第144章 搶下豪宅，四個新人脈（日萬求訂）
第144章 搶下豪宅，四個新人脈（日萬求訂）
外灘，錦繡華庭。
雖然沒有斜對岸的湯臣一品價格高昂，但小區檔次一點都不低，人車分流，酒店式管理24小時專職管家服務，環境清幽靜謐，假山花園活水湖。
小區內還配有高檔健身房以及書吧、會所，高檔中西餐廳等等。
一句話住在這，很享受。
……
「嗯？」
錦繡華庭，在售樓小王的引領下張龍再一次走進了頂躍複式，而在一層客廳陽台有七八波人頭，扎堆。
這些人頭看到又有客戶來到已經見怪不怪，哪怕張龍很是年輕。
畢竟能被售樓小哥或中介帶來的人，起碼已經驗證過了能購買。
別管是走貸款還是全款。
「張哥您先歇會兒。」
小王將張龍帶到一個位置沙發落坐，然後又給張龍倒了杯熱水遞上，就在一旁默默陪同等待房主到來。
屋子裡的幾波看房客戶基本都分屬於不同的售樓經理或者中介。
最多也就是帶來了兩組。
買方在於精而不在多，像小王就只帶著張龍來了，其他雖然還有意向或感興趣的，但只對一套能購買。
兩套一起買的話壓力大，全款5000萬，哪怕首付也得1500萬了。
「豁，人不少呢。」
時間流逝突然某一刻又有一方買家進門，跟張龍一樣很年輕也是獨自一人前來，沒有女伴也沒有男伴。
高挑身材氣質不凡，目光一掃直接邁步張龍旁邊，空餘位置大。
「兄弟，貸款還是全款？」
來人一邊落坐一邊自來熟的問話張龍，不過張龍沒有搭理，這裡面的所有客戶都是他的競爭者，保密。
「切，一看就是貸款。」
青年見狀不由輕撇嘴角打了個哈哈，畢竟能直接全款的人不多。
5000萬啊，足足半個億呢。
「咦，你這貔貅不錯…」
突然青年好像瞧到了張龍右手裡把玩的紅繩繞帶的玉貔貅，色澤質地一看就很上檔次，頓時眼睛一亮，「多少錢賣給我咋樣？交個朋友如何？」
……
可惜，張龍流水無情。
面對青年的交朋友賣貔貅沒有任何興趣，見狀如此那青年也就不再熱臉貼冷屁股，雖然確實有點小氣。
小氣張龍的冷漠，不上道。
「叮～」
片刻後隱約電梯門開再響，就在眾人還以為又是一波買房客戶時，只見一中年男子在兩個西裝革履似是售樓中介高層管理模樣人士陪同下走進。
十點半了，估計有誠意有實力買房客戶基本都到了，正題開始。
「我姓朱！」
張龍或青年等人起身的同時，中年男子房東直接自述介紹，「今年能到場的想必很有誠意購買朱某此地上下兩處房產，感謝各位的辛苦來到。」
「朱先生你客氣了。」
「朱老闆言重…」
張龍與青年都沒有說話，此時小一輩的仿佛也不適合開口恭維，倒是與房東同輩年齡左右的還差不多。
不過張龍瞧著房東的模樣隱隱約約有點眼熟，但一時間有點卡。
舌尖效應，就差臨門一腳。
「上下兩套5000萬！」
朱昌海簡單寒暄過後直接了當開口，「這個價格不算貴，錦繡華庭的位置和小區檔次規格，以及房屋戶型裝修等等絕對物有所值，物超所值。」
「首先第一個訴求，全款或徵信沒問題能快速批下貸款者優先，徵信有問題兩三個月辦不下來的就算了，朱某沒那麼多時間等，其他能優先所購買的也不會讓你們等下去，謝謝。」
張龍與青年沉默，其他的幾波客戶也一樣沉默，這點沒有問題。
這樣兩套精品豪宅不是急用錢怎麼可能打包一起賣，而且售樓中介也隱約提醒過了，付款越快越優勢。
「第二個訴求。」
朱昌海略微沉吟後再道：「娛樂傳媒行業買方，或者有相關人脈背景關係者優先，實不相瞞朱某打算開一家娛樂製作公司，多少需要點幫助。」
「跨行隔山，請理解。」
……
雖然不知道房東本職是做什麼行業的，但隔行如隔山，娛樂行業的水其實也很深，不比金融圈淺多少。
這上下兩套豪宅都曾有過生活痕跡，不然也不會低奢豪華裝修。
當然房東其它處肯定還有房產，眼下兩處能賣代表不是最喜歡。
即：早就主住處遷移了。
「朱先生，幸會。」
突然有聲音輕響，就在張龍等人沉默的時候，一組男女結伴而來的買方客戶微笑開口，「閻某的行業正巧就是娛樂傳媒相關，這就是緣分了。」
「嗯，確實緣分。」
朱昌海朝著閻先生點頭微笑，「待會兒可以互留個名片，不管最終最後能否達成房屋買賣，仁義在。」
「可以，沒問題。」
閻先生點頭OK，當然好。
多個朋友能多個路子，多朱先生這樣一個有錢的主，更加超值。
「第三個訴求。」
或許應該也是最後一個了，朱昌海深呼吸一口氣，「也許有點強人所難不太地道，但這是最主要的。」
「之所以兩套一起出售也是希望這套頂躍複式暫時不要入駐。」
「樓下大平層隨意。」
張龍與青年，還有其他人都是一怔，但轉瞬又見朱昌海繼續再言，「兩年內如果朱某有能力再買回來，希望能用屆時的市價允許回購，當然這個概率會有但不一定，變數比較大。」
「到時候沒能力買回，或者已經對這套頂躍複式不再留戀了。」
「所以就算是為了心中曾經的一些回憶與念想吧，兩年內如果朱某有能力也還想再買回的話，還請…」
「簽個附屬承諾合約。」
……
靜，屋內氣氛有點沉靜。
張龍也好青年也罷，還是其他所有看房意向購買客戶都沒有想到，第三個訴求是這麼的兒戲，與苛刻。
說實話樓下的大平層固然格局戶型與裝修家具家電等等都很好。
但對比樓上這套頂躍複式大豪宅來說就有點差強人意不咋滴了。
果然豪宅沒那麼容易購買。
「抱歉，我沒戲了。」
有買方突然起身告歉，「我是看上這套頂躍複式才想要購買的，買完後也打算直接帶著家人入駐，如今這個條件不行的話那也就只能抱歉了。」
「抱歉，是我的錯。」
朱昌海連忙起身同樣告歉，因為不止一波客戶要走，能買得起豪宅的不差錢而差時間，沒必要再浪費。
頂躍複式不能入駐，並且購買兩年內朱昌海還有權利再買回去？
除非單純為了投資，不然只要有入駐意願打算的都不成，歇菜。
張龍與青年，沒有起身。
富二代青年不提，本身估計就不差一兩處房產入住，而且這套頂躍複式豪宅兩年後朱昌海不一定會再買回去，兩年足夠消逝曾經的很多美好與留戀，所以沒什麼無所謂，先買再說。
最不濟兩年後朱昌海真的要購買回去的話，只要投資不虧就行。
而以預估房價漲勢來看基本肯定不會虧，但是能賺多少不好說，兩年後說不定只小賺，或者大賺不少。
「呼，還剩四方。」
片刻後當幾波買方陸續走人後，屋內除了張龍與富二代青年，還有傳媒娛樂的閻先生，就剩一女子了。
三男一女，能湊一桌打麻將了，互相還能認識一下結交新人脈。
挺好，但也競爭力陡升，畢竟三個訴求一出還繼續選擇留下的：
既有錢，又很有購買意願。
……
「謝謝幾位還有意願。」
房間裡的氣氛輕鬆融洽了很多，朱昌海也沒有因為張龍與那富二代青年的年紀而輕視，同樣很是客氣。
到了這裡也就簡單了，能快速付款以及能提供所需幫助的優先。
目前看來閻先生最有可能。
所以朱昌海的目光也是第一個看向閻先生，可惜閻先生略微嘆了口氣有點苦澀的說道：「我只能走貸款，快的話3月中旬，慢的話3月底左右。」
今天2月23，算臨近月末。
快的話3月中旬也就是貸款批覆要20天以上，兩到三周的工作日。
「嗯，沒事。」
朱昌海點點頭沒多說什麼，哪怕閻先生沒買到房起碼也算認識了，後續如何交情自有安排，不算白費。
「我，全款！」
第二個開口的是在場四個買方唯一的女子，語氣鏗鏘直言，「不過要到3月初才能買賣交易，大概五六號左右理財到期停止，其它的沒問題。」
「呃，貸款！」
沒等朱昌海目光落到自己身上，富二代青年輕鬆肩膀道：「房產不缺買來投資，得之我幸失之我命。」
「頂躍複式兩年內不能入駐外加隨時可購買回去，更不強求。」
青年的話很直接，實誠。
最後所有人的目光落在了張龍身上，穿著普通但神情目光一直很淡然若素的同樣年輕之人，全身上下唯一最值錢的估計就是右手裡把玩的貔貅。
左手腕手錶如果是正品真品的話，幾十萬左右絕對不到上百萬。
衣服鞋子雖高檔但不奢華，起碼不是私人高級定製系列，還成。
他會是全款還是貸款呢？
「全款，隨時可付。」
在所有人的目光注視下張龍輕吸一口氣，微微一笑，「5000萬就在銀行卡里躺著，付款的速度取決於手續流程所能辦理速度，這是我的誠意。」
「還有朱先生，有一個問題我還想諮詢一下，不知您是否認識…」張龍目光一閃，緩緩說出了一個名字。
朱昌海聞聲一怔，目動。
PS：日萬到，求月票。
(本章完)
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雖然沒有斜對岸的湯臣一品價格高昂，但小區檔次一點都不低，人車分流，酒店式管理24小時專職管家服務，環境清幽靜謐，假山花園活水湖。
小區內還配有高檔健身房以及書吧、會所，高檔中西餐廳等等。
一句話住在這，很享受。
……
「嗯？」
錦繡華庭，在售樓小王的引領下張龍再一次走進了頂躍複式，而在一層客廳陽台有七八波人頭，扎堆。
這些人頭看到又有客戶來到已經見怪不怪，哪怕張龍很是年輕。
畢竟能被售樓小哥或中介帶來的人，起碼已經驗證過了能購買。
別管是走貸款還是全款。
「張哥您先歇會兒。」
小王將張龍帶到一個位置沙發落坐，然後又給張龍倒了杯熱水遞上，就在一旁默默陪同等待房主到來。
屋子裡的幾波看房客戶基本都分屬於不同的售樓經理或者中介。
最多也就是帶來了兩組。
買方在於精而不在多，像小王就只帶著張龍來了，其他雖然還有意向或感興趣的，但只對一套能購買。
兩套一起買的話壓力大，全款5000萬，哪怕首付也得1500萬了。
「豁，人不少呢。」
時間流逝突然某一刻又有一方買家進門，跟張龍一樣很年輕也是獨自一人前來，沒有女伴也沒有男伴。
高挑身材氣質不凡，目光一掃直接邁步張龍旁邊，空餘位置大。
「兄弟，貸款還是全款？」
來人一邊落坐一邊自來熟的問話張龍，不過張龍沒有搭理，這裡面的所有客戶都是他的競爭者，保密。
「切，一看就是貸款。」
青年見狀不由輕撇嘴角打了個哈哈，畢竟能直接全款的人不多。
5000萬啊，足足半個億呢。
「咦，你這貔貅不錯…」
突然青年好像瞧到了張龍右手裡把玩的紅繩繞帶的玉貔貅，色澤質地一看就很上檔次，頓時眼睛一亮，「多少錢賣給我咋樣？交個朋友如何？」
……
可惜，張龍流水無情。
面對青年的交朋友賣貔貅沒有任何興趣，見狀如此那青年也就不再熱臉貼冷屁股，雖然確實有點小氣。
小氣張龍的冷漠，不上道。
「叮～」
片刻後隱約電梯門開再響，就在眾人還以為又是一波買房客戶時，只見一中年男子在兩個西裝革履似是售樓中介高層管理模樣人士陪同下走進。
十點半了，估計有誠意有實力買房客戶基本都到了，正題開始。
「我姓朱！」
張龍或青年等人起身的同時，中年男子房東直接自述介紹，「今年能到場的想必很有誠意購買朱某此地上下兩處房產，感謝各位的辛苦來到。」
「朱先生你客氣了。」
「朱老闆言重…」
張龍與青年都沒有說話，此時小一輩的仿佛也不適合開口恭維，倒是與房東同輩年齡左右的還差不多。
不過張龍瞧著房東的模樣隱隱約約有點眼熟，但一時間有點卡。
舌尖效應，就差臨門一腳。
「上下兩套5000萬！」
朱昌海簡單寒暄過後直接了當開口，「這個價格不算貴，錦繡華庭的位置和小區檔次規格，以及房屋戶型裝修等等絕對物有所值，物超所值。」
「首先第一個訴求，全款或徵信沒問題能快速批下貸款者優先，徵信有問題兩三個月辦不下來的就算了，朱某沒那麼多時間等，其他能優先所購買的也不會讓你們等下去，謝謝。」
張龍與青年沉默，其他的幾波客戶也一樣沉默，這點沒有問題。
這樣兩套精品豪宅不是急用錢怎麼可能打包一起賣，而且售樓中介也隱約提醒過了，付款越快越優勢。
「第二個訴求。」
朱昌海略微沉吟後再道：「娛樂傳媒行業買方，或者有相關人脈背景關係者優先，實不相瞞朱某打算開一家娛樂製作公司，多少需要點幫助。」
「跨行隔山，請理解。」
……
雖然不知道房東本職是做什麼行業的，但隔行如隔山，娛樂行業的水其實也很深，不比金融圈淺多少。
這上下兩套豪宅都曾有過生活痕跡，不然也不會低奢豪華裝修。
當然房東其它處肯定還有房產，眼下兩處能賣代表不是最喜歡。
即：早就主住處遷移了。
「朱先生，幸會。」
突然有聲音輕響，就在張龍等人沉默的時候，一組男女結伴而來的買方客戶微笑開口，「閻某的行業正巧就是娛樂傳媒相關，這就是緣分了。」
「嗯，確實緣分。」
朱昌海朝著閻先生點頭微笑，「待會兒可以互留個名片，不管最終最後能否達成房屋買賣，仁義在。」
「可以，沒問題。」
閻先生點頭OK，當然好。
多個朋友能多個路子，多朱先生這樣一個有錢的主，更加超值。
「第三個訴求。」
或許應該也是最後一個了，朱昌海深呼吸一口氣，「也許有點強人所難不太地道，但這是最主要的。」
「之所以兩套一起出售也是希望這套頂躍複式暫時不要入駐。」
「樓下大平層隨意。」
張龍與青年，還有其他人都是一怔，但轉瞬又見朱昌海繼續再言，「兩年內如果朱某有能力再買回來，希望能用屆時的市價允許回購，當然這個概率會有但不一定，變數比較大。」
「到時候沒能力買回，或者已經對這套頂躍複式不再留戀了。」
「所以就算是為了心中曾經的一些回憶與念想吧，兩年內如果朱某有能力也還想再買回的話，還請…」
「簽個附屬承諾合約。」
……
靜，屋內氣氛有點沉靜。
張龍也好青年也罷，還是其他所有看房意向購買客戶都沒有想到，第三個訴求是這麼的兒戲，與苛刻。
說實話樓下的大平層固然格局戶型與裝修家具家電等等都很好。
但對比樓上這套頂躍複式大豪宅來說就有點差強人意不咋滴了。
果然豪宅沒那麼容易購買。
「抱歉，我沒戲了。」
有買方突然起身告歉，「我是看上這套頂躍複式才想要購買的，買完後也打算直接帶著家人入駐，如今這個條件不行的話那也就只能抱歉了。」
「抱歉，是我的錯。」
朱昌海連忙起身同樣告歉，因為不止一波客戶要走，能買得起豪宅的不差錢而差時間，沒必要再浪費。
頂躍複式不能入駐，並且購買兩年內朱昌海還有權利再買回去？
除非單純為了投資，不然只要有入駐意願打算的都不成，歇菜。
張龍與青年，沒有起身。
富二代青年不提，本身估計就不差一兩處房產入住，而且這套頂躍複式豪宅兩年後朱昌海不一定會再買回去，兩年足夠消逝曾經的很多美好與留戀，所以沒什麼無所謂，先買再說。
最不濟兩年後朱昌海真的要購買回去的話，只要投資不虧就行。
而以預估房價漲勢來看基本肯定不會虧，但是能賺多少不好說，兩年後說不定只小賺，或者大賺不少。
「呼，還剩四方。」
片刻後當幾波買方陸續走人後，屋內除了張龍與富二代青年，還有傳媒娛樂的閻先生，就剩一女子了。
三男一女，能湊一桌打麻將了，互相還能認識一下結交新人脈。
挺好，但也競爭力陡升，畢竟三個訴求一出還繼續選擇留下的：
既有錢，又很有購買意願。
……
「謝謝幾位還有意願。」
房間裡的氣氛輕鬆融洽了很多，朱昌海也沒有因為張龍與那富二代青年的年紀而輕視，同樣很是客氣。
到了這裡也就簡單了，能快速付款以及能提供所需幫助的優先。
目前看來閻先生最有可能。
所以朱昌海的目光也是第一個看向閻先生，可惜閻先生略微嘆了口氣有點苦澀的說道：「我只能走貸款，快的話3月中旬，慢的話3月底左右。」
今天2月23，算臨近月末。
快的話3月中旬也就是貸款批覆要20天以上，兩到三周的工作日。
「嗯，沒事。」
朱昌海點點頭沒多說什麼，哪怕閻先生沒買到房起碼也算認識了，後續如何交情自有安排，不算白費。
「我，全款！」
第二個開口的是在場四個買方唯一的女子，語氣鏗鏘直言，「不過要到3月初才能買賣交易，大概五六號左右理財到期停止，其它的沒問題。」
「呃，貸款！」
沒等朱昌海目光落到自己身上，富二代青年輕鬆肩膀道：「房產不缺買來投資，得之我幸失之我命。」
「頂躍複式兩年內不能入駐外加隨時可購買回去，更不強求。」
青年的話很直接，實誠。
最後所有人的目光落在了張龍身上，穿著普通但神情目光一直很淡然若素的同樣年輕之人，全身上下唯一最值錢的估計就是右手裡把玩的貔貅。
左手腕手錶如果是正品真品的話，幾十萬左右絕對不到上百萬。
衣服鞋子雖高檔但不奢華，起碼不是私人高級定製系列，還成。
他會是全款還是貸款呢？
「全款，隨時可付。」
在所有人的目光注視下張龍輕吸一口氣，微微一笑，「5000萬就在銀行卡里躺著，付款的速度取決於手續流程所能辦理速度，這是我的誠意。」
「還有朱先生，有一個問題我還想諮詢一下，不知您是否認識…」張龍目光一閃，緩緩說出了一個名字。
朱昌海聞聲一怔，目動。
PS：日萬到，求月票。
(本章完)