第167章 金鵬建築公司
第167章 金鵬建築公司
金鵬建築公司，是劉紅民在內地創立的第一家企業。
劉紅民沒有將它掛靠在玩具廠名下，而是直接在內地註冊的私營企業。公司的總經理，是從玩具廠調過來銷售經理葉鵬。
葉鵬很有能力，之前一直負責變形金剛在內地的銷售。要知道，變形金剛的售價高達30塊錢，根本不是普通職工可以買得起的。所以，想要銷售變形金剛，必須要進友誼商店。能夠談下大量友誼商店的進貨渠道，足見葉鵬的能力和背景。
劉紅民看中的就是這兩點，沒有實力就無法保證金鵬的發展，沒有背景就無法趕走那些牛鬼蛇神。
金鵬建築公司開局非常順利，有了玩具廠的合同，今年的盈利至少上億，足夠公司擴張的了。
但是葉鵬顯然比劉紅民想的還要有野心，他利用玩具廠的關係，直接從玩具廠那邊拿到了上億的酬勞，然後帶著資金在京城開了一家分公司。一邊引進機器，招募人手，他一邊和京城方面洽談地皮的事情。
劉紅民商業廣場的想法給了他靈感，他想要在京城有建造一個商業廣場。不過，想要打造商業廣場，一億元顯然是不夠的。所以，葉鵬準備和京城方面達成合作，將商業廣場打造成半公半私的企業。
京城方面出地皮，金鵬負責建造。建成之後，金鵬負責運營，京城方面負責監督，然後坐等分紅。如此一來，雙方都不需要付太大的風險，還能雙方都受益，簡直是雙贏的局面。
這個模式，玩具廠和鵬城方面一起建造商業街的模式，被葉鵬給拿了過來。
京城方面並沒有馬上給答覆，因為這個模式還沒有成功案例，所以他們在觀望。
7月10日，鵬城商業廣場裝修完畢，正式開始運營。
因為商販們很難支付租金，所以商業廣場通過鵬城方面給出了優惠政策，免去了7月份的租金。20天的時間，如果還不能將租金賺到手，那就說明商販不適合留在商業廣場，雙方結束合作。
商業廣場開張之後，立即收到了鵬城人的歡迎。因為背靠幾個大廠，所以很多工人不上班的時候，都會去商業廣場裡面逛街。特別是玩具廠的工人，出手闊綽大方，是商販們最喜歡的客人。
商販們商品，都是來自工廠批發。如此就形成了一個循環，工人們製作產品，工廠批發給商販，商販再賣給工人。
這個閉環形成，就讓鵬城的GDP上漲了至少10%。
還沒到月末，商販們就將8月份的租金交上了，生怕慢了一步就被別人給搶走了。
拿到了租金，商業廣場立即加大了對管理方面的投入。招收了退伍軍人當保安，保護客人以及商販們的人身財產安全。
京城方面一直在關注此事，見到鵬城的商場進入了正軌，頓時心中有了底。
葉鵬和京城方面簽了合同之後，立即在長安街上挑選了一塊地皮。
在設計鵬城商場的時候，劉紅民可是參照了未來的商場，比香江的商場還要高端大氣上檔次。這種風格，直接被葉鵬借鑑了過來，用在了京城的商場上。
京城方面非常贊同這點，他們第一次見識到鵬城商場的時候，著實被震撼了一把。作為全國的中心，京城也應該有一個這樣的商場才行。
這不是為了面子而攀比，而是京城作為首善之地，是全世界關注的焦點，代表著國家的臉面。
京城的廣場不僅要有，而且還要最好的。
就這樣，在京城方面的幫助下，金鵬建築公司完成了全國第一例商業拆遷。
葉鵬選擇的這一片，全都是四合院，每一套都價值十來萬。其中還有幾個十多進的房子，價值更是在幾十萬。這一塊地上面的四合院總價值，超過了三千萬。如果全款買下來，肯定會耽擱商場後續的開發。所以，葉鵬決定進行拆遷。
在商場的後面，建造一個安置小區，專門用來安置住在這些四合院裡面的人。這些四合院，有的歸屬國有，有的歸京城所有，有的則是產權不明。
國有、京城所有的四合院好辦，可以換成商場的股份。產權不明的四合院正好可以藉此機會解決產權問題，糾紛雙方全都可以分一套房子。那些大四合院，甚至可以分到幾套房子。
安置小區雖然位置上差點，但是配置卻一點都不差。
在金鵬建築公司成立的時候，劉紅民就定下了公司的經營宗旨，要做有良心的房地產公司。所以，只要這些人的要求不過分，金鵬都會滿足他們。
劉紅民就沒想過在房地產上賺大錢，他想要制定房地產行業的標準。葉鵬看中的也不是盈利，他看中的是金鵬商場的影響力。兩個不為牟利的人合作，金鵬建築公司的發展基調從一開始就定了下來。
這年頭的人們還沒有貪得無厭，再加上這年頭商品房更受歡迎，價值也更高。所以沒有人能夠拒絕四合院換商品房的提議，拆遷的事情全都妥善安排好了。
在京城方面的配合下，金鵬建築公司在上凍之前，將安置小區給蓋了起來。冬天的時候，葉鵬讓建築公司的幫拆遷戶搬進下去，將四合院空了出來。冬天一過，立即將土地清理出來，然後建造商場。
1986年10月1日，金鵬商場正式開張營業。按照未來的模式，地下二層、三層是地下停車庫，地下一層是超市，第一層主要是服裝鞋類金店表店和餐飲，第二層是服裝和運動品牌，第三層是兒童樂園，第四層是餐廳以及電影院。
為了讓電影院在金鵬商場安家落戶，劉紅民特意和中影進行談判，成立了一個半公半私的院線。這條院線也是電影行業的改革試點，為將來電影行業的改革做準備。
雖然這些年內地電影行業繁榮，但是改革是勢在必行的事情。有了這個試點，將來改革的時候，就會有經驗可循，不至於摸著石頭過河。
(本章完)
金鵬建築公司，是劉紅民在內地創立的第一家企業。
劉紅民沒有將它掛靠在玩具廠名下，而是直接在內地註冊的私營企業。公司的總經理，是從玩具廠調過來銷售經理葉鵬。
葉鵬很有能力，之前一直負責變形金剛在內地的銷售。要知道，變形金剛的售價高達30塊錢，根本不是普通職工可以買得起的。所以，想要銷售變形金剛，必須要進友誼商店。能夠談下大量友誼商店的進貨渠道，足見葉鵬的能力和背景。
劉紅民看中的就是這兩點，沒有實力就無法保證金鵬的發展，沒有背景就無法趕走那些牛鬼蛇神。
金鵬建築公司開局非常順利，有了玩具廠的合同，今年的盈利至少上億，足夠公司擴張的了。
但是葉鵬顯然比劉紅民想的還要有野心，他利用玩具廠的關係，直接從玩具廠那邊拿到了上億的酬勞，然後帶著資金在京城開了一家分公司。一邊引進機器，招募人手，他一邊和京城方面洽談地皮的事情。
劉紅民商業廣場的想法給了他靈感，他想要在京城有建造一個商業廣場。不過，想要打造商業廣場，一億元顯然是不夠的。所以，葉鵬準備和京城方面達成合作，將商業廣場打造成半公半私的企業。
京城方面出地皮，金鵬負責建造。建成之後，金鵬負責運營，京城方面負責監督，然後坐等分紅。如此一來，雙方都不需要付太大的風險，還能雙方都受益，簡直是雙贏的局面。
這個模式，玩具廠和鵬城方面一起建造商業街的模式，被葉鵬給拿了過來。
京城方面並沒有馬上給答覆，因為這個模式還沒有成功案例，所以他們在觀望。
7月10日，鵬城商業廣場裝修完畢，正式開始運營。
因為商販們很難支付租金，所以商業廣場通過鵬城方面給出了優惠政策，免去了7月份的租金。20天的時間，如果還不能將租金賺到手，那就說明商販不適合留在商業廣場，雙方結束合作。
商業廣場開張之後，立即收到了鵬城人的歡迎。因為背靠幾個大廠，所以很多工人不上班的時候，都會去商業廣場裡面逛街。特別是玩具廠的工人，出手闊綽大方，是商販們最喜歡的客人。
商販們商品，都是來自工廠批發。如此就形成了一個循環，工人們製作產品，工廠批發給商販，商販再賣給工人。
這個閉環形成，就讓鵬城的GDP上漲了至少10%。
還沒到月末，商販們就將8月份的租金交上了，生怕慢了一步就被別人給搶走了。
拿到了租金，商業廣場立即加大了對管理方面的投入。招收了退伍軍人當保安，保護客人以及商販們的人身財產安全。
京城方面一直在關注此事，見到鵬城的商場進入了正軌，頓時心中有了底。
葉鵬和京城方面簽了合同之後，立即在長安街上挑選了一塊地皮。
在設計鵬城商場的時候，劉紅民可是參照了未來的商場，比香江的商場還要高端大氣上檔次。這種風格，直接被葉鵬借鑑了過來，用在了京城的商場上。
京城方面非常贊同這點，他們第一次見識到鵬城商場的時候，著實被震撼了一把。作為全國的中心，京城也應該有一個這樣的商場才行。
這不是為了面子而攀比，而是京城作為首善之地，是全世界關注的焦點，代表著國家的臉面。
京城的廣場不僅要有，而且還要最好的。
就這樣，在京城方面的幫助下，金鵬建築公司完成了全國第一例商業拆遷。
葉鵬選擇的這一片，全都是四合院，每一套都價值十來萬。其中還有幾個十多進的房子，價值更是在幾十萬。這一塊地上面的四合院總價值，超過了三千萬。如果全款買下來，肯定會耽擱商場後續的開發。所以，葉鵬決定進行拆遷。
在商場的後面，建造一個安置小區，專門用來安置住在這些四合院裡面的人。這些四合院，有的歸屬國有，有的歸京城所有，有的則是產權不明。
國有、京城所有的四合院好辦，可以換成商場的股份。產權不明的四合院正好可以藉此機會解決產權問題，糾紛雙方全都可以分一套房子。那些大四合院，甚至可以分到幾套房子。
安置小區雖然位置上差點，但是配置卻一點都不差。
在金鵬建築公司成立的時候，劉紅民就定下了公司的經營宗旨，要做有良心的房地產公司。所以，只要這些人的要求不過分，金鵬都會滿足他們。
劉紅民就沒想過在房地產上賺大錢，他想要制定房地產行業的標準。葉鵬看中的也不是盈利，他看中的是金鵬商場的影響力。兩個不為牟利的人合作，金鵬建築公司的發展基調從一開始就定了下來。
這年頭的人們還沒有貪得無厭，再加上這年頭商品房更受歡迎，價值也更高。所以沒有人能夠拒絕四合院換商品房的提議，拆遷的事情全都妥善安排好了。
在京城方面的配合下，金鵬建築公司在上凍之前，將安置小區給蓋了起來。冬天的時候，葉鵬讓建築公司的幫拆遷戶搬進下去，將四合院空了出來。冬天一過，立即將土地清理出來，然後建造商場。
1986年10月1日，金鵬商場正式開張營業。按照未來的模式，地下二層、三層是地下停車庫，地下一層是超市，第一層主要是服裝鞋類金店表店和餐飲，第二層是服裝和運動品牌，第三層是兒童樂園，第四層是餐廳以及電影院。
為了讓電影院在金鵬商場安家落戶，劉紅民特意和中影進行談判，成立了一個半公半私的院線。這條院線也是電影行業的改革試點，為將來電影行業的改革做準備。
雖然這些年內地電影行業繁榮，但是改革是勢在必行的事情。有了這個試點，將來改革的時候，就會有經驗可循，不至於摸著石頭過河。
(本章完)