第五百零七章 養老院項目
別的想法?
鄂景業說道:「小林,不瞞你說,在鎖定度假村這個項目之前,也是想過其他的方案,像是什麼果園,遊樂園之類的..」
「不過這些的話..」
林銳擺了擺手,道:「都不是..」
都不是?
林銳又是道:「受眾最多的,無外乎一點...民生!」
民生?
鄂景業眉宇一皺,看著林銳,道:「小林啊,我還真是想不出,這種地方,怎麼能跟民生扯上關係..」
「你指的是什麼?」
林銳說道:「養老院!」
養老院?
鄂景業神色一怔。
這跨度也太大了吧。
「不是,小林,你這...」
林銳明白他的意思,道:「鄂叔,人口老齡化,這是一個大趨勢,落在項目上,較於度假村項目,開展養老院也就是與民生掛了鉤...」
「首先官方一定會進行支持,畢竟這算是為社會謀福利,為相關職能部門解決一定的人口老齡化安頓問題,或許鄂叔對這方面沒有過多的關注,但只要去一些福利院,甚至是一些民營的養老院去看一看,就會知道每個地方都是爆滿,很多老人想去養老院,都是沒有地方,托關係,找人的情況比比皆是,而這樣的情況,每年都是在遞增..」
「拆遷方面,鄂叔這邊做的很好,不管在哪裡,老百姓都不容易,對於龐王村的村民來說,祖祖輩輩都生長在那裡,肯定是有很深的感情,對年輕人來說,搬遷是很好出路,但對於老人,他們只想落葉歸根,給他們房子,很好的安頓,他們打心裡是有一些考量的,若是建設養老院,能夠許諾他們一定的名額,這點相信他們更能夠支持..」
「再從項目本身來說,慈雲山環境不錯,開發下來,必然會成為春市難以超越,規模最大的一家養老院,在這基礎上,加上療養,醫院等配套設施,這就會成為一個小城群體,絕對是頤養天年的首選,只要打出名氣,不僅能造福春市,還能輻射到周遭的幾個城市,只要我們能夠做到足夠優越,就不用去擔心沒有老人會不來..」
「除此之外,我們還可以與官方,福利院等機構掛上鉤,從開始就迎合官方的政策,比如承諾接納一定比例的福利院老人,自掏腰包,給予一些免費療養,收養一些孤寡老人等,那麼會不會成為官方重點扶持的項目?」
「一旦養老院與社保等掛上鉤,那麼又會不會成為春市養老機構的典型,到時候又是會得到怎麼樣的政策扶持?」
林銳說到這,笑了笑,看著鄂景業道:「想要做不長久都難..」
再過幾年,會迎來養老機構的爆發式增長。
不知多少民營機構,想要與官方掛上鉤,但基本上想都不用想。
但現在不同..
想要做到還是很容易的。
首先就是春市沒有大型以及體系完全的養老機構,更多的就是國家的福利政策,很多配套設施老舊不說,環境也要較於民營機構差很多。
而民營機構,說難聽點,就是如同私立幼兒園一般。
幾個門市連在一起,圈個院子,就能成一個養老院。
現在建設這麼大型的養老院,從開始就是與職能部門搭上橋,鋪上路,剛開始全部免費給老人提供療養都是沒有問題。
那這是什麼項目?
官方不支持都怪了。
必然也會成為相關職能重點推崇的項目。
那麼一番下來,毫不客氣的說,成為半國有制的養老院都是不成問題。
鄂景業聽完,整個人都是怔住了。
拽過疊著的規劃圖..
嘩啦一聲打開..
有些興奮的說道:「小林,你看看這是慈雲山度假村的規劃圖,是根據慈雲山地貌,以最大開發程度所進行規劃的..」
「說說你對養老院的想法...」
看著他有些興奮的樣子,林銳笑了笑。
以鄂景業的眼界,很多事情不需要細說,有沒有前景,自然能聽的出來。
目光落在了那份規劃圖上..
隨之..
林銳也是按照自己的想法,一邊手指著,一邊道:「這裡,可以做為日常生活照料區,滿足老年人的基本生活需求,這裡,可以做為醫療護理服務區,配備專業的醫療護理團隊,為老年人提供全面的醫療護理服務,這些服務包括定期身體檢查、藥物治療、康復訓練等,這裡,文化娛樂區...這裡,社交活動區...」
七七八八講了十來分鐘..
鄂景業聽的眼睛是越來越亮。
腦中也是快速的成型。
這建完..太特麼好了!
弄的自己退休養老的時候都想去了。
掛上醫保,老闆姓看病,國家給扶持。
單單這一塊,比搞度假村都是強上幾倍都是不止。
其他方面呢..
只要做到位,就像林銳所說,用愁老人會不來嗎?
這項目太好了!
鄂景業對著林銳豎起大拇指,道:「小林,你真是這個!就你這腦袋,你這眼界,整個華宇上下全捆在一起,拍馬都是追不上..」
「就你這眼光,你這格局,你這遠瞻性..」
「你不成功,真的是沒有天理了..」
「好..太好了,這個項目真的是太好了!」
「哈哈哈...小林,我真的是太喜歡你了,就你在這坐一會,都是抵得過萬金啊,鄂叔我什麼都不說了,就兩個字..感謝!」
不佩服不行啊..
從村民到官方,從拆遷到項目,從規劃到成型...
考慮的是明明白白的。
一番話更是將養老院未來的發展思路都是清晰的規劃出來。
這是什麼才能,這是什麼頭腦..
這一刻,算是明白林銳為什麼發展這麼快了。
差距!巨大的差距!
林銳笑了笑,道:「鄂叔覺得滿意就好..」
「這哪是滿意,簡直太滿意了..」
鄂景業笑著說道:「小林,這樣,具體的投入上,還是按照度假村的規劃來計算,五個億應該是夠用了,我出三個億,小林你出兩個億,份額的話,咱們還是對半..」
林銳笑著擺了擺手,道:「鄂叔,五個億,我全出了,若是不夠的話,鄂叔你再補..」
「那不行..」
鄂景業說道:「想法是你的,資金你都拿了,卻只是占一半的份額,這..」
林銳明白他的意思,打斷道:「鄂叔,沒有你,也沒有這個項目不是,另外我只是掏錢,別的又不負責,還都要仰仗鄂叔你,這都是鄂叔你遷就我了,我這都是占了大便宜,鄂叔你就算想照顧我,也沒必要這麼明顯吧..」
這番話無疑就是抬高了鄂景業。
五個億對自己不算什麼。
不過對於華宇來說,就是一個大數了。
既然是送人情,就送的到位,沒必要那麼摳搜。
「你啊你..」
鄂景業笑了笑,道:「你小林的目光,我是絕對相信的,你看好的項目,肯定不會有問題,不過由度假村變成養老院,一切都得重新規劃,官方那邊還需要溝通..」
「這樣,你要不要跟我去慈雲山看一看,官方那邊的話,你也跟我去聊一聊..」
「想法是你出的,你來出面,也最為合適..」
林銳明白他的意思,做養老院的話,一定程度,就是在為社會做貢獻,這是想讓自己賣官方人情。
不過卻是輕搖一下頭,道:「鄂叔,我這邊的話,馬上就要離開春市,時間的話,有些緊,具體的事情,就鄂叔你來出面吧..」
「等項目初步落定,後續的事情,咱們再聊也不遲..」
...
鄂景業說道:「小林,不瞞你說,在鎖定度假村這個項目之前,也是想過其他的方案,像是什麼果園,遊樂園之類的..」
「不過這些的話..」
林銳擺了擺手,道:「都不是..」
都不是?
林銳又是道:「受眾最多的,無外乎一點...民生!」
民生?
鄂景業眉宇一皺,看著林銳,道:「小林啊,我還真是想不出,這種地方,怎麼能跟民生扯上關係..」
「你指的是什麼?」
林銳說道:「養老院!」
養老院?
鄂景業神色一怔。
這跨度也太大了吧。
「不是,小林,你這...」
林銳明白他的意思,道:「鄂叔,人口老齡化,這是一個大趨勢,落在項目上,較於度假村項目,開展養老院也就是與民生掛了鉤...」
「首先官方一定會進行支持,畢竟這算是為社會謀福利,為相關職能部門解決一定的人口老齡化安頓問題,或許鄂叔對這方面沒有過多的關注,但只要去一些福利院,甚至是一些民營的養老院去看一看,就會知道每個地方都是爆滿,很多老人想去養老院,都是沒有地方,托關係,找人的情況比比皆是,而這樣的情況,每年都是在遞增..」
「拆遷方面,鄂叔這邊做的很好,不管在哪裡,老百姓都不容易,對於龐王村的村民來說,祖祖輩輩都生長在那裡,肯定是有很深的感情,對年輕人來說,搬遷是很好出路,但對於老人,他們只想落葉歸根,給他們房子,很好的安頓,他們打心裡是有一些考量的,若是建設養老院,能夠許諾他們一定的名額,這點相信他們更能夠支持..」
「再從項目本身來說,慈雲山環境不錯,開發下來,必然會成為春市難以超越,規模最大的一家養老院,在這基礎上,加上療養,醫院等配套設施,這就會成為一個小城群體,絕對是頤養天年的首選,只要打出名氣,不僅能造福春市,還能輻射到周遭的幾個城市,只要我們能夠做到足夠優越,就不用去擔心沒有老人會不來..」
「除此之外,我們還可以與官方,福利院等機構掛上鉤,從開始就迎合官方的政策,比如承諾接納一定比例的福利院老人,自掏腰包,給予一些免費療養,收養一些孤寡老人等,那麼會不會成為官方重點扶持的項目?」
「一旦養老院與社保等掛上鉤,那麼又會不會成為春市養老機構的典型,到時候又是會得到怎麼樣的政策扶持?」
林銳說到這,笑了笑,看著鄂景業道:「想要做不長久都難..」
再過幾年,會迎來養老機構的爆發式增長。
不知多少民營機構,想要與官方掛上鉤,但基本上想都不用想。
但現在不同..
想要做到還是很容易的。
首先就是春市沒有大型以及體系完全的養老機構,更多的就是國家的福利政策,很多配套設施老舊不說,環境也要較於民營機構差很多。
而民營機構,說難聽點,就是如同私立幼兒園一般。
幾個門市連在一起,圈個院子,就能成一個養老院。
現在建設這麼大型的養老院,從開始就是與職能部門搭上橋,鋪上路,剛開始全部免費給老人提供療養都是沒有問題。
那這是什麼項目?
官方不支持都怪了。
必然也會成為相關職能重點推崇的項目。
那麼一番下來,毫不客氣的說,成為半國有制的養老院都是不成問題。
鄂景業聽完,整個人都是怔住了。
拽過疊著的規劃圖..
嘩啦一聲打開..
有些興奮的說道:「小林,你看看這是慈雲山度假村的規劃圖,是根據慈雲山地貌,以最大開發程度所進行規劃的..」
「說說你對養老院的想法...」
看著他有些興奮的樣子,林銳笑了笑。
以鄂景業的眼界,很多事情不需要細說,有沒有前景,自然能聽的出來。
目光落在了那份規劃圖上..
隨之..
林銳也是按照自己的想法,一邊手指著,一邊道:「這裡,可以做為日常生活照料區,滿足老年人的基本生活需求,這裡,可以做為醫療護理服務區,配備專業的醫療護理團隊,為老年人提供全面的醫療護理服務,這些服務包括定期身體檢查、藥物治療、康復訓練等,這裡,文化娛樂區...這裡,社交活動區...」
七七八八講了十來分鐘..
鄂景業聽的眼睛是越來越亮。
腦中也是快速的成型。
這建完..太特麼好了!
弄的自己退休養老的時候都想去了。
掛上醫保,老闆姓看病,國家給扶持。
單單這一塊,比搞度假村都是強上幾倍都是不止。
其他方面呢..
只要做到位,就像林銳所說,用愁老人會不來嗎?
這項目太好了!
鄂景業對著林銳豎起大拇指,道:「小林,你真是這個!就你這腦袋,你這眼界,整個華宇上下全捆在一起,拍馬都是追不上..」
「就你這眼光,你這格局,你這遠瞻性..」
「你不成功,真的是沒有天理了..」
「好..太好了,這個項目真的是太好了!」
「哈哈哈...小林,我真的是太喜歡你了,就你在這坐一會,都是抵得過萬金啊,鄂叔我什麼都不說了,就兩個字..感謝!」
不佩服不行啊..
從村民到官方,從拆遷到項目,從規劃到成型...
考慮的是明明白白的。
一番話更是將養老院未來的發展思路都是清晰的規劃出來。
這是什麼才能,這是什麼頭腦..
這一刻,算是明白林銳為什麼發展這麼快了。
差距!巨大的差距!
林銳笑了笑,道:「鄂叔覺得滿意就好..」
「這哪是滿意,簡直太滿意了..」
鄂景業笑著說道:「小林,這樣,具體的投入上,還是按照度假村的規劃來計算,五個億應該是夠用了,我出三個億,小林你出兩個億,份額的話,咱們還是對半..」
林銳笑著擺了擺手,道:「鄂叔,五個億,我全出了,若是不夠的話,鄂叔你再補..」
「那不行..」
鄂景業說道:「想法是你的,資金你都拿了,卻只是占一半的份額,這..」
林銳明白他的意思,打斷道:「鄂叔,沒有你,也沒有這個項目不是,另外我只是掏錢,別的又不負責,還都要仰仗鄂叔你,這都是鄂叔你遷就我了,我這都是占了大便宜,鄂叔你就算想照顧我,也沒必要這麼明顯吧..」
這番話無疑就是抬高了鄂景業。
五個億對自己不算什麼。
不過對於華宇來說,就是一個大數了。
既然是送人情,就送的到位,沒必要那麼摳搜。
「你啊你..」
鄂景業笑了笑,道:「你小林的目光,我是絕對相信的,你看好的項目,肯定不會有問題,不過由度假村變成養老院,一切都得重新規劃,官方那邊還需要溝通..」
「這樣,你要不要跟我去慈雲山看一看,官方那邊的話,你也跟我去聊一聊..」
「想法是你出的,你來出面,也最為合適..」
林銳明白他的意思,做養老院的話,一定程度,就是在為社會做貢獻,這是想讓自己賣官方人情。
不過卻是輕搖一下頭,道:「鄂叔,我這邊的話,馬上就要離開春市,時間的話,有些緊,具體的事情,就鄂叔你來出面吧..」
「等項目初步落定,後續的事情,咱們再聊也不遲..」
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