第642章 斷
第642章 斷
作為華夏最南邊的省份，雖然只是四月份，但氣溫也已經飆升到了可以穿短袖的將近三十度了。
但韋紅軍卻沒有穿短袖。
光著身子從床上爬起來的他，連睡袍也不披，就這麼簡單地用浴袍裹在了腰間，然後不耐煩地揮了揮手，將某個小有名氣的明星趕出房間後，便直接拉開窗簾，對著陽台外的海景發起了呆來。
楊默忽然對自己下手，這是他根本沒有想到過的。
畢竟那個混蛋雖然以獨和霸道著稱，但實際上做事卻很有分寸，只要你不把手伸進他的一畝三分地里，他還是很講規矩的……事實上，到了楊默如今的程度，早就不能用一個普通的處級幹部去衡量了，到了這等層次，不講規矩只會死的很慘。
所以，從邏輯上來講，楊默的確不可能會無緣無故地朝自己下手；
而同樣的，他也的確沒有把握確定，是不是自己手下某個不開眼的傻叉誤會了自己的意思，自作聰明地朝著卓瑪麗下手。
沒辦法，如今的海口是一座比魔都還要魔幻的城市，這裡來錢實在是太快，偏偏如今許多地方的價值觀已經變了一切向錢看，手底下的人經歷過幾次一夜暴富後過度膨脹，竟然敢不把天下英雄放在眼中，也是難免的事情。
但作為準頂級二代的他知道，這是扯淡。
無論在那個國度，真以為錢就是萬能的了，那你怎麼死的都不知道。
想到這，他忍不住嘆了口氣。
實話實說，楊默一口氣斬斷了他兩百多個小型口器，直接斷掉了他至少3億資金的源頭，雖然讓他肉疼，但卻是傷不了他根本。
自家老頭子已經卡在當前的位置上很久了，而自己投身商海，其實也是在向其他人釋放一個信號——韋家已經開始在做自我層級降級的準備了，等到老頭子退掉後，韋家不會太過戀棧手裡的權利，甚至會逐漸淡出那個中心。
這是許多人願意看到的，所以也並不會介意他在一些事情上放肆一點，權當是給韋家的補償了。
這個年代很魔幻，諸如此類的事情也屢見不鮮。
兩百多個步子大到能扯到蛋的科研創新項目怎麼了，前幾年還有人搞了個水變油的項目呢；一些人更是嚷嚷著要給喜馬拉雅山鑿個大洞呢！
這個世界，絕大部分看上去不合常理的事情，背後一定有著一個非常合理的解釋。
所以，如果楊默只是想要用這種方法小小地報復一下自己，那固然可以；但如果想拿這種事做文章來整他們韋家，卻是無疑只是個笑話。
其實他寧願楊默這個從農村里出來的鄉巴佬看不出這裡面的道道。
但是很可惜，那個比自己小了好幾歲的年輕人顯然不是對這個社會一無所知的菜鳥。
所以，昨天電話里那一句「好戲才剛剛開幕」，實在是讓他有些毛骨悚然。
楊默這個人跟他見過的所有人都不一樣。
這個人的發跡軌跡在普通人看來，或許有點波瀾不驚的樣子，仿佛是僅僅運氣好，外加有點能力，吃到了時代的紅利罷了。
但是像他這種級別的二代，卻很容易就能看得出，之所以看上不起波瀾，那是因為楊默每一步都把最關鍵也是最重要的棋盤真眼給搶占了，這使得其他人根本提不了子，只能在他的後續落子下，乖乖地將地盤拱手相讓。
換句話來說，之所以能那麼波瀾不驚，非不願，實不能爾！
這種人，絕對是謀算極深之輩，要麼不動，一動就是直奔命門。
所以，面對著楊默的放話，你讓韋紅軍如何不擔憂？
………………
正自皺眉沉思間，房門響了。
拉開門一看，卻是自己的得力助手安斯澤。
這是個剛滿三十歲的青年人，國內某著名高校畢業的高材生，之前更是在研究發展中心待了好幾年，雖然兩個月前才剛剛辭職下海，但幫著自己做事卻已經有好幾年了，堪稱自己的左膀右臂。
「韋總，我已經連夜逐一問詢過了……暫時還沒有人承認自己跟卓部長那事有關聯。」
安斯澤仿佛沒有聞到房間裡那股濃烈的古怪氣味似的，眼睛沒往亂糟糟的床上瞟過一眼，就這麼抱著一堆文件站在門口。
指了指套間裡沙發，韋紅軍示意安斯澤坐下，然後皺起眉頭：「沒人主動承認？」
想了想後，有些煩躁地擺了擺手：「既然沒人承認，那就讓人私底下排查一下。」
「所有公司，從總經理到中層管理，最近三個月的行蹤全都調查一下……還有，行政系統那邊，也讓人去了解一下情況。」
安斯澤聞言，眉頭忍不住輕輕皺了皺，韋家手下的公司數量可不少，光是有正經業務的就足足有四百多家，再加上行政系統那邊的，這排查起來可是一個大工程。
念及此處，他開口勸慰道：「韋總，楊默不過就是個處級幹部而已，大華公司雖然影響力不小，但影響力基本集中在中下層，何必為了這麼一個傢伙，弱了自己的威風？」
韋家那麼大的盤子，私底下搞這種排查，肯定瞞不了所有人。
能不能找到那個做了卻不敢承認的傢伙暫且不談，一旦風聲透露出去，那大傢伙肯定以為韋紅軍是怕了楊默那個傢伙。
楊默說到底也不過是個處級幹部而已，以韋家的能量，面對著這麼一個小角色竟然如臨大敵，對於韋家的影響不可謂不惡劣，動搖軍心之餘，讓其他人看衰韋家就麻煩了。
這其中的關鍵，韋紅軍如何不明白？
但他還是搖了搖頭：「斯澤，你不懂，楊默這個傢伙就是個瘋子，比其他人更瘋的瘋子，什麼事情都乾的出來的……我可以陪他做過一場，但最起碼，你得讓我知道這一場做的冤不冤吧？」
說完之後，似乎不是很想在這個話題上繼續討論下去，韋紅軍瞅了瞅安斯澤放在茶几上的那一迭資料：「算了，不說這個了，說正事吧！」
安斯澤聞言，臉色開始嚴肅了起來，徑直拿起一份文件遞給韋紅軍：「韋總，現今的情況不是非常樂觀，我今天早上剛剛見過吳局，最終的結果是……【紅線圖】上面的地皮，吳局那邊可以批給我們7處，但是【藍線圖】上面的內容，對方卻以還在研究的藉口，諸多搪塞。」
「藍線圖」是還在規劃中的，「紅線圖」是被有關部門批覆的，也就是確定下來的計劃開發。
這兩者之間的區別，做過城市規劃或者地產項目的同學應該都懂。
簡單來說，就是兩者間所涉及的地皮和項目，所需要的撬動槓桿不可同日而語；
如果你能提前知曉甚至是影響「藍線圖」上面的內容的話，通過先手，往往1萬塊錢就能撬動一個億級的地產項目；
但如果等到「紅線圖」出來後拿地的話，這1萬塊就只能撬動三千萬的規模的地產項目了。
雖然都是暴利中的暴利，但像韋紅軍這種身份，有能力最求收益最大化的話自然要追求收益的最大化……至於成立地產公司建樓售樓這種二道販子般的邊角料活計，他是決計不會碰的。
「藍線圖上的內容一點都沒透露？」
「這個老吳，是越來越不像樣子了！」
韋紅軍不滿地皺起了眉頭：「算了，晚上幫我約一約他，實在不行的話……這幾天找個機會我去拜訪一下余副。」
在大多數國人的印象里，深圳才是華夏最大的特區。
但實際上，最大的特區是海南，而非深圳；而從成立之初起，最備受期待的特區，也不是蛇口和汕頭，同樣也是海南。
以一省之地被劃為經濟特區，還力排眾議地給了許多令後世人瞠目結束的扶持政策，海南此時的份量，由此可見一斑，因此韋家的名號在這裡遠不如在其它地方好使。
想了想後，韋紅軍嘆了一口氣：「如今我們分布在各省的科技公司，有超過一半被當地調查，這資金來源一下子少了一截；」
「偏偏現在華東那邊的災區重建工作，第一階段馬上就要結束了，正是承上啟下的關鍵期；」
「好死不死的是，海南這邊批地的口子最近又有縮緊的跡象……斯澤，你這邊有什麼好的主意沒有？」
對於韋家這種級別來說，錢重要麼？
重要。
但錢有那麼重要麼？
卻也沒有大傢伙以為的那麼重要。
說到底，錢對於他們來說，無非是一種很好用的媒介和工具罷了，所以他從去年起就把相當多的精力放在海南這邊，其實另有所圖。
安斯澤早有準備，聞言沒有任何猶豫，直接將另一份文件遞了過來：「韋總，如今海南這邊的地產公司已經逼近了2萬家，從地產開發到銷售，再到中介，應有盡有。」
「而這些公司，98%以上都是空殼公司，至少有一大半都是各方大小勢力吸納社會資本的口器，所以只要我們開口，借些殼子過來輕而易舉。」
「只要我們借上一些殼子，拉下臉面在二三級市場裡撈上一筆，憑藉著殼子公司之間的相互搭台，雖然來錢沒有拿批地那麼的快，但是收益同樣也不可小覷。」
說到這，安斯澤一臉嚴肅地看著韋紅軍：「韋總，我知道這麼做有失體面，但華東地區的災後重建第一階段最多還有兩個月就要陸續完成了，產業的恢復、調整和重構，也將隨之開始；」
「在這之前，我們需要海量的資金去墊好先手，現在我們的資金獲取渠道受到了影響，而海南這邊又開始收縮批地的口子，對於我們計劃的影響不可謂不大。」
「好在南巡講話後，隨著湧入民間資本的爆發式增長，海南這邊房價的飆升趨勢已成，這才使得我們有了一個觸手可及的龐大資金池。」
微微頓了頓，安斯澤語氣里多了一絲勸諫：「韋總，要想做大事，就必須要能忍人所不能忍，昔日韓信尚有胯下之辱……為了韋家，為了我們的計劃，你就算暫時被其他人取笑個一年半載，又算得了什麼呢？」
究竟是畫藍線圖，還是拿紅線圖，除了槓桿不一樣外，同樣是各家族身份和能量的體現方式，類似於某些群體間流通的奢飾品……你可以不在乎，但不能沒有，否則被人看輕後因為誤判產生一些連鎖反應，那就得不償失了。
如果說沒能參與藍線圖的繪製，只能從紅線圖上標註的編號拿地，還能用海南特區的地位特殊這個理由解釋的話，那麼親自下場把手伸向二三級市場，則是赤裸裸地自降身份了……對於到了一定層級的人來說，失了體面，比虧了十個億的後果還要嚴重。
但是安斯澤說的話也並非沒有道理，一時的體面和一世的體面，孰輕孰重，大部分人是能分得清的。
而且當下留給韋紅軍的時間不多了，如果不趕緊籌集到足夠的資金的話，那麼他的計劃能否順利進行，只怕就未必能夠如願了。
所以，面對著海南如今瘋漲的房價，自己拉下臉面介入二三級市場，卻也不是完全無法接受的事情。
嗯……
大家都知道海南的地產在九十年代初異常瘋狂，但許多人未必清楚，這個一度以「炒」出名的地方，九十年代初的地產行業瘋狂到了怎樣的一個程度。
簡單來說，雖然海南曾經在八十年代就炒過進口汽車，但在1991年之前，海南房價一直是平平無奇的。
以海口為例，1988年的商品房均價為1350元/㎡，到了1991年初的時候是1400元/㎡……雖然這個價格比起內陸來已經不知道高到哪裡去了，但從房價增幅來說，屬於相當正常的範圍。
但從南巡講話，以及提出開始建設海南之後，情況迅速發生了轉變，
僅僅只是一個月不到，海口的房價就突破了2000元大關，到了四月份的時候，則是直接翻倍，達到了4000元/㎡的水平；甚至四月份還沒過半，到了眼下這會兒的時候，房價就飆升到了將近5000元/㎡的水平。
而且這個上漲幅度一點也沒有降下來的跡象，到了1993年，也就是房價崩盤前，海口的房價竟然漲到了7500元/㎡的水平。
1993年的7500元/㎡是什麼概念？
按照人民幣的均價購買力計算，7500元的購買力相當於後世大約5~6萬元！
天見可憐，哪怕是魔都上海，也要到2013年左右，房價才漲到7500元這個水平好不好。
而受到房價飆升的影響，海南這邊的拿地價格（二級）也從每畝15萬元漲到了600萬元每畝這種完全可以和後世看齊的水平，所以本地主管單位在這一塊越來越不願意在藍線圖這塊隨意賣人情也是情有可原的事情。
但即便是不當第一道經手者，以眼下的上漲趨勢，你直接介入二三級市場同樣也能賺的盆滿缽滿。
隨著房價的瘋狂，在這個650萬人的島嶼上，最多時竟然能有2萬多個地產公司，幾乎是每300人就有一個地產公司。
他們的玩法也很簡單，把土地抵押給銀行，獲得貸款，繼續擴張，買入土地，憑空設計圖紙，拿著圖紙賣樓花；等到土地漲了，可能還沒有開工，然後繼續把土地帶著設計圖紙一起轉手給下家。
一塊土地在倒手十幾次之後，土地還是土地，樓也還沒起來，但是每個擊鼓傳花的公司都套取了紅利，賺的盆滿缽滿。那塊土地還是荒草長得比人都要高，圖紙也是設計了很多次，但是有很多開發商似乎也沒有開工的想法，因為當時與其有錢投入施工，還不如再找一塊土地投資二期三期。
好，這是二級市場的玩法。
但三級市場的來錢速度同樣不比二級市場慢多少。
在這個以「炒」聞名的地方，普通購房者剛在一樓簽了購房合同，可能還沒等到到6樓交錢呢，加個價就能賣給其他等著攔糊的購房者……許多初次經歷的購房者被這架勢嚇住了，害怕是假的，甚至最終連錢都不敢交，直接跑掉了。
據傳有個流浪漢，夜裡睡在某售樓處門口，早上醒來發現自己莫名其妙成了排隊買房的第一個人，當他準備提著幾件破衣服離開時，從隊伍後頭跑出來幾個人，提出要購買他的位置……最後流浪者拿著天上掉下來的7萬塊錢，高高興興地走了。
這樣的情況下，只要你做好協從工作，對接好建築公司，把效果圖一做，把沙盤一擺，兩三天時間就能把樓花售罄，然後換一批樓花繼續賣。
一句話，90年代初的時候，海南的地產行業被稱作「兩個70%」；
即：進入海南的資金，有70%投了房地產；而投資房地產的資金中，有70%來自銀行和信託。
說白了就是海南房地產那誇張到令人心顫的利潤，讓許多企業根本無心於利潤微薄的製造業，轉而將資金投入到這場擊鼓傳花的遊戲中來很賺一筆。
有著銀行和那麼多冤大頭托底，只要你有資源，根本不愁從這個資金池裡抽不到水。
當然，像韋紅軍這種人，從來不缺資源，唯一需要顧慮的是，需不需要放下架子，損失一些其他人看不到的東西罷了……
………………
沉吟了好一會兒，韋紅軍這才有些為難地點了點頭：「斯澤說的對，相比於我們的計劃而言，一時的臉面不算什麼。」
聽到韋紅軍點頭答應了，安斯澤頓時鬆了一口氣，看向自己這位主家的眼神里也多了幾分讚賞。
正等他打算匯報接下來的事情時……
鈴鈴鈴~
隨身帶著的大哥大響了起來。
看了一眼來電號碼，安斯澤臉上一喜，立馬接通了電話，旋即卻是表情陰沉了下來。
掛掉了電話，安斯澤深深吸了一口氣：「韋總，吳局的電話……今天早上承諾我們的那7塊紅線圖上的地皮，大概只能給我們留一處了。」
韋紅軍聞言一驚：「怎麼回事！？不是說的好好的麼？」
安斯澤臉色異常的難看：「貴陽城市建設基金辦公室下面的幾家單位今天到海口了，向吳局要了幾塊地皮做投資……估計是貴州那邊的領導打招呼了，貴州的情況特殊，海南這邊不好意思不照顧一下，所以我們被擠出來了。」
貴州？
韋紅軍愣了愣，旋即整張臉布上了寒霜。
貴州是出了名的窮省，人口還眾多，因此人家跑過來打打民間資本的秋風，海南這邊於情於理也不可能拒絕。
很明顯，這是某個姓楊的傢伙幹的好事。
哼！
正當他想放幾句狠話時……
鈴鈴鈴~
手機鈴聲再度響起。
安斯澤拿起電話看了一眼，立即接通。
「韋總，事情有些麻煩了，北海那邊的11塊地皮，也被擠出去了9個……其中還有3個是藍線圖上的地塊。」
安斯澤眉頭皺成了川字：「跑過來要地皮的是銅仁新成立的城建基金公司，放著其餘的地皮不要，直接了當地說看中了我們之前瞧準的那幾塊地；西南四省之間的關係不錯，由於油氣戰略的緣故，這幾年貴州和廣西的關係甚至要比貴州和川渝之間的關係更親近，所以在對方的堅持下，這幾塊地就被拿走了。」
說到這，安斯澤微微頓了頓：「當然，這只是其中一個原因，最主要的原因是……這次個歲銅仁城建基金公司一併前來的還有他們扶貧辦公室的白蒙蒙……這次跟著過來，是談水果和漁副產品的產業合作的！」
韋紅軍頓時大怒。
既然連白蒙蒙都出現了，那鐵定就是楊默使出來的陰招了。
而且捆綁著產業合作，他就算找人當中間人要回那幾塊地也不好使，畢竟如今的銅仁已經打通了中亞那邊的產業貿易線，有著霍爾果斯保稅倉那麼一個重器在那放著，孰輕孰重一目了然。
想到這，他重重錘了一下沙發護手。
90年代初海南房地產的瘋狂可謂舉國皆知，但實際上，瘋狂的不僅僅只有海南，還有一海之隔的廣西北海。
僅僅只是1992年，這座原本只有10萬人的小城冒出了1000多家房地產公司，全國各地駐紮在北海的炒家達50餘萬人；經過十幾手中轉，幾萬元/畝批出去的地能炒到100多萬元/畝，當地一年批出去的土地就達80平方公里，其瘋狂程度不輸三亞。
當然，由於沒有政策背書的原因，北海的房價雖然瘋狂，但卻依然比不上海南這邊。
但那裡卻是韋紅軍的另一個重要槓桿發力點，一部分是拿來撬動民間資本，但更重要的是拿來撬動銀行和信託的資金的……雖然現在只是九十年代初，但對於韋紅軍這等人來說，利用項目所在地的多邊性和特殊性來構築一個三角形的資金空轉框架，卻從來不是什麼高深的技巧。
操你NND，姓楊的，你這一拳打的可真夠狠啊，甚至比擠了我海南這邊的地皮還要令人發疼。
韋紅軍眼神逐漸發狠了起來。
來而不往非禮也，既然你不仁，就休怪我不義了。
哼哼~
真當你的大華公司毫無破綻可言麼！？
正自發狠間……
鈴鈴鈴~
又是一陣令人心驚膽戰的手機鈴聲響起。
卻發現不是安斯澤的電話，而是自己放在床頭柜上的大哥大。
MD，所謂禍不單行，再怎麼不單行，今天也不至於再來一個壞消息了吧？
精赤著上身的韋紅軍壓住心裡的狂躁與不安，起身來到床前，直接按下了接聽鍵。
一分鐘後……
「什麼！？華東那邊的白條黑市出狀況了！？」
隨著韋紅軍難以置信的驚呼聲，這位二代的臉上瞬間閃過一絲惶急和蒼白……
(本章完)
作為華夏最南邊的省份，雖然只是四月份，但氣溫也已經飆升到了可以穿短袖的將近三十度了。
但韋紅軍卻沒有穿短袖。
光著身子從床上爬起來的他，連睡袍也不披，就這麼簡單地用浴袍裹在了腰間，然後不耐煩地揮了揮手，將某個小有名氣的明星趕出房間後，便直接拉開窗簾，對著陽台外的海景發起了呆來。
楊默忽然對自己下手，這是他根本沒有想到過的。
畢竟那個混蛋雖然以獨和霸道著稱，但實際上做事卻很有分寸，只要你不把手伸進他的一畝三分地里，他還是很講規矩的……事實上，到了楊默如今的程度，早就不能用一個普通的處級幹部去衡量了，到了這等層次，不講規矩只會死的很慘。
所以，從邏輯上來講，楊默的確不可能會無緣無故地朝自己下手；
而同樣的，他也的確沒有把握確定，是不是自己手下某個不開眼的傻叉誤會了自己的意思，自作聰明地朝著卓瑪麗下手。
沒辦法，如今的海口是一座比魔都還要魔幻的城市，這裡來錢實在是太快，偏偏如今許多地方的價值觀已經變了一切向錢看，手底下的人經歷過幾次一夜暴富後過度膨脹，竟然敢不把天下英雄放在眼中，也是難免的事情。
但作為準頂級二代的他知道，這是扯淡。
無論在那個國度，真以為錢就是萬能的了，那你怎麼死的都不知道。
想到這，他忍不住嘆了口氣。
實話實說，楊默一口氣斬斷了他兩百多個小型口器，直接斷掉了他至少3億資金的源頭，雖然讓他肉疼，但卻是傷不了他根本。
自家老頭子已經卡在當前的位置上很久了，而自己投身商海，其實也是在向其他人釋放一個信號——韋家已經開始在做自我層級降級的準備了，等到老頭子退掉後，韋家不會太過戀棧手裡的權利，甚至會逐漸淡出那個中心。
這是許多人願意看到的，所以也並不會介意他在一些事情上放肆一點，權當是給韋家的補償了。
這個年代很魔幻，諸如此類的事情也屢見不鮮。
兩百多個步子大到能扯到蛋的科研創新項目怎麼了，前幾年還有人搞了個水變油的項目呢；一些人更是嚷嚷著要給喜馬拉雅山鑿個大洞呢！
這個世界，絕大部分看上去不合常理的事情，背後一定有著一個非常合理的解釋。
所以，如果楊默只是想要用這種方法小小地報復一下自己，那固然可以；但如果想拿這種事做文章來整他們韋家，卻是無疑只是個笑話。
其實他寧願楊默這個從農村里出來的鄉巴佬看不出這裡面的道道。
但是很可惜，那個比自己小了好幾歲的年輕人顯然不是對這個社會一無所知的菜鳥。
所以，昨天電話里那一句「好戲才剛剛開幕」，實在是讓他有些毛骨悚然。
楊默這個人跟他見過的所有人都不一樣。
這個人的發跡軌跡在普通人看來，或許有點波瀾不驚的樣子，仿佛是僅僅運氣好，外加有點能力，吃到了時代的紅利罷了。
但是像他這種級別的二代，卻很容易就能看得出，之所以看上不起波瀾，那是因為楊默每一步都把最關鍵也是最重要的棋盤真眼給搶占了，這使得其他人根本提不了子，只能在他的後續落子下，乖乖地將地盤拱手相讓。
換句話來說，之所以能那麼波瀾不驚，非不願，實不能爾！
這種人，絕對是謀算極深之輩，要麼不動，一動就是直奔命門。
所以，面對著楊默的放話，你讓韋紅軍如何不擔憂？
………………
正自皺眉沉思間，房門響了。
拉開門一看，卻是自己的得力助手安斯澤。
這是個剛滿三十歲的青年人，國內某著名高校畢業的高材生，之前更是在研究發展中心待了好幾年，雖然兩個月前才剛剛辭職下海，但幫著自己做事卻已經有好幾年了，堪稱自己的左膀右臂。
「韋總，我已經連夜逐一問詢過了……暫時還沒有人承認自己跟卓部長那事有關聯。」
安斯澤仿佛沒有聞到房間裡那股濃烈的古怪氣味似的，眼睛沒往亂糟糟的床上瞟過一眼，就這麼抱著一堆文件站在門口。
指了指套間裡沙發，韋紅軍示意安斯澤坐下，然後皺起眉頭：「沒人主動承認？」
想了想後，有些煩躁地擺了擺手：「既然沒人承認，那就讓人私底下排查一下。」
「所有公司，從總經理到中層管理，最近三個月的行蹤全都調查一下……還有，行政系統那邊，也讓人去了解一下情況。」
安斯澤聞言，眉頭忍不住輕輕皺了皺，韋家手下的公司數量可不少，光是有正經業務的就足足有四百多家，再加上行政系統那邊的，這排查起來可是一個大工程。
念及此處，他開口勸慰道：「韋總，楊默不過就是個處級幹部而已，大華公司雖然影響力不小，但影響力基本集中在中下層，何必為了這麼一個傢伙，弱了自己的威風？」
韋家那麼大的盤子，私底下搞這種排查，肯定瞞不了所有人。
能不能找到那個做了卻不敢承認的傢伙暫且不談，一旦風聲透露出去，那大傢伙肯定以為韋紅軍是怕了楊默那個傢伙。
楊默說到底也不過是個處級幹部而已，以韋家的能量，面對著這麼一個小角色竟然如臨大敵，對於韋家的影響不可謂不惡劣，動搖軍心之餘，讓其他人看衰韋家就麻煩了。
這其中的關鍵，韋紅軍如何不明白？
但他還是搖了搖頭：「斯澤，你不懂，楊默這個傢伙就是個瘋子，比其他人更瘋的瘋子，什麼事情都乾的出來的……我可以陪他做過一場，但最起碼，你得讓我知道這一場做的冤不冤吧？」
說完之後，似乎不是很想在這個話題上繼續討論下去，韋紅軍瞅了瞅安斯澤放在茶几上的那一迭資料：「算了，不說這個了，說正事吧！」
安斯澤聞言，臉色開始嚴肅了起來，徑直拿起一份文件遞給韋紅軍：「韋總，現今的情況不是非常樂觀，我今天早上剛剛見過吳局，最終的結果是……【紅線圖】上面的地皮，吳局那邊可以批給我們7處，但是【藍線圖】上面的內容，對方卻以還在研究的藉口，諸多搪塞。」
「藍線圖」是還在規劃中的，「紅線圖」是被有關部門批覆的，也就是確定下來的計劃開發。
這兩者之間的區別，做過城市規劃或者地產項目的同學應該都懂。
簡單來說，就是兩者間所涉及的地皮和項目，所需要的撬動槓桿不可同日而語；
如果你能提前知曉甚至是影響「藍線圖」上面的內容的話，通過先手，往往1萬塊錢就能撬動一個億級的地產項目；
但如果等到「紅線圖」出來後拿地的話，這1萬塊就只能撬動三千萬的規模的地產項目了。
雖然都是暴利中的暴利，但像韋紅軍這種身份，有能力最求收益最大化的話自然要追求收益的最大化……至於成立地產公司建樓售樓這種二道販子般的邊角料活計，他是決計不會碰的。
「藍線圖上的內容一點都沒透露？」
「這個老吳，是越來越不像樣子了！」
韋紅軍不滿地皺起了眉頭：「算了，晚上幫我約一約他，實在不行的話……這幾天找個機會我去拜訪一下余副。」
在大多數國人的印象里，深圳才是華夏最大的特區。
但實際上，最大的特區是海南，而非深圳；而從成立之初起，最備受期待的特區，也不是蛇口和汕頭，同樣也是海南。
以一省之地被劃為經濟特區，還力排眾議地給了許多令後世人瞠目結束的扶持政策，海南此時的份量，由此可見一斑，因此韋家的名號在這裡遠不如在其它地方好使。
想了想後，韋紅軍嘆了一口氣：「如今我們分布在各省的科技公司，有超過一半被當地調查，這資金來源一下子少了一截；」
「偏偏現在華東那邊的災區重建工作，第一階段馬上就要結束了，正是承上啟下的關鍵期；」
「好死不死的是，海南這邊批地的口子最近又有縮緊的跡象……斯澤，你這邊有什麼好的主意沒有？」
對於韋家這種級別來說，錢重要麼？
重要。
但錢有那麼重要麼？
卻也沒有大傢伙以為的那麼重要。
說到底，錢對於他們來說，無非是一種很好用的媒介和工具罷了，所以他從去年起就把相當多的精力放在海南這邊，其實另有所圖。
安斯澤早有準備，聞言沒有任何猶豫，直接將另一份文件遞了過來：「韋總，如今海南這邊的地產公司已經逼近了2萬家，從地產開發到銷售，再到中介，應有盡有。」
「而這些公司，98%以上都是空殼公司，至少有一大半都是各方大小勢力吸納社會資本的口器，所以只要我們開口，借些殼子過來輕而易舉。」
「只要我們借上一些殼子，拉下臉面在二三級市場裡撈上一筆，憑藉著殼子公司之間的相互搭台，雖然來錢沒有拿批地那麼的快，但是收益同樣也不可小覷。」
說到這，安斯澤一臉嚴肅地看著韋紅軍：「韋總，我知道這麼做有失體面，但華東地區的災後重建第一階段最多還有兩個月就要陸續完成了，產業的恢復、調整和重構，也將隨之開始；」
「在這之前，我們需要海量的資金去墊好先手，現在我們的資金獲取渠道受到了影響，而海南這邊又開始收縮批地的口子，對於我們計劃的影響不可謂不大。」
「好在南巡講話後，隨著湧入民間資本的爆發式增長，海南這邊房價的飆升趨勢已成，這才使得我們有了一個觸手可及的龐大資金池。」
微微頓了頓，安斯澤語氣里多了一絲勸諫：「韋總，要想做大事，就必須要能忍人所不能忍，昔日韓信尚有胯下之辱……為了韋家，為了我們的計劃，你就算暫時被其他人取笑個一年半載，又算得了什麼呢？」
究竟是畫藍線圖，還是拿紅線圖，除了槓桿不一樣外，同樣是各家族身份和能量的體現方式，類似於某些群體間流通的奢飾品……你可以不在乎，但不能沒有，否則被人看輕後因為誤判產生一些連鎖反應，那就得不償失了。
如果說沒能參與藍線圖的繪製，只能從紅線圖上標註的編號拿地，還能用海南特區的地位特殊這個理由解釋的話，那麼親自下場把手伸向二三級市場，則是赤裸裸地自降身份了……對於到了一定層級的人來說，失了體面，比虧了十個億的後果還要嚴重。
但是安斯澤說的話也並非沒有道理，一時的體面和一世的體面，孰輕孰重，大部分人是能分得清的。
而且當下留給韋紅軍的時間不多了，如果不趕緊籌集到足夠的資金的話，那麼他的計劃能否順利進行，只怕就未必能夠如願了。
所以，面對著海南如今瘋漲的房價，自己拉下臉面介入二三級市場，卻也不是完全無法接受的事情。
嗯……
大家都知道海南的地產在九十年代初異常瘋狂，但許多人未必清楚，這個一度以「炒」出名的地方，九十年代初的地產行業瘋狂到了怎樣的一個程度。
簡單來說，雖然海南曾經在八十年代就炒過進口汽車，但在1991年之前，海南房價一直是平平無奇的。
以海口為例，1988年的商品房均價為1350元/㎡，到了1991年初的時候是1400元/㎡……雖然這個價格比起內陸來已經不知道高到哪裡去了，但從房價增幅來說，屬於相當正常的範圍。
但從南巡講話，以及提出開始建設海南之後，情況迅速發生了轉變，
僅僅只是一個月不到，海口的房價就突破了2000元大關，到了四月份的時候，則是直接翻倍，達到了4000元/㎡的水平；甚至四月份還沒過半，到了眼下這會兒的時候，房價就飆升到了將近5000元/㎡的水平。
而且這個上漲幅度一點也沒有降下來的跡象，到了1993年，也就是房價崩盤前，海口的房價竟然漲到了7500元/㎡的水平。
1993年的7500元/㎡是什麼概念？
按照人民幣的均價購買力計算，7500元的購買力相當於後世大約5~6萬元！
天見可憐，哪怕是魔都上海，也要到2013年左右，房價才漲到7500元這個水平好不好。
而受到房價飆升的影響，海南這邊的拿地價格（二級）也從每畝15萬元漲到了600萬元每畝這種完全可以和後世看齊的水平，所以本地主管單位在這一塊越來越不願意在藍線圖這塊隨意賣人情也是情有可原的事情。
但即便是不當第一道經手者，以眼下的上漲趨勢，你直接介入二三級市場同樣也能賺的盆滿缽滿。
隨著房價的瘋狂，在這個650萬人的島嶼上，最多時竟然能有2萬多個地產公司，幾乎是每300人就有一個地產公司。
他們的玩法也很簡單，把土地抵押給銀行，獲得貸款，繼續擴張，買入土地，憑空設計圖紙，拿著圖紙賣樓花；等到土地漲了，可能還沒有開工，然後繼續把土地帶著設計圖紙一起轉手給下家。
一塊土地在倒手十幾次之後，土地還是土地，樓也還沒起來，但是每個擊鼓傳花的公司都套取了紅利，賺的盆滿缽滿。那塊土地還是荒草長得比人都要高，圖紙也是設計了很多次，但是有很多開發商似乎也沒有開工的想法，因為當時與其有錢投入施工，還不如再找一塊土地投資二期三期。
好，這是二級市場的玩法。
但三級市場的來錢速度同樣不比二級市場慢多少。
在這個以「炒」聞名的地方，普通購房者剛在一樓簽了購房合同，可能還沒等到到6樓交錢呢，加個價就能賣給其他等著攔糊的購房者……許多初次經歷的購房者被這架勢嚇住了，害怕是假的，甚至最終連錢都不敢交，直接跑掉了。
據傳有個流浪漢，夜裡睡在某售樓處門口，早上醒來發現自己莫名其妙成了排隊買房的第一個人，當他準備提著幾件破衣服離開時，從隊伍後頭跑出來幾個人，提出要購買他的位置……最後流浪者拿著天上掉下來的7萬塊錢，高高興興地走了。
這樣的情況下，只要你做好協從工作，對接好建築公司，把效果圖一做，把沙盤一擺，兩三天時間就能把樓花售罄，然後換一批樓花繼續賣。
一句話，90年代初的時候，海南的地產行業被稱作「兩個70%」；
即：進入海南的資金，有70%投了房地產；而投資房地產的資金中，有70%來自銀行和信託。
說白了就是海南房地產那誇張到令人心顫的利潤，讓許多企業根本無心於利潤微薄的製造業，轉而將資金投入到這場擊鼓傳花的遊戲中來很賺一筆。
有著銀行和那麼多冤大頭托底，只要你有資源，根本不愁從這個資金池裡抽不到水。
當然，像韋紅軍這種人，從來不缺資源，唯一需要顧慮的是，需不需要放下架子，損失一些其他人看不到的東西罷了……
………………
沉吟了好一會兒，韋紅軍這才有些為難地點了點頭：「斯澤說的對，相比於我們的計劃而言，一時的臉面不算什麼。」
聽到韋紅軍點頭答應了，安斯澤頓時鬆了一口氣，看向自己這位主家的眼神里也多了幾分讚賞。
正等他打算匯報接下來的事情時……
鈴鈴鈴~
隨身帶著的大哥大響了起來。
看了一眼來電號碼，安斯澤臉上一喜，立馬接通了電話，旋即卻是表情陰沉了下來。
掛掉了電話，安斯澤深深吸了一口氣：「韋總，吳局的電話……今天早上承諾我們的那7塊紅線圖上的地皮，大概只能給我們留一處了。」
韋紅軍聞言一驚：「怎麼回事！？不是說的好好的麼？」
安斯澤臉色異常的難看：「貴陽城市建設基金辦公室下面的幾家單位今天到海口了，向吳局要了幾塊地皮做投資……估計是貴州那邊的領導打招呼了，貴州的情況特殊，海南這邊不好意思不照顧一下，所以我們被擠出來了。」
貴州？
韋紅軍愣了愣，旋即整張臉布上了寒霜。
貴州是出了名的窮省，人口還眾多，因此人家跑過來打打民間資本的秋風，海南這邊於情於理也不可能拒絕。
很明顯，這是某個姓楊的傢伙幹的好事。
哼！
正當他想放幾句狠話時……
鈴鈴鈴~
手機鈴聲再度響起。
安斯澤拿起電話看了一眼，立即接通。
「韋總，事情有些麻煩了，北海那邊的11塊地皮，也被擠出去了9個……其中還有3個是藍線圖上的地塊。」
安斯澤眉頭皺成了川字：「跑過來要地皮的是銅仁新成立的城建基金公司，放著其餘的地皮不要，直接了當地說看中了我們之前瞧準的那幾塊地；西南四省之間的關係不錯，由於油氣戰略的緣故，這幾年貴州和廣西的關係甚至要比貴州和川渝之間的關係更親近，所以在對方的堅持下，這幾塊地就被拿走了。」
說到這，安斯澤微微頓了頓：「當然，這只是其中一個原因，最主要的原因是……這次個歲銅仁城建基金公司一併前來的還有他們扶貧辦公室的白蒙蒙……這次跟著過來，是談水果和漁副產品的產業合作的！」
韋紅軍頓時大怒。
既然連白蒙蒙都出現了，那鐵定就是楊默使出來的陰招了。
而且捆綁著產業合作，他就算找人當中間人要回那幾塊地也不好使，畢竟如今的銅仁已經打通了中亞那邊的產業貿易線，有著霍爾果斯保稅倉那麼一個重器在那放著，孰輕孰重一目了然。
想到這，他重重錘了一下沙發護手。
90年代初海南房地產的瘋狂可謂舉國皆知，但實際上，瘋狂的不僅僅只有海南，還有一海之隔的廣西北海。
僅僅只是1992年，這座原本只有10萬人的小城冒出了1000多家房地產公司，全國各地駐紮在北海的炒家達50餘萬人；經過十幾手中轉，幾萬元/畝批出去的地能炒到100多萬元/畝，當地一年批出去的土地就達80平方公里，其瘋狂程度不輸三亞。
當然，由於沒有政策背書的原因，北海的房價雖然瘋狂，但卻依然比不上海南這邊。
但那裡卻是韋紅軍的另一個重要槓桿發力點，一部分是拿來撬動民間資本，但更重要的是拿來撬動銀行和信託的資金的……雖然現在只是九十年代初，但對於韋紅軍這等人來說，利用項目所在地的多邊性和特殊性來構築一個三角形的資金空轉框架，卻從來不是什麼高深的技巧。
操你NND，姓楊的，你這一拳打的可真夠狠啊，甚至比擠了我海南這邊的地皮還要令人發疼。
韋紅軍眼神逐漸發狠了起來。
來而不往非禮也，既然你不仁，就休怪我不義了。
哼哼~
真當你的大華公司毫無破綻可言麼！？
正自發狠間……
鈴鈴鈴~
又是一陣令人心驚膽戰的手機鈴聲響起。
卻發現不是安斯澤的電話，而是自己放在床頭柜上的大哥大。
MD，所謂禍不單行，再怎麼不單行，今天也不至於再來一個壞消息了吧？
精赤著上身的韋紅軍壓住心裡的狂躁與不安，起身來到床前，直接按下了接聽鍵。
一分鐘後……
「什麼！？華東那邊的白條黑市出狀況了！？」
隨著韋紅軍難以置信的驚呼聲，這位二代的臉上瞬間閃過一絲惶急和蒼白……
(本章完)