第364章 362【冒險】
第364章 362【冒險】
灣仔建利大廈、香江仔京惠花園、灣仔鳳凰台高級住宅大廈
趙樂凱翻開文件一看，頓時有些傻眼了，雖然大部分物業都只是有一半的權益，但都是價值連城的，甚至可以說有錢都未必能全部拿下。
「老闆，這是長江實業公司旗下的物業地盤，他們是打算置換我們手上的和記黃埔公司股份？」趙樂凱疑惑問道。
李文迪點了點頭「對，李家成打算拿下6%的和記黃埔公司股票，溢價3成，物業則是按照市價來交易。」
趙樂凱瞪大眼睛，這是撿到大便宜了，這些物業可不止6%的和記黃埔公司股份。
其實，價值5億元的物業值不值6%的和記黃埔公司股份，是見仁見智的，但是對李家成來說，這肯定是物有所值的。
只要李家成控制了和記黃埔公司，長江實業公司才能迎來質變，畢竟長江實業公司已經退出了塑膠行業，專注於地產開發以及少量物業收租。
而和記黃埔公司旗下的屈臣氏是零售旗艦公司，包括零售、超市、製藥、飲料生產等眾多業務，均益倉則是香江最大的貨倉企業，持有國際貨櫃公司的股權。
這僅僅是兩家上市公司的業務，和記黃埔公司本身也擁有龐大的業務，包括船舶維修、運輸業、製造業等等。
如此能讓長江實業公司順利進軍眾多的領域，並且占領一些市場，否則長江實業公司花費十數年的時間都未必能有如此規模的產業。
在李文迪看來，別說5億元的物業，就算是15億元的物業，李家成都會毫不猶豫的拿出來交換。
這便是小企業家和大企業家之間的差別。
「星光地產公司只是持有和記黃埔公司4.7%的股份，我們沒有6%。」趙樂凱猛然想起這個殘酷的事實。
李文迪擺了擺手，道「不用擔心！長新集團公司那邊持有和記黃埔公司1.4%的股份，你準備一筆資金，將那些物業收購過來就行。」
趙樂凱點點頭，原來老闆已經想好了，那麼沒有多少問題了。
「公司帳上還有多少資金？」李文迪突然問道。
趙樂凱想了想，道「1.2億！」
1.2億元剛好能支付長新集團的款項，如今的星光地產公司已經擴大的規模，職員已經增加到了接近40人，所以需要不少的周轉資金，一下子全部支付給了長新集團，李文迪擔心周轉會出現一些問題。
「這筆資金可以先支付給長新集團，再過兩個星期，我們也有一筆款項入帳，完全跟得上。」趙樂凱猜到老闆的擔心，便率先解釋。
李文迪點點頭「好！別影響公司的運營就行。」
張彥在李文迪的教導下，果斷出擊，以高價引誘瑞勝公司，原本瑞勝公司還想著待價而沽。
張彥見瑞勝公司仍然想要更高價，在兩次出價後無果便斷然離開。
本以為與金牡置業公司無緣之際，瑞勝公司在鷹君地產公司遭遇『滑鐵盧』，羅鷹石表示最多溢價3成，而對於瑞勝公司所說的瑞星地產公司溢價4成，表示不相信。
其實，羅鷹石沒有這麼多的資金來收購金牡置業公司，鷹君地產公司的大量資金已經扔進樓盤開發，以及灣仔的鷹君中心大廈項目里，也不可能為了金牡置業公司而放棄這些優勢項目。
於是，瑞勝公司急忙回頭聯繫瑞幸地產，表示願意接受溢價4成的價碼。
這回是張彥不太願意以此高價收購了，硬生生將溢價降低到了33%，瑞勝公司只能捏鼻子認了。
金鐘海富中心大廈A座32樓
長新集團將雙子大廈收購之後，便搬到了這裡辦公，占據了A座大廈4層的寫字間，32樓、31樓.29樓，而高層辦公室都在32層。
張彥打量著李文迪的新辦公室，豪華又氣派，思考瑞幸地產公司是否也要到中環租用這樣的寫字間。
「聽說你已經把金牡置業拿下了？」李文迪拿著文件，抬頭看了一眼張彥。
「當然拿下了，鷹君地產公司哪裡是我的對手。」張彥笑呵呵的說著「瑞幸地產公司的市值都已經增加7千萬了，如今的市值是4.8億。」
4.8億元的市值剛剛觸及中型地產公司的門檻，不過瑞幸地產公司的股價還在漲，成為中型地產公司已經沒有多少懸念了。
李文迪笑道「雖然金牡置業公司的負債率不高，但是瑞幸地產公司的負債率不低，現在翹尾巴，好像還不是時候吧。」
「一些債務而已。」張彥絲毫不在意的揮了揮手。
「你現在這個時候應該很忙才對，過來找我是不是有什麼事？直接說吧。」李文迪微微笑道，他很忙，不想與張彥瞎幾把聊。
張彥沉默了一下，道「有人托我幫忙，想見你一面。」
「什麼人想見我？」李文迪大概猜到是誰了。
張彥回答道「是佳寧集團的陳松青和益大集團的鐘正文，他們應該是想和你談一談金門大廈的事情。」
聞言，李文迪皺起眉頭，凝視著張彥「你也參與其中了？」
張彥晃了晃腦袋「沒有，我已經退出了。」
「你希望我見他們嗎？」李文迪反問張彥。
張彥依舊搖頭「我不知道！我只是幫忙傳一個口信罷了。」
李文迪倒是來了興趣，想見識一下這位第一騙子的忽悠能力，於是笑道「好，那我見一見他們，試一試他們的成色。」
「文迪，還是要小心一些，陳松青那張嘴是有些能耐的，他們的計劃應該是借貸發展，只要地市足夠旺，他們的公司就倒不了。」張彥沉吟說道。
「我知道！他們已經和置地公司談妥了？」李文迪隨口問道。
張彥有些不確定「不是很清楚，不過他們既然敢來找你，應該是談妥了。」
突然間，李文迪還真想助陳松青一把，因為這能坑到置地公司，順帶便宜撈取一些便宜，如銅鑼灣渣甸街的商廈物業、舊牛奶公司養殖場地皮上的商廈，甚至是金門大廈。
當然這項交易要躲避的東西很多，不小心會踩進泥淖里，其實李文迪也不是很有信心能將事情辦好。
一旦失算，損失十數億都是有可能的。
(本章完)
灣仔建利大廈、香江仔京惠花園、灣仔鳳凰台高級住宅大廈
趙樂凱翻開文件一看，頓時有些傻眼了，雖然大部分物業都只是有一半的權益，但都是價值連城的，甚至可以說有錢都未必能全部拿下。
「老闆，這是長江實業公司旗下的物業地盤，他們是打算置換我們手上的和記黃埔公司股份？」趙樂凱疑惑問道。
李文迪點了點頭「對，李家成打算拿下6%的和記黃埔公司股票，溢價3成，物業則是按照市價來交易。」
趙樂凱瞪大眼睛，這是撿到大便宜了，這些物業可不止6%的和記黃埔公司股份。
其實，價值5億元的物業值不值6%的和記黃埔公司股份，是見仁見智的，但是對李家成來說，這肯定是物有所值的。
只要李家成控制了和記黃埔公司，長江實業公司才能迎來質變，畢竟長江實業公司已經退出了塑膠行業，專注於地產開發以及少量物業收租。
而和記黃埔公司旗下的屈臣氏是零售旗艦公司，包括零售、超市、製藥、飲料生產等眾多業務，均益倉則是香江最大的貨倉企業，持有國際貨櫃公司的股權。
這僅僅是兩家上市公司的業務，和記黃埔公司本身也擁有龐大的業務，包括船舶維修、運輸業、製造業等等。
如此能讓長江實業公司順利進軍眾多的領域，並且占領一些市場，否則長江實業公司花費十數年的時間都未必能有如此規模的產業。
在李文迪看來，別說5億元的物業，就算是15億元的物業，李家成都會毫不猶豫的拿出來交換。
這便是小企業家和大企業家之間的差別。
「星光地產公司只是持有和記黃埔公司4.7%的股份，我們沒有6%。」趙樂凱猛然想起這個殘酷的事實。
李文迪擺了擺手，道「不用擔心！長新集團公司那邊持有和記黃埔公司1.4%的股份，你準備一筆資金，將那些物業收購過來就行。」
趙樂凱點點頭，原來老闆已經想好了，那麼沒有多少問題了。
「公司帳上還有多少資金？」李文迪突然問道。
趙樂凱想了想，道「1.2億！」
1.2億元剛好能支付長新集團的款項，如今的星光地產公司已經擴大的規模，職員已經增加到了接近40人，所以需要不少的周轉資金，一下子全部支付給了長新集團，李文迪擔心周轉會出現一些問題。
「這筆資金可以先支付給長新集團，再過兩個星期，我們也有一筆款項入帳，完全跟得上。」趙樂凱猜到老闆的擔心，便率先解釋。
李文迪點點頭「好！別影響公司的運營就行。」
張彥在李文迪的教導下，果斷出擊，以高價引誘瑞勝公司，原本瑞勝公司還想著待價而沽。
張彥見瑞勝公司仍然想要更高價，在兩次出價後無果便斷然離開。
本以為與金牡置業公司無緣之際，瑞勝公司在鷹君地產公司遭遇『滑鐵盧』，羅鷹石表示最多溢價3成，而對於瑞勝公司所說的瑞星地產公司溢價4成，表示不相信。
其實，羅鷹石沒有這麼多的資金來收購金牡置業公司，鷹君地產公司的大量資金已經扔進樓盤開發，以及灣仔的鷹君中心大廈項目里，也不可能為了金牡置業公司而放棄這些優勢項目。
於是，瑞勝公司急忙回頭聯繫瑞幸地產，表示願意接受溢價4成的價碼。
這回是張彥不太願意以此高價收購了，硬生生將溢價降低到了33%，瑞勝公司只能捏鼻子認了。
金鐘海富中心大廈A座32樓
長新集團將雙子大廈收購之後，便搬到了這裡辦公，占據了A座大廈4層的寫字間，32樓、31樓.29樓，而高層辦公室都在32層。
張彥打量著李文迪的新辦公室，豪華又氣派，思考瑞幸地產公司是否也要到中環租用這樣的寫字間。
「聽說你已經把金牡置業拿下了？」李文迪拿著文件，抬頭看了一眼張彥。
「當然拿下了，鷹君地產公司哪裡是我的對手。」張彥笑呵呵的說著「瑞幸地產公司的市值都已經增加7千萬了，如今的市值是4.8億。」
4.8億元的市值剛剛觸及中型地產公司的門檻，不過瑞幸地產公司的股價還在漲，成為中型地產公司已經沒有多少懸念了。
李文迪笑道「雖然金牡置業公司的負債率不高，但是瑞幸地產公司的負債率不低，現在翹尾巴，好像還不是時候吧。」
「一些債務而已。」張彥絲毫不在意的揮了揮手。
「你現在這個時候應該很忙才對，過來找我是不是有什麼事？直接說吧。」李文迪微微笑道，他很忙，不想與張彥瞎幾把聊。
張彥沉默了一下，道「有人托我幫忙，想見你一面。」
「什麼人想見我？」李文迪大概猜到是誰了。
張彥回答道「是佳寧集團的陳松青和益大集團的鐘正文，他們應該是想和你談一談金門大廈的事情。」
聞言，李文迪皺起眉頭，凝視著張彥「你也參與其中了？」
張彥晃了晃腦袋「沒有，我已經退出了。」
「你希望我見他們嗎？」李文迪反問張彥。
張彥依舊搖頭「我不知道！我只是幫忙傳一個口信罷了。」
李文迪倒是來了興趣，想見識一下這位第一騙子的忽悠能力，於是笑道「好，那我見一見他們，試一試他們的成色。」
「文迪，還是要小心一些，陳松青那張嘴是有些能耐的，他們的計劃應該是借貸發展，只要地市足夠旺，他們的公司就倒不了。」張彥沉吟說道。
「我知道！他們已經和置地公司談妥了？」李文迪隨口問道。
張彥有些不確定「不是很清楚，不過他們既然敢來找你，應該是談妥了。」
突然間，李文迪還真想助陳松青一把，因為這能坑到置地公司，順帶便宜撈取一些便宜，如銅鑼灣渣甸街的商廈物業、舊牛奶公司養殖場地皮上的商廈，甚至是金門大廈。
當然這項交易要躲避的東西很多，不小心會踩進泥淖里，其實李文迪也不是很有信心能將事情辦好。
一旦失算，損失十數億都是有可能的。
(本章完)