第222章 股份制改造方案
「那我能繼續跟宋思銘談了？」
曾倩喜出望外，馬上問道。
「當然可以，你想跟誰談，就跟誰談。」
曾守琛等的就是這句話，當即給出積極回應。
「謝謝爸，爸，你最好了！」
曾倩給了曾守琛一個大大的擁抱，而後說道：「我現在就去青山。」
「我讓司機送去過去，開我的車，你現在代表的是整個曾氏地產，一定要注意形象。」曾守琛緊接著說道。
「明白，明白。」
曾倩連連點頭。
根本沒有意識到，老父親重視的不是她，而是宋思銘。
趕往青山的路上，曾倩撥通了宋思銘的電話。
「宋科長，您什麼時候有時間，我們再見一次面吧！談一談曾氏地產和青山市政府的合作問題。」
曾倩說道。
「你這杳無音訊好幾天，我還以為曾氏地產對和青山市政府合作沒什麼興趣呢！」宋思銘回應道。
當然，宋思銘也只是這麼說，曾倩這個電話如果再晚上幾分鐘，就會變成他主動給曾倩打電話。
因為，針對趙良友的下一步行動，曾倩和曾倩背後的曾氏地產，能夠扮演非常重要的角色，被宋思銘視為第一候選合作方。
「怎麼能沒興趣呢！」
「在青山搞旅遊地產，那可是大有可為，主要是我這幾天生病了，才沒能在第一時間回復宋科長。」
曾倩隨便找了一個理由進行解釋。
怕曾倩做不了主，宋思銘問曾倩，「令尊是什麼意見？」
「我爸沒有任何意見，曾氏地產已經成立了青山分公司，我是青山分公司的負責人，在青山的一切業務，無需請示，我可以直接做主。」
有了父親的授權，這一次曾倩說起話來底氣十足。
「你定地方，我隨時有時間。」
一聽曾倩有拍板的權力，宋思銘也不再端著。
兩個多小時後，曾倩所乘坐的勞斯萊斯，開進了距離市政府不遠的頤和大酒店。
她謹遵父親的指示，選了青山最高檔的五星級酒店。
而曾倩到了沒多久，宋思銘也到了。
巨大的包廂里，就只有曾倩和宋思銘。
「宋科長，我也不知道你的口味，所以，各種口味都點了一些。」
上菜之後，曾倩指著滿滿一大桌子，對宋思銘說道。
「有點兒過於鋪張了。」
宋思銘是來談事的，吃飯只是順便，對於飯菜根本沒有要求。
「這是曾氏地產正常的商務接待標準，並沒有給宋科長搞特殊。」
怕宋思銘有心理負擔，曾倩解釋道。
「那我就享受一回正常標準。」
對於這種細枝末節的東西，宋思銘其實也不是特別在乎，隨便吃了兩口之後，宋思銘直接轉入正題，「其實眼下就有一個很好的合作機會，希望曾氏地產能牢牢抓住。」
「什麼合作機會？宋科長趕緊說說。」
曾倩放下筷子，迫不及待地問道。
「青山市的工業基地寧川縣，特別適合搞工業游，梁市長有意將寧川縣的龍頭企業，金山礦業，打造成工業游示範基地。」
宋思銘介紹道。
「金山礦業？」
「我好像聽說過。」
「這是一個挺大的企業吧，年產值上百億，不但在青山市，在整個江北省都算是名列前茅了。」
曾倩也是做了功課的，對於青山各行各業，都有一個基本的了解。
基於這些了解，曾倩很快提出疑問，「在金山礦業這種勞動密集型企業，開展工業游，安全問題能保證嗎？會不會影響金山礦業的正常生產？」
「這兩個問題，你算是問到點子上了。」
宋思銘當即給出解釋，「金山礦業已經啟動搬遷，工業游示範基地是以金山礦業的老廠區為基礎，進行改建。」
「原來如此。」
曾倩微微點頭。
工業游這個概念，也是最近兩年才冒出來的，隨著產業的升級，很多曾經輝煌一時的重工業企業成為歷史。
以停產空置的廠區為基礎，進行改建，投入少，回報高。
就算景區經營出現問題，地皮也是值錢的，能夠最大程度減小風險。
「具體的合作方案是什麼樣的？」
曾倩很有興趣，接著問道。
「金山礦業是一家村辦企業，由村民集體控股，想要順利完成原廠區的產權變更，難度不小。」
宋思銘先說問題。
「確實，涉及到那麼多村民，很難順利。」
對此，曾倩深有體會。
早年間，開發商是可以參與拆遷的，那時候的曾氏地產，天天跟拆遷村的村民打交道，就算把拆遷補償提到天價，也會有村民不滿意。
一旦有村民阻工鬧事，工程進度就會受到影響，損失巨大。
由此，便有了暴力拆遷，很多時候搞得兩敗俱傷。
「所以，青山市政府想到了一個解決方案，先對金山礦業進行股份制改造，曾氏地產投入一部分資金，成為金山礦業的大股東，成為金山礦業的大股東之後，原廠區如何處理，也就不是問題了。」
宋思銘講述方案。
「這個方案好。」
曾倩聽完眼前一亮，一個村辦企業變成股份制企業之後，就是大股東說了算了，能最大程度上規避村民的不同意見。
「不過，曾氏地產從未涉足過重工業，成為大股東後，如何經營金山礦業？」
緊跟著，曾倩也意識到這個操作的弊端。
她想要的是金山礦業的原廠區，可不是整個金山礦業。
「這個問題，青山市政府也考慮到了，青山市政府可以原價收購曾氏地產手裡的金山礦業股份，而後，再以金山礦業的原廠區為基礎，與曾氏地產合作開發工業游示範基地，青山市出地，占百分之五十一的股份，曾氏地產出建設基金，後期運營也由曾氏地產主導，占百分之四十九的股份。」
宋思銘將合作的基本框架說了出來。
但曾倩也不是那種什麼都不懂的傻白甜，重新梳理了一下整個方案的內在邏輯，不禁懷疑地問道：「為什麼還要通過曾氏地產過渡這一下，青山市政府不能直接參與金山礦業的股份制改造？」
曾倩喜出望外，馬上問道。
「當然可以，你想跟誰談，就跟誰談。」
曾守琛等的就是這句話，當即給出積極回應。
「謝謝爸，爸，你最好了！」
曾倩給了曾守琛一個大大的擁抱，而後說道：「我現在就去青山。」
「我讓司機送去過去，開我的車，你現在代表的是整個曾氏地產，一定要注意形象。」曾守琛緊接著說道。
「明白，明白。」
曾倩連連點頭。
根本沒有意識到，老父親重視的不是她，而是宋思銘。
趕往青山的路上，曾倩撥通了宋思銘的電話。
「宋科長，您什麼時候有時間，我們再見一次面吧！談一談曾氏地產和青山市政府的合作問題。」
曾倩說道。
「你這杳無音訊好幾天，我還以為曾氏地產對和青山市政府合作沒什麼興趣呢！」宋思銘回應道。
當然，宋思銘也只是這麼說，曾倩這個電話如果再晚上幾分鐘，就會變成他主動給曾倩打電話。
因為，針對趙良友的下一步行動，曾倩和曾倩背後的曾氏地產，能夠扮演非常重要的角色，被宋思銘視為第一候選合作方。
「怎麼能沒興趣呢！」
「在青山搞旅遊地產，那可是大有可為，主要是我這幾天生病了，才沒能在第一時間回復宋科長。」
曾倩隨便找了一個理由進行解釋。
怕曾倩做不了主，宋思銘問曾倩，「令尊是什麼意見？」
「我爸沒有任何意見，曾氏地產已經成立了青山分公司，我是青山分公司的負責人，在青山的一切業務，無需請示，我可以直接做主。」
有了父親的授權，這一次曾倩說起話來底氣十足。
「你定地方，我隨時有時間。」
一聽曾倩有拍板的權力，宋思銘也不再端著。
兩個多小時後，曾倩所乘坐的勞斯萊斯，開進了距離市政府不遠的頤和大酒店。
她謹遵父親的指示，選了青山最高檔的五星級酒店。
而曾倩到了沒多久，宋思銘也到了。
巨大的包廂里，就只有曾倩和宋思銘。
「宋科長，我也不知道你的口味，所以，各種口味都點了一些。」
上菜之後，曾倩指著滿滿一大桌子，對宋思銘說道。
「有點兒過於鋪張了。」
宋思銘是來談事的，吃飯只是順便，對於飯菜根本沒有要求。
「這是曾氏地產正常的商務接待標準，並沒有給宋科長搞特殊。」
怕宋思銘有心理負擔，曾倩解釋道。
「那我就享受一回正常標準。」
對於這種細枝末節的東西，宋思銘其實也不是特別在乎，隨便吃了兩口之後，宋思銘直接轉入正題，「其實眼下就有一個很好的合作機會，希望曾氏地產能牢牢抓住。」
「什麼合作機會？宋科長趕緊說說。」
曾倩放下筷子，迫不及待地問道。
「青山市的工業基地寧川縣，特別適合搞工業游，梁市長有意將寧川縣的龍頭企業，金山礦業，打造成工業游示範基地。」
宋思銘介紹道。
「金山礦業？」
「我好像聽說過。」
「這是一個挺大的企業吧，年產值上百億，不但在青山市，在整個江北省都算是名列前茅了。」
曾倩也是做了功課的，對於青山各行各業，都有一個基本的了解。
基於這些了解，曾倩很快提出疑問，「在金山礦業這種勞動密集型企業，開展工業游，安全問題能保證嗎？會不會影響金山礦業的正常生產？」
「這兩個問題，你算是問到點子上了。」
宋思銘當即給出解釋，「金山礦業已經啟動搬遷，工業游示範基地是以金山礦業的老廠區為基礎，進行改建。」
「原來如此。」
曾倩微微點頭。
工業游這個概念，也是最近兩年才冒出來的，隨著產業的升級，很多曾經輝煌一時的重工業企業成為歷史。
以停產空置的廠區為基礎，進行改建，投入少，回報高。
就算景區經營出現問題，地皮也是值錢的，能夠最大程度減小風險。
「具體的合作方案是什麼樣的？」
曾倩很有興趣，接著問道。
「金山礦業是一家村辦企業，由村民集體控股，想要順利完成原廠區的產權變更，難度不小。」
宋思銘先說問題。
「確實，涉及到那麼多村民，很難順利。」
對此，曾倩深有體會。
早年間，開發商是可以參與拆遷的，那時候的曾氏地產，天天跟拆遷村的村民打交道，就算把拆遷補償提到天價，也會有村民不滿意。
一旦有村民阻工鬧事，工程進度就會受到影響，損失巨大。
由此，便有了暴力拆遷，很多時候搞得兩敗俱傷。
「所以，青山市政府想到了一個解決方案，先對金山礦業進行股份制改造，曾氏地產投入一部分資金，成為金山礦業的大股東，成為金山礦業的大股東之後，原廠區如何處理，也就不是問題了。」
宋思銘講述方案。
「這個方案好。」
曾倩聽完眼前一亮，一個村辦企業變成股份制企業之後，就是大股東說了算了，能最大程度上規避村民的不同意見。
「不過，曾氏地產從未涉足過重工業，成為大股東後，如何經營金山礦業？」
緊跟著，曾倩也意識到這個操作的弊端。
她想要的是金山礦業的原廠區，可不是整個金山礦業。
「這個問題，青山市政府也考慮到了，青山市政府可以原價收購曾氏地產手裡的金山礦業股份，而後，再以金山礦業的原廠區為基礎，與曾氏地產合作開發工業游示範基地，青山市出地，占百分之五十一的股份，曾氏地產出建設基金，後期運營也由曾氏地產主導，占百分之四十九的股份。」
宋思銘將合作的基本框架說了出來。
但曾倩也不是那種什麼都不懂的傻白甜，重新梳理了一下整個方案的內在邏輯，不禁懷疑地問道：「為什麼還要通過曾氏地產過渡這一下，青山市政府不能直接參與金山礦業的股份制改造？」