第261章 布局（2）
第261章 布局（2）
劉守正的眼眶微紅：「三年了。終於要過去了。
老林，我讓你準備的糧種都準備好了嗎?」
隨侍老林抹了抹眼角的濕潤：「都準備好了。每年開春，都依照老爺的吩咐挑選了上等糧種預先準備起來。沒想到今年真的能用上。」
次日晨起，顧七帶著順子和柳江去了城東的牙行。江平和其他兄弟則被留下來收拾宅院順便繼續打探消息。
一夜過去，路面上的積水退去大半，只留下深深淺淺的水坑。
三人捨棄馬車，一路騎馬慢行走了大半個時辰剛才到達麓山郡的牙行。
這是一家官家備案的正規牙行，也是如今麓山郡碩果僅存的唯一一家還開著門的牙行。
不過此時，牙行內並不熱鬧，偌大的鋪面除了一個看鋪的掌柜懶懶散散的趴在櫃檯前，並不見其他客人，甚至也不見其他牙人和夥計忙碌。
想來若非這家牙行是官家牙行的話也早已關門了。
「咚咚咚！」
順子扣門：「掌柜的，有生意上門。」
「什…什麼?什麼生意?」
年輕掌柜睡的迷迷糊糊的，聞言抬起眼皮不明所以的看向聲音傳來的方向。
許久，等看清門口站了三人時方才回過神來，揉了揉眼睛，取出帳本，不咸不淡的問：
「你們是打算賣地還是賣宅呀。
先和你們說好了，不管是賣地還是賣宅。牙行這邊只能先將單子給你們掛出去，至於什麼時候能成交，許是半年，許是一年，許是更久誰也說不好。」
說罷，年輕掌柜又抬頭掃了顧七三人一眼：「田契、地契、宅書帶了嗎？
是打算直接就託管在咱們牙行里，還是等有消息了再通知你們？」
「我們不是來賣地的，我們是來置辦鋪面的。」順子上前攀談。
年輕掌柜似乎還沒有完全清醒：「鋪面呀，現在掛在牙行等著出售的鋪面太多了。可賣不上什麼價。
你們要賣哪邊的鋪子？城南還是城北?」
順子面色古怪，敲了敲櫃檯：「我們不賣鋪面，是來置辦鋪面的。
你的意思是現在麓山郡準備出手的鋪面很多，價錢也便宜？」
-
「嗯？置辦鋪面？」
年輕掌柜一愣，隨即睜大了眼睛看向順子，又看向了顧七和柳江：「你們真打算置辦鋪面？」
見顧七幾人點頭，忙笑著起身：「有的有的。
你們看中的哪處的鋪子？
城南的荷香街有好幾家鋪子掛在這裡，地段都是頂好的。
城北的白河街，北山街都有不錯的鋪子；還有城西城東都有，你們打算買多大的鋪面？」
「要大一些的，最好是商樓。後頭有院子，院子也得大一些，若是後院能連著宅子則更好。」顧七道。
年輕掌柜眼睛一亮：「你們這要的可不小，至少得小一畝地了。」
「有嗎？」顧七沒有否認。
若是在雲州府的任何一個郡城，顧七都不敢找牙行買這麼大的商鋪，別說郡城了，就是何松鎮的鋪面也不是說買就能買的。
不過渝州府就不一樣了，麓山郡的位置又在渝中腹地，人都跑光了，鋪面也全都關著沒有生意，此時自然賣不上價錢。
這一點也在剛剛那牙行掌柜無意識間的話語裡，得到了驗證。
此時的麓山郡何止是鋪面，就是宅院、田地也同樣是賣不上價錢的。
看看牙行商冊商累計的厚厚的掛單就知道了。
-
總的來說，只要朝廷不干涉，任何地方的田地宅院鋪面其實都是和商品一樣，市場決定最終價格。
麓山郡此時缺糧缺水缺銀子，唯獨不缺的就是鋪面宅邸和田地。
即便昨日的一場暴雨足夠讓麓山郡的百姓重拾信心，但那又如何？
三年災情的累計，這些人口袋裡已經沒有多少積蓄了。
老天爺現在只是下了一場雨，並不是直接下糧下銀子。
麓山郡的經濟乃至整個渝州府的經濟想要真的複數，至少要等到今年入秋以後才能看的到初步成果。
而這裡又有太多的風險沒辦法預估。
很顯然，大部分麓山郡的百姓此時已經沒有了長時間去抗風險的能力。
至於那些早前因逃離渝州府而離開麓山郡將宅院鋪面掛單在牙行的百姓，只要此時單子依然沒有撤掉，就意味著，已經準備好了徹底放棄。
-
麓山郡掛單出售的鋪面大大小小加起來沒有千家也有幾百間。
不過因著顧七要的鋪面是需要連著宅子，且面積要求大。
那年輕掌柜兼這間牙行此時唯一的牙人，足足刪選了小半個時辰，才從中挑選出三處基本符合要求的商鋪。
一間位於城北的白河街，距離城北的郡府府衙僅僅隔了一條街。原就是麓山郡最中心最熱鬧的位置。
即便到了今日，也是現有麓山郡居民最集中的區域。畢竟那邊距離官家管控的幾口水井的位置也很近。
另外值得一提的是那商鋪的後院竟還自帶了一口水井，只是半年前就不產水了。
這處鋪面連帶著後院宅子一共占地一畝半，各方麵條件就不錯。
沿街的是兩層的商樓，原先是各酒樓，面積不小，後院有接近一共籃球場的大小，很適合做個臨時訓練場方便過來此處的兄弟日常訓練。另外後院的宅子大大小小有七間房間，做員工宿舍也足夠用了。
當然問題也是有的。
最大的問題則是因修建年限有些久，加之已經空置了一年多，又一直無人打理，導致無論是商樓還是宅院從裡到外都需要較大的修繕。
搞不好修建的費用比買下這處宅院的價錢還要高。
麻煩的是修繕也需要不少時間，而顧七他們現在顯然沒有那麼多時間。
另外兩處則都在城南的荷香街。荷香街距離邵東武家的宅子不遠，距離柳行街的坊市也僅僅只隔了兩條街。
荷香街出去就是麓山郡的中心大道，直通郡城南的城門方向，對於物流運輸來說，相當方便。
不過荷香街的兩處商鋪在面積都沒有城北的白河街的那處占地大。
一間勉勉強強接近一畝地，一間則更小，約摸七八分占地的樣子。
特別是那間占地七八分的鋪面，沿街的鋪面其實比城北那間看起來更寬敞闊綽，耐何後院只有尋常大小，且只配置了一間柴房一間小廚房，外加一間臨時住人並不寬敞的小臥室。
又到了一年一度的颱風季，小Z要準備好抗台了，有一樣是浙北沿海的小夥伴們嗎
感謝「徽姑娘」的月票。
(本章完)
劉守正的眼眶微紅：「三年了。終於要過去了。
老林，我讓你準備的糧種都準備好了嗎?」
隨侍老林抹了抹眼角的濕潤：「都準備好了。每年開春，都依照老爺的吩咐挑選了上等糧種預先準備起來。沒想到今年真的能用上。」
次日晨起，顧七帶著順子和柳江去了城東的牙行。江平和其他兄弟則被留下來收拾宅院順便繼續打探消息。
一夜過去，路面上的積水退去大半，只留下深深淺淺的水坑。
三人捨棄馬車，一路騎馬慢行走了大半個時辰剛才到達麓山郡的牙行。
這是一家官家備案的正規牙行，也是如今麓山郡碩果僅存的唯一一家還開著門的牙行。
不過此時，牙行內並不熱鬧，偌大的鋪面除了一個看鋪的掌柜懶懶散散的趴在櫃檯前，並不見其他客人，甚至也不見其他牙人和夥計忙碌。
想來若非這家牙行是官家牙行的話也早已關門了。
「咚咚咚！」
順子扣門：「掌柜的，有生意上門。」
「什…什麼?什麼生意?」
年輕掌柜睡的迷迷糊糊的，聞言抬起眼皮不明所以的看向聲音傳來的方向。
許久，等看清門口站了三人時方才回過神來，揉了揉眼睛，取出帳本，不咸不淡的問：
「你們是打算賣地還是賣宅呀。
先和你們說好了，不管是賣地還是賣宅。牙行這邊只能先將單子給你們掛出去，至於什麼時候能成交，許是半年，許是一年，許是更久誰也說不好。」
說罷，年輕掌柜又抬頭掃了顧七三人一眼：「田契、地契、宅書帶了嗎？
是打算直接就託管在咱們牙行里，還是等有消息了再通知你們？」
「我們不是來賣地的，我們是來置辦鋪面的。」順子上前攀談。
年輕掌柜似乎還沒有完全清醒：「鋪面呀，現在掛在牙行等著出售的鋪面太多了。可賣不上什麼價。
你們要賣哪邊的鋪子？城南還是城北?」
順子面色古怪，敲了敲櫃檯：「我們不賣鋪面，是來置辦鋪面的。
你的意思是現在麓山郡準備出手的鋪面很多，價錢也便宜？」
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「嗯？置辦鋪面？」
年輕掌柜一愣，隨即睜大了眼睛看向順子，又看向了顧七和柳江：「你們真打算置辦鋪面？」
見顧七幾人點頭，忙笑著起身：「有的有的。
你們看中的哪處的鋪子？
城南的荷香街有好幾家鋪子掛在這裡，地段都是頂好的。
城北的白河街，北山街都有不錯的鋪子；還有城西城東都有，你們打算買多大的鋪面？」
「要大一些的，最好是商樓。後頭有院子，院子也得大一些，若是後院能連著宅子則更好。」顧七道。
年輕掌柜眼睛一亮：「你們這要的可不小，至少得小一畝地了。」
「有嗎？」顧七沒有否認。
若是在雲州府的任何一個郡城，顧七都不敢找牙行買這麼大的商鋪，別說郡城了，就是何松鎮的鋪面也不是說買就能買的。
不過渝州府就不一樣了，麓山郡的位置又在渝中腹地，人都跑光了，鋪面也全都關著沒有生意，此時自然賣不上價錢。
這一點也在剛剛那牙行掌柜無意識間的話語裡，得到了驗證。
此時的麓山郡何止是鋪面，就是宅院、田地也同樣是賣不上價錢的。
看看牙行商冊商累計的厚厚的掛單就知道了。
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總的來說，只要朝廷不干涉，任何地方的田地宅院鋪面其實都是和商品一樣，市場決定最終價格。
麓山郡此時缺糧缺水缺銀子，唯獨不缺的就是鋪面宅邸和田地。
即便昨日的一場暴雨足夠讓麓山郡的百姓重拾信心，但那又如何？
三年災情的累計，這些人口袋裡已經沒有多少積蓄了。
老天爺現在只是下了一場雨，並不是直接下糧下銀子。
麓山郡的經濟乃至整個渝州府的經濟想要真的複數，至少要等到今年入秋以後才能看的到初步成果。
而這裡又有太多的風險沒辦法預估。
很顯然，大部分麓山郡的百姓此時已經沒有了長時間去抗風險的能力。
至於那些早前因逃離渝州府而離開麓山郡將宅院鋪面掛單在牙行的百姓，只要此時單子依然沒有撤掉，就意味著，已經準備好了徹底放棄。
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麓山郡掛單出售的鋪面大大小小加起來沒有千家也有幾百間。
不過因著顧七要的鋪面是需要連著宅子，且面積要求大。
那年輕掌柜兼這間牙行此時唯一的牙人，足足刪選了小半個時辰，才從中挑選出三處基本符合要求的商鋪。
一間位於城北的白河街，距離城北的郡府府衙僅僅隔了一條街。原就是麓山郡最中心最熱鬧的位置。
即便到了今日，也是現有麓山郡居民最集中的區域。畢竟那邊距離官家管控的幾口水井的位置也很近。
另外值得一提的是那商鋪的後院竟還自帶了一口水井，只是半年前就不產水了。
這處鋪面連帶著後院宅子一共占地一畝半，各方麵條件就不錯。
沿街的是兩層的商樓，原先是各酒樓，面積不小，後院有接近一共籃球場的大小，很適合做個臨時訓練場方便過來此處的兄弟日常訓練。另外後院的宅子大大小小有七間房間，做員工宿舍也足夠用了。
當然問題也是有的。
最大的問題則是因修建年限有些久，加之已經空置了一年多，又一直無人打理，導致無論是商樓還是宅院從裡到外都需要較大的修繕。
搞不好修建的費用比買下這處宅院的價錢還要高。
麻煩的是修繕也需要不少時間，而顧七他們現在顯然沒有那麼多時間。
另外兩處則都在城南的荷香街。荷香街距離邵東武家的宅子不遠，距離柳行街的坊市也僅僅只隔了兩條街。
荷香街出去就是麓山郡的中心大道，直通郡城南的城門方向，對於物流運輸來說，相當方便。
不過荷香街的兩處商鋪在面積都沒有城北的白河街的那處占地大。
一間勉勉強強接近一畝地，一間則更小，約摸七八分占地的樣子。
特別是那間占地七八分的鋪面，沿街的鋪面其實比城北那間看起來更寬敞闊綽，耐何後院只有尋常大小，且只配置了一間柴房一間小廚房，外加一間臨時住人並不寬敞的小臥室。
又到了一年一度的颱風季，小Z要準備好抗台了，有一樣是浙北沿海的小夥伴們嗎
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