第139章 干票大的

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  第139章 干票大的

  聽到齊晟有當甩手掌柜的意思。😲♖ ➅❾ˢ𝕙Ǘ𝐗.cό爪 🎁🔥

  袁莉頓時哭笑不得,也不知道該不該感謝老闆的信任。

  「老闆,我現在實在忙不開,新店的裝修,得您派人盯著,或者再給我派幾個得力助手才行。」

  作為系統提供的忠心員工。

  袁莉自然不會有老闆派人會搶她位置的想法。

  反而巴不得齊晟多給她安排些精兵強將。

  讓她騰出空來,考慮開分店的事宜。

  「我等會就給你派十個人過去,你可以把他們當作儲備人才。」

  「等新店開好了,就讓他們去新店負責管理。」

  齊晟笑著點頭,自然不會太壓榨袁莉。

  他打算把自己那棟寫字樓質押,貸一筆錢出來。

  砸到辣王的門店裡,抓緊時間跑馬圈地。

  以晟煊金融中心的市值,貸出七八個億,完全不是問題。

  至於利息,相比較辣王的盈利能力,完全可以忽略不計。

  只有一家門店,營業額再多,齊晟也不會在意。

  但要是有上百家門店,齊晟也會無比重視。

  跟其他火鍋品牌擴張費時費力不同。

  光是培養人才,就要花費不少力氣。

  齊晟有系統提供的人才庫。

  忠心又能幹的員工,要多少有多少。

  「好,我會把他們安排妥當的。」

  袁莉也聽出齊晟的意思,不由激動起來。

  從海底撈離職,很多人都在看她笑話。

  要說沒有想證明自己的想法,肯定是假話。

  但她沒想到,自己打臉那些人的機會,竟然來的這麼快。

  ……

  建行,副行長辦公室。

  分別入座後,周煜給齊晟泡了茶,試探起他的來意。

  「齊總,您這次過來,是有什麼需要我幫忙的嗎?」

  「周行長灼見,我想把晟煊金融中心抵押,不知道貴行是否願意接這個業務?」

  齊晟端起茶杯品了口,少說也得單斤過萬。

  行長們的待遇,果然不錯。

  「當然願意,晟煊金融中心可是咱們市有名的甲級寫字樓。

  不管是出租率和租金收益,都位居甲級寫字樓前列。

  我們建行絕對能提供給您一份同業無法提供的報價!」

  周煜笑容越發熱情,給齊晟介紹寫字樓質押貸款相關事宜。

  「能做抵押貸款的抵押物,產權必須明晰、變現能力較強。」

  「您名下的晟煊金融中心,剛好就符合這條原則。」

  「通常來說,像寫字樓、商鋪這種類型的房產,最多只能貸到評估價值的五成左右。」

  「而且貸款年限也較短,一般是3-5年左右。」

  「我可以能給您提供七成的評估價,貸款年限給您延長到5-10年,可以先息後本。」

  「要是您覺得額度還是不夠,我這邊也有門路做到七成以上,就是手續費會高些。」

  齊晟聽完周煜的介紹,也對寫字樓抵押貸款的情況有了大概了解。

  以自己那棟寫字樓的優質條件,質押個七成沒什麼問題。

  但想要質押的比例超過七成,周煜那邊肯定要打點不少。

  「我對資金需求不大,七成比例就足夠了。」

  齊晟也不想為了點錢,就跟周煜沆瀣一氣。

  「理解,那您看這樣如何?」

  周煜心裡有些失望,本以為這次能大賺一筆。

  但也不敢表露分毫,仍然熱情的介紹著。

  「我這邊幫您申請,質押比例按照七成,以晟煊金融中心的市值計算,應該能貸出來8.4億左右。」

  「利率方面,3年先息後本的利率是4.25%,5年先息後本的利率是5.25%,10年先息後本的利率是6.25%。」


  齊晟聽到能貸出來8.4個億,心頭也有些震撼。

  這可是純現金,要比一棟固定不動的寫字樓直觀多了。

  利率方面,沒什麼好說的。

  貸款年限越長,利率就會越高。

  「三年就好。」

  齊晟想了想,沒有選擇辦理十年的貸款。

  光是三年以後,他都不敢想自己會有多少錢。

  到時候,恐怕很多銀行會上杆子求他貸款。

  「沒問題,那我這邊再幫您爭取談一下,儘量將三年期的利率控制在4%以內。」

  周煜也想賣齊晟個好,

  這抹掉的0.25%利率,每年就是210萬。

  「周行,等有時間咱們聚聚。」

  齊晟自然樂意領周煜的這個情,說出這句讓周煜最開心的話。

  「哈哈,沒問題,我早都想跟齊總比下酒量了,擇日不如撞日,您看今天如何?」

  周煜想跟齊晟搭上關係,也不是一天兩天了。

  上次去晟煊金融中心拜訪齊晟,只能算是混個臉熟。

  直到這次齊晟找他辦事,這才算熟絡起來。

  「哪能讓周行長破費,我等下安排。」

  齊晟突然意識到,自己需要一個足夠有排面的餐廳,招待一些貴客。

  等這次的貸款批下來,高低開一家上檔次的川菜館。

  「那我就不跟齊總客氣了,咱們繼續喝茶,我給信貸部打個電話就好。」

  周煜說笑間,用座機給信貸部經理打了個電話。

  交代對方儘快出具一份晟煊金融中心的評估報告,要儘量可觀真實。

  不到半個小時,評估報告就出現在齊晟手中。

  報告內容還算詳細,齊晟只關心評估總價。

  13億?

  周煜笑著問道:「齊總,晟煊金融中心的評估價格,您還滿意嗎?」

  這份評估報告,自然是周煜的一份心意。

  13億的評估總價,按照7成的授信額度,可是能貸出9個億!

  「很滿意。」

  齊晟笑著點頭,收下周煜的這份心意。

  「哈哈,喝茶。」

  周煜自然不會懷疑齊晟的還款能力。

  不提晟煊金融中心,每年收租就有大幾千萬,足夠支付貸款利息。

  光是齊晟每個月的家族信託分紅,就足以讓他把心放回肚子裡。

  到了下班點,齊晟和周煜有說有笑的走出建行網點。

  隨行的還有楚青,以及周煜的秘書劉雅。

  看到顧海為他們拉開庫里南的後排車門。

  「齊總,這是你的庫里南?」

  周煜有些心驚,交好齊晟的心思也越發濃厚。

  「喜歡就買了,不值一提。」

  齊晟很淡然的笑了笑,示意周煜上車。

  「楚經理,劉秘書,你們兩個坐後面那台寶馬七系。」

  齊晟來之前,特意讓顧海把這台寶馬七系也開來。

  自從齊晟有了庫里南,寶馬七系徹底退居二線。

  偶爾有業務招待需要,周懷平他們才會使用。

  「好的,齊總。」

  楚青和劉雅自然不敢反駁,乖乖去坐後面那輛寶馬七系。

  「青青,這位齊先生也太有錢了吧,竟然有庫里南!」

  劉雅看著高大帥氣的齊晟,忍不住陷入花痴狀態。

  「擦擦口水,人家司機還等咱們呢。」

  楚青見怪不怪,打趣道:「你也不怕周行吃醋。」

  「切,老東西一個,都不如齊總一根毛。」

  劉雅當著楚青的面,倒是沒怎麼收斂,言語之中滿是不屑。

  「青青,你跟齊總沒發生點什麼?」

  「怎麼可能,齊總只是我的客戶而已。」


  楚青口是心非的否認。

  她總不好意思說自己倒貼,還被人家拒絕了。

  「你看看你的表情,就差點把想睡齊總寫臉上了。」

  劉雅坐在寶馬七系的後排,對楚青翻了個白眼。

  感受著舒適的真皮座椅,愜意的伸了個懶腰。

  「有錢人的日子可真舒服,這車得快200萬了吧?」

  「差不多。」

  楚青心不在焉的回應著,也不知道在想什麼。

  「不是吧,還有楚大美女搞不定的男人?」

  劉雅誇張的笑了笑,「需不需要姐姐幫伱參謀下?」

  「嗯…你說齊總這樣的男人,是不是身邊優秀的女人特別多?」

  楚青猶豫了下,還是想向經驗豐富的劉雅求助。

  「那肯定,我見到他第一面,就想往他身上撲,你說呢?」

  劉雅翻個白眼:「要我說,你還是不夠主動,對這種優質男人,就該豁出一切,被拒絕又如何,起碼你不後悔呀!」

  「我…」

  楚青捫心自問,確實她還不夠主動。

  要是普通男人,或許她那種帶著曖昧的試探,說不定就直接跟她表白了。

  可齊晟什麼身價?

  資產超過十幾億的大佬!

  跟行長談的業務,都是幾個億起步。

  這樣的男人,就像鳳毛麟角一樣稀少。

  身邊有著無數優秀女人。

  以她的姿色,不主動根本沒戲。

  ……

  新榮記。

  齊晟提前讓兩個鹹魚秘書定了包房,招待周煜這位貴客。

  作為人均1000+的餐廳,商務宴請的檔次和規格是非常足的。

  菜金已經提前支付過,雖說只有四個人,但也點了十六道菜,絕對夠他們吃的。

  琥珀熟醉溏心富貴蝦,家燒東海野生黃魚,石鍋花椒牛小排……

  光是菜金,就上萬了。

  相比起周煜幫自己每年省下的210萬,倒是不值一提。

  「齊總,咱們等會直接每人一瓶茅台,如何?」

  周煜也想試試齊晟的酒量。

  他有一斤半的酒量,也算是個小酒神。

  等閒的人,是喝不過他。

  「沒問題。」

  齊晟笑著點頭,對女服務員招招手。

  「你們家最貴的茅台,是哪個年份?」

  「齊先生,我們店目前僅有四瓶1978年生產的茅台酒,售價是11萬/瓶。」

  「這四瓶茅台,我都要了!」

  齊晟想也不想的說道。

  「呃…那可能需要您提前結下帳。」

  女服務員有些緊張的咽了咽口水,光四瓶茅台就要44萬了。

  這要是喝多了結不了帳,那她責任可就大了。

  「去拿POS機吧。」

  齊晟也沒為難女服務員。

  「謝謝您。」

  女服務員連忙通知經理。

  「齊先生,很抱歉打擾了。」

  等經理拿著POS機敲了門後走進來,非常恭敬的接過齊晟的那張黑色私銀卡。

  刷完輸入密碼後,請齊晟簽了字。

  「感謝齊先生對我們新榮記的支持,除了這四瓶陳年茅台,我們店額外贈送您兩瓶普通茅台。」

  經理將服務員端著的托盤裡的六瓶茅台,小心翼翼的放到桌面。

  特別是前四瓶,每瓶都要11萬。

  真要是砸碎了,他大半年工資就沒了。

  「齊總,讓你破費了!」

  周煜也沒想到,齊晟會這麼大方。

  30年的茅台陳釀,他喝到的次數也屈指可數。

  而且,頂多品上一兩杯。

  哪能跟齊晟吃飯這麼爽,11萬的茅台直接來了四瓶。

  一頓飯花了四十多萬,周煜也是頭一次體驗。

  光是打開陳年茅台後散發出的酒味,就把他肚子裡的饞蟲勾地心痒痒。

  「周行幫了這麼大的忙,我表示下也是應該的。」

  齊晟看著楚青,笑著問道:「你要來點嗎?」

  「齊總,我們建行的客戶經理,各個都酒量驚人,不信你問劉雅,自己吹一瓶茅台不是問題。」

  周煜也摸不清,齊晟對楚青到底什麼想法。

  但還是幫齊晟打了個助攻,同時丟給楚青一個眼神。

  這酒,她必須喝!

  「沒問題,我還從沒喝過這麼貴的茅台呢,感謝齊總給我這個機會。」

  楚青倒是不怎麼在意周煜的想法,只是想到劉雅車裡說的話。

  借著喝多的名義,自己主動一些。

  齊晟總不好跟她見識吧?

  「那你自己倒。」

  齊晟從不逼著女人喝酒。

  楚青也夠實誠,直接將自己的酒杯倒的滿滿登登。

  「好!」

  周煜拍了拍手,對楚青的表現很滿意。

  「齊總,人家也想喝陳年茅台。」

  劉雅平時喝過不少好酒,但11萬/瓶的茅台,聽都沒聽說過。

  「你隨意,不用拘束。」

  齊晟看在周煜的面子,也不能難為人家的小秘書。

  「謝謝齊總。」

  劉雅美滋滋的倒了杯陳年茅台。

  聞著飄香的酒味,也不顧菜都沒吃,就直接喝了一大口。

  「不愧是陳年茅台,這味道確實比普通茅台好喝百倍!」

  劉雅平時也是酒精考驗,沒少跟著周煜出去參加酒局。

  普通茅台,喝了不知道多少瓶。

  但陳年茅台的味道,屬實讓她眼前一亮。

  「齊總,讓我們青青敬你一杯吧,畢竟你是她的大客戶,無論如何也得表示一下。」

  劉雅剛才收到了周煜的眼色,自然明白該如何做。

  她也看出來了,楚青是巴不得攀上這位齊總。

  只是這位齊總眼光比較高,竟然對楚青這位大美女愛搭不惜理。

  「先吃菜,喝酒不著急。」

  齊晟率先動筷,招呼著周煜。

  「哈哈,齊總說的對,楚經理,不管你用什麼方式,今天務必把齊總陪好。」

  周煜也是個老司機,頓時把楚青打趣的滿臉通紅。

  「齊總,我敬你一杯,您隨意,我大點口。」

  楚青說著,直接喝了一大口白酒,險些沒嗆到。

  辛辣的酒液,進入喉嚨,瞬間刺激的肺部火燒一片。

  本來就高大帥氣的齊晟,在此時的楚青眼裡,更像是完美的男神一樣。

  舉手投足之間,都散發著讓她欲罷不能的魅力。

  臭男人,上次沒拿下你。

  今天無論如何,老娘也要睡了你!

  (本章完)

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