第88章 到蛇口考察環境
第88章 到蛇口考察環境
經過一個下午的介紹。
莊榮旭大概已經了解到鵬城的未來的發展方向了。
（因為內容很敏感，所以直接跳過這個環節了，前面那章一直被禁。）
會議結束後，莊榮旭第一時間讓雀一她過來，商議好他公司需要投資的規劃，以及投資位置選擇哪裡好。
目前鵬城推出的招商計劃，對這一批過來的香江商人全部開放，意思就是說，你可以自己選擇任何位置。
在莊榮旭的房間中。
「雀一，你認為我們在那個區域拿地建廠好？」莊榮旭問道。
現在他還真的拿捏不准到底在哪個區那地建廠好，畢竟以後這些地都是會價值連城的物業。
他肯定要做好計劃選擇。
「老闆，你心中不是已經有了確定想法了嗎？」雀一笑眯眯的回應著。
「蛇口與福田都可以，但我個人建議工廠可以建在蛇口這邊，之後投資以及建大樓可以選擇在福田這邊。」
「嗯，和我的想法一樣，既然這樣，那麼等會找陳主任說出我們投資的要求，給到足夠的地我們。」
「對了雀一，談地的性質必須要三性質用地，商業、住宅、工業三用才行，這留到未來才有用處知道嗎？」莊榮旭吩咐道。
這個年代想要讓地皮變成三性質用地很簡單而已，要麼花錢，要麼就是交易時候與當局談好條件。
以他投入的規劃，莊榮旭相信陳主任那邊會給他三個性質的用地。
只要是三性質用地，現在他可以建立工業，未來發展好時候，他完全可以建樓盤或者商業廣場等等。
也只有這樣性質的地皮也才會是最值錢的，莊榮旭當然不會傻到沒想起去改變這種事情。
「老闆伱放心吧，我明白你的意思。」雀一很淡定的回應。
「行吧，明天我們過去蛇口那邊走走，確定位置後再去和招商哪些人談。」莊榮旭說道。
目前他還真沒有想好選擇哪個位置建廠好，一時間他腦子中並沒有南山蛇口那邊很理想的位置選擇。
但現在有機會讓他隨意的選擇，那麼有一點莊榮旭肯定是不會改變的，那就是他需要的地塊肯定靠近海邊。
未來南山臨海忘香江那一帶的地的全部都是寸金寸土的，莊榮旭當然不會錯失這麼好的機會。
當天晚上莊榮旭與雀一倆人都沒有去參加晚宴，聽說那位晚上還會親自說話，推動鵬城的發展趨勢。
但這些莊榮旭並不在乎，他要投資內陸並非是做給誰看，而是確確實實為了他公司投資的發展。
香江投資工廠成本很大，而且目前他公司與香江商會也存在衝突，商會已經壟斷各種的代工廠以及組裝工廠，他繼續在香江建立工廠肯定很困難。
唯一辦法唯有在內陸這邊建立工業園，自產、自給、自足，根本不需要依靠任何的外包工廠就能夠解決成品問題，充足的供應市場銷售。
如此一來他根本不需要看香江商會的任何眼色。
目前他在香江的工廠雖然也已經有了自己的代工廠以及組裝工廠。但規模並不大，只僅僅能夠供應香江市場而已，像現在他公司已經有了新加坡那邊的代理商，接下來肯定會有更多的代理商或者合作銷售商的。
緊靠香江的工廠是肯定不夠的，他必須儘快解決加大工廠建設，不然他很難打開其他區域的市場。
不然以他現在香江工廠的生產力，就算有更多外區代理分銷商或者合作銷售商過來談合作，他也是有心無力，根本無法同時供應這麼多地區銷售。
要讓他去求著香江商會，讓那些代工廠已經組裝工廠和他合作，莊榮旭肯定做不到，他情願先不開發其他地區的代理業務，也不會找他們合作。
香江的電器、電子商會，在之後，莊榮旭肯定會讓他們不存在，就算存在，至少他不會讓商會是這樣的方式去管理，要公平的存在。
不然存在沒有任何意義。
晚上莊榮旭與雀一她們倆獨自出去外面吃了之後，便和她們一起逛街。
在這邊沒有不擔心有狗仔跟隨，莊榮旭可以光明正大的拉著雀一，或者鳳一她們幾人的手逛街。
「老闆……。」
「說了不在工作時候，叫我旭哥。」莊榮旭瞪去雀一一眼。
「旭哥，其實在我看來，內陸目前除了工廠之外，還真不合適投資其他行業，我們是不是要重新考慮……。」
「你為什麼這麼想？」莊榮旭好奇的問她，畢竟雀一可是能夠了解他內心的想法的人，不應該說這話才對。
「老闆，我是根據目前內陸經濟情況來分析的，也許過兩年這裡會變化很大，但目前來看，確實不合適任何投資。」雀一很堅定的回答。
莊榮旭聞言笑了笑：「雀一，我告訴你未來鵬城會在幾年之內擁入幾千萬外來人口，這樣的話，你還會阻止我讓你發展兩這個行業嗎？」
雀一望去莊榮旭一眼後，點了點頭，很明顯她感受到莊榮旭內心的事情了：「但老闆，我們也不需要馬上投入資金去發展這兩個行業吧？」
「我建議……」
「不用說了，我明白你的擔心，但對於廉價服裝已及百貨商場在這邊發展，我認為沒有任何問題的。」莊榮旭也是堅決的回答雀一。
他很肯定未來二十年內，不管是洋里洋氣的服裝還是化妝品或者其他物品，在內陸都是十分暢銷的。
百貨商場更加不用說了，不管什麼年代都不會過時的行業，更何況是投資在剛開始發展的內陸，而且這裡還是鵬城，肯定是不會錯誤的。
要知道在80年代中期-2010年之前，在鵬城只要有一家百貨商場在經營，那麼買車買樓這些根本不是夢。不說百貨商場了，就是在廠區經營著一家士多店，都能讓你賺到大錢。
這些事情莊榮旭非常清楚，因此對於他讓公司以廉價服裝以及百貨商場這兩行業進入內陸發展，想以此去逐漸打開內陸所有市場渠道。
等以後內陸發展起來，那麼他就可以一步到位，比起其他電器、電子品牌更快速的占領內陸市場。
品牌知名度可是非常重要的。
沒有品牌知名度的話，在內陸雖然有市場，但只能算是山寨貨，根本買不起價錢，所以莊榮旭知道，未來他的產品想要進入內陸市場錢，必須提前需要打響品牌知名度。
「好吧，既然老闆你決定了，那麼我會安排人處理這些事情。」
「但僅是去投資廉價低級服裝批發，我建議另外註冊公司去經營。」
「香江鼎盛公司必須要做精品行業，要打造成為一家高端的公司，因此所有底端以及劣質品牌都不能掛鉤在香江鼎盛公司，老闆你認為呢？」
這會莊榮旭同意的點著頭：「這個我同意，到時候你在內陸這邊註冊一家公司吧，掛在總鼎盛就好。」
「好的老闆，我知道了。」
「走吧，不聊公事，我們安靜的逛逛街吧，這樣的機會不多啊。」莊榮旭感慨的說一聲。
而鳳一與雀一她們同時的笑了笑。
「旭哥，你敢不敢在香江街頭上也這樣拉著我們的手？」雀一突然問道。
而旁邊的鳳一也是期待的眼神望著莊榮旭，等待他的回應。
「怎麼，你們也在意這些事情，還是你們也想要名分？」莊榮旭笑眯眯的問著。
「我就問問而已。」
「行了，回去吧，今晚好好休息一晚，明天還得過去南山那邊呢。」莊榮旭說話同時雙手各自拉著她們。
直到次日早上。
莊榮旭等人一大早就離開招待所，坐上他自己的大巴過去南山區。
80年代的南山還不是獨立區，還屬於其他地域管制。
進入到南山後，與鵬城其他地方差不了多少，不是空地、草地、魚塘就是破舊的爛房子之類。
除了城鎮街道，幾乎很少可以見到不錯的建築，說這裡還完全是一個農村也不為過。
現在南山沒有成為獨立發展區，而蛇口更加也沒有成為經濟區。
來到目的地之後，莊榮旭走下車看到一片荒蕪地方，此刻他心中還真有點打退堂鼓了。
他實在無法想像現在的蛇口居然這麼荒蕪，與後世的繁華真的難以想像。
「老闆，這就是蛇口沿海地帶，你看下那個位置更合適我們建廠。」
莊榮旭微微的點著頭，其實昨天晚上他就想了很久關於以後蛇口地區最值錢的地段在哪裡了。
開始時候他一直想著是拿來建工廠的，就往著工業方面去考慮位置，完全忽略了他這塊地以後可以用作其他性質去改建的。
因此他現在對於選址條件上還是靠近臨海的，還需要更加偏向未來市區的位置，因此最好的位置肯定就是后海灣那一帶。
至於建廠的地址嘛。
莊榮旭已經盯上未來深圳灣一號，已經阿里中心大廈那兩塊地皮。
這兩塊地皮正好在對正深圳灣海，在未來不管是地段還是風景、環境，都是一等一的好。
因此莊榮旭現在有機會得到這些地皮，他又那麼會錯失呢？
不單只是這兩塊地皮。
靠近深圳灣海域那一帶地皮，莊榮旭只要有機會的，他都要拿下。
多多益善，來者不拒。
(本章完)
經過一個下午的介紹。
莊榮旭大概已經了解到鵬城的未來的發展方向了。
（因為內容很敏感，所以直接跳過這個環節了，前面那章一直被禁。）
會議結束後，莊榮旭第一時間讓雀一她過來，商議好他公司需要投資的規劃，以及投資位置選擇哪裡好。
目前鵬城推出的招商計劃，對這一批過來的香江商人全部開放，意思就是說，你可以自己選擇任何位置。
在莊榮旭的房間中。
「雀一，你認為我們在那個區域拿地建廠好？」莊榮旭問道。
現在他還真的拿捏不准到底在哪個區那地建廠好，畢竟以後這些地都是會價值連城的物業。
他肯定要做好計劃選擇。
「老闆，你心中不是已經有了確定想法了嗎？」雀一笑眯眯的回應著。
「蛇口與福田都可以，但我個人建議工廠可以建在蛇口這邊，之後投資以及建大樓可以選擇在福田這邊。」
「嗯，和我的想法一樣，既然這樣，那麼等會找陳主任說出我們投資的要求，給到足夠的地我們。」
「對了雀一，談地的性質必須要三性質用地，商業、住宅、工業三用才行，這留到未來才有用處知道嗎？」莊榮旭吩咐道。
這個年代想要讓地皮變成三性質用地很簡單而已，要麼花錢，要麼就是交易時候與當局談好條件。
以他投入的規劃，莊榮旭相信陳主任那邊會給他三個性質的用地。
只要是三性質用地，現在他可以建立工業，未來發展好時候，他完全可以建樓盤或者商業廣場等等。
也只有這樣性質的地皮也才會是最值錢的，莊榮旭當然不會傻到沒想起去改變這種事情。
「老闆伱放心吧，我明白你的意思。」雀一很淡定的回應。
「行吧，明天我們過去蛇口那邊走走，確定位置後再去和招商哪些人談。」莊榮旭說道。
目前他還真沒有想好選擇哪個位置建廠好，一時間他腦子中並沒有南山蛇口那邊很理想的位置選擇。
但現在有機會讓他隨意的選擇，那麼有一點莊榮旭肯定是不會改變的，那就是他需要的地塊肯定靠近海邊。
未來南山臨海忘香江那一帶的地的全部都是寸金寸土的，莊榮旭當然不會錯失這麼好的機會。
當天晚上莊榮旭與雀一倆人都沒有去參加晚宴，聽說那位晚上還會親自說話，推動鵬城的發展趨勢。
但這些莊榮旭並不在乎，他要投資內陸並非是做給誰看，而是確確實實為了他公司投資的發展。
香江投資工廠成本很大，而且目前他公司與香江商會也存在衝突，商會已經壟斷各種的代工廠以及組裝工廠，他繼續在香江建立工廠肯定很困難。
唯一辦法唯有在內陸這邊建立工業園，自產、自給、自足，根本不需要依靠任何的外包工廠就能夠解決成品問題，充足的供應市場銷售。
如此一來他根本不需要看香江商會的任何眼色。
目前他在香江的工廠雖然也已經有了自己的代工廠以及組裝工廠。但規模並不大，只僅僅能夠供應香江市場而已，像現在他公司已經有了新加坡那邊的代理商，接下來肯定會有更多的代理商或者合作銷售商的。
緊靠香江的工廠是肯定不夠的，他必須儘快解決加大工廠建設，不然他很難打開其他區域的市場。
不然以他現在香江工廠的生產力，就算有更多外區代理分銷商或者合作銷售商過來談合作，他也是有心無力，根本無法同時供應這麼多地區銷售。
要讓他去求著香江商會，讓那些代工廠已經組裝工廠和他合作，莊榮旭肯定做不到，他情願先不開發其他地區的代理業務，也不會找他們合作。
香江的電器、電子商會，在之後，莊榮旭肯定會讓他們不存在，就算存在，至少他不會讓商會是這樣的方式去管理，要公平的存在。
不然存在沒有任何意義。
晚上莊榮旭與雀一她們倆獨自出去外面吃了之後，便和她們一起逛街。
在這邊沒有不擔心有狗仔跟隨，莊榮旭可以光明正大的拉著雀一，或者鳳一她們幾人的手逛街。
「老闆……。」
「說了不在工作時候，叫我旭哥。」莊榮旭瞪去雀一一眼。
「旭哥，其實在我看來，內陸目前除了工廠之外，還真不合適投資其他行業，我們是不是要重新考慮……。」
「你為什麼這麼想？」莊榮旭好奇的問她，畢竟雀一可是能夠了解他內心的想法的人，不應該說這話才對。
「老闆，我是根據目前內陸經濟情況來分析的，也許過兩年這裡會變化很大，但目前來看，確實不合適任何投資。」雀一很堅定的回答。
莊榮旭聞言笑了笑：「雀一，我告訴你未來鵬城會在幾年之內擁入幾千萬外來人口，這樣的話，你還會阻止我讓你發展兩這個行業嗎？」
雀一望去莊榮旭一眼後，點了點頭，很明顯她感受到莊榮旭內心的事情了：「但老闆，我們也不需要馬上投入資金去發展這兩個行業吧？」
「我建議……」
「不用說了，我明白你的擔心，但對於廉價服裝已及百貨商場在這邊發展，我認為沒有任何問題的。」莊榮旭也是堅決的回答雀一。
他很肯定未來二十年內，不管是洋里洋氣的服裝還是化妝品或者其他物品，在內陸都是十分暢銷的。
百貨商場更加不用說了，不管什麼年代都不會過時的行業，更何況是投資在剛開始發展的內陸，而且這裡還是鵬城，肯定是不會錯誤的。
要知道在80年代中期-2010年之前，在鵬城只要有一家百貨商場在經營，那麼買車買樓這些根本不是夢。不說百貨商場了，就是在廠區經營著一家士多店，都能讓你賺到大錢。
這些事情莊榮旭非常清楚，因此對於他讓公司以廉價服裝以及百貨商場這兩行業進入內陸發展，想以此去逐漸打開內陸所有市場渠道。
等以後內陸發展起來，那麼他就可以一步到位，比起其他電器、電子品牌更快速的占領內陸市場。
品牌知名度可是非常重要的。
沒有品牌知名度的話，在內陸雖然有市場，但只能算是山寨貨，根本買不起價錢，所以莊榮旭知道，未來他的產品想要進入內陸市場錢，必須提前需要打響品牌知名度。
「好吧，既然老闆你決定了，那麼我會安排人處理這些事情。」
「但僅是去投資廉價低級服裝批發，我建議另外註冊公司去經營。」
「香江鼎盛公司必須要做精品行業，要打造成為一家高端的公司，因此所有底端以及劣質品牌都不能掛鉤在香江鼎盛公司，老闆你認為呢？」
這會莊榮旭同意的點著頭：「這個我同意，到時候你在內陸這邊註冊一家公司吧，掛在總鼎盛就好。」
「好的老闆，我知道了。」
「走吧，不聊公事，我們安靜的逛逛街吧，這樣的機會不多啊。」莊榮旭感慨的說一聲。
而鳳一與雀一她們同時的笑了笑。
「旭哥，你敢不敢在香江街頭上也這樣拉著我們的手？」雀一突然問道。
而旁邊的鳳一也是期待的眼神望著莊榮旭，等待他的回應。
「怎麼，你們也在意這些事情，還是你們也想要名分？」莊榮旭笑眯眯的問著。
「我就問問而已。」
「行了，回去吧，今晚好好休息一晚，明天還得過去南山那邊呢。」莊榮旭說話同時雙手各自拉著她們。
直到次日早上。
莊榮旭等人一大早就離開招待所，坐上他自己的大巴過去南山區。
80年代的南山還不是獨立區，還屬於其他地域管制。
進入到南山後，與鵬城其他地方差不了多少，不是空地、草地、魚塘就是破舊的爛房子之類。
除了城鎮街道，幾乎很少可以見到不錯的建築，說這裡還完全是一個農村也不為過。
現在南山沒有成為獨立發展區，而蛇口更加也沒有成為經濟區。
來到目的地之後，莊榮旭走下車看到一片荒蕪地方，此刻他心中還真有點打退堂鼓了。
他實在無法想像現在的蛇口居然這麼荒蕪，與後世的繁華真的難以想像。
「老闆，這就是蛇口沿海地帶，你看下那個位置更合適我們建廠。」
莊榮旭微微的點著頭，其實昨天晚上他就想了很久關於以後蛇口地區最值錢的地段在哪裡了。
開始時候他一直想著是拿來建工廠的，就往著工業方面去考慮位置，完全忽略了他這塊地以後可以用作其他性質去改建的。
因此他現在對於選址條件上還是靠近臨海的，還需要更加偏向未來市區的位置，因此最好的位置肯定就是后海灣那一帶。
至於建廠的地址嘛。
莊榮旭已經盯上未來深圳灣一號，已經阿里中心大廈那兩塊地皮。
這兩塊地皮正好在對正深圳灣海，在未來不管是地段還是風景、環境，都是一等一的好。
因此莊榮旭現在有機會得到這些地皮，他又那麼會錯失呢？
不單只是這兩塊地皮。
靠近深圳灣海域那一帶地皮，莊榮旭只要有機會的，他都要拿下。
多多益善，來者不拒。
(本章完)