第186章 即為人父
第186章 即為人父
收到鄭宇彤的資料後，鄭志傑便帶著兩名地產經理人看了起來，看完並討論完後，他來到了楊文東的辦公室。
鄭志傑分析說道：「楊生，鄭生所提出的這個地皮，位置還不錯，如果真的能夠直接分到最終的別墅，那也是可以考慮的。」
楊文東問道：「但這個項目，雖說最終是我們一起分最後的別墅，但建造期間，可還是鄭宇彤負責的，不擔心他在中間搞什麼手段？」
「這沒什麼好擔心的，他是肯定會這麼做的。」鄭志傑搖頭說道：「如果是我們這樣操作，那可能也會這麼做。
但可以這麼想，這不就相當於我們出錢先買樓花，等到了交房之後，我們直接獲得一批別墅不就行了。」
「你這麼說倒也對。」楊文東同意道：「他的合作條件怎麼樣？」
鄭志傑說道：「沒什麼大問題，我們出185萬港元，然後您需要在滙豐銀行那邊，跟他一起為這個項目擔保。
這其實這才是鄭宇彤的目的，據我所知，這兩年鄭宇彤在地產行業，投資非常激進，他投資的港島寫字樓還有自持的。
滙豐銀行對各種風險管控一般比華資銀行要嚴不少，所以他就需要一個人來替他擔保。」
「我就知道天下沒有免費的午餐。」楊文東點點頭，這也是意料之中。
這個時代很多地產商都是非常看好未來的地產的，特別是像鄭宇彤、廖寶珊這樣的激進派，當有好項目的時候，怎麼可能會主動邀請其他人加入。
除非被邀請的人，有特殊的價值，就這件事，楊文東才剛剛踏入地產行業，在銀行眼中，算是安全係數非常高的「投資者」了。
鄭志傑笑說道：「地產行業就是這樣，很多時候銀行也擔心一家會出問題，所以會拉著幾家一起擔保一個項目，這樣風險少很多。」
「嗯。」楊文東點點頭，說道：「算是各取所需了，不過既然讓我擔保，那就得再付出一點誠意，合作上面，還是得壓榨他一把。」
在香港，替「擔保」也是生意的一部分，這也是資源，核心就是擔保人判斷一個項目沒有風險或者風險小，然後出面擔保，獲取分成。
「好。」鄭志傑又問道：「鄭宇彤的意思是給我40棟別墅，那我們要不要多要一點？」
「能要多就多要一點，要跟他說清楚，擔保的價值也要算進去。」楊文東說道。
「好的。」鄭志傑答應後，又問道：「那這些別墅，您是要自持還是出手賣掉？」
「如果順利的話，這些別墅什麼時候能建好？」楊文東又問道。
鄭志傑說道：「估計半年多時間，也就是明年年後。
本身那塊地就算是平地，地基處理不複雜，建造時間別墅本身也比不上高層。」
「那就是61年中了？」楊文東想了想，說道：「可以留幾棟，其他的，就跟正常地產生意一樣，套現成資金再進入下一個項目。」
除非是中環的黃金位置、或者一些罕見的大面積地皮，不然其他地方，在目前這個時間囤地沒什麼意義。
「好的。」鄭志傑答應道。
楊文東又說道：「另外，我們的人，也要參與這個項目，不是管理，而是學習。
現在我們的團隊已經成立了，但實際的開發經驗還是太少了。
不管是接下來我們自己的項目，還是和其他公司的合作項目，你們都得多學學。」
囤地皮賺不了大錢，前世的置地後來被華資地產超過，就是鐵的證據，更不要說，現在的他在置地面前就是一個大點的螞蟻。
只有不停的循環式開發地產項目，利用樓花、銀行資金放大自己的利益，才能成為地產巨頭，才有機會超過英資。
至於實業那邊，或許也有可能單獨成功，但穿越者也不可能主動放棄香港地產這種堪比撿黃金的生意。
……
與鯊膽彤的合作，算是地產事業生涯中的一件小事。
就當是結識一下未來的四大家族之一，反正也沒壞處，自己也能從中賺到一點小錢。
同時業能夠讓自己的地產公司，能夠多點經驗，哪怕是跟其他人合作都經驗也好。
畢竟，未來長興地產公司就算規模大也不會是獨行俠，就是90年代幾乎壟斷地產市場都四大家族，相互之間也是經常合作的。
第二天，周末，楊文東也就在家休息，沒有去上班了。
與蘇依依一起，二人靠在沙發之上，看著麗的電視台上的節目。
「啊哈~~」楊文東打著哈欠，有點想睡覺。
蘇依依看到後問道：「昨晚沒休息好嗎？怎麼早上就要睡覺了。」
「不是，這電視台的節目有點太無聊了。」楊文東半躺著說道：「看著看著我都快要睡著了。」
蘇依依不解道：「我覺得還行啊，聽說這《妙趣橫生》節目在香港收視率很高呢？」
「嗯，不算差，但我覺得無聊了點。」楊文東沒在意，說道：「你看吧，我看會報紙與小說。」
這個時代有趣的節目，對他這個穿越者來說，自然不會有太大興趣。
可惜香港的無線電視台節目還得再等5年才會出牌照，如果能拿到這個牌照，那他必然會投入重金將TVB做起來，甚至比歷史上的更好。
不說能賺多少錢，就是能讓他這個老闆，生活中多有點好看的電視劇、電視節目也是好的。
「嗯。」蘇依依點點頭，隨後看起了電視。
過了會，一名保姆走了過來，手上端著兩份銀耳湯，說道：「楊生、楊夫人，桂圓銀耳湯來了。」
「好。」楊文東放下報紙，端起銀耳湯。
雖然還年輕，但前世喜歡養生的習慣，在如今有錢之後又被他撿了起來，反正也沒什麼壞處，連帶著郭嬸與蘇依依也是一樣。
一些人參片、冬蟲夏草什麼的，他倒是不怎麼相信，但最基本的食補，還是不錯的。
銀耳湯的味道很不錯，趁熱喝了一半後，卻發現蘇依依似乎難以下口，不等他提問，旁邊的保姆連忙問道：『楊夫人怎麼了？味道太甜了嗎？』
「怎麼了？依依？「楊文東又問保姆：「這兩份銀耳湯同一個鍋的？」
「是的，一樣的。」保姆回答道。
這時，蘇依依將嘴裡一口湯吞了下去，說道：「沒事，就是感覺有點不想吃，最近我聞到吃的，就有點難受，想吐。」
「想吐？」旁邊的保姆驚訝問道：「夫人是不是懷孕了？」
「懷孕？」楊文東眼神一亮，還真有可能，結婚也三個多月了，這個概率已經很高了。
一般情況下，夫妻身體沒有問題，一年內懷孕的概率就超過85%，越年輕概率越高，他與蘇依依可都是才20歲左右。
蘇依依搖搖頭，說道：「我不知道。」
「那走，去醫院檢查下。」楊文東連忙說道：「我去電話通知郭嬸。」
他們夫妻結婚後，郭嬸是不肯長時間住在這邊的，後來又回去九龍那邊的別墅了，主要也是那邊有不少同齡且認識的熟人。
保姆連忙說道：「我讓司機備車去。」
一行人火急火燎的來到了醫院，楊文東跟醫生聊了會才知道，原來還沒有B超設備，不知道是沒有發明出來，還是發明出來了還沒有普及到香港。
最終，醫院裡的三名老中醫經過把脈，都肯定蘇依依懷孕了，才讓楊文東也確認了。
過了會，郭嬸與林浩宇等人都趕了過來，楊文東也將發現的過程告知了幾人。
「孕吐？」郭嬸是過來人，自然也知道是怎麼回事，於是笑說道：「還好不在寮屋了，不然可沒的吃了。」
「哈哈，吃的東西多的是，總會有能吃的。」楊文東笑了笑說道：「醫生已經看完了，我們都回去吧。」
郭嬸點點頭，隨後扶著依依，說道：「我也住到伱們那邊去吧，其他人照顧依依，我還不太放心著。」
「沒問題，空房子多的是。」楊文東也不在意。
如今，自己有了後代了，不管是男是女，都是自己未來商業帝國的繼承人之一了。
當然，不是楊文東重男輕女，如果是男丁的話，那是最好的，可以在未來更早的進入公司，然後在自己的指導下，逐步的學會接管公司。
畢竟，人是不能長生的，自己辛苦建立的商業帝國，也是需要像王朝一樣傳遞下去的。
當天晚上，整個楊家都是小心翼翼的照顧著蘇依依，一時間都搞的蘇依依有點不習慣了。
第二天，楊文東先來到了長興實業，對著魏澤濤說道：「給所有在職的員工，準備一份豐盛的午餐，讓他們能多吃點好的。」
「沒問題。」魏澤濤有點奇怪，問道：「楊生，這是為何事？」
楊文東笑說道：「依依懷孕了。」
「恭喜楊生了。」魏澤濤連忙祝賀，並說道：「我立刻安排後勤部去做這件事，就是今天來不及了，從明天開始吧。」
「行。」楊文東也沒在意這個。
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(本章完)
收到鄭宇彤的資料後，鄭志傑便帶著兩名地產經理人看了起來，看完並討論完後，他來到了楊文東的辦公室。
鄭志傑分析說道：「楊生，鄭生所提出的這個地皮，位置還不錯，如果真的能夠直接分到最終的別墅，那也是可以考慮的。」
楊文東問道：「但這個項目，雖說最終是我們一起分最後的別墅，但建造期間，可還是鄭宇彤負責的，不擔心他在中間搞什麼手段？」
「這沒什麼好擔心的，他是肯定會這麼做的。」鄭志傑搖頭說道：「如果是我們這樣操作，那可能也會這麼做。
但可以這麼想，這不就相當於我們出錢先買樓花，等到了交房之後，我們直接獲得一批別墅不就行了。」
「你這麼說倒也對。」楊文東同意道：「他的合作條件怎麼樣？」
鄭志傑說道：「沒什麼大問題，我們出185萬港元，然後您需要在滙豐銀行那邊，跟他一起為這個項目擔保。
這其實這才是鄭宇彤的目的，據我所知，這兩年鄭宇彤在地產行業，投資非常激進，他投資的港島寫字樓還有自持的。
滙豐銀行對各種風險管控一般比華資銀行要嚴不少，所以他就需要一個人來替他擔保。」
「我就知道天下沒有免費的午餐。」楊文東點點頭，這也是意料之中。
這個時代很多地產商都是非常看好未來的地產的，特別是像鄭宇彤、廖寶珊這樣的激進派，當有好項目的時候，怎麼可能會主動邀請其他人加入。
除非被邀請的人，有特殊的價值，就這件事，楊文東才剛剛踏入地產行業，在銀行眼中，算是安全係數非常高的「投資者」了。
鄭志傑笑說道：「地產行業就是這樣，很多時候銀行也擔心一家會出問題，所以會拉著幾家一起擔保一個項目，這樣風險少很多。」
「嗯。」楊文東點點頭，說道：「算是各取所需了，不過既然讓我擔保，那就得再付出一點誠意，合作上面，還是得壓榨他一把。」
在香港，替「擔保」也是生意的一部分，這也是資源，核心就是擔保人判斷一個項目沒有風險或者風險小，然後出面擔保，獲取分成。
「好。」鄭志傑又問道：「鄭宇彤的意思是給我40棟別墅，那我們要不要多要一點？」
「能要多就多要一點，要跟他說清楚，擔保的價值也要算進去。」楊文東說道。
「好的。」鄭志傑答應後，又問道：「那這些別墅，您是要自持還是出手賣掉？」
「如果順利的話，這些別墅什麼時候能建好？」楊文東又問道。
鄭志傑說道：「估計半年多時間，也就是明年年後。
本身那塊地就算是平地，地基處理不複雜，建造時間別墅本身也比不上高層。」
「那就是61年中了？」楊文東想了想，說道：「可以留幾棟，其他的，就跟正常地產生意一樣，套現成資金再進入下一個項目。」
除非是中環的黃金位置、或者一些罕見的大面積地皮，不然其他地方，在目前這個時間囤地沒什麼意義。
「好的。」鄭志傑答應道。
楊文東又說道：「另外，我們的人，也要參與這個項目，不是管理，而是學習。
現在我們的團隊已經成立了，但實際的開發經驗還是太少了。
不管是接下來我們自己的項目，還是和其他公司的合作項目，你們都得多學學。」
囤地皮賺不了大錢，前世的置地後來被華資地產超過，就是鐵的證據，更不要說，現在的他在置地面前就是一個大點的螞蟻。
只有不停的循環式開發地產項目，利用樓花、銀行資金放大自己的利益，才能成為地產巨頭，才有機會超過英資。
至於實業那邊，或許也有可能單獨成功，但穿越者也不可能主動放棄香港地產這種堪比撿黃金的生意。
……
與鯊膽彤的合作，算是地產事業生涯中的一件小事。
就當是結識一下未來的四大家族之一，反正也沒壞處，自己也能從中賺到一點小錢。
同時業能夠讓自己的地產公司，能夠多點經驗，哪怕是跟其他人合作都經驗也好。
畢竟，未來長興地產公司就算規模大也不會是獨行俠，就是90年代幾乎壟斷地產市場都四大家族，相互之間也是經常合作的。
第二天，周末，楊文東也就在家休息，沒有去上班了。
與蘇依依一起，二人靠在沙發之上，看著麗的電視台上的節目。
「啊哈~~」楊文東打著哈欠，有點想睡覺。
蘇依依看到後問道：「昨晚沒休息好嗎？怎麼早上就要睡覺了。」
「不是，這電視台的節目有點太無聊了。」楊文東半躺著說道：「看著看著我都快要睡著了。」
蘇依依不解道：「我覺得還行啊，聽說這《妙趣橫生》節目在香港收視率很高呢？」
「嗯，不算差，但我覺得無聊了點。」楊文東沒在意，說道：「你看吧，我看會報紙與小說。」
這個時代有趣的節目，對他這個穿越者來說，自然不會有太大興趣。
可惜香港的無線電視台節目還得再等5年才會出牌照，如果能拿到這個牌照，那他必然會投入重金將TVB做起來，甚至比歷史上的更好。
不說能賺多少錢，就是能讓他這個老闆，生活中多有點好看的電視劇、電視節目也是好的。
「嗯。」蘇依依點點頭，隨後看起了電視。
過了會，一名保姆走了過來，手上端著兩份銀耳湯，說道：「楊生、楊夫人，桂圓銀耳湯來了。」
「好。」楊文東放下報紙，端起銀耳湯。
雖然還年輕，但前世喜歡養生的習慣，在如今有錢之後又被他撿了起來，反正也沒什麼壞處，連帶著郭嬸與蘇依依也是一樣。
一些人參片、冬蟲夏草什麼的，他倒是不怎麼相信，但最基本的食補，還是不錯的。
銀耳湯的味道很不錯，趁熱喝了一半後，卻發現蘇依依似乎難以下口，不等他提問，旁邊的保姆連忙問道：『楊夫人怎麼了？味道太甜了嗎？』
「怎麼了？依依？「楊文東又問保姆：「這兩份銀耳湯同一個鍋的？」
「是的，一樣的。」保姆回答道。
這時，蘇依依將嘴裡一口湯吞了下去，說道：「沒事，就是感覺有點不想吃，最近我聞到吃的，就有點難受，想吐。」
「想吐？」旁邊的保姆驚訝問道：「夫人是不是懷孕了？」
「懷孕？」楊文東眼神一亮，還真有可能，結婚也三個多月了，這個概率已經很高了。
一般情況下，夫妻身體沒有問題，一年內懷孕的概率就超過85%，越年輕概率越高，他與蘇依依可都是才20歲左右。
蘇依依搖搖頭，說道：「我不知道。」
「那走，去醫院檢查下。」楊文東連忙說道：「我去電話通知郭嬸。」
他們夫妻結婚後，郭嬸是不肯長時間住在這邊的，後來又回去九龍那邊的別墅了，主要也是那邊有不少同齡且認識的熟人。
保姆連忙說道：「我讓司機備車去。」
一行人火急火燎的來到了醫院，楊文東跟醫生聊了會才知道，原來還沒有B超設備，不知道是沒有發明出來，還是發明出來了還沒有普及到香港。
最終，醫院裡的三名老中醫經過把脈，都肯定蘇依依懷孕了，才讓楊文東也確認了。
過了會，郭嬸與林浩宇等人都趕了過來，楊文東也將發現的過程告知了幾人。
「孕吐？」郭嬸是過來人，自然也知道是怎麼回事，於是笑說道：「還好不在寮屋了，不然可沒的吃了。」
「哈哈，吃的東西多的是，總會有能吃的。」楊文東笑了笑說道：「醫生已經看完了，我們都回去吧。」
郭嬸點點頭，隨後扶著依依，說道：「我也住到伱們那邊去吧，其他人照顧依依，我還不太放心著。」
「沒問題，空房子多的是。」楊文東也不在意。
如今，自己有了後代了，不管是男是女，都是自己未來商業帝國的繼承人之一了。
當然，不是楊文東重男輕女，如果是男丁的話，那是最好的，可以在未來更早的進入公司，然後在自己的指導下，逐步的學會接管公司。
畢竟，人是不能長生的，自己辛苦建立的商業帝國，也是需要像王朝一樣傳遞下去的。
當天晚上，整個楊家都是小心翼翼的照顧著蘇依依，一時間都搞的蘇依依有點不習慣了。
第二天，楊文東先來到了長興實業，對著魏澤濤說道：「給所有在職的員工，準備一份豐盛的午餐，讓他們能多吃點好的。」
「沒問題。」魏澤濤有點奇怪，問道：「楊生，這是為何事？」
楊文東笑說道：「依依懷孕了。」
「恭喜楊生了。」魏澤濤連忙祝賀，並說道：「我立刻安排後勤部去做這件事，就是今天來不及了，從明天開始吧。」
「行。」楊文東也沒在意這個。
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