第157章 新的一年
第157章 新的一年
次日。
陳平生帶著陳安安去他的騰影娛樂。
大屁娃還在懷念當初來這邊做小小總裁。
聽說他要去公司後，起得比雞還早。
一本正經的將自己收拾得小小西裝打領帶。
其實吧，陳平生還真的不是去騰影娛樂，而是去騰輝資本。
他要快速的把這十億資金給投出去。
百貨公司嘛，主要做的就是買和賣。
陳平生的邏輯還是挺簡單的，貨要選同價位最好的，價格要賣最低的。
然後，門面都是要自己的。
十個億看上去挺多，其實也就夠開三四家的。
將布加迪停在自己的專屬位置。
陳安安一下車，就一本正經的整理了一下小衣領，然後再從小包里掏出個小鏡子照了照。
臭美這一塊，也不知道她是跟誰學的。
兩人上樓，白欣竟然隔老遠就來迎接。
閒魚小秘書，已經修到了鍊氣九段。
在領會老闆的意圖上，必須做到快准狠。
「大叔。」
「白欣，你這屁顛屁顛是往哪去啊？」
「那不是隔老遠就見到一台帥氣的大跑車，我一猜就是大叔你來了嗎？」
「行了，你也別拍馬屁了，帶她去玩吧。」
陳平生將陳安安交給她，白欣帶她去四樓。
反正騰影娛樂現在是閒得發麻，帶老闆的女兒那也總算是有點活干。
這要再不給自己找點事做，她都懷疑上的是個假班。
陳平生到五樓，一個月過去，騰輝百貨的物流園還在建設當中。
人才團隊倒是組建的差不多了。
現在主要負責的還是童澤蘭介紹過來的沈成軍。
十年百貨公司的管理經驗，在魔都的百貨圈子內，也算是挺有名聲的。
能加入到騰輝，一來是他出的工資高。
二來還是工資高。
人到中年不談夢想，實實在在賺到手裡的才是真的。
「林佳，伱們現在有沒有找好位置？」
「找了幾個。」
林佳還是負責整個市場調研部，門面位置自然也是歸她們去尋找。
「二環南鑼鼓巷的外面就有一個好位置，人流量大，每天去那邊散步的人也多，整個門面差不多三千五百平，標價2.2億。」
買地自建太麻煩，好位置的那些地現在也很難買到。
這種現成的大門面就還不錯。
2.2億也不算太高。
這東西在材料上看了也沒啥意義，去實地看了才知道。
他的四合院反正也在那邊，這算是開在家門口了。
陳平生開車去那邊，邁巴赫日常都是停在公司的。
2.2億就是單一樓層，也是第一層。
整個新建的商務大樓有六層，樓上已經在開始招租。
附近幾個小區都是很高端的，二環嘛，房價最低都五六萬了，哪還有什麼低端的地。
還不錯。
陳平生約這邊的老闆出來談。
2.2億還一點價，全款的話能便宜一千萬。
除了這邊一層外，他又在朝陽跟海淀分別花2.8億跟1.9億買下兩個超大黃金單層門面。
十億看上去很多，投資在商業地產上真的輕易就能花光。
等這邊花掉近七億後，他又把剩下的三億注入到騰輝百貨的公司財務上。
主要就是用來進貨跟裝修開店的。
跟他預期的差不多，投資一家自有門面的騰輝百貨大概需要3到3.5億資金。
然後從裝修再到開業，又要三個月左右的時間，裝修一家百貨店用不了太久，主要還是前期運營需要花一點時間。
沈成軍來之前是真的沒想到，這邊竟然是打算這麼幹百貨公司。
按這個搞法，一年能開出幾家啊！
不過，成本是真的省下來了。
天知道實體經營，房租成本要占經營成本的多大比例。
這邊直接將門面全部買下來經營，這要是還搞不好那基本可以找塊豆腐撞死了。
尤其還是開業前，人家已經花三千萬組織團隊調查了大半年。
去哪進貨最便宜，基本都是門輕了。
僅僅三家騰輝百貨，就耗光他的十億資金。
陳平生沒覺得有什麼，到他這個級別那是肯定要投資商業地產的。
只有這種資產多了，家裡才不會面臨什麼破產危機。
一月份他拿出十億投資，等這邊開業了。
要是情況還不錯，下半年他還會想辦法再搞十億來投資騰輝百貨。
今年在商業百貨上投資二十億資金，也就算完成百年家族計劃的初步布局了。
騰輝百貨一次性在門面上投資近七億後，又注入了三億流動資金。
有錢之後真的幹什麼都快。
還是如同以往那樣，按林佳調查到的百貨員上班工資，一般都在四五千左右。
這是二線城市的標準，一線城市的標準在五六千之間。
至於行業最高標準的胖東來，那都是七八千。
假期還特別多。
陳平生無法一下子給員工搞那麼多假期，但他卻可以開出更高的薪資。
騰輝百貨必須全面對標胖東來，有這樣的前輩擺在那供他們學習，他們要是抄都抄不好。
那只能說明老闆一個人想要的太多。
又想要人家的服務，又不給人家的工資，那怎麼搞得好。
他在員工薪資這塊那是從來不省錢的。
先直接對標胖東來，後期再看利潤來加。
總之，他不會虧本發工資，也不會讓自己一個人吃得滿嘴流油，然後員工還都餓著。
聽他這麼一說，林佳跟沈成軍也就心裡有底了。
還是按行業最高標準來。
在反拿回扣一塊，他在騰升生鮮搞出來的方案特別有效。
基本沒人敢在進貨這一塊貪錢，更不敢利用自己手中那一點小小權力，在進貨板塊以次充好，從而獲取高額回報。
經營百貨公司，最怕的就是在進貨渠道上出現問題。
只要這一塊控制好了，生鮮這邊又經營好，這家百貨店基本也就成功了七八成。
陳平生對於自己開百貨公司，那還是很有信心的。
畢竟騰升水果就是他一步一步搞起來的，他最懂的其實就是這一塊。
這也是他為什麼要把最重要的資產投資在百貨上的原因了。
在騰輝百貨忙忙碌碌半個月，才總算是將大致的事務理清。
剩下的就是等那邊裝修好後，正常的開業賣貨了。
……
等他在這邊忙得差不多，豪車中心打來電話。
他定的那一台12座的考斯特已經到了，還直接送到了他家。
問他要不要去看看，陳平生覺得沒必要。
兩百萬的車沒啥好看的，買來就是專門回去過年的。
大屁娃放假就跟著他來公司，一段時間沒管她，也不知道她鬧成啥樣了。
下去一看，差點沒氣死。
當小小總裁已經不夠她玩的了，她還一本正經的當起了縣老爺。
帽子歪著戴，底下站兩排。
主打的就是一個瞎胡鬧。
「嗚嗚，佩姚小姨演得好慘，財務，快獎佩姚小姨一萬。」
「啊～白欣老師，你竟然演個壞女人，罰你上下蹲來十下。」
陳平生站在她後面，二話不說的給她來一個大逼兜。
陳安安懵逼，轉頭一看是她老爸。
「老豆，你幹嘛打我，本來很聰明的，就是被你打得不聰明了。」
「你瞎胡鬧啥呢？」
「哪有瞎胡鬧，明明就是佩姚小姨在鍛鍊演技，我在裡面演小皇帝。」
「就你還演皇帝，你可拉倒吧。」
陳平生懶得理她，日常下班之後就要喊她回去吃飯，等她經過姜佩姚身邊的時候，還特意問她年底要不要一起回家。
反正考斯特能坐八九個。
姜佩姚肯定還是想跟他一塊回去的，都是一個地方的，那樣也方便很多。
「那行，安安月底放假，我們那個時候就回去了，你也提前準備一下。」
又是新的一年。
再有一個月不到就過年了，時間過得還真挺快。
騰影這邊也準備放假了，楊蜜轉公司沒那麼快，估計要到年後才能過來。
(本章完)
次日。
陳平生帶著陳安安去他的騰影娛樂。
大屁娃還在懷念當初來這邊做小小總裁。
聽說他要去公司後，起得比雞還早。
一本正經的將自己收拾得小小西裝打領帶。
其實吧，陳平生還真的不是去騰影娛樂，而是去騰輝資本。
他要快速的把這十億資金給投出去。
百貨公司嘛，主要做的就是買和賣。
陳平生的邏輯還是挺簡單的，貨要選同價位最好的，價格要賣最低的。
然後，門面都是要自己的。
十個億看上去挺多，其實也就夠開三四家的。
將布加迪停在自己的專屬位置。
陳安安一下車，就一本正經的整理了一下小衣領，然後再從小包里掏出個小鏡子照了照。
臭美這一塊，也不知道她是跟誰學的。
兩人上樓，白欣竟然隔老遠就來迎接。
閒魚小秘書，已經修到了鍊氣九段。
在領會老闆的意圖上，必須做到快准狠。
「大叔。」
「白欣，你這屁顛屁顛是往哪去啊？」
「那不是隔老遠就見到一台帥氣的大跑車，我一猜就是大叔你來了嗎？」
「行了，你也別拍馬屁了，帶她去玩吧。」
陳平生將陳安安交給她，白欣帶她去四樓。
反正騰影娛樂現在是閒得發麻，帶老闆的女兒那也總算是有點活干。
這要再不給自己找點事做，她都懷疑上的是個假班。
陳平生到五樓，一個月過去，騰輝百貨的物流園還在建設當中。
人才團隊倒是組建的差不多了。
現在主要負責的還是童澤蘭介紹過來的沈成軍。
十年百貨公司的管理經驗，在魔都的百貨圈子內，也算是挺有名聲的。
能加入到騰輝，一來是他出的工資高。
二來還是工資高。
人到中年不談夢想，實實在在賺到手裡的才是真的。
「林佳，伱們現在有沒有找好位置？」
「找了幾個。」
林佳還是負責整個市場調研部，門面位置自然也是歸她們去尋找。
「二環南鑼鼓巷的外面就有一個好位置，人流量大，每天去那邊散步的人也多，整個門面差不多三千五百平，標價2.2億。」
買地自建太麻煩，好位置的那些地現在也很難買到。
這種現成的大門面就還不錯。
2.2億也不算太高。
這東西在材料上看了也沒啥意義，去實地看了才知道。
他的四合院反正也在那邊，這算是開在家門口了。
陳平生開車去那邊，邁巴赫日常都是停在公司的。
2.2億就是單一樓層，也是第一層。
整個新建的商務大樓有六層，樓上已經在開始招租。
附近幾個小區都是很高端的，二環嘛，房價最低都五六萬了，哪還有什麼低端的地。
還不錯。
陳平生約這邊的老闆出來談。
2.2億還一點價，全款的話能便宜一千萬。
除了這邊一層外，他又在朝陽跟海淀分別花2.8億跟1.9億買下兩個超大黃金單層門面。
十億看上去很多，投資在商業地產上真的輕易就能花光。
等這邊花掉近七億後，他又把剩下的三億注入到騰輝百貨的公司財務上。
主要就是用來進貨跟裝修開店的。
跟他預期的差不多，投資一家自有門面的騰輝百貨大概需要3到3.5億資金。
然後從裝修再到開業，又要三個月左右的時間，裝修一家百貨店用不了太久，主要還是前期運營需要花一點時間。
沈成軍來之前是真的沒想到，這邊竟然是打算這麼幹百貨公司。
按這個搞法，一年能開出幾家啊！
不過，成本是真的省下來了。
天知道實體經營，房租成本要占經營成本的多大比例。
這邊直接將門面全部買下來經營，這要是還搞不好那基本可以找塊豆腐撞死了。
尤其還是開業前，人家已經花三千萬組織團隊調查了大半年。
去哪進貨最便宜，基本都是門輕了。
僅僅三家騰輝百貨，就耗光他的十億資金。
陳平生沒覺得有什麼，到他這個級別那是肯定要投資商業地產的。
只有這種資產多了，家裡才不會面臨什麼破產危機。
一月份他拿出十億投資，等這邊開業了。
要是情況還不錯，下半年他還會想辦法再搞十億來投資騰輝百貨。
今年在商業百貨上投資二十億資金，也就算完成百年家族計劃的初步布局了。
騰輝百貨一次性在門面上投資近七億後，又注入了三億流動資金。
有錢之後真的幹什麼都快。
還是如同以往那樣，按林佳調查到的百貨員上班工資，一般都在四五千左右。
這是二線城市的標準，一線城市的標準在五六千之間。
至於行業最高標準的胖東來，那都是七八千。
假期還特別多。
陳平生無法一下子給員工搞那麼多假期，但他卻可以開出更高的薪資。
騰輝百貨必須全面對標胖東來，有這樣的前輩擺在那供他們學習，他們要是抄都抄不好。
那只能說明老闆一個人想要的太多。
又想要人家的服務，又不給人家的工資，那怎麼搞得好。
他在員工薪資這塊那是從來不省錢的。
先直接對標胖東來，後期再看利潤來加。
總之，他不會虧本發工資，也不會讓自己一個人吃得滿嘴流油，然後員工還都餓著。
聽他這麼一說，林佳跟沈成軍也就心裡有底了。
還是按行業最高標準來。
在反拿回扣一塊，他在騰升生鮮搞出來的方案特別有效。
基本沒人敢在進貨這一塊貪錢，更不敢利用自己手中那一點小小權力，在進貨板塊以次充好，從而獲取高額回報。
經營百貨公司，最怕的就是在進貨渠道上出現問題。
只要這一塊控制好了，生鮮這邊又經營好，這家百貨店基本也就成功了七八成。
陳平生對於自己開百貨公司，那還是很有信心的。
畢竟騰升水果就是他一步一步搞起來的，他最懂的其實就是這一塊。
這也是他為什麼要把最重要的資產投資在百貨上的原因了。
在騰輝百貨忙忙碌碌半個月，才總算是將大致的事務理清。
剩下的就是等那邊裝修好後，正常的開業賣貨了。
……
等他在這邊忙得差不多，豪車中心打來電話。
他定的那一台12座的考斯特已經到了，還直接送到了他家。
問他要不要去看看，陳平生覺得沒必要。
兩百萬的車沒啥好看的，買來就是專門回去過年的。
大屁娃放假就跟著他來公司，一段時間沒管她，也不知道她鬧成啥樣了。
下去一看，差點沒氣死。
當小小總裁已經不夠她玩的了，她還一本正經的當起了縣老爺。
帽子歪著戴，底下站兩排。
主打的就是一個瞎胡鬧。
「嗚嗚，佩姚小姨演得好慘，財務，快獎佩姚小姨一萬。」
「啊～白欣老師，你竟然演個壞女人，罰你上下蹲來十下。」
陳平生站在她後面，二話不說的給她來一個大逼兜。
陳安安懵逼，轉頭一看是她老爸。
「老豆，你幹嘛打我，本來很聰明的，就是被你打得不聰明了。」
「你瞎胡鬧啥呢？」
「哪有瞎胡鬧，明明就是佩姚小姨在鍛鍊演技，我在裡面演小皇帝。」
「就你還演皇帝，你可拉倒吧。」
陳平生懶得理她，日常下班之後就要喊她回去吃飯，等她經過姜佩姚身邊的時候，還特意問她年底要不要一起回家。
反正考斯特能坐八九個。
姜佩姚肯定還是想跟他一塊回去的，都是一個地方的，那樣也方便很多。
「那行，安安月底放假，我們那個時候就回去了，你也提前準備一下。」
又是新的一年。
再有一個月不到就過年了，時間過得還真挺快。
騰影這邊也準備放假了，楊蜜轉公司沒那麼快，估計要到年後才能過來。
(本章完)