第63章 財務室里也是三里廟支行的人
第63章 財務室里也是三里廟支行的人
帝都時間13點30分，
目前三里廟支行簽約數129筆。
「簽約速度明顯慢下來了。」君姐有點擔憂。
「正常的，開盤本就是上午比下午人多。」
君姐越想越著急：
「現在分行和建工銀行都開闢了新陣地，你那陰招用處不大了呀！下午的單子都要被他們搶去不少，怎麼辦呀！」
王純良深深的吐出一口氣：
「單子他們是搶不了幾筆的，但是有沒有這麼多客戶來買房辦貸款那真的只能看天意了。不管怎麼樣，努力做好自己能做的，不留遺憾！」
帝都時間14點00分，
目前三里廟支行簽約數137筆。
大廳里已不如上午那麼擁擠了。
馬小寶抽空舒展了一下快要抽筋的肩膀。
隨著簽約筆數的增加，各種貸款對象中的疑難雜症也逐漸出現了。
馬小寶一臉緊張的找到王純良，問道：
「師父，按限購政策，外地人必須在河東市繳滿一年社保才有購房資格。」
王純良：「對，然後？」
馬小寶：「已經遇到好多外地人拿著補交一年的社保單來辦理按揭了，這種豈不是和限購令的初衷有悖？」
王純良：「限購令是不是銀行出的？總行文件里有沒有強調過補交社保不算數？」
「不是，沒有」
「那你管它幹什麼？你是銀行人不是管樓市政策的。伱只要把握兩點，貸款者身份等資料真實有效和具備還款能力即可，其他的關你P事！」
在馬小寶走後，君姐湊了過來：
「補辦社保這種情況很多嘛？」
王純良伸出四個手指：
「已經超過40筆。」
「啊！？」
「河東市常住人口也就500萬，蓋這麼多房子本就是賣給本省外地人的。現在突然搞個限購政策，肯定很多人動腦筋鑽空子。你看看這幾筆補繳社保的地址和日期，都是一樣的。」
「置業顧問乾的？」
「當然，一筆大概能賺個1-2萬。」
這時候，快要癱瘓的李曉又發出了求救聲。
王純良第一時間趕到了現場，只見面前簽約的是一男一女兩個小年輕。
大致了解了一下情況，原來是兩人剛談朋友沒多久，
男方父母要給兒子買房，兒子女朋友聽到了非要跟過來，還吵著鬧著要在房產證上加名字。
男方父母交完首付款後就氣的坐在了一旁，把選擇權交給了兒子。
小伙子現在正皺著眉不知所措。
王純良拿過合同直入正題：
「房產證上寫誰的名字？」
女：「我和我男朋友兩個人的。」
王純良：「結婚了？」
女：「沒有啊。」
王純良：「沒結婚就想在房產證上加名，按照銀行規定你必須在按揭合同上的共同還款人那裡簽名。」
女：「我就加個名字，怎麼還簽上借款合同了，我不貸款！」
王純良拿出筆給女的算著帳：
「你看啊，60萬的房子付了兩成首付款，也就是12萬。但是你加個名字就得承擔48萬貸款的共同還款責任，划算嗎？」
女：「不加名了，不加名了。」
帝都時間14點30分，
目前三里廟支行簽約數144筆。
本以為換了新陣地不受大爺大媽騷擾就能大殺特殺的管培娟和馬博士越發覺得不對勁了。
上午的時候置業顧問幾乎不帶客戶過來簽約還能解釋成簽約台人多沒位置，
但現在新簽約台空蕩蕩的依然沒有置業顧問帶客戶過來，這就說不過去了啊。
馬博士廢了老大勁才找到了他那在銷售部忙的昏天黑地的『朋友』，想要問個究竟。
馬博士開口問道：
「你們怎麼這麼忙？到底賣了多少套啊？」
『朋友』一邊整理著購房合同，一邊回答道：
「SUNNY總讓我們通知原計劃明後天買房的客戶提前到今天，所以一上午賣了不少，現在應該超過160套了。」
馬博士瞪圓了馬眼：
「多少？！那怎麼只給我們分這麼點貸款客戶？」
『朋友』支支吾吾了半天，解釋道：
「早晨SUNNY總臨時規定了我們不許插手置業顧問和銀行接單，我這邊只好讓置業顧問儘量每個銀行都平均照顧到。」
馬博士脫口而出：
「平均照顧？我們現在才簽了不到10筆！」
『朋友』：「多少？！不可能啊，上午就沒幾筆是全款購房的，基本都是貸款按揭的。各家銀行至少也能分個30-40筆按揭。」
「不行，你得給我問問置業顧問們到底怎麼回事！」
「啊？你說單筆給置業顧問提成270元？」
「昂。但提成這個詞不太好聽，這叫信息服務費！」
「不對啊，單筆270元的話不是超五萬了嗎？」
「準確來說是70+200元。你忘了最早的時候行長就已經承諾過120元一筆的營銷費用了嗎（第五十四章）？扣除給我們房貸經理的50元，剩下來的70元正好和建工銀行他們單筆給的提成一樣。」
「怪不得，那其他銀行會不會發現？」
「下午在新簽約點沒有大爺大媽們的干擾，他們應該快發現了吧。」
「那」
「莫慌，別影響小伙子們搶單的勁頭。」
帝都時間15點20分，
目前三里廟支行簽約數156筆。
管培娟發了半個多小時的火還是沒停歇：
「這三里廟支行簡直就是老鼠屎，硬是帶壞了市場風氣！」
馬博士也憤憤不平：
「我們個貸中心就這麼點經費，硬著頭皮跟了270元的。」
管培娟：「金額一樣，能搶過來嗎？」
馬博士：「放心，我讓朋友在銷售部辦公室給我們弄個位置。只要客戶交完首付款肯定要被置業顧問帶到銷售部簽買賣合同，我們的人等在那裡還能搶不到？」
管培娟還是不太放心，遂喊來王一模前去查看情況。
不到兩分鐘王一模就小跑了回來，急吼吼的喊道：
「報！我們在銷售部辦公室里一筆貸款都沒簽到！」
「？」
「三里廟支行直接把財務室占領了，去一個客戶交首付款就直接先簽貸款合同！」
「不可能！客戶的財務室不是銀行禁入的嗎！」
君姐累趴在了桌子上，有氣沒力的問王純良：
「我剛剛看到趙主任帶著行里的出納櫃員過來了，他們是幹嘛的啊？」
王純良：「來現金收款的。」
「啊？」
「售樓處下午收的現金都是交到我們行帳戶上的，所以我讓行長派人下午剛上班就來幫雙河置地的財務代收首付款。」
「啊」
「這下子財務室都是我們的人了，我讓小寶和李曉都蹲在裡面直接守客戶了。」
「啊！」
樓盤開盤時，財務收到的首付款等現金必須當日交到銀行對公帳戶上。銀行為了方便對方財務，便會派專人上門收款。而部分財務為了省事，便會將收客戶現金的或直接交給銀行收款人。
(本章完)
帝都時間13點30分，
目前三里廟支行簽約數129筆。
「簽約速度明顯慢下來了。」君姐有點擔憂。
「正常的，開盤本就是上午比下午人多。」
君姐越想越著急：
「現在分行和建工銀行都開闢了新陣地，你那陰招用處不大了呀！下午的單子都要被他們搶去不少，怎麼辦呀！」
王純良深深的吐出一口氣：
「單子他們是搶不了幾筆的，但是有沒有這麼多客戶來買房辦貸款那真的只能看天意了。不管怎麼樣，努力做好自己能做的，不留遺憾！」
帝都時間14點00分，
目前三里廟支行簽約數137筆。
大廳里已不如上午那麼擁擠了。
馬小寶抽空舒展了一下快要抽筋的肩膀。
隨著簽約筆數的增加，各種貸款對象中的疑難雜症也逐漸出現了。
馬小寶一臉緊張的找到王純良，問道：
「師父，按限購政策，外地人必須在河東市繳滿一年社保才有購房資格。」
王純良：「對，然後？」
馬小寶：「已經遇到好多外地人拿著補交一年的社保單來辦理按揭了，這種豈不是和限購令的初衷有悖？」
王純良：「限購令是不是銀行出的？總行文件里有沒有強調過補交社保不算數？」
「不是，沒有」
「那你管它幹什麼？你是銀行人不是管樓市政策的。伱只要把握兩點，貸款者身份等資料真實有效和具備還款能力即可，其他的關你P事！」
在馬小寶走後，君姐湊了過來：
「補辦社保這種情況很多嘛？」
王純良伸出四個手指：
「已經超過40筆。」
「啊！？」
「河東市常住人口也就500萬，蓋這麼多房子本就是賣給本省外地人的。現在突然搞個限購政策，肯定很多人動腦筋鑽空子。你看看這幾筆補繳社保的地址和日期，都是一樣的。」
「置業顧問乾的？」
「當然，一筆大概能賺個1-2萬。」
這時候，快要癱瘓的李曉又發出了求救聲。
王純良第一時間趕到了現場，只見面前簽約的是一男一女兩個小年輕。
大致了解了一下情況，原來是兩人剛談朋友沒多久，
男方父母要給兒子買房，兒子女朋友聽到了非要跟過來，還吵著鬧著要在房產證上加名字。
男方父母交完首付款後就氣的坐在了一旁，把選擇權交給了兒子。
小伙子現在正皺著眉不知所措。
王純良拿過合同直入正題：
「房產證上寫誰的名字？」
女：「我和我男朋友兩個人的。」
王純良：「結婚了？」
女：「沒有啊。」
王純良：「沒結婚就想在房產證上加名，按照銀行規定你必須在按揭合同上的共同還款人那裡簽名。」
女：「我就加個名字，怎麼還簽上借款合同了，我不貸款！」
王純良拿出筆給女的算著帳：
「你看啊，60萬的房子付了兩成首付款，也就是12萬。但是你加個名字就得承擔48萬貸款的共同還款責任，划算嗎？」
女：「不加名了，不加名了。」
帝都時間14點30分，
目前三里廟支行簽約數144筆。
本以為換了新陣地不受大爺大媽騷擾就能大殺特殺的管培娟和馬博士越發覺得不對勁了。
上午的時候置業顧問幾乎不帶客戶過來簽約還能解釋成簽約台人多沒位置，
但現在新簽約台空蕩蕩的依然沒有置業顧問帶客戶過來，這就說不過去了啊。
馬博士廢了老大勁才找到了他那在銷售部忙的昏天黑地的『朋友』，想要問個究竟。
馬博士開口問道：
「你們怎麼這麼忙？到底賣了多少套啊？」
『朋友』一邊整理著購房合同，一邊回答道：
「SUNNY總讓我們通知原計劃明後天買房的客戶提前到今天，所以一上午賣了不少，現在應該超過160套了。」
馬博士瞪圓了馬眼：
「多少？！那怎麼只給我們分這麼點貸款客戶？」
『朋友』支支吾吾了半天，解釋道：
「早晨SUNNY總臨時規定了我們不許插手置業顧問和銀行接單，我這邊只好讓置業顧問儘量每個銀行都平均照顧到。」
馬博士脫口而出：
「平均照顧？我們現在才簽了不到10筆！」
『朋友』：「多少？！不可能啊，上午就沒幾筆是全款購房的，基本都是貸款按揭的。各家銀行至少也能分個30-40筆按揭。」
「不行，你得給我問問置業顧問們到底怎麼回事！」
「啊？你說單筆給置業顧問提成270元？」
「昂。但提成這個詞不太好聽，這叫信息服務費！」
「不對啊，單筆270元的話不是超五萬了嗎？」
「準確來說是70+200元。你忘了最早的時候行長就已經承諾過120元一筆的營銷費用了嗎（第五十四章）？扣除給我們房貸經理的50元，剩下來的70元正好和建工銀行他們單筆給的提成一樣。」
「怪不得，那其他銀行會不會發現？」
「下午在新簽約點沒有大爺大媽們的干擾，他們應該快發現了吧。」
「那」
「莫慌，別影響小伙子們搶單的勁頭。」
帝都時間15點20分，
目前三里廟支行簽約數156筆。
管培娟發了半個多小時的火還是沒停歇：
「這三里廟支行簡直就是老鼠屎，硬是帶壞了市場風氣！」
馬博士也憤憤不平：
「我們個貸中心就這麼點經費，硬著頭皮跟了270元的。」
管培娟：「金額一樣，能搶過來嗎？」
馬博士：「放心，我讓朋友在銷售部辦公室給我們弄個位置。只要客戶交完首付款肯定要被置業顧問帶到銷售部簽買賣合同，我們的人等在那裡還能搶不到？」
管培娟還是不太放心，遂喊來王一模前去查看情況。
不到兩分鐘王一模就小跑了回來，急吼吼的喊道：
「報！我們在銷售部辦公室里一筆貸款都沒簽到！」
「？」
「三里廟支行直接把財務室占領了，去一個客戶交首付款就直接先簽貸款合同！」
「不可能！客戶的財務室不是銀行禁入的嗎！」
君姐累趴在了桌子上，有氣沒力的問王純良：
「我剛剛看到趙主任帶著行里的出納櫃員過來了，他們是幹嘛的啊？」
王純良：「來現金收款的。」
「啊？」
「售樓處下午收的現金都是交到我們行帳戶上的，所以我讓行長派人下午剛上班就來幫雙河置地的財務代收首付款。」
「啊」
「這下子財務室都是我們的人了，我讓小寶和李曉都蹲在裡面直接守客戶了。」
「啊！」
樓盤開盤時，財務收到的首付款等現金必須當日交到銀行對公帳戶上。銀行為了方便對方財務，便會派專人上門收款。而部分財務為了省事，便會將收客戶現金的或直接交給銀行收款人。
(本章完)