第2387章 設計障礙
張俊自信滿滿的表情，堅定不移的語氣，讓楊傳信大為驚愕。
楊傳信一直都在給張俊機會，他想爭取、拉攏張俊。
上次農家書屋項目，張俊做得非常好，得到了省委陳伯言書記的讚美，也證明了張俊的辦事能力是一流的。
楊傳信特別欣賞張俊，他需要這種有闖勁、有思想的幹將。
可是張俊卻一再的跟他作對。
在好幾次討論時，張俊都旗幟鮮明的反對他。
這一點讓楊傳信特別惱火，又特別無奈。
張俊是副書記，有自己的權力在手，他可以不必仰仗楊傳信的鼻息。
楊傳信只能想方設法的拉攏他，而不能打擊他，那會起到相反的作用。
可是張俊太不給面子了，一而再的唱反調！
楊傳信決定，再給張俊上點難度，要讓他明白，得罪自己是沒有好果子吃的。
而且現在的楊傳信，急需找一個台階下，不然這個會議，他就沒有辦法收場。
於是，楊傳信說道：「張俊，你就這麼有把握？能把華林縣的大樓租出一個高價？還能把這個商業項目盤活了？這可不是開玩笑的事！那麼大的樓，租金可是不菲啊！」
張俊道：「華林縣政府現在的租金是一百多萬一年，我以為價值利用率太低了。一般來說，投資五億多元的項目，回本周期控制在五年左右才是合理的，就算是穩健型投資，保守型收益，也應該在十年以內回本。否則的話，這就是一筆失敗的投資。」
楊傳信道：「五年回本？這可能嗎？」
張俊道：「如果投資智能工廠，三到五年可以回本，獲得政府補貼的話，三年可以回本。傳統餐飲或零售開店，回本周期也是五年左右。股票或高成長性企業投資，保守估值下，八到十年回本被視為合理。而投資電影的話，一部投資五億元的電影，若是賣得好，一年之內就能回本。」
眾人都是一愣。
就連駱知秋也露出驚訝的眼神。
張俊對商業的了解，遠超大家的認知。
問題是，張俊說得頭頭是道，讓人不得不信服。
楊傳信道：「張俊，說歸說，具體能不能實現呢？華林縣政府一旦搬出去，大樓用來出租，那現有的裝修多半得作廢吧？如果不能運作成功，那損失就更大了！」
張俊道：「那麼好的樓，沒有租不出去的道理。只要有合適的投資人，肯定可以將這個項目盤活！」
市委秘書長洪承平，陰陽怪氣的道：「張俊，你站著說話不腰疼！華林縣可不是什麼大縣，誰會去那邊投資？就算有這樣的冤大頭，誰又敢保證一定能做起來呢？」
張俊淡然的回懟道：「秘書長，你哪隻眼睛看到我是在站著說話呢？我明明是坐著說話嘛！」
沉悶的會議現場，瞬間被引炸，爆發出哄堂大笑聲。
洪承平氣得老臉通紅，又不好發作，冷哼一聲：「別耍貧嘴！你說得比唱得還好聽！你能找到人來接盤？」
張俊道：「秘書長，那叫投資人，不叫接盤俠，也不是你所說的冤大頭！人家有能力賺到那麼多的錢，肯定不是普通人！他們會進行項目評估，有把握才會入場。」
洪承平再次被懟得啞口無言，急赤白臉的道：「既然如此，那你倒是找個投資商過來，拿下這個項目！如果沒有人接手，就算華林縣政府搬出去，大樓也只能閒置，還不如讓他們繼續辦公用呢！每年起碼有一百多萬的租金收入。」
他不愧是楊傳信的狗腿子，這番話也給了楊傳信台階下。
楊傳信嗯了一聲：「承平說得不錯，在找到人接手大樓之前，我們一定要謹慎！那麼大的縣市縣政府，那麼多的部門，不是說搬就搬的。在找到人接盤之前，暫時維持現狀吧！」
在他看來，世上哪有這樣的冤大頭，會來接手這個樓盤？
華林縣的招商引資，要是這麼容易，也不至於窮到現在了！
對楊傳信來說，本來已經是必敗之局，但是山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村，他們又想到了絕路逢生的點子，扳回了局面。
駱知秋也自愕然。
她又要怎麼樣反對楊傳信呢？
楊傳信承認了會議的投票結果，但又提出來新的難題，在找到接盤俠之前，維持現狀！
他既然這麼說了，那他和他線上的人，肯定都不會為了此事奔波努力。
一切都只能依靠駱知秋去做。
駱知秋剛來海江，寸功未建，她有沒有能力，拉到這麼大的投資商？
誰有魄力接下華林縣政府的大樓呢？
如果駱知秋做不到，那今天的討論將變得毫無意義，她看似勝出，也等於是失敗了。
駱知秋深深的一個呼吸，緩緩說道：「傳信書記，如果有人接手大樓的話，那你必須兌現今天的承諾，讓華林縣市縣政府搬出去。這也是今天常委會討論的結果。」
楊傳信毫不猶豫的道：「當然！」
他也沒有退路可言，只能答應。
不過他相信，駱知秋肯定完不成這個任務，就算能完成，也不知道是幾年以後的事情了。
將來之事，將來再議唄！
說不定過一段時間，就沒有人提這個事了呢？
楊傳信道：「會議開到這裡，告一段落。關於華林縣政府大樓的討論，暫時就到這裡。」
他扭頭對市委宣傳部長徐細浪說道：「細浪部長，你們宣傳部得加把勁，將網絡上的負面消息降到最低，我不允許再有人對華林縣指手劃腳！」
徐細浪道：「書記，很多網友都跑來華林縣拍照，我估計接下來幾天裡，此事的熱度只會有增無減。」
楊傳信冷笑道：「那就要求你們宣傳部多多用心了！」
洪承平乾笑了兩聲：「一群網友，無非就是一群宅男，還真把自己當成網絡紀監委了？細浪部長，你只管拿出手段來，不用害怕他們！」
徐細浪皺了皺眉頭。
楊傳信急忙起身，走了兩步，又回過頭來，揮了揮手，說道：「散會吧！」
他下飛機後，急著過來開會，一直憋著沒上洗手間，現在實在是憋不住了。
眾人微感錯愕。
因為這場會，開得有些虎頭蛇尾。
不過能這麼快散會，倒是好事。
大家起身離場。
駱知秋對張俊和李其平道：「兩位請留步，我有話跟你們說。」
楊傳信一直都在給張俊機會，他想爭取、拉攏張俊。
上次農家書屋項目，張俊做得非常好，得到了省委陳伯言書記的讚美，也證明了張俊的辦事能力是一流的。
楊傳信特別欣賞張俊，他需要這種有闖勁、有思想的幹將。
可是張俊卻一再的跟他作對。
在好幾次討論時，張俊都旗幟鮮明的反對他。
這一點讓楊傳信特別惱火，又特別無奈。
張俊是副書記，有自己的權力在手，他可以不必仰仗楊傳信的鼻息。
楊傳信只能想方設法的拉攏他，而不能打擊他，那會起到相反的作用。
可是張俊太不給面子了，一而再的唱反調！
楊傳信決定，再給張俊上點難度，要讓他明白，得罪自己是沒有好果子吃的。
而且現在的楊傳信，急需找一個台階下，不然這個會議，他就沒有辦法收場。
於是，楊傳信說道：「張俊，你就這麼有把握？能把華林縣的大樓租出一個高價？還能把這個商業項目盤活了？這可不是開玩笑的事！那麼大的樓，租金可是不菲啊！」
張俊道：「華林縣政府現在的租金是一百多萬一年，我以為價值利用率太低了。一般來說，投資五億多元的項目，回本周期控制在五年左右才是合理的，就算是穩健型投資，保守型收益，也應該在十年以內回本。否則的話，這就是一筆失敗的投資。」
楊傳信道：「五年回本？這可能嗎？」
張俊道：「如果投資智能工廠，三到五年可以回本，獲得政府補貼的話，三年可以回本。傳統餐飲或零售開店，回本周期也是五年左右。股票或高成長性企業投資，保守估值下，八到十年回本被視為合理。而投資電影的話，一部投資五億元的電影，若是賣得好，一年之內就能回本。」
眾人都是一愣。
就連駱知秋也露出驚訝的眼神。
張俊對商業的了解，遠超大家的認知。
問題是，張俊說得頭頭是道，讓人不得不信服。
楊傳信道：「張俊，說歸說，具體能不能實現呢？華林縣政府一旦搬出去，大樓用來出租，那現有的裝修多半得作廢吧？如果不能運作成功，那損失就更大了！」
張俊道：「那麼好的樓，沒有租不出去的道理。只要有合適的投資人，肯定可以將這個項目盤活！」
市委秘書長洪承平，陰陽怪氣的道：「張俊，你站著說話不腰疼！華林縣可不是什麼大縣，誰會去那邊投資？就算有這樣的冤大頭，誰又敢保證一定能做起來呢？」
張俊淡然的回懟道：「秘書長，你哪隻眼睛看到我是在站著說話呢？我明明是坐著說話嘛！」
沉悶的會議現場，瞬間被引炸，爆發出哄堂大笑聲。
洪承平氣得老臉通紅，又不好發作，冷哼一聲：「別耍貧嘴！你說得比唱得還好聽！你能找到人來接盤？」
張俊道：「秘書長，那叫投資人，不叫接盤俠，也不是你所說的冤大頭！人家有能力賺到那麼多的錢，肯定不是普通人！他們會進行項目評估，有把握才會入場。」
洪承平再次被懟得啞口無言，急赤白臉的道：「既然如此，那你倒是找個投資商過來，拿下這個項目！如果沒有人接手，就算華林縣政府搬出去，大樓也只能閒置，還不如讓他們繼續辦公用呢！每年起碼有一百多萬的租金收入。」
他不愧是楊傳信的狗腿子，這番話也給了楊傳信台階下。
楊傳信嗯了一聲：「承平說得不錯，在找到人接手大樓之前，我們一定要謹慎！那麼大的縣市縣政府，那麼多的部門，不是說搬就搬的。在找到人接盤之前，暫時維持現狀吧！」
在他看來，世上哪有這樣的冤大頭，會來接手這個樓盤？
華林縣的招商引資，要是這麼容易，也不至於窮到現在了！
對楊傳信來說，本來已經是必敗之局，但是山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村，他們又想到了絕路逢生的點子，扳回了局面。
駱知秋也自愕然。
她又要怎麼樣反對楊傳信呢？
楊傳信承認了會議的投票結果，但又提出來新的難題，在找到接盤俠之前，維持現狀！
他既然這麼說了，那他和他線上的人，肯定都不會為了此事奔波努力。
一切都只能依靠駱知秋去做。
駱知秋剛來海江，寸功未建，她有沒有能力，拉到這麼大的投資商？
誰有魄力接下華林縣政府的大樓呢？
如果駱知秋做不到，那今天的討論將變得毫無意義，她看似勝出，也等於是失敗了。
駱知秋深深的一個呼吸，緩緩說道：「傳信書記，如果有人接手大樓的話，那你必須兌現今天的承諾，讓華林縣市縣政府搬出去。這也是今天常委會討論的結果。」
楊傳信毫不猶豫的道：「當然！」
他也沒有退路可言，只能答應。
不過他相信，駱知秋肯定完不成這個任務，就算能完成，也不知道是幾年以後的事情了。
將來之事，將來再議唄！
說不定過一段時間，就沒有人提這個事了呢？
楊傳信道：「會議開到這裡，告一段落。關於華林縣政府大樓的討論，暫時就到這裡。」
他扭頭對市委宣傳部長徐細浪說道：「細浪部長，你們宣傳部得加把勁，將網絡上的負面消息降到最低，我不允許再有人對華林縣指手劃腳！」
徐細浪道：「書記，很多網友都跑來華林縣拍照，我估計接下來幾天裡，此事的熱度只會有增無減。」
楊傳信冷笑道：「那就要求你們宣傳部多多用心了！」
洪承平乾笑了兩聲：「一群網友，無非就是一群宅男，還真把自己當成網絡紀監委了？細浪部長，你只管拿出手段來，不用害怕他們！」
徐細浪皺了皺眉頭。
楊傳信急忙起身，走了兩步，又回過頭來，揮了揮手，說道：「散會吧！」
他下飛機後，急著過來開會，一直憋著沒上洗手間，現在實在是憋不住了。
眾人微感錯愕。
因為這場會，開得有些虎頭蛇尾。
不過能這麼快散會，倒是好事。
大家起身離場。
駱知秋對張俊和李其平道：「兩位請留步，我有話跟你們說。」