第198章 阿姨臉紅
第198章 阿姨臉紅
「上午九點，怎樣？」
許躍新問道。
「好的，李某在此恭候。」
老者說道。
次日，許躍新按照約定時間，駕駛勞斯萊斯來到永業集團總部，和李肇明商談買樓事宜。
談判進行得很順利，因為許躍新開出的價格實在是令人無法拒絕。
談到最後，許躍新還向李肇明要到了免10年物業費的優惠。
按照每天每平1毛錢物業費來算，大樓一天的物業費就是2300塊，一年就是八十多萬。
十年下來，也有個八百多萬了。
走出永業集團的大樓時，許躍新心情非常愉快。
這棟樓，可是位於寸土寸金，蒸蒸日上的中環。
到了後世，這裡寫字樓的每平米年租金將達到30000塊，而且還是平均值。
而許躍新買的這棟寫字樓，還是位於中環的核心位置，翻個倍按每平米年租金60000塊計算不過分吧？
也就是說，今天為買下大樓花的1.6億，放到以後只是它三個月的租金。
而且計算這筆交易的盈利時，還得算上未來港幣對美元的匯率變動收益。
一句話，這回真是賺麻了。
下午，許躍新和李肇明在公證人員的見證、攝像下，簽署了物業買賣合同。
搞定合同後，許躍新聯繫了一家專業物業驗收團隊，接著駕駛勞斯萊斯，回到太平山。
後邊還有一系列接收工作要做，不過今天已經來不及了，所以許躍新把這些工作安排在了明天。
到了家，許躍新給華光晶片打去電話，通知他們做好準備，後續會將公司總部和研發部門搬到中環他新買的大樓。
副總利新聽到他的要求後，有點不敢相信。
「老闆，其實我們可以把研發部門留在原地的，這並不會影響研發工作，還能節約下成本。」
「利新，成本不是這麼節約的。」
許躍新慢悠悠說道，「中環是什麼地方？是金融和法律精英上班的地方。」
「我們把研發總部搬到中環最好的寫字樓，就是在告訴科研人員，他們也是精英，而且是所有精英裡面最優秀的那一部分。」
「這對研發工作是有很大幫助的，明白嗎？」
想調動人的積極性，不僅要給足錢，還要給足面子。
就像古代賞賜大臣一樣，不僅要給品級，還要給相應的禮儀待遇。
只有這樣，才能充分滿足人才的自尊心，激發起他們的自豪感，讓他們拼盡全力工作。
許躍新想好了，新落成的寫字樓里三層騰出來做晶片研發，再在旁邊給公司科研人員租一棟精緻的公寓，減少他們的通勤時間和租房成本。
之所以要下這麼多血本，是因為許躍新知道80、90年代正是世界晶片行業競爭最激烈，變化格局最大的時候。
在這十年間，晶片製程的突破速度達到有史以來最快，市場擴張速度堪稱前無古人。
誰抓住這一波的機遇，誰就能在晶片市場笑傲江湖幾十年。
相反，錯過這一波機遇，就得等到2022、2023年才能有新的機會。
電話那頭，利新聽完許躍新的指示，作出了響應。
「好的老闆，我明天就通知公司的人準備搬家。」
「我申請後面再組織一輪對於晶片研發人才的招聘，請問可以嗎？」
「嗯，你統計一下具體需要多少人，需要哪些方面的人，做成表格送給我。」
「是，老闆。」
安排完事情，許躍新放下手機，思考了一下華光晶片未來發展的事。
思考結束後，他往沙發上一靠，打開電視看起了電影。
電視上在放《鬼打鬼》，這是今年香江最火爆的電影之一，裡面有林政英。
現在的英叔還是一位青澀小伙，論年齡也就比許躍新大了六七歲。雖然在電影裡演的是配角，不過他已經展現出表演和武打的天賦，令許躍新看得十分過癮。
「叮咚。」
正當許躍新看到精彩處時，別墅的門鈴響了。
許躍新從沙發上起身，走到可視電話前方，看到程酈煙正站在花園門口。
和往日的自信與神采飛揚相比，現在的程酈煙略顯疲憊，面貌不像過去那般昂揚。
許躍新按下按鈕，給程酈煙開了大門，回到沙發上。
沒一會，程酈煙在外邊敲響別墅門，許躍新上前給她把門打開。
之所以不給她留個門，是因為這個季節香江的蚊子太多了。
程酈煙進門後卸下真皮挎包，扔到了沙發上，整個人無力地靠在上面。
「又去看寫字樓了？」
許躍新在她身旁坐下道。
「嗯，跑了一天。」
程酈煙有氣無力道，「問了十幾家。」
「怎麼說，一直沒挑到滿意的？」
「嗯。條件滿意的，價格不滿意。價格滿意的，條件不滿意。」
程酈煙無奈地嘆一口氣道，「真沒想到香江寫字樓價格漲得這麼快。」
許躍新微微點頭，眼神中浮現幾分同情和憐惜。
程酈煙確實怪不容易的。
「我把你看中的第一家寫字樓買下來了。」
「你去那辦公吧。」
許躍新輕聲道，「每年付我1萬塊租金就行。」
程酈煙眼中一激靈，竟未能反應過來。
那可是中環最好的寫字樓……
他就這麼……迅速地買下來了？
「怎麼，機會有限，你要是不去，我就全部放出去招租了。」
見程酈煙不說話，許躍新微微一笑道。
「別……」
程酈煙連忙道，「謝謝你幫我這麼大的忙。」
說話時，她的聲音中充滿了感激。
「好的，明天我要去驗收物業，你和我一起去。」
「要是發現寫字樓有什麼問題，我還能找賣家。」
許躍新溫和道，「就把第26層分給你吧，那裡樓層高視野開闊，很適合跟客戶談事。」
「嗯……真是太謝謝你了。」
程酈煙除了連聲稱謝外，不知道該如何表達對許躍新的感激。
她自從步入社會以來，還是頭一次從其他人身上獲得如此的善意。
「嗯，祝你後面一帆風順。」
許躍新拉起程酈煙的柔嫩玉手道，「我的公司也要啟動新一輪研發了，後面記得優先處理我這邊的專利註冊事項就行。」
哎，他這是想……
程酈煙本來正沉浸在對許躍新的感激中，被他拉手後臉立刻一紅，陷入了茫然無措中。
(本章完)
「上午九點，怎樣？」
許躍新問道。
「好的，李某在此恭候。」
老者說道。
次日，許躍新按照約定時間，駕駛勞斯萊斯來到永業集團總部，和李肇明商談買樓事宜。
談判進行得很順利，因為許躍新開出的價格實在是令人無法拒絕。
談到最後，許躍新還向李肇明要到了免10年物業費的優惠。
按照每天每平1毛錢物業費來算，大樓一天的物業費就是2300塊，一年就是八十多萬。
十年下來，也有個八百多萬了。
走出永業集團的大樓時，許躍新心情非常愉快。
這棟樓，可是位於寸土寸金，蒸蒸日上的中環。
到了後世，這裡寫字樓的每平米年租金將達到30000塊，而且還是平均值。
而許躍新買的這棟寫字樓，還是位於中環的核心位置，翻個倍按每平米年租金60000塊計算不過分吧？
也就是說，今天為買下大樓花的1.6億，放到以後只是它三個月的租金。
而且計算這筆交易的盈利時，還得算上未來港幣對美元的匯率變動收益。
一句話，這回真是賺麻了。
下午，許躍新和李肇明在公證人員的見證、攝像下，簽署了物業買賣合同。
搞定合同後，許躍新聯繫了一家專業物業驗收團隊，接著駕駛勞斯萊斯，回到太平山。
後邊還有一系列接收工作要做，不過今天已經來不及了，所以許躍新把這些工作安排在了明天。
到了家，許躍新給華光晶片打去電話，通知他們做好準備，後續會將公司總部和研發部門搬到中環他新買的大樓。
副總利新聽到他的要求後，有點不敢相信。
「老闆，其實我們可以把研發部門留在原地的，這並不會影響研發工作，還能節約下成本。」
「利新，成本不是這麼節約的。」
許躍新慢悠悠說道，「中環是什麼地方？是金融和法律精英上班的地方。」
「我們把研發總部搬到中環最好的寫字樓，就是在告訴科研人員，他們也是精英，而且是所有精英裡面最優秀的那一部分。」
「這對研發工作是有很大幫助的，明白嗎？」
想調動人的積極性，不僅要給足錢，還要給足面子。
就像古代賞賜大臣一樣，不僅要給品級，還要給相應的禮儀待遇。
只有這樣，才能充分滿足人才的自尊心，激發起他們的自豪感，讓他們拼盡全力工作。
許躍新想好了，新落成的寫字樓里三層騰出來做晶片研發，再在旁邊給公司科研人員租一棟精緻的公寓，減少他們的通勤時間和租房成本。
之所以要下這麼多血本，是因為許躍新知道80、90年代正是世界晶片行業競爭最激烈，變化格局最大的時候。
在這十年間，晶片製程的突破速度達到有史以來最快，市場擴張速度堪稱前無古人。
誰抓住這一波的機遇，誰就能在晶片市場笑傲江湖幾十年。
相反，錯過這一波機遇，就得等到2022、2023年才能有新的機會。
電話那頭，利新聽完許躍新的指示，作出了響應。
「好的老闆，我明天就通知公司的人準備搬家。」
「我申請後面再組織一輪對於晶片研發人才的招聘，請問可以嗎？」
「嗯，你統計一下具體需要多少人，需要哪些方面的人，做成表格送給我。」
「是，老闆。」
安排完事情，許躍新放下手機，思考了一下華光晶片未來發展的事。
思考結束後，他往沙發上一靠，打開電視看起了電影。
電視上在放《鬼打鬼》，這是今年香江最火爆的電影之一，裡面有林政英。
現在的英叔還是一位青澀小伙，論年齡也就比許躍新大了六七歲。雖然在電影裡演的是配角，不過他已經展現出表演和武打的天賦，令許躍新看得十分過癮。
「叮咚。」
正當許躍新看到精彩處時，別墅的門鈴響了。
許躍新從沙發上起身，走到可視電話前方，看到程酈煙正站在花園門口。
和往日的自信與神采飛揚相比，現在的程酈煙略顯疲憊，面貌不像過去那般昂揚。
許躍新按下按鈕，給程酈煙開了大門，回到沙發上。
沒一會，程酈煙在外邊敲響別墅門，許躍新上前給她把門打開。
之所以不給她留個門，是因為這個季節香江的蚊子太多了。
程酈煙進門後卸下真皮挎包，扔到了沙發上，整個人無力地靠在上面。
「又去看寫字樓了？」
許躍新在她身旁坐下道。
「嗯，跑了一天。」
程酈煙有氣無力道，「問了十幾家。」
「怎麼說，一直沒挑到滿意的？」
「嗯。條件滿意的，價格不滿意。價格滿意的，條件不滿意。」
程酈煙無奈地嘆一口氣道，「真沒想到香江寫字樓價格漲得這麼快。」
許躍新微微點頭，眼神中浮現幾分同情和憐惜。
程酈煙確實怪不容易的。
「我把你看中的第一家寫字樓買下來了。」
「你去那辦公吧。」
許躍新輕聲道，「每年付我1萬塊租金就行。」
程酈煙眼中一激靈，竟未能反應過來。
那可是中環最好的寫字樓……
他就這麼……迅速地買下來了？
「怎麼，機會有限，你要是不去，我就全部放出去招租了。」
見程酈煙不說話，許躍新微微一笑道。
「別……」
程酈煙連忙道，「謝謝你幫我這麼大的忙。」
說話時，她的聲音中充滿了感激。
「好的，明天我要去驗收物業，你和我一起去。」
「要是發現寫字樓有什麼問題，我還能找賣家。」
許躍新溫和道，「就把第26層分給你吧，那裡樓層高視野開闊，很適合跟客戶談事。」
「嗯……真是太謝謝你了。」
程酈煙除了連聲稱謝外，不知道該如何表達對許躍新的感激。
她自從步入社會以來，還是頭一次從其他人身上獲得如此的善意。
「嗯，祝你後面一帆風順。」
許躍新拉起程酈煙的柔嫩玉手道，「我的公司也要啟動新一輪研發了，後面記得優先處理我這邊的專利註冊事項就行。」
哎，他這是想……
程酈煙本來正沉浸在對許躍新的感激中，被他拉手後臉立刻一紅，陷入了茫然無措中。
(本章完)