第282章 肥彭
第282章 肥彭
七月尹始。
亞洲電視台開始播送《談允賢》（改編前世大長今），一時間吸引了市民們的目光。
僅在之前的宣傳上，大家就已經被吸引住了。
因為《談允賢》被標註為『港流』電視劇，由於有前面已經有幾部精彩的港流劇。
香江師奶們早已經決定必看《談允賢》，大家甚至在家多準備了紙巾（亞視有過這樣的帶輿論）。
香江市民從今年年初開始，便熱衷於亞視的港流劇集，以至於無線的收視率現在僅有三成的樣子。
當年的情形，已經調轉過來了，不得不說是個輪迴。
《談允賢》是在內地拍攝的，不過是在蘇省同里拍攝的。
因為當年《戲說乾隆》是在同里拍攝的（港澳台首次內地取景），立馬吸引了新加坡、灣灣的電視台趕赴同里拍攝古裝劇。
而同里影視基地（目前還不是影視基地），後世也成為內地八大影視基地之一。
《談允賢》的主角，劉志成欽點了李若彤，並打算讓她以後就拍攝港流劇集，放棄飾演小龍女、王語嫣。
劉志成的想法很簡單，亞視拍攝的金庸劇未必有前世的經典，而且缺了李若彤也未必受到影響。
金庸劇最多影響港澳台、內地。
但港流劇可以除了可以賣給華人地區，還可以賣給R本、東南亞諸國，甚至棒子國都來購買亞視的港流劇了。
而《談允賢》不一樣，這是一部港流劇集的古裝代表作（雖然是古裝戲，但人物具備現代品格）。
劉志成將港流劇集分為：喜劇、悲劇、古裝劇，以後還可以延伸財閥劇集（繼承者們）、愛情科幻劇
走棒子的路，讓棒子無路可走！
《談允賢》一開播，市民立馬被吸引其中，華麗的服裝和妝容、鮮明的人物性格。
這和大家認識的古裝戲有些不一樣，但又確實更讓人有觀看的欲望。
一時間，好評如潮，收視率大有超過《包青天》的趨勢。
東方衛視。
李澤楷的辦公室，有一道電視幕牆，由 24台電視機組成，他同時看多個「友台」的節目和自己的衛視台。
他能及時捕捉靈感，並發現衛視的差錯。
論收視率，東方衛視在香江連無線電視台都不及，主要原因是東方衛視和有線電視互相較勁，導致東方衛視最近才獲得港府的許可。
到1993年10月（一年多後），東方衛視才能播送粵語節目；頻道依舊不能收費，但是可以通過節目收費（賣給有線電視台類似）。
當然，最大的影響還是『無聲的打擊』——亞洲電視台憑藉製作節目優勢，造就亞洲衛視在整個亞洲深受喜愛。
目前，亞視一個頻道觀眾人數超過東方衛視的四個頻道總和。
李澤楷把其父的「用他人的錢賺錢」的招數，發揮得淋漓盡致。
他向國際知名的廣播電視公司 bbc和 mtv等買片，以少量的現金加一份衛視盈利(比例分紅)的方式成交；
他為 starplus的娛樂線選購節目，儘量購廉價節目，如已重播多次的《santa barbara》，以及美麗國日間肥皂劇《hill street blues》等。
對過時的熱門劇，他也有選擇地大量進購。播映結果，觀眾均反應良好。
所以，東方衛視的觀眾人數也起來了，畢竟是四個頻道，也有一定優勢。
「一定可以在今年，超過亞洲衛視的觀眾數量！」李澤楷眼裡充滿了桀驁不馴，非常不服氣的說道。
李氏兩個公子，一個學李超人悶聲做事，一個做事高調。
「港流？我就不信有美劇節目在亞洲受歡迎？」李澤楷眼裡堅定的說道。
雖然他知道港流文化已經在香江，甚至亞洲掀起了很大的潮流。
但是，他依舊堅信觀眾對歐美的節目更加喜愛。
亞洲衛視總部。
亞洲衛視和亞洲電視雖然同屬一家上市企業，但卻是相對獨立的，以亞洲電視子公司在經營。
兩家電視台的經營場所也不在一起，當然這是因為亞視總部太小的原因。
劉志成在周梁淑怡、招振強、施楠生等人高管的陪同下，來到亞洲衛視進行考察。
「聽說東方衛視的觀眾人數增速挺快？」劉志成隨口問道。
周梁淑怡馬上說道：「他們最近的觀眾確實上升得很快，不過趕上我們還差很多。
目前我們亞洲衛視的觀眾已經突破3000萬人數，東方衛視已經也就才1500萬人數。
他們的增長速度，倒是和我們第一年差不多，主要是得力於他們擁有英語頻道，而且覆蓋亞洲的面積更大.」
劉志成說道：「他們的節目推廣也有可取之處吧？」
招振強連忙說道：「美劇總歸有一些市場的，不過我們的節目是肯定更受歡迎的。
他們東方衛視為了省錢，採取重複播送幾次的模式，並且節目預告和GG反覆的做，以至於吸引了不少觀眾.
當然，我們一開播也是將『節目預告』每天播送數遍。」
劉志成又問道：「港流節目更受歡迎？還是原來的節目更受歡迎？」
「港流！」所有人同時說道。
劉志成這才點點頭，心裡有數了，說道：「我們的四個頻道也要作一下調整，今後是兩個華語台，一個粵語台，一個英文台。」
亞視的製作劇集、節目的能力太強了，數量又那麼多，不組建衛星電視網就是一種資源的浪費。
雖然，劉志成的本意是出售版權和推廣『港流文化』。
回到隔壁的亞視總部，劉志成召集幾名高層開會。
劉志成首先說道：「目前《華人偶像》正在海選的最後關頭，YG娛樂也開始在全世界挑選練習生，這兩個項目雖然投資巨大。
但不僅僅可以收穫高額的版權費，還可以帶動我們電視台的收視率和觀眾人數，是非常值得投資的。」
周梁淑怡說道：「《華人偶像》在哪裡海選，我們就在哪裡進行亞洲衛視的宣傳，即節約了宣傳成本，還大大的提高了宣傳效果。」
劉志成點點頭，亞洲衛視的收視率有這方面的因素，早在亞洲衛視開播時，《華人好聲音》便配合起來。
接著，他繼續說道：「《華人偶像》開播後，我們應該再籌備一個新節目了，
這個節目題材也是我從朋友那裡聽到的建議，你們準備團隊好好的研究一下。」
說完，劉志成停頓了一下。
眾人紛紛準備紙和筆開始記錄，至於老闆的朋友建議，大家選擇性的過濾，就當是老闆想的好了。
畢竟，老闆的朋友也太全能了！
劉志成接著說道：「這個節目也算選秀類型吧，節目就叫《達人秀》。
但它選拔的不再局限是偶像，而是奇人異事。世界之大，無奇不有
也許我們可以選到一個50歲的大媽，她歌聲嘹亮悅耳；也許我們可以選到一位舞蹈高手、雜技高手
總之，就是達人的秀場.參加者演出時，三位評判之中若有人不願再看下去就會按下蜂鳴器並亮出「x」燈，
只要三名評判都亮燈，即代表參加者遭淘汰，必需立刻停止表演」
待劉志成講完，大家不由得露出佩服的神色，這那裡是個朋友的建議，幾乎都已經策劃了整個節目大綱。
其實，這個節目已經是差不多和《華人偶像》模式差不多了，但依舊有不一樣的地方，出售版權還是有希望的。
最後，劉志成說道：「這個節目就明年播送吧，你們好好準備！」
「是，老闆！」
劉志成一年貢獻一個節目，但亞視本身也是製作了很多優秀的節目，只是很難達到劉志成提出來節目的高度而已。
劉志成貢獻的節目、劇集等，雖然是亞視的中流砥柱，但也沒有限制亞視團隊的成長，反而帶動了整個亞視的創作水平，湧現出更多的節目出來。
亞視劇集《談允賢》的收視率很快超過了《包青天》，香江再次掀起了『港流文化』的高超。
無線電視台也終於意識到，不跟著亞洲電視台的風格走，只有死路一條。
不是說拋棄原來的明星、劇集、節目等，而是需要發展新的『港流文化』，兩者之間沒有影響。
亞視本身也是還保持著原來的風格，不過是再增加了『港流文化』而已。
而被港流文化擠掉的，一定是最差勁的節目。當時機成熟，港流文化自然占比越來越大了。
鑑於無線電視台的男團也取得了成功，邵六叔當機立斷開始籌備港流劇集，照著《藍色生死戀》、《天國階梯》的風格，進行編劇。
他對方逸華說道：「去亞視挖港流編劇，爭取我們今年也要拍攝一部至兩部港流劇集！」
方逸華也覺得長期這樣下去不是辦法，無線電視台的收視率竟然只有三成了，這讓很多股東都大為不滿。
大家都提出來，要無線電視台跟著亞洲電視台好好學習一下。
方逸華說道：「嗯不過，光學點皮毛怕是不夠，要不我們也對無線電視台進行全方位的『港流文化』發展，
大家都是同樣手握電視牌照。將來，誰勝誰負還未可知！」
邵六叔不得不承認，劉志成有改變香江格局的能力，甚至別人的眼光就是盯著海外的。
光是從YG娛樂公司就可以看出來，旗下已經出道的五個團，有三個經常在海外發展，明顯是衝著布局亞洲來的。
「全方位學習也是可以，但是一定要保留原來的精髓。你看亞洲電視台不也保留了原來的大多數節目嘛，所以一定不能急躁。」
「嗯，我知道了！」
………
新上任的肥彭是個危險人物，劉志成不會去招惹，當然也不會參與那些ZZ事情，算是都不得罪吧！
再說了，他其實不懂ZZ，又何必去參與呢！
肥彭上台的第一件事是作秀，和市民打成一遍，卻單單不接觸內地。
第二件事便是將原來的行政局議員紛紛撤換，所以不管是劉志成經營的，還是李超人經營的，都將付之一炬；
第三件事就是開始埋雷了，而且這個雷真的很大。
基於此，劉志成是不會和肥彭走的太近的！
香江的商人大概都是如此，只有包船王女婿吳光震支持過。
雖然事後沒有被追究，但他還妄想競爭那個位置，無疑是異想天開。
劉志成來到港府，他是受肥彭的邀請，雖然知道不能和肥彭走太近，但劉志成還是很有自信『片葉不沾身』的。
可以說，他如今的地位和身家，是沒有人可以逼他站隊的。
而且，只要他不站隊，那反而更加的有利於做生意。
「閣下，好久不見，歡迎你來香江！」劉志成一見面，就熱情起來，讓人以為他和肥彭關係很好的樣子。
肥彭也笑著說道：「和劉先生好久不見，卻發現劉先生的事業越做越大，
以劉先生如今的年齡，將來怕是成為一個世界級的大企業家，非常輕鬆啦！」
兩人客氣一番後，坐在了沙發上。
肥彭繼續說道：「劉先生這次提出來的『港流文化興港』、『漫畫興港』，我是非常支持的，他有利於香江的經濟多樣化。」
劉志成知道，越是客氣，等會自己越是難拒絕。但是，他一定是要拒絕的。
「感謝閣下的支持！其實這個項目非常艱難，我只是試著去做一做而已。」
肥彭點點頭，笑著說道：「這次邀請劉先生來，是想邀請你加入總D商務委員會。
以劉先生在香江商界的影響力，一定可以為香江經濟做出更大的貢獻！」
劉志成為難的說道：「閣下，你可能不了解我，我是不參加這些政FU組織的。
主要是我太年輕，壓根沒有太多的經驗，因此擔心壞事；除此之外，我最近在開始將公司發展成世界級企業，所以經常在國外考察。
包括倫敦的『金絲雀碼頭』項目，說實話我的希望參與投資，畢竟那個項目停罷實在可惜，那可是歐洲的華爾街」
肥彭一愣，心道這推辭的理由也準備的太充足了吧！
不過，別人不願意，他也沒法強求，便把話岔開：「金絲雀碼頭的項目，可是個大項目，劉先生也有興趣？」
劉志成馬上點點頭，說道：「上次和奧林匹亞約克公司的里切曼聊了聊，具體還得等這家公司的情況！」
肥彭只得說道：「倫敦歡迎劉先生投資！」
「謝謝閣下的鼓勵！」
就這樣，劉志成委婉的拒絕了肥彭，至於他會不會報復劉志成，這壓根無需擔心。
自1978年後，香江華人的地位便無形中高了起來，除了經濟實力的積累外，還有就是和內地的聯繫緊密起來。
在那之前，華人幾乎和內地無聯繫，自然也相當於少了個『後盾』。
而如今到了九十年代，香江華人更是有了底蘊，經濟實力是世界任何一個國家都不可小窺的力量，渴望香江資本的投資。
其它就不用說了，現在好歹世界進入經濟發展階段，全球大搞經濟時代，蘇沒了，華開放了，大家都搞經濟了。
在香江，肥彭壓根對劉志成形成不了威脅，更何況劉志成也沒有得罪他。
他要想安穩干滿五年，還得倚仗劉志成呢。
………
「老闆，我們已經購入觀塘成業街6號、觀塘海濱路181號（貨倉物業）、新蒲崗五芳街10號等3處可重建工業物業地皮。
可為黃埔集團累計提供建設工業物業的樓面面積，接近72萬平方尺的土地儲備。
一共是花了7億港幣，樓面的土地價格不足1000元每平方尺。」
劉志成聞言，滿意的說道：「嗯，觀塘那裡的工業樓宇是香江最有前景的，再加上可改為綜合性大廈，前景是非常不錯的。
明年爭取動工進行重建，至於重建後是出售還是收租，我們到時候視情況而定。」
他肯定是傾向於出售，加上建築費的成本，估計樓面成本也不會高於2500元；
若是以5000港幣以上的單價進行出售，何樂而不為呢!
「好的。」
接著，郝慶文說道：「長實集團最近放出消息，有意出售長沙灣百佳大廈，還有豪宅項目花園台2號。」
劉志成聞言，不為所動的說道：「以李超人的聰明，他不過是想讓人溢價收購而已。
就算我們買下來，升值空間也是已經有限。再加上我們的資金也不充足，還不如去拿地皮自己修建，成本才足夠低。」
實際上，他沒有看上！
郝慶文點點頭，說道：「嗯，今年從三月份開始，豪宅、商鋪、寫字樓就開始上漲，李超人這個時候放出消息，就是打算趁高溢價出售。」
賺肯定是能賺的，但可能就是需要一年後才有升值空間。
最近，弘利投資也抵押物業，進行了貸款20億港幣，所以劉志成個人的現金流又有35億以上了。
但是這個錢，他目前沒有投資物業的打算，而是籌備年底炒黃金期貨的資金。
此時，劉志成對收租物業雖然非常熱衷，但現在他的眼界高了，除非港九商業區的大廈和商場，其餘他一概看不上。
畢竟，他可能在不久後，是紐約和倫敦最大的地主之一！
待郝慶文離開後，劉志成靠在椅子上思考起來。
發展內地和海外的時候，香江這邊一定不能落後。
今年上半年他讓黃埔集團減少土地儲備的收購，並不是放棄香江土地的儲備。
只是從以往的『獨霸天下』，變成現在的『積極者』。
目前，黃埔集團在各種土地儲備收購行動中，力度和新鴻基、恒基等差不多而已。
(本章完)
七月尹始。
亞洲電視台開始播送《談允賢》（改編前世大長今），一時間吸引了市民們的目光。
僅在之前的宣傳上，大家就已經被吸引住了。
因為《談允賢》被標註為『港流』電視劇，由於有前面已經有幾部精彩的港流劇。
香江師奶們早已經決定必看《談允賢》，大家甚至在家多準備了紙巾（亞視有過這樣的帶輿論）。
香江市民從今年年初開始，便熱衷於亞視的港流劇集，以至於無線的收視率現在僅有三成的樣子。
當年的情形，已經調轉過來了，不得不說是個輪迴。
《談允賢》是在內地拍攝的，不過是在蘇省同里拍攝的。
因為當年《戲說乾隆》是在同里拍攝的（港澳台首次內地取景），立馬吸引了新加坡、灣灣的電視台趕赴同里拍攝古裝劇。
而同里影視基地（目前還不是影視基地），後世也成為內地八大影視基地之一。
《談允賢》的主角，劉志成欽點了李若彤，並打算讓她以後就拍攝港流劇集，放棄飾演小龍女、王語嫣。
劉志成的想法很簡單，亞視拍攝的金庸劇未必有前世的經典，而且缺了李若彤也未必受到影響。
金庸劇最多影響港澳台、內地。
但港流劇可以除了可以賣給華人地區，還可以賣給R本、東南亞諸國，甚至棒子國都來購買亞視的港流劇了。
而《談允賢》不一樣，這是一部港流劇集的古裝代表作（雖然是古裝戲，但人物具備現代品格）。
劉志成將港流劇集分為：喜劇、悲劇、古裝劇，以後還可以延伸財閥劇集（繼承者們）、愛情科幻劇
走棒子的路，讓棒子無路可走！
《談允賢》一開播，市民立馬被吸引其中，華麗的服裝和妝容、鮮明的人物性格。
這和大家認識的古裝戲有些不一樣，但又確實更讓人有觀看的欲望。
一時間，好評如潮，收視率大有超過《包青天》的趨勢。
東方衛視。
李澤楷的辦公室，有一道電視幕牆，由 24台電視機組成，他同時看多個「友台」的節目和自己的衛視台。
他能及時捕捉靈感，並發現衛視的差錯。
論收視率，東方衛視在香江連無線電視台都不及，主要原因是東方衛視和有線電視互相較勁，導致東方衛視最近才獲得港府的許可。
到1993年10月（一年多後），東方衛視才能播送粵語節目；頻道依舊不能收費，但是可以通過節目收費（賣給有線電視台類似）。
當然，最大的影響還是『無聲的打擊』——亞洲電視台憑藉製作節目優勢，造就亞洲衛視在整個亞洲深受喜愛。
目前，亞視一個頻道觀眾人數超過東方衛視的四個頻道總和。
李澤楷把其父的「用他人的錢賺錢」的招數，發揮得淋漓盡致。
他向國際知名的廣播電視公司 bbc和 mtv等買片，以少量的現金加一份衛視盈利(比例分紅)的方式成交；
他為 starplus的娛樂線選購節目，儘量購廉價節目，如已重播多次的《santa barbara》，以及美麗國日間肥皂劇《hill street blues》等。
對過時的熱門劇，他也有選擇地大量進購。播映結果，觀眾均反應良好。
所以，東方衛視的觀眾人數也起來了，畢竟是四個頻道，也有一定優勢。
「一定可以在今年，超過亞洲衛視的觀眾數量！」李澤楷眼裡充滿了桀驁不馴，非常不服氣的說道。
李氏兩個公子，一個學李超人悶聲做事，一個做事高調。
「港流？我就不信有美劇節目在亞洲受歡迎？」李澤楷眼裡堅定的說道。
雖然他知道港流文化已經在香江，甚至亞洲掀起了很大的潮流。
但是，他依舊堅信觀眾對歐美的節目更加喜愛。
亞洲衛視總部。
亞洲衛視和亞洲電視雖然同屬一家上市企業，但卻是相對獨立的，以亞洲電視子公司在經營。
兩家電視台的經營場所也不在一起，當然這是因為亞視總部太小的原因。
劉志成在周梁淑怡、招振強、施楠生等人高管的陪同下，來到亞洲衛視進行考察。
「聽說東方衛視的觀眾人數增速挺快？」劉志成隨口問道。
周梁淑怡馬上說道：「他們最近的觀眾確實上升得很快，不過趕上我們還差很多。
目前我們亞洲衛視的觀眾已經突破3000萬人數，東方衛視已經也就才1500萬人數。
他們的增長速度，倒是和我們第一年差不多，主要是得力於他們擁有英語頻道，而且覆蓋亞洲的面積更大.」
劉志成說道：「他們的節目推廣也有可取之處吧？」
招振強連忙說道：「美劇總歸有一些市場的，不過我們的節目是肯定更受歡迎的。
他們東方衛視為了省錢，採取重複播送幾次的模式，並且節目預告和GG反覆的做，以至於吸引了不少觀眾.
當然，我們一開播也是將『節目預告』每天播送數遍。」
劉志成又問道：「港流節目更受歡迎？還是原來的節目更受歡迎？」
「港流！」所有人同時說道。
劉志成這才點點頭，心裡有數了，說道：「我們的四個頻道也要作一下調整，今後是兩個華語台，一個粵語台，一個英文台。」
亞視的製作劇集、節目的能力太強了，數量又那麼多，不組建衛星電視網就是一種資源的浪費。
雖然，劉志成的本意是出售版權和推廣『港流文化』。
回到隔壁的亞視總部，劉志成召集幾名高層開會。
劉志成首先說道：「目前《華人偶像》正在海選的最後關頭，YG娛樂也開始在全世界挑選練習生，這兩個項目雖然投資巨大。
但不僅僅可以收穫高額的版權費，還可以帶動我們電視台的收視率和觀眾人數，是非常值得投資的。」
周梁淑怡說道：「《華人偶像》在哪裡海選，我們就在哪裡進行亞洲衛視的宣傳，即節約了宣傳成本，還大大的提高了宣傳效果。」
劉志成點點頭，亞洲衛視的收視率有這方面的因素，早在亞洲衛視開播時，《華人好聲音》便配合起來。
接著，他繼續說道：「《華人偶像》開播後，我們應該再籌備一個新節目了，
這個節目題材也是我從朋友那裡聽到的建議，你們準備團隊好好的研究一下。」
說完，劉志成停頓了一下。
眾人紛紛準備紙和筆開始記錄，至於老闆的朋友建議，大家選擇性的過濾，就當是老闆想的好了。
畢竟，老闆的朋友也太全能了！
劉志成接著說道：「這個節目也算選秀類型吧，節目就叫《達人秀》。
但它選拔的不再局限是偶像，而是奇人異事。世界之大，無奇不有
也許我們可以選到一個50歲的大媽，她歌聲嘹亮悅耳；也許我們可以選到一位舞蹈高手、雜技高手
總之，就是達人的秀場.參加者演出時，三位評判之中若有人不願再看下去就會按下蜂鳴器並亮出「x」燈，
只要三名評判都亮燈，即代表參加者遭淘汰，必需立刻停止表演」
待劉志成講完，大家不由得露出佩服的神色，這那裡是個朋友的建議，幾乎都已經策劃了整個節目大綱。
其實，這個節目已經是差不多和《華人偶像》模式差不多了，但依舊有不一樣的地方，出售版權還是有希望的。
最後，劉志成說道：「這個節目就明年播送吧，你們好好準備！」
「是，老闆！」
劉志成一年貢獻一個節目，但亞視本身也是製作了很多優秀的節目，只是很難達到劉志成提出來節目的高度而已。
劉志成貢獻的節目、劇集等，雖然是亞視的中流砥柱，但也沒有限制亞視團隊的成長，反而帶動了整個亞視的創作水平，湧現出更多的節目出來。
亞視劇集《談允賢》的收視率很快超過了《包青天》，香江再次掀起了『港流文化』的高超。
無線電視台也終於意識到，不跟著亞洲電視台的風格走，只有死路一條。
不是說拋棄原來的明星、劇集、節目等，而是需要發展新的『港流文化』，兩者之間沒有影響。
亞視本身也是還保持著原來的風格，不過是再增加了『港流文化』而已。
而被港流文化擠掉的，一定是最差勁的節目。當時機成熟，港流文化自然占比越來越大了。
鑑於無線電視台的男團也取得了成功，邵六叔當機立斷開始籌備港流劇集，照著《藍色生死戀》、《天國階梯》的風格，進行編劇。
他對方逸華說道：「去亞視挖港流編劇，爭取我們今年也要拍攝一部至兩部港流劇集！」
方逸華也覺得長期這樣下去不是辦法，無線電視台的收視率竟然只有三成了，這讓很多股東都大為不滿。
大家都提出來，要無線電視台跟著亞洲電視台好好學習一下。
方逸華說道：「嗯不過，光學點皮毛怕是不夠，要不我們也對無線電視台進行全方位的『港流文化』發展，
大家都是同樣手握電視牌照。將來，誰勝誰負還未可知！」
邵六叔不得不承認，劉志成有改變香江格局的能力，甚至別人的眼光就是盯著海外的。
光是從YG娛樂公司就可以看出來，旗下已經出道的五個團，有三個經常在海外發展，明顯是衝著布局亞洲來的。
「全方位學習也是可以，但是一定要保留原來的精髓。你看亞洲電視台不也保留了原來的大多數節目嘛，所以一定不能急躁。」
「嗯，我知道了！」
………
新上任的肥彭是個危險人物，劉志成不會去招惹，當然也不會參與那些ZZ事情，算是都不得罪吧！
再說了，他其實不懂ZZ，又何必去參與呢！
肥彭上台的第一件事是作秀，和市民打成一遍，卻單單不接觸內地。
第二件事便是將原來的行政局議員紛紛撤換，所以不管是劉志成經營的，還是李超人經營的，都將付之一炬；
第三件事就是開始埋雷了，而且這個雷真的很大。
基於此，劉志成是不會和肥彭走的太近的！
香江的商人大概都是如此，只有包船王女婿吳光震支持過。
雖然事後沒有被追究，但他還妄想競爭那個位置，無疑是異想天開。
劉志成來到港府，他是受肥彭的邀請，雖然知道不能和肥彭走太近，但劉志成還是很有自信『片葉不沾身』的。
可以說，他如今的地位和身家，是沒有人可以逼他站隊的。
而且，只要他不站隊，那反而更加的有利於做生意。
「閣下，好久不見，歡迎你來香江！」劉志成一見面，就熱情起來，讓人以為他和肥彭關係很好的樣子。
肥彭也笑著說道：「和劉先生好久不見，卻發現劉先生的事業越做越大，
以劉先生如今的年齡，將來怕是成為一個世界級的大企業家，非常輕鬆啦！」
兩人客氣一番後，坐在了沙發上。
肥彭繼續說道：「劉先生這次提出來的『港流文化興港』、『漫畫興港』，我是非常支持的，他有利於香江的經濟多樣化。」
劉志成知道，越是客氣，等會自己越是難拒絕。但是，他一定是要拒絕的。
「感謝閣下的支持！其實這個項目非常艱難，我只是試著去做一做而已。」
肥彭點點頭，笑著說道：「這次邀請劉先生來，是想邀請你加入總D商務委員會。
以劉先生在香江商界的影響力，一定可以為香江經濟做出更大的貢獻！」
劉志成為難的說道：「閣下，你可能不了解我，我是不參加這些政FU組織的。
主要是我太年輕，壓根沒有太多的經驗，因此擔心壞事；除此之外，我最近在開始將公司發展成世界級企業，所以經常在國外考察。
包括倫敦的『金絲雀碼頭』項目，說實話我的希望參與投資，畢竟那個項目停罷實在可惜，那可是歐洲的華爾街」
肥彭一愣，心道這推辭的理由也準備的太充足了吧！
不過，別人不願意，他也沒法強求，便把話岔開：「金絲雀碼頭的項目，可是個大項目，劉先生也有興趣？」
劉志成馬上點點頭，說道：「上次和奧林匹亞約克公司的里切曼聊了聊，具體還得等這家公司的情況！」
肥彭只得說道：「倫敦歡迎劉先生投資！」
「謝謝閣下的鼓勵！」
就這樣，劉志成委婉的拒絕了肥彭，至於他會不會報復劉志成，這壓根無需擔心。
自1978年後，香江華人的地位便無形中高了起來，除了經濟實力的積累外，還有就是和內地的聯繫緊密起來。
在那之前，華人幾乎和內地無聯繫，自然也相當於少了個『後盾』。
而如今到了九十年代，香江華人更是有了底蘊，經濟實力是世界任何一個國家都不可小窺的力量，渴望香江資本的投資。
其它就不用說了，現在好歹世界進入經濟發展階段，全球大搞經濟時代，蘇沒了，華開放了，大家都搞經濟了。
在香江，肥彭壓根對劉志成形成不了威脅，更何況劉志成也沒有得罪他。
他要想安穩干滿五年，還得倚仗劉志成呢。
………
「老闆，我們已經購入觀塘成業街6號、觀塘海濱路181號（貨倉物業）、新蒲崗五芳街10號等3處可重建工業物業地皮。
可為黃埔集團累計提供建設工業物業的樓面面積，接近72萬平方尺的土地儲備。
一共是花了7億港幣，樓面的土地價格不足1000元每平方尺。」
劉志成聞言，滿意的說道：「嗯，觀塘那裡的工業樓宇是香江最有前景的，再加上可改為綜合性大廈，前景是非常不錯的。
明年爭取動工進行重建，至於重建後是出售還是收租，我們到時候視情況而定。」
他肯定是傾向於出售，加上建築費的成本，估計樓面成本也不會高於2500元；
若是以5000港幣以上的單價進行出售，何樂而不為呢!
「好的。」
接著，郝慶文說道：「長實集團最近放出消息，有意出售長沙灣百佳大廈，還有豪宅項目花園台2號。」
劉志成聞言，不為所動的說道：「以李超人的聰明，他不過是想讓人溢價收購而已。
就算我們買下來，升值空間也是已經有限。再加上我們的資金也不充足，還不如去拿地皮自己修建，成本才足夠低。」
實際上，他沒有看上！
郝慶文點點頭，說道：「嗯，今年從三月份開始，豪宅、商鋪、寫字樓就開始上漲，李超人這個時候放出消息，就是打算趁高溢價出售。」
賺肯定是能賺的，但可能就是需要一年後才有升值空間。
最近，弘利投資也抵押物業，進行了貸款20億港幣，所以劉志成個人的現金流又有35億以上了。
但是這個錢，他目前沒有投資物業的打算，而是籌備年底炒黃金期貨的資金。
此時，劉志成對收租物業雖然非常熱衷，但現在他的眼界高了，除非港九商業區的大廈和商場，其餘他一概看不上。
畢竟，他可能在不久後，是紐約和倫敦最大的地主之一！
待郝慶文離開後，劉志成靠在椅子上思考起來。
發展內地和海外的時候，香江這邊一定不能落後。
今年上半年他讓黃埔集團減少土地儲備的收購，並不是放棄香江土地的儲備。
只是從以往的『獨霸天下』，變成現在的『積極者』。
目前，黃埔集團在各種土地儲備收購行動中，力度和新鴻基、恒基等差不多而已。
(本章完)