第344章 大交易
四月春，雨季。
氣溫也偏潮濕，空氣中都瀰漫著一絲雨水的味道。
陳平生開著自己新買的阿斯頓馬丁回家，他都已經很久沒開過這種跑車了。
比起法拉利跟大牛來說，阿斯頓馬丁明顯更顯舒適。
跑車越低，開起來的舒適感往往就越差。
當然，價格也是越高。
他現在就不是太喜歡開那種超低跑車，連帶著他老婆都只喜歡開賓利超跑了。
家裡還是一如既往的吵吵鬧鬧，家有兩寶，那小日子能不熱鬧嗎？
小屁丫馬上就要滿三歲，她還是喜歡穿背帶褲。
臉還有些嬰兒肥，腿也是又粗又短邁著小步子跑起來之後，臉上還肉嘟嘟的。
「粑粑！」
「小心怡，你今天有沒有背唐詩三百首啊？」
「有鴨，我現在都能倒背床前明月光。」
她說倒背，那是真的在倒背。
陳平生將可可愛愛的小屁丫抱在身上，她姐馬上就要讀四年級。
也要滿九歲，正是調皮搗蛋狗都嫌棄的年紀。
「那你可真利害，比你姐姐厲害多了。」
「是嗎？」
小屁丫歪著腦袋幻想，她姐不是每次都考一百分嗎？
她更厲害，長大不是要考101。
「粑粑，姐姐說我不太聰明的。」
捏她小鼻子一下，宋妍希過來喊他，兩人去二樓商議事情。
宋軍那個女朋友張思彤也就提了一嘴，主要還是宋妍希有點擔心小屁丫長大之後的教育問題。
小屁丫從小就對錢沒概念，每次出去喜歡什麼就買什麼。
根本不會看價格。
她這倒是其次啦，主要還是脫離普通群體太遠了。
這可不利於養成良好的價值觀。
大屁娃成績不行，這方面的問題倒是沒有。
陳平生道：「你也不用太擔心，等她再大一點之後，每年暑假我都準備帶她們去務農兩個月。」
「你有那個時間嗎？公司都已經這麼大了。」
「再忙，陪孩子長大的時間還是要留出來的。」
陳平生讓她舒舒服服的躺沙發，「你說我們這麼辛苦的賺錢，還不是為了孩子將來都能有一個還不錯的將來，也不用再像我們年輕的時候，天天為錢奔波為錢愁，要是因為有錢之後就忽略了她們的成長，等我們老了或許有一天都會後悔的。」
宋妍希想想也是，為人父母之後有些事情就是這樣。
很多事情都應該站在孩子的角度去考慮。
等她們老了，家裡幾個小孩卻養得不如人意，那肯定是多少錢都挽回不了的。
「老公，還沒出生的三兒真要是個男孩，我想把他送去農村撫養。」
「農村？」
陳平生哪能不懂她意思啊，他們兩個就是農村長大的。
農村縱有千般不好，對小孩的童年來說還是有一定意義的。
尤其還是像他們這樣的家庭。
「這個先不急，等孩子出生之後起碼也要滿了一歲再說。」
宋妍希點點頭，「老公，你那個自建騰影小鎮，加上買地錢差不多都要兩百多億了吧？」
「恩。」陳平生道：「這也是沒辦法的事，市中心的房價越來越高，去年均價15萬還能買到那種很好地段的房子，今年就不行了，湯臣一品包括那幾個不錯的小區，單平都已經突破二十萬每平的大關。
「我們集團很多年薪百萬的人，看著收入很不錯，一問實際情況個個都背著一千多萬的債，加利息輕輕鬆鬆破兩千萬。
「咱們集團要是一直能這麼穩定，她們這個還貸自然不會出事，可萬一咱們集團要是出了一些問題，經營不穩被迫降薪的時候，你說這房貸是不是能壓垮一大批高收入人群。
「居安思危，咱們還是將總部搬去房價更低的郊區好了。」
宋妍希想想也是，房價這個事別說普通人了。
連她們這個階段的富人，都感覺泡沫已經大到離譜了。
年薪百萬，這絕對是頂層打工人。
然而依然要為一套四四方方的鋼筋水泥，不吃不喝的奮鬥大半生。
這就太恐怖了。
一家優秀企業哪怕為了員工考慮，也應該優先選擇最宜居的位置。
畢竟員工買房，首先考慮的還是離家近。
別說他這邊了，就連他知道的華為，也因為高房價問題搬去莞城松山湖。
遠離高房價，不止是普通人要做的選擇。
連他們這樣的超大型集團也同樣面臨這種選擇。
「我去那邊看了，180畝地全建公寓的話，大概能建18棟，住個一萬五千人到兩萬問題不大，等到下半年咱們家要是有能力，我還想去那邊拍塊更大的住宅用地，自建高端的騰影小區，至少也要能住萬人吧！
「想要在未來更好的吸引人才，首先還是要解決那些人才的後顧之憂。」
陳平生想想，家裡這花錢的地方越來越多了。
他建的房子當然不會免費送給員工，只是以成本價的方式賣給他們就行。
也能用分期支付的方式，只是不需要貸款利息。
那樣就能解決上萬人的購房需求了，這要是傳出去，他們家也能成真正的大善之家。
老闆的善，不就是讓員工擁有一份體面的工作，還能擁有一份可觀的收入嘛。
最好再能解決一點他們的生存需求，這樣一來，大部分員工其實都會很滿意了。
騰影小鎮的建設，目前還在規劃當中。
需要先有建築設計事務所出具詳細的圖紙之後，才能正式邀請國有基建單位來承擔建設。
為此，陳平生特意先弄了一個騰影小鎮專項建設資金。
首批打進去的資金就是九十億，其中包含他金手指大爺增幅的六十億。
還包括他那個本金三十億。
有這筆九十億資金，所有工作的推進也在加速進行當中。
四月十二號，騰影集團正式在魔都舉行騰影小鎮的招商設計宣傳大會。
期間一共來了國內外三十九家頂尖設計事務所，各出方案的角逐騰影小鎮的承包設計。
有人提議建未來城，一切以科幻為主。
還有人提議建歐式小鎮，採用歐洲風情街的方式，自建一條涵蓋歐洲古堡以及歐洲城的頂尖設計。
這樣一條方案收穫很多人認同。
提這個建議的也是國外一所最頂尖的設計事務所。
歐洲小鎮的優點就是特別漂亮還有氣勢，缺點就是壓縮總部空間。
本來能容納五萬人了，因為建歐洲風格，大概只能容納兩萬人同時在線辦公了。
還有一家代表，身份挺特殊的。
張思彤竟然身為她們設計事務所代表，來在這樣的頂層圈發言。
她自己都極為意外，只是她們老闆特意就帶了她一個人過來。
其中主要的原因，肯定就是因為宋妍希請她去家裡單獨吃了飯。
張思彤的設計方案也不簡單，題名為《城市裡的桃花源》。
她這份設計根本沒有考慮騰影集團的資金問題，主要方案大致就是將那七百畝地。
用現代化科技結合自然風情。
通過大量移植國內外著名的一些名山大樹，將騰影小鎮徹底打造成集現代化辦公，休閒，以及怡情養性的一處絕佳好去處。
而這份方案裡面最需要資金的，還壓根不是外圍的那些樹木。
而是每一所總部大樓，都將結合現代化大樓以及原始森林的風格。
這需要在大樓裡面培育各種各樣的名花大樹。
項目預期資金，180億到240億之間。
不包含任何的買地錢。
也就是想在城市裡建這樣一座現代化樹林當總部，至少需要280億到300億。
無疑，這是非常誇張的一個數字。
集團最終能拍板的只有一個，那就是陳平生自己。
不得不說，她這個方案除了費錢外真沒什麼缺點。
誰還不想在辦公的時候，享受一些自然風情，感受一把大自然的原始魅力。
聽完所有人的匯報方案後，結果楚秋燕，楊倩，以及常福，高虎他們一致同意。
還是採用張思彤她們家設計。
當一錘定音的時候，張思彤自己都跟做夢一樣。
這樣的方案，當然不是她一個人做出來的。
她也沒那個能力，這方案是她們老闆帶著事務所全部的得力幹將，經過十天時間才最終討論出來的。
也是因為他知道，騰影小鎮有想法移植大量橡樹進騰影總部。
這才奇思妙想的出了一個現代化樹林小鎮的構思方案。
當然，他也肯定冒了大險。
因為誰都知道，想在現代化總部辦公的大樓裡面，打造出完美的自然景象。
那基本就是在燒金。
每一秒都在燃燒大量資金。
身為一名頂尖設計師，誰不想承包這樣的設計。
未來只要有人去騰影小鎮，大家都能想到他們設計事務所的名字。
同時還能在設計圈留名。
耗資幾百億開建的總部小鎮，這樣的設計方案，註定是能在圈內出名的。
也會讓無數人擠破腦袋的想要爭搶。
張思彤晚上一回去，全公司都在為她召開慶祝會。
她這一刻，真的只想哭。
也是更為深刻的感受到，豪門之家對她們普通人的無邊影響力。
對騰影集團來說，這只是一份初步通過的設計方案。
對她們這樣的建築設計師來說，確實能在國內著名的建築圈之內，青史留名。
這就是豪門。
他們的一言一行，一顰一笑都能在普通圈層引起人世間的無盡心酸與淚水。
那麼大的設計工程，自然不是一個兩個人能完成的。
接下來幾個月，她們整個設計事務所都要因為騰影未來小鎮而忙碌了。
至於張思彤自己，直接領到的獎金就有五百萬。
也是因為她提供了關於橡樹移植的內幕消息，這才能讓老闆提出森林設計。
所以啊，像他們這個層面的設計方案，大多都是不相上下的。
能比別人強出一大截的，基本沒有。
關鍵還是看誰能設計出更符合老闆心思的東西了。
1.8億的設計費，連帶著還能在整個設計圈出名。
這無疑是一筆超級訂單。
……
初始方案確定，最終還要經過一群人幾個月的努力。
這才能確定最終設計方案。
等到開建再到徹底建成，預計還要兩年時間。
這也是不差錢的效果，要是差錢工程進度開開停停，那就沒個具體日期了。
超兩百五十億的預期，也超乎內部所有人的想像空間。
大家還是挺期待，也寄希望於搬去新總部的那一天。
至於陳平生自己，在賣了零食快跑25%的上市股之後。
目前這些上市企業，他也只有騰影娛樂股份最多。
還有40%。
要是按目前估值來算，大概還值500億。
除此之外，騰輝百貨的股份還有24%。
剩下鹿角咖啡，啵啵奶茶，沸羊羊等都已經完成上市套現。
僅剩最後的5%。
缺錢來得又快又猛，陳平生讓童澤蘭在香江尋找買家。
希望出售騰輝百貨19%的股份，從而套現一筆三十億資金。
目前騰輝股價為220億。
他這私下尋找資本接盤，股價自然要打八折。
騰輝百貨大賣場不算太多，勝在經營穩定，門面全部自持。
香江那邊最喜歡的就是這種穩定性資產。
未來不管大賣場如何變，他們這還是非常穩定的。
尤其現在還在香江買了四家超級門面，建了四個騰輝大賣場。
五分之一的股份作價三十億，並不算太高。
最終還不是別人接盤，郭子譯想購買他19%的股份。
不過有一額外條件，就是希望同時購買辛騰直播10%的股份。
短視頻崛起，騰輝百貨最大優勢還有一個。
那就是跟快手半壁江山的辛騰直播聯合成立了全球優選。
通過線上渠道，可以全面解決線下囤貨以及線下銷售問題。
兩種合在一起，才是騰輝百貨估值超兩百億的主要原因。
畢竟它那些商業資產都剝離到騰超商管裡面了。
陳平生想了想也就同意了。
其實還有一個重要原因，辛騰直播已經在走上市路了。
一旦成功，郭子譯這筆投資的收益率明顯就非常高了。
騰輝百貨19%的股份，再加辛騰直播10%。
兩者加起來，作價四十億人民幣。
因為這些股份都是騰輝資本持有，交易地自然要放在香江這邊。
他也趕去香江準備完成簽約儀式。
(本章完)
氣溫也偏潮濕，空氣中都瀰漫著一絲雨水的味道。
陳平生開著自己新買的阿斯頓馬丁回家，他都已經很久沒開過這種跑車了。
比起法拉利跟大牛來說，阿斯頓馬丁明顯更顯舒適。
跑車越低，開起來的舒適感往往就越差。
當然，價格也是越高。
他現在就不是太喜歡開那種超低跑車，連帶著他老婆都只喜歡開賓利超跑了。
家裡還是一如既往的吵吵鬧鬧，家有兩寶，那小日子能不熱鬧嗎？
小屁丫馬上就要滿三歲，她還是喜歡穿背帶褲。
臉還有些嬰兒肥，腿也是又粗又短邁著小步子跑起來之後，臉上還肉嘟嘟的。
「粑粑！」
「小心怡，你今天有沒有背唐詩三百首啊？」
「有鴨，我現在都能倒背床前明月光。」
她說倒背，那是真的在倒背。
陳平生將可可愛愛的小屁丫抱在身上，她姐馬上就要讀四年級。
也要滿九歲，正是調皮搗蛋狗都嫌棄的年紀。
「那你可真利害，比你姐姐厲害多了。」
「是嗎？」
小屁丫歪著腦袋幻想，她姐不是每次都考一百分嗎？
她更厲害，長大不是要考101。
「粑粑，姐姐說我不太聰明的。」
捏她小鼻子一下，宋妍希過來喊他，兩人去二樓商議事情。
宋軍那個女朋友張思彤也就提了一嘴，主要還是宋妍希有點擔心小屁丫長大之後的教育問題。
小屁丫從小就對錢沒概念，每次出去喜歡什麼就買什麼。
根本不會看價格。
她這倒是其次啦，主要還是脫離普通群體太遠了。
這可不利於養成良好的價值觀。
大屁娃成績不行，這方面的問題倒是沒有。
陳平生道：「你也不用太擔心，等她再大一點之後，每年暑假我都準備帶她們去務農兩個月。」
「你有那個時間嗎？公司都已經這麼大了。」
「再忙，陪孩子長大的時間還是要留出來的。」
陳平生讓她舒舒服服的躺沙發，「你說我們這麼辛苦的賺錢，還不是為了孩子將來都能有一個還不錯的將來，也不用再像我們年輕的時候，天天為錢奔波為錢愁，要是因為有錢之後就忽略了她們的成長，等我們老了或許有一天都會後悔的。」
宋妍希想想也是，為人父母之後有些事情就是這樣。
很多事情都應該站在孩子的角度去考慮。
等她們老了，家裡幾個小孩卻養得不如人意，那肯定是多少錢都挽回不了的。
「老公，還沒出生的三兒真要是個男孩，我想把他送去農村撫養。」
「農村？」
陳平生哪能不懂她意思啊，他們兩個就是農村長大的。
農村縱有千般不好，對小孩的童年來說還是有一定意義的。
尤其還是像他們這樣的家庭。
「這個先不急，等孩子出生之後起碼也要滿了一歲再說。」
宋妍希點點頭，「老公，你那個自建騰影小鎮，加上買地錢差不多都要兩百多億了吧？」
「恩。」陳平生道：「這也是沒辦法的事，市中心的房價越來越高，去年均價15萬還能買到那種很好地段的房子，今年就不行了，湯臣一品包括那幾個不錯的小區，單平都已經突破二十萬每平的大關。
「我們集團很多年薪百萬的人，看著收入很不錯，一問實際情況個個都背著一千多萬的債，加利息輕輕鬆鬆破兩千萬。
「咱們集團要是一直能這麼穩定，她們這個還貸自然不會出事，可萬一咱們集團要是出了一些問題，經營不穩被迫降薪的時候，你說這房貸是不是能壓垮一大批高收入人群。
「居安思危，咱們還是將總部搬去房價更低的郊區好了。」
宋妍希想想也是，房價這個事別說普通人了。
連她們這個階段的富人，都感覺泡沫已經大到離譜了。
年薪百萬，這絕對是頂層打工人。
然而依然要為一套四四方方的鋼筋水泥，不吃不喝的奮鬥大半生。
這就太恐怖了。
一家優秀企業哪怕為了員工考慮，也應該優先選擇最宜居的位置。
畢竟員工買房，首先考慮的還是離家近。
別說他這邊了，就連他知道的華為，也因為高房價問題搬去莞城松山湖。
遠離高房價，不止是普通人要做的選擇。
連他們這樣的超大型集團也同樣面臨這種選擇。
「我去那邊看了，180畝地全建公寓的話，大概能建18棟，住個一萬五千人到兩萬問題不大，等到下半年咱們家要是有能力，我還想去那邊拍塊更大的住宅用地，自建高端的騰影小區，至少也要能住萬人吧！
「想要在未來更好的吸引人才，首先還是要解決那些人才的後顧之憂。」
陳平生想想，家裡這花錢的地方越來越多了。
他建的房子當然不會免費送給員工，只是以成本價的方式賣給他們就行。
也能用分期支付的方式，只是不需要貸款利息。
那樣就能解決上萬人的購房需求了，這要是傳出去，他們家也能成真正的大善之家。
老闆的善，不就是讓員工擁有一份體面的工作，還能擁有一份可觀的收入嘛。
最好再能解決一點他們的生存需求，這樣一來，大部分員工其實都會很滿意了。
騰影小鎮的建設，目前還在規劃當中。
需要先有建築設計事務所出具詳細的圖紙之後，才能正式邀請國有基建單位來承擔建設。
為此，陳平生特意先弄了一個騰影小鎮專項建設資金。
首批打進去的資金就是九十億，其中包含他金手指大爺增幅的六十億。
還包括他那個本金三十億。
有這筆九十億資金，所有工作的推進也在加速進行當中。
四月十二號，騰影集團正式在魔都舉行騰影小鎮的招商設計宣傳大會。
期間一共來了國內外三十九家頂尖設計事務所，各出方案的角逐騰影小鎮的承包設計。
有人提議建未來城，一切以科幻為主。
還有人提議建歐式小鎮，採用歐洲風情街的方式，自建一條涵蓋歐洲古堡以及歐洲城的頂尖設計。
這樣一條方案收穫很多人認同。
提這個建議的也是國外一所最頂尖的設計事務所。
歐洲小鎮的優點就是特別漂亮還有氣勢，缺點就是壓縮總部空間。
本來能容納五萬人了，因為建歐洲風格，大概只能容納兩萬人同時在線辦公了。
還有一家代表，身份挺特殊的。
張思彤竟然身為她們設計事務所代表，來在這樣的頂層圈發言。
她自己都極為意外，只是她們老闆特意就帶了她一個人過來。
其中主要的原因，肯定就是因為宋妍希請她去家裡單獨吃了飯。
張思彤的設計方案也不簡單，題名為《城市裡的桃花源》。
她這份設計根本沒有考慮騰影集團的資金問題，主要方案大致就是將那七百畝地。
用現代化科技結合自然風情。
通過大量移植國內外著名的一些名山大樹，將騰影小鎮徹底打造成集現代化辦公，休閒，以及怡情養性的一處絕佳好去處。
而這份方案裡面最需要資金的，還壓根不是外圍的那些樹木。
而是每一所總部大樓，都將結合現代化大樓以及原始森林的風格。
這需要在大樓裡面培育各種各樣的名花大樹。
項目預期資金，180億到240億之間。
不包含任何的買地錢。
也就是想在城市裡建這樣一座現代化樹林當總部，至少需要280億到300億。
無疑，這是非常誇張的一個數字。
集團最終能拍板的只有一個，那就是陳平生自己。
不得不說，她這個方案除了費錢外真沒什麼缺點。
誰還不想在辦公的時候，享受一些自然風情，感受一把大自然的原始魅力。
聽完所有人的匯報方案後，結果楚秋燕，楊倩，以及常福，高虎他們一致同意。
還是採用張思彤她們家設計。
當一錘定音的時候，張思彤自己都跟做夢一樣。
這樣的方案，當然不是她一個人做出來的。
她也沒那個能力，這方案是她們老闆帶著事務所全部的得力幹將，經過十天時間才最終討論出來的。
也是因為他知道，騰影小鎮有想法移植大量橡樹進騰影總部。
這才奇思妙想的出了一個現代化樹林小鎮的構思方案。
當然，他也肯定冒了大險。
因為誰都知道，想在現代化總部辦公的大樓裡面，打造出完美的自然景象。
那基本就是在燒金。
每一秒都在燃燒大量資金。
身為一名頂尖設計師，誰不想承包這樣的設計。
未來只要有人去騰影小鎮，大家都能想到他們設計事務所的名字。
同時還能在設計圈留名。
耗資幾百億開建的總部小鎮，這樣的設計方案，註定是能在圈內出名的。
也會讓無數人擠破腦袋的想要爭搶。
張思彤晚上一回去，全公司都在為她召開慶祝會。
她這一刻，真的只想哭。
也是更為深刻的感受到，豪門之家對她們普通人的無邊影響力。
對騰影集團來說，這只是一份初步通過的設計方案。
對她們這樣的建築設計師來說，確實能在國內著名的建築圈之內，青史留名。
這就是豪門。
他們的一言一行，一顰一笑都能在普通圈層引起人世間的無盡心酸與淚水。
那麼大的設計工程，自然不是一個兩個人能完成的。
接下來幾個月，她們整個設計事務所都要因為騰影未來小鎮而忙碌了。
至於張思彤自己，直接領到的獎金就有五百萬。
也是因為她提供了關於橡樹移植的內幕消息，這才能讓老闆提出森林設計。
所以啊，像他們這個層面的設計方案，大多都是不相上下的。
能比別人強出一大截的，基本沒有。
關鍵還是看誰能設計出更符合老闆心思的東西了。
1.8億的設計費，連帶著還能在整個設計圈出名。
這無疑是一筆超級訂單。
……
初始方案確定，最終還要經過一群人幾個月的努力。
這才能確定最終設計方案。
等到開建再到徹底建成，預計還要兩年時間。
這也是不差錢的效果，要是差錢工程進度開開停停，那就沒個具體日期了。
超兩百五十億的預期，也超乎內部所有人的想像空間。
大家還是挺期待，也寄希望於搬去新總部的那一天。
至於陳平生自己，在賣了零食快跑25%的上市股之後。
目前這些上市企業，他也只有騰影娛樂股份最多。
還有40%。
要是按目前估值來算，大概還值500億。
除此之外，騰輝百貨的股份還有24%。
剩下鹿角咖啡，啵啵奶茶，沸羊羊等都已經完成上市套現。
僅剩最後的5%。
缺錢來得又快又猛，陳平生讓童澤蘭在香江尋找買家。
希望出售騰輝百貨19%的股份，從而套現一筆三十億資金。
目前騰輝股價為220億。
他這私下尋找資本接盤，股價自然要打八折。
騰輝百貨大賣場不算太多，勝在經營穩定，門面全部自持。
香江那邊最喜歡的就是這種穩定性資產。
未來不管大賣場如何變，他們這還是非常穩定的。
尤其現在還在香江買了四家超級門面，建了四個騰輝大賣場。
五分之一的股份作價三十億，並不算太高。
最終還不是別人接盤，郭子譯想購買他19%的股份。
不過有一額外條件，就是希望同時購買辛騰直播10%的股份。
短視頻崛起，騰輝百貨最大優勢還有一個。
那就是跟快手半壁江山的辛騰直播聯合成立了全球優選。
通過線上渠道，可以全面解決線下囤貨以及線下銷售問題。
兩種合在一起，才是騰輝百貨估值超兩百億的主要原因。
畢竟它那些商業資產都剝離到騰超商管裡面了。
陳平生想了想也就同意了。
其實還有一個重要原因，辛騰直播已經在走上市路了。
一旦成功，郭子譯這筆投資的收益率明顯就非常高了。
騰輝百貨19%的股份，再加辛騰直播10%。
兩者加起來，作價四十億人民幣。
因為這些股份都是騰輝資本持有，交易地自然要放在香江這邊。
他也趕去香江準備完成簽約儀式。
(本章完)