第369章 買房
正說著，葉立軒的手機響了。
「是中介到了。」
葉立軒看了一眼號碼，告訴宋思銘，然後接聽。
「對，就是國華賓館，您稍等。」
葉立軒跟中介說了兩句，便拉著宋思銘出房間下樓，路過前台的時候，葉立軒停下，直接來了句：「退房。」
「你這是逼著我，今天把房買成啊！」
宋思銘好笑道。
「買成買不成，我也不住在這了。」
葉立軒正色說道。
宋思銘沒什麼反應，但前台的旅館老闆娘，給了葉立軒一個大大的白眼，那意思，「我都不嫌你窮，你竟然嫌我破！」
退房的過程就不用贅述了。
幾分鐘後，宋思銘和葉立軒站到旅館門口。
中介是一位四十多歲的大姐，正背對著旅館的門口，四下張望。
「錢姐！」
葉立軒喊了一聲，中介大姐才轉過身。
「我沒想到你們就住在這個賓館。」
中介大姐有些尷尬。
葉立軒跟她聯繫的時候，一張嘴就是一百萬的預算。
在青山這種三線城市，能拿出一百萬預算買房的絕對算有錢人了。
畢竟，要是按最低首付貸款的話，一百萬的首付，都能買一個三四百萬的房子了，那可是別墅級別。
所以，中介大姐下意識地以為國華賓館只是他們的集合地點。
有錢人不可能住在一晚上幾十塊的小旅館。
但現實好像並非如此。
這也讓她對宋思銘和葉立軒的財力產生了懷疑。「你們確定是買房，不是租房？」
「當然是買房。」
葉立軒指著宋思銘，說道：「這是我姐夫，馬上就要跟我姐結婚了，買的是婚房。」
「原來是買婚房。」
中介大姐轉向宋思銘，「先生貴姓？」
「姓宋。」
宋思銘說道。
「宋先生，對房子的位置有什麼要求？」
中介大姐很專業。
買房子首選的就是位置。
「儘量在市中心，離著市委市政府近一些。」
宋思銘回答道。
「離著市委市政府近一些？」
中介大姐再一打量宋思銘的穿著，馬上猜到宋思銘在體制內工作，甚至有可能就在市委市政府。
「婚房的話，肯定還是新房優先。」
「不過，市委市政府附近，新房數量比較少，可選餘地不太大。」
中介大姐將實際情況告知宋思銘。
「新房一定得是現房。」
宋思銘瞟了葉立軒一眼，又補充了一條。
「那選擇餘地就更小了。」
「符合條件的就只有一個，瀾灣天璽小區，這個小區已經交房，目前，還有幾套尾房在售，基本上都是一層帶院的。」
中介大姐說道。
「一樓帶院好，我就喜歡一樓帶院的，我姐也喜歡。」
葉立軒馬上說道。
他經常住在爺爺奶奶的四合院，很喜歡那種接地氣的感覺。
「那咱們現在就去看看？」
宋思銘才是那個出錢的，中介大姐問宋思銘。
「可以。」
宋思銘點頭。
瀾灣天璽小區，與市政府直線距離兩公里，距離國華賓館直線距離三公里。
宋思銘讓中介大姐將電動車暫時放在國華賓館門口，由他開車，帶著中介大姐和葉立軒前往瀾灣天璽。
宋思銘買的二手越野車，雖然年頭不短了，但保養得比較好，外觀看著和新車區別不大。
中介大姐不懂車，還以為宋思銘的車，得大幾十萬。
這讓她對宋思銘的財力，又有了信心，打定主意，撿著面積最大的那幾個戶型，向宋思銘推薦。
三公里的路，十分鐘就到。
中介大姐提前聯繫了售樓處，銷售人員直接引領著宋思銘的車，下了地下車庫。
「這個小區不錯。」
只看了一眼地下車庫，葉立軒就給出評價。
「你這眼光也不高啊！」
宋思銘還以為從京城長大的葉立軒，見慣了豪宅，會看不上三線城市的房子。
「我長這麼大，都沒住過新房子，眼光能高到哪去？」
葉立軒的父母一直在部委工作，葉立軒從小住部委宿舍，而部委宿舍最新的房子，都比葉立軒的年齡大。
至於爺爺奶奶的四合院，年齡就更大了，都能追溯到一百年前。
談話間，已經停好車。
一行幾人上電梯，到了地上。
整個小區目前還剩下十二套房子沒賣，其中一樓帶院的有九套。
之所以，一樓帶院的剩下這麼多，並不是因為一樓帶院不好，而是一樓帶院的房子比較貴。
名義上，院子是贈送的，實際上，都折到房子的單價里了。
同戶型，一樓帶院比正常樓層，一平米貴了一千塊，一百平米就是十萬。
不過，現在是尾房甩賣階段，價格已經降了下來。
一平米比正常樓層也就貴個五六百。
對於喜歡院子的人來說，完全可以接受。
「有一套一百八十平米的，樓棟，朝向，戶型都特別合適。」
「要不先看那套一百八十平米的？」
售樓處的銷售人員本來想就近，讓宋思銘看一套一百二十平米的，但被中介大姐直接攔下。
「一百八十平米？」
「那也太大了。」
宋思銘是奔著一百平米的小三室來的。
他和葉如雲就算結了婚，有了孩子，也足夠了。
「你都一百萬預算了，太小的也不合適啊！」
「先看，看又不花錢。」
中介大姐極力推銷。
「行，那先看看吧！」
宋思銘很快就進入了中介大姐的節奏。
先是一百八，再是一百六，再是一百四，再是一百二，不同面積不同戶型的幾套房子一路看下來，宋思銘還是覺得最開始看的一百八平的好。
當然，這是一句廢話。
只要正常人，肯定更喜歡更大更寬敞的房子，一進門的感覺就不一樣。
「宋先生，要不給您算一算一百八十平米的那套？」
中介大姐就知道，看過大房子的宋思銘，不可能再喜歡小房子，這也是他們根據經驗總結出來的策略，對於預算充足的客戶，一定得先讓他看最好的。
「那就算算吧！」
宋思銘也動心了。
「單價是七千六百八十，面積是一百八十一點二，總價是一百三十九多萬多一點，現在尾房清售，還有一個三萬塊錢的優惠券，也就是一百三十六萬，再加上契稅，公共維修基金等等……」
銷售人員一通算，都把宋思銘算迷糊了，最後，得出結果，宋思銘總共需要支付一百四十萬，才能拿下這套大房子。
「是中介到了。」
葉立軒看了一眼號碼，告訴宋思銘，然後接聽。
「對，就是國華賓館，您稍等。」
葉立軒跟中介說了兩句，便拉著宋思銘出房間下樓，路過前台的時候，葉立軒停下，直接來了句：「退房。」
「你這是逼著我，今天把房買成啊！」
宋思銘好笑道。
「買成買不成，我也不住在這了。」
葉立軒正色說道。
宋思銘沒什麼反應，但前台的旅館老闆娘，給了葉立軒一個大大的白眼，那意思，「我都不嫌你窮，你竟然嫌我破！」
退房的過程就不用贅述了。
幾分鐘後，宋思銘和葉立軒站到旅館門口。
中介是一位四十多歲的大姐，正背對著旅館的門口，四下張望。
「錢姐！」
葉立軒喊了一聲，中介大姐才轉過身。
「我沒想到你們就住在這個賓館。」
中介大姐有些尷尬。
葉立軒跟她聯繫的時候，一張嘴就是一百萬的預算。
在青山這種三線城市，能拿出一百萬預算買房的絕對算有錢人了。
畢竟，要是按最低首付貸款的話，一百萬的首付，都能買一個三四百萬的房子了，那可是別墅級別。
所以，中介大姐下意識地以為國華賓館只是他們的集合地點。
有錢人不可能住在一晚上幾十塊的小旅館。
但現實好像並非如此。
這也讓她對宋思銘和葉立軒的財力產生了懷疑。「你們確定是買房，不是租房？」
「當然是買房。」
葉立軒指著宋思銘，說道：「這是我姐夫，馬上就要跟我姐結婚了，買的是婚房。」
「原來是買婚房。」
中介大姐轉向宋思銘，「先生貴姓？」
「姓宋。」
宋思銘說道。
「宋先生，對房子的位置有什麼要求？」
中介大姐很專業。
買房子首選的就是位置。
「儘量在市中心，離著市委市政府近一些。」
宋思銘回答道。
「離著市委市政府近一些？」
中介大姐再一打量宋思銘的穿著，馬上猜到宋思銘在體制內工作，甚至有可能就在市委市政府。
「婚房的話，肯定還是新房優先。」
「不過，市委市政府附近，新房數量比較少，可選餘地不太大。」
中介大姐將實際情況告知宋思銘。
「新房一定得是現房。」
宋思銘瞟了葉立軒一眼，又補充了一條。
「那選擇餘地就更小了。」
「符合條件的就只有一個，瀾灣天璽小區，這個小區已經交房，目前，還有幾套尾房在售，基本上都是一層帶院的。」
中介大姐說道。
「一樓帶院好，我就喜歡一樓帶院的，我姐也喜歡。」
葉立軒馬上說道。
他經常住在爺爺奶奶的四合院，很喜歡那種接地氣的感覺。
「那咱們現在就去看看？」
宋思銘才是那個出錢的，中介大姐問宋思銘。
「可以。」
宋思銘點頭。
瀾灣天璽小區，與市政府直線距離兩公里，距離國華賓館直線距離三公里。
宋思銘讓中介大姐將電動車暫時放在國華賓館門口，由他開車，帶著中介大姐和葉立軒前往瀾灣天璽。
宋思銘買的二手越野車，雖然年頭不短了，但保養得比較好，外觀看著和新車區別不大。
中介大姐不懂車，還以為宋思銘的車，得大幾十萬。
這讓她對宋思銘的財力，又有了信心，打定主意，撿著面積最大的那幾個戶型，向宋思銘推薦。
三公里的路，十分鐘就到。
中介大姐提前聯繫了售樓處，銷售人員直接引領著宋思銘的車，下了地下車庫。
「這個小區不錯。」
只看了一眼地下車庫，葉立軒就給出評價。
「你這眼光也不高啊！」
宋思銘還以為從京城長大的葉立軒，見慣了豪宅，會看不上三線城市的房子。
「我長這麼大，都沒住過新房子，眼光能高到哪去？」
葉立軒的父母一直在部委工作，葉立軒從小住部委宿舍，而部委宿舍最新的房子，都比葉立軒的年齡大。
至於爺爺奶奶的四合院，年齡就更大了，都能追溯到一百年前。
談話間，已經停好車。
一行幾人上電梯，到了地上。
整個小區目前還剩下十二套房子沒賣，其中一樓帶院的有九套。
之所以，一樓帶院的剩下這麼多，並不是因為一樓帶院不好，而是一樓帶院的房子比較貴。
名義上，院子是贈送的，實際上，都折到房子的單價里了。
同戶型，一樓帶院比正常樓層，一平米貴了一千塊，一百平米就是十萬。
不過，現在是尾房甩賣階段，價格已經降了下來。
一平米比正常樓層也就貴個五六百。
對於喜歡院子的人來說，完全可以接受。
「有一套一百八十平米的，樓棟，朝向，戶型都特別合適。」
「要不先看那套一百八十平米的？」
售樓處的銷售人員本來想就近，讓宋思銘看一套一百二十平米的，但被中介大姐直接攔下。
「一百八十平米？」
「那也太大了。」
宋思銘是奔著一百平米的小三室來的。
他和葉如雲就算結了婚，有了孩子，也足夠了。
「你都一百萬預算了，太小的也不合適啊！」
「先看，看又不花錢。」
中介大姐極力推銷。
「行，那先看看吧！」
宋思銘很快就進入了中介大姐的節奏。
先是一百八，再是一百六，再是一百四，再是一百二，不同面積不同戶型的幾套房子一路看下來，宋思銘還是覺得最開始看的一百八平的好。
當然，這是一句廢話。
只要正常人，肯定更喜歡更大更寬敞的房子，一進門的感覺就不一樣。
「宋先生，要不給您算一算一百八十平米的那套？」
中介大姐就知道，看過大房子的宋思銘，不可能再喜歡小房子，這也是他們根據經驗總結出來的策略，對於預算充足的客戶，一定得先讓他看最好的。
「那就算算吧！」
宋思銘也動心了。
「單價是七千六百八十，面積是一百八十一點二，總價是一百三十九多萬多一點，現在尾房清售，還有一個三萬塊錢的優惠券，也就是一百三十六萬，再加上契稅，公共維修基金等等……」
銷售人員一通算，都把宋思銘算迷糊了，最後，得出結果，宋思銘總共需要支付一百四十萬，才能拿下這套大房子。