第190章 騰影新總部大樓
第190章 騰影新總部大樓
7月18號。
陳平生帶著陳安安回了京。
大屁娃被她媽媽無情捶哭後，竟然跑去偷她妹妹的大珍珠項鍊掛在脖子上。
就那肥嘟嘟的小胖丫，胸門口掛串大珍珠一晃一晃的，你想像一下就知道有多滑稽了。
陳平生沒管她，宋妍希也懶得去打了。
大屁娃那是一點都不怕打的，剛被打完就晃著肥雞屁股去抱她妹妹玩了。
宋妍希這邊收到三點二億的轉帳，又收到她老公還來的兩億。
錢一下有點多，她都不知道該怎麼花了。
陳平生讓她拿兩千萬出來，就給水雲間的優秀美容師當獎勵。
每個店選三個出來，加起來就是差不多七十五個。
一人獎三十萬。
宋妍希覺得行，不過獎之前還是得搞個優秀員工的活動評比。
得讓她們知道這個事。
別看兩千萬好像挺多一樣，對她們家來說還真的不算啥。
隨便買個大屁娃喜歡的遊艇就是五千多萬。
拿錢獎員工，不虧。
宋妍希讓陳琪去水雲間發通知，消息一出又是一波全網震驚。
你都說不清這邊一年到頭，到底要獎多少次錢！
反正每次拿出來的最少都是千萬級以上。
至於陳平生那邊，他手裡有十七個億。
想當初心心念念的想著在京城買大樓，當自己的集團總部。
現在有條件了，自然是要實現的。
他去騰影之後，這邊的員工都知道啵啵奶茶IPO成功了，一小批人跟著財富自由。
其中就包括原公關部的部長楊倩。
陳平生喊來白欣，讓她去約騰影大樓的房東過來談一下。
這樓還是挺不錯的，小五層，單層面積一千兩百平。
比不上頂級的寫字樓，在朝陽這塊也算是還不錯。
中等檔次。
房東知道他意思後，報價五億。
陳平生價都沒還直接準備搬總部。
什麼條件就這樣的中等檔次，還是偏低的那種竟然報價五個億。
當初也就是錢不夠才搬到這邊來的。
現在錢夠了，他倒是想給自己買一棟十幾層的寫字樓。
不止是當騰影的總部大樓，還可以將騰輝百貨，以及騰升生鮮都搬到這個裡面來。
光騰影這一兩百號員工，自然是用不上那麼大的總部大樓。
陳平生聯繫熟人開始在附近找，看看有沒有那種出售的甲A級寫字樓。
別說，還真的被他很快找到一棟。
十八層的超甲級寫字樓，四面採光，單層面積兩千五百平。
還擁有員工餐廳，咖啡廳，便利店等應有盡有。
真正做到了國際化，離他家也才三四公里，還真的是超方便啊。
「陳總，這邊擁有獨立六個電梯，可以保證您員工在上班期間絕不會有絲毫擁堵。」
「另外這是您頂層的總裁辦公室，兩面採光，坐在這辦公絕對可以保證您每天的心情舒適。」
陳平生看了一下。
不愧是超甲級寫字樓，這氣派程度還真不是之前那個小小的騰影總部可以比的。
停車場都有地下兩層，地上十八層。
與前面熱鬧的購物街也僅一街之隔，報價9.8億。
一口價，絕不接受還價那種。
現在的地產漲價還超快，這價格也挺實在了。
二環黃金位置的超甲級寫字樓，差不多就是這個價。
陳平生找來開發商簽合同。
兩人都沒怎麼聊這棟樓，倒是聊了一些其它的。
開發商五十多歲，九十年代來的京城淘金。
最早還是干古董行起家，那年代古董特別好干。
零幾年之後才在京城干起了地產行當。
開發的樓盤並不多。
他喜歡香江那邊的賺錢方式，就是一塊地買下來之後，慢慢的建慢慢的賣。
等房價漲到滿意之後，才開始大力開售。
好比這棟超甲級寫字樓，人家03年就把這邊買下來了，足足開發十多年，又在手裡捂了兩三年。
覺得房價已經到頭之後，這才拿出來賣。
硬是將樓價從一個億，捂到了九個多億。
香江人在內地干地產，基本都是這麼幹的。
而內地這邊的大地產商往往就是強調高周轉。
一個月拿地，兩個月打地基，到了第三個月也就開始賣樓花了。
哪怕是賣出一百億，最多也就能賺5%不到。
而像這老闆就完全不同，人家開發的地不多，但都是在手裡捂了七八年的。
賣一百億他最少能賺一半。
無它房價全面飆升起來了。
安全，利潤還高。
不用擔心晚上睡不著，更不用擔心爛尾樓。
這就是香江地產商跟內地地產商的最大區別。
人家壓根不搞高負債，就玩高利潤。
陳平生買他這棟樓，倒是還買成了關係還不錯的朋友。
這大佬家裡的古董那是數不勝數，可惜他陳平生壓根不玩這塊。
他自己也不喜歡搞負債，9.8億減了三千萬。
算是這老闆給的一點人情價。
9.5億陳平生一次性付款。
兩人簽訂合同後，正式通知騰影那邊搬新總部。
這邊設計得非常完善，什麼基礎設施也都有。
壓根不需要他再去動彈，只是搬遷之前還要請人全面的搞好衛生。
再順便將大樓玻璃都給擦了。
這方面那開發商都會承包，不需要他管，三天之後舉行交樓儀式。
到時候也會正式掛上騰影總部大樓。
總部大樓一換，那氣勢也就立馬出來了。
能在超一線城市擁有十八層超甲級寫字樓的企業，那規模能小嗎？
那氣勢，誰看了不迷糊啊。
小秘書白欣高興得幾乎跳了起來，她可是大叔唯一的指定小秘書啊。
閒魚打醬油的騰影，搬去那等地方辦公。
大樓還被自家老闆給買下了，就這氣勢提升，一下都遠超其它娛樂集團好吧。
三天後，騰影娛樂四個大字還在掛牌裝修。
預計還要一個星期，才會正式掛到這座氣勢恢宏的頂級寫字樓上面。
不過交樓儀式上，還是來了非常多的記者。
畢竟騰影本身就是娛樂集團，新聞的漩渦中心。
要說之前還有人懷疑他一百億估值的真實性，現在人家直接花十億來買總部大樓。
這誰還懷疑啊？
一百億都低了，要不然怎麼配得上十億現金購買的總部大樓啊。
這邊的員工餐廳交由沸羊羊去負責。
同時可以容納近千人在一塊吃飯。
員工餐包括中晚兩餐，菜系還分五湖四海，全自助型。
想吃什麼拿什麼，八塊一餐童叟無欺。
按陳平生的標準那就是最低的價，最高的品質。
員工都吃不好，你還指望他們能安心上班？
新總部大樓搬進來三家大企業。
一樓那是接待大廳，也是員工的休息大廳。
二，三，四層那是騰升生鮮的總部三層。
現在的騰升生鮮店還不到五十家，規模不大三層完全足夠。
五樓是員工餐廳。
六樓是員工的咖啡廳跟健身房，娛樂室等。
再往上，七到十一層就是騰輝百貨了。
投資了十五億，它還是值得擁有五層當自己的總部。
至於十二層改造成了電影院，觀影房，以及多媒體討論廳。
騰影畢竟是娛樂集團，這種改造還是很有必要的。
十三層到十八層，就是騰影娛樂的總部了。
其中十三層到十五層，分別是網絡營銷部，財務部，集團法務部，以及各項基礎員工匯聚的部門了。
三層空間，可以至少容納超千人同時辦公。
作為騰影集團的基礎服務部門已經完全夠了。
再往上，十六層那是楊蜜與趙麗影的個人工作室。
由她們的個人團隊在裡面辦公，同時還可以容納幾位一線頂流
目前還沒有罷了。
十七層就是導演的了，目前騰影就兩位導演。
一個是最早的楊建成，還有一個就是陳思城，拍消失的他去了。
除了幾位導演，剩下一半就是新人的培訓室了。
之所以讓新人培訓室靠近導演辦公室，也算是方便指導了。
十八層是他自己跟騰輝資本的。
騰輝這邊主要就是林佳負責的市場部。
陳平生安排她們去全國調查咖啡店了。
他還是挺想干咖啡店的。
要是還能複製出一個啵啵奶茶，那他豈不是又可以爆賺一波。
這等生意還是香啊。
騰影花十億購買京城總部大樓的事，還是在娛樂圈引起極大震驚。
不知道從什麼時候開始，騰影就成了行業內戰無不勝的百勝將軍了。
凡騰影投資的，那就沒有一部虧本的。
創業不到五年，就已經成了行業內的獨角獸巨無霸。
僅次於華誼這等老牌電影巨頭了。
現如今更是被爆出花十億買總部大樓，伱要說不誇張都是假的。
幾家娛樂公司，能在短短几年干成他這樣的。
沒有一家啊。
真就財大氣粗還不帶喘氣的。
大樓正式掛牌騰影娛樂這天，附近的人也就知道這邊又來了一家巨無霸集團。
要說不羨慕那是假的，誰不曾幻想年輕時的自己誰主沉浮。
能在京城如此繁華的地段，擁有一棟這樣的摩天大樓。
那肯定是商界大佬無疑了，揮手間就能指點江山那種。
這種人的人生，誰又不幻想了。
只是可惜啊，幻想的同時還是想著能去裡面上個班就非常不錯了。
(本章完)
7月18號。
陳平生帶著陳安安回了京。
大屁娃被她媽媽無情捶哭後，竟然跑去偷她妹妹的大珍珠項鍊掛在脖子上。
就那肥嘟嘟的小胖丫，胸門口掛串大珍珠一晃一晃的，你想像一下就知道有多滑稽了。
陳平生沒管她，宋妍希也懶得去打了。
大屁娃那是一點都不怕打的，剛被打完就晃著肥雞屁股去抱她妹妹玩了。
宋妍希這邊收到三點二億的轉帳，又收到她老公還來的兩億。
錢一下有點多，她都不知道該怎麼花了。
陳平生讓她拿兩千萬出來，就給水雲間的優秀美容師當獎勵。
每個店選三個出來，加起來就是差不多七十五個。
一人獎三十萬。
宋妍希覺得行，不過獎之前還是得搞個優秀員工的活動評比。
得讓她們知道這個事。
別看兩千萬好像挺多一樣，對她們家來說還真的不算啥。
隨便買個大屁娃喜歡的遊艇就是五千多萬。
拿錢獎員工，不虧。
宋妍希讓陳琪去水雲間發通知，消息一出又是一波全網震驚。
你都說不清這邊一年到頭，到底要獎多少次錢！
反正每次拿出來的最少都是千萬級以上。
至於陳平生那邊，他手裡有十七個億。
想當初心心念念的想著在京城買大樓，當自己的集團總部。
現在有條件了，自然是要實現的。
他去騰影之後，這邊的員工都知道啵啵奶茶IPO成功了，一小批人跟著財富自由。
其中就包括原公關部的部長楊倩。
陳平生喊來白欣，讓她去約騰影大樓的房東過來談一下。
這樓還是挺不錯的，小五層，單層面積一千兩百平。
比不上頂級的寫字樓，在朝陽這塊也算是還不錯。
中等檔次。
房東知道他意思後，報價五億。
陳平生價都沒還直接準備搬總部。
什麼條件就這樣的中等檔次，還是偏低的那種竟然報價五個億。
當初也就是錢不夠才搬到這邊來的。
現在錢夠了，他倒是想給自己買一棟十幾層的寫字樓。
不止是當騰影的總部大樓，還可以將騰輝百貨，以及騰升生鮮都搬到這個裡面來。
光騰影這一兩百號員工，自然是用不上那麼大的總部大樓。
陳平生聯繫熟人開始在附近找，看看有沒有那種出售的甲A級寫字樓。
別說，還真的被他很快找到一棟。
十八層的超甲級寫字樓，四面採光，單層面積兩千五百平。
還擁有員工餐廳，咖啡廳，便利店等應有盡有。
真正做到了國際化，離他家也才三四公里，還真的是超方便啊。
「陳總，這邊擁有獨立六個電梯，可以保證您員工在上班期間絕不會有絲毫擁堵。」
「另外這是您頂層的總裁辦公室，兩面採光，坐在這辦公絕對可以保證您每天的心情舒適。」
陳平生看了一下。
不愧是超甲級寫字樓，這氣派程度還真不是之前那個小小的騰影總部可以比的。
停車場都有地下兩層，地上十八層。
與前面熱鬧的購物街也僅一街之隔，報價9.8億。
一口價，絕不接受還價那種。
現在的地產漲價還超快，這價格也挺實在了。
二環黃金位置的超甲級寫字樓，差不多就是這個價。
陳平生找來開發商簽合同。
兩人都沒怎麼聊這棟樓，倒是聊了一些其它的。
開發商五十多歲，九十年代來的京城淘金。
最早還是干古董行起家，那年代古董特別好干。
零幾年之後才在京城干起了地產行當。
開發的樓盤並不多。
他喜歡香江那邊的賺錢方式，就是一塊地買下來之後，慢慢的建慢慢的賣。
等房價漲到滿意之後，才開始大力開售。
好比這棟超甲級寫字樓，人家03年就把這邊買下來了，足足開發十多年，又在手裡捂了兩三年。
覺得房價已經到頭之後，這才拿出來賣。
硬是將樓價從一個億，捂到了九個多億。
香江人在內地干地產，基本都是這麼幹的。
而內地這邊的大地產商往往就是強調高周轉。
一個月拿地，兩個月打地基，到了第三個月也就開始賣樓花了。
哪怕是賣出一百億，最多也就能賺5%不到。
而像這老闆就完全不同，人家開發的地不多，但都是在手裡捂了七八年的。
賣一百億他最少能賺一半。
無它房價全面飆升起來了。
安全，利潤還高。
不用擔心晚上睡不著，更不用擔心爛尾樓。
這就是香江地產商跟內地地產商的最大區別。
人家壓根不搞高負債，就玩高利潤。
陳平生買他這棟樓，倒是還買成了關係還不錯的朋友。
這大佬家裡的古董那是數不勝數，可惜他陳平生壓根不玩這塊。
他自己也不喜歡搞負債，9.8億減了三千萬。
算是這老闆給的一點人情價。
9.5億陳平生一次性付款。
兩人簽訂合同後，正式通知騰影那邊搬新總部。
這邊設計得非常完善，什麼基礎設施也都有。
壓根不需要他再去動彈，只是搬遷之前還要請人全面的搞好衛生。
再順便將大樓玻璃都給擦了。
這方面那開發商都會承包，不需要他管，三天之後舉行交樓儀式。
到時候也會正式掛上騰影總部大樓。
總部大樓一換，那氣勢也就立馬出來了。
能在超一線城市擁有十八層超甲級寫字樓的企業，那規模能小嗎？
那氣勢，誰看了不迷糊啊。
小秘書白欣高興得幾乎跳了起來，她可是大叔唯一的指定小秘書啊。
閒魚打醬油的騰影，搬去那等地方辦公。
大樓還被自家老闆給買下了，就這氣勢提升，一下都遠超其它娛樂集團好吧。
三天後，騰影娛樂四個大字還在掛牌裝修。
預計還要一個星期，才會正式掛到這座氣勢恢宏的頂級寫字樓上面。
不過交樓儀式上，還是來了非常多的記者。
畢竟騰影本身就是娛樂集團，新聞的漩渦中心。
要說之前還有人懷疑他一百億估值的真實性，現在人家直接花十億來買總部大樓。
這誰還懷疑啊？
一百億都低了，要不然怎麼配得上十億現金購買的總部大樓啊。
這邊的員工餐廳交由沸羊羊去負責。
同時可以容納近千人在一塊吃飯。
員工餐包括中晚兩餐，菜系還分五湖四海，全自助型。
想吃什麼拿什麼，八塊一餐童叟無欺。
按陳平生的標準那就是最低的價，最高的品質。
員工都吃不好，你還指望他們能安心上班？
新總部大樓搬進來三家大企業。
一樓那是接待大廳，也是員工的休息大廳。
二，三，四層那是騰升生鮮的總部三層。
現在的騰升生鮮店還不到五十家，規模不大三層完全足夠。
五樓是員工餐廳。
六樓是員工的咖啡廳跟健身房，娛樂室等。
再往上，七到十一層就是騰輝百貨了。
投資了十五億，它還是值得擁有五層當自己的總部。
至於十二層改造成了電影院，觀影房，以及多媒體討論廳。
騰影畢竟是娛樂集團，這種改造還是很有必要的。
十三層到十八層，就是騰影娛樂的總部了。
其中十三層到十五層，分別是網絡營銷部，財務部，集團法務部，以及各項基礎員工匯聚的部門了。
三層空間，可以至少容納超千人同時辦公。
作為騰影集團的基礎服務部門已經完全夠了。
再往上，十六層那是楊蜜與趙麗影的個人工作室。
由她們的個人團隊在裡面辦公，同時還可以容納幾位一線頂流
目前還沒有罷了。
十七層就是導演的了，目前騰影就兩位導演。
一個是最早的楊建成，還有一個就是陳思城，拍消失的他去了。
除了幾位導演，剩下一半就是新人的培訓室了。
之所以讓新人培訓室靠近導演辦公室，也算是方便指導了。
十八層是他自己跟騰輝資本的。
騰輝這邊主要就是林佳負責的市場部。
陳平生安排她們去全國調查咖啡店了。
他還是挺想干咖啡店的。
要是還能複製出一個啵啵奶茶，那他豈不是又可以爆賺一波。
這等生意還是香啊。
騰影花十億購買京城總部大樓的事，還是在娛樂圈引起極大震驚。
不知道從什麼時候開始，騰影就成了行業內戰無不勝的百勝將軍了。
凡騰影投資的，那就沒有一部虧本的。
創業不到五年，就已經成了行業內的獨角獸巨無霸。
僅次於華誼這等老牌電影巨頭了。
現如今更是被爆出花十億買總部大樓，伱要說不誇張都是假的。
幾家娛樂公司，能在短短几年干成他這樣的。
沒有一家啊。
真就財大氣粗還不帶喘氣的。
大樓正式掛牌騰影娛樂這天，附近的人也就知道這邊又來了一家巨無霸集團。
要說不羨慕那是假的，誰不曾幻想年輕時的自己誰主沉浮。
能在京城如此繁華的地段，擁有一棟這樣的摩天大樓。
那肯定是商界大佬無疑了，揮手間就能指點江山那種。
這種人的人生，誰又不幻想了。
只是可惜啊，幻想的同時還是想著能去裡面上個班就非常不錯了。
(本章完)