第254章 買商業街鋪子
「老闆！這太貴了！」
「我就是在松江市買個鋪子都要不了你這個價，你這裡憑啥要68萬啊！」
南寧區最大的也是唯一的步行街，一家服裝店裡。
江皓正跟著收銀台前的老闆磨著價格。
「你松江市買的鋪子能跟我這店的條件一樣？」
「我店裡可一共120平的面積，還是在步行街里。」
「你看看外邊的人流，年輕人，我可真沒跟你要價。」
「老闆，這都快過年的時間，哪裡人都多！」
「而且外面是外面，你店裡可沒多少人啊！」
服裝店外，來來去去的人流是摩肩接踵的在步行街外涌動。
距離過年還有一周左右，春運雖然已經開始。
但整個江南省還沒到勞動者真正離開的高峰期。
這個時間反而是大家手頭錢最多，購買慾最旺的一段時間。
準備新衣也好，還是購買零食副食等都不含糊。
步行街整體的人流量是真不小，但這家店裡的生意那可就一般了。
哪怕外頭都標著「清倉，虧本大甩賣」的標籤，但肯進來的人依舊是寥寥。
店裡的衣服款式，江皓也大致瞟了眼有數。
瞄準的主要是中老年婦女，可惜今年這家店的斜對角開了個平價服裝商場。
這裡的客流全是往那家商場走的，這家服裝店算是真的開不下去。
老闆被江皓這麼一說，臉色是瞬間一暗，不過很快就調整過來。
「這裡開服裝店是不容易，不過這人流量畢竟擺在這裡。」
「你開別的店可絕對有的賺，而且這附近的店鋪光租金都得起碼四千一個月。」
「我這麼大的鋪子，七八千都有人願意租，給你的已經是底價了！」
老闆見江皓依舊不接茬，想著距離過年也沒幾天。
年後這步行街人流可沒這麼大，到時候鋪子再想出手可就不容易了。
心中更是一陣後悔，前兩周有人給他報價68萬他沒賣。
這周人流雖然更多了，但肯給價的人卻沒多少，能出到六十萬的都少。
至於再回頭找之前那位開高價的老闆，他也不是沒試過。
不過這種生意人，尤其是已經開過一次價的。
對方一接到他電話，就能猜到他這塊的實情。
怎麼也不肯再給之前的價格，直接把零頭抹了，最高只願意給到六十萬。
如今這老闆也是不敢多猶豫，沒多久就重新又喊了口。
「這樣吧，我這裡讓一步，66萬！」
」而且還是剛剛按說好的，除定金外，過戶後一次付清。」
「這個數絕對夠實惠了，你店鋪就算是租出去，幾年也能收回本。」
「都是做生意的，這個數也預祝兩位老闆之後生意六六大順嘛！」
江皓看了眼一旁的陸偉明，見其點頭後，當下也立刻跟老闆敲定。
「行！那就66萬，你這店什麼時候能搬走？」
「反正辦手續還要時間嘛！過完年初五之前我就立刻走！」
估摸著是想撐著年前這幾天，趕緊把尾貨處理完吧。
江皓這點還是沒為難人老闆，同意了他提的方案。
並且當場簽了合同，交了十萬定金。
隨後在這家店的斜對角咖啡店坐下後，江皓才開始電話搖人。
今天好不容易周日，自己父親跟海叔都休息。
他電話一過去，倆人就很快應了下來，準備趕過來。
「陸哥，這菸酒商店需要開這麼好的位置麼？」
剛放下電話，江皓就跟對面的陸哥請教起來。
沒錯！這家剛買下的店鋪，就是江皓準備給江父還有海叔謀個新的營生。
原先他沒準備改變自己父母的想法，尤其是改變他們的工作。
覺得父母幹了一輩子，有他們自己的舒適圈，沒準備干涉。
但如今在前幾天的交流後，他覺得還是得做點改變。
起碼幫他們換個輕鬆點的營生，掙得也得稍微多點。
只要他們自己掙收入高了，自然就捨得給自己花錢。
尤其是父親年紀也大了，廠里這環境時不時還得頂個崗的，江皓也心疼。
思來想去，最終主意打到了這菸酒商行上。
誰讓他老家是在富陽市，跟陸偉明一個地方。
有陸哥這位地頭蛇照顧，一位五糧液的地區總代理在背後，搞個菸酒商行肯定是問題不大。
「那得看什麼級別的菸酒。」
「我這裡能提供給叔叔的更多的是上檔次的菸酒。」
「要是沒有熟客的話，最好是在這步行街，人流量大不說，大家對你實力也信得過。」
「你要是普通的菸酒，其實路邊搞個菸酒店就行，不過這樣我這邊能幫的就比較有限。」
涉及菸酒生意後，這就是陸偉明的強項。
對於選址包括其中的講究那是說的頭頭是道，很快給江皓簡單普及了一下。
普通的菸酒商行，要是賣的菸酒檔次不算高，並且本身有積累的熟客人脈的話，開哪裡都行。
本質就是個門面和倉庫，包括是給人提貨的地點。
但像江皓這種準備讓父母輩，沒經驗的人參與的。
更好的還是在這種人流量大的商業街。
這裡大家過來買菸酒普遍都是送人為主，檔次會比較高些。
同時這種商業步行街里，你高價的菸酒大家也信得過。
也方便陸哥在這方面進行照顧，畢竟好酒本身就不愁賣。
反而是進貨渠道包括保證真假難，這方面就是江皓能給父親開店帶來的優勢。
開在這個位置，有陸哥優惠價提供的各類名酒，這生意很難不成功。
「至於煙證的話，這個位置菸草距離保護的範圍內，沒有其他的超市便利店，肯定能辦下來。」
「你到時候申請時，我去幫忙打個招呼，儘量把煙證檔位往高了提。」
「反正在這種中心位置的商業街，本身煙證的檔位就比較好申請。」
兩人這邊聊了沒多久，透過咖啡店的玻璃已經能看到外頭的江父以及海叔騎著小電驢趕到。
這年頭的電瓶車由於還沒限速，速度是真快啊！
再加上是在一個區里，騎電動車的速度有時候比汽車快得多。
反正倆人是一轉眼的工夫就已經到了地方。
「皓皓。」
「哥！」
海叔身後還跟著江悅，快過年放假的她。
聽到來的是咖啡店，就立刻跟過來了。
幾人一坐下，三人的目光就在江皓身旁的陸偉明上。
黑色的短髮，胖胖的身軀，臉上滿是橫肉，皮膚保養的也一般，坑坑窪窪的。
再加上那頗為社會的穿著打扮，手上拿著的小皮包，乍一看的確容易看成是社會大哥。
尤其是江父，臉色這會兒已經有些嚴肅警惕起來。
「爸，叔，這位是我朋友，也是我好幾家公司的投資人，陸偉明。」
「陸哥，這是我爸和小叔，還有我妹妹。」
「叔叔好！妹妹要喝什麼？拿鐵行麼？」
對於江皓的家人，陸偉明是十分熱情，臉上露出憨厚的笑容。
一陣忙前忙後的，倒是讓江山和江海兩人的戒備心放下。
「皓皓，你找我跟你海叔過來是為了什麼事？」
「我就是在松江市買個鋪子都要不了你這個價，你這裡憑啥要68萬啊！」
南寧區最大的也是唯一的步行街，一家服裝店裡。
江皓正跟著收銀台前的老闆磨著價格。
「你松江市買的鋪子能跟我這店的條件一樣？」
「我店裡可一共120平的面積，還是在步行街里。」
「你看看外邊的人流，年輕人，我可真沒跟你要價。」
「老闆，這都快過年的時間，哪裡人都多！」
「而且外面是外面，你店裡可沒多少人啊！」
服裝店外，來來去去的人流是摩肩接踵的在步行街外涌動。
距離過年還有一周左右，春運雖然已經開始。
但整個江南省還沒到勞動者真正離開的高峰期。
這個時間反而是大家手頭錢最多，購買慾最旺的一段時間。
準備新衣也好，還是購買零食副食等都不含糊。
步行街整體的人流量是真不小，但這家店裡的生意那可就一般了。
哪怕外頭都標著「清倉，虧本大甩賣」的標籤，但肯進來的人依舊是寥寥。
店裡的衣服款式，江皓也大致瞟了眼有數。
瞄準的主要是中老年婦女，可惜今年這家店的斜對角開了個平價服裝商場。
這裡的客流全是往那家商場走的，這家服裝店算是真的開不下去。
老闆被江皓這麼一說，臉色是瞬間一暗，不過很快就調整過來。
「這裡開服裝店是不容易，不過這人流量畢竟擺在這裡。」
「你開別的店可絕對有的賺，而且這附近的店鋪光租金都得起碼四千一個月。」
「我這麼大的鋪子，七八千都有人願意租，給你的已經是底價了！」
老闆見江皓依舊不接茬，想著距離過年也沒幾天。
年後這步行街人流可沒這麼大，到時候鋪子再想出手可就不容易了。
心中更是一陣後悔，前兩周有人給他報價68萬他沒賣。
這周人流雖然更多了，但肯給價的人卻沒多少，能出到六十萬的都少。
至於再回頭找之前那位開高價的老闆，他也不是沒試過。
不過這種生意人，尤其是已經開過一次價的。
對方一接到他電話，就能猜到他這塊的實情。
怎麼也不肯再給之前的價格，直接把零頭抹了，最高只願意給到六十萬。
如今這老闆也是不敢多猶豫，沒多久就重新又喊了口。
「這樣吧，我這裡讓一步，66萬！」
」而且還是剛剛按說好的，除定金外，過戶後一次付清。」
「這個數絕對夠實惠了，你店鋪就算是租出去，幾年也能收回本。」
「都是做生意的，這個數也預祝兩位老闆之後生意六六大順嘛！」
江皓看了眼一旁的陸偉明，見其點頭後，當下也立刻跟老闆敲定。
「行！那就66萬，你這店什麼時候能搬走？」
「反正辦手續還要時間嘛！過完年初五之前我就立刻走！」
估摸著是想撐著年前這幾天，趕緊把尾貨處理完吧。
江皓這點還是沒為難人老闆，同意了他提的方案。
並且當場簽了合同，交了十萬定金。
隨後在這家店的斜對角咖啡店坐下後，江皓才開始電話搖人。
今天好不容易周日，自己父親跟海叔都休息。
他電話一過去，倆人就很快應了下來，準備趕過來。
「陸哥，這菸酒商店需要開這麼好的位置麼？」
剛放下電話，江皓就跟對面的陸哥請教起來。
沒錯！這家剛買下的店鋪，就是江皓準備給江父還有海叔謀個新的營生。
原先他沒準備改變自己父母的想法，尤其是改變他們的工作。
覺得父母幹了一輩子，有他們自己的舒適圈，沒準備干涉。
但如今在前幾天的交流後，他覺得還是得做點改變。
起碼幫他們換個輕鬆點的營生，掙得也得稍微多點。
只要他們自己掙收入高了，自然就捨得給自己花錢。
尤其是父親年紀也大了，廠里這環境時不時還得頂個崗的，江皓也心疼。
思來想去，最終主意打到了這菸酒商行上。
誰讓他老家是在富陽市，跟陸偉明一個地方。
有陸哥這位地頭蛇照顧，一位五糧液的地區總代理在背後，搞個菸酒商行肯定是問題不大。
「那得看什麼級別的菸酒。」
「我這裡能提供給叔叔的更多的是上檔次的菸酒。」
「要是沒有熟客的話，最好是在這步行街，人流量大不說，大家對你實力也信得過。」
「你要是普通的菸酒，其實路邊搞個菸酒店就行，不過這樣我這邊能幫的就比較有限。」
涉及菸酒生意後，這就是陸偉明的強項。
對於選址包括其中的講究那是說的頭頭是道，很快給江皓簡單普及了一下。
普通的菸酒商行，要是賣的菸酒檔次不算高，並且本身有積累的熟客人脈的話，開哪裡都行。
本質就是個門面和倉庫，包括是給人提貨的地點。
但像江皓這種準備讓父母輩，沒經驗的人參與的。
更好的還是在這種人流量大的商業街。
這裡大家過來買菸酒普遍都是送人為主，檔次會比較高些。
同時這種商業步行街里，你高價的菸酒大家也信得過。
也方便陸哥在這方面進行照顧，畢竟好酒本身就不愁賣。
反而是進貨渠道包括保證真假難，這方面就是江皓能給父親開店帶來的優勢。
開在這個位置，有陸哥優惠價提供的各類名酒，這生意很難不成功。
「至於煙證的話，這個位置菸草距離保護的範圍內，沒有其他的超市便利店，肯定能辦下來。」
「你到時候申請時，我去幫忙打個招呼，儘量把煙證檔位往高了提。」
「反正在這種中心位置的商業街，本身煙證的檔位就比較好申請。」
兩人這邊聊了沒多久，透過咖啡店的玻璃已經能看到外頭的江父以及海叔騎著小電驢趕到。
這年頭的電瓶車由於還沒限速，速度是真快啊！
再加上是在一個區里，騎電動車的速度有時候比汽車快得多。
反正倆人是一轉眼的工夫就已經到了地方。
「皓皓。」
「哥！」
海叔身後還跟著江悅，快過年放假的她。
聽到來的是咖啡店，就立刻跟過來了。
幾人一坐下，三人的目光就在江皓身旁的陸偉明上。
黑色的短髮，胖胖的身軀，臉上滿是橫肉，皮膚保養的也一般，坑坑窪窪的。
再加上那頗為社會的穿著打扮，手上拿著的小皮包，乍一看的確容易看成是社會大哥。
尤其是江父，臉色這會兒已經有些嚴肅警惕起來。
「爸，叔，這位是我朋友，也是我好幾家公司的投資人，陸偉明。」
「陸哥，這是我爸和小叔，還有我妹妹。」
「叔叔好！妹妹要喝什麼？拿鐵行麼？」
對於江皓的家人，陸偉明是十分熱情，臉上露出憨厚的笑容。
一陣忙前忙後的，倒是讓江山和江海兩人的戒備心放下。
「皓皓，你找我跟你海叔過來是為了什麼事？」