第426章 遠東鎮
第426章 遠東鎮
如果不是親眼所見，羅念中真的不敢相信這裡是港島，還以為是歐洲的某個有錢人居住的歷史悠久的小鎮呢。
五顏六色的各式建築，法式的，丹麥風格的，義大利風格的建築一個挨著一個。
風車，教堂，各種便民措施如加油站，便利店，酒吧、快餐店等應有盡有。
這番景象活脫脫就是一個網紅打卡地，歐洲風格小鎮呀。
可是這樣的童話小鎮不應該在歐洲才對嗎？這怎麼就跑到港島落戶來了。
看著那差不多能有幾百戶人家的房屋，中間一條寬闊筆直的大道，還有向四周蔓延的石板小路，這地方存在應該不是一天兩天了。
「什麼情況？」就是看到了眼前的事實羅念中都不敢相信，心裡還是蒙的。
「遠東鎮，在元朗和屯門這邊非常有名，還記得咱們來的時候，山上正在大興土木嗎？那裡在修路。
只要路通了，這個小鎮也就延伸過去了」。
約翰白波好像很喜歡這裡，回答著羅念中問題的同時也不忘欣賞著四周各種漂亮的房子結構。
「我是說他們哪裡來的錢」。
遠東鎮，聽名字也知道這裡居住的都是遠東集團的員工了。
在看小鎮內白人為主黃種人為輔的人口格局，應該都是遠東集團白人員工和島國員工在這裡紮根了。
這倒無所謂，羅念中想知道的是他們哪來的錢修建這些基建設施的。
寬敞的馬路，宏偉的教堂，羅念中還看見了幼兒園等生活配套設施。
水電是怎麼通的，燃氣是怎麼通的，這些可都不是小錢，不可能大家平均出錢來整這些。
「是元朗區政局和元朗議會還有當地大族牽的頭」。
原來遠東的員工大量在元朗購房後，很多員工還是喜歡西方那種院落式獨居式的居住環境。
慢慢的，有這種想法的人就成立了一個組織，人多了也就有了可談判可操作的空間，同時屯門和元朗的區政局知道了這個情況後對於這些人也很重視。
這可都是高收入人群，能來遠東工作的外國人基本沒有底層文員，基本都是科研人員。
要是給這些人建立一個高檔新社區，不僅能拉動經濟，對於當地人的生活也能起到很大改善，而且土地費在便宜也是一大筆收入不是。
於是一合計，覺得這是好事的元朗和屯門的區域市政局都找上了這批人，答應可以為他們提供基礎設施的建設讓他們成立新的社區，不過這也是有條件的。
最後這些人就選擇了元朗的西北角和屯門交界的這塊地方。
首先這邊屬於荒野沒有人居住，再一個這裡距離屯門很近，去屯門新市鎮採購很方便。
最後就是環境，西北夾角就是大海，可以修建碼頭出海遊玩，東北部又和鵬城一海之隔，依山傍水。
雙方最後的談判結果就是，元朗區域市政局負責通水通電通氣通訊等溝通工作，並出資修建一條主幹道，而新社區內的生活服務等所有商業設施十年內則只能交給區域市政局指定的商家經營。
也就是說十年內小鎮內的所有商業店鋪其他人是不能修建的，只能租借官府修建的。
看來元朗區域市政局也不傻呀，這是打算蓋商鋪來賺錢呀。
修路等前期花銷可以看作是前期投資，然後靠壟斷商業店鋪來回籠資金。
就算是十年之約到期，這些商鋪也會是主力，能有幾個人會把自己的家改成商鋪的。
重新建？你有土地嗎。
這裡的中產階級越來越多，周邊的土地升值就越大，左右都合適。
「倒是會做生意，知道炒地皮了」。羅念中誇獎了新界官府一下。
「這是多贏的局面，住戶們得到了心儀的住宅，本地地主和港府手裡的土地得到了升值，港府還能以此緩解人口壓力。
我聽說這邊的基建港府可撥下來不少的款項，警署消防不僅成立了，還在進行教育系統的籌備。
我們剛才過來看到的那片正在建設的區域就是以一群島國人和東南亞的華人為主要群體的社區，建築風格也是以東方庭院風格為主。
聽說官府正在考慮在這兩個社區中間建立一個森林公園，可以作為天然氧吧。
西北角將會建立碼頭和臨海廣場，有點想把這裡打造成港島新的富人區的意思。
就連屯門原本的輕軌方案都修改了，直接往這邊延伸」。
不愧是被譽為最喜歡聆聽基層聲音的職業管理人，不光是工作，就連生活方面約翰白波都了解的面面俱到。
這是好事，只有日常生活沒有了煩惱，員工才能專心的工作。
「我們集團建立一個生活輔助部門怎麼樣？專門解決大多數員工都反應的問題和困難，以後像是這種情況可以由我們和港府溝通也更有效一些」。
「好主意，這會很大程度上提升員工的工作效率。
就比如新員工不喜歡住公司的宿舍，或不符合條件要搬出來的員工都需要找房子。
我們可以收集房源，讓員工租房子時可以直接在內部看圖片挑選，省下了很多麻煩」。
對於羅念中的這個意見約翰白波很贊成，就好像人事部門開發的那一套內部招聘軟體一樣，別看時間短但已經有了一些效果。
和有些人天生就是幹這行的是一個道理，換了崗位的一些人工作上更積極了，也確實有人表現很好做出了一定的成績。
「就像人事部一樣，我們也可以建立一個內部軟體，比如說租房，裝修，聘請傭人甚至是寵物寄養都可以和一些相關企業合作。
我們考察商家，員工有需要下單，以後還可以根據需求擴容，既方便了員工也提升了效率」。
成本不會多多少，但是員工的幸福指數會無限上升，這件事可行。
「除了這些，還有就是其他企業的招聘。
我們有大量外籍員工，有的都是拖家帶口的，如果她們需要工作我們也可以幫助她們。
這件事就交給你負責吧，這個生活輔助部門直接歸你管理，我的底線是什麼伱應該知道」。
「明白，貪腐方面我會緊抓的」。約翰白波知道羅念中的底線是什麼。
別看這個部門好像沒有什麼實權，但油水可大。
遠東在港現在的員工就超過三萬人，要是加上屈臣氏和其他參股公司，整個遠東系的港島員工超過十萬人，這可都是優質客戶呀。
任何服務事項向一家企業傾斜一下都是大筆的收益，這個部門一定會成為這些對口企業重點攻克的對象的。
「研究研究吧，咱們集團在這裡建立一個分部的事情還是有必要的」。
既然新界已經開始有了發展起來的跡象。那麼羅念中就要給它再提提速了。
占了港島八成土地面積的新界是不可能在讓它荒廢下去的，開發了新界，別說700萬人，就是再加上一倍也不可能像前世的港島那麼擁擠。
羅念中對港島人口的定位是八百萬，現在港島的常駐人口是570萬人，距離八百萬這個常住人口數量還有很大的缺口。
隨著新界的開發，人口向北部遷移，雖然港島還會是全球人口最密集的城市之一，但也不會像前世那麼空間壓抑了。
還有一個就是他提出來的這個生活輔助部門，裡面的內容是不是很熟悉？
就是不知道這會不會給一些人帶來啟發，將來回到自己的國家創辦相似功能的企業。
到時候遠東系就是娘家，一定會獲益匪淺的。
(本章完)
如果不是親眼所見，羅念中真的不敢相信這裡是港島，還以為是歐洲的某個有錢人居住的歷史悠久的小鎮呢。
五顏六色的各式建築，法式的，丹麥風格的，義大利風格的建築一個挨著一個。
風車，教堂，各種便民措施如加油站，便利店，酒吧、快餐店等應有盡有。
這番景象活脫脫就是一個網紅打卡地，歐洲風格小鎮呀。
可是這樣的童話小鎮不應該在歐洲才對嗎？這怎麼就跑到港島落戶來了。
看著那差不多能有幾百戶人家的房屋，中間一條寬闊筆直的大道，還有向四周蔓延的石板小路，這地方存在應該不是一天兩天了。
「什麼情況？」就是看到了眼前的事實羅念中都不敢相信，心裡還是蒙的。
「遠東鎮，在元朗和屯門這邊非常有名，還記得咱們來的時候，山上正在大興土木嗎？那裡在修路。
只要路通了，這個小鎮也就延伸過去了」。
約翰白波好像很喜歡這裡，回答著羅念中問題的同時也不忘欣賞著四周各種漂亮的房子結構。
「我是說他們哪裡來的錢」。
遠東鎮，聽名字也知道這裡居住的都是遠東集團的員工了。
在看小鎮內白人為主黃種人為輔的人口格局，應該都是遠東集團白人員工和島國員工在這裡紮根了。
這倒無所謂，羅念中想知道的是他們哪來的錢修建這些基建設施的。
寬敞的馬路，宏偉的教堂，羅念中還看見了幼兒園等生活配套設施。
水電是怎麼通的，燃氣是怎麼通的，這些可都不是小錢，不可能大家平均出錢來整這些。
「是元朗區政局和元朗議會還有當地大族牽的頭」。
原來遠東的員工大量在元朗購房後，很多員工還是喜歡西方那種院落式獨居式的居住環境。
慢慢的，有這種想法的人就成立了一個組織，人多了也就有了可談判可操作的空間，同時屯門和元朗的區政局知道了這個情況後對於這些人也很重視。
這可都是高收入人群，能來遠東工作的外國人基本沒有底層文員，基本都是科研人員。
要是給這些人建立一個高檔新社區，不僅能拉動經濟，對於當地人的生活也能起到很大改善，而且土地費在便宜也是一大筆收入不是。
於是一合計，覺得這是好事的元朗和屯門的區域市政局都找上了這批人，答應可以為他們提供基礎設施的建設讓他們成立新的社區，不過這也是有條件的。
最後這些人就選擇了元朗的西北角和屯門交界的這塊地方。
首先這邊屬於荒野沒有人居住，再一個這裡距離屯門很近，去屯門新市鎮採購很方便。
最後就是環境，西北夾角就是大海，可以修建碼頭出海遊玩，東北部又和鵬城一海之隔，依山傍水。
雙方最後的談判結果就是，元朗區域市政局負責通水通電通氣通訊等溝通工作，並出資修建一條主幹道，而新社區內的生活服務等所有商業設施十年內則只能交給區域市政局指定的商家經營。
也就是說十年內小鎮內的所有商業店鋪其他人是不能修建的，只能租借官府修建的。
看來元朗區域市政局也不傻呀，這是打算蓋商鋪來賺錢呀。
修路等前期花銷可以看作是前期投資，然後靠壟斷商業店鋪來回籠資金。
就算是十年之約到期，這些商鋪也會是主力，能有幾個人會把自己的家改成商鋪的。
重新建？你有土地嗎。
這裡的中產階級越來越多，周邊的土地升值就越大，左右都合適。
「倒是會做生意，知道炒地皮了」。羅念中誇獎了新界官府一下。
「這是多贏的局面，住戶們得到了心儀的住宅，本地地主和港府手裡的土地得到了升值，港府還能以此緩解人口壓力。
我聽說這邊的基建港府可撥下來不少的款項，警署消防不僅成立了，還在進行教育系統的籌備。
我們剛才過來看到的那片正在建設的區域就是以一群島國人和東南亞的華人為主要群體的社區，建築風格也是以東方庭院風格為主。
聽說官府正在考慮在這兩個社區中間建立一個森林公園，可以作為天然氧吧。
西北角將會建立碼頭和臨海廣場，有點想把這裡打造成港島新的富人區的意思。
就連屯門原本的輕軌方案都修改了，直接往這邊延伸」。
不愧是被譽為最喜歡聆聽基層聲音的職業管理人，不光是工作，就連生活方面約翰白波都了解的面面俱到。
這是好事，只有日常生活沒有了煩惱，員工才能專心的工作。
「我們集團建立一個生活輔助部門怎麼樣？專門解決大多數員工都反應的問題和困難，以後像是這種情況可以由我們和港府溝通也更有效一些」。
「好主意，這會很大程度上提升員工的工作效率。
就比如新員工不喜歡住公司的宿舍，或不符合條件要搬出來的員工都需要找房子。
我們可以收集房源，讓員工租房子時可以直接在內部看圖片挑選，省下了很多麻煩」。
對於羅念中的這個意見約翰白波很贊成，就好像人事部門開發的那一套內部招聘軟體一樣，別看時間短但已經有了一些效果。
和有些人天生就是幹這行的是一個道理，換了崗位的一些人工作上更積極了，也確實有人表現很好做出了一定的成績。
「就像人事部一樣，我們也可以建立一個內部軟體，比如說租房，裝修，聘請傭人甚至是寵物寄養都可以和一些相關企業合作。
我們考察商家，員工有需要下單，以後還可以根據需求擴容，既方便了員工也提升了效率」。
成本不會多多少，但是員工的幸福指數會無限上升，這件事可行。
「除了這些，還有就是其他企業的招聘。
我們有大量外籍員工，有的都是拖家帶口的，如果她們需要工作我們也可以幫助她們。
這件事就交給你負責吧，這個生活輔助部門直接歸你管理，我的底線是什麼伱應該知道」。
「明白，貪腐方面我會緊抓的」。約翰白波知道羅念中的底線是什麼。
別看這個部門好像沒有什麼實權，但油水可大。
遠東在港現在的員工就超過三萬人，要是加上屈臣氏和其他參股公司，整個遠東系的港島員工超過十萬人，這可都是優質客戶呀。
任何服務事項向一家企業傾斜一下都是大筆的收益，這個部門一定會成為這些對口企業重點攻克的對象的。
「研究研究吧，咱們集團在這裡建立一個分部的事情還是有必要的」。
既然新界已經開始有了發展起來的跡象。那麼羅念中就要給它再提提速了。
占了港島八成土地面積的新界是不可能在讓它荒廢下去的，開發了新界，別說700萬人，就是再加上一倍也不可能像前世的港島那麼擁擠。
羅念中對港島人口的定位是八百萬，現在港島的常駐人口是570萬人，距離八百萬這個常住人口數量還有很大的缺口。
隨著新界的開發，人口向北部遷移，雖然港島還會是全球人口最密集的城市之一，但也不會像前世那麼空間壓抑了。
還有一個就是他提出來的這個生活輔助部門，裡面的內容是不是很熟悉？
就是不知道這會不會給一些人帶來啟發，將來回到自己的國家創辦相似功能的企業。
到時候遠東系就是娘家，一定會獲益匪淺的。
(本章完)