第754章 三年的規劃願景
見電話那頭有些沉默，江皓是再次開口道。
「或者可以先啟動單一的總部建設，整個新城的項目…」
「游書記，就目前這個地價，我興趣不大。」
雖然知道這對游書記的事業是個巨大的推動，但他只是跟游書記合作共贏。
不可能拿海鯨的資金與資源推動游書記的事業上升。
能在這個節點，建一座總部大廈已經是江皓內心的底線。
「江總，你是考慮地價的原因麼？」
「這點你別擔心，只要選定地方，地價絕對是市里最低價給的。」
「而且這個項目不會讓你海鯨一個人來投，省城投，市城投都會加入進來，完成對於這新片區的建設。」
看樣子這事游書記早就有想過了。
可能過去龍貓上市時就有考慮過，不過龍貓科技的市值到底是不高，而且也不是那種能撐得起這種項目的巨頭企業。
也就如今的海鯨，尤其是D輪融資後的海鯨有這個實力。
這才讓游書記內心蠢蠢欲動吧。
江皓思索再三還是在電話這頭自顧自的搖頭。
「游書記，我對於依託海鯨建設新城的想法不排斥，甚至我心裡都有這種衝動。」
「但目前的整體地價就是在高位，就我的眼光來說，所有房地產的項目我都不看好。」
…
「連你也不看好目前的房地產事業？」
聽著江皓這直截了當的話語，游書記原本火熱的心，一時間也冷靜下來，再度思索起來。
這話也不是江皓第一個這麼說，其實很多的大佬如今早就有發聲過。
甚至已經有很多集團在這個時間點轉型，拋棄了如今還在高漲的房地產基本盤，開始做轉型。
不過這些動作與呼籲並不受到大家關注。
在如今大熱的市場環境下，房價高漲的速度，已經代表了大眾的預期。
短時間內誰都沒辦法把房地產事業拉停！
游書記嘴裡的最低價，其實也是早已經溢價泡沫化後的低價。
在這麼高基礎上的城市建設，江皓賭不起！
「這樣吧，游書記！」
「像這麼大的項目其實光選定位置，做好規劃都得一兩年，更別提資金到位等等。」
「我覺得不妨我們把項目時間拉長，先選定位置，做設計圖紙的規劃準備。」
「真正投入建設，除了總部大樓外，等三年後在正式啟動。」
「我覺得三年以後，是我能比較接受的時間節點。」
以目前房地產遠超前世進程的火熱，不說三年，江皓自己預估，兩年這泡沫就該被戳破。
就光說現在，銀行的利率已經在不斷上升，貸款利率的加點像松江市已經是20個加點。
三年後，房產泡沫期間，海鯨這個大項目反而還能幫著拉動可能已經陷入遲緩的松江市經濟。
「三年麼？行！」
「其實我個人也覺得壓力很大，但到底事在人為！」
「這個項目對於松江市的經濟提升很大，不過江總你說的也有道理。」
「房地產的火熱現在的確是到了一定水平，我先最近挑挑位置，以規劃為先吧。」
「具體項目啟動，等海鯨上市，以及江總您準備好了再說。」
到底是心思沉下來了，游書記過去的決定和判斷雖然大膽，屬於省里絕對的激進派和實幹派，但到底還是保有一份理性。
江皓過去對於他的要求，只要合理的都二話不說的支持。
這次既然想緩一緩，那麼說明如今的大環境的確值得重新思考。
「那行，江總，那我們下次再約時間吃飯細聊。」
結束這事，游書記才終於結束了與江皓的對話。
重新拿起桌上的桂隱幽蘭，江皓一邊喝著，一邊斜躺在椅子上。
雖然回絕了游書記，但腦中關於海鯨建造新城的想法是一片火熱。
直到大半個小時後，才重新回過神，將這個想法深埋到心底。
……
外界關於海鯨獲得的新頭銜，尤其是世界五百強企業，在這個時間點是再度受到關注。
關於海鯨的好消息，似乎自從制裁結束後就一個接著一個。
同時海鯨的數據各項數據也在持續增長之中。
幾天後，7月11日。
財富中心大廈迎來了一大批新人。
海鯨科技從去年秋招到今年春招，一共招聘的3000位應屆生是陸續達到公司，開始辦理入職手續。
今年是海鯨招收應屆生最多的一次。
往年最多一次也就招聘幾百人，而這一次一共招了3000人。
當然實際到現在確定能來辦理入職的，就只有2600人。
這少的四百人，大部分有了更好的去處，或者是考公考研上岸，要對海鯨違約。
同時這幾天報到過程中，還有不少人入職後即刻辦理離職，只為逃避三方協議里的違約金。
對於這些行為，江皓給張靜的態度就是放任。
不找這些人要三方的違約金，同時也隨時放任大家離開。
甚至有心想著入職後就離職的，人事會直接勸說對方離開，將三方協議作廢，省得本就繁忙的人事部加大工作量。
像這種全國範圍內大規模的招聘，3000人最後能有2/3來入職的，就已經滿足預期。
真正能在3個月的實習期內堅持下來的，估計不足一半。
所以別看應屆生一次性招的多，但實際上真正能留下的不多。
不像是社招，招來的員工本身就已經了解社會，體驗過社會運轉。
對於海鯨的人性化，更願意留下來長期發展。
應屆生相對還是一張白紙的情況，從學校到成為企業員工的轉變需要一個過程。
這一批人中能待滿一年的應屆生，應該不會超過500人。
但能留下的這批人，就會是海鯨真正所需要的骨幹。
江皓今天也是前往公司各個部門轉悠。
技術部，運營部，市場部都是應屆生入職的主力大戶。
一堆的新面孔出現在自己視線中，很多人都用好奇的眼神打量著他。
江皓見狀也不多說什麼，默默衝著這些人微笑，不時的還衝他們點點頭。
趁著這幾天空，儘量在應屆生中先露個面！
「或者可以先啟動單一的總部建設，整個新城的項目…」
「游書記，就目前這個地價，我興趣不大。」
雖然知道這對游書記的事業是個巨大的推動，但他只是跟游書記合作共贏。
不可能拿海鯨的資金與資源推動游書記的事業上升。
能在這個節點，建一座總部大廈已經是江皓內心的底線。
「江總，你是考慮地價的原因麼？」
「這點你別擔心，只要選定地方，地價絕對是市里最低價給的。」
「而且這個項目不會讓你海鯨一個人來投，省城投，市城投都會加入進來，完成對於這新片區的建設。」
看樣子這事游書記早就有想過了。
可能過去龍貓上市時就有考慮過，不過龍貓科技的市值到底是不高，而且也不是那種能撐得起這種項目的巨頭企業。
也就如今的海鯨，尤其是D輪融資後的海鯨有這個實力。
這才讓游書記內心蠢蠢欲動吧。
江皓思索再三還是在電話這頭自顧自的搖頭。
「游書記，我對於依託海鯨建設新城的想法不排斥，甚至我心裡都有這種衝動。」
「但目前的整體地價就是在高位，就我的眼光來說，所有房地產的項目我都不看好。」
…
「連你也不看好目前的房地產事業？」
聽著江皓這直截了當的話語，游書記原本火熱的心，一時間也冷靜下來，再度思索起來。
這話也不是江皓第一個這麼說，其實很多的大佬如今早就有發聲過。
甚至已經有很多集團在這個時間點轉型，拋棄了如今還在高漲的房地產基本盤，開始做轉型。
不過這些動作與呼籲並不受到大家關注。
在如今大熱的市場環境下，房價高漲的速度，已經代表了大眾的預期。
短時間內誰都沒辦法把房地產事業拉停！
游書記嘴裡的最低價，其實也是早已經溢價泡沫化後的低價。
在這麼高基礎上的城市建設，江皓賭不起！
「這樣吧，游書記！」
「像這麼大的項目其實光選定位置，做好規劃都得一兩年，更別提資金到位等等。」
「我覺得不妨我們把項目時間拉長，先選定位置，做設計圖紙的規劃準備。」
「真正投入建設，除了總部大樓外，等三年後在正式啟動。」
「我覺得三年以後，是我能比較接受的時間節點。」
以目前房地產遠超前世進程的火熱，不說三年，江皓自己預估，兩年這泡沫就該被戳破。
就光說現在，銀行的利率已經在不斷上升，貸款利率的加點像松江市已經是20個加點。
三年後，房產泡沫期間，海鯨這個大項目反而還能幫著拉動可能已經陷入遲緩的松江市經濟。
「三年麼？行！」
「其實我個人也覺得壓力很大，但到底事在人為！」
「這個項目對於松江市的經濟提升很大，不過江總你說的也有道理。」
「房地產的火熱現在的確是到了一定水平，我先最近挑挑位置，以規劃為先吧。」
「具體項目啟動，等海鯨上市，以及江總您準備好了再說。」
到底是心思沉下來了，游書記過去的決定和判斷雖然大膽，屬於省里絕對的激進派和實幹派，但到底還是保有一份理性。
江皓過去對於他的要求，只要合理的都二話不說的支持。
這次既然想緩一緩，那麼說明如今的大環境的確值得重新思考。
「那行，江總，那我們下次再約時間吃飯細聊。」
結束這事，游書記才終於結束了與江皓的對話。
重新拿起桌上的桂隱幽蘭，江皓一邊喝著，一邊斜躺在椅子上。
雖然回絕了游書記，但腦中關於海鯨建造新城的想法是一片火熱。
直到大半個小時後，才重新回過神，將這個想法深埋到心底。
……
外界關於海鯨獲得的新頭銜，尤其是世界五百強企業，在這個時間點是再度受到關注。
關於海鯨的好消息，似乎自從制裁結束後就一個接著一個。
同時海鯨的數據各項數據也在持續增長之中。
幾天後，7月11日。
財富中心大廈迎來了一大批新人。
海鯨科技從去年秋招到今年春招，一共招聘的3000位應屆生是陸續達到公司，開始辦理入職手續。
今年是海鯨招收應屆生最多的一次。
往年最多一次也就招聘幾百人，而這一次一共招了3000人。
當然實際到現在確定能來辦理入職的，就只有2600人。
這少的四百人，大部分有了更好的去處，或者是考公考研上岸，要對海鯨違約。
同時這幾天報到過程中，還有不少人入職後即刻辦理離職，只為逃避三方協議里的違約金。
對於這些行為，江皓給張靜的態度就是放任。
不找這些人要三方的違約金，同時也隨時放任大家離開。
甚至有心想著入職後就離職的，人事會直接勸說對方離開，將三方協議作廢，省得本就繁忙的人事部加大工作量。
像這種全國範圍內大規模的招聘，3000人最後能有2/3來入職的，就已經滿足預期。
真正能在3個月的實習期內堅持下來的，估計不足一半。
所以別看應屆生一次性招的多，但實際上真正能留下的不多。
不像是社招，招來的員工本身就已經了解社會，體驗過社會運轉。
對於海鯨的人性化，更願意留下來長期發展。
應屆生相對還是一張白紙的情況，從學校到成為企業員工的轉變需要一個過程。
這一批人中能待滿一年的應屆生，應該不會超過500人。
但能留下的這批人，就會是海鯨真正所需要的骨幹。
江皓今天也是前往公司各個部門轉悠。
技術部，運營部，市場部都是應屆生入職的主力大戶。
一堆的新面孔出現在自己視線中，很多人都用好奇的眼神打量著他。
江皓見狀也不多說什麼，默默衝著這些人微笑，不時的還衝他們點點頭。
趁著這幾天空，儘量在應屆生中先露個面！