第341章 騰影小鎮
三月尾。
零食快跑終於在香江完成IPO。
之所以能如此快，主要還是他個人做了一點讓步。
將零食快跑的估值下拉到了120億。
直營店超1800家加盟店八千多家，總投資超二十億。
前前後後拿到的融資也有15億。
120億估值，等於是將投資回報拉了3.5倍。
陳平生個人還有零食快跑42％的股分，稀釋六成股份。
差不多就是25％。
按120億估值來計算，直接拿回來的就是30億。
去掉前期所有投入。
「叮，恭喜宿主，獲得今日收入12億，請問是否開啟隨機變增？」
「開啟。」
這大概就是他為什麼一定要推著旗下企業上市的主要原因了。
不上市，哪能套出金手指大爺啊。
那顆熟悉的金骰子再次浮現，不停搖擺下最終停在了五上面。
這一波運氣屬實還不錯。
一分鐘，兩分鐘，直到五分鐘過去之後。
他的銀行卡才到帳六十億，而30億本金則去了他老婆那邊。
這加起來可是九十億資金啊，再加他本來就有的四億美金。
一波又有一百多億可隨時調動的資金。
陳平生去魔都正府，商議購買商業用地的事。
由於是建集團總部，地方上會有各種各樣的優惠政策。
主要就是吸引這些大企業來他們這邊更好的發展城市，以及提供稅收創造就業。
四大超一線城市，深圳土地面積無疑是最小的。
因為土地面積小，它對那邊的工業用地就有明確標準。
土地產出效率（項目年工業產值/總用地面積）需不低於109375萬元/公頃/年。
即每年工業產值不低於70億元，才能在那邊購買並使用工業用地。
這一規定旨在確保工業用地的有效利用和土地產出效率。
通過設定具體的年產值標準，促進工業用地的高效利用和產業發展。
魔都在四大超一線城市裡面，擁有的土地面積是最廣的。
相對來說土地出效率定得也就稍微低一點。
畢竟深圳加起來也就魔都三分之一。
他的騰影集團旗下擁有六大上市企業，肯定是能滿足土地使用條件的。
這樣的集團要在魔都建總部產業園，那能享受到的優惠正策明顯也不少。
魔都一共16個區，他的騰飛新能源建在青浦，公益酒店建在金山。
考慮到騰影集團生態園要建的規模特別宏大，占地面積至少超三百畝。
離開房價極高的中心市區也就成了必然。
各大區長也在這些天連著拜訪，都希望拉他去自己的地盤上發展。
以便更好的完成政績啊。
陳平生猶豫再三，還是童澤蘭過來跟他推薦，「別想了，你還是將生態園總部建在金山比較好，那邊沒有徐匯洋氣更不如黃浦絢麗，勝在房價低安靜啊，你集團那麼多普通員工，也沒有多少能買得起15萬每平的高房價。」
這個倒是事實。
金山屬於偏遠郊區了，那邊比較出名的有東林市寺，
楓涇古鎮，城市外灘，花開海上生態園等。
金山也是魔都居住舒適度最好的地方。
自然環境也好，節奏慢，人文風情也不錯。
他要是搬去金山那可發揮的優勢條件就多了。
陳平生立即約金山這邊的領導來總部談，看看能給一些什麼優惠政策。
他可不是只買商業用地，最好還能買個上百畝的住宅用地。
市區是肯定沒辦法批這麼多地給他使用的，金山就不同了。
那邊屬於郊區，他過去之後就屬於那個區數一數二的大集團。
這怎麼滴都能多談一些優惠政策過來。
經過整整七天商議，最終金山領導還是給他批了一塊560畝的商業用地。
價格為9.8億。
除此之外，還給他在旁邊撥了一塊180畝的住宅用地。
用來自建員工頂級公寓。
引進大企業去地方的最大好處就是能帶來就業，消費，稅收等一系列大的正績。
很明顯，按騰影集團這個體量它是能輕易拉動周邊五公里房價高速發展的。
同時還能帶動那個地區的消費以及就業。
這種種好處，就是他們爭先恐後都想要拉他去自己區的主要原因了。
百畝商業用地大概能建十五棟公寓樓。
要是全部按頂級公寓的標準建，那至少可以住上萬人。
招商合同裡面也有明確規定，這些土地上建好的房子主要用途就是員工宿舍。
也是因此這百畝住宅用地的價格，比起市價低了足足三成。
僅12億就夠了。
要是再加土地平整，綠化，建築等，預計二十多億的開發資金就完全足夠。
真正要花大錢的，還是總部那五百多畝的商業用地。
他需要在那個上面開發出自己的總部大樓，以及一系列的配套設施。
具體的設計太繁瑣，根本不是他這個建築門外漢能搞定的。
還是請國內頂尖建築設計事務所來為他設計好了。
陳平生開出1.8億的天價設計費，以此來吸引國內最頂尖的建築設計事務所進行招投標。
像他那麼大的地塊，光出一份滿意的總部全面設計圖紙至少都要三個月時間。
只有等到設計圖確定之後，才能正式開工。
他也將這個項目命名為自己的騰影小鎮。
以此來向外界說明，這是他的地方。
項目大不大，都要看資金說話。
買地花的二十億資金根本不算啥，關鍵還是建這個騰影小鎮的難度，不會太低。
按陳平生個人意思，他不止要將準備建成辦公的地方，還要建成平時休閒，觀光的好去處。
集辦公，住宅，公園，娛樂，醫療，教育於一體。
想要建成這麼全面的總部生態園項目，低於150億投資壓根不可能啊。
這裡面可不包括買地花的錢。
《騰影小鎮》的總部規劃一出，率先就在各大建築設計事務所炸開了鍋。
主要還是他給出的那個1.8億設計費太香了。
這要是能拿下不說其它的，對設計事務所的名聲都是有極大幫助的。
畢竟建築面積超六百多畝，涵蓋商業用地以及住宅用地兩項。
投資額還高達150億資金以上，妥妥的超級項目啊。
(本章完)
零食快跑終於在香江完成IPO。
之所以能如此快，主要還是他個人做了一點讓步。
將零食快跑的估值下拉到了120億。
直營店超1800家加盟店八千多家，總投資超二十億。
前前後後拿到的融資也有15億。
120億估值，等於是將投資回報拉了3.5倍。
陳平生個人還有零食快跑42％的股分，稀釋六成股份。
差不多就是25％。
按120億估值來計算，直接拿回來的就是30億。
去掉前期所有投入。
「叮，恭喜宿主，獲得今日收入12億，請問是否開啟隨機變增？」
「開啟。」
這大概就是他為什麼一定要推著旗下企業上市的主要原因了。
不上市，哪能套出金手指大爺啊。
那顆熟悉的金骰子再次浮現，不停搖擺下最終停在了五上面。
這一波運氣屬實還不錯。
一分鐘，兩分鐘，直到五分鐘過去之後。
他的銀行卡才到帳六十億，而30億本金則去了他老婆那邊。
這加起來可是九十億資金啊，再加他本來就有的四億美金。
一波又有一百多億可隨時調動的資金。
陳平生去魔都正府，商議購買商業用地的事。
由於是建集團總部，地方上會有各種各樣的優惠政策。
主要就是吸引這些大企業來他們這邊更好的發展城市，以及提供稅收創造就業。
四大超一線城市，深圳土地面積無疑是最小的。
因為土地面積小，它對那邊的工業用地就有明確標準。
土地產出效率（項目年工業產值/總用地面積）需不低於109375萬元/公頃/年。
即每年工業產值不低於70億元，才能在那邊購買並使用工業用地。
這一規定旨在確保工業用地的有效利用和土地產出效率。
通過設定具體的年產值標準，促進工業用地的高效利用和產業發展。
魔都在四大超一線城市裡面，擁有的土地面積是最廣的。
相對來說土地出效率定得也就稍微低一點。
畢竟深圳加起來也就魔都三分之一。
他的騰影集團旗下擁有六大上市企業，肯定是能滿足土地使用條件的。
這樣的集團要在魔都建總部產業園，那能享受到的優惠正策明顯也不少。
魔都一共16個區，他的騰飛新能源建在青浦，公益酒店建在金山。
考慮到騰影集團生態園要建的規模特別宏大，占地面積至少超三百畝。
離開房價極高的中心市區也就成了必然。
各大區長也在這些天連著拜訪，都希望拉他去自己的地盤上發展。
以便更好的完成政績啊。
陳平生猶豫再三，還是童澤蘭過來跟他推薦，「別想了，你還是將生態園總部建在金山比較好，那邊沒有徐匯洋氣更不如黃浦絢麗，勝在房價低安靜啊，你集團那麼多普通員工，也沒有多少能買得起15萬每平的高房價。」
這個倒是事實。
金山屬於偏遠郊區了，那邊比較出名的有東林市寺，
楓涇古鎮，城市外灘，花開海上生態園等。
金山也是魔都居住舒適度最好的地方。
自然環境也好，節奏慢，人文風情也不錯。
他要是搬去金山那可發揮的優勢條件就多了。
陳平生立即約金山這邊的領導來總部談，看看能給一些什麼優惠政策。
他可不是只買商業用地，最好還能買個上百畝的住宅用地。
市區是肯定沒辦法批這麼多地給他使用的，金山就不同了。
那邊屬於郊區，他過去之後就屬於那個區數一數二的大集團。
這怎麼滴都能多談一些優惠政策過來。
經過整整七天商議，最終金山領導還是給他批了一塊560畝的商業用地。
價格為9.8億。
除此之外，還給他在旁邊撥了一塊180畝的住宅用地。
用來自建員工頂級公寓。
引進大企業去地方的最大好處就是能帶來就業，消費，稅收等一系列大的正績。
很明顯，按騰影集團這個體量它是能輕易拉動周邊五公里房價高速發展的。
同時還能帶動那個地區的消費以及就業。
這種種好處，就是他們爭先恐後都想要拉他去自己區的主要原因了。
百畝商業用地大概能建十五棟公寓樓。
要是全部按頂級公寓的標準建，那至少可以住上萬人。
招商合同裡面也有明確規定，這些土地上建好的房子主要用途就是員工宿舍。
也是因此這百畝住宅用地的價格，比起市價低了足足三成。
僅12億就夠了。
要是再加土地平整，綠化，建築等，預計二十多億的開發資金就完全足夠。
真正要花大錢的，還是總部那五百多畝的商業用地。
他需要在那個上面開發出自己的總部大樓，以及一系列的配套設施。
具體的設計太繁瑣，根本不是他這個建築門外漢能搞定的。
還是請國內頂尖建築設計事務所來為他設計好了。
陳平生開出1.8億的天價設計費，以此來吸引國內最頂尖的建築設計事務所進行招投標。
像他那麼大的地塊，光出一份滿意的總部全面設計圖紙至少都要三個月時間。
只有等到設計圖確定之後，才能正式開工。
他也將這個項目命名為自己的騰影小鎮。
以此來向外界說明，這是他的地方。
項目大不大，都要看資金說話。
買地花的二十億資金根本不算啥，關鍵還是建這個騰影小鎮的難度，不會太低。
按陳平生個人意思，他不止要將準備建成辦公的地方，還要建成平時休閒，觀光的好去處。
集辦公，住宅，公園，娛樂，醫療，教育於一體。
想要建成這麼全面的總部生態園項目，低於150億投資壓根不可能啊。
這裡面可不包括買地花的錢。
《騰影小鎮》的總部規劃一出，率先就在各大建築設計事務所炸開了鍋。
主要還是他給出的那個1.8億設計費太香了。
這要是能拿下不說其它的，對設計事務所的名聲都是有極大幫助的。
畢竟建築面積超六百多畝，涵蓋商業用地以及住宅用地兩項。
投資額還高達150億資金以上，妥妥的超級項目啊。
(本章完)