第2389章 非我莫屬
張俊故意一臉為難的道：「文總，在南方省時，你幫過我。我們國人講究滴水之恩，湧泉以報。按理來說，我的確應該報答你的恩情。可是這件項目有些特殊，而且現在還沒有公開招商。要不等下次吧？」
他越是藏著掖著，文世傑越感興趣，越覺得這次是個不可錯過的大項目。
文世傑身子前傾，笑呵呵的道：「張書記，不管多大的項目，放眼整個海江市，甚至整個東海省，別人吃得下的，那我文世傑絕對沒有問題。除非張書記不願意幫我這個忙？你要是不肯幫我，那我只好找市委其他領導幫忙了。」
張俊一臉無奈的道：「我知道文總你手眼通天，在咱們市里，就沒有你拿不下的項目。實話跟你說吧，事情是這樣的，市里剛剛開完會，決定大力發展華林縣。為了促進華林縣的經濟，給縣域GPD提速，所以決定把華林縣政府大樓騰出來，用來進行商業化的運作。」
文世傑驚訝的道：「華林縣？」
張俊道：「不錯，就是華林縣。你知不知道華林縣政府大樓？」
文世傑笑道：「知道，據說耗資五個多億打造的，是華林縣數一數二的豪樓！」
張俊道：「不錯，哪怕放在東海省，那座大樓也排得上名次了。華林縣是個大縣，人口眾多，經濟發展潛力十分巨大。華林縣拿出這棟樓進行招商引資，可以說是誠意滿滿，不管是誰拿下這個項目，都會得到縣、市兩級政府的大力支持！這個項目我們要打造成華林縣的地標項目，讓它成為華林縣的經濟航母！因此，我們絕對不允許這個項目出一丁點差錯，需要一個有擔當、有魄力、有能力、有社會責任感的商人合作。」
文世傑笑吟吟的道：「張書記，那更不用說了，這個項目非我莫屬啊！你說的那個有擔當、有魄力、有能力、有社會責任感的商人，說的不就是我嗎？」
張俊沉吟道：「文總，這個項目很大，和貴公司所經營的項目，並不對口。你們懂大型商場的運作嗎？」
文世傑嘿了一聲：「張書記，你小瞧我了吧？不是我自吹自擂，我真是全能型的人才，我賣得了小龍蝦，也建得了高樓大廈，區區一個百貨商場，不在話下！有句話怎麼說來著？一個方面通了，其他都通了。」
張俊哈哈笑道：「你是想說，一法通，萬法通吧？」
文世傑微帶羞郝的笑道：「對對對，就是這句話，還得是張書記，文化人，高級知識分子，什麼都懂！張書記，不知道拿下這個項目，需要多少中介費？你說個數，我絕對不還二價。」
張俊臉色猛然變得陰沉：「什麼意思？你是賄賂我？」
文世傑搖著雙手道：「不不不，我不是這個意思。張書記，我是明白人，我知道上上下下都需要打點，所以我願意拿出一點錢來，辛苦張書記幫我打點一番。這錢不是送給張書記的，更不是用來行賄的，這算是公務差旅費。」
張俊擺手道：「不要巧立名目，給我塞錢送禮了。我有國家發工資，夠用了。文總，人間正道是滄桑，我們做人做事，都應遵循正確方向或原則。在人類社會中，遵循正確的道路，往往會經歷許多世事的變化和人生的起伏，但只要方向是對的，經歷曲折之後終會走向光明。堅守正道的價值，對過去進行回顧與反思，才能真正的進步。」
文世傑不停的點頭稱是：「所以我說，我最幸運的事情，就是遇到了張書記，張書記教會了我許多做人做事的道理。我要是早些遇到你這樣的好領導，說不定我現在早就是全國首富了。」
張俊擺手道：「不用拍我的馬屁，我不吃這一套。」
文世傑笑呵呵的道：「張書記，這個項目，你們就不用招商了，就定給我了吧？」
張俊道：「你連這個項目要投資多大，都沒有搞明白，你就想拿下？」
文世傑道：「有投資才會有收益嘛，這個道理我懂，這和風浪越大魚越貴是一樣的道理。張書記，請問政府打算怎麼樣合作？」
張俊沉吟道：「為了方便投資方自主經營和管理，政府方面不會參與到具體的項目運營中去，大樓進行整體出租，每年租金五千萬。我們的建議是做大型商場，也可以開發成其他商業大廈，但是有一點，絕對不能涉及任何違法犯罪的經營項目，包括擦邊的KTV和洗浴場所在內，是絕對不允許的。」
文世傑笑道：「那是當然了！我這邊沒有問題，我願意租下來！」
張俊道：「文總，你不再考慮一下？要不要回去開個董事會？」
文世傑大手一揮，霸氣的說道：「投資也沒有多大，不用回家開家庭會，也不用回公司開董事會，我的公司，我做主！」
張俊深深的看了他一眼。
這個文世傑，果然是個有魄力的人，做起決策來沒有絲毫的猶豫。
張俊道：「文總，你還是先盤算一下，年租金五千萬，你能不能吃得下，有沒有盈利空間。」
文世傑道：「我心裡有個大概的算盤。大城市的核心心城區，主流高端區域型購物中心，年租金在四到六個億之間。像各個城市的CBD購物中心，年租金都在四億左右。五千萬元年租金的大樓，屬於二線城市核心地段的中型購物中心，一線城市非頂級商圈的次級商業體。華林縣雖然是縣級區域，但屬於海江市，也是海江人口最多的一個大縣，以華林縣政府大樓的占地面積來看，年租金五千萬元，並不算多，平均下來，每個月也有四百萬多一點。那麼大的樓，如果每個月連四百多萬的租金都交不起，那運營就是失敗的。」
張俊還以為對方只是心血來潮，隨便拿下這個項目，沒想到對方如此胸有成竹，倒是小瞧了他，於是緩緩說道：「文總，你果然是個善於經營的天才！懂得很多！」
文世傑搓了搓雙手，笑眯眯的道：「張書記，那這個項目，就交給我來做吧？這個項目非我莫屬！請你放心，我一定做好了，當成商業地標來打造！」
張俊道：「這樣吧，我跟其他領導商量一下，再回覆你。」
他越是藏著掖著，文世傑越感興趣，越覺得這次是個不可錯過的大項目。
文世傑身子前傾，笑呵呵的道：「張書記，不管多大的項目，放眼整個海江市，甚至整個東海省，別人吃得下的，那我文世傑絕對沒有問題。除非張書記不願意幫我這個忙？你要是不肯幫我，那我只好找市委其他領導幫忙了。」
張俊一臉無奈的道：「我知道文總你手眼通天，在咱們市里，就沒有你拿不下的項目。實話跟你說吧，事情是這樣的，市里剛剛開完會，決定大力發展華林縣。為了促進華林縣的經濟，給縣域GPD提速，所以決定把華林縣政府大樓騰出來，用來進行商業化的運作。」
文世傑驚訝的道：「華林縣？」
張俊道：「不錯，就是華林縣。你知不知道華林縣政府大樓？」
文世傑笑道：「知道，據說耗資五個多億打造的，是華林縣數一數二的豪樓！」
張俊道：「不錯，哪怕放在東海省，那座大樓也排得上名次了。華林縣是個大縣，人口眾多，經濟發展潛力十分巨大。華林縣拿出這棟樓進行招商引資，可以說是誠意滿滿，不管是誰拿下這個項目，都會得到縣、市兩級政府的大力支持！這個項目我們要打造成華林縣的地標項目，讓它成為華林縣的經濟航母！因此，我們絕對不允許這個項目出一丁點差錯，需要一個有擔當、有魄力、有能力、有社會責任感的商人合作。」
文世傑笑吟吟的道：「張書記，那更不用說了，這個項目非我莫屬啊！你說的那個有擔當、有魄力、有能力、有社會責任感的商人，說的不就是我嗎？」
張俊沉吟道：「文總，這個項目很大，和貴公司所經營的項目，並不對口。你們懂大型商場的運作嗎？」
文世傑嘿了一聲：「張書記，你小瞧我了吧？不是我自吹自擂，我真是全能型的人才，我賣得了小龍蝦，也建得了高樓大廈，區區一個百貨商場，不在話下！有句話怎麼說來著？一個方面通了，其他都通了。」
張俊哈哈笑道：「你是想說，一法通，萬法通吧？」
文世傑微帶羞郝的笑道：「對對對，就是這句話，還得是張書記，文化人，高級知識分子，什麼都懂！張書記，不知道拿下這個項目，需要多少中介費？你說個數，我絕對不還二價。」
張俊臉色猛然變得陰沉：「什麼意思？你是賄賂我？」
文世傑搖著雙手道：「不不不，我不是這個意思。張書記，我是明白人，我知道上上下下都需要打點，所以我願意拿出一點錢來，辛苦張書記幫我打點一番。這錢不是送給張書記的，更不是用來行賄的，這算是公務差旅費。」
張俊擺手道：「不要巧立名目，給我塞錢送禮了。我有國家發工資，夠用了。文總，人間正道是滄桑，我們做人做事，都應遵循正確方向或原則。在人類社會中，遵循正確的道路，往往會經歷許多世事的變化和人生的起伏，但只要方向是對的，經歷曲折之後終會走向光明。堅守正道的價值，對過去進行回顧與反思，才能真正的進步。」
文世傑不停的點頭稱是：「所以我說，我最幸運的事情，就是遇到了張書記，張書記教會了我許多做人做事的道理。我要是早些遇到你這樣的好領導，說不定我現在早就是全國首富了。」
張俊擺手道：「不用拍我的馬屁，我不吃這一套。」
文世傑笑呵呵的道：「張書記，這個項目，你們就不用招商了，就定給我了吧？」
張俊道：「你連這個項目要投資多大，都沒有搞明白，你就想拿下？」
文世傑道：「有投資才會有收益嘛，這個道理我懂，這和風浪越大魚越貴是一樣的道理。張書記，請問政府打算怎麼樣合作？」
張俊沉吟道：「為了方便投資方自主經營和管理，政府方面不會參與到具體的項目運營中去，大樓進行整體出租，每年租金五千萬。我們的建議是做大型商場，也可以開發成其他商業大廈，但是有一點，絕對不能涉及任何違法犯罪的經營項目，包括擦邊的KTV和洗浴場所在內，是絕對不允許的。」
文世傑笑道：「那是當然了！我這邊沒有問題，我願意租下來！」
張俊道：「文總，你不再考慮一下？要不要回去開個董事會？」
文世傑大手一揮，霸氣的說道：「投資也沒有多大，不用回家開家庭會，也不用回公司開董事會，我的公司，我做主！」
張俊深深的看了他一眼。
這個文世傑，果然是個有魄力的人，做起決策來沒有絲毫的猶豫。
張俊道：「文總，你還是先盤算一下，年租金五千萬，你能不能吃得下，有沒有盈利空間。」
文世傑道：「我心裡有個大概的算盤。大城市的核心心城區，主流高端區域型購物中心，年租金在四到六個億之間。像各個城市的CBD購物中心，年租金都在四億左右。五千萬元年租金的大樓，屬於二線城市核心地段的中型購物中心，一線城市非頂級商圈的次級商業體。華林縣雖然是縣級區域，但屬於海江市，也是海江人口最多的一個大縣，以華林縣政府大樓的占地面積來看，年租金五千萬元，並不算多，平均下來，每個月也有四百萬多一點。那麼大的樓，如果每個月連四百多萬的租金都交不起，那運營就是失敗的。」
張俊還以為對方只是心血來潮，隨便拿下這個項目，沒想到對方如此胸有成竹，倒是小瞧了他，於是緩緩說道：「文總，你果然是個善於經營的天才！懂得很多！」
文世傑搓了搓雙手，笑眯眯的道：「張書記，那這個項目，就交給我來做吧？這個項目非我莫屬！請你放心，我一定做好了，當成商業地標來打造！」
張俊道：「這樣吧，我跟其他領導商量一下，再回覆你。」