第223章 恆源惠超市

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  第223章 恆源惠超市

  事實證明,李川又猜錯了。

  他們的機會,沒有想像中的那麼多。

  梅陽鎮商業區有幾百家商鋪,目前正在謀求轉讓、外租的,有二十多家。

  二十多家,數量看似不少,但大多都處在商業區的邊緣地帶……這些地方大都沒有成群的居住區,人流量較差,做些對地段要求不高的生意,比如五金店、廢品站之類的,倒還可以,但超市這種特別強調人流量的生意,根本不行。

  李川一行人,兵分兩路,在商業區內逛了一圈,只找到了四處比較合適的商鋪,其中還包括最開始的那家「丫丫寵物樂園」。

  「丫丫寵物樂園」暫且不提,其他三處商鋪分別是:「依品麻辣燙」、「恆源惠超市」、「君海眼鏡行」。

  這三家商鋪的優缺點,如下:

  【依品麻辣燙】

  優點:

  1、地段非常好,處在商業區的中心地帶,人流量很大;

  2、店內的設施、家具已經處理完畢,現在只留下一家店鋪對外出租,不存在「整體轉讓」的風險;

  3、店老闆的出租意向比較強,願意在某些方面做出讓步。

  缺點:

  1、面積太小,只有三十二平米……沒辦法開超市,只能開一家小賣鋪;

  2、距離該店不到一百米處,有一家大型商超……面對大型商超,小賣鋪幾乎沒有競爭力,經營風險非常大;

  3、商鋪的租金價格較高……店老闆雖然願意做出一定的讓步,但也讓不了多少。

  綜合評價:

  「依品麻辣燙」的外部條件雖然合適,但整體的性價比不高,空間比較局限,競爭壓力過大,經營失敗的可能性非常高。

  【恆源惠超市】

  優點:

  1、地段很好,雖然不是商業區的中心地帶,但其周圍有兩個小區和一個村莊,且還處在一條必經之路上,平時的人流量,並不比商業區的中心地帶低多少。

  2、這原本就是一家超市,店內的設施、家具等,都是可以重複利用的;進貨渠道什麼的,也都是現成的,各方面的配置十分齊全……從這方面看,「整體轉讓」就不是劣勢了,而是優勢……如果接手的話,他們可以在短時間內,把超市開起來。

  3、周圍三百米內,沒有小賣鋪或者超市,競爭壓力較小。

  缺點:

  1、店老闆的轉讓意願不夠強烈。

  2、商鋪的面積太大,成本太高。

  備註:

  恆源惠超市不是一家普通的小超市,它是梅陽鎮僅有的兩家大型商超之一,分上下兩層,總面積5662.5平米,之前已經開了十多年了,在全鎮有著極高的知名度……梅陽鎮的居民,基本上都到恆源惠超市買過東西,其中也包括李川。

  李川小學是在梅陽鎮上的,當時他上學、放學,都會經過恆源惠超市,所以經常會去買東西。

  他依稀還記得,恆源惠超市是他小學二年級或者三年級的時候開業的,開業的場景非常盛大,有各種禮花、禮炮,還有舞獅表演……當時他正好看到了,所以印象頗為深刻。

  一晃十多年過去了,恆源惠超市已經演變成了梅陽鎮的一處地標。

  這樣一家超市,竟然會謀求轉讓,說實話,李川還是很意外的。

  因為在他看來,恆源惠超市發展至此,業績已經非常穩定了,只要不出大的意外,基本上不會虧錢。

  這是一處可以穩定賺錢的優質資產,好端端的,為什麼要轉讓呢?

  這個問題,李川在跟恆源惠超市的經理交流之後,方才有了答案。

  恆源惠超市的老闆,是一個五十多歲的中年男人,姓周,別人都稱他為「周總」。

  周總是一個大老闆,恆源惠超市只是他的產業之一,他的主業是在市里開酒店的。

  周總是鄰鎮人士,早年靠開飯店發了家。

  2008年秋,他在梅陽鎮盤下了一處大型商鋪,本來是打算開一家婚慶類的禮賓酒店的,但思索再三,還是決定開一家超市……這便是恆源惠超市的由來。

  周總雖然開了超市,但他沒有放棄自己的主業,而是繼續在酒店行業深耕,只把恆源惠超市當成了一個副業。


  隨著時間的推移,他的事業越做越大,時至現在,他的事業重心已經完全轉移到了市里,他本人也已經在市里定居。

  可能是上了年紀的緣故,他不想再到處亂跑了,便有了清理冗餘產業的想法,恆源惠超市是其中的重點。

  周總想把恆源惠超市轉讓出去,但不是簡單的轉讓,他打算將商鋪帶超市一起賣出去。

  恆源惠超市所在的這間大型商鋪,不是租的,而是買的。

  2009年夏,恆源惠超市剛開業不久,生意非常興隆,其收入狀況甚至可以用「日進斗金」來形容。

  周總眼見此狀,心裡就有些膨脹了,他大手一揮,直接花費大價錢把這處商鋪買了下來。

  如今時過境遷,恆源惠超市經歷過開業前期的「爆炸」階段後,業績逐漸走向穩定,他自己的事業越做越大,也逐漸對恆源惠超市失去了興趣。

  眼下,他想要清理冗餘產業,其真實的想法,就是要一次性清理乾淨,省的以後麻煩。

  恆源惠超市不接受單獨轉讓,要買就連商鋪一起買,否則免談……這是周總的明確要求,暫不考慮其他方案。

  此番行為,乍看起來,跟「丫丫寵物樂園」的林小姐差不多,但實際上,兩者完全不一樣。

  丫丫寵物樂園跟恆源惠超市相比,規模要小得多,價格也不貴,但其本質上屬於劣質資產,一般沒人願意接盤;恆源惠超市雖然規模大、成本高,但其屬於優質資產,還是比較容易轉讓出去的。

  兩者的急迫性也不同。

  丫丫寵物樂園現在已經關門倒閉了,早一天轉讓出去,林小姐就能多挽回一些損失,恆源惠超市則不同,周總雖然也想把恆源惠超市轉讓出去,但是他並不著急,因為恆源惠超市現在還是賺錢的,對於一個賺錢的產業,早一天、晚一天都無所謂。

  李川了解完了這些情況,就走了。

  恆源惠超市確實是一處優質資產,他看了也頗為心動,但是其規模太大了,不符合他原本的心理預期。

  他的想法,是給老爸老媽開一家小超市,一百平以內的那種。

  小超市,投資小,賺錢、賠錢都無所謂,老爸老媽經營起來沒有壓力,這樣生活也能過的輕鬆一些,但如果整一個大型商超……花錢多倒是其次,主要老爸老媽經營起來,壓力會很大,一時半會兒沒辦法好好享受生活,這就違背了他的初衷了。

  綜合評價:

  恆源惠超市是一處優質資產,但是前期投入成本過大,與最初的計劃不符,暫時不做考慮。

  【君海眼鏡行】

  優點:

  1、位於梅陽鎮中學附近,可以做「學生生意」;後方有一個小區,也可以同時兼顧日常消費;其位置雖處於商業區的邊緣地帶,但由於梅陽鎮中學的關係,平時的人流量也還不錯。

  2、面積非常合適,90平左右,正正好好可以做一個小型超市。

  3、周圍沒有超市或者小賣鋪,只有一些文具店,競爭壓力較小。

  缺點:

  1、商鋪還沒有關門倒閉,裡面的東西也尚未清理,存在「整體轉讓」的風險。

  2、商鋪租金的價格未知,因為店老闆聯繫不到。

  備註:

  君海眼鏡行這家商鋪,是最讓李川感到蛋疼的。

  捲簾門上明明標註了電話號碼,卻是怎麼也打不通;周圍的商鋪也都關著門,他找不到人可以打聽。

  李川和陳晨站在店鋪門前,徘徊了十幾分鐘,透過窗戶玻璃往裡面看了又看,最終還是無奈的選擇走了。

  綜合評價:

  君海眼鏡行是一個不錯的店鋪,各方面的條件都很符合他們的心理預期,但「聯繫不上老闆」這一點、是個大問題。

  以上,便是李川一行人忙了一上午之後的成果。

  他們已經把梅陽鎮商業區轉完了,就發現了這幾個地方,還都沒有任何進展。

  中午,他們找了一家飯店吃飯,期間,進行了一番總結。

  總結下來,他們發現自己好似只有「君海眼鏡行」這一個選擇了!

  君海眼鏡行確實是個好地方,但聯繫不上老闆怎麼辦?

  總不能整天在那守株待兔吧。


  對此,李川想了想,心裡有了個主意。

  吃完飯後,他去到附近的一家超市,買了一支記號筆,然後返回了君海眼鏡行。

  他在捲簾門上的「吉鋪轉讓」標識板上寫了一句話:

  【李:本人想租鋪子,但電話打不通,看到可以聯繫我,電話:***********】

  李川留的不是自己的電話號碼,而是老爸的。

  他現在是個名人,電話號碼這種東西,不能隨便透露,即便別人不知道是他也不行,凡事不怕一萬、就怕萬一。

  下午時分,他們本打算回家的,但是老媽提議:可以再去鄰鎮轉轉。

  鄰鎮離的也不算遠,如果有合適的商鋪,倒也可以考慮。

  李川想了想,就同意了。

  於是,一行人又一起駕車趕往了鄰鎮。

  他們在鄰鎮轉了一下午,也是全部轉完了,最後只發現了兩處比較合適的店鋪,比本鎮還要少。

  兩處商鋪,一個商鋪的老闆出們走親戚去了,暫時回不來,所以,他們只跟剩下的那個商鋪的老闆聊了聊。

  聊的倒是很不錯,但最終也沒有定下來。

  因為該商鋪的條件一般,租金還不便宜,最重要的是、離家太遠了。

  鄰鎮的商業區分成了兩塊,該商鋪在較遠的那一塊,還正好處在最遠的一個位置上,離家十幾公里……他們後來想了想,覺得還不如直接在縣城裡找呢,因為他們家離縣城也就十五公里左右,縣城的條件更好、市場更大,為什麼不去呢?

  於是乎,他們放棄了這家商鋪,同時決定明天直接去縣城轉轉。

  第二天,陳晨依舊跟了過來。

  一行四人,趕往了縣城。

  縣城的商業區範圍,比梅陽鎮大了不知道多少倍,目前處於轉讓或者外租狀態的商鋪也有很多。

  他們兵分四路,跑了一整天都沒看完。

  一天的時間,他們四個人一共看了三十多家商鋪。

  數量過多,導致他們挑花了眼……看著哪個都不錯,但哪個也都差點事。

  於是,他們集體陷入糾結,一時都沒了主意,不知道定哪家了。

  其實,他們陷入糾結還有一個比較關鍵的因素,那就是君海眼鏡行。

  縣城的商鋪雖多,條件合適的也有不少,但畢竟離家太遠了,經營起來很不方便,綜合判斷之下,還是君海眼鏡行的商鋪最好。

  他們心裡記掛著君海眼鏡行,所以一直在猶豫,始終都沒有定下來。

  然而,君海眼鏡行的老闆,仿佛消失了一般,都快過去兩天,電話依舊沒有打來,自己這邊打、也打不通。

  李川眼見都大年初三了,再過兩天,自己就要走了,心裡也是犯了急……於是,他當天晚上開著車,再次趕到了鎮上。

  他去到君海眼鏡行店鋪門前看了看,依舊關著門,標誌牌上的字跡還在,但是沒有被動過。

  『特麼的,我真服了!』

  李川暗罵一聲,站在原地等了十幾分鐘,最後還是無奈的走了。

  回家的路上,他經過了恆源惠超市,側目看了一眼,緩緩的停下了車。

  『去買個口香糖吧。』

  李川心道一聲,解開安全帶,下了車,進入超市,去到收款台上,隨手拿了瓶益達。

  付款的時候,他瞅了一眼前方的辦公室,發現鎖著門,便開口問道:「你們經理呢?下班了嗎?」

  「下班了。」

  三十多歲的女收銀員點了點頭,道:「他下午四點就走了,你找他有事嗎?」

  「沒事,就是問問。」

  李川回了一句,又半開玩笑的問道:「下午四點就下班?這算是早退吧?」

  「早退,他天天都早退。」

  「天天早退?」

  「嗯。」

  「這能行嗎?」

  「有什麼行不行的,我們也都習慣了。」

  「這……他天天早退,超市要是出了什麼事,你們怎麼辦吶?」

  「能出什麼事啊。」


  女收銀員笑著擺了擺手,道:「我們這家超市,開了都多少年了,還能出什麼事啊……出了事,我們自己也能處理,用不著他。」

  李川聞言,頓時怔在了原地。

  『對啊,我之前怎麼沒想到呢!』

  李川瞬間反應過來。

  恆源惠超市是一處優質資產,雖然價格很高,但買下來基本不會虧,轉手再賣出去也是比較容易的……這樣的資產,還是非常值得投資的。

  此前,他之所以不願意買,主要是因為恆源惠超市的規模太大了,他怕老爸老媽應付不來,壓力過大,但是他忽略了一點,那就是恆源惠超市已經開了十多年了,業績相當穩定,只要正常經營,一般是不會出問題的。

  而且,恆源惠超市留下的,基本上都是些老員工,這些老員工的業務能力非常純熟,遇到事情,也能夠比較輕鬆的解決……如此,他只要把這群老員工留下,就能夠在很大程度上為老爸老媽分擔壓力,等適應期過了,老爸老媽也許就能跟經理一樣,天天遲到、早退,內部也不會出問題。

  這不就是一個很好的享受人生的方式嗎?

  想到此處,李川當即下定了決心。

  『不轉了,就買恆源惠超市了!』

  (本章完)

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