第120章 120.約談釘子戶
第120章 120.約談釘子戶
董青妙將買地的進展，一五一十匯報了一遍，許默也知道了個大概。
三家釘子戶所在的位置，正好是這塊地比較重要的地段。
如果將來想要在這塊地上造房子和學校的話，就必須些把這三戶人家弄走。
其實開發區也給出了一套解決方案。
為什麼做釘子戶，無非就是覺得賠償金額沒到達預期。
開發區的意思是玲瓏、開發區、釘子戶三方約在一起談判，只要和釘子戶談妥了條件之後, 安置房由開發區負責。
如果釘子戶索賠的金額，超過了其房子本身的價值，多出來的部分就由玲瓏公司承擔。
就好比甲釘子戶的房子按照規定政策，只能分配到3套安置房，但是對方要5套才肯拆遷，那開發區和玲瓏公司就三二分攤。
拆遷房的價格有好幾個檔次，玲瓏公司能以遠遠低於市場的價格, 從開發區手上的安置樓盤中買兩套安置房。
這樣一來玲瓏公司只需要多出一丁點錢，就能解決釘子戶的問題。
「就這麼做吧, 農民也不容易，多給一點就多給一點吧。」
許默覺得開發區給出的方案也不錯，他拆遷過所以心裡清楚。
一套市場價400萬的拆遷房，以優惠價格購買也就幾十萬，對玲瓏來說簡直是九牛一毛。
釘子戶一看到手的利益突飛猛漲，必然會心動。
目前看來這是比較靠譜的辦法。
至於後續結果如何，那就要看談的怎麼樣了，能和和氣氣解決自然最好，如果對方漫天要價的話，那就別怪許默使出點陰損的對策了。
……
董青妙按照許默的吩咐，分別在不同的時間段約談了三家釘子戶。
第一家釘子戶是一對兄弟，他們的老房子宅基證上是他們父親的名字，宅基地只有三間平房，面積不足120平方。
按照開發區的政策，面積不足180平方的農戶, 可以照顧到180平方，兄弟兩能拿到一大一小, 或者兩個中套。
如果是獨生子女肯定就答應了，但兄弟兩一家一套，上面還有父母，兩套房子明顯分配不均勻。
拿了中套父母住哪裡？難道睡客廳？
一方拿了大套，父母是有地方住了，但另一方的面積就遭到擠壓，心裡肯定會不平衡。
所以這一家釘子戶的訴求也很簡單，兩個字——分戶！
何為分戶？
有點類似財產分割，將老房子一分為二，兄弟兩每人占60個平方，然後再按照開發區的政策，分別提升到180平方的最低標準。
這樣一來，兄弟兩都能拿到兩套房子，也就沒有誰會心裡不平衡了，同時也解決了父母居住的問題。
但開發區肯定不會同意這個要求。
兩套房子一下子變成了四套，翻了個倍，換成你是出錢的你能答應嗎？
「我知道你們有困難，這樣吧，我可以答應你們分戶的要求，然後按照一戶180平方的標準進行安置補償。」
董青妙也提出了自己的要求：「但我們要立個合同，拿了多少房子，你們全家人不能對外宣揚，如果違約就要賠償我們公司的損失。」
以前其他地方也不是沒發生過一些奇葩事情，明明已經拆遷了，結果知道了別人老房子比自家小，拿到的房子卻比自己多，於是就要求再補償一套。
要是不答應，就隔三差五上門鬧事撒潑。
為了避免走漏風聲，發生此類事情發生，有必要提前打好預防針。
「好好好，沒問題！」
兄弟兩喜出望外，
他們憋了這麼多年不拆，見開發區遲遲又不開發周邊地皮，以前的同村的又都住上了新房子，而自家周圍變成了一片廢墟。
其實他們都已經心累了！
這次也只是抱著試試的心態，提出了自己的訴求，要是開發區仍然不答應的話，他們只能選擇妥協，兩套房子就兩套房子吧。
總不能一輩子都窩在廢墟里吧？
沒想到董青妙居然答應了他們的要求，多年的夙願終於實現，他們根本沒理由拒絕。
簽好合同後，兄弟倆興高采烈帶著全家人，跟開發區工作人員去其他房間摸房號，一家八口嘴角都難以自控的上揚。
見到這畫面，董青妙也好笑的搖了搖頭，腦中浮現出了許默的臉龐。
商人都以「利」字為先，唯獨自家這個奇葩老闆，又給員工加工資，又各種福利政策，就連拆遷都願意自討腰包搭錢進去。
說許默無良吧，對別人還挺好。
說他有良心吧，連勤勤懇懇的小秘書名字都記錯。
董青妙嫣然一笑，不知道玲瓏會不會被許默敗光，不過也正是因為許默和董青妙見過的所有商人不同，她才願意留下來幫忙。
……
在董青妙與釘子戶周旋的時候，許默卻在辦公室享受著「軟玉金香」。
「莫總，我這按摩技術怎麼樣？」
「哎呦，您老穿高跟鞋，腿部肌肉硬邦邦的，需要多捏捏放鬆一下。」
「還有您這臀，坐久了容易扁，要不我給您塑個性？」
「精油開背我也會，要不要試試？」
柚子趴在沙發上，雙手枕著下巴，享受著許默提供的按摩服務。
「還不錯，好好捏，等會給你小費。」
柚子嬌笑了一聲，她還是頭一回在許默這享受「VIP」級別的待遇。
一開始她讓許默上樓給自己按摩一下，這傢伙還不樂意。
結果一到辦公室，四周窗簾緊閉，看到柚子只穿了一件松松垮垮的大號白襯衫，下半身消失，露出了袖長的美腿，許默態度馬上就來了個180°大轉變。
女人什麼時候對男人最具殺傷力？
不是一絲不掛，而是若隱若現。
見柚子趴在沙發上，翹起小腿拍打著空氣，許默直接把辦公室大門給反鎖上，然後和惡狗撲食一樣撲了上來。
「哼，賴皮狗，之前還假正經，一件白襯衫就把你收拾的服服帖帖！」
換成之前，柚子肯定是不會堂而皇之在辦公室這麼做，她也怕被員工看見造成不好影響。
但幾次三番誘惑許默都沒奏效，這讓驕傲的柚子覺得是奇恥大辱，不爽到了極點。
別的男人當我是鮮花，你卻當我是狗屎？
行，那咱們看看誰先繳械投降！
男人不都喜歡刺激嘛？
她就不相信自己使出渾身解數，許默還能和以前一樣坐懷不亂！
事實也確實如此……
現在的許默那叫一個殷勤，眼睛都看直了，就差就口水了。
(本章完)
董青妙將買地的進展，一五一十匯報了一遍，許默也知道了個大概。
三家釘子戶所在的位置，正好是這塊地比較重要的地段。
如果將來想要在這塊地上造房子和學校的話，就必須些把這三戶人家弄走。
其實開發區也給出了一套解決方案。
為什麼做釘子戶，無非就是覺得賠償金額沒到達預期。
開發區的意思是玲瓏、開發區、釘子戶三方約在一起談判，只要和釘子戶談妥了條件之後, 安置房由開發區負責。
如果釘子戶索賠的金額，超過了其房子本身的價值，多出來的部分就由玲瓏公司承擔。
就好比甲釘子戶的房子按照規定政策，只能分配到3套安置房，但是對方要5套才肯拆遷，那開發區和玲瓏公司就三二分攤。
拆遷房的價格有好幾個檔次，玲瓏公司能以遠遠低於市場的價格, 從開發區手上的安置樓盤中買兩套安置房。
這樣一來玲瓏公司只需要多出一丁點錢，就能解決釘子戶的問題。
「就這麼做吧, 農民也不容易，多給一點就多給一點吧。」
許默覺得開發區給出的方案也不錯，他拆遷過所以心裡清楚。
一套市場價400萬的拆遷房，以優惠價格購買也就幾十萬，對玲瓏來說簡直是九牛一毛。
釘子戶一看到手的利益突飛猛漲，必然會心動。
目前看來這是比較靠譜的辦法。
至於後續結果如何，那就要看談的怎麼樣了，能和和氣氣解決自然最好，如果對方漫天要價的話，那就別怪許默使出點陰損的對策了。
……
董青妙按照許默的吩咐，分別在不同的時間段約談了三家釘子戶。
第一家釘子戶是一對兄弟，他們的老房子宅基證上是他們父親的名字，宅基地只有三間平房，面積不足120平方。
按照開發區的政策，面積不足180平方的農戶, 可以照顧到180平方，兄弟兩能拿到一大一小, 或者兩個中套。
如果是獨生子女肯定就答應了，但兄弟兩一家一套，上面還有父母，兩套房子明顯分配不均勻。
拿了中套父母住哪裡？難道睡客廳？
一方拿了大套，父母是有地方住了，但另一方的面積就遭到擠壓，心裡肯定會不平衡。
所以這一家釘子戶的訴求也很簡單，兩個字——分戶！
何為分戶？
有點類似財產分割，將老房子一分為二，兄弟兩每人占60個平方，然後再按照開發區的政策，分別提升到180平方的最低標準。
這樣一來，兄弟兩都能拿到兩套房子，也就沒有誰會心裡不平衡了，同時也解決了父母居住的問題。
但開發區肯定不會同意這個要求。
兩套房子一下子變成了四套，翻了個倍，換成你是出錢的你能答應嗎？
「我知道你們有困難，這樣吧，我可以答應你們分戶的要求，然後按照一戶180平方的標準進行安置補償。」
董青妙也提出了自己的要求：「但我們要立個合同，拿了多少房子，你們全家人不能對外宣揚，如果違約就要賠償我們公司的損失。」
以前其他地方也不是沒發生過一些奇葩事情，明明已經拆遷了，結果知道了別人老房子比自家小，拿到的房子卻比自己多，於是就要求再補償一套。
要是不答應，就隔三差五上門鬧事撒潑。
為了避免走漏風聲，發生此類事情發生，有必要提前打好預防針。
「好好好，沒問題！」
兄弟兩喜出望外，
他們憋了這麼多年不拆，見開發區遲遲又不開發周邊地皮，以前的同村的又都住上了新房子，而自家周圍變成了一片廢墟。
其實他們都已經心累了！
這次也只是抱著試試的心態，提出了自己的訴求，要是開發區仍然不答應的話，他們只能選擇妥協，兩套房子就兩套房子吧。
總不能一輩子都窩在廢墟里吧？
沒想到董青妙居然答應了他們的要求，多年的夙願終於實現，他們根本沒理由拒絕。
簽好合同後，兄弟倆興高采烈帶著全家人，跟開發區工作人員去其他房間摸房號，一家八口嘴角都難以自控的上揚。
見到這畫面，董青妙也好笑的搖了搖頭，腦中浮現出了許默的臉龐。
商人都以「利」字為先，唯獨自家這個奇葩老闆，又給員工加工資，又各種福利政策，就連拆遷都願意自討腰包搭錢進去。
說許默無良吧，對別人還挺好。
說他有良心吧，連勤勤懇懇的小秘書名字都記錯。
董青妙嫣然一笑，不知道玲瓏會不會被許默敗光，不過也正是因為許默和董青妙見過的所有商人不同，她才願意留下來幫忙。
……
在董青妙與釘子戶周旋的時候，許默卻在辦公室享受著「軟玉金香」。
「莫總，我這按摩技術怎麼樣？」
「哎呦，您老穿高跟鞋，腿部肌肉硬邦邦的，需要多捏捏放鬆一下。」
「還有您這臀，坐久了容易扁，要不我給您塑個性？」
「精油開背我也會，要不要試試？」
柚子趴在沙發上，雙手枕著下巴，享受著許默提供的按摩服務。
「還不錯，好好捏，等會給你小費。」
柚子嬌笑了一聲，她還是頭一回在許默這享受「VIP」級別的待遇。
一開始她讓許默上樓給自己按摩一下，這傢伙還不樂意。
結果一到辦公室，四周窗簾緊閉，看到柚子只穿了一件松松垮垮的大號白襯衫，下半身消失，露出了袖長的美腿，許默態度馬上就來了個180°大轉變。
女人什麼時候對男人最具殺傷力？
不是一絲不掛，而是若隱若現。
見柚子趴在沙發上，翹起小腿拍打著空氣，許默直接把辦公室大門給反鎖上，然後和惡狗撲食一樣撲了上來。
「哼，賴皮狗，之前還假正經，一件白襯衫就把你收拾的服服帖帖！」
換成之前，柚子肯定是不會堂而皇之在辦公室這麼做，她也怕被員工看見造成不好影響。
但幾次三番誘惑許默都沒奏效，這讓驕傲的柚子覺得是奇恥大辱，不爽到了極點。
別的男人當我是鮮花，你卻當我是狗屎？
行，那咱們看看誰先繳械投降！
男人不都喜歡刺激嘛？
她就不相信自己使出渾身解數，許默還能和以前一樣坐懷不亂！
事實也確實如此……
現在的許默那叫一個殷勤，眼睛都看直了，就差就口水了。
(本章完)