第70章 第一間物業到手
第70章 第一間物業到手
李宏興點點頭說：「對，是我的，你也知道，我們這種地方，土地不值錢，特別是我的工廠，還是小日本戰敗後那一會建的，以前就是開廠就送地的。」
「嗯，也是。」楊文東點點頭。
經濟差的地方，土地是真不值錢的，最簡單的例子就是改開之後的內地，要是有工廠來投資，那隻要不是市區，基本上都可以免費給地的。
現在的香港，因為人口越來越多的原因，導致房價方面已經開始貴了起來，但也只是港島。九龍半島這邊，可能也只有港口或者一些大型貨倉邊上的土地，才有點居住價值。
李宏興又嘆氣說：「想我奮鬥了十幾年，結果基本上沒什麼進展，現在年齡也大了，也就不想什麼了。
楊生你的粘鼠板都已經開始出口了，說是前途無量也不為過，正好收購了我這家注塑廠，也能降低你的一些成本了。」
「嗯，我也有這方面的打算，沒伱這個事，可能我也會準備自己做點注塑了。」楊文東笑了笑說道。
長期來看，自己生產一些能自己做的零部件還是有必要的，一個是降低成本，第二自己有了這方面的生產，那也能對外壓價。
李宏興說：「對的，這十幾年來，我合作了很多像楊生你這樣的客戶，基本上也都是初期採購塑料件，後面自己有錢了，也都自己做了。」
此刻，二人已經走入了工廠內部，幾間注塑設備還在工作著，香港的高溫加上注塑機的熱量，讓車間內像一個大蒸籠。
幾名工人在機器旁看著，或者上料，上身都是赤膊著，雨汗淋漓，熱的受不了了，就去電風扇面前站一會。
不過時間不能太長，因為風扇，是給機器降溫的。
員工？不配享受的，熱不死就行，這是這個時代很多香港老闆的想法。
……
車間也不大，走了一圈後，楊文東問：「李生，你這邊都是給別人代工的？」
「對，想自己做產品，很難的，這一點比不了楊生啊。」李宏興搖搖頭說道。
楊文東又拿起一個跟恐龍有點像的拳頭大小玩具問：「這種玩具，是給誰代工的？」
與李宏興合作了快有兩個月了，期間楊文東其實也來過，只是那時候雙方之間只有塑料板的合作，宏興塑料廠的其他產品，楊文東也沒關注過，也不好過問。
「日本一家玩具公司，量也不大，一個月一千多塊錢的單子。」李宏興說道。
楊文東又問：「李生，那李嘉成靠著塑膠花，賺的盆滿缽滿，你這邊，做不出來嗎？還是因為沒有銷路？」
李宏興笑著回答說道：「兩個原因都有，那塑膠花需要最新技術的設備才能做出來，而且，做塑膠花，本身也需要很高的技術與經驗。
李嘉成去年靠著塑膠花火爆後，香港很多塑膠廠也跟上去想做塑膠花，但即使有設備，也有很多工廠做不出來。
咱這種小工廠，還是不湊這種熱鬧了，虧不起。」
「工廠也是由小到大的，那李嘉成不也是從頭做起的嗎？」楊文東笑了笑說道。
「這倒也對，只能說，我比不上李嘉成了，現在香港塑膠行業業內，他可是當之無愧的第一了。」李宏興笑了笑，又問：
「楊生對塑膠花也有興趣？想自己做？」
「這倒不是，隨便問問而已，現在李嘉成已有規模，其他人，很難有機會的，再說我也沒技術。」楊文東淡笑說道。
好好將粘鼠板生意做好，對他目前來說就足夠了。
不過既然現在要收購宏興塑料廠，那對塑料行業的發展狀況，也需要有一點了解，或者，可以從這個方向，來給自己的事業進行一個新方向的突破。
畢竟，他也不可能只做粘鼠這種生意，只是目前還沒找到什麼好的方向。
當然，這也是因為資金限制，如果現在不差錢，那後世的很多很常見的東西，現在都沒有，隨便挑幾個，就能做出遠粘鼠板生意更大的產業。
目前的話，就只能走一步看一步，先認真將自己已經有的產業做好，或許就能順著機遇找到另外一個事業新方向了。
……
二人又來到了角落的小辦公室，李宏興親自泡茶後，說：「楊生覺得怎麼樣？你要是真的有興趣的話，我可以再便宜5%，只要5700就行了，不過我需要立刻要交易轉帳。」
楊文東喝了一口茶，笑問：「李生這麼急著錢，難不成是要買房？」
李宏興點點頭說：「對，我兒子去怡和上班了，在港島也需要一個住的地方，我老夫妻也準備過去，所以看中了一套在金鐘的千尺豪宅，位置也很好，就是價格比較貴，首付也要兩萬多了。」
「恭喜了，現在買房的確是個好時間。」楊文東笑了笑，他可是知道如今的房價，開始進入下一輪的小牛市了。
如果不是自己資金不足，且實業一旦選擇好了利益更大，那他也會考慮進場的。
隨後又說：「那這樣，5500如何？物業轉手後，我立刻給銀行的本金支票。」
「哈哈，楊生可真會還價。」李宏興頓了頓，說：「這樣吧，我們也算熟人了，5600，如何？」
「行。」楊文東想了想也同意了，再還價，估計也就能省幾十塊，沒這個必要了。
三天後，二人前往了地政署更改了物業所有權，隨後也去了廖創興銀行，現場轉帳。
至此，穿越過來半年，楊文東有了自己的物業；不是住宅、也不是商業地產，而是一片一共6383尺的工業地皮以及上面的舊房子。
回到宏興塑料廠的時候，趙立明已經在安排人將「宏」字換成「長」字了。
「東哥。」見到楊文東回來了，趙立明笑嘻嘻的小跑了過來。
楊文東說：「這裡空的地方不小，你找人在這裡再搭一些房子，然後安排人在這裡組裝，這樣也就擔心地方不夠了。」
後世的香港工業，恨不得都建高層的寫字樓來解決缺工廠的問題，但這個時代就好多了，特別是這家在45年後就被李宏興買下的地皮，只有一小部分建了工廠，其他還是隨意養草了。
稍微花點錢建個鐵皮房，就能當組裝工廠了，面積比自己之前地方還要大，且塑料板中轉也方便多了。
趙立明立刻打包票說：「東哥放心，我會以最快的速度搞定。」
「嗯，好，以後，我們的主要生產地就在這裡了。」楊文東又說道：「之前的車間，就當成輔助的吧，接下來，我們的訂單會越來越多的。」
「明白。」趙立明笑說道。
PS：求月票
(本章完)
李宏興點點頭說：「對，是我的，你也知道，我們這種地方，土地不值錢，特別是我的工廠，還是小日本戰敗後那一會建的，以前就是開廠就送地的。」
「嗯，也是。」楊文東點點頭。
經濟差的地方，土地是真不值錢的，最簡單的例子就是改開之後的內地，要是有工廠來投資，那隻要不是市區，基本上都可以免費給地的。
現在的香港，因為人口越來越多的原因，導致房價方面已經開始貴了起來，但也只是港島。九龍半島這邊，可能也只有港口或者一些大型貨倉邊上的土地，才有點居住價值。
李宏興又嘆氣說：「想我奮鬥了十幾年，結果基本上沒什麼進展，現在年齡也大了，也就不想什麼了。
楊生你的粘鼠板都已經開始出口了，說是前途無量也不為過，正好收購了我這家注塑廠，也能降低你的一些成本了。」
「嗯，我也有這方面的打算，沒伱這個事，可能我也會準備自己做點注塑了。」楊文東笑了笑說道。
長期來看，自己生產一些能自己做的零部件還是有必要的，一個是降低成本，第二自己有了這方面的生產，那也能對外壓價。
李宏興說：「對的，這十幾年來，我合作了很多像楊生你這樣的客戶，基本上也都是初期採購塑料件，後面自己有錢了，也都自己做了。」
此刻，二人已經走入了工廠內部，幾間注塑設備還在工作著，香港的高溫加上注塑機的熱量，讓車間內像一個大蒸籠。
幾名工人在機器旁看著，或者上料，上身都是赤膊著，雨汗淋漓，熱的受不了了，就去電風扇面前站一會。
不過時間不能太長，因為風扇，是給機器降溫的。
員工？不配享受的，熱不死就行，這是這個時代很多香港老闆的想法。
……
車間也不大，走了一圈後，楊文東問：「李生，你這邊都是給別人代工的？」
「對，想自己做產品，很難的，這一點比不了楊生啊。」李宏興搖搖頭說道。
楊文東又拿起一個跟恐龍有點像的拳頭大小玩具問：「這種玩具，是給誰代工的？」
與李宏興合作了快有兩個月了，期間楊文東其實也來過，只是那時候雙方之間只有塑料板的合作，宏興塑料廠的其他產品，楊文東也沒關注過，也不好過問。
「日本一家玩具公司，量也不大，一個月一千多塊錢的單子。」李宏興說道。
楊文東又問：「李生，那李嘉成靠著塑膠花，賺的盆滿缽滿，你這邊，做不出來嗎？還是因為沒有銷路？」
李宏興笑著回答說道：「兩個原因都有，那塑膠花需要最新技術的設備才能做出來，而且，做塑膠花，本身也需要很高的技術與經驗。
李嘉成去年靠著塑膠花火爆後，香港很多塑膠廠也跟上去想做塑膠花，但即使有設備，也有很多工廠做不出來。
咱這種小工廠，還是不湊這種熱鬧了，虧不起。」
「工廠也是由小到大的，那李嘉成不也是從頭做起的嗎？」楊文東笑了笑說道。
「這倒也對，只能說，我比不上李嘉成了，現在香港塑膠行業業內，他可是當之無愧的第一了。」李宏興笑了笑，又問：
「楊生對塑膠花也有興趣？想自己做？」
「這倒不是，隨便問問而已，現在李嘉成已有規模，其他人，很難有機會的，再說我也沒技術。」楊文東淡笑說道。
好好將粘鼠板生意做好，對他目前來說就足夠了。
不過既然現在要收購宏興塑料廠，那對塑料行業的發展狀況，也需要有一點了解，或者，可以從這個方向，來給自己的事業進行一個新方向的突破。
畢竟，他也不可能只做粘鼠這種生意，只是目前還沒找到什麼好的方向。
當然，這也是因為資金限制，如果現在不差錢，那後世的很多很常見的東西，現在都沒有，隨便挑幾個，就能做出遠粘鼠板生意更大的產業。
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二人又來到了角落的小辦公室，李宏興親自泡茶後，說：「楊生覺得怎麼樣？你要是真的有興趣的話，我可以再便宜5%，只要5700就行了，不過我需要立刻要交易轉帳。」
楊文東喝了一口茶，笑問：「李生這麼急著錢，難不成是要買房？」
李宏興點點頭說：「對，我兒子去怡和上班了，在港島也需要一個住的地方，我老夫妻也準備過去，所以看中了一套在金鐘的千尺豪宅，位置也很好，就是價格比較貴，首付也要兩萬多了。」
「恭喜了，現在買房的確是個好時間。」楊文東笑了笑，他可是知道如今的房價，開始進入下一輪的小牛市了。
如果不是自己資金不足，且實業一旦選擇好了利益更大，那他也會考慮進場的。
隨後又說：「那這樣，5500如何？物業轉手後，我立刻給銀行的本金支票。」
「哈哈，楊生可真會還價。」李宏興頓了頓，說：「這樣吧，我們也算熟人了，5600，如何？」
「行。」楊文東想了想也同意了，再還價，估計也就能省幾十塊，沒這個必要了。
三天後，二人前往了地政署更改了物業所有權，隨後也去了廖創興銀行，現場轉帳。
至此，穿越過來半年，楊文東有了自己的物業；不是住宅、也不是商業地產，而是一片一共6383尺的工業地皮以及上面的舊房子。
回到宏興塑料廠的時候，趙立明已經在安排人將「宏」字換成「長」字了。
「東哥。」見到楊文東回來了，趙立明笑嘻嘻的小跑了過來。
楊文東說：「這裡空的地方不小，你找人在這裡再搭一些房子，然後安排人在這裡組裝，這樣也就擔心地方不夠了。」
後世的香港工業，恨不得都建高層的寫字樓來解決缺工廠的問題，但這個時代就好多了，特別是這家在45年後就被李宏興買下的地皮，只有一小部分建了工廠，其他還是隨意養草了。
稍微花點錢建個鐵皮房，就能當組裝工廠了，面積比自己之前地方還要大，且塑料板中轉也方便多了。
趙立明立刻打包票說：「東哥放心，我會以最快的速度搞定。」
「嗯，好，以後，我們的主要生產地就在這裡了。」楊文東又說道：「之前的車間，就當成輔助的吧，接下來，我們的訂單會越來越多的。」
「明白。」趙立明笑說道。
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