第290章 一統衛視

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  第290章 一統衛視

  許書標一愣,他沒有想到劉志成胃口如此大,竟然想將自己擠出內地市場。

  本來,對於雙方合作,他還抱有一定的興趣的。

  「劉先生不愧是世界首富,這做生意的手段實在高明。不過我也非常看好內地的市場,是不可能退出經營的。」

  劉志成並無意外,商業談判本來就是一步步試探的。

  按照歷史,在1995年之前,嚴彬是不會介入的,所以劉志成有大把的時間和許書標談判。

  所以,他澹定的說道:「這很正常,不出意外,奧地利的那位在時機成熟,也會和你談判商標的問題。

  畢竟他是實際經營著,如果不將這個問題談好,這個企業早晚會倒閉。

  而內地的情況更加複雜,不僅需要合資才有可能拿到許可證,包括配方也需要重新研發,而且還需要長期的推廣,所以我才考慮提出這個合作。

  許氏家族亦可以從原材料和配方中,進行長期獲利,可以說是比我們輕鬆的賺錢。」

  許書標見劉志成如此作風,心裡涼了半截,本想著搭著劉志成在內地的人脈,將紅牛打入內地市場。

  不過現在看來,別人胃口實在大,竟然想單獨拋開自己。

  「劉先生,我不能接受這種模式的合作。」許書標直接說道。

  劉志成笑著說道:「許生若是有更好的合作方式,不妨提出來。」

  許書標馬上說道:「可以參照奧地利紅牛的合作方式,你們持股49%,我們持股51%」

  劉志成思考一下後,說道:「內地和奧地利紅牛不一樣,需要合資才能拿到許可。

  也就是內地官方企業需要一半的股份,所以這個模式是行不通的。」

  「以劉先生的關係,也不能搞定?」

  「這個是G家層面的事情,我一個商人能有多大的影響力。」

  許書標失望起來,他其實非常看好和劉志成合作,前提是和奧地利紅牛一樣的模式。

  剛剛劉志成提醒他,奧地利也會和他談商標的問題,一時間也擾得有些不平靜了。

  可想而知,這次會面雙方並沒有取得很好的結果。

  待許書標離開後,劉志成立馬對袁天凡說道:「讓黃埔飲料成立功能飲料研發項目,

  並在內地註冊『樂虎』,外觀也註冊專利,採用金色的罐裝,設計logo」

  那玩意,靠的是營銷,至於配方,不說百分百一樣,但也可以八九不離十。

  袁天凡點點頭,說道:「沒問題!不過老闆認為這個功能性飲料很有市場?」

  劉志成笑著說道:「這是自然,但說到底還得靠營銷。提神的飲料配方有很多,像是牛磺酸、咖啡因、維生素這些,都可以促進人的新陳代謝。

  但最重要的還是靠GG,到時候我們搞個響亮的GG詞,再贊助一些國內體育賽事,一定可以打開銷量。」

  袁天凡說道:「嗯。我們這個飲料食品公司,是越來越強大了。老闆提議的那個『老壇酸菜面』真的是個暢銷產品。」

  對於老闆的天才般創意,袁天凡也是習以為常,關鍵是通過實踐證明,老闆的創意都在逐步實現。

  兩人交流了一下黃埔食品公司的工作,雖然看似劉志成參與很高,其實他幾乎就是制定個大方向,其它的工作自然有手下去完成。

  當然,作為老闆誰不是這樣,難道飲料的配方還需要老闆去研究?具體營銷,自然也是有管理層去完成。

  而老闆,只需要準確的把握大方向。

  待袁天凡離開後,郝慶文又來匯報工作。

  「老闆,和美麗國的BrennanBeerGoran設計師已經完成了委託簽約,他們將根據我們的要求完成鑽石山——黃埔廣場的設計方案,

  預計10月底完成設計方案,年底動工,玖柒年春天竣工。」

  劉志成滿意的點點頭,對於這個工期非常滿意,正好在地產高峰時竣工,屆時可以將租期普遍搞長些,能多賺不少錢。

  對於這個廣場,黃埔集團的要求是:一樓設計1個「明星廣場」,占地近一萬平方呎,設計成舉辦活動及展覽的理想地點。


  現代化購物中心,最經典的設計當然是舉行活動的內部廣場,可以做到引流的效果。

  「嗯。黃埔鑽石山廣場建築面積是60萬平方尺,差不多要有200多個商鋪,屆時將成為東九龍最大型購物商場,意義非凡。」

  鑽石山廣場除了60萬平方尺的購物中心,還有120萬的住宅大廈,總計投資60億港幣。

  將5幢住宅大廈放在1996年出售,差不多可以回籠資金八十億港幣,足以收回成本(含利息),還能略微賺點。

  剩下的60萬平方尺購物中心,便是純利了。

  商場網絡,也是這幾年黃埔集團的一個重點發展方向。

  因為如此,黃埔集團被投資者稱之為『地產全能公司』。

  發展地產、寫字樓大廈、商場網絡、停車場,黃埔集團幾乎是每個領域的霸主,這讓投資者不得不感嘆黃埔集團吸金能力之強。

  而作為第一大地產公司——黃埔集團,一開始就全面發展。

  因為公司就像安裝了水泵一樣——供股集資、發行債券、金融獲利、大量貸款,獲得了數百億的巨額資金,哪家公司能比得了。

  所以,目前黃埔集團的淨資產,實在是太龐大了,保守估計已經接近2000億港幣,而且還在升值中,因為今年寫字樓還在暴漲。

  郝慶文又說道:「老闆,何東家族有意出售旺角的東平大廈、東安大廈!」

  劉志成聞言,頓時思考起來。

  何東家族的物業可是非常豐厚:旺角的東平大廈、東安大廈,尖沙咀的東英大廈(THEONE商場前身),灣仔的東城大廈、東生大廈。

  另外,在深水灣有35號古堡式別墅、布力徑6-10號大屋、山頂道75號曉覺園即山頂何東花園、渣甸山谷柏道19號。

  「不去理會,我們現在不買大廈和商場,只自己開發!」

  「好的」

  待郝慶文離開後,劉志成嘴角露出一絲笑容,何東家族不傻,在這個時候出售兩幢大廈,無非是玖柒臨近。

  作為灣灣高官的何東家族(目前是何世理當家)自然是急著出售部分資產,實行『雞蛋哲學』,分散資金。

  而目前,又正是物業正旺的時候。

  不過劉志成可是知道,前世這個家族在2000年前後出售了不少資產。

  那個時候正是亞洲金融危機,接著又遇到了SAS,1997~2005年都是香江地產的低谷。

  可能這個家族也害怕,玖柒過後,香江將直線下滑,毫無信心了。

  當然了,何東家族的旺角、灣仔的四幢大廈,面積太小,劉志成也實在看不上。

  唯一看得上的,只有尖沙咀的東英大廈,這幢大廈可以重建為香江最高的購物中心THEONE,面積足足40萬平方尺的商場。

  在尖沙咀這個旅遊區,自然是價值不菲的。

  至於其它豪宅物業,若是出售的話,劉志成可以考慮接手,但不包括何東花園,又貴又麻煩。

  總體來說,如今也是劉志成眼界高了,對於這些物業已經提不起興趣了。

  不管是寫字樓大廈,還是商場網絡,亦或者別墅豪宅,劉志成都沒有再購買過。

  按道理來說,現在購買,在玖柒前出售,還是有利可圖的。

  不過他不想給外人一種『炒家』的印象,以免增加罵名,畢竟他是首富了,有些事是不能幹的。

  若是亞洲金融危機前,趁高出售物業,這叫『因為價格太高而避險』。

  而金融危機後,香江地產普遍跌幅近6成,他會趁低購入物業,這叫『救市』。

  這兩年正是香江地產猛漲的時候,劉志成作為大地產商,一旦炒賣物業,很容易被人攻擊是『帶頭炒房』的人。

  而一旦地產跌入低谷,劉志成再選擇入場,那麼大家絲毫不會覺得有什麼。

  當然,也改變不了人們恐懼的心理。

  畢竟,抄底的人沒有幾個人敢,但追高的人實在是很多。

  …………

  時間匆匆,轉眼來到五月中旬。

  5月16日,星期天。

  香江島南面海,劉志成在他的超級遊艇上,款待了李澤楷。

  從李澤楷的眼神里,他看出了羨慕,由於李超人家族的家風,李澤楷是沒有後世富二代那樣的財富自由的。

  據說在加拿大還是拿自己工資租房居住,就是目前也是拿工資租賃的半山豪宅居住。

  根據這種情況分析,劉志成立馬心裡有數了,李澤楷想獨立,最好的辦法就是出售掉東方衛視,然後拿著錢去創業。

  「劉生,你這遊艇可是香江頭一份呢,怕是價格得上億港幣吧!」李澤楷羨慕的說道。

  劉志成拍拍他的肩膀,說道:「叫我成哥好啦,大家都是年輕人,客氣什麼。這遊艇正好1個億港幣,不用羨慕,你很快也會有的。」

  「成哥,我可不像你,白手起家,錢想怎麼會就怎麼花,家裡管得比較緊呢!」李澤楷馬上親近的說道。

  他對劉志成的傳奇經歷,那是相當的佩服,雖然兩人還算是『對手』,但他發現亞洲衛視實在經營的太好了,有些敬佩。

  劉志成說道:「這是你爸爸磨練你,東方衛視被你經營的那麼好,伱爸爸和你師父又幾乎全權放給你,你已經創業成功了。先不說其它,我帶你參觀一下吧!」

  「好咧,不會不方便吧!」李澤楷說道。

  「方便!」

  帶著李澤楷在遊艇一陣參觀,讓這個超級富二代心痒痒的。

  不過他知道,父親不會讓他那麼高調,當然若是自己賺了錢,他才不會管父親的意見。

  最後,劉志成邀請李澤楷來到飛橋上,倒上一杯紅酒,就著精美的點心,兩人聊了起來。

  「阿楷,東方衛視加盟我們亞視集團,阿楷你來做我們的董事,以後你也是港流文化的老闆了,怎麼樣?」劉志成親近的說道。

  其實,他算定李澤楷加盟亞視,絲毫威脅不到自己的統治力,所以才輕鬆的說道。

  至於股權,亞視如今市值230億港幣,堪稱巨無霸。

  而東方衛視的估值,這一世最多35~50億港幣,達不到前世的63億港幣。

  李澤楷說道:「成哥,我當然是想和你共事了,不過我更想創業。

  所以,若是你有意,可以報價給我,我看看是否出售東方衛視。」

  當然沒有問題,發行新股即可以換取東方衛視,也可以籌集資金購買東方衛視,道理是一樣的。

  而目前香江早已經取消『發行新股不超過10%』的規定,所以若是亞洲電視集團來的『10供3』,輕輕鬆鬆的將東方衛視吞下。

  劉志成點點頭,說道:「那好!4億美刀(31.2港幣)如何?」

  李澤楷表情一僵,馬上說道:「成哥,這個價格可不像你的作風!」

  這個價格確實非常低,雖然東方衛視估計也才投資12億至15億港幣的樣子。

  但畢竟運作的還算成功,2800萬觀眾是實打實的,那個衛星電視牌照也是非常值錢的。

  劉志成哈哈大笑起來,然後說道:「你莫急嘛!4億美刀是購買東方衛視65%的股權,當然我們希望一半現金一半亞視集團股票。

  至於剩下的35%的股權,因為考慮到可能觸及港府的有關條例,我們需要策略性的進行安排。

  我的想法是,長江公司及李氏家族仍控制衛星電視的發牌機構長江廣播,你們占52%股權,亞洲衛視只占48%;

  而東方衛星廣播的65%的控制性股權則歸亞洲衛視控有,時機成熟再進行合併,你們依舊可以享受衛星電視的長期分紅。」

  李澤楷這時候心動了,東方衛視目前才投入13億多港幣,相當於回報近3倍的利潤了。

  「成哥,我需要回去好好想想!」李澤楷說道。

  想就是心動了,劉志成也確實沒有壓價,甚至可以說是溢價很高了。

  道理其實很簡單,為了達成這筆交易,讓李澤楷多賺點也無妨。

  而亞洲衛視的市值本來水分就大,供股集資的錢,劉志成也不打算參加,股票稀釋就稀釋。

  假設以東方衛視總價值50億港幣計算,亞洲電視集團230億計算,劉志成的股票稀釋百分之20左右,依舊還有近40%。

  對於亞洲衛視集團,劉志成本來就更看重其影響力,而不是看重其價值。


  所以40%的持股,影響不到他任何事情,控制權更是不可能有人來挑戰,畢竟他超有錢。

  更何況,等以後找機會還可以增持。

  當李超人聽聞小兒子和劉志成已經見過面,並討論東方衛視的收購時,頓時驚訝起來。

  畢竟他是明面上的東方衛視董事局主席,所以他即驚訝劉志成『欺負小孩子』,又驚訝兒子的『獨立之心』強烈。

  不過話又說回來,他也很高興小兒子如今的獨立自主,算是初步培養起來了。

  「你將東方衛視賣給他,就相當於將他送上『亞洲的傳媒大王』,他以後在香江可謂是真正的『總D』。

  要知道,劉志成的崛起,大大的擠壓了我們幾大家族的成長空間。」李超人看得長遠,故有此疑慮的說道。

  在李超人看來,此次的交易若是達成,相當於李氏家族『與虎為謀』,還替劉志成打了一個掩護。

  即持牌公司是長江傳訊,相當於劉志成巧妙的規避了港府有關規定,但實際經營著卻是亞洲衛視。

  李澤楷卻不這樣理解,他說道:「爸,若說擠壓我們家族的成長,別人都已經成長香江第一家族了。

  你現在說這些未免太晚了,當初你就應該聯合眾叔叔一起打壓別人,也許就沒有今天了。

  既然別人都已經成為幾大家族的存在,你現在說這些太晚了,以後就算有競爭,那也是項目上的競爭,能合作自然是要合作的。

  劉志成給的價格非常的高,非常理想,我們能大賺一筆,何樂不為呢!

  更何況,因為轉播歐美節目的事情,我們沒少受到外面的壓力。」

  李超人不想教壞兒子,雖然他確實有過和劉志成競爭的事情,卻不會明說出來。

  「我說的是競爭,不是打壓,大家都是華人,談什麼打壓!」

  轉念一想,兒子如此有主見,如果駁斥,那麼自己用東方衛視這門生意培養兒子的想法,就會前功盡棄。

  所以,李超人說道:「既然如此,我不干涉你,你自己好好考慮清楚即可!」

  「知道了!」李澤楷果斷的說道。

  他和他父親關係不算好,請示一下是因為他還沒有資格完全做主。

  望著兒子的背影,李超人搖搖頭,兩個兒子性格迥異,小兒子壓根不聽指揮。

  但他還是想將小兒子留在長實系,所以打算將和記黃埔的副主席一職讓給他。

  至於東方衛視,雖然李超人不想和劉志成達成交易,但他不想和兒子鬧出矛盾,他知道兒子的秉性。

  再說了,亞洲衛視確實對東方衛視影響很大,長期下去,他也擔心東方衛視反而會貶值,趁高出售還是很划算的。

  而且還能留35%的東方衛視股權,以後可以長期分紅。

  (本章完)

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