第431章 429【大環山舊電廠 金鐘二段地皮】
第431章 429【大環山舊電廠 金鐘二段地皮】
10月18日，星期四
香江各大報章紛紛報導了李文迪的『往事』，對於李文迪幹的好事他們一概不說，對李文迪乾的惡事卻如數家珍、添油加醋，試圖將李文迪的名聲踩下去。
這些事情經不起查詢，一個小時後，李文迪便知道了，是嘉道理家族搞得鬼。
雖然李文迪有些奪人家業的意思，但這是商場的規矩，他又不是觸犯法律，至於道德，就見仁見智的，畢竟華人與英人的矛盾由來已久。
從英資大企業幾乎占據了港島、尖沙咀一帶的地皮可見一斑，儘管嘉道理家族做人做事很是低調，但也不能擺脫英人的身份。
有時候血統就是原罪。
李文迪又是個睚眥必報的人物，怎麼可能輕易放過嘉道理家族。
李文迪立刻讓高藝召開了記者招待會，向大酒店集團發出『索要4個董事局席位的要求』，稱要是大酒店集團拒絕，便是違反港府頒布的公司法。
果然，如前世對付劉鑾熊一樣的，嘉道理家族向證監處提出，明誠地產公司的持股可能已經超過35%，觸發全面收購的底線。
所以，證監處不得不調查明誠地產公司的持股情況。
很快，證監處便當眾宣布，明誠地產公司的持股並沒有到達35%，至於是多少，這要明誠地產公司自己宣布才行。
其實，羅蘭士·嘉道理還想要借聯合收購之罪名，讓明誠地產公司和都城地產陷入調查，阻礙其對大酒店集團展開收購的。
可是這一招顯然是沒有任何作用的，因為明誠地產公司根本沒想過要全面收購大酒店集團，而且明誠地產公司沒有向銀行進行貸款，不需要償還巨額的利息。
尖沙咀半島酒店
米高·嘉道理請李文迪過來和談，畢竟嘉道理家族的資金嚴重不足，萬一真的惹怒了李文迪，不惜代價的收購大酒店集團，嘉道理家族的損失恐怕更加嚴重。
「李生，前幾日的事情真的很抱歉。」米高很正式的向李文迪道歉，如此的姿態讓李文迪也不想把事情搞大。
「米高先生，你的歉意我接受了。不過明誠地產公司派遣4名董事進入大酒店集團的事情也請你們不要阻攔。」李文迪也釋放出好意，「你們嘉道理家族繼續掌管酒店業務，其他的業務交給明誠地產公司吧，這也是你們和梁昌家族之前的劃分。」
「這個沒有問題。」米高微笑說道，李文迪的要求出乎他的預料，他還以為李文迪會趁機多要一些東西，作為嘉道理家族的懲罰。
「米高先生，和記黃埔公司和我旗下的紅磡地皮都在進行開發，想要打造紅磡黃埔地區的新商圈。」李文迪直接說道「中華電力集團在黃埔大環山附近的舊電廠已經開始搬遷了，應該在5年內可以搬遷完畢，中電集團有沒有意向開發這塊地皮？」
「李生是想聯合中電集團開發這塊地皮？」米高神色嚴肅的問道。
「有這方面的想法，大環山舊電廠靠海，又是距離市區很近，開發住宅大廈應該很受歡迎。」李文迪說道。
米高沉默半刻，回應道「李生想要如何合作？和市面的規矩一樣？」
李文迪搖了搖頭「建築費是沒有任何問題的，只是補地費的數目太大。」
李文迪的意思是補地費需要中電集團出資一些。
米高說道「如果僅僅是建築費，集團董事局未必會同意。」
「不如我們來一份賭約吧。」李文迪繼續說道「根據我的調查，大環山舊電廠地皮可以建造25幢住宅大廈，我保證中電集團可以賺到13億元的利潤，剩下的利潤全部歸會德豐公司所有，如果不夠13億元的利潤，將由會德豐公司補上。」
「那補地費？」米高依舊不想出那一筆幾億元的補地費。
「會德豐公司會搞定那些補地費，而且會德豐公司會在搬遷完畢後的6年內將這塊地皮開發完畢。」李文迪說道。
「也就是說李生想要操縱大環山舊電廠地皮，中電集團僅僅是可以分紅？」
李文迪攤了攤手「也可以這樣理解。米高先生，中電集團的情況我很清楚，你們想要保證整個新界的供電量充足，肯定需要不斷的擴大規模，需要往裡面扔下更多的資金，不太可能有足夠的資金開發這塊地皮的。」
「李生，這件事不是我一個人可以決定的，我需要回去和董事局商議一下。」米高點頭說道。
李文迪知道是這麼一個結果，甚至猜測羅蘭士·嘉道理肯定會阻攔，不過他的目的在於拿到優先權，其他人想要插手，都要考慮一下李文迪的意見。
時間很快來到11月13日。
金鐘二段地皮的拍賣會終於來臨。
這是一塊對長新集團極為重要的地皮，要是落到其他人的手裡，長新集團和李文迪的面子基本上沒有了。
李文迪帶著一幫子的長新集團高管坐在不顯眼的位置上，拍賣會會場響起了金鐘地王的名詞。
「.起拍價是6.9億元，每次加價不能少於100萬元。」女拍賣師環視一周，拍賣錘落下，「拍賣現在開始！」
「7億元！」張文韜率先舉牌，大有『不要動我的東西的氣勢』。
「7.1億！」太古地產公司跟上喊價。
李文迪瞥了一眼太古地產公司的高管，知道這些傢伙是為了抬高拍價，報復幾年前的仇怨，當然這是非常合理的競拍。
「7.2億！」張文韜繼續喊價。
西門·凱瑟克突然站起來競價「7.5億元！」
李文迪一把搶過張文韜手裡的牌子，喊價道「8億元！」
信和地產的黃庭訪舉起66號牌子，道「8.2億！」
李文迪記得在前世，這塊地皮就是信和地產為主導的財團拍下了這塊地皮，建成了著名財經廣場雙子大廈，後賣給了奔達集團，取名為奔達中心大廈。
這兩座雙子大廈於87年建成，以19億元的價格賣給了奔達集團，信和財團獲取了幾億元的利潤。
可見這些都沒有太大的信心拿下，擔心危機仍未過去，套牢太多資金很危險。
(本章完)
10月18日，星期四
香江各大報章紛紛報導了李文迪的『往事』，對於李文迪幹的好事他們一概不說，對李文迪乾的惡事卻如數家珍、添油加醋，試圖將李文迪的名聲踩下去。
這些事情經不起查詢，一個小時後，李文迪便知道了，是嘉道理家族搞得鬼。
雖然李文迪有些奪人家業的意思，但這是商場的規矩，他又不是觸犯法律，至於道德，就見仁見智的，畢竟華人與英人的矛盾由來已久。
從英資大企業幾乎占據了港島、尖沙咀一帶的地皮可見一斑，儘管嘉道理家族做人做事很是低調，但也不能擺脫英人的身份。
有時候血統就是原罪。
李文迪又是個睚眥必報的人物，怎麼可能輕易放過嘉道理家族。
李文迪立刻讓高藝召開了記者招待會，向大酒店集團發出『索要4個董事局席位的要求』，稱要是大酒店集團拒絕，便是違反港府頒布的公司法。
果然，如前世對付劉鑾熊一樣的，嘉道理家族向證監處提出，明誠地產公司的持股可能已經超過35%，觸發全面收購的底線。
所以，證監處不得不調查明誠地產公司的持股情況。
很快，證監處便當眾宣布，明誠地產公司的持股並沒有到達35%，至於是多少，這要明誠地產公司自己宣布才行。
其實，羅蘭士·嘉道理還想要借聯合收購之罪名，讓明誠地產公司和都城地產陷入調查，阻礙其對大酒店集團展開收購的。
可是這一招顯然是沒有任何作用的，因為明誠地產公司根本沒想過要全面收購大酒店集團，而且明誠地產公司沒有向銀行進行貸款，不需要償還巨額的利息。
尖沙咀半島酒店
米高·嘉道理請李文迪過來和談，畢竟嘉道理家族的資金嚴重不足，萬一真的惹怒了李文迪，不惜代價的收購大酒店集團，嘉道理家族的損失恐怕更加嚴重。
「李生，前幾日的事情真的很抱歉。」米高很正式的向李文迪道歉，如此的姿態讓李文迪也不想把事情搞大。
「米高先生，你的歉意我接受了。不過明誠地產公司派遣4名董事進入大酒店集團的事情也請你們不要阻攔。」李文迪也釋放出好意，「你們嘉道理家族繼續掌管酒店業務，其他的業務交給明誠地產公司吧，這也是你們和梁昌家族之前的劃分。」
「這個沒有問題。」米高微笑說道，李文迪的要求出乎他的預料，他還以為李文迪會趁機多要一些東西，作為嘉道理家族的懲罰。
「米高先生，和記黃埔公司和我旗下的紅磡地皮都在進行開發，想要打造紅磡黃埔地區的新商圈。」李文迪直接說道「中華電力集團在黃埔大環山附近的舊電廠已經開始搬遷了，應該在5年內可以搬遷完畢，中電集團有沒有意向開發這塊地皮？」
「李生是想聯合中電集團開發這塊地皮？」米高神色嚴肅的問道。
「有這方面的想法，大環山舊電廠靠海，又是距離市區很近，開發住宅大廈應該很受歡迎。」李文迪說道。
米高沉默半刻，回應道「李生想要如何合作？和市面的規矩一樣？」
李文迪搖了搖頭「建築費是沒有任何問題的，只是補地費的數目太大。」
李文迪的意思是補地費需要中電集團出資一些。
米高說道「如果僅僅是建築費，集團董事局未必會同意。」
「不如我們來一份賭約吧。」李文迪繼續說道「根據我的調查，大環山舊電廠地皮可以建造25幢住宅大廈，我保證中電集團可以賺到13億元的利潤，剩下的利潤全部歸會德豐公司所有，如果不夠13億元的利潤，將由會德豐公司補上。」
「那補地費？」米高依舊不想出那一筆幾億元的補地費。
「會德豐公司會搞定那些補地費，而且會德豐公司會在搬遷完畢後的6年內將這塊地皮開發完畢。」李文迪說道。
「也就是說李生想要操縱大環山舊電廠地皮，中電集團僅僅是可以分紅？」
李文迪攤了攤手「也可以這樣理解。米高先生，中電集團的情況我很清楚，你們想要保證整個新界的供電量充足，肯定需要不斷的擴大規模，需要往裡面扔下更多的資金，不太可能有足夠的資金開發這塊地皮的。」
「李生，這件事不是我一個人可以決定的，我需要回去和董事局商議一下。」米高點頭說道。
李文迪知道是這麼一個結果，甚至猜測羅蘭士·嘉道理肯定會阻攔，不過他的目的在於拿到優先權，其他人想要插手，都要考慮一下李文迪的意見。
時間很快來到11月13日。
金鐘二段地皮的拍賣會終於來臨。
這是一塊對長新集團極為重要的地皮，要是落到其他人的手裡，長新集團和李文迪的面子基本上沒有了。
李文迪帶著一幫子的長新集團高管坐在不顯眼的位置上，拍賣會會場響起了金鐘地王的名詞。
「.起拍價是6.9億元，每次加價不能少於100萬元。」女拍賣師環視一周，拍賣錘落下，「拍賣現在開始！」
「7億元！」張文韜率先舉牌，大有『不要動我的東西的氣勢』。
「7.1億！」太古地產公司跟上喊價。
李文迪瞥了一眼太古地產公司的高管，知道這些傢伙是為了抬高拍價，報復幾年前的仇怨，當然這是非常合理的競拍。
「7.2億！」張文韜繼續喊價。
西門·凱瑟克突然站起來競價「7.5億元！」
李文迪一把搶過張文韜手裡的牌子，喊價道「8億元！」
信和地產的黃庭訪舉起66號牌子，道「8.2億！」
李文迪記得在前世，這塊地皮就是信和地產為主導的財團拍下了這塊地皮，建成了著名財經廣場雙子大廈，後賣給了奔達集團，取名為奔達中心大廈。
這兩座雙子大廈於87年建成，以19億元的價格賣給了奔達集團，信和財團獲取了幾億元的利潤。
可見這些都沒有太大的信心拿下，擔心危機仍未過去，套牢太多資金很危險。
(本章完)