第429章 過了這個村，下個店就不知道什麼時候有了
第429章 過了這個村，下個店就不知道什麼時候有了
這個圈子的公子哥有錢嗎？
小錢是不缺的，譬如掛在家裡公司名下的豪車，又譬如這家投資了一百多萬的桌球館。
尤其是傅明宇這種，手裡還管著產業，每年千把萬盈利還是有的。
但是3000萬就不是小數目了。
「羅叔，這麼賺錢的項目，你怎麼就賣了呢？」
「剛才不是說了嘛，沒這麼多精力管。」
羅陽笑了笑道：「而且這門生意很容易被模仿，只能賺個快錢.你們看，明宇不就照著抄襲模式了？」
「剛才被你這麼一說，感覺抄了個四不像！」
傅明宇不好意思的摸了摸自己的鼻子。
「你這是玩票性質，人家正兒八經搞連鎖的，會用幾倍高薪去挖人。」
羅陽當即解釋道：「商業模式沒什麼難度，很容易被模仿！」
「是啊，我怎麼就沒聯想到這一點呢？」
傅明宇猛的拍了一下腦袋，恍然大悟道：「明明之前就聽我爸說起過，金城、陽光以及我家在內三家地產公司，不少中層管理人員都受到高薪誘惑，人家就是通過挖人來抄襲先進的管理模式啊！」
咦？
自己當初給金城留下了不少好東西，部分在閔行項目合作期間被三泰和陽光學去。
現在這三家公司的管理人員已經成了業內香餑餑？
「明宇哥，你家公司這麼牛逼啊？」
丁怡已經返回了包廂。
她坐在沙發的扶手上，雙手搭著傅明宇的肩膀，笑著道：「這不是成行業標杆了嗎？」
傅明宇搖了搖頭道：「我家的三泰算不上，金城勉強搭邊，倒是國泰……將來有成為標杆的可能。」
當下的房地產業界裡，不管是模式還是管理水平，公認的標杆是萬科。
金城只能算是小有名氣，三泰就差的遠了。
但是在工業地產這一塊，國泰算是走在了前面，將來規模做大了，倒是有可能成為這一塊里的標杆企業。
「老傅，你爸是怎麼想的啊，到現在還不讓你進地產公司。」
喬鑫和傅明宇玩的熟，說起話來也沒什麼忌諱。
他笑著調侃道：「你好歹也是太子爺，不說接班，起碼也得讓你先熟悉起來」
「應該快了。」
傅明宇笑著道：「最近我爸那邊在談一個大項目，一旦敲定，就會安排我進項目公司到時候我可能就不會留在魔都，要去合肥呆幾年了。」
看來傅彬是要安排兒子進國泰。
這也不奇怪，在傅彬看來，三泰的規模也就那樣了，將來撐死了做幾百億規模。
但是工業地產不一樣，是有潛力做到千億規模的。
「靠，那我們以後要找你玩，不得去合肥了啊？」
陳崇文拍腿道：「不過也好，咱們哥幾個等於多了一個活動基地.」
「這是一定的，等我混熟了先！」
在性格豪爽大氣方面，傅明宇倒是和他老爸學了八分像。
就是不知道狐狸屬性學了幾分。
他們幾個聊的熱鬧，羅陽則在一旁安靜的抽著煙，也不插話。
沒多久，兩份牛排端了進來。
「我們先去打會兒球。」
陳崇文站起身道：「羅叔，老傅，你們先吃著，待會兒我來安排唱歌的地方.」
「唱歌就不用了，打會兒球吧。」
羅陽擺了擺手：「我對這種地方興趣不大。」
傅明宇知道這不是客氣，幫著解釋了一句：「羅叔就在大學城讀書，怎麼會看得上那種場合里的胭脂俗粉。」
這句話立刻引來一陣驚訝。
好在羅陽面相在那裡，看上去也就二十出頭，這個年紀還在讀書，並不稀奇。
一份牛排，三下五除二，很快消滅。
陳崇文和喬鑫隨即讓出了位置。
相較於高爾夫球的水平，打桌球，羅陽倒還可以。
尤其是九球，還能走走位，桌面不複雜的話，基本上三五桿之內就能清台。
大賭傷身，小賭怡情。
五局三勝，一局輸贏1000，算是彩頭。
按照傅明宇的說法，平常他們就是這麼玩，最後贏家請客唱歌或者吃宵夜，往往還要倒貼錢。
畢竟好多年沒有碰這項運動了，剛開始有些手生。
前半個小時裡，羅陽輸多贏少。
倒是玩出了一點興致.
「大叔，晚晚到了，我去幫你接一下！」
正好輪到羅陽換下來的時候，陳崇文的女伴周粥接了個電話。
幾句應答後舉著手機晃了一下，飛快跑出了包廂。
「羅叔，我要是去了合肥項目上，重點要關注哪些方面的學習？」
傅明宇和羅陽搭台，一起下桌後跟到休息區，繼續著之前的聊天內容。
他當然知道國泰的模式都是羅陽幫著搞起來的。
今晚這麼好的機會，不從祖師爺嘴裡掏出點什麼東西來，羅叔豈不是白喊了？
「傅總是安排你去運營部門吧？」
羅陽離開金城之前，就幫著梁雨欣建立了一套簡單的運營管理模式。
後來指導傅彬建立國泰工業地產的時候，把這套模式搬了過去，還添加了一點內容，使其更為完善。
傅明宇肯定是當成接班人來培養的，之前沒有進入過三泰，當然是先進運營部門比較好。
「是的，我爸說了，讓我進運營部門，從總監助理做起。」
「那就沒什麼重點了，全過程了解就行！」
羅陽建議道：「從拿地開始，到竣工交付，經歷一個全周期。」
說了等於白說。
因為傅彬也是這麼交代他的。
傅明宇不死心：「那後期呢？」
「輪崗！」
羅陽繼續建議：「職能崗位三個月，工程和營銷起碼呆半年以上。」
這次算是挖到一點有用的東西了。
「羅叔，一個項目全周期長達兩年」
傅明宇繼續深挖：「我在運營崗上的這段時間裡，還能做點其他什麼嗎？」
「你要是嫌自己精力充沛的話，倒是可以抽空跟著你爸去談項目。」
羅陽知無不言：「工業地產也好，商業地產也罷，說千道萬，最重要的始終是土地，作為一家地產公司的老總，其他方面的能力可以欠缺一點，但是在這方面的能力越強越好！」
不愧是老爸都佩服不已的人。
傅明宇興致高漲起來。
「嘚嘚嘚噹！」
就在他要繼續問下去的時候，包廂大門被推開。
周粥牽著一個洋娃娃般精緻的女孩走了進來。
「大叔，我的好閨蜜，向晚晚，怎麼樣，還入您法眼吧？」
她邊介紹著，邊把向晚晚推到了羅陽面前。
一米六不到的個子，皮膚泛著白瓷般的釉色，帶著嬰兒肥的圓臉上嵌著一雙靈動的大眼睛。
她扎了雙馬尾，寶藍色羽絨服一直包到膝蓋以下，露出黑色的圓頭皮鞋.
卡哇伊到了極點。
單從外貌來看，甚至比陸媛媛還要勝一籌。
「周粥，你這個沒良心的！」
球桌邊上的喬鑫當即入戲。
他單手撐著桌面，另一隻手捂著心口大聲道：「枉我平時對你這麼好，有這種妹子居然不介紹給我，現在羅叔一出場，你立刻就貢獻了出來我要和你絕交！」
「切，你有3000萬嗎？」
周粥「鄙視」喬鑫道：「你有大叔帥嗎？」
連續兩個發問，直擊靈魂。
「行了，別鬥嘴了！」
這會兒最鬱悶的要屬傅明宇。
漂亮的、可愛的、妖嬈的他見多了，也不稀奇。
但是像今晚這種有暖場鋪墊的機會可不多。
他搶過話語主動權道：「沒看到羅叔還孤零零的一個人，趕緊坐過來！」
周粥嘻嘻一笑，立刻推著向晚晚繞過茶几，按著她的肩膀坐到了羅陽的身邊。
按理，她應該繼續介紹向晚晚的信息。
可是陳崇文看出了一些門道。
「周粥，快過來幫我！」
他招了招手道：「胖子有美女加成，已經連贏兩局了.」
即便周粥被喊走，話題斷了就是斷了。
強行繼續，只會顯得生硬。
「美女，機會難得，好好表現！」
傅明宇指了指球桌道：「會打球嗎？」
向晚晚十指絞在一起，怯生生的搖了搖頭。
「明宇，讓她適應一下環境吧！」
羅陽看出了向晚晚的緊張，開口替她解圍。
隨後主動把話題拉了回來。
「現在談的再多，學到的也只是理論。」
羅陽笑了笑道：「在項目現場遇到實際問題，千方百計的去解決，這個過程中得到的收穫才叫大。」
今晚承了傅明宇的人情，他當然不會泛泛而談。
說完這句話之後，羅陽就拿出了陽市雙峰鎮試點項目來舉例，當面做項目落地的復盤。
發起這個項目的起因，各方訴求，中間遇到困難，如何平衡利益
復盤，這是很多大型地產公司的規範動作。
在一個項目結束之後，城市公司會將整個過程重新翻一遍，討論得失。
好的經驗總結、保留，推廣，不好的引以為戒，學會規避.
這個時間點上，羅陽不知道行業里有沒有復盤意識，至少在他離開金城地產之前，三泰、陽光、金城這樣的小型地產公司是沒有的。
所以傅明宇的堅持讓他挖到寶了！
「這套模式可以放到三泰和國泰兩家公司里用。」
簡單復盤結束後，羅陽對著傅明宇道：「適用於每一個完工的項目！」
「羅叔，您喝茶！」
雖然是簡陋的茶具，但是傅明宇認真的端起了茶杯，態度恭敬的以茶代酒。
「掏幹了啊！」
羅陽指了指自己的腦袋，笑著道：「時間也不早了，我們再打一局！」
言下之意，五局三勝之後，他就要離開了。
傅明宇也知道不能再貪心了，站起身，陪著羅陽走向球桌。
周粥在給喬鑫搗亂，也不忘用餘光觀察休息區。
她看到羅陽和傅明宇結束了聊天，朝著球桌走過來，立刻跑到了向晚晚的身邊。
一把拉起還呆坐在沙發上的朋友。
「晚晚，抓住機會啊！」
她咬耳朵道：「過了今晚這個村，下個店就不知道什麼時候有了.」
向晚晚一下子捏緊了拳頭。
行業不景氣，學習培訓就多，搞的最近更新都不行。
向讀者們道個歉。
這幾天保持每天三章，爭取假期里把前面少發的補出來。
(本章完)
這個圈子的公子哥有錢嗎？
小錢是不缺的，譬如掛在家裡公司名下的豪車，又譬如這家投資了一百多萬的桌球館。
尤其是傅明宇這種，手裡還管著產業，每年千把萬盈利還是有的。
但是3000萬就不是小數目了。
「羅叔，這麼賺錢的項目，你怎麼就賣了呢？」
「剛才不是說了嘛，沒這麼多精力管。」
羅陽笑了笑道：「而且這門生意很容易被模仿，只能賺個快錢.你們看，明宇不就照著抄襲模式了？」
「剛才被你這麼一說，感覺抄了個四不像！」
傅明宇不好意思的摸了摸自己的鼻子。
「你這是玩票性質，人家正兒八經搞連鎖的，會用幾倍高薪去挖人。」
羅陽當即解釋道：「商業模式沒什麼難度，很容易被模仿！」
「是啊，我怎麼就沒聯想到這一點呢？」
傅明宇猛的拍了一下腦袋，恍然大悟道：「明明之前就聽我爸說起過，金城、陽光以及我家在內三家地產公司，不少中層管理人員都受到高薪誘惑，人家就是通過挖人來抄襲先進的管理模式啊！」
咦？
自己當初給金城留下了不少好東西，部分在閔行項目合作期間被三泰和陽光學去。
現在這三家公司的管理人員已經成了業內香餑餑？
「明宇哥，你家公司這麼牛逼啊？」
丁怡已經返回了包廂。
她坐在沙發的扶手上，雙手搭著傅明宇的肩膀，笑著道：「這不是成行業標杆了嗎？」
傅明宇搖了搖頭道：「我家的三泰算不上，金城勉強搭邊，倒是國泰……將來有成為標杆的可能。」
當下的房地產業界裡，不管是模式還是管理水平，公認的標杆是萬科。
金城只能算是小有名氣，三泰就差的遠了。
但是在工業地產這一塊，國泰算是走在了前面，將來規模做大了，倒是有可能成為這一塊里的標杆企業。
「老傅，你爸是怎麼想的啊，到現在還不讓你進地產公司。」
喬鑫和傅明宇玩的熟，說起話來也沒什麼忌諱。
他笑著調侃道：「你好歹也是太子爺，不說接班，起碼也得讓你先熟悉起來」
「應該快了。」
傅明宇笑著道：「最近我爸那邊在談一個大項目，一旦敲定，就會安排我進項目公司到時候我可能就不會留在魔都，要去合肥呆幾年了。」
看來傅彬是要安排兒子進國泰。
這也不奇怪，在傅彬看來，三泰的規模也就那樣了，將來撐死了做幾百億規模。
但是工業地產不一樣，是有潛力做到千億規模的。
「靠，那我們以後要找你玩，不得去合肥了啊？」
陳崇文拍腿道：「不過也好，咱們哥幾個等於多了一個活動基地.」
「這是一定的，等我混熟了先！」
在性格豪爽大氣方面，傅明宇倒是和他老爸學了八分像。
就是不知道狐狸屬性學了幾分。
他們幾個聊的熱鬧，羅陽則在一旁安靜的抽著煙，也不插話。
沒多久，兩份牛排端了進來。
「我們先去打會兒球。」
陳崇文站起身道：「羅叔，老傅，你們先吃著，待會兒我來安排唱歌的地方.」
「唱歌就不用了，打會兒球吧。」
羅陽擺了擺手：「我對這種地方興趣不大。」
傅明宇知道這不是客氣，幫著解釋了一句：「羅叔就在大學城讀書，怎麼會看得上那種場合里的胭脂俗粉。」
這句話立刻引來一陣驚訝。
好在羅陽面相在那裡，看上去也就二十出頭，這個年紀還在讀書，並不稀奇。
一份牛排，三下五除二，很快消滅。
陳崇文和喬鑫隨即讓出了位置。
相較於高爾夫球的水平，打桌球，羅陽倒還可以。
尤其是九球，還能走走位，桌面不複雜的話，基本上三五桿之內就能清台。
大賭傷身，小賭怡情。
五局三勝，一局輸贏1000，算是彩頭。
按照傅明宇的說法，平常他們就是這麼玩，最後贏家請客唱歌或者吃宵夜，往往還要倒貼錢。
畢竟好多年沒有碰這項運動了，剛開始有些手生。
前半個小時裡，羅陽輸多贏少。
倒是玩出了一點興致.
「大叔，晚晚到了，我去幫你接一下！」
正好輪到羅陽換下來的時候，陳崇文的女伴周粥接了個電話。
幾句應答後舉著手機晃了一下，飛快跑出了包廂。
「羅叔，我要是去了合肥項目上，重點要關注哪些方面的學習？」
傅明宇和羅陽搭台，一起下桌後跟到休息區，繼續著之前的聊天內容。
他當然知道國泰的模式都是羅陽幫著搞起來的。
今晚這麼好的機會，不從祖師爺嘴裡掏出點什麼東西來，羅叔豈不是白喊了？
「傅總是安排你去運營部門吧？」
羅陽離開金城之前，就幫著梁雨欣建立了一套簡單的運營管理模式。
後來指導傅彬建立國泰工業地產的時候，把這套模式搬了過去，還添加了一點內容，使其更為完善。
傅明宇肯定是當成接班人來培養的，之前沒有進入過三泰，當然是先進運營部門比較好。
「是的，我爸說了，讓我進運營部門，從總監助理做起。」
「那就沒什麼重點了，全過程了解就行！」
羅陽建議道：「從拿地開始，到竣工交付，經歷一個全周期。」
說了等於白說。
因為傅彬也是這麼交代他的。
傅明宇不死心：「那後期呢？」
「輪崗！」
羅陽繼續建議：「職能崗位三個月，工程和營銷起碼呆半年以上。」
這次算是挖到一點有用的東西了。
「羅叔，一個項目全周期長達兩年」
傅明宇繼續深挖：「我在運營崗上的這段時間裡，還能做點其他什麼嗎？」
「你要是嫌自己精力充沛的話，倒是可以抽空跟著你爸去談項目。」
羅陽知無不言：「工業地產也好，商業地產也罷，說千道萬，最重要的始終是土地，作為一家地產公司的老總，其他方面的能力可以欠缺一點，但是在這方面的能力越強越好！」
不愧是老爸都佩服不已的人。
傅明宇興致高漲起來。
「嘚嘚嘚噹！」
就在他要繼續問下去的時候，包廂大門被推開。
周粥牽著一個洋娃娃般精緻的女孩走了進來。
「大叔，我的好閨蜜，向晚晚，怎麼樣，還入您法眼吧？」
她邊介紹著，邊把向晚晚推到了羅陽面前。
一米六不到的個子，皮膚泛著白瓷般的釉色，帶著嬰兒肥的圓臉上嵌著一雙靈動的大眼睛。
她扎了雙馬尾，寶藍色羽絨服一直包到膝蓋以下，露出黑色的圓頭皮鞋.
卡哇伊到了極點。
單從外貌來看，甚至比陸媛媛還要勝一籌。
「周粥，你這個沒良心的！」
球桌邊上的喬鑫當即入戲。
他單手撐著桌面，另一隻手捂著心口大聲道：「枉我平時對你這麼好，有這種妹子居然不介紹給我，現在羅叔一出場，你立刻就貢獻了出來我要和你絕交！」
「切，你有3000萬嗎？」
周粥「鄙視」喬鑫道：「你有大叔帥嗎？」
連續兩個發問，直擊靈魂。
「行了，別鬥嘴了！」
這會兒最鬱悶的要屬傅明宇。
漂亮的、可愛的、妖嬈的他見多了，也不稀奇。
但是像今晚這種有暖場鋪墊的機會可不多。
他搶過話語主動權道：「沒看到羅叔還孤零零的一個人，趕緊坐過來！」
周粥嘻嘻一笑，立刻推著向晚晚繞過茶几，按著她的肩膀坐到了羅陽的身邊。
按理，她應該繼續介紹向晚晚的信息。
可是陳崇文看出了一些門道。
「周粥，快過來幫我！」
他招了招手道：「胖子有美女加成，已經連贏兩局了.」
即便周粥被喊走，話題斷了就是斷了。
強行繼續，只會顯得生硬。
「美女，機會難得，好好表現！」
傅明宇指了指球桌道：「會打球嗎？」
向晚晚十指絞在一起，怯生生的搖了搖頭。
「明宇，讓她適應一下環境吧！」
羅陽看出了向晚晚的緊張，開口替她解圍。
隨後主動把話題拉了回來。
「現在談的再多，學到的也只是理論。」
羅陽笑了笑道：「在項目現場遇到實際問題，千方百計的去解決，這個過程中得到的收穫才叫大。」
今晚承了傅明宇的人情，他當然不會泛泛而談。
說完這句話之後，羅陽就拿出了陽市雙峰鎮試點項目來舉例，當面做項目落地的復盤。
發起這個項目的起因，各方訴求，中間遇到困難，如何平衡利益
復盤，這是很多大型地產公司的規範動作。
在一個項目結束之後，城市公司會將整個過程重新翻一遍，討論得失。
好的經驗總結、保留，推廣，不好的引以為戒，學會規避.
這個時間點上，羅陽不知道行業里有沒有復盤意識，至少在他離開金城地產之前，三泰、陽光、金城這樣的小型地產公司是沒有的。
所以傅明宇的堅持讓他挖到寶了！
「這套模式可以放到三泰和國泰兩家公司里用。」
簡單復盤結束後，羅陽對著傅明宇道：「適用於每一個完工的項目！」
「羅叔，您喝茶！」
雖然是簡陋的茶具，但是傅明宇認真的端起了茶杯，態度恭敬的以茶代酒。
「掏幹了啊！」
羅陽指了指自己的腦袋，笑著道：「時間也不早了，我們再打一局！」
言下之意，五局三勝之後，他就要離開了。
傅明宇也知道不能再貪心了，站起身，陪著羅陽走向球桌。
周粥在給喬鑫搗亂，也不忘用餘光觀察休息區。
她看到羅陽和傅明宇結束了聊天，朝著球桌走過來，立刻跑到了向晚晚的身邊。
一把拉起還呆坐在沙發上的朋友。
「晚晚，抓住機會啊！」
她咬耳朵道：「過了今晚這個村，下個店就不知道什麼時候有了.」
向晚晚一下子捏緊了拳頭。
行業不景氣，學習培訓就多，搞的最近更新都不行。
向讀者們道個歉。
這幾天保持每天三章，爭取假期里把前面少發的補出來。
(本章完)