第123章 坐上風口的地產
第123章 坐上風口的地產
馬清站了起來，掏出5元錢，放進了李姓警察拿的帽子裡，「李sir開玩笑了，我是在想著怎麼把我這個店子的生意做好，不是再想女人了。」
然後對著黃鴻途說道，「老黃，怎麼這麼沒眼力啊，快開瓶汽水給李sir，要冰的。」接著又對李姓警察說道，「大熱天的，李sir不如在我這裡坐坐，休息一下。」
至於李姓警察口中的綠窗，馬清是敬謝不敏的，他怕得病啊。
香江從1873年開始，曾實行了五十六年的公娼制度。女性只要納稅領牌，就可以合法賣淫。
1932年，在英國推出禁娼令後，香江政府於1935年也開始實行禁娼，延綿了許久的公娼制度終於被取締，規定了貌似非常嚴格的「任何處所有超過兩個人從事賣淫用途的即可視為賣淫場所」的條件。
只是沒想到，上有政策下有對策，「既然不能有兩個，那就只有一個唄」。
香江的特色風俗產業——一樓一鳳，就這麼誕生了。
在60年代，「一樓一鳳」又被稱為是「綠窗妓寨」。這是由於當時為了區分普通居民樓並為了讓她們的「鳳樓」更加顯眼，樓里的那隻「鳳」往往會想辦法把窗戶裝飾成綠色。
李姓警察坐了下來，接過黃鴻途遞過來的汽水，一仰脖子就是半瓶，喝完還打了一個嗝，「痛快，小馬老闆就是爽快，居然給自己的超市買了冰箱，財大氣粗啊。」
馬清笑道，「這冰箱是貴了點，不過有了這東西，來我店裡買東西的人也多了，算起來還是划算的。」
面對這個底層警察，馬清倒也談不上什麼仇怨，每月150塊的街面巡邏保護費，也不是揣在他的兜裡面，不過是現在這個時代和社會的規則罷了。
「小馬老闆的生意經不錯啊，將來肯定能成為香江的大富豪的。話說你這店子的生意這半年來好起來了，有什麼秘訣沒有，等我有了積蓄，也開一家超市。」李姓警察喝了馬清的汽水，扯起了淡。
馬清指了指自己的店鋪，「沒有什麼秘訣的，就是新店鋪，大家瞧著新鮮，裝修看著舒服，大家賞臉罷了。」
「不過要說真有什麼不同的話，可能是我從報紙學到的招數。台塑集團王董的發家史就是一家米店開始的，王董的小店開張後沒有多少生意，原因是隔壁的日本米店具有競爭優勢，而城裡的其他米店又拴住了老顧客。
不過，16歲的王董展現了超強的營銷能力，不僅挨家挨戶上門推銷自己的大米，而且還免費給居民掏陳米、洗米缸，此外，當時大米加工技術比較落後，出售的大米摻雜著米糠、沙粒和小石頭，買賣雙方都是見怪不怪。
王董在每次賣米前都把米中雜物揀乾淨，買主得到了實惠，一來二往便成了回頭客。報紙上說，起初王董的米店一天賣米不到12斗，後來一天能賣100多斗。」
「所以我就學了嘛，我讓老黃也把咱家的大米曬了一遍，去除了米糠、沙粒和小石頭，果然慢慢的大家都來我這裡買米了，然後就帶動了其他的生意了。」馬清不以為然的說道。
「那挺好的啊，這確實是個辦法，怪不得人家能成大富豪呢。」
馬清說道，「這事情怎麼說呢，這辦法現在不太行了，雜貨現在的利潤太薄了，多付出了工時，每個月能多賺個百八十塊的，但是想靠這個賺第一桶金，完全是想多了。我現在這個店，除去老黃的工資，各種費用外，每個月大概能賺個500多吧。」
「我靠，這不錯了啊，我一個月才拿200多的公糧呢。」李姓警察感嘆道。
「可是這店鋪是我自己的啊，我要是什麼也不干，把這鋪子租出去，一個月也能收個四五百塊的房租，算下來我開店鋪開了個寂寞啊。」馬清肯定沒有說實話，怎麼可能讓被人知道自己每個月賺多少嘛。
李姓警察笑笑，「你小子，這麼年輕就有這麼大一棟樓，多少人盯著呢，你自己當心點吧，可不要當個混吃等死的包租公，必須給自己找點事情干，開個超市挺好的。」
李姓警察喝完了汽水就離開了，馬清看著警察離去的背影，不知道他說這話的意思，難道……算了，自己沒必要想這麼多。
轉天，馬清來到了上環，參加馬良房產中介公司第五家門店的開業典禮，在一片鞭炮的炸響聲中，馬清和梁浩文剪斷了開業的彩帶。
馬清看著綠色的門頭上，正中幾個美術字體——馬良房產，右下角寫著「上環第七門店」幾個小小字，不好意思了，鏈家，我抄了。
馬良房產的店員們清一色的西裝制服，脖子上掛著工作牌，胸口別著企業徽章，整個一個正規專業的企業形象，再加上律師行的背書，得到了廣大市民的認可，這也是馬良房產以每個月一家門店的速度擴張的原因。
結束了開業典禮，兩大創始人回到了律師行，開始了馬良房產中介公司的半年總結。
「馬清，這半年來，每個月一家門店的開業速度，形勢喜人啊。雖然我們又增加了2000元的投資，不過現在門店基本上都有盈利了，我算了一下，按照現在的財務進展，我們不用再增加投資，也可以按照每月一家的速度開店了，到明年年底，我們就可以把門店開遍香江的每一個區啊。」梁浩文興奮地說道。
「……」看著眼前興奮快樂的合作夥伴，馬清不想打擊他的積極性，反正離明年還有半年呢，先讓他再高興三個月吧。
馬清試探的說道：「我們這半年來的擴張，有沒有遇上什麼麻煩啊。」
梁浩文楞了楞，笑道：「馬清，能有什麼麻煩，也就7家門店而已，還到不了分別人蛋糕的地步，小麻煩當然是有一些，不過我梁家在香江已經三代人了，還是有一些人脈的，這我要是還搞不定，怎麼當你的合伙人啊，這恐怕也是你找我當合伙人的目的吧。」
「哈哈，梁大哥，這你可不能怪我，我剛來香江，肯定要找個大腿抱一抱了，這你肯定能理解是不。」馬清打著哈哈。
梁浩文也笑了，「我怎麼會怪你，我感謝你還來不及呢，你幫我打開了新天地啊。」
馬清馬上打蛇隨棍上，「這樣吧，我再追加1萬的投資，爭取三個月內再增加10個門店，現在形勢這麼好，既然其他門店都能盈利，我們只需要前期的鋪面租金投入就可以了，你看怎麼樣？」
(本章完)
馬清站了起來，掏出5元錢，放進了李姓警察拿的帽子裡，「李sir開玩笑了，我是在想著怎麼把我這個店子的生意做好，不是再想女人了。」
然後對著黃鴻途說道，「老黃，怎麼這麼沒眼力啊，快開瓶汽水給李sir，要冰的。」接著又對李姓警察說道，「大熱天的，李sir不如在我這裡坐坐，休息一下。」
至於李姓警察口中的綠窗，馬清是敬謝不敏的，他怕得病啊。
香江從1873年開始，曾實行了五十六年的公娼制度。女性只要納稅領牌，就可以合法賣淫。
1932年，在英國推出禁娼令後，香江政府於1935年也開始實行禁娼，延綿了許久的公娼制度終於被取締，規定了貌似非常嚴格的「任何處所有超過兩個人從事賣淫用途的即可視為賣淫場所」的條件。
只是沒想到，上有政策下有對策，「既然不能有兩個，那就只有一個唄」。
香江的特色風俗產業——一樓一鳳，就這麼誕生了。
在60年代，「一樓一鳳」又被稱為是「綠窗妓寨」。這是由於當時為了區分普通居民樓並為了讓她們的「鳳樓」更加顯眼，樓里的那隻「鳳」往往會想辦法把窗戶裝飾成綠色。
李姓警察坐了下來，接過黃鴻途遞過來的汽水，一仰脖子就是半瓶，喝完還打了一個嗝，「痛快，小馬老闆就是爽快，居然給自己的超市買了冰箱，財大氣粗啊。」
馬清笑道，「這冰箱是貴了點，不過有了這東西，來我店裡買東西的人也多了，算起來還是划算的。」
面對這個底層警察，馬清倒也談不上什麼仇怨，每月150塊的街面巡邏保護費，也不是揣在他的兜裡面，不過是現在這個時代和社會的規則罷了。
「小馬老闆的生意經不錯啊，將來肯定能成為香江的大富豪的。話說你這店子的生意這半年來好起來了，有什麼秘訣沒有，等我有了積蓄，也開一家超市。」李姓警察喝了馬清的汽水，扯起了淡。
馬清指了指自己的店鋪，「沒有什麼秘訣的，就是新店鋪，大家瞧著新鮮，裝修看著舒服，大家賞臉罷了。」
「不過要說真有什麼不同的話，可能是我從報紙學到的招數。台塑集團王董的發家史就是一家米店開始的，王董的小店開張後沒有多少生意，原因是隔壁的日本米店具有競爭優勢，而城裡的其他米店又拴住了老顧客。
不過，16歲的王董展現了超強的營銷能力，不僅挨家挨戶上門推銷自己的大米，而且還免費給居民掏陳米、洗米缸，此外，當時大米加工技術比較落後，出售的大米摻雜著米糠、沙粒和小石頭，買賣雙方都是見怪不怪。
王董在每次賣米前都把米中雜物揀乾淨，買主得到了實惠，一來二往便成了回頭客。報紙上說，起初王董的米店一天賣米不到12斗，後來一天能賣100多斗。」
「所以我就學了嘛，我讓老黃也把咱家的大米曬了一遍，去除了米糠、沙粒和小石頭，果然慢慢的大家都來我這裡買米了，然後就帶動了其他的生意了。」馬清不以為然的說道。
「那挺好的啊，這確實是個辦法，怪不得人家能成大富豪呢。」
馬清說道，「這事情怎麼說呢，這辦法現在不太行了，雜貨現在的利潤太薄了，多付出了工時，每個月能多賺個百八十塊的，但是想靠這個賺第一桶金，完全是想多了。我現在這個店，除去老黃的工資，各種費用外，每個月大概能賺個500多吧。」
「我靠，這不錯了啊，我一個月才拿200多的公糧呢。」李姓警察感嘆道。
「可是這店鋪是我自己的啊，我要是什麼也不干，把這鋪子租出去，一個月也能收個四五百塊的房租，算下來我開店鋪開了個寂寞啊。」馬清肯定沒有說實話，怎麼可能讓被人知道自己每個月賺多少嘛。
李姓警察笑笑，「你小子，這麼年輕就有這麼大一棟樓，多少人盯著呢，你自己當心點吧，可不要當個混吃等死的包租公，必須給自己找點事情干，開個超市挺好的。」
李姓警察喝完了汽水就離開了，馬清看著警察離去的背影，不知道他說這話的意思，難道……算了，自己沒必要想這麼多。
轉天，馬清來到了上環，參加馬良房產中介公司第五家門店的開業典禮，在一片鞭炮的炸響聲中，馬清和梁浩文剪斷了開業的彩帶。
馬清看著綠色的門頭上，正中幾個美術字體——馬良房產，右下角寫著「上環第七門店」幾個小小字，不好意思了，鏈家，我抄了。
馬良房產的店員們清一色的西裝制服，脖子上掛著工作牌，胸口別著企業徽章，整個一個正規專業的企業形象，再加上律師行的背書，得到了廣大市民的認可，這也是馬良房產以每個月一家門店的速度擴張的原因。
結束了開業典禮，兩大創始人回到了律師行，開始了馬良房產中介公司的半年總結。
「馬清，這半年來，每個月一家門店的開業速度，形勢喜人啊。雖然我們又增加了2000元的投資，不過現在門店基本上都有盈利了，我算了一下，按照現在的財務進展，我們不用再增加投資，也可以按照每月一家的速度開店了，到明年年底，我們就可以把門店開遍香江的每一個區啊。」梁浩文興奮地說道。
「……」看著眼前興奮快樂的合作夥伴，馬清不想打擊他的積極性，反正離明年還有半年呢，先讓他再高興三個月吧。
馬清試探的說道：「我們這半年來的擴張，有沒有遇上什麼麻煩啊。」
梁浩文楞了楞，笑道：「馬清，能有什麼麻煩，也就7家門店而已，還到不了分別人蛋糕的地步，小麻煩當然是有一些，不過我梁家在香江已經三代人了，還是有一些人脈的，這我要是還搞不定，怎麼當你的合伙人啊，這恐怕也是你找我當合伙人的目的吧。」
「哈哈，梁大哥，這你可不能怪我，我剛來香江，肯定要找個大腿抱一抱了，這你肯定能理解是不。」馬清打著哈哈。
梁浩文也笑了，「我怎麼會怪你，我感謝你還來不及呢，你幫我打開了新天地啊。」
馬清馬上打蛇隨棍上，「這樣吧，我再追加1萬的投資，爭取三個月內再增加10個門店，現在形勢這麼好，既然其他門店都能盈利，我們只需要前期的鋪面租金投入就可以了，你看怎麼樣？」
(本章完)