第2439章 億元破宅
張俊並沒有急於問價，而是問起這座院子的歷史，以及產權歸屬情況。
很多四合院的產權是很雜的，產權清晰的四合院非常之少。
過去相當長的一段時間裡，大多數四合院，都是多人共有，雜群而居。
產權很亂的房子，每個人都有一個自己的主意，有的人想賣，有的人不想賣，有的人想奇貨可居，有的人只想儘快出手。
一旦遇上這種情況，那麻煩事很多，錢花了，時間也浪費了，房子卻不一定能到手。
房主滔滔不絕，把他小時候打記事起，對這套房子的記憶，都說給張俊聽。
這裡以前也是大雜院，住了好幾戶人家，八十年代，商品房興起，大家都嫌棄這大雜院太擠，紛紛搬走，住進了高樓，九十年代，這裡風聞要拆遷，又走了幾戶人家，但後來拆遷之事不了了之。
房主的父親，對這裡有很深的感情，說這裡一天不拆，他一天不搬。於是出錢把幾戶人家的產權都盤了下來。
當時這種老房的價格很便宜，房主家只花了不到一萬塊錢，就把產權給買了下來。
現在老房主已經離世，晚輩們都不習慣住這種地方，全部搬進了電梯房，加之近年來四合院價格炒了起來，房主便想著出售套現。
張俊和妻子對了個眼神。
他是動了念想，想要買下來，但要詢問妻子的意見。
林馨微微一笑：「你拿主意好了。」
張俊便和房主問起價格。
房主說道：「每天來看房的人很多，但都是看了以後就沒有後續了。我看你們也是誠心想買的主，我也不開高價，一口價，七千八百萬。」
林馨道：「這房子又破又舊，哪裡值這麼多的錢？你便宜一點吧！」
房主道：「你們既然來看四合院，就應該知道行情，買這種房子的人，看中的不是房子本身，而是地段、面積和改造價值。對了，我跟你們說，如果你們沒有過硬的關係，不能大興土木進行改造的話，那我勸你們不要買了！現在管得很嚴，沒有關係很難拿到改造許可證。你不能只原樣裝修吧？你還得翻新，得改造房屋，甚至要新建一些功能住房，這都得上面審批。」
這倒是大實話。
房主這麼說，並不是說看不起人，而是提醒張俊他們。
張俊淡然的說道：「這個不成問題！不過價格的確有些高，我了解過，像這種房子，成交價大概在15每平方米，你這裡是400多個平方米，我看你說的總價，再降一千萬正好。你要是誠心賣，我們就這麼定了！」
房主沉吟不語。
說實在的，這種房子看似價格很高，但其實很難出手。
能拿得出這麼多錢的人，並不是沒有，但並不是這些有錢人，都喜歡來京里住這種院子，而做投資的話，現在的四合院價格，已經很嚇人了，誰知道將來是漲還是跌？有這麼多的錢，做什麼投資不好？
每天都有人來看房，也有人問價，但問過價以後，這些人都沒了下文，甚至連還價的人都很少，因為價格實在太高，還價也只能小刀，而且如果還了價又不買，就更掉自己的身價了。
像張俊這種直接報出了一口價的話，房主還是第一次遇到。
房主想了想，道：「這樣吧，我們各讓一步，七千三百萬！真的不能再少了。倒不是我貪心，一定要賺這麼多錢才肯賣，而是現在的行情價格擺在那裡。我總不能低於市場價出售吧？」
張俊沒有再討價還價：「行吧！就這個價成交！」
所有人都呆住了。
就連房主也有些愣怔。
他以為張俊還會考慮考慮，或者再磨磨價格，沒想到張俊這麼痛快的答應。
肖軍等人則是震驚。
他們以為張俊只是來看看房子，壓根就沒想到，張俊真有實力拿下來。
大家看向張俊的眼神，各自變得意味深長。
房主很快反應過來，笑道：「爽快！你是要貸款吧？那你得找銀行，看看能不能貸下來，能貸多少下來。等你弄好了手續，我這邊隨時可以交易。」
張俊擺手道：「不用貸款，我全款交易。」
房主哎喲了一聲，眼神都變得清澈了不少，拱手說道：「失敬！沒看出來，你是個大老闆！」
張俊對林馨道：「雖然是全款交易，但過戶、繳稅、登記，也需要走程序，可能需要好幾天時間，這個事情只能交給你來做了。買下來以後，裝修的事情，也由你來做主，你找一家靠譜的裝修公司，把自己的想法告訴他們，由他們改造。如果遇到政策上的困難，你出面調解一下。」
林馨像個乖巧的小媳婦，溫柔的笑道：「嗯，我知道的。」
張俊對房主道：「接下來的事，由我老婆和你交接。」
房主點頭道：「行的。那加個聯繫方式。老闆做哪一行的？」
張俊沒有回答。
房主也識趣的沒有再問，加了聯繫方式，約定時間再進行交易。
走出院子後，肖軍嘿了一聲：「張俊，你隱藏得夠深啊！你可真有錢！這麼貴的房子，你說買就買了！今天晚上，無論如何，你也要請我們吃頓大餐！你們說是不是？」
馬偉豪道：「對啊！張俊，這頓大餐，你是跑不掉的！」
張俊哈哈笑道：「行啊，可著整個四九城，所有的酒樓飯店，隨便你們挑，我請！」
肖思羽問道：「張俊，你是靠什麼賺的錢？你不是當官的嗎？怎麼會這麼有錢？你別誤會，我知道你的錢肯定不是貪來的，貪來的錢，沒有人敢這麼當著別人的面大手大腳的花錢。」
張俊道：「我炒股。」
肖思羽不淡定了，驚呼一聲：「我的天！炒股這麼賺錢？」
馬偉豪苦笑道：「炒股能賺錢，但也可能虧錢，我就是那個虧錢的冤大頭！肖思羽，你可千萬別投資股市！風險大得很！」
眾人哈哈大笑。
張俊一擲七千多萬，在京里買下了一套四合院，打算裝修好了，用做以後的居所。
買這套房子，他只能用林馨父母的名義。
這個事情，還得林馨跟父母去商量。
晚上，林國邦和楊敏芝被林馨請了過來。
林馨笑著說道：「爸，媽，我跟你們說件事，這件事可能超出了你們的認知範圍，也超出了你們的心理承受範圍，你們千萬淡定，不要一驚一乍的。」
楊敏芝白了女兒一眼：「笑話！我和你爸什麼大風大浪沒經歷過？什麼事，快點說！別廢話！」
林馨平靜的說道：「張俊花了七千多萬，買了一套破舊的四合院。」
很多四合院的產權是很雜的，產權清晰的四合院非常之少。
過去相當長的一段時間裡，大多數四合院，都是多人共有，雜群而居。
產權很亂的房子，每個人都有一個自己的主意，有的人想賣，有的人不想賣，有的人想奇貨可居，有的人只想儘快出手。
一旦遇上這種情況，那麻煩事很多，錢花了，時間也浪費了，房子卻不一定能到手。
房主滔滔不絕，把他小時候打記事起，對這套房子的記憶，都說給張俊聽。
這裡以前也是大雜院，住了好幾戶人家，八十年代，商品房興起，大家都嫌棄這大雜院太擠，紛紛搬走，住進了高樓，九十年代，這裡風聞要拆遷，又走了幾戶人家，但後來拆遷之事不了了之。
房主的父親，對這裡有很深的感情，說這裡一天不拆，他一天不搬。於是出錢把幾戶人家的產權都盤了下來。
當時這種老房的價格很便宜，房主家只花了不到一萬塊錢，就把產權給買了下來。
現在老房主已經離世，晚輩們都不習慣住這種地方，全部搬進了電梯房，加之近年來四合院價格炒了起來，房主便想著出售套現。
張俊和妻子對了個眼神。
他是動了念想，想要買下來，但要詢問妻子的意見。
林馨微微一笑：「你拿主意好了。」
張俊便和房主問起價格。
房主說道：「每天來看房的人很多，但都是看了以後就沒有後續了。我看你們也是誠心想買的主，我也不開高價，一口價，七千八百萬。」
林馨道：「這房子又破又舊，哪裡值這麼多的錢？你便宜一點吧！」
房主道：「你們既然來看四合院，就應該知道行情，買這種房子的人，看中的不是房子本身，而是地段、面積和改造價值。對了，我跟你們說，如果你們沒有過硬的關係，不能大興土木進行改造的話，那我勸你們不要買了！現在管得很嚴，沒有關係很難拿到改造許可證。你不能只原樣裝修吧？你還得翻新，得改造房屋，甚至要新建一些功能住房，這都得上面審批。」
這倒是大實話。
房主這麼說，並不是說看不起人，而是提醒張俊他們。
張俊淡然的說道：「這個不成問題！不過價格的確有些高，我了解過，像這種房子，成交價大概在15每平方米，你這裡是400多個平方米，我看你說的總價，再降一千萬正好。你要是誠心賣，我們就這麼定了！」
房主沉吟不語。
說實在的，這種房子看似價格很高，但其實很難出手。
能拿得出這麼多錢的人，並不是沒有，但並不是這些有錢人，都喜歡來京里住這種院子，而做投資的話，現在的四合院價格，已經很嚇人了，誰知道將來是漲還是跌？有這麼多的錢，做什麼投資不好？
每天都有人來看房，也有人問價，但問過價以後，這些人都沒了下文，甚至連還價的人都很少，因為價格實在太高，還價也只能小刀，而且如果還了價又不買，就更掉自己的身價了。
像張俊這種直接報出了一口價的話，房主還是第一次遇到。
房主想了想，道：「這樣吧，我們各讓一步，七千三百萬！真的不能再少了。倒不是我貪心，一定要賺這麼多錢才肯賣，而是現在的行情價格擺在那裡。我總不能低於市場價出售吧？」
張俊沒有再討價還價：「行吧！就這個價成交！」
所有人都呆住了。
就連房主也有些愣怔。
他以為張俊還會考慮考慮，或者再磨磨價格，沒想到張俊這麼痛快的答應。
肖軍等人則是震驚。
他們以為張俊只是來看看房子，壓根就沒想到，張俊真有實力拿下來。
大家看向張俊的眼神，各自變得意味深長。
房主很快反應過來，笑道：「爽快！你是要貸款吧？那你得找銀行，看看能不能貸下來，能貸多少下來。等你弄好了手續，我這邊隨時可以交易。」
張俊擺手道：「不用貸款，我全款交易。」
房主哎喲了一聲，眼神都變得清澈了不少，拱手說道：「失敬！沒看出來，你是個大老闆！」
張俊對林馨道：「雖然是全款交易，但過戶、繳稅、登記，也需要走程序，可能需要好幾天時間，這個事情只能交給你來做了。買下來以後，裝修的事情，也由你來做主，你找一家靠譜的裝修公司，把自己的想法告訴他們，由他們改造。如果遇到政策上的困難，你出面調解一下。」
林馨像個乖巧的小媳婦，溫柔的笑道：「嗯，我知道的。」
張俊對房主道：「接下來的事，由我老婆和你交接。」
房主點頭道：「行的。那加個聯繫方式。老闆做哪一行的？」
張俊沒有回答。
房主也識趣的沒有再問，加了聯繫方式，約定時間再進行交易。
走出院子後，肖軍嘿了一聲：「張俊，你隱藏得夠深啊！你可真有錢！這麼貴的房子，你說買就買了！今天晚上，無論如何，你也要請我們吃頓大餐！你們說是不是？」
馬偉豪道：「對啊！張俊，這頓大餐，你是跑不掉的！」
張俊哈哈笑道：「行啊，可著整個四九城，所有的酒樓飯店，隨便你們挑，我請！」
肖思羽問道：「張俊，你是靠什麼賺的錢？你不是當官的嗎？怎麼會這麼有錢？你別誤會，我知道你的錢肯定不是貪來的，貪來的錢，沒有人敢這麼當著別人的面大手大腳的花錢。」
張俊道：「我炒股。」
肖思羽不淡定了，驚呼一聲：「我的天！炒股這麼賺錢？」
馬偉豪苦笑道：「炒股能賺錢，但也可能虧錢，我就是那個虧錢的冤大頭！肖思羽，你可千萬別投資股市！風險大得很！」
眾人哈哈大笑。
張俊一擲七千多萬，在京里買下了一套四合院，打算裝修好了，用做以後的居所。
買這套房子，他只能用林馨父母的名義。
這個事情，還得林馨跟父母去商量。
晚上，林國邦和楊敏芝被林馨請了過來。
林馨笑著說道：「爸，媽，我跟你們說件事，這件事可能超出了你們的認知範圍，也超出了你們的心理承受範圍，你們千萬淡定，不要一驚一乍的。」
楊敏芝白了女兒一眼：「笑話！我和你爸什麼大風大浪沒經歷過？什麼事，快點說！別廢話！」
林馨平靜的說道：「張俊花了七千多萬，買了一套破舊的四合院。」