第六百七十四章 關鍵的是,我根本就不著急賣
距離周六,也不過三天時間。
眨眼便到!
春市距離沈市並沒有多遠。
駕車三個小時..
前往機場,都得小四十分鐘。
以至於沒有選擇航班,也沒有確切太過合適的時間。
賀安安的婚禮,是在了十一點零八進行典禮。
一上午的時間也是足夠了。
周六一早..
七點!
鄂天成和蘭雅,便是駕車來到了熙和園。
車就扔在了林銳的家中。
而他們則是搭乘一輛車,由王小虎開車,一起前往沈市。
路上,當著陳雪佳的面,鄂天成是半點不敢提及賀安安,聊的全是海市項目的事。
簡直成了匯報工作..
不然說什麼?
聊賀安安在海市的時候,鑽進了林銳所住的賓館?
那當場原地就是得爆炸。
鄂天成說道:「林哥,咱們的樓盤,現在價格一平一萬以上肯定是半點沒有問題,一期在那一直屯著,現在二期也是要竣工了,打算什麼時候開售啊?」
說實話..
自打到了海市之後,乾的是風風火火,但還一直沒有看到回頭錢呢。
光往工程裡面砸錢了。
可以說是一棟房子還都沒有賣。
這次回來,跟鄭宏竣喝酒,問起來都是沒有底氣。
五個項目,說起來好聽,但..賣出去了嗎?創造收益了嗎?
說乾的好..
又不是親眼去見過,空口白牙啊。
而樓盤所在的地段,大橋都是已經施工了,所存在的地皮價值,哇哇往上漲,只要不是眼瞎,都能看的出未來周遭的一切,都是會大變樣,會有巨大的升值空間。
房子根本就是不愁賣。
有的是想買的。
鄂天成可以保證,只要開盤,一期二期加一起,六百多套商品房,三天之內肯定能銷售個精光。
林銳想了一下,道:「竣工之後,你就直接開盤吧..」
「真的?」鄂天成有些驚喜。
林銳輕點一下頭,道:「不用管一期二期,統一售價,一平兩萬八!」
海市的房子,目前均價在一平一萬五左右。
兩萬八?
這價格在海市不是沒有。
那都是別墅,複式,大平層之類的。
而且還都得是好小區。
而他們的樓盤,雖然有大橋的項目在那撐著,是未來經濟發展的熱門區域,但兩萬八的價格,這也太高了。
鄂天成說道:「林哥..這價格,是不是太狠了點?」
狠嗎?
那是因為你不知道之後的房價能達到多少。
均價五萬多..
兩萬多一平,在樓盤所在的地段,也就是一年之後的價格罷了。
林銳現在手裡,並不缺少流動資金。
簡單來說,就是能賣就賣,賣不出去那也不用著急出手。
林銳笑了一下,道:「你只要認為自己蓋的房子是最好的,就沒問題..」
林銳說道:「那你就把它變成最好的..」
「林哥,我咋感覺,你這是給我出難題呢,這是考驗?」鄂天成說道。
林銳笑了笑說道:「你覺得是,那就是!」
鄂天成撓了撓額頭,道:「林哥,我真是擔心,就這價格掛出去,要是一個買的人都沒有,那咱們就成笑話了,這對於公司的聲譽,可是沒有半點好處的..」
林銳說道:「不用做宣傳,不用做預售,全盤對外銷售即可,掛出的價格,就按照每平兩萬八..」
鄂天成輕嘆一口氣,道:「林哥..這啥也不弄,還這麼高的價格,不是更廢了嘛..」
林銳笑了一下說道:「只要開售,有的是人,免費做宣傳..」
嗯?
鄂天成有點懵,道:「林哥,啥意思啊?」
趙蘭雅倒是反應過來,道:「林總,你的意思是,高昂的價格,本身就是充滿了噱頭?」
林銳看了一眼趙蘭雅,對著鄂天成道:「這麼長時間,你就不能跟蘭雅學學,多動動腦?」
鄂天成轉頭看行趙蘭雅,道:「啥意思啊?」
趙蘭雅遲疑了一下,道:「林總,我按照我的想法說說?」
林銳輕揚一下頭,道:「說吧...」
「反過來,我們大幅度拉升樓盤價格,其他的樓盤會怎麼做?必然也是會跟著提升價碼,這樣我們也就等於是有了援軍..」
「而他們為了促進銷售,價格肯定是不會比我們還高,但我們有著優勢,那就是在於我們的二期是新的樓盤,還有著不小的可塑性..」
「從競爭力的角度來說,我們是不差的..」
「另外拉動了價格提升,也會吸引來更多地產的目光,對於官方來說,這是希望看到的,畢竟大橋的規劃,就是要帶動區域的經濟發展,必然也是有更多的項目釋放出來,這也等於是給其他地產商打了一針興奮劑..」
「很大程度上,官方並不會對我們高昂的房價有任何的阻礙,還會給予一定的默認和支持..」
「最直白的,感要價這麼高,很多人會很感興趣,這價格高的原因是什麼,有大橋項目的支撐,里外里也就成了最大的宣傳..」
「所收到的關注點,比最任何宣傳,來的都是要直接..」
說到這...
趙蘭雅看著林銳,道:「林總,我說的對嗎?」
林銳輕點了點頭,道:「差不多吧,不過這不是最為關鍵的..」
鄂天成問道:「林哥,關鍵的是什麼?」
林銳笑了一下,道:「關鍵的是,我根本就不著急賣!放開,等於先預熱吧..」
鄂天成:「....」
隨之有點無奈的道:「林哥,你是真的豪啊,人家開發樓盤,那是火急火燎的往外賣,生怕賣不出去,趕緊讓資金回籠..」
「催著想買,你都是不賣,好不容易賣了吧,價格高的離譜..」
「離譜就離譜點吧,林哥你有用意,但偏偏反過來,你又是說不著急賣..」
「厲害!厲害!」
「得虧是房子,這要是別的,都是得爛了,長毛了,不能要了..」
林銳說道:「我覺得,過兩年,房子能漲到四萬以上,你信嗎?」
啥?
鄂天成從副駕駛猛的轉過頭,道:「林哥,真的?」
別人說,他不信。
但這話是從林銳口中說出來的。
他就是百分百相信。
林銳看著他,道:「怎麼了,不想賣了?」
鄂天成說道:「那就再等等唄,反正也不缺流動資金..」
林銳笑了笑,開玩笑的說道:「長毛了該怎麼整..做人,不能貪得無厭,差不多就行了!」
鄂天成:「....」
車已然駛入了沈市。
十點三十分,便是到了賀安安婚禮所在的酒店。
酒店前..車水馬龍。
也是看到了龍門上,寫著賀安安和劉鑫的名字。
這才知道,新郎官,名叫劉鑫!
幾人下了車..
王小虎拐向酒店一旁的停車位去了。
他會一直待在車裡。
而林銳幾人,直接是朝著酒店裡面走去。
酒店規格倒是不低..
三星級!
紅毯鋪設,盡頭左拐處,便是婚事大廳。
各處都是充滿著喜氣洋洋。
大廳旁,擺放著桌子,一個紅衣的婦人,坐在其中,兩旁還有陪伴。
陳雪佳鬆開了本是挽著林銳手臂上的手,到了桌前,從包里拿出了一個厚厚的紅包..
沒準備多少..兩萬!
也是在禮單上,寫下了林銳和自己陳雪佳的名字。
趙蘭雅也是一樣。
不過她和鄂天成準備的紅包,裡面要較於少上一些..一萬!
其實對於幾人來說,幾十萬,幾百萬,甚至上千萬,都是隨的起。
但事..不是那麼個事。
其實鄂天成提出過,之前收購海拓的事情,賀安安其中忙裡忙外的,本該公司提成就是不少,這次要不要隨個一兩百萬的..
不過卻是被林銳拒絕了..
沒有必要!
這次來,只是做為朋友,送上一份祝福..足矣!
也不想讓賀安安多想。
婚禮現場,布置的很是不錯,白色主題以藍色點綴,如同藍天白雲,充滿了浪漫的氣息。
有穿著晚禮,拉著小提琴的演奏者。
旋律無疑也是讓這份浪漫氣息變的更濃。
目光朝向裡面,就是碩大的LED大屏,此刻正播放著婚紗照。
不得不說..
賀安安真的很漂亮。
臉上的笑容,看起來倒是很幸福。
也是看到了男方的照片..
看起來挺精神的..
挺好!
陳雪佳寫完禮單,到了林銳身邊,順著林銳目光向著屏幕看了一眼,道:「現在是什麼心情?」
「我要說,是一種輕鬆,你信嗎?」林銳說道。
陳雪佳點頭道:「信吶..你說什麼我都相信!」
「那你猜猜,我現在是什麼心情?」
...
眨眼便到!
春市距離沈市並沒有多遠。
駕車三個小時..
前往機場,都得小四十分鐘。
以至於沒有選擇航班,也沒有確切太過合適的時間。
賀安安的婚禮,是在了十一點零八進行典禮。
一上午的時間也是足夠了。
周六一早..
七點!
鄂天成和蘭雅,便是駕車來到了熙和園。
車就扔在了林銳的家中。
而他們則是搭乘一輛車,由王小虎開車,一起前往沈市。
路上,當著陳雪佳的面,鄂天成是半點不敢提及賀安安,聊的全是海市項目的事。
簡直成了匯報工作..
不然說什麼?
聊賀安安在海市的時候,鑽進了林銳所住的賓館?
那當場原地就是得爆炸。
鄂天成說道:「林哥,咱們的樓盤,現在價格一平一萬以上肯定是半點沒有問題,一期在那一直屯著,現在二期也是要竣工了,打算什麼時候開售啊?」
說實話..
自打到了海市之後,乾的是風風火火,但還一直沒有看到回頭錢呢。
光往工程裡面砸錢了。
可以說是一棟房子還都沒有賣。
這次回來,跟鄭宏竣喝酒,問起來都是沒有底氣。
五個項目,說起來好聽,但..賣出去了嗎?創造收益了嗎?
說乾的好..
又不是親眼去見過,空口白牙啊。
而樓盤所在的地段,大橋都是已經施工了,所存在的地皮價值,哇哇往上漲,只要不是眼瞎,都能看的出未來周遭的一切,都是會大變樣,會有巨大的升值空間。
房子根本就是不愁賣。
有的是想買的。
鄂天成可以保證,只要開盤,一期二期加一起,六百多套商品房,三天之內肯定能銷售個精光。
林銳想了一下,道:「竣工之後,你就直接開盤吧..」
「真的?」鄂天成有些驚喜。
林銳輕點一下頭,道:「不用管一期二期,統一售價,一平兩萬八!」
海市的房子,目前均價在一平一萬五左右。
兩萬八?
這價格在海市不是沒有。
那都是別墅,複式,大平層之類的。
而且還都得是好小區。
而他們的樓盤,雖然有大橋的項目在那撐著,是未來經濟發展的熱門區域,但兩萬八的價格,這也太高了。
鄂天成說道:「林哥..這價格,是不是太狠了點?」
狠嗎?
那是因為你不知道之後的房價能達到多少。
均價五萬多..
兩萬多一平,在樓盤所在的地段,也就是一年之後的價格罷了。
林銳現在手裡,並不缺少流動資金。
簡單來說,就是能賣就賣,賣不出去那也不用著急出手。
林銳笑了一下,道:「你只要認為自己蓋的房子是最好的,就沒問題..」
林銳說道:「那你就把它變成最好的..」
「林哥,我咋感覺,你這是給我出難題呢,這是考驗?」鄂天成說道。
林銳笑了笑說道:「你覺得是,那就是!」
鄂天成撓了撓額頭,道:「林哥,我真是擔心,就這價格掛出去,要是一個買的人都沒有,那咱們就成笑話了,這對於公司的聲譽,可是沒有半點好處的..」
林銳說道:「不用做宣傳,不用做預售,全盤對外銷售即可,掛出的價格,就按照每平兩萬八..」
鄂天成輕嘆一口氣,道:「林哥..這啥也不弄,還這麼高的價格,不是更廢了嘛..」
林銳笑了一下說道:「只要開售,有的是人,免費做宣傳..」
嗯?
鄂天成有點懵,道:「林哥,啥意思啊?」
趙蘭雅倒是反應過來,道:「林總,你的意思是,高昂的價格,本身就是充滿了噱頭?」
林銳看了一眼趙蘭雅,對著鄂天成道:「這麼長時間,你就不能跟蘭雅學學,多動動腦?」
鄂天成轉頭看行趙蘭雅,道:「啥意思啊?」
趙蘭雅遲疑了一下,道:「林總,我按照我的想法說說?」
林銳輕揚一下頭,道:「說吧...」
「反過來,我們大幅度拉升樓盤價格,其他的樓盤會怎麼做?必然也是會跟著提升價碼,這樣我們也就等於是有了援軍..」
「而他們為了促進銷售,價格肯定是不會比我們還高,但我們有著優勢,那就是在於我們的二期是新的樓盤,還有著不小的可塑性..」
「從競爭力的角度來說,我們是不差的..」
「另外拉動了價格提升,也會吸引來更多地產的目光,對於官方來說,這是希望看到的,畢竟大橋的規劃,就是要帶動區域的經濟發展,必然也是有更多的項目釋放出來,這也等於是給其他地產商打了一針興奮劑..」
「很大程度上,官方並不會對我們高昂的房價有任何的阻礙,還會給予一定的默認和支持..」
「最直白的,感要價這麼高,很多人會很感興趣,這價格高的原因是什麼,有大橋項目的支撐,里外里也就成了最大的宣傳..」
「所收到的關注點,比最任何宣傳,來的都是要直接..」
說到這...
趙蘭雅看著林銳,道:「林總,我說的對嗎?」
林銳輕點了點頭,道:「差不多吧,不過這不是最為關鍵的..」
鄂天成問道:「林哥,關鍵的是什麼?」
林銳笑了一下,道:「關鍵的是,我根本就不著急賣!放開,等於先預熱吧..」
鄂天成:「....」
隨之有點無奈的道:「林哥,你是真的豪啊,人家開發樓盤,那是火急火燎的往外賣,生怕賣不出去,趕緊讓資金回籠..」
「催著想買,你都是不賣,好不容易賣了吧,價格高的離譜..」
「離譜就離譜點吧,林哥你有用意,但偏偏反過來,你又是說不著急賣..」
「厲害!厲害!」
「得虧是房子,這要是別的,都是得爛了,長毛了,不能要了..」
林銳說道:「我覺得,過兩年,房子能漲到四萬以上,你信嗎?」
啥?
鄂天成從副駕駛猛的轉過頭,道:「林哥,真的?」
別人說,他不信。
但這話是從林銳口中說出來的。
他就是百分百相信。
林銳看著他,道:「怎麼了,不想賣了?」
鄂天成說道:「那就再等等唄,反正也不缺流動資金..」
林銳笑了笑,開玩笑的說道:「長毛了該怎麼整..做人,不能貪得無厭,差不多就行了!」
鄂天成:「....」
車已然駛入了沈市。
十點三十分,便是到了賀安安婚禮所在的酒店。
酒店前..車水馬龍。
也是看到了龍門上,寫著賀安安和劉鑫的名字。
這才知道,新郎官,名叫劉鑫!
幾人下了車..
王小虎拐向酒店一旁的停車位去了。
他會一直待在車裡。
而林銳幾人,直接是朝著酒店裡面走去。
酒店規格倒是不低..
三星級!
紅毯鋪設,盡頭左拐處,便是婚事大廳。
各處都是充滿著喜氣洋洋。
大廳旁,擺放著桌子,一個紅衣的婦人,坐在其中,兩旁還有陪伴。
陳雪佳鬆開了本是挽著林銳手臂上的手,到了桌前,從包里拿出了一個厚厚的紅包..
沒準備多少..兩萬!
也是在禮單上,寫下了林銳和自己陳雪佳的名字。
趙蘭雅也是一樣。
不過她和鄂天成準備的紅包,裡面要較於少上一些..一萬!
其實對於幾人來說,幾十萬,幾百萬,甚至上千萬,都是隨的起。
但事..不是那麼個事。
其實鄂天成提出過,之前收購海拓的事情,賀安安其中忙裡忙外的,本該公司提成就是不少,這次要不要隨個一兩百萬的..
不過卻是被林銳拒絕了..
沒有必要!
這次來,只是做為朋友,送上一份祝福..足矣!
也不想讓賀安安多想。
婚禮現場,布置的很是不錯,白色主題以藍色點綴,如同藍天白雲,充滿了浪漫的氣息。
有穿著晚禮,拉著小提琴的演奏者。
旋律無疑也是讓這份浪漫氣息變的更濃。
目光朝向裡面,就是碩大的LED大屏,此刻正播放著婚紗照。
不得不說..
賀安安真的很漂亮。
臉上的笑容,看起來倒是很幸福。
也是看到了男方的照片..
看起來挺精神的..
挺好!
陳雪佳寫完禮單,到了林銳身邊,順著林銳目光向著屏幕看了一眼,道:「現在是什麼心情?」
「我要說,是一種輕鬆,你信嗎?」林銳說道。
陳雪佳點頭道:「信吶..你說什麼我都相信!」
「那你猜猜,我現在是什麼心情?」
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