第393章 391【二輪談判】
第393章 391【二輪談判】
長新集團的資金很充裕，要是聯合旗下的地產公司，組建起來的財團很具有競爭力，所以長新集團肯定會在競爭公司研究的名單前列，受到極大的重視。
李文迪認為必須以高價拿下上環地鐵站的項目，至於哪個價位還需要研究。
第二天下午，李文迪的辦公室迎來了一位貴客--恒隆公司的陳增熙。
「李生，許久不見了。長新集團越發的龐大了，都把我們這些同行遠遠甩在身後了。」陳增熙熱情的打著招呼。
恒隆公司在79年已經擺脫了73年大暴跌帶來的困境，如今是香江十大上市地產公司之一，市值幾十億，開發的樓盤多達50個，有點勢要奪回過去幾年利潤的打算。
「陳生過獎了！長新集團在樓盤開發上還是處於下風的。」李文迪謙虛的說道。
「李生你太謙遜了！香江人都知道長新集團的威名」陳增熙一頓吹捧。
兩人你來我往的吹噓，十幾分鐘後才開始進入正題。
「李生對這次的兩個地鐵站上蓋物業發展權項目競標案怎麼看？」陳增熙嘴角含笑問道，要是搭上長新集團的順風車，拿下兩個項目都有很大機率。
李文迪笑道「長新集團對上環地鐵站項目比較感興趣，畢竟上環更加靠近中環商圈，而且上環有不少的優質商廈。」
「那長新集團是打算自建財團競投嗎？恒隆公司正在尋找其他公司聯合投標這個項目，聽說地鐵公司的資金欠缺，這兩個地鐵站都不打算要50%的利潤分成，想要一次性將地皮出售，回籠資金。」陳增熙看著李文迪說道。
李文迪想了想，「陳生是打算讓恒隆公司與長新集團合組財團競投上環地鐵站項目？這不是不行，只是陳生想要如何分配利潤、出資這些呢？」
「長新集團占51%，不過恒隆公司來主導，如何？」陳增熙試探性建議說道。
如今的長新集團很強勢，未必會讓其他公司主導這麼大的項目。
「好！我唯一的要求是儘快將這個項目完成，爭取在明年上半年入伙。」李文迪嚴肅的說道。
陳增熙稍作思索，道「李生是擔心有地產調整，會嚴重影響地價？」
此時的地市透著一股怪異，有些吃不進、吐不出的惡感，不少穩健的地產公司已經收縮戰線，回籠儲備資金，預備有不好的狀況發生，新世界發展公司便是其中的代表。
陳增熙作為香江有名的地產大亨，這些事情不可能逃過他的眼睛，加上在73年吃過虧，他的心思更為敏銳，再來一次73年的暴跌，恒隆公司再有大損失，那肯定是跟不上其他地產公司的腳步。
「嗯！」李文迪說道「工業大廈的價格已經呈現下降趨勢，雖然不足以影響到商廈、住宅，但還是要注意的，而且中英談判還在拉扯，陳生應該很清楚Z治對地市的影響。」
陳增熙知道了，李文迪是擔心談判影響地價，什麼地市調整都是虛的，是想將損失控制在一定的範圍之內。
「好！只要我們投標成功，恒隆公司一定優先上環地鐵站上蓋物業發展權項目，儘量在明年上半年完工。」陳增熙保證說道。
「我聽說地鐵公司準備放出中區紅棉道一塊面積為13825平方尺的地皮，恒隆公司可有興趣一起競標？」李文迪誠摯的說道。
陳增熙略感意外，中區的地皮雖然價格高，但是長新集團致力於成為金鐘地主，而且前不久斥巨資拿下了金鐘夏愨道2萬多平方尺的地皮，現在為何要聯合他競標這么小一塊中區地皮？
「李生，冒昧問一句，為什麼要和恒隆公司合作？長新集團應該完全有能力拿下這塊小地皮吧。」陳增熙考慮了一下說道。
「陳生說的沒錯！長新集團確實有實力，但是長新集團還有其他的項目需要大量的資金，所以希望聯合其他公司，等這座商廈建成，長新集團的資金又會充裕，會從陳生手裡買回那些權益。」李文迪笑道。
「聽聞地鐵公司會在今年推出港島9個地鐵站項目，李生是打算全力競爭嗎？」陳增熙有些擔心。
李文迪明白陳增熙的擔憂，笑道「長新集團對剩餘的7個地鐵站項目都沒有太多的興趣，儲備的資金另有他用。」
「哈哈！！李生放心，紅棉道地皮所建的商廈一定會屬於長新集團的。」陳增熙笑道，恒隆公司還想靠著這幾個地鐵站項目扳回一些優勢，重回香江十大地產公司的前列。
其實，在香江的地產公司裡面，對地鐵站項目有重大興趣的只有恒隆公司，其他公司知道地鐵項目有很大的利益，卻更喜歡將同等的資金投入到大型住宅樓盤之中。
所以，陳增熙親自上門與李文迪談判，達成交易。
很快，李文迪、李家成又與呼聲集團進行第二次談判。
上一次經過李文迪的宣傳，呼聲集團的麗的電視台已經沒有多少個買家，只能又和李文迪、李家成坐回談判桌上。
「威利斯先生，這次我們廢話少說吧，5.7億元買下51%的麗的電視台股份是不可能的，不過我們願意往上提一提價格，4.8億元吧。」李文迪翹起二郎腿說道。
威利斯依舊態度強硬，「4.8億元還是有點低，不過你們是有誠意的，我們也願意退後一步，5.6億元。」
李文迪搖了搖頭「4.9億元！」
「不不！！5.5億元！這是我們的最低價了。」威利斯說道。
經過新一輪的拉扯，李文迪向來是不儒雅的，沒有像李家成那樣顧忌太多，終於將價格壓低至5.1億元。
威利斯見狀，也只能答應，他上個開價是5.2億元，和這個價格相差不大了。
「好吧，兩位李先生！我們以5.2億元成交吧。」威利斯向兩人伸出了右手。
握完手之後，三人又坐下，開始享受甜點和紅酒。
李文迪也不知道這是什麼搭配，不過還是有點新意的。
「李文迪先生，我能問你一個問題嗎？」威利斯說道。
「可以！只要不是個人隱私或者集團機密，我都是可以回答的。」李文迪微微笑道。
「那太好了。我想問的是，長新集團已經有了無線電視台，為什麼還要收購麗的電視台？」威利斯問道。
「因為我不喜歡掣肘因素太多的電視台，我喜歡自己做主。」李文迪失笑說道。
威利斯若有所思的點點頭，仿佛不是很理解。
(本章完)
長新集團的資金很充裕，要是聯合旗下的地產公司，組建起來的財團很具有競爭力，所以長新集團肯定會在競爭公司研究的名單前列，受到極大的重視。
李文迪認為必須以高價拿下上環地鐵站的項目，至於哪個價位還需要研究。
第二天下午，李文迪的辦公室迎來了一位貴客--恒隆公司的陳增熙。
「李生，許久不見了。長新集團越發的龐大了，都把我們這些同行遠遠甩在身後了。」陳增熙熱情的打著招呼。
恒隆公司在79年已經擺脫了73年大暴跌帶來的困境，如今是香江十大上市地產公司之一，市值幾十億，開發的樓盤多達50個，有點勢要奪回過去幾年利潤的打算。
「陳生過獎了！長新集團在樓盤開發上還是處於下風的。」李文迪謙虛的說道。
「李生你太謙遜了！香江人都知道長新集團的威名」陳增熙一頓吹捧。
兩人你來我往的吹噓，十幾分鐘後才開始進入正題。
「李生對這次的兩個地鐵站上蓋物業發展權項目競標案怎麼看？」陳增熙嘴角含笑問道，要是搭上長新集團的順風車，拿下兩個項目都有很大機率。
李文迪笑道「長新集團對上環地鐵站項目比較感興趣，畢竟上環更加靠近中環商圈，而且上環有不少的優質商廈。」
「那長新集團是打算自建財團競投嗎？恒隆公司正在尋找其他公司聯合投標這個項目，聽說地鐵公司的資金欠缺，這兩個地鐵站都不打算要50%的利潤分成，想要一次性將地皮出售，回籠資金。」陳增熙看著李文迪說道。
李文迪想了想，「陳生是打算讓恒隆公司與長新集團合組財團競投上環地鐵站項目？這不是不行，只是陳生想要如何分配利潤、出資這些呢？」
「長新集團占51%，不過恒隆公司來主導，如何？」陳增熙試探性建議說道。
如今的長新集團很強勢，未必會讓其他公司主導這麼大的項目。
「好！我唯一的要求是儘快將這個項目完成，爭取在明年上半年入伙。」李文迪嚴肅的說道。
陳增熙稍作思索，道「李生是擔心有地產調整，會嚴重影響地價？」
此時的地市透著一股怪異，有些吃不進、吐不出的惡感，不少穩健的地產公司已經收縮戰線，回籠儲備資金，預備有不好的狀況發生，新世界發展公司便是其中的代表。
陳增熙作為香江有名的地產大亨，這些事情不可能逃過他的眼睛，加上在73年吃過虧，他的心思更為敏銳，再來一次73年的暴跌，恒隆公司再有大損失，那肯定是跟不上其他地產公司的腳步。
「嗯！」李文迪說道「工業大廈的價格已經呈現下降趨勢，雖然不足以影響到商廈、住宅，但還是要注意的，而且中英談判還在拉扯，陳生應該很清楚Z治對地市的影響。」
陳增熙知道了，李文迪是擔心談判影響地價，什麼地市調整都是虛的，是想將損失控制在一定的範圍之內。
「好！只要我們投標成功，恒隆公司一定優先上環地鐵站上蓋物業發展權項目，儘量在明年上半年完工。」陳增熙保證說道。
「我聽說地鐵公司準備放出中區紅棉道一塊面積為13825平方尺的地皮，恒隆公司可有興趣一起競標？」李文迪誠摯的說道。
陳增熙略感意外，中區的地皮雖然價格高，但是長新集團致力於成為金鐘地主，而且前不久斥巨資拿下了金鐘夏愨道2萬多平方尺的地皮，現在為何要聯合他競標這么小一塊中區地皮？
「李生，冒昧問一句，為什麼要和恒隆公司合作？長新集團應該完全有能力拿下這塊小地皮吧。」陳增熙考慮了一下說道。
「陳生說的沒錯！長新集團確實有實力，但是長新集團還有其他的項目需要大量的資金，所以希望聯合其他公司，等這座商廈建成，長新集團的資金又會充裕，會從陳生手裡買回那些權益。」李文迪笑道。
「聽聞地鐵公司會在今年推出港島9個地鐵站項目，李生是打算全力競爭嗎？」陳增熙有些擔心。
李文迪明白陳增熙的擔憂，笑道「長新集團對剩餘的7個地鐵站項目都沒有太多的興趣，儲備的資金另有他用。」
「哈哈！！李生放心，紅棉道地皮所建的商廈一定會屬於長新集團的。」陳增熙笑道，恒隆公司還想靠著這幾個地鐵站項目扳回一些優勢，重回香江十大地產公司的前列。
其實，在香江的地產公司裡面，對地鐵站項目有重大興趣的只有恒隆公司，其他公司知道地鐵項目有很大的利益，卻更喜歡將同等的資金投入到大型住宅樓盤之中。
所以，陳增熙親自上門與李文迪談判，達成交易。
很快，李文迪、李家成又與呼聲集團進行第二次談判。
上一次經過李文迪的宣傳，呼聲集團的麗的電視台已經沒有多少個買家，只能又和李文迪、李家成坐回談判桌上。
「威利斯先生，這次我們廢話少說吧，5.7億元買下51%的麗的電視台股份是不可能的，不過我們願意往上提一提價格，4.8億元吧。」李文迪翹起二郎腿說道。
威利斯依舊態度強硬，「4.8億元還是有點低，不過你們是有誠意的，我們也願意退後一步，5.6億元。」
李文迪搖了搖頭「4.9億元！」
「不不！！5.5億元！這是我們的最低價了。」威利斯說道。
經過新一輪的拉扯，李文迪向來是不儒雅的，沒有像李家成那樣顧忌太多，終於將價格壓低至5.1億元。
威利斯見狀，也只能答應，他上個開價是5.2億元，和這個價格相差不大了。
「好吧，兩位李先生！我們以5.2億元成交吧。」威利斯向兩人伸出了右手。
握完手之後，三人又坐下，開始享受甜點和紅酒。
李文迪也不知道這是什麼搭配，不過還是有點新意的。
「李文迪先生，我能問你一個問題嗎？」威利斯說道。
「可以！只要不是個人隱私或者集團機密，我都是可以回答的。」李文迪微微笑道。
「那太好了。我想問的是，長新集團已經有了無線電視台，為什麼還要收購麗的電視台？」威利斯問道。
「因為我不喜歡掣肘因素太多的電視台，我喜歡自己做主。」李文迪失笑說道。
威利斯若有所思的點點頭，仿佛不是很理解。
(本章完)