第210章 帝國繼承人的誕生
第210章 帝國繼承人的誕生
熙熙攘攘之中，時間很快就到了5月，這一天，楊文東單獨來到了長興實業。
蘇依依則是在家休息，預產期將近了，她的肚子也越來越大，還經常性的盆骨疼痛，也就不跟著自己出來了，在家裡，還有以為專門的婦產科醫生，隨時待命。
「楊生，觀塘那邊的拆遷已經完成了。」魏澤濤見到老闆來後，立刻前來匯報。
「挺快的，港府效率就是高啊？」楊文東聽完後，大喜說道。
雖說自己這次花費巨大代價在觀塘買地，主要目的之一是為了囤地，圖謀未來。
可最近20年內，他還是希望這個工業產業園，能夠在工業領域上為自己獲得更大利益的，產業園所有的上下產業鏈在一起，運輸成本低、效率高，是工業發展強大之後的必須要求。
更不要說，這超過萬人的就業控制，足以讓他的地位，更上一層樓，甚至可以說達到香港華人的巔峰了。
再就是也能真正的幫助如今太多的香港華人群體，不僅僅是為自己或者自己供應商工作的上萬人，還有周邊的服務業、地產業等等，都會被帶動。
他雖然不像艾琳娜那樣高尚，可能夠順帶幫助大量自己同胞，那也是非常樂意的，且自己也能獲益巨大，不僅僅是工廠本身，還有觀塘周邊，年初收購的大量物業及地皮。
魏澤濤點點頭說道：「是的，港府出面效率自然高，不過，也動用了一些特殊手段。」
「嗯，這種事無法避免，可能總會有人太貪心了。」楊文東也知曉人性。
這種事情，大部分是商家霸道，可也有小部分是真正的釘子戶，獅子大開口之下，讓所有人都無法接受，比如前世一些地方公路改道、校園裡有著獨家別墅等等，都有這方面原因。
魏澤濤笑說道：「是的，拆遷這個事，我們這邊也派了幾人與港府那邊一起，給出的條件已經算不錯了，按照他們的面積，補償1.5倍同位置商品房，還帶裝修的。
另外，還會給每個家庭一個進入未來工廠的名額，不需要的話，還可以折現現金，外加交房前的租金，我們這個補償政策，已經算是好的了。」
「嗯，就讓港府去操心這個事吧。」楊文東接著問道：「那平整土地外加工廠基建還需要多久？」
拆遷這種事，從英國工業革命開始，到未來21世紀，都會是一個永恆的難題，不可能做到真正的讓所有人都滿意；
自己這邊，只能說儘量不參與就行了，同時盯著合作方，不鬧的太過分，其他就管不了太多了。
魏澤濤回答說道：「這片土地中，有幾塊小山丘比較難處理，所以不計算在總時間內，這些地方慢慢來。
其他地方，占總面積的8成，平整土地差不多需要兩個月時間，加上後面的建築，估計到了10~12月份就可以完成大部分。」
香港大部分地區，甚至包括港島之上，原本的土地也是不平的，後來經過上百年的開發，大量政府與私人資本不斷的投入，才有了今天大量的城鎮中心平地。
「好，多用人，24小時開工，還能促進當地就業。」楊文東點點頭說道：「對我們這邊、港府以及周邊大量沒有工作的人來說，時間都是最重要的。」
對於生意好的公司，時間是比金錢更重要的。
「明白。」魏澤濤答應說道。
……
第二天，楊文東又親自去觀塘現場看了下。
「楊生、老魏，我們去後面那棟樓上看，會方便一點。」跟隨著一起前來的鄭志傑，指向身後的一棟樓說道。
楊文東回頭一看，是一棟6層樓，魏澤濤則是問道：「我們能這樣上去嗎？」
鄭志傑笑說道：「那棟樓已經被我長興地產收購了，是自己的物業，就是目前還是租給了以前承租的人。」
「嗯，好，那就去吧。」楊文東點點頭。
長興地產在之前觀塘投資這件事曝光之前，就收購了26棟物業，以及十幾塊地皮，都是從觀塘本地的一些地產公司手裡收購的。
這些資料，每隔一段時間都會給總部辦公室及楊文東審查，不過這些也不是什麼中環大樓物業，楊文東也不至於要來現場看，只派了總部辦公室的人過來就行了。
因此，他也不能準確的說出每一個屬於自己的物業，數量太多了，未來他只需要記住大型物業或者高價值的即可。
……
過了會，幾人來到了剛剛所說物業的第六層，透過窗戶，楊文東能夠看到遠處的土地上。
「楊生，用這個望遠鏡能夠查看的更清楚。」鄭志傑又說道。
楊文東笑說：「你倒是準備的挺充分的啊？」
鄭志傑回答：「因為我來過一次，感覺又望遠鏡會看的更清晰一點。」
「嗯。」楊文東接過望遠鏡，看向遠方，果然已經清晰多了。
大批的人以及少量的機械，正在工作著，在工地的外部前方，還有著大量的人在排隊。
楊文東也知道，這是來自己這邊面試的，這段時間新聞的熱度不僅僅是關於他的，這面試的規模也破了香港記錄，也有不少媒體跟蹤報導。
隨後，他說道：「老魏，注意那邊的安全問題，人太多，聚在一起，總是不放心。」
魏澤濤說道：「楊生放心，我們派去了幾十個保安，還有附近的警察，足夠維持秩序的。」
「嗯，那就好。」楊文東又說道：「這個建築方面的事情，我不是很懂，也就不過問了，最終安排第三方檢測確認就行。
不過這些建築工人，額外加餐外加給足夠的水，他們有勁了，我們工廠的建築質量與速度才能提上去。」
5月的香港，已經很熱了，他在外面曬一會太陽都難受，前方的工人就更辛苦了。
雖說這是工作需要，但自己也可以稍微對他們好一點，反正也花不了多少，說不定工人們吃的好喝的好還能幹的快一點好一點。
「好的，楊生放心。」魏澤濤說道：「按照總部辦公室的要求，我們的所有供應商，也被要求在員工福利方面進行適當提高，以保證質量更穩定，以及人員流動性降低，只是比不過我們自己罷了。
這些建築公司也算是我們的供應商，我們也會過問的，特別是安全方面，更是重中之重。」
「行。」楊文東又看了一會，說道：「這邊也沒什麼好看的了，老鄭，既然我們都來了，那就去看一遍你之前買的一些物業吧？都在附近吧？」
鄭志傑說道：「不是很遠，還有一部分在觀塘鎮中心區域，不過它們之間也不算遠。」
「行，那就一起去看看吧。」楊文東
隨後半天，幾人分別去了長興地產在觀塘收購的幾座大型物業。
到了下午，楊文東問道：「老鄭，我們的工廠計劃已經落地後，觀塘這邊地價漲了多少？」
鄭志傑回答說道：「每個地方都不一樣，有高有低，特別是是靠近我們工廠位置的住宅與商鋪，有的甚至還漲了100%或者更多，因為這些地方，之前可能都是無人問津的。
按照我這邊收購物業的情況來看，除了工廠附近，其他地點平均漲幅大概在20%左右。」
「嗯，那我們不是差不多賺了200萬？」楊文東笑問道。
長興地產的投入情況，他這個老闆自然知曉，這幾個月時間，長興地產在觀塘這邊大肆收購物業，投入資金差不多有千萬港元。
當然，其實只有兩三百萬是自己的資金，其他的都是借的銀行的，地產行業的普遍操作都是如此。
鄭志傑說道：「對，差不多，而且地價還在緩慢上漲，我想，等到產業園開業，那漲幅還會更高。」
「嗯。」楊文東點點頭：「繼續收購觀塘的物業，在今年之前，都繼續收購，明年的話再看情況。」
今年才61年，離地產危機還有4年。
早期他資金不多的時候，也就沒考慮多投資地產，可以等到66年再動手。
但去年長興實業的收益很高，今年也會一樣，且如今自己跟很多銀行關係都很好，那現在自然也可以投入地產。
等到了64-65年，直接再高價拋售一般物業就行了，優質物業則是一直長期持有。
「好的。」鄭志傑答應說道。
「那就回去吧。」楊文東也沒太在意了。
現在收購的物業，很多就是短期金融產品，沒必要太關注，今天順便來看一下就行了。
……
又是數天過去。
5月10日早上：
楊家別墅的數人，正在吃著早餐。
郭嬸連續的將各種食物送上來。
蘇依依道：「阿媽，你也吃啊。」
「沒事。」郭嬸說道：「伱才要多吃點，馬上坐月子很辛苦的。」
楊文東則笑說道：「放心，我已經準備好了。」
為了迎接即將出生的第一個孩子，楊文東可是直接精挑細選，招了5名經驗豐富的月子保姆，外加一位醫師，一位營養師。
可以說是將月子中心搬回了家，反正家裡的面積也夠大，旁邊一棟房子，也有足夠的空房。
郭嬸說道：「兩碼事，孕婦的身體還是很弱的。」
蘇依依問：「阿媽，那你以前呢？」
「我？」郭嬸說道：「我們那時候，有的吃就不錯了，哪能跟現在比。」
「人都是會變的。」楊文東笑了笑。
以前貧困現在富裕，人一般就回不去了。
「啊呀……」蘇依依突然叫了一生，臉色有些難受，說道：「肚子好疼。」
「疼……」郭嬸連忙過去扶住女兒，旁邊的一人立刻說道：「我去叫林醫生。」
楊文東也是很關心，只是他也不懂這些……
過了會，林醫生小跑了過來，看了會說道：「楊夫人是要生了，孩子可能會提前一周出生。」
「提前一周？」楊文東倒是也知道這也算正常的。
林醫生又說道：「現在立刻去醫院，車子也早就準備好了。」
「嗯，好。」楊文東也自然同意。
家裡其實早就準備好了一輛大點的車，就是為了方便這個時候。
其實原本是準備在預產期之前住進去的，不過現在提前也是沒辦法預測的。
……
數輛車，很快趕向了醫院，醫院這邊也早就接到了消息。
當楊文東車隊趕到的時候，門口已經有了數名醫生。
再之後，蘇依依便被推進了VIP產房，郭嬸也跟了進去。
楊文東則是在外面等待著。
此刻，他的心理心情複雜，在這個世界，也即將有自己的後代了。
過了兩個小時，楊文東還在外面等著，不過醫生倒是一直傳出一切正常的消息。
到了中午，楊文東也沒有吃午飯，真的不餓。
下午，一名女護士走了出來，對著楊文東說道：「楊生，恭喜您，楊夫人生了一個男孩。」
……
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(本章完)
熙熙攘攘之中，時間很快就到了5月，這一天，楊文東單獨來到了長興實業。
蘇依依則是在家休息，預產期將近了，她的肚子也越來越大，還經常性的盆骨疼痛，也就不跟著自己出來了，在家裡，還有以為專門的婦產科醫生，隨時待命。
「楊生，觀塘那邊的拆遷已經完成了。」魏澤濤見到老闆來後，立刻前來匯報。
「挺快的，港府效率就是高啊？」楊文東聽完後，大喜說道。
雖說自己這次花費巨大代價在觀塘買地，主要目的之一是為了囤地，圖謀未來。
可最近20年內，他還是希望這個工業產業園，能夠在工業領域上為自己獲得更大利益的，產業園所有的上下產業鏈在一起，運輸成本低、效率高，是工業發展強大之後的必須要求。
更不要說，這超過萬人的就業控制，足以讓他的地位，更上一層樓，甚至可以說達到香港華人的巔峰了。
再就是也能真正的幫助如今太多的香港華人群體，不僅僅是為自己或者自己供應商工作的上萬人，還有周邊的服務業、地產業等等，都會被帶動。
他雖然不像艾琳娜那樣高尚，可能夠順帶幫助大量自己同胞，那也是非常樂意的，且自己也能獲益巨大，不僅僅是工廠本身，還有觀塘周邊，年初收購的大量物業及地皮。
魏澤濤點點頭說道：「是的，港府出面效率自然高，不過，也動用了一些特殊手段。」
「嗯，這種事無法避免，可能總會有人太貪心了。」楊文東也知曉人性。
這種事情，大部分是商家霸道，可也有小部分是真正的釘子戶，獅子大開口之下，讓所有人都無法接受，比如前世一些地方公路改道、校園裡有著獨家別墅等等，都有這方面原因。
魏澤濤笑說道：「是的，拆遷這個事，我們這邊也派了幾人與港府那邊一起，給出的條件已經算不錯了，按照他們的面積，補償1.5倍同位置商品房，還帶裝修的。
另外，還會給每個家庭一個進入未來工廠的名額，不需要的話，還可以折現現金，外加交房前的租金，我們這個補償政策，已經算是好的了。」
「嗯，就讓港府去操心這個事吧。」楊文東接著問道：「那平整土地外加工廠基建還需要多久？」
拆遷這種事，從英國工業革命開始，到未來21世紀，都會是一個永恆的難題，不可能做到真正的讓所有人都滿意；
自己這邊，只能說儘量不參與就行了，同時盯著合作方，不鬧的太過分，其他就管不了太多了。
魏澤濤回答說道：「這片土地中，有幾塊小山丘比較難處理，所以不計算在總時間內，這些地方慢慢來。
其他地方，占總面積的8成，平整土地差不多需要兩個月時間，加上後面的建築，估計到了10~12月份就可以完成大部分。」
香港大部分地區，甚至包括港島之上，原本的土地也是不平的，後來經過上百年的開發，大量政府與私人資本不斷的投入，才有了今天大量的城鎮中心平地。
「好，多用人，24小時開工，還能促進當地就業。」楊文東點點頭說道：「對我們這邊、港府以及周邊大量沒有工作的人來說，時間都是最重要的。」
對於生意好的公司，時間是比金錢更重要的。
「明白。」魏澤濤答應說道。
……
第二天，楊文東又親自去觀塘現場看了下。
「楊生、老魏，我們去後面那棟樓上看，會方便一點。」跟隨著一起前來的鄭志傑，指向身後的一棟樓說道。
楊文東回頭一看，是一棟6層樓，魏澤濤則是問道：「我們能這樣上去嗎？」
鄭志傑笑說道：「那棟樓已經被我長興地產收購了，是自己的物業，就是目前還是租給了以前承租的人。」
「嗯，好，那就去吧。」楊文東點點頭。
長興地產在之前觀塘投資這件事曝光之前，就收購了26棟物業，以及十幾塊地皮，都是從觀塘本地的一些地產公司手裡收購的。
這些資料，每隔一段時間都會給總部辦公室及楊文東審查，不過這些也不是什麼中環大樓物業，楊文東也不至於要來現場看，只派了總部辦公室的人過來就行了。
因此，他也不能準確的說出每一個屬於自己的物業，數量太多了，未來他只需要記住大型物業或者高價值的即可。
……
過了會，幾人來到了剛剛所說物業的第六層，透過窗戶，楊文東能夠看到遠處的土地上。
「楊生，用這個望遠鏡能夠查看的更清楚。」鄭志傑又說道。
楊文東笑說：「你倒是準備的挺充分的啊？」
鄭志傑回答：「因為我來過一次，感覺又望遠鏡會看的更清晰一點。」
「嗯。」楊文東接過望遠鏡，看向遠方，果然已經清晰多了。
大批的人以及少量的機械，正在工作著，在工地的外部前方，還有著大量的人在排隊。
楊文東也知道，這是來自己這邊面試的，這段時間新聞的熱度不僅僅是關於他的，這面試的規模也破了香港記錄，也有不少媒體跟蹤報導。
隨後，他說道：「老魏，注意那邊的安全問題，人太多，聚在一起，總是不放心。」
魏澤濤說道：「楊生放心，我們派去了幾十個保安，還有附近的警察，足夠維持秩序的。」
「嗯，那就好。」楊文東又說道：「這個建築方面的事情，我不是很懂，也就不過問了，最終安排第三方檢測確認就行。
不過這些建築工人，額外加餐外加給足夠的水，他們有勁了，我們工廠的建築質量與速度才能提上去。」
5月的香港，已經很熱了，他在外面曬一會太陽都難受，前方的工人就更辛苦了。
雖說這是工作需要，但自己也可以稍微對他們好一點，反正也花不了多少，說不定工人們吃的好喝的好還能幹的快一點好一點。
「好的，楊生放心。」魏澤濤說道：「按照總部辦公室的要求，我們的所有供應商，也被要求在員工福利方面進行適當提高，以保證質量更穩定，以及人員流動性降低，只是比不過我們自己罷了。
這些建築公司也算是我們的供應商，我們也會過問的，特別是安全方面，更是重中之重。」
「行。」楊文東又看了一會，說道：「這邊也沒什麼好看的了，老鄭，既然我們都來了，那就去看一遍你之前買的一些物業吧？都在附近吧？」
鄭志傑說道：「不是很遠，還有一部分在觀塘鎮中心區域，不過它們之間也不算遠。」
「行，那就一起去看看吧。」楊文東
隨後半天，幾人分別去了長興地產在觀塘收購的幾座大型物業。
到了下午，楊文東問道：「老鄭，我們的工廠計劃已經落地後，觀塘這邊地價漲了多少？」
鄭志傑回答說道：「每個地方都不一樣，有高有低，特別是是靠近我們工廠位置的住宅與商鋪，有的甚至還漲了100%或者更多，因為這些地方，之前可能都是無人問津的。
按照我這邊收購物業的情況來看，除了工廠附近，其他地點平均漲幅大概在20%左右。」
「嗯，那我們不是差不多賺了200萬？」楊文東笑問道。
長興地產的投入情況，他這個老闆自然知曉，這幾個月時間，長興地產在觀塘這邊大肆收購物業，投入資金差不多有千萬港元。
當然，其實只有兩三百萬是自己的資金，其他的都是借的銀行的，地產行業的普遍操作都是如此。
鄭志傑說道：「對，差不多，而且地價還在緩慢上漲，我想，等到產業園開業，那漲幅還會更高。」
「嗯。」楊文東點點頭：「繼續收購觀塘的物業，在今年之前，都繼續收購，明年的話再看情況。」
今年才61年，離地產危機還有4年。
早期他資金不多的時候，也就沒考慮多投資地產，可以等到66年再動手。
但去年長興實業的收益很高，今年也會一樣，且如今自己跟很多銀行關係都很好，那現在自然也可以投入地產。
等到了64-65年，直接再高價拋售一般物業就行了，優質物業則是一直長期持有。
「好的。」鄭志傑答應說道。
「那就回去吧。」楊文東也沒太在意了。
現在收購的物業，很多就是短期金融產品，沒必要太關注，今天順便來看一下就行了。
……
又是數天過去。
5月10日早上：
楊家別墅的數人，正在吃著早餐。
郭嬸連續的將各種食物送上來。
蘇依依道：「阿媽，你也吃啊。」
「沒事。」郭嬸說道：「伱才要多吃點，馬上坐月子很辛苦的。」
楊文東則笑說道：「放心，我已經準備好了。」
為了迎接即將出生的第一個孩子，楊文東可是直接精挑細選，招了5名經驗豐富的月子保姆，外加一位醫師，一位營養師。
可以說是將月子中心搬回了家，反正家裡的面積也夠大，旁邊一棟房子，也有足夠的空房。
郭嬸說道：「兩碼事，孕婦的身體還是很弱的。」
蘇依依問：「阿媽，那你以前呢？」
「我？」郭嬸說道：「我們那時候，有的吃就不錯了，哪能跟現在比。」
「人都是會變的。」楊文東笑了笑。
以前貧困現在富裕，人一般就回不去了。
「啊呀……」蘇依依突然叫了一生，臉色有些難受，說道：「肚子好疼。」
「疼……」郭嬸連忙過去扶住女兒，旁邊的一人立刻說道：「我去叫林醫生。」
楊文東也是很關心，只是他也不懂這些……
過了會，林醫生小跑了過來，看了會說道：「楊夫人是要生了，孩子可能會提前一周出生。」
「提前一周？」楊文東倒是也知道這也算正常的。
林醫生又說道：「現在立刻去醫院，車子也早就準備好了。」
「嗯，好。」楊文東也自然同意。
家裡其實早就準備好了一輛大點的車，就是為了方便這個時候。
其實原本是準備在預產期之前住進去的，不過現在提前也是沒辦法預測的。
……
數輛車，很快趕向了醫院，醫院這邊也早就接到了消息。
當楊文東車隊趕到的時候，門口已經有了數名醫生。
再之後，蘇依依便被推進了VIP產房，郭嬸也跟了進去。
楊文東則是在外面等待著。
此刻，他的心理心情複雜，在這個世界，也即將有自己的後代了。
過了兩個小時，楊文東還在外面等著，不過醫生倒是一直傳出一切正常的消息。
到了中午，楊文東也沒有吃午飯，真的不餓。
下午，一名女護士走了出來，對著楊文東說道：「楊生，恭喜您，楊夫人生了一個男孩。」
……
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