第256章 碰上洗房不要慌！蘇律師教你怎麼操作！
主要這吧，它比較像我有個朋友系列。【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名】
特別是之前對方還以第一人稱敘事，說自己對象想咋地咋地。
雖說現在給了個解釋，當然，不是說對方在說謊，只是他覺得這解釋很牽強來著。
其實哪怕是自己也沒關係。
這也沒什麼不是。
跟律師聊，特別是想要律師幫忙一定得說實話。
不說實話的好比之前的費湘紅。
對方欺瞞律師，最終不出意外的迎來了敗訴，甚至進入到了十五年至無期徒刑俱樂部。
當然眼前這個自然沒有那麼浮誇。
但居然是尋求幫助，還是希望實誠點。
「當然不是了，實習律師大老你這真誤會了，之前我真是幫我朋友問的！」
聽到這一句話電話那頭的那男子一臉苦笑的回答道。
「行吧，關於你問的這個問題得建立在女方是否靠譜的情況下，如果靠譜並且真心相愛的話問題不大，如果不靠譜且認識走周期短的話那可能就得稍微謹慎一些了，畢竟有可能人財兩空。」
蘇凡也懶得糾結了。
對方問什麼自己就回答什麼吧。
「靠譜的話這個我也沒有辦法形容，我只知道他們是一年前相親認識的，然後談了一年就準備結婚來著，不過結婚之前的話女方嫌棄我朋友一百平的房子太小，希望換一個一百八十平往上的大房子，但我朋友已經用了首套房資格現在是打算以女方的名義買。哦，對了實習律師大老，我姓謝，你可以叫我謝玉宇。」
對面訴說著情況。
並且對自己做了個介紹。
「謝先生您好，既然是以女方的名義買，那他們感情如何呢？」
蘇凡聽到這皺了皺眉詢問道。
「雖然是相親認識的，但感情的話也還好的吧。」
這位叫謝玉宇的男子沉思了一會兒之後回答道。
男方是他的兄弟。
反正看著就感覺感情挺好，但他總覺得對方這要求有點不合理。
「感情挺好？那你這個朋友也就是事件中的男方是什麼態度？還有他們已經領證了嗎？」
既然感情挺好，萬一女方是真覺得房子太小想換一個也不一定。
只要是婚後就好。
因為那屬於夫妻共同財產。
如果是婚前的話那麼就得注意了，因為會有意外發生。
當然，不是所有女性都那麼惡毒又陰險的，大多數的女性都是奔著能夠跟一個人好好過日子去的。
但作為一個成年人，保護自己的利益不受到損失也是應該的。
「實習律師大老，我首先聲明我跟我朋友沒有任何糾紛，而且我自己有一個即將訂婚的女朋友所以他的女朋友我也沒有興趣，不是為了破壞他們的感情，然後我回答一下你說的問題，男方很相信自己的女朋友認為她不是這樣的人，後邊這個問題問的很關鍵，他們此時並沒有領證！…」
聽著蘇凡的提問，謝玉宇害怕對方認為他是搞破壞的人所以先對著解釋道。
對方是他的好兄弟。
而且這女的看上去雖然很乖巧，而且也很通情達理。
可是他總覺得對方沒結婚之前就提出這種要求會讓自己朋友吃虧，這不就來諮詢律師來了。
「哦，那我的建議是如果沒領證的話不建議這麼做。」
蘇凡其實也沒有懷疑對方有破壞感情之類的。
不過對方自己解釋了一下讓他也有了更全面的了解。
而且如果沒結婚的話，他不太建議對方這麼做，因為真有被騙的風險。
「對啊，我也不建議！可是我現在那個朋友吃了秤砣鐵了心，我是真的擔心他會被騙！」
謝玉宇聽到蘇凡說出這一句話之後當即十分認同！
「那你不會跟他說，讓結婚了之後再換一套新房子嗎？反正是換，早晚不都一樣？」
蘇凡對著說道。
領證之後換不就行了。
根本不影響。
「我之前是這麼提醒我朋友的，我建議領證了之後再換房子，可是女方覺得這不誠意而且他也覺得這麼做有點冒犯女方，不信任女方的樣子。」
謝玉宇攤了攤手。
如果不是最好的朋友，他都懶得理會這種事。
「這樣麼？那按照你之前說的就這件事中你朋友的對象確實有洗房的嫌疑。」
蘇凡頓了頓。
如果是這樣的話那女方確實有可疑之處。
畢竟真的想過日子的話，婚前婚後換都一樣才對。
不過也有一些女的比較好面子或者希望得到一個態度，認為這是不誠意也有可能。
但對方這種行為已經有洗房的資格了。
「洗房？那是什麼玩意？？」
謝玉宇聽到這話眼中多出一道前所未有的疑惑神色。
畢竟這個詞他還是第一次聽到。
「簡而言之，就是將你的房子變成自己的。」
蘇凡回答道。
沒經歷過或者沒接觸過，不知曉是什麼意思也很正常。
可這些東西一旦經歷那可就沒有挽回的餘地了，因為一環套一環哪怕去告也無濟於事。
只能以淚洗面。
「臥槽！不是離婚分一半嗎！」
謝玉宇虎軀一震！
整個一副非常不可思議的模樣！
居然還有這種玩法！
他之前最多覺得離婚了自己這個朋友會吃虧，因為女方能分走一半的家產。
根本想不到女方居然能將朋友的房子占為己有。
「離婚如果是夫妻共同財產確實是分一半，可現在你這房子是用誰的名額買的？」
蘇凡對著謝玉宇詢問道。
「用的是我朋友的對象的名額買的，但買房之後就馬上結婚了，當天就領證！」
謝玉宇回答。
因為朋友告訴他，如果自己買的話算是二套不能享受首套房的優惠。
如果用對象的名字買的這算是首套房，根據現行的政策有相關的優惠和補貼，足足可以省下五十多萬。…「即使是當天領證，那這不也是你朋友對象的婚前財產？既然是婚前財產，以後離婚你覺得法院會判給誰？」
蘇凡反問道。
「我tm！
」
電話那頭的謝玉宇聽到這話懵逼了！
是啊，哪怕是當天領證這也是婚前財產！
他真是萬萬沒有想到，這人心怎麼能陰暗成這樣！
關鍵對方看上去挺通情達理的啊，整個就是一副乖乖女的模樣！
「當然這只是有可能罷了，希望你跟你的朋友好好的聊聊。」
也不能惡意的揣測每一個人。
萬一這是巧合也是有可能的。
所以還是得好好的溝通溝通。
不過不得不說，對方這位朋友能有眼前這位謝先生這種朋友還是很幸運的。
知道遇到事情先找律師。
有些人就是比較頭鐵。
「蘇律師你明天有時間嗎，我勸不動我朋友但他平時也你，我想讓你倆見一面順便讓你勸勸對方，當然，整個費用我們就按照5000塊一個小時的標準計算。」
謝玉宇對著蘇凡一臉懇求的模樣。
主要是對方不信。
說多了還影響感情。
但他實在是不想自己的好兄弟人財兩空！
畢竟兩人高中時候就是穿一條褲衩的兄弟！
「明天幾點？」
蘇凡詢問道。
他明天早上要去見滅絕師太，下午倒是有時間。
「就明天下午吧，或者實習律師大老你說一個你方便的時間也行。」
謝玉宇將主動權交給了蘇凡。
「那就明天下午四點吧。」
蘇凡開口說道。
對方願意出這麼高的錢，他既然也有時間那當然沒必要跟錢過意不去了。
系統雖然也能獎勵錢而且手筆不小，可擁有系統到現在系統總共贈與的錢不足千萬。
自己的主要收入還是在自媒體上。
總是靠系統贈錢是不行的。
萬一對方後期又升級了不金錢獎勵了怎麼辦？
還得靠自己提升自己比較好。
所以五千塊一個小時也不低了。
「謝謝蘇哥！那我們就這麼說定了！我先下線找我朋友，這五千塊諮詢費也不用退了，剩下的算是我給的小費！」
謝玉宇十分大氣的說道。
隨後就掛斷了電話。
因為對他來說，蘇凡今晚說的這些值得這個價錢。
蘇凡攤了攤手。
土豪果然是不一樣。
不過他朋友有這個朋友，他覺得對方還是很幸運的。
剛剛他沒有把話說明了。
其實這玩意大概率就是洗房。
要是正常談論婚論嫁的話基本上很少會這樣。
次日下午。
一家咖啡廳。
「老謝，沒這麼嚴重吧！我跟春燕是真心相愛的，被你說得感覺對方像是故意謀劃我們家的家產一樣。」
此時一個身材瘦削身穿淺灰色休閒裝的男子開口道。
也就是自己最好的朋友。…要是其他人三番兩次這麼說他的對象，他真的要翻臉了！
特別是還找了律師。
這是擺明了不相信他對象！
「小龍，這話可不是我說的，是實習律師說的！」
謝玉宇對著瘦削的男子開口道。
他這個朋友叫祝小龍。
兩人就讀於一個高中。
「唉，可這怎麼可能！她那麼的賢惠，根本不像是那種人！」
說真的要是其他律師說這種話，他怕是連理都懶得理。
也就是實習律師才讓他如此糾結。
畢竟對方的能力的品性還是有目共睹的，不是那種為了錢而沒有人性的黑心律師。
「等一下他過來你好好問問不就行了。」
謝玉宇對著說道。
「嗯嗯。」
祝小龍點了點頭。
還是等實習律師來了再說吧。
「是謝玉宇和祝小龍兩位先生吧？我是實習律師蘇凡。」
位置都在春江。
只見到這會兒的蘇凡來到了約定的咖啡館。
他提早到了五分鐘。
下午三點五十五分。
結果沒有想到這兩位居然早就到了。
而且桌上也都擺好了點心與茶水。
「蘇哥！
」
兩人起身對著蘇凡喊道。
眼中充斥著些許激動。
他們早就這個實習律師了。
最早的是祝小龍，對方在當時理髮店事件的時候就了對方。
這還是他們第一次在線下見到真人。
不得不說，線下的真人比鏡頭裡的更帥更有魅力。
「額……」
蘇凡被兩人這一口蘇哥給叫懵了。
不知道的還以為黑澀會老大在聚會呢。
「老粉！蘇哥，我還在群里呢！
！」
祝小龍拍著胸脯！
隨後十分老練的打開了蘇凡的2群。
群活躍頭銜『無期徒刑』。
「確實是挺老，都無期了，哈哈，不過你有這事怎麼不直接聯繫我呢？」
見到無期徒刑這幾個字，蘇凡眯眯一笑。
群里的頭銜分一年有期徒刑、三年有期徒刑……最高是無期徒刑。
這基本上是資深水友了。
對方這頭像蘇凡也覺得有點眼熟。
主要是兩個大群都是三千人的。
他自然也不可能全部認得完不是。
不過他現在倒是很好奇，對方既然有事情為嘛不私下諮詢自己，而是讓朋友代問。
搞得他還以為這是我有個朋友系列。
「主要是我以為這不是事，因為我跟春燕是真心相愛的，我們兩個感情也很好，她也說了她們家那邊好面子只要走個過場就行，就沒往那方面想過，不過蘇哥，你說你之前講的是不是有點浮誇，她真的會搶我的房子？」
祝小龍納悶著臉詢問道。
「如果按照之前你朋友說的，那確實是有很大的可能，但還得你跟我細細說說到底是怎麼回事我才好判斷。」
】
蘇凡說道。
「具體是？」…祝小龍有點疑惑。
因為他不知道具體要說什麼。
「你們現在買新房了沒？」
蘇凡詢問祝小龍。
「沒呢，我們約定在周五買。」
祝小龍如實回答。
他對實習律師還是很相信的。
「那不就是明天？」
謝玉宇目光一詫。
「嗯嗯，早上買房下午我們就去領結婚證。」
祝小龍點頭道。
「周五買？那錢款這會兒都在你這吧？」
蘇凡急忙問。
「都在。」
祝小龍應道。
「那就好，這樣，小龍你說說你對象具體是怎麼跟你說的，還有她自己以及家庭背景也都說一下。」
蘇凡聽到這即將買房的錢還在，頓時鬆了一口氣。
「嗯嗯，我對象是春江大學畢業的，今年27歲，一直在這裡工作，我們是相親認識的，她在上一年剛剛拿到春江的戶口，家裡父母都是做小生意的，還有一個弟弟，我們相處了一年在今年打算結婚來著，她就嫌棄我現在的一百平方房子太小，打算換一個大平層做婚房。
目前我們看的婚房是185平，總價800萬，我賣掉我的房子拿到了500萬，我再出100萬的彩禮，我父母出100萬，她家裡出30萬裝修錢，然後我們夫妻結婚後再償還一百萬的房貸，至於名字就先寫她的，因為她首套房有優惠，同時也讓她們家在親戚面前比較有面，反正就是走個過場。」
祝小龍說著對象的概況。
儘量朝著詳細地說。
因為這有助於幫助自己對象洗清嫌疑。
……
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不說實話的好比之前的費湘紅。
對方欺瞞律師，最終不出意外的迎來了敗訴，甚至進入到了十五年至無期徒刑俱樂部。
當然眼前這個自然沒有那麼浮誇。
但居然是尋求幫助，還是希望實誠點。
「當然不是了，實習律師大老你這真誤會了，之前我真是幫我朋友問的！」
聽到這一句話電話那頭的那男子一臉苦笑的回答道。
「行吧，關於你問的這個問題得建立在女方是否靠譜的情況下，如果靠譜並且真心相愛的話問題不大，如果不靠譜且認識走周期短的話那可能就得稍微謹慎一些了，畢竟有可能人財兩空。」
蘇凡也懶得糾結了。
對方問什麼自己就回答什麼吧。
「靠譜的話這個我也沒有辦法形容，我只知道他們是一年前相親認識的，然後談了一年就準備結婚來著，不過結婚之前的話女方嫌棄我朋友一百平的房子太小，希望換一個一百八十平往上的大房子，但我朋友已經用了首套房資格現在是打算以女方的名義買。哦，對了實習律師大老，我姓謝，你可以叫我謝玉宇。」
對面訴說著情況。
並且對自己做了個介紹。
「謝先生您好，既然是以女方的名義買，那他們感情如何呢？」
蘇凡聽到這皺了皺眉詢問道。
「雖然是相親認識的，但感情的話也還好的吧。」
這位叫謝玉宇的男子沉思了一會兒之後回答道。
男方是他的兄弟。
反正看著就感覺感情挺好，但他總覺得對方這要求有點不合理。
「感情挺好？那你這個朋友也就是事件中的男方是什麼態度？還有他們已經領證了嗎？」
既然感情挺好，萬一女方是真覺得房子太小想換一個也不一定。
只要是婚後就好。
因為那屬於夫妻共同財產。
如果是婚前的話那麼就得注意了，因為會有意外發生。
當然，不是所有女性都那麼惡毒又陰險的，大多數的女性都是奔著能夠跟一個人好好過日子去的。
但作為一個成年人，保護自己的利益不受到損失也是應該的。
「實習律師大老，我首先聲明我跟我朋友沒有任何糾紛，而且我自己有一個即將訂婚的女朋友所以他的女朋友我也沒有興趣，不是為了破壞他們的感情，然後我回答一下你說的問題，男方很相信自己的女朋友認為她不是這樣的人，後邊這個問題問的很關鍵，他們此時並沒有領證！…」
聽著蘇凡的提問，謝玉宇害怕對方認為他是搞破壞的人所以先對著解釋道。
對方是他的好兄弟。
而且這女的看上去雖然很乖巧，而且也很通情達理。
可是他總覺得對方沒結婚之前就提出這種要求會讓自己朋友吃虧，這不就來諮詢律師來了。
「哦，那我的建議是如果沒領證的話不建議這麼做。」
蘇凡其實也沒有懷疑對方有破壞感情之類的。
不過對方自己解釋了一下讓他也有了更全面的了解。
而且如果沒結婚的話，他不太建議對方這麼做，因為真有被騙的風險。
「對啊，我也不建議！可是我現在那個朋友吃了秤砣鐵了心，我是真的擔心他會被騙！」
謝玉宇聽到蘇凡說出這一句話之後當即十分認同！
「那你不會跟他說，讓結婚了之後再換一套新房子嗎？反正是換，早晚不都一樣？」
蘇凡對著說道。
領證之後換不就行了。
根本不影響。
「我之前是這麼提醒我朋友的，我建議領證了之後再換房子，可是女方覺得這不誠意而且他也覺得這麼做有點冒犯女方，不信任女方的樣子。」
謝玉宇攤了攤手。
如果不是最好的朋友，他都懶得理會這種事。
「這樣麼？那按照你之前說的就這件事中你朋友的對象確實有洗房的嫌疑。」
蘇凡頓了頓。
如果是這樣的話那女方確實有可疑之處。
畢竟真的想過日子的話，婚前婚後換都一樣才對。
不過也有一些女的比較好面子或者希望得到一個態度，認為這是不誠意也有可能。
但對方這種行為已經有洗房的資格了。
「洗房？那是什麼玩意？？」
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畢竟這個詞他還是第一次聽到。
「簡而言之，就是將你的房子變成自己的。」
蘇凡回答道。
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可這些東西一旦經歷那可就沒有挽回的餘地了，因為一環套一環哪怕去告也無濟於事。
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根本想不到女方居然能將朋友的房子占為己有。
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蘇凡對著謝玉宇詢問道。
「用的是我朋友的對象的名額買的，但買房之後就馬上結婚了，當天就領證！」
謝玉宇回答。
因為朋友告訴他，如果自己買的話算是二套不能享受首套房的優惠。
如果用對象的名字買的這算是首套房，根據現行的政策有相關的優惠和補貼，足足可以省下五十多萬。…「即使是當天領證，那這不也是你朋友對象的婚前財產？既然是婚前財產，以後離婚你覺得法院會判給誰？」
蘇凡反問道。
「我tm！
」
電話那頭的謝玉宇聽到這話懵逼了！
是啊，哪怕是當天領證這也是婚前財產！
他真是萬萬沒有想到，這人心怎麼能陰暗成這樣！
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有些人就是比較頭鐵。
「蘇律師你明天有時間嗎，我勸不動我朋友但他平時也你，我想讓你倆見一面順便讓你勸勸對方，當然，整個費用我們就按照5000塊一個小時的標準計算。」
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蘇凡開口說道。
對方願意出這麼高的錢，他既然也有時間那當然沒必要跟錢過意不去了。
系統雖然也能獎勵錢而且手筆不小，可擁有系統到現在系統總共贈與的錢不足千萬。
自己的主要收入還是在自媒體上。
總是靠系統贈錢是不行的。
萬一對方後期又升級了不金錢獎勵了怎麼辦？
還得靠自己提升自己比較好。
所以五千塊一個小時也不低了。
「謝謝蘇哥！那我們就這麼說定了！我先下線找我朋友，這五千塊諮詢費也不用退了，剩下的算是我給的小費！」
謝玉宇十分大氣的說道。
隨後就掛斷了電話。
因為對他來說，蘇凡今晚說的這些值得這個價錢。
蘇凡攤了攤手。
土豪果然是不一樣。
不過他朋友有這個朋友，他覺得對方還是很幸運的。
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其實這玩意大概率就是洗房。
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次日下午。
一家咖啡廳。
「老謝，沒這麼嚴重吧！我跟春燕是真心相愛的，被你說得感覺對方像是故意謀劃我們家的家產一樣。」
此時一個身材瘦削身穿淺灰色休閒裝的男子開口道。
也就是自己最好的朋友。…要是其他人三番兩次這麼說他的對象，他真的要翻臉了！
特別是還找了律師。
這是擺明了不相信他對象！
「小龍，這話可不是我說的，是實習律師說的！」
謝玉宇對著瘦削的男子開口道。
他這個朋友叫祝小龍。
兩人就讀於一個高中。
「唉，可這怎麼可能！她那麼的賢惠，根本不像是那種人！」
說真的要是其他律師說這種話，他怕是連理都懶得理。
也就是實習律師才讓他如此糾結。
畢竟對方的能力的品性還是有目共睹的，不是那種為了錢而沒有人性的黑心律師。
「等一下他過來你好好問問不就行了。」
謝玉宇對著說道。
「嗯嗯。」
祝小龍點了點頭。
還是等實習律師來了再說吧。
「是謝玉宇和祝小龍兩位先生吧？我是實習律師蘇凡。」
位置都在春江。
只見到這會兒的蘇凡來到了約定的咖啡館。
他提早到了五分鐘。
下午三點五十五分。
結果沒有想到這兩位居然早就到了。
而且桌上也都擺好了點心與茶水。
「蘇哥！
」
兩人起身對著蘇凡喊道。
眼中充斥著些許激動。
他們早就這個實習律師了。
最早的是祝小龍，對方在當時理髮店事件的時候就了對方。
這還是他們第一次在線下見到真人。
不得不說，線下的真人比鏡頭裡的更帥更有魅力。
「額……」
蘇凡被兩人這一口蘇哥給叫懵了。
不知道的還以為黑澀會老大在聚會呢。
「老粉！蘇哥，我還在群里呢！
！」
祝小龍拍著胸脯！
隨後十分老練的打開了蘇凡的2群。
群活躍頭銜『無期徒刑』。
「確實是挺老，都無期了，哈哈，不過你有這事怎麼不直接聯繫我呢？」
見到無期徒刑這幾個字，蘇凡眯眯一笑。
群里的頭銜分一年有期徒刑、三年有期徒刑……最高是無期徒刑。
這基本上是資深水友了。
對方這頭像蘇凡也覺得有點眼熟。
主要是兩個大群都是三千人的。
他自然也不可能全部認得完不是。
不過他現在倒是很好奇，對方既然有事情為嘛不私下諮詢自己，而是讓朋友代問。
搞得他還以為這是我有個朋友系列。
「主要是我以為這不是事，因為我跟春燕是真心相愛的，我們兩個感情也很好，她也說了她們家那邊好面子只要走個過場就行，就沒往那方面想過，不過蘇哥，你說你之前講的是不是有點浮誇，她真的會搶我的房子？」
祝小龍納悶著臉詢問道。
「如果按照之前你朋友說的，那確實是有很大的可能，但還得你跟我細細說說到底是怎麼回事我才好判斷。」
】
蘇凡說道。
「具體是？」…祝小龍有點疑惑。
因為他不知道具體要說什麼。
「你們現在買新房了沒？」
蘇凡詢問祝小龍。
「沒呢，我們約定在周五買。」
祝小龍如實回答。
他對實習律師還是很相信的。
「那不就是明天？」
謝玉宇目光一詫。
「嗯嗯，早上買房下午我們就去領結婚證。」
祝小龍點頭道。
「周五買？那錢款這會兒都在你這吧？」
蘇凡急忙問。
「都在。」
祝小龍應道。
「那就好，這樣，小龍你說說你對象具體是怎麼跟你說的，還有她自己以及家庭背景也都說一下。」
蘇凡聽到這即將買房的錢還在，頓時鬆了一口氣。
「嗯嗯，我對象是春江大學畢業的，今年27歲，一直在這裡工作，我們是相親認識的，她在上一年剛剛拿到春江的戶口，家裡父母都是做小生意的，還有一個弟弟，我們相處了一年在今年打算結婚來著，她就嫌棄我現在的一百平方房子太小，打算換一個大平層做婚房。
目前我們看的婚房是185平，總價800萬，我賣掉我的房子拿到了500萬，我再出100萬的彩禮，我父母出100萬，她家裡出30萬裝修錢，然後我們夫妻結婚後再償還一百萬的房貸，至於名字就先寫她的，因為她首套房有優惠，同時也讓她們家在親戚面前比較有面，反正就是走個過場。」
祝小龍說著對象的概況。
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