第114章 金融風險的控制

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  第114章 金融風險的控制

  在網際網路時代開啟之前,企業也基本上不存在給股份給高層員工的說法,那自然哪怕是前世的香港打工皇帝馬世明與霍建寧,也只能拿工資。

  當然,他們拿到工資後,如果看好自己的企業,再買就是另外一回事了,一般也會有個優惠折扣。

  再者股票其實也是一種夢想,只有垃圾的老闆才會給員工談夢想,正經的都是談薪水與待遇。

  楊文東自然也是務實之人,與錢尚德商討一番後,給予了他在美國1.5倍的工資,香港這邊配房配車,而在膠水工廠建成,並且成功生產之後,他的待遇還會提高30%。

  這個收入,在香港技術領域,基本上已經是極限了,可這也是人家應得的,因為普通的人才,在哪裡打工都是受限於本地的平均工資水平,在今天的香港與美國,那差距就會高達數倍。

  但精英人才就不存在這種事,因為他們在歐美也能拿到相對較高的收入,所以想讓他們來貧困的地方,反而得付出更高的價格。

  協商完成後,大家又一起吃了一頓便飯;

  「楊生,我從道康寧離職,大概需要半個月的時間。」喝了一點啤酒後,錢尚德說:「不過這段時間,我也可以去一趟3M在紐約州的工廠,現場考察一下;

  另外,香港這邊準備派去美國的人,也需要儘快做好準備,去的越早越好,工廠的核心就是這些技術人才,有了足夠的技術人才,就算沒有3M的設備,我們也可以直接採購其他生產線。」

  「好。」楊文東點點頭,說道:「前段時間長興實業也就一直在招聘有點學歷的人,或者懂點英文的人,目前有意向的已經有十幾個了。」

  這件事其實就算沒有膠水工廠的規劃,也一直在進行中;

  一個企業想要發展,足夠的人才是必須的,特別是即將急速擴張的產能,迫切需要大量的人,無論是從社會面直接招聘對應技能的人才,還是招聘回來自己培養。

  企業大了,是不能跟以前小作坊模式那樣的,至少中層的人,都是需要能夠看懂所有的文字、有一定的社會工作經驗以及善于思考的能力,不然企業中最簡單也是最複雜的批次管理,將會亂的一塌糊塗。

  錢尚德又說道:「那就好,待我回美國,再好好研究一下我們未來需要的膠水種類,再獲得3M專利,那這座工廠,基本上就沒什麼問題了。」

  楊文東笑了笑,再次舉起酒杯,說道:「還要多謝錢教授了。」

  「楊生,還是不要叫我錢教授了。」錢尚德哈哈笑道:「跟其他人一樣,叫我老錢就好了,也只有不是很熟的人,才會叫的這麼禮貌,關係好的,可都是叫名字的。」

  「也是,老錢,來,喝一杯。」楊文東也很爽快,大家以後都是同事了,自然也算熟人了。

  錢尚德說的對,任何地方,包括不同文化的中、美、歐等地方,對於陌生人或者剛剛認識的人都是用敬語,關係好的人就不存在了,要是同輩的年輕人,不叫兒子就不錯了.

  酒足飯飽之後,楊文東安排人開著自己的車,送錢尚德回酒店,自己則是坐著公司配給魏澤濤的車子回公司。

  「老魏,我記得你當初不是想買美系車的嗎?」楊文東坐在車裡,好奇問道:「怎麼又買大眾了?」

  魏澤濤笑說:「本來是準備買福特的,不過這輛大眾非常特殊,前任車主是個女的,開的非常少,還不到一萬公里,價格又很便宜,我就買了,跟新的還差不多。」

  「這倒不錯。」楊文東笑了笑。

  魏澤濤又說:「楊生,膠水工廠這邊有了錢生,那後面的問題基本上不大了,我們也該為工廠選址了。」

  「嗯,這個工廠跟之前的不一樣。」楊文東頓了頓,說道:「雖然膠水工廠在化工行業中算是輕化工,污染也比較少,但那也是相對來說,還是不能放在居民區附近的。

  你重點跟香港自來水廠以及中華電力商量一下,選擇一處人煙稀少的地方,水電通過去,在那裡建廠房。」

  雖然他看好未來的地產行業,哪怕現在還沒有正式大規模入場,但只要是建工廠,他也都會順便選擇一些未來價值萬金的地方,畢竟,他也不是傻子,誰都會這麼做。

  可這個膠水化工廠,他不會這樣操作,本身面積也不會很大,能帶來的好處就不多,如果建在居民區,以後扯皮的事情就可能會有很多,完全沒必要。

  再說,賺錢也沒必要侵犯普通人的生活環境,整個60年代,買地囤地的機會多了去了,不差這一點。


  「好。」魏澤濤答應說道:「但也要考慮交通問題,原材料進出以及我們生產出來的產品也要出去,工人們通勤時間太長也很麻煩。」

  楊文東點點頭,說道:「所以要找個平衡,實在不行的話,可以再建一個宿舍給工人居住。」

  在香港,工廠基本上是不包住宿的,據說是很久之前,部分工廠是包住宿的,也方便工人們休息好了就立刻上班,甚至還在廠區上了鎖,不讓員工出去。

  但香港的正常資本家顯然不會給什麼好的環境,住的差也就不用說了,消防自然也不會很重視,結果發生了火災,死傷慘重。

  雖說舊時代的追責不會那麼嚴,但死了不少人,資本家也總是要付出一定代價的,漸漸的,香港的工廠也就不包住宿了。

  包括長興實業,如今數百名員工也是不包住的,倒不是楊文東捨不得這點錢,而是他也不敢承擔這個出事的風險。

  不過如果只是少數人,還算是精英人才,專門多花一點成本建個宿舍,保證好環境及消防,還是值得的,畢竟膠水工廠關係到未來企業的核心發展。

  「好的,楊生。」魏澤濤笑了笑,說道:「還有一件事,我與港府已經協商好了,我們之前的新工廠就買華容道的那塊地皮,就是價格還沒有完全談妥。」

  「可以。」楊文東點點頭,這塊地皮高達35萬尺,是他早期最看好的地皮,也就是現在九龍半島的邊緣地皮不值錢,不然有錢也是買不到的。

  於是又問道:「港府那邊的要價還沒有讓步嗎?」

  魏澤濤回答說道:「沒有,港府的報價是每尺3.2港元,我這邊已經委託了中環的一個專業律師團隊,與港府進行談判,爭取將價格降到百萬港元能夠拿下。」

  「百萬?」楊文東聽完後點點頭,又問道:「後面平整土地的費用,大概要多少?」

  香港位置還行且是平地的土地,基本上已經沒了,剩下的都是需要花不少錢去開發平整的,不然也不至於那麼多寮屋的人,被迫住在山上了。

  魏澤濤回道:「如果全面平整,可能也需要六七十萬港元,但我們第一期只占40%的面積,所以這方面的成本會降低很多。」

  楊文東點點頭說道:「嗯,這樣來看,加上後面的大量新設備、物料準備以及工廠基建,光憑藉著3M的那筆錢還是有點不太夠。」

  魏澤濤也,說道:「對,我們也必須留著一定的資金,向3M購買生產線、技術專利以及膠水廠的其他投資需求;

  所以,楊生,我們也需要儘快與廖創興銀行或者其他銀行協商,下一筆的貸款了。」

  「好,這段時間廖烈文還專門打過我一次電話,邀請我去他們在中環的總部大廈了。」楊文東笑了笑說道:「正好膠水工廠問題也算是能做的都做了,是時候籌劃建新工廠了。」

  新工廠的本身建造目的,就是為了花一筆大錢,一次性搞定中短期內的產能問題,不然就會跟去年的李嘉成一樣,產能擴張太快,兩三個月就要再去租新工廠,然後還經常租不到,或者房東看你急,拼命宰伱。

  所以地點的選擇、工廠廠房的布置圖規劃,都是很慎重的,就算再急,也不能急到幾天定下來,不然沒弄好的話,以後麻煩。

  再說,與港府購買土地,也不是你想急就能立馬成交的,反而表現的急,也一樣會被宰;這個時代的港英是一直吹崇「自由市場」原則的,可不會管你來不來投資,不像後世內地政府,涉及到大投資,政府比你企業家還急。

  正好這段時間,他也需要先搞定膠水工廠的事情,現在差不多了,也就需要定下來新工廠並投入建設了,保證未來至少一兩年的產能。

  當然,這種事,也只是按照現在的規劃,如果哪一天,又出現一款甚至幾款堪比便利貼的爆款商品,那工廠可能就又不夠了,一切皆有可能,先按照目前的情況做好即可

  魏澤濤笑問道:「那您打算什麼時候去?」

  「今天下午我回個電話過去,約下時間,估計就這幾天吧。」楊文東想了想說道,這種事自然越早搞定越好。

  新工廠的規劃足夠大,只要投入完成,大量的便利貼與粘鼠板、粘蠅板可以投入出口,滿足美國市場乃至開拓美洲以外的市場,那自己公司的資金問題也就迎刃而解。

  以便利貼的高利潤,以後即使還要再建其他廠房,估計都不需要再貸款了,自己的資金問題,至少在工廠生產領域,是沒什麼大問題了。


  房地產另說,畢竟只要自己的資金在工業領域有多餘了,那大概率會投資到地產領域,這個時候自然也就需要跟銀行合作了,不過這應該是很久以後的事情了。

  魏澤濤又說道:「我聽說廖創興銀行的總部大廈還要換位置,最近他們又在中環拿下一塊地皮,估計要建更高的總部大廈了。」

  「這廖創興銀行,最近幾年在香港發展的非常快。」楊文東頓了頓,說道:「他們開創的高息小額存款,讓廖創興銀行發展迅速,不只是分行開的快,連總部大廈都在建新的了。」

  魏澤濤說道:「楊生,雖然我不是專門做金融的,但廖創興銀行所做的事情,我總感覺風險很大,特別是是聽說,廖寶珊直接用儲戶的錢去抄房地產,一旦出了問題.」

  「嗯,我知道,所以這次貸款成功之後,我們更換與其他主要經銷商的合作帳戶。」楊文東頓了頓說道。

  作為穿越者,他知道再過兩年,廖創興銀行就會陷入嚴重的擠兌危機之中,他當然會早做準備。

  這段時間之所以與這家銀行合作,也是因為早期自己只能找這家肯給百元存款的銀行開戶。

  另外就是為了貸款,他沒有固定資產抵押物,想獲得更多的資金,就得找這種敢「冒險」的銀行。

  算是各取所需了.

  等未來廖創興銀行真的擠兌了,他的存款與帳戶上流動資金肯定早跑了,至於貸款,當然也別想奈掉,但至少沒有風險。

  魏澤濤笑說道:「看來楊生早有準備,我也就不用擔心了。」

  楊文東又道:「老魏,公司與工廠的具體經營我不如你們,技術方面也不如你們。

  但這種商業風險,我也很清楚的,不過你也提醒的非常好,以後有這方面的擔憂,都可以跟我說。」

  作為穿越者,他也是知道一些大事的,這些事情爆發的同時,會對大範圍的商業企業形成影響。

  可除此之外,每家企業經營的過程中,也會有屬於自己的風險,這方面楊文東也的確有著前世自己創業的經驗,可未必比得過現在的商界精英,特別是很多屬於這個時代的風險,他未必能夠提前預測到。

  「好的,楊生放心。」魏澤濤答應下來,隨後又問道:「那楊生,我們後面跟哪一家銀行合作比較好?」

  楊文東想了想,看著遠處維多利亞海港對面的港島區,問道:「滙豐行嗎?」

  魏澤濤回答說道:「如果只是去開戶,以我們公司目前的資金周轉情況,銀行是不可能拒絕的,選擇滙豐也沒問題。

  但這家銀行主要是和英資洋行合作,貸款方面,估計可能有點難,楊生你也知道,英國鬼佬的大公司,都是看不起華人的。」

  「嗯…」楊文東點點頭,50年代英國鬼佬就是這樣的,沒辦法,只有等到80年代被華資摁在地上摩擦後,才改變過來。

  相對來說,滙豐還真是比較聰明的,很早就發現了華資是未來,所以很早就投資了很多潛力巨大的華人,不過現在才50年代,還有點太早了,滙豐歷史上有這個眼光的人,還不知道有沒有在現在的滙豐著。

  隨後他又問道:「那恒生銀行呢?這家是香港最大的華資銀行了。」

  魏澤濤回答:「放恒生銀行應該沒什麼問題,恒生銀行的何家對香港華資企業支持力度比較大。

  只是他們管控的比較嚴,所以同樣的條件,貸款額度是肯定比不上廖創興銀行的。」

  「哈哈,這也正常,哪有既要又要的道理。」楊文東笑了笑,說道:「那就先在恒生銀行開戶吧,資金流水慢慢的轉移過去。」

  華資之中,最佳選擇地區就是恒生了。

  「好。」魏澤濤答應說道。

  過了會,楊文東又說道:「滙豐那邊,也先開個戶吧,放在多個銀行,也沒有壞處!」

  ……

  PS:求月票

  (本章完)

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