第323章 又買下了一個小區
「林總，開發一個這樣的小區，許多有錢的老闆會喜歡，哪怕他們自己不方便住這邊，父母住也可以。」
「林總你定價高一點也肯定有人買單。」
程國濤旁邊一個人副市長微笑著道。
林天道：「你們是想把有錢人吸引過來，讓他們能在三亞多投資？」
程國濤他們點頭。
「林總我們確實是這樣想的。只要我們這邊住的老闆足夠多，他們肯定會在我們三亞留下不少投資。」
程國濤正色道。
林天想了想道：「程市長，你們這個想法還不錯，有合適的新小區嗎？」
「不要純別墅小區。」
別墅價格很高，他再一搞價格更高，有錢人多，但有多少人能花幾億買別墅？
程國濤笑道：「林總我們也是這樣想的，少量別墅吸引超級富豪過來，大平層吸引普通的富豪過來。」
「我們正好有一個這樣的項目。」
旁邊有人趕緊遞給了林天一份文件。
「天辰紫府…這個樓盤我買房子的時候了解過，你們政府投資修的，位置偏，面積大，價格還不便宜。」
「屬於是有錢人看不上，沒錢人買不起，建成之後遲遲不敢推向市場。」
旁邊洛冰凝道。
程國濤輕咳一聲：「前任主導修的，推向市場賣的不好要擔責，結果落到了我手上，我讓人調查發現確實難賣。」
「但林總你買下來缺點就不是缺點了，位置偏點有錢人正好不想和別人湊一起，面積大他們正好需要。」
「林宗師如果布好陣法，天辰紫府濕度大蚊蟲多等缺點都可以完美解決。」
林天思考著，以洛冰凝的情況，他們可能不少時間得生活在三亞，以後搞出事情來打交道肯定會不少。
總不能一點點小事都找二長老。
程國濤他們的面子還是得給一點的。
而且這個小區環境好，自身硬體不錯，他買下來布置布置肯定能賺到不少。
「多少錢？」
林天詢問道。
程國濤道：「我們這邊地皮價格比S市便宜多了，雖然小區使用的材料都是很好的，園林也做的很不錯。」
「總價只要二十三億，這是成本價。」
開發價格二十三億，實際賣還有別的各種成本，不賣到四五百萬一套會虧本。
可問題是，有多少人花四五百萬買到這鬼地方來？教育醫療交通都不咋滴。
風景好是好，但風景不能當飯吃。
「這價格倒是不貴。」
林天淡笑道，這比S市那邊便宜多了。
江山瑞府八十五億！
只有八百多戶。
這個小區總共有九百八十八戶，其中有二十八戶是一幢幢的別墅。
林天心中盤算了一下，樓房他賣兩千萬一套肯定不愁賣，有錢人的韭菜不割白不割。
那二十八幢別墅，平均一幢兩個億沒毛病。
九百六十套樓房加上別墅，能賣兩百幾十億，交完稅利潤也有一百幾十億。
布置風水陣法用不了一周。
「程市長，成本價賣，不打算賺點？」
林天詢問道。
程國濤搖頭：「成本價賣，我們找了不少老闆，根本就沒有老闆願意接。林總你如果不能接受，降一點也沒事。」
林天輕笑道：「那倒是不必。我會實地去看看，如果沒問題可以簽約。」
「林總，謝謝！」
程國濤欣喜地道。
林天接手這個爛攤子總算能丟出去，遲遲不開盤他到時也會有責任。
林天微笑道：「雖然成本價賣，但你們到時候可以從稅費裡面賺到不少。」
程國濤試探地問道：「林總，能不能問一下，你大概想賣多少？」
林天道：「大平層均價兩千萬。」
洛冰凝開口道：「老公，我覺得你這個價格有點保守了哦。S市普通大平層也可以賣到這麼貴，很多有錢人不在乎貴，他們更在乎圈層。」
「均價兩千萬，也就是說一千多萬也能買到，中產咬咬牙都能夠上車。」
「對富豪來說這是缺點。」
林天望向了洛冰凝：「冰凝你說說多少合適？我是暴發富對這些不太了解。」
洛冰凝眨了眨眼睛道：「翻個倍吧。均價四千萬，門檻也要超過三千萬一套。」
「這賣的不是房子，賣的是健康，是壽命，是圈層，這個價格我覺得不貴。」
程國濤他們心頭震驚不已。
好傢夥。
林天說均價兩千萬就震驚到他們了。結果到洛冰凝嘴裡，居然還要翻一倍。
「冰凝，會不會太貴了？」
「你家裡資產幾百億，或許覺得不貴，但普通富豪會不會接受不了？」
林天驚訝地道。
洛冰凝搖頭：「不會。咱們國家資產超過一億的有一二十萬戶，再貴一點應該也能賣完，只是會慢一點。」
「而且老公，你賣這樣的房子，你覺得只會有我們國家的人購買嗎？」
林天微微點頭。
倒也是。
其餘國家的富豪完全有可能購買，至於限購…根本不可能限制到富豪身上。
他們有的是方法規避。
「那行，聽你的。」
林天笑著道。如果以這個價格賣出去，他的利潤到時候可以超過三百億。
駱駝國的五十億美刀早到帳了，加上別的，再加三百億，他到時候能將欠國家的那七百億先給還掉。
「林總，擇日不如撞日，不如待會我就陪你去看看？小區品質絕對過硬。」
程國濤有些激動地道。
真以這樣的價格賣出去，政府能收到很多稅，可以大大緩減財政的壓力。
「行。」
林天點了點頭。
吃完飯林天他們趕了過去。
樓盤是真的偏，風景也是真的好。
這樣的樓盤對普通人來說處處是缺點，但對有錢人來說就正好合適。
買菜難？
富豪不用自己買菜，完全可以有機農場送上門，或者家裡的傭人開車去買。
孩子教育？
有錢人私立隨便選。
醫療？布置好風水陣法想生病都難。
「程市長，這個小區內外的環境確實不錯，這邊應該也適合布置風水陣法。」
「我要了。」
林天微笑著道。
小區是毛坯需要裝修，這個沒啥問題，有錢人和那些科學家不一樣，有錢人會有各種各樣個性化的需求。
「林總，謝謝，謝謝。」
程國濤神情激動地道。
「林總我們帶了合同現在就可以簽。你看是召開記者會簽還是現在簽？」
「現在吧。」
幾分鐘時間林天他們就簽好了合同。
「林總，這個樓盤被你買下來了，我們可以發新聞嗎？」
程國濤詢問道。
林天輕笑道：「發啊，提一下價格。」
「林總你定價高一點也肯定有人買單。」
程國濤旁邊一個人副市長微笑著道。
林天道：「你們是想把有錢人吸引過來，讓他們能在三亞多投資？」
程國濤他們點頭。
「林總我們確實是這樣想的。只要我們這邊住的老闆足夠多，他們肯定會在我們三亞留下不少投資。」
程國濤正色道。
林天想了想道：「程市長，你們這個想法還不錯，有合適的新小區嗎？」
「不要純別墅小區。」
別墅價格很高，他再一搞價格更高，有錢人多，但有多少人能花幾億買別墅？
程國濤笑道：「林總我們也是這樣想的，少量別墅吸引超級富豪過來，大平層吸引普通的富豪過來。」
「我們正好有一個這樣的項目。」
旁邊有人趕緊遞給了林天一份文件。
「天辰紫府…這個樓盤我買房子的時候了解過，你們政府投資修的，位置偏，面積大，價格還不便宜。」
「屬於是有錢人看不上，沒錢人買不起，建成之後遲遲不敢推向市場。」
旁邊洛冰凝道。
程國濤輕咳一聲：「前任主導修的，推向市場賣的不好要擔責，結果落到了我手上，我讓人調查發現確實難賣。」
「但林總你買下來缺點就不是缺點了，位置偏點有錢人正好不想和別人湊一起，面積大他們正好需要。」
「林宗師如果布好陣法，天辰紫府濕度大蚊蟲多等缺點都可以完美解決。」
林天思考著，以洛冰凝的情況，他們可能不少時間得生活在三亞，以後搞出事情來打交道肯定會不少。
總不能一點點小事都找二長老。
程國濤他們的面子還是得給一點的。
而且這個小區環境好，自身硬體不錯，他買下來布置布置肯定能賺到不少。
「多少錢？」
林天詢問道。
程國濤道：「我們這邊地皮價格比S市便宜多了，雖然小區使用的材料都是很好的，園林也做的很不錯。」
「總價只要二十三億，這是成本價。」
開發價格二十三億，實際賣還有別的各種成本，不賣到四五百萬一套會虧本。
可問題是，有多少人花四五百萬買到這鬼地方來？教育醫療交通都不咋滴。
風景好是好，但風景不能當飯吃。
「這價格倒是不貴。」
林天淡笑道，這比S市那邊便宜多了。
江山瑞府八十五億！
只有八百多戶。
這個小區總共有九百八十八戶，其中有二十八戶是一幢幢的別墅。
林天心中盤算了一下，樓房他賣兩千萬一套肯定不愁賣，有錢人的韭菜不割白不割。
那二十八幢別墅，平均一幢兩個億沒毛病。
九百六十套樓房加上別墅，能賣兩百幾十億，交完稅利潤也有一百幾十億。
布置風水陣法用不了一周。
「程市長，成本價賣，不打算賺點？」
林天詢問道。
程國濤搖頭：「成本價賣，我們找了不少老闆，根本就沒有老闆願意接。林總你如果不能接受，降一點也沒事。」
林天輕笑道：「那倒是不必。我會實地去看看，如果沒問題可以簽約。」
「林總，謝謝！」
程國濤欣喜地道。
林天接手這個爛攤子總算能丟出去，遲遲不開盤他到時也會有責任。
林天微笑道：「雖然成本價賣，但你們到時候可以從稅費裡面賺到不少。」
程國濤試探地問道：「林總，能不能問一下，你大概想賣多少？」
林天道：「大平層均價兩千萬。」
洛冰凝開口道：「老公，我覺得你這個價格有點保守了哦。S市普通大平層也可以賣到這麼貴，很多有錢人不在乎貴，他們更在乎圈層。」
「均價兩千萬，也就是說一千多萬也能買到，中產咬咬牙都能夠上車。」
「對富豪來說這是缺點。」
林天望向了洛冰凝：「冰凝你說說多少合適？我是暴發富對這些不太了解。」
洛冰凝眨了眨眼睛道：「翻個倍吧。均價四千萬，門檻也要超過三千萬一套。」
「這賣的不是房子，賣的是健康，是壽命，是圈層，這個價格我覺得不貴。」
程國濤他們心頭震驚不已。
好傢夥。
林天說均價兩千萬就震驚到他們了。結果到洛冰凝嘴裡，居然還要翻一倍。
「冰凝，會不會太貴了？」
「你家裡資產幾百億，或許覺得不貴，但普通富豪會不會接受不了？」
林天驚訝地道。
洛冰凝搖頭：「不會。咱們國家資產超過一億的有一二十萬戶，再貴一點應該也能賣完，只是會慢一點。」
「而且老公，你賣這樣的房子，你覺得只會有我們國家的人購買嗎？」
林天微微點頭。
倒也是。
其餘國家的富豪完全有可能購買，至於限購…根本不可能限制到富豪身上。
他們有的是方法規避。
「那行，聽你的。」
林天笑著道。如果以這個價格賣出去，他的利潤到時候可以超過三百億。
駱駝國的五十億美刀早到帳了，加上別的，再加三百億，他到時候能將欠國家的那七百億先給還掉。
「林總，擇日不如撞日，不如待會我就陪你去看看？小區品質絕對過硬。」
程國濤有些激動地道。
真以這樣的價格賣出去，政府能收到很多稅，可以大大緩減財政的壓力。
「行。」
林天點了點頭。
吃完飯林天他們趕了過去。
樓盤是真的偏，風景也是真的好。
這樣的樓盤對普通人來說處處是缺點，但對有錢人來說就正好合適。
買菜難？
富豪不用自己買菜，完全可以有機農場送上門，或者家裡的傭人開車去買。
孩子教育？
有錢人私立隨便選。
醫療？布置好風水陣法想生病都難。
「程市長，這個小區內外的環境確實不錯，這邊應該也適合布置風水陣法。」
「我要了。」
林天微笑著道。
小區是毛坯需要裝修，這個沒啥問題，有錢人和那些科學家不一樣，有錢人會有各種各樣個性化的需求。
「林總，謝謝，謝謝。」
程國濤神情激動地道。
「林總我們帶了合同現在就可以簽。你看是召開記者會簽還是現在簽？」
「現在吧。」
幾分鐘時間林天他們就簽好了合同。
「林總，這個樓盤被你買下來了，我們可以發新聞嗎？」
程國濤詢問道。
林天輕笑道：「發啊，提一下價格。」