第337章 所見(3)

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  第337章 所見(3)

  有些出乎陶泉預料的是,大華工業園商業示範區前面的那個碩大的休閒廣場雖然建的非常漂亮,不管是建築面積還是各種設施,甚至是藝術性和植被景觀,都要比汕頭的人民廣場還要更勝一籌;

  但它後面已經基本修建完畢,並且逐步投入使用的商業一區,卻跟他想像中的完全是兩碼事。

  在他想來,既然那個廣場修的那麼漂亮,那旁邊的商業街肯定也跟當下的汕頭一樣,到處是如同京汕商場、免稅商場等哪怕放在後世也並不顯得過時的時髦建築……說不定還會仿照汕頭的外馬路與利安路一般,建上一大堆洋氣無比,但又混雜著濃濃歐洲元素的漂亮商用樓。

  然而讓他意外的是,商業一區這邊的建築的確有特色,但跟時髦、洋氣卻沒有半毛錢關係,全都是清一水的紅磚+水泥灰的粗獷風格,而且基本上都是兩層半的類平房建築。

  別人都是在趕時尚,拼了命地向歐美靠攏,但這邊卻是在玩復古……而且復的並不是華夏古代那種雕欄樓閣的古典之美。

  但不得不說,當你走進這一方極具歷史感,且充滿了紅色氣息的粗獷天地,一種莫名的親切感會從骨子裡湧現出來不說,也根本不會如同身處高檔商場裡似的,產生一種無形的緊張感和侷促感。

  厲害!

  這是陶泉在短暫的錯愕後,腦海里浮現出來的第一想法。

  在汕頭待了幾年,他很清楚,那邊的商業街雖然很繁華,各種洋氣無比的商場也不缺冤大頭,但那些建築建的氣派無比,在區隔和篩選了消費者之餘,本身就存在著先天制約。

  那就是……人氣,以及消費者的潛力挖掘力。

  很簡單,這個世界上畢竟沒錢的人才是大多數,在當下,有這個底氣走進高檔商場的人連2%都不到,人氣其實一直都是個天大的問題……哪怕只是裝修的漂亮,但其實賣的只是中檔產品,那豪華的外表還是會阻嚇大部分人。

  好吧,雖然現在的汕頭有錢人不少,被花紅酒綠沖昏了頭腦而不自量力的人也不少,因此在那邊,這些中高端場所的消費基群的人數是有保障的……但這些人的基數畢竟是有限的,新開的高檔商場一多,各家自然會面臨著人流量不足的窘境。

  除此之外,裝修的太豪華,固然可以滿足客人的虛榮心理,但在如此高冷的環境下,大多數人只是端著架子,買完自己想要的東西後便似模似樣地瞎逛一圈,然後炫耀式地拎著兩三個袋子便走了,根本不可能真的在商場裡肆意放開手腳。

  這世界上身家億萬的富婆大小姐雖然的確有,但更多的只是存在於影視劇里,而且這些人一般根本不會去這種所謂的高檔商場裡去買東西,人家有自己的渠道,自己的服務商……換而言之,去那些所謂的大眾化高檔商場買東西的人,絕大部分只是中產階級和小富階層而已。

  所以,身為一隻白手套,他當然知道汕頭那邊的中高檔商場,為了爭流量,私底下斗的有多激烈……雖然沒有酒吧夜總會般地那麼狂放,但該用的陰招一樣不少。

  但眼下大華工園區的這條商業街,走的則是另外一條路子。

  首先,這種粗獷到連紅磚都給你露出來的風格,絕對不會給你產生一種伱消費不起的感覺,甚至在很多人的印象中,這裡的東西應該很便宜才對;

  但你又不能說這裡低端,畢竟這邊的裝修風格彰顯的只是紅色理念,並沒有去用金錢和地位來區隔消費者……況且旁邊那個修建的時尚無比的休閒廣場就放在那呢,有著那玩意映襯,在配上這條街上隨處可見的藝術雕塑和休閒器材,任誰也不會覺得這邊只是個城中村的集市。

  所以,在這種既不會帶來消費壓力,又不會覺得自己掉份的裝修環境下,不但會吸引足夠多的人氣,而且任何一個進來遊玩的人,都會在無意識間放開了手腳。

  能構想出這種天然自帶引流功能,遠遠不斷吸引人氣,又能保證客戶滯留時間,充分挖掘客戶消費潛力的裝修方案和布局模式……

  能夠在短短一年裡推出默默百炸、默默百炒、默默百鹵三個明星項目的鑽探公司,果然厲害!

  ………………

  深深吸了一口氣,扭頭看了看這才早上十點不到,就已經有不少人跑過來遊玩鍛鍊的休閒廣場,陶泉瞅了瞅尚未營業的幾家餐館,對著牛娃笑了笑:「有點渴了,我請你喝飲料好不好?」

  孰料牛娃只是擺了擺手,然後亮了亮自己身側那個已經掉漆的解放壺:「我帶的有水……不過如果你渴了的話,我推薦你喝這個……」


  順著牛娃指的方向看去,陶泉發現那是一家名字叫做「陳川養生茶露鋪」的店,當即有些好奇:「你們這邊也賣藥茶?」

  牛娃奇怪地看著他:「為什麼不能賣藥茶?」

  陶泉看著圍在那家店鋪門口的幾名年輕人,聳了聳肩:「你誤會了,我的意思是,我沒想到出了廣東,還能遇見賣藥茶的……我原本以為你們這邊的年輕人應該更喜歡喝汽水飲料之類的東西呢。」

  他之前沒少去津門,對於那邊的年輕人喜歡拿著汽水可樂在大街上走的印象深刻的很。

  牛娃聞言,點了點頭:「這邊喜歡喝汽水的人也很多,不過據說這條街上的六家藥茶店,是鑽探公司那邊指定的項目,還專門提供了技術支持……原本我也以為這些藥茶肯定賣不動的,但如今看來,好像也不是這樣。」

  哦?

  鑽探公司指定的項目?

  陶泉頓時來了精神,二話不說,朝著那家養生茶露鋪走去。

  乖乖地站在幾名年輕人後面排隊,陶泉掃了一下這家僅有五個平方的鋪面,發現這裡並沒有設立座位之後,先是讚許地點了點頭,然後便趁機打量了起來那個宛如哨兵崗的門面上那個刻意被做舊的鐵製招牌。

  八仙茶:《韓氏醫通》所記名茶/渾厚馥郁/益精悅顏,保元固腎。/春季尤宜。

  野薔薇露:《中藥成方配本》所記名茶/芬香濃郁/宣郁解熱,清暑養顏/春夏適飲;

  杏仁茶:《醒園錄》所記/醇厚留香/潤肺止咳,尤宜青壯/春夏適飲;

  玄麥柑橘茶:《瘍醫大權》所記/甘醇雄厚/潤肺生津,止渴化痰/四季適飲。

  翠衣涼茶:……

  咦?

  這塊招牌上寫的藥茶種類並不多,只有五種而已。

  而且很明顯,對方非常講究時令,推出的藥茶都是適合春季飲用的。

  只不過很有些意思的是,這家店的五種產品分別對應著不同的功效,分別是補氣養顏、止咳化痰、清熱解毒、化濕利水、行氣活血。

  普通人見到這份菜單,最多以為這家店有一定的市場經驗,深諳「少就是多」的道理;

  但作為在各種涼茶罐子裡長大的陶泉,自然察覺出這其中的不一樣來……這五類功效,裡面的區別和講究可大了去了,每一個類別裡面,都有著難以計數的藥茶品類和相關的細分市場。

  既然對方知道少就是多的道理,為什麼不專注於某一類功效的藥茶,專門出產品?

  懷著一腔的疑問,陶泉跟前面的兩個小伙子一樣,點了一杯八仙茶……沒法子,男人嘛,對益精固腎的產品總歸是情有獨鐘的。

  喝了一口,陶泉心裡的疑惑更甚。

  他以前也喝過八仙茶,這玩意其實就是用粳米、黃粟米、黃豆、炒綠豆、赤小豆,外加細茶、淨脂麻、花椒、茴香、干白姜和鹽一起熬出來的。

  這玩意的功效的確是有一些,但那個味道嘛,卻是著實有些古怪……反正在他心裡,除了喝慣了涼茶的廣東人,估計沒有誰會閒著沒事把它當飲料喝。

  但眼下自己喝的這一杯,不但帶有明顯的甜味,而且那股由茴香等配料帶來的怪味被壓的極低,反倒是各種豆米產生的豆香味和香醇感被大幅提升……雖然單從口感上來說,肯定沒有可樂汽水之類的來的令人愉悅,但起碼也能達到正常飲品的標準了。

  很顯然,這是市場化改良後的方子,而且還是大幅改良的方子,甚至就連泡製工藝,都發生了翻天覆地的變化。

  陶泉迅速地意識到了其中的商機。

  探頭看了看,果然發現這些茶飲並不是現場熬製的,而是被分別裝在五個碩大的保溫桶里,心裡頓時明白了什麼。

  好你個鑽探公司,花費那麼大的精力搞這麼一條商業街,只怕不完全是在做商業地產吧?

  微一沉吟,陶泉立馬讓牛娃帶著自己去其它五個藥茶鋪子。

  轉了一圈後,手裡拎著一個大袋子,就這麼坐在臨街椅子上的陶泉,不斷小口輕試著那七杯各色藥茶的口味,臉色逐漸變得愈發震驚。

  跟他猜測的一般無二,包含陳川養生茶露鋪在內的六家藥茶鋪,售賣的藥茶全都是歸於那五類功效的,而且每家推出的藥茶品種都不同。

  他買回來的這七杯,都是他以前曾經喝過「正宗」藥茶的品類;但無一例外的,這些藥茶都被大幅改良過……雖然實際功效能保留多少不清楚,但這口味上,最起碼都達到了可以投放市場的標準。


  尤其是茉莉花茶、玫瑰花露、麥冬茶、蒼耳子茶、杏仁露這五款產品,憑藉著原料香氣的優勢,在被大幅優化後,直接就可以投入市場了。

  不,不對!

  這五款產品只是單純的口感好而已,像藥茶這一類特殊產品,如果將其變成快消品的話,還得考慮其保健價值才可以,否則沒有橫向優勢。

  那麼這樣一來的話,反倒是野薔薇露、茉莉花露、金銀花露、八仙茶、玄參麥冬茶、佛手露、六和茶這幾款產品更有優勢。

  不、還是不對!

  現在推出的只是適宜春季的藥茶而已,如果有人打算做藥茶的話,秋冬兩季才是最關鍵的時期,這兩季的產品目前根本沒推出來。

  鑽探公司到底要想幹什麼?

  陶泉很明白,商業街在這個時間段開業,他們這些人又是在這個時間點被邀請過來的,那麼這些藥茶肯定是對方拋出來的魚餌之一;

  而且如果他沒猜錯的話,這條街上到處都是魚餌,能不能看出這其中的價值,全看你懂不懂行。

  比如他這個廣東人,就能看得出這些藥茶的真正價值……像這種輔助類的藥飲,功效好不好,能不能到達到原方的標準,其實並不是最關鍵的;最關鍵的是怎麼在保持最基本的保健效果之下,如何使口味達到讓普通大眾接受的水平,從而當第一個吃螃蟹的人。

  要不然,比八仙茶之類有效果的藥茶不是沒有,你隨便翻翻古方不就出來了?

  但是,他實在搞不懂為什麼鑽探公司會把藥茶的功效範圍鎖在那五大類之後,分別要設立六個藥茶鋪,每個茶鋪又要分別投放五個全然不同的產品。

  這不是浪費精力麼!?

  經常喝涼茶的他很清楚,要想改良一個配方,是一件多麼耗費時間、精力和金錢的事情。

  莫非……

  是為了測試單品數據?

  掃了一眼身後那家藥茶店門口越來越多的人群,陶泉不太確定地想到……

  ………………

  懷著越來越深的疑問,陶泉有些神不思蜀地走進了一家特色零食店。

  就跟牛娃說的一樣,這家掛著「嘗梨村土特產店」招牌的商店,雖然密密麻麻地擺放著幾十種商品,但每一樣商品的背後,都架著一個不小的標籤,然後詳細標明了成本和溢價。

  【紫薯小甜餅(非清真)】

  規格:25g±2g/個。

  原料:小麥(43%)、山川紫薯(42%)、豬油(8%)、豌豆粉(6%)、白糖、鹽、胡椒。

  化學添加劑:無

  防腐劑:無

  保質期:3天(21℃以下保存)

  進貨成本:0.65/公斤

  售價:2分錢/1個或0.78元/公斤(為避免糾紛,請保留小票,於市場監督亭處復秤)

  毛利率:20%

  次品發生率:<0.002%

  是否通過園區質檢:是

  是否加入園區溯源系統:是

  是否簽署價格保證書:是。

  ………………

  說實話,即便是心裡有所準備,但看到這張標籤的時候,陶泉還是忍不住有些牙疼。

  都說北方人憨厚老實,但這也太老實了吧!

  作為一家貿易公司的總經理,他一眼就能看出,這上面的價格,真實的不能再真實了……不但真實,而且直接把行業的底褲都給扒了!

  這可是山川紫薯誒,當下老貴了!

  你丫的山川紫薯含量達到了42%,而且還是成品,竟然只賣七毛八分錢一公斤?

  這尼瑪別說20%的毛利了,你就說只有2%的毛利,我都信!

  TMD,原來紫薯這玩意在齊魯的產地,這麼便宜的麼?

  掃了掃旁邊不遠處的紫薯干價格……8元/公斤,毛利率17%

  想起去年年底自己手下籤的那筆紫薯乾的合同,他差點連牙齒都快咬碎了……當初那個混蛋報的是21元/公斤的進貨價,即便按照1:10的這種根本不可能的曬乾率來看,每公斤新鮮紫薯的價格也高達2塊錢!


  NND,回去以後就將那個混帳沉海里餵魚,手竟敢伸到老子的荷包里,這不是找死麼?

  僅僅只是一眼,陶泉就明白了為什麼鑽探公司只是邀請自己等人過來參觀,卻沒有提任何的附加要求。

  你妹的,這分明是打著開終端店的幌子開直銷店,這尼瑪哪個老闆過來能挪得開腳步?

  更可怕的是,有著這種成本與質量保證的雙重優勢,本地人肯定天天朝著這跑,這條街不人滿為患才怪!

  在B+C的雙重業務生態下……

  嘖嘖~

  想起這條商業街背後那幾大塊占地數百畝,據說還有好幾個大型倉庫的商品交流中心,陶泉忍不住打了個哆嗦……

  這尼瑪,如果自己沒猜錯的話,鑽探公司的野心夠大的啊!

  一想到自己的那個猜測,陶泉頓時心癢難耐,恨不得馬上就跑到那個商品交流中心探探情況。

  可還沒等他有所行動的時候,一陣隱隱約約的嘈雜聲從外面傳來,

  牛娃聽到這陣音樂聲,頓時眼睛一亮,當即拉起陶泉的手朝著門外跑去:「趕緊,趕緊,陶先生你不是想要仔細了解了解這邊麼……喏,現在就是最好的時候!」

  陶泉一愣,隱約聽出那是一陣梆子聲,當下不以為意地抽了抽手:「我又不喜歡聽戲……那玩意沒啥意思。」

  他正急切著想要去商品交流中心那邊看看情況呢,哪有心思去聽那些土不拉幾的齊魯梆子?

  牛娃卻是撇撇嘴:「今天可是呂經理搭第一台呢,運氣好的話,她說不定會把楊科長拉上台給大夥表演表演,順便說不定有什麼好消息要公布呢……這麼難得的機會,你確定不去聽?」

  楊科長?

  陶泉雖然不知道呂經理是誰,但聽到楊科長三個字,卻一下子愣住了:「你說的楊科長是不是……叫做楊默?」

  牛娃戚了一聲:「這地頭上除了楊默楊科長,還有誰配叫做楊科長?」

  聽著這句亂糟糟的話,陶泉嘴角抽了抽,當下沒有任何猶豫:「走!咱們去瞧瞧!」

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  PS:歹命啊!

  臨考還要加更,一大堆作業等著呢,還不趕快把你們手裡的票票投出來,安慰安慰我這個苦逼的花樣少年?

  (本章完)

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