第1055章 他們想不開
不過，曹老闆一行也沒打算就這麼空手而歸。
他們始終認為：「沒有一個蛋會是無縫的。」
只要想找，總歸是能找到突破口的。
總不至於說，南坪上下全都是鐵板一塊吧？
芮洲這次來了三千人，上上下下各處都著手打點，打聽消息。
結果，還真讓他們打聽出來了不少消息。
私下碰頭的時候，曹老闆讓他們趕緊說最近的收穫。
「新安園區基本全都是由陸懷安掌控的，不能抱一絲僥倖。」
「是的，步行街這邊我也有了解，目前他們房價最高的就是步行街附近的商業樓，可是，這些樓有大部分都是新安建築承建的。」
「他們承建的樓盤不少，尤其在南坪這邊，一般都是先拿地再建房，最後能賣則賣，賣不掉也沒急著出手。」
「整個安坪市，其他區的情況都差不太多的樣子……雖然其他區陸懷安拿的地比較少。」
曹老闆越聽，臉色就越是難看。
未必陸懷安在安坪市就這麼吃香的？
他皺著眉，看向另一側的人：「讓你們去打點……情況怎麼樣？」
「不是很好。」眾人你望望我，我看看你，都有些頹然：「送的禮都被人原封不動地退了回來……」
最重要的是，對方真的拆都沒拆開過。
很顯然，他們並不在乎這一點點。
有人推了推眼鏡，咳了一聲：「嗯，那個，我打聽過了，安坪市……和其他城市不一樣的是，這邊的福利非常好。」
就是好到什麼程度呢？
每次北豐這邊有什麼獎賞，安坪市這邊都會劃分好名單，該獎的獎，該夸的夸。
而且，因為安坪市面積不是很大，各部門人員不多，所以福利待遇真的不是一般的好。
公職人員基本都能免費分房，老師、國企、銀行等等機構，也都是有分房的。
「他們有一部分是直接勉強分的，有一部分是自己出一部分，低價購買。§.•´¨'°÷•..× ➅９𝓼Ⓗยχ.𝕔ｏ𝐦 ×,.•´¨'°÷•..§」
這些房子，哪來的呢？
當然都是市內劃分，由新安建築承建。
——如此一來，成本低廉到可怕。
關鍵是，他們有房子分，其他工廠企業也不是沒有。
就比如說新安園區裡面的工廠，好些工人直接就是在新安集團名下的房地產買的房。
內部員工，低價出售，甚至還能根據工齡減房價。
「嘶……」
聽得在場所有人都面部一抽抽。
嗯，講真的，要不是他們自己就是炒房的，他們聽了都得心動。
曹老闆臉色有些難看，他算是聽明白了：「怪不得……」
怪不得他們送的禮，再貴重人家都看不上。
畢竟安坪市為了留住這些人才，連房都送了。
——人家還能看得上這點子禮品？
眼皮子沒得這麼淺的。
「難道，安坪市就準備一直這麼低的房價？」有人不服氣極了：「我可是打聽過了市裡的各個區，最高的房價也才兩千三！」
兩千三啊！這錢簡直跟白撿一樣的！
好些人聽了都兩眼直放光：「這個價格，如果我們能入手……真的……」
眼看著一座金山在眼前，卻沒辦法弄到手裡，沒辦法讓它屬於自己……
他們想不開。
曹老闆捏緊茶杯，垂眸沉思片刻：「除了新安園區呢？其他園區的工廠也分房？」
助理有些為難，但還是艱難地點了點頭：「也……都是分的，不過他們好像條件比較苛刻。」
這個苛刻，也僅僅是相對於新安集團的來說。
畢竟，條件還是挺容易達到的。
比如說某工廠的要求是：至少在工廠內做滿三年。
比如說某企業的要求是：高管人才一年，普通職員兩年。
這些都是基礎條件。
「那也容易啊。」有人一拳頭捶在桌子上，興奮地道：「既然他們這邊的工人都分了房子，那我們就跟他們買嘛！」
他們反正這房子來得容易，都沒花什麼錢的，肯定很願意高價出售！
安坪市工業極為發達，工廠企業非常多，工人也多得離譜。
如果能把這些工人手裡的房子拿到手，他們還怕房價起不來？
再說，工廠企業什麼的，分過一次房子了，肯定不會再分第二次了。
「你也知道他們不會分第二次了啊。」曹老闆沒好氣地瞪了他一眼，煩躁地道：「他們又不傻，分的房子沒有房產證，只能住不能賣是基礎條件。」
聽說，退休後倒是可以拿回房產證，不過等到那時候，黃花菜早都涼透了。
等得去搜集數據的人回來之後，大傢伙湊過去一看，眼前一黑。
好傢夥。
南坪這麼多的房子，大半都是新安集團承建。
賣了不少，分了不少，但還有不少沒賣掉的新安集團也沒往外拋售。
就這麼捏在手裡，好像一點都不著急。
「不過仔細想一想，好像也確實不用著急。」
本身他們拿地早，地價便宜不說，建築公司也是自家的，成本低到可怕。
別說賣了一些房子出去了，就算不賣，全拿來給自家員工做福利，恐怕都不虧。
曹老闆聽得臉色鐵青。
兜來轉去，又回到了陸懷安身上。
這陸懷安啊，當真是一點活路都不給他們留啊……
就這個鬼架勢，這房價要怎麼炒？
就算他們費盡心思，弄到了房子，能賣給誰？
賣給外地來打工的人嗎？
曹老闆心裡簡直要氣得吐血了。
這還真的是，他們整個芮洲購房團大殺四方之後，第一次遭遇滑鐵盧。
他們整個團隊想了很久，實在想不出好辦法。
真的。
就安坪市這個配置，他們根本找不到突破點的。
最後，曹老闆沒有辦法，親自打了個電話給陸懷安：「陸總，我想約您吃飯，順便聊一聊合作的事情……」
陸懷安一聽這話，就知道他是沒轍了。
他心情頗為愉快地笑了，爽快地點了頭：「好的。」
飯局約在了新安大酒店裡，也是為了讓陸懷安放心，表明他沒有惡意的意思。
為表誠意，曹老闆還特地定了個最豪華的包廂。
嗯……
事實上，這些包廂都沒太大的區別，只是名稱好聽些罷了。
平時陸懷安自己約人，都是儘量約便宜些的包廂，因為沒必要浪費錢。
不過曹老闆有錢，無所謂了。
到了傍晚，陸懷安欣然赴約。
看到他，曹老闆未語先笑。
他嘆了口氣，敬陸懷安：「陸總，之前在武海，多有得罪，今天我是特意來給您賠罪的。」
當時他們已經疏通了各個環節，對於陸懷安的不配合，他們真的沒太放在眼裡。
總感覺，無所謂嘛。
新安集團那點兒房子，不賣就不賣唄。
後面也確實是這樣，沒影響到什麼，武海的房價到底還是提上來了。
他們賺了一大波，拍拍屁股走人，沒和陸懷安發生太多交集。
可是，到了南坪之後，他們才發現，自己錯得徹底。
眼下情境已經是這樣了，曹老闆頓了頓，沒打算再重複一遍，只是嘆息著，無奈地看著陸懷安：「我們是真心想和陸總您合作的，還望您高抬貴手呀！大家一起賺錢不好嗎？」
何必搞的這打打殺殺的，什麼絕境不絕境，商人之間，不要鬧這些嘛是不是。
和氣生財，大家開開心心的，共同努力，安安定定的把錢給賺了，這不是更好？
甚至，為以示誠意，曹老闆許諾，每套房產和新安集團合作，並且，他只要四成。
這已經是非常大的讓步了！
在別的城市，他是一家獨大，所有利潤全部吞下肚的。
而在南坪，他不僅答應讓陸懷安加入，還特地多讓了一成。
——這幾乎是直接在給陸懷安送錢了已經！
這也是他們所有人，認真討論了很久，才得出的最佳方案。
甚至，底線還是可以退的。
如果陸懷安非要糾結，他們占三成也可以。
畢竟現在南坪的房價是真的低，而以他們的經濟水平，提到七八千是一點問題都沒有。
真要能達成，光這三成，就已經夠他們吃飽喝足，抵得上別的小城市兩三個了。
可是，陸懷安聽了這麼誘人的話，神情卻沒什麼太大的變化。
他慢條斯理地抿了口酒，若有所思：「所以，你們是想把房價抬到七八千？」
「這個……」曹老闆自知口誤，一時情急說漏嘴了，面色有些許尷尬：「這不是重點……重點是……」
「七八千。」陸懷安截斷了他的話，抬眸神色冷然地道：「曹老闆可能不知道，南坪很多人，都是農民。」
農民有什麼錢呢？
曹老闆僵了僵，有些艱難地笑道：「別的地方不知道，但南坪的老百姓是真的有錢啊，好些地方都拆遷了……」
拆遷，那可是一夜暴富啊。
「別的地方的拆遷，我懂的。」陸懷安笑了笑：「賣你的地，掙我的錢，徵得越狠，賺得越多。」
就是這樣。
征地面積越多，賺的錢也越多。
農民手裡有了錢，就會去買房子。
平房換成高樓，無形中就多出來許多房產。
如此一來，房地產自然是賺得盆滿缽滿。
「可是，南坪不是這樣的。曹老闆可能不知道……」陸懷安手指在桌面輕輕點了點，笑了：「我們南坪，拆遷之後，是有回建安置房的，都是六七層的花園小洋房，按照他們喜好自己挑的。」
()
他們始終認為：「沒有一個蛋會是無縫的。」
只要想找，總歸是能找到突破口的。
總不至於說，南坪上下全都是鐵板一塊吧？
芮洲這次來了三千人，上上下下各處都著手打點，打聽消息。
結果，還真讓他們打聽出來了不少消息。
私下碰頭的時候，曹老闆讓他們趕緊說最近的收穫。
「新安園區基本全都是由陸懷安掌控的，不能抱一絲僥倖。」
「是的，步行街這邊我也有了解，目前他們房價最高的就是步行街附近的商業樓，可是，這些樓有大部分都是新安建築承建的。」
「他們承建的樓盤不少，尤其在南坪這邊，一般都是先拿地再建房，最後能賣則賣，賣不掉也沒急著出手。」
「整個安坪市，其他區的情況都差不太多的樣子……雖然其他區陸懷安拿的地比較少。」
曹老闆越聽，臉色就越是難看。
未必陸懷安在安坪市就這麼吃香的？
他皺著眉，看向另一側的人：「讓你們去打點……情況怎麼樣？」
「不是很好。」眾人你望望我，我看看你，都有些頹然：「送的禮都被人原封不動地退了回來……」
最重要的是，對方真的拆都沒拆開過。
很顯然，他們並不在乎這一點點。
有人推了推眼鏡，咳了一聲：「嗯，那個，我打聽過了，安坪市……和其他城市不一樣的是，這邊的福利非常好。」
就是好到什麼程度呢？
每次北豐這邊有什麼獎賞，安坪市這邊都會劃分好名單，該獎的獎，該夸的夸。
而且，因為安坪市面積不是很大，各部門人員不多，所以福利待遇真的不是一般的好。
公職人員基本都能免費分房，老師、國企、銀行等等機構，也都是有分房的。
「他們有一部分是直接勉強分的，有一部分是自己出一部分，低價購買。§.•´¨'°÷•..× ➅９𝓼Ⓗยχ.𝕔ｏ𝐦 ×,.•´¨'°÷•..§」
這些房子，哪來的呢？
當然都是市內劃分，由新安建築承建。
——如此一來，成本低廉到可怕。
關鍵是，他們有房子分，其他工廠企業也不是沒有。
就比如說新安園區裡面的工廠，好些工人直接就是在新安集團名下的房地產買的房。
內部員工，低價出售，甚至還能根據工齡減房價。
「嘶……」
聽得在場所有人都面部一抽抽。
嗯，講真的，要不是他們自己就是炒房的，他們聽了都得心動。
曹老闆臉色有些難看，他算是聽明白了：「怪不得……」
怪不得他們送的禮，再貴重人家都看不上。
畢竟安坪市為了留住這些人才，連房都送了。
——人家還能看得上這點子禮品？
眼皮子沒得這麼淺的。
「難道，安坪市就準備一直這麼低的房價？」有人不服氣極了：「我可是打聽過了市裡的各個區，最高的房價也才兩千三！」
兩千三啊！這錢簡直跟白撿一樣的！
好些人聽了都兩眼直放光：「這個價格，如果我們能入手……真的……」
眼看著一座金山在眼前，卻沒辦法弄到手裡，沒辦法讓它屬於自己……
他們想不開。
曹老闆捏緊茶杯，垂眸沉思片刻：「除了新安園區呢？其他園區的工廠也分房？」
助理有些為難，但還是艱難地點了點頭：「也……都是分的，不過他們好像條件比較苛刻。」
這個苛刻，也僅僅是相對於新安集團的來說。
畢竟，條件還是挺容易達到的。
比如說某工廠的要求是：至少在工廠內做滿三年。
比如說某企業的要求是：高管人才一年，普通職員兩年。
這些都是基礎條件。
「那也容易啊。」有人一拳頭捶在桌子上，興奮地道：「既然他們這邊的工人都分了房子，那我們就跟他們買嘛！」
他們反正這房子來得容易，都沒花什麼錢的，肯定很願意高價出售！
安坪市工業極為發達，工廠企業非常多，工人也多得離譜。
如果能把這些工人手裡的房子拿到手，他們還怕房價起不來？
再說，工廠企業什麼的，分過一次房子了，肯定不會再分第二次了。
「你也知道他們不會分第二次了啊。」曹老闆沒好氣地瞪了他一眼，煩躁地道：「他們又不傻，分的房子沒有房產證，只能住不能賣是基礎條件。」
聽說，退休後倒是可以拿回房產證，不過等到那時候，黃花菜早都涼透了。
等得去搜集數據的人回來之後，大傢伙湊過去一看，眼前一黑。
好傢夥。
南坪這麼多的房子，大半都是新安集團承建。
賣了不少，分了不少，但還有不少沒賣掉的新安集團也沒往外拋售。
就這麼捏在手裡，好像一點都不著急。
「不過仔細想一想，好像也確實不用著急。」
本身他們拿地早，地價便宜不說，建築公司也是自家的，成本低到可怕。
別說賣了一些房子出去了，就算不賣，全拿來給自家員工做福利，恐怕都不虧。
曹老闆聽得臉色鐵青。
兜來轉去，又回到了陸懷安身上。
這陸懷安啊，當真是一點活路都不給他們留啊……
就這個鬼架勢，這房價要怎麼炒？
就算他們費盡心思，弄到了房子，能賣給誰？
賣給外地來打工的人嗎？
曹老闆心裡簡直要氣得吐血了。
這還真的是，他們整個芮洲購房團大殺四方之後，第一次遭遇滑鐵盧。
他們整個團隊想了很久，實在想不出好辦法。
真的。
就安坪市這個配置，他們根本找不到突破點的。
最後，曹老闆沒有辦法，親自打了個電話給陸懷安：「陸總，我想約您吃飯，順便聊一聊合作的事情……」
陸懷安一聽這話，就知道他是沒轍了。
他心情頗為愉快地笑了，爽快地點了頭：「好的。」
飯局約在了新安大酒店裡，也是為了讓陸懷安放心，表明他沒有惡意的意思。
為表誠意，曹老闆還特地定了個最豪華的包廂。
嗯……
事實上，這些包廂都沒太大的區別，只是名稱好聽些罷了。
平時陸懷安自己約人，都是儘量約便宜些的包廂，因為沒必要浪費錢。
不過曹老闆有錢，無所謂了。
到了傍晚，陸懷安欣然赴約。
看到他，曹老闆未語先笑。
他嘆了口氣，敬陸懷安：「陸總，之前在武海，多有得罪，今天我是特意來給您賠罪的。」
當時他們已經疏通了各個環節，對於陸懷安的不配合，他們真的沒太放在眼裡。
總感覺，無所謂嘛。
新安集團那點兒房子，不賣就不賣唄。
後面也確實是這樣，沒影響到什麼，武海的房價到底還是提上來了。
他們賺了一大波，拍拍屁股走人，沒和陸懷安發生太多交集。
可是，到了南坪之後，他們才發現，自己錯得徹底。
眼下情境已經是這樣了，曹老闆頓了頓，沒打算再重複一遍，只是嘆息著，無奈地看著陸懷安：「我們是真心想和陸總您合作的，還望您高抬貴手呀！大家一起賺錢不好嗎？」
何必搞的這打打殺殺的，什麼絕境不絕境，商人之間，不要鬧這些嘛是不是。
和氣生財，大家開開心心的，共同努力，安安定定的把錢給賺了，這不是更好？
甚至，為以示誠意，曹老闆許諾，每套房產和新安集團合作，並且，他只要四成。
這已經是非常大的讓步了！
在別的城市，他是一家獨大，所有利潤全部吞下肚的。
而在南坪，他不僅答應讓陸懷安加入，還特地多讓了一成。
——這幾乎是直接在給陸懷安送錢了已經！
這也是他們所有人，認真討論了很久，才得出的最佳方案。
甚至，底線還是可以退的。
如果陸懷安非要糾結，他們占三成也可以。
畢竟現在南坪的房價是真的低，而以他們的經濟水平，提到七八千是一點問題都沒有。
真要能達成，光這三成，就已經夠他們吃飽喝足，抵得上別的小城市兩三個了。
可是，陸懷安聽了這麼誘人的話，神情卻沒什麼太大的變化。
他慢條斯理地抿了口酒，若有所思：「所以，你們是想把房價抬到七八千？」
「這個……」曹老闆自知口誤，一時情急說漏嘴了，面色有些許尷尬：「這不是重點……重點是……」
「七八千。」陸懷安截斷了他的話，抬眸神色冷然地道：「曹老闆可能不知道，南坪很多人，都是農民。」
農民有什麼錢呢？
曹老闆僵了僵，有些艱難地笑道：「別的地方不知道，但南坪的老百姓是真的有錢啊，好些地方都拆遷了……」
拆遷，那可是一夜暴富啊。
「別的地方的拆遷，我懂的。」陸懷安笑了笑：「賣你的地，掙我的錢，徵得越狠，賺得越多。」
就是這樣。
征地面積越多，賺的錢也越多。
農民手裡有了錢，就會去買房子。
平房換成高樓，無形中就多出來許多房產。
如此一來，房地產自然是賺得盆滿缽滿。
「可是，南坪不是這樣的。曹老闆可能不知道……」陸懷安手指在桌面輕輕點了點，笑了：「我們南坪，拆遷之後，是有回建安置房的，都是六七層的花園小洋房，按照他們喜好自己挑的。」
()