第233章 救市？還是抄底？
第233章 救市？還是抄底？
近一段時間，亞視都在宣傳包青天的播送，僅宣傳力度，就知道亞視非常重視。
劉志成自信，兩岸三地，包括海外有華人的地方，都會喜歡看，必將引起一次收視高潮！
5月伊始，港府推出該財政年度的首次3幅官地拍賣，各大地產商再次磨刀霍霍。
事前，劉志成本不想參加的，不過最後覺得自己還是『重在參與』比較好，不然太過惹人矚目。
說來也是劉志成高估了香江的各大地產商，對市場的敏銳度。
他們其實並沒有『太多』的市場敏銳度，以前他們之所以成功，並不是預料到危險來臨。
而是保持著合理的債務抵禦風險，而一旦暴跌後，他們才展示出『驚人的膽量』進行抄底。
劉志成不一樣，他對市場非常敏銳，既可以預知危險提前減磅，又可以第一時間進行抄底。
憑藉這種本領，在一次大機會面前，他能數倍於其它地產商的獲利。
在最近的三個月時間，黃埔集團系出售大量的優質物業，在市場上並不是什麼隱秘的消息
大家不會認為有什麼危險來臨，就好比股市正旺時，股神站出來勸告股民，也未必管用。
港府地產拍賣會的現場。
黃氏父子見劉志成親自參與拍賣，臉色有些不好，他們是地產大好友，但這位也是地產大好友。
前幾次交鋒的失利（地皮拍賣會），已經給他們留下了一個陰影。
好在，今天的劉志成表現似乎不給力，三幅土地一幅也沒有收穫成功。
反倒是黃氏父子越挫越勇，今天連奪兩幅工業用地，涉及資金2.1億港幣。
香江的工業樓宇已經需求不振，市道轉淡，不過開發商可以選擇拆卸工業樓宇，改建寫字樓。
港府亦開始接納『綜合工業及辦公室樓宇』的新概念，准許工業地產權持有人向城市規劃委員會申請更改土地用途，興建工業及辦公室兩用的大廈。
所以，黃氏父子花2.1億港幣購買工業用地，也就可以理解了。
拍賣會結束，黃氏父子來到劉志成面前，黃廷芳笑著說道：「劉生，今天似乎對這三塊地皮看不上？」
其實劉志成都有參與到最後三四家競標的時候，不過聯繫劉志成一向的地產大好友，今天表現自然可以算差，畢竟都親自來了！
劉志成回應道：「工業、住宅用地，都需要考慮短期的價值利益，不像商業地皮。不是我看不上，而是黃生太厲害，佩服佩服！」
有點虛偽，明明別人買貴了三四成！
黃廷芳內心有些得意，前幾次最後關頭失敗，他還是有些後悔的。
不過這次總算找回一些面子，沒有玷污自己的這個『地產大好友』的美譽。
「劉生，花園道地王聽說本月就要放出了，要不我們兩家聯合起來，就是十拿九穩的事情。」
打不過就加入，也是黃廷芳的真實想法。
商界沒有永遠的仇人，只有永遠的利益，更何況大家也不是仇人。
只不過是在拍賣會上競爭而已，是不可能結仇的。否則，那香江的仇人未免太多了。
不過，劉志成沉默了一下，猶豫的說道：「不瞞黃生，最近形勢有些複雜，我們的投資轉為保守策。
所以，我們兩家公司的投資策略不一樣了，所以合作不了！」
黃廷芳一愣，說道：「劉生說的是？」
他覺得劉志成有些杞人憂天，不過沒有說出來。
劉志成點點頭，並說道：「這事我拿不準，所以花園道地王對我們來說，實在投資太大。不好意思了，黃生，只好拒絕你的好意！」
黃廷芳連忙說道：「劉生嚴重了，我相信我們還會有合作的！」
劉志成點點頭，說道：「會有的！」
這倒是實話，如果是大型住宅地皮拍賣，劉志成未必會熱衷。
因為成本太過昂貴，盈利不會過豐，所以以後聯合投標，也是趨勢。
後期包括一些大型商業、住宅綜合用地拍賣，劉志成也會採取拉攏盟友，讓出三成左右的股份，進行競拍。
道理很簡單，大家都是合組財團，若你想吃獨食，以後怕是容易被人群攻。
拍賣場上，大家都互相打完招呼，便散去。
劉志成今天的目的也已經達到，就是給大家一個感覺，他已經『精疲力盡』了。
然後等花園道地王招標時，大家就不會針對劉志成。
劉志成今天給人的感覺就是，即沒有對地產前景感到悲觀，也沒有以前那樣『大手筆』的風範。
翌日。
劉志成又一次招開一個黃埔集團的秘密會議。
郝慶文最近壓力有些大，一看面色就不太好。
劉志成先是體諒下屬：「我對你們銷售部的成績已經很滿意了，後面盡力就行！」
郝慶文連忙說道：「謝謝老闆誇獎！主要是一些敏感的炒家和代理商，變得謹慎起來，所以銷售確實很困難。
畢竟我們相當於是將前八個月的銷售，集中在今年前五個月。」
劉志成點點頭，看來郝慶文最近真的壓力大，也知道提困難了。
不過，劉志成是知道情況的，香江的炒家和代理商本來就比普通人更靈敏。
一般來說，在地產暴跌後，如果有炒家入場，就代表要恢復了。
畢竟，香江的炒家和剛需，是一半對一半的成分。
到了九十年代，更是一度炒家占七成，剛需占三成。
在政府出台多項措施後，此風才好了一點。
所以，若是將房價高，全部歸功於地產商，恐怕劉志成都要叫『冤枉啊，包大人！』
港英政府占四成、香港炒家占三成、地產商占三成，這才是最好的答案！
「盡力就行！」劉志成最後說了一句。
郝慶文點點頭！
接著，劉志成又說道：「六月份開始，可以開始慢慢的增加地盤開工，你們也得做好準備！」
「沒問題，我會組織好！」
傍晚，劉志成下班回到深水灣，他本人是應酬相對較少的商界巨富。
除了一些重要的應酬，他會親自參加外，其它一律謝絕，讓高管代表公司前往。
家有嬌妻美妾，豈有不留戀之理！
按照道理來說，夫妻是七年之氧，但顯然不適合劉志成。
因為他的時間被稀釋了，分攤在每一位頭上，怕是得二三十年之氧了。
回到家，劉志成一踏進大門，便有楊敏麗上前，接過他的公文包放好，準備拖鞋，可謂相當的受歡迎。
女人就是如此稀罕當家的！
就連劉志成來到洗手間，楊敏麗都跟了過來，然後遞給毛巾擦手。
這日子過得似神仙呀！
「波！」
劉志成先獎勵楊敏麗一下，這女人立馬笑得璀璨如花。
「成哥，周末一起去逛街？」楊敏麗小心的說道。
劉志成馬上就說道：「有沒有好處給我？」
夫妻間的話，就是如此隨口而去。
「討厭！你說了算啦！」
「那就沒問題！」
在性格上，劉志成和劉鑾雄等新興富豪一模一樣，那就是享樂主義。
香江有不少富翁都有這種情況，楊壽成一年抽40多萬的雪茄、棉紗大王陳延驊，每年要喝日本沖繩島的價值20萬港幣礦泉水。
就連王德輝夫婦那樣吝嗇的人，每年對愛犬也要花上百萬港幣，可謂『愛犬如子』。
兩人一同來到餐廳，劉志成坐下來，開始享受美食！
一家人坐在一起吃飯其樂融融，小孩子自有保姆照顧，吃完飯再抱抱小孩。
吃飯途中，劉志成開口說道：「最近市場會有變數，如果你有資金在股市，儘快撤出來。」
楊敏麗現在在家相夫教子，手中閒錢又多，劉志成知道她好像有上億港幣資金在股市。
這一次，劉志成準備做空恒生指數，來一次打劫。
而且，這次暴跌後，這樣楊敏麗都可以抄底股市。
而劉志成本人則抄底別墅、商業大廈、藍籌股等大型商業活動。
分工明確，一次性吃個飽！
楊敏麗眼前一亮，男人這樣說，就說明是高賣低買的機會，看來又得大賺一筆。
吃完晚飯，一家人來到露台，這裡面朝大海，左右各有一個泳池，有草坪和涼亭。
傭人為他們準備水果、點心、紅酒，劉志成則帶領老婆兒子戲水遊玩，人世間的最美好的生活莫過於此。
翌日。
劉志成來到弘利投資，找來黃祖緒詢問道：「沽空期指的事情，辦得怎麼樣了？」
黃祖緒連忙說道：「採用多個離岸公司和帳戶，目前已經買進3500張，均價在在3130點左右。」
劉志成點點頭，說道：「買到5000張就停下來，以免造成過大影響！」
黃祖緒立馬說道：「嗯，老闆放心，我會謹慎一點的！」
他當然知道以老闆的名氣，做空期指還是不太好，雖然投資的也不多，但多少會被人罵。
其實，5000張期指合約，本金也就1.55億港幣左右！
劉志成放下心來，他當然想多賺一點養女人，都是花錢的花瓶呀，一年開銷怕是得一兩億港幣。
更何況，這些女人，劉志成還打算一人送一套別墅，就算分期也是一筆大開銷。
所以，他還是打算在沽空期指上少賺一點，他算過，一張合約應該能賺3萬~4萬，小賺兩億港幣還是不會引起市場過度反應。
畢竟現在一天交易量就在3萬張左右，他這還沒有一天的五分之一呢！
當劉志成一切都準備妥當以後，歷史暴跌也開始準確的到來。
從五月十六日開始，恒生指數開始震盪下跌，有單日跌幅11%的暴跌，也有單日暴漲9%的反彈，不過整體是下滑趨勢。
一時間，不少國家的駐香江領事館及相關機構人滿為患，人們焦急地打聽或辦理移民手續。
一些傳媒語言：香江資本馬上就會大量走資，剩下的只是窮人和蕭條的市景。
地產方面也是應聲下跌，各大售樓處幾乎沒有人光顧！反倒是各大中介所，人滿為患紛紛打算出售物業。
轉眼又是一周。
6月5日，星期一。
上午，劉志成來到弘利投資的交易室，這是一個內部交易大廳，一個交易員一台電腦一台電話，對面就是相對應的一個證券經紀人。
黃祖緒在劉志成身邊，說道：「老闆，今天開盤就下跌580點，市場恐慌的情緒非常大。」
劉志成點點頭，平靜的說道：「別人恐慌我貪婪，別人貪婪我恐慌。馬上在市場掃貨，長實、新鴻基、恆地、恒隆、恒生銀行、和記黃埔.記得，不要買新世界發展！
另外，大量買入12月份的期指合約。這次，一共是30億港幣的證券投資（這個時候沒人敢給槓桿），不要慌張，以免造成市場太大的警覺，反正本月都是機會！」
黃祖緒不由得佩服老闆的『快狠准』，市場如此恐慌，老闆簡直絲毫不見波動。
「老闆放心，此時的市場可以說擠都不能擠出來，我們今天可以大膽的買！」黃祖緒胸有成竹的說道。
劉志成點點頭，黃祖緒連忙開始安排交易員忙碌。
很快，弘利投資的交易員開始一邊看電腦上的股票股價（只能顯示一種股票，黑白、全英文和數字），然後開始拿起電話撥通聯交所交易大廳的經紀電話。
另外一邊，聯交所的股票經紀們，已經是充滿了絕望。
仿佛是八七股災聯交所被關四天後的第一個交易日，開盤暴跌。
而今天同樣如此，開盤暴跌21%，足足580點。
這個時候先不要說買盤了，關鍵是大量的電話打進來，要出售股票，經紀們只能告訴他們，賣不掉！
這時候，一位經紀人接到電話，本能的說道：「賣不掉的，今天人擠人出逃！」
他只能勸客戶冷靜一點，以免造成更大的暴跌。
「弘利投資，買入1000手長江實業（200股/手，5.8元每股）」
「什麼？你們要買入.好好，弘利投資，我知道的，馬上安排！」
快速放下電話，經紀人突然感覺自己就像獲勝的將軍一樣，這可是一筆大交易單！
弘利投資他當然熟悉，那是劉大亨的私人投資公司嘛！
難道劉大亨要救市？
(本章完)
近一段時間，亞視都在宣傳包青天的播送，僅宣傳力度，就知道亞視非常重視。
劉志成自信，兩岸三地，包括海外有華人的地方，都會喜歡看，必將引起一次收視高潮！
5月伊始，港府推出該財政年度的首次3幅官地拍賣，各大地產商再次磨刀霍霍。
事前，劉志成本不想參加的，不過最後覺得自己還是『重在參與』比較好，不然太過惹人矚目。
說來也是劉志成高估了香江的各大地產商，對市場的敏銳度。
他們其實並沒有『太多』的市場敏銳度，以前他們之所以成功，並不是預料到危險來臨。
而是保持著合理的債務抵禦風險，而一旦暴跌後，他們才展示出『驚人的膽量』進行抄底。
劉志成不一樣，他對市場非常敏銳，既可以預知危險提前減磅，又可以第一時間進行抄底。
憑藉這種本領，在一次大機會面前，他能數倍於其它地產商的獲利。
在最近的三個月時間，黃埔集團系出售大量的優質物業，在市場上並不是什麼隱秘的消息
大家不會認為有什麼危險來臨，就好比股市正旺時，股神站出來勸告股民，也未必管用。
港府地產拍賣會的現場。
黃氏父子見劉志成親自參與拍賣，臉色有些不好，他們是地產大好友，但這位也是地產大好友。
前幾次交鋒的失利（地皮拍賣會），已經給他們留下了一個陰影。
好在，今天的劉志成表現似乎不給力，三幅土地一幅也沒有收穫成功。
反倒是黃氏父子越挫越勇，今天連奪兩幅工業用地，涉及資金2.1億港幣。
香江的工業樓宇已經需求不振，市道轉淡，不過開發商可以選擇拆卸工業樓宇，改建寫字樓。
港府亦開始接納『綜合工業及辦公室樓宇』的新概念，准許工業地產權持有人向城市規劃委員會申請更改土地用途，興建工業及辦公室兩用的大廈。
所以，黃氏父子花2.1億港幣購買工業用地，也就可以理解了。
拍賣會結束，黃氏父子來到劉志成面前，黃廷芳笑著說道：「劉生，今天似乎對這三塊地皮看不上？」
其實劉志成都有參與到最後三四家競標的時候，不過聯繫劉志成一向的地產大好友，今天表現自然可以算差，畢竟都親自來了！
劉志成回應道：「工業、住宅用地，都需要考慮短期的價值利益，不像商業地皮。不是我看不上，而是黃生太厲害，佩服佩服！」
有點虛偽，明明別人買貴了三四成！
黃廷芳內心有些得意，前幾次最後關頭失敗，他還是有些後悔的。
不過這次總算找回一些面子，沒有玷污自己的這個『地產大好友』的美譽。
「劉生，花園道地王聽說本月就要放出了，要不我們兩家聯合起來，就是十拿九穩的事情。」
打不過就加入，也是黃廷芳的真實想法。
商界沒有永遠的仇人，只有永遠的利益，更何況大家也不是仇人。
只不過是在拍賣會上競爭而已，是不可能結仇的。否則，那香江的仇人未免太多了。
不過，劉志成沉默了一下，猶豫的說道：「不瞞黃生，最近形勢有些複雜，我們的投資轉為保守策。
所以，我們兩家公司的投資策略不一樣了，所以合作不了！」
黃廷芳一愣，說道：「劉生說的是？」
他覺得劉志成有些杞人憂天，不過沒有說出來。
劉志成點點頭，並說道：「這事我拿不準，所以花園道地王對我們來說，實在投資太大。不好意思了，黃生，只好拒絕你的好意！」
黃廷芳連忙說道：「劉生嚴重了，我相信我們還會有合作的！」
劉志成點點頭，說道：「會有的！」
這倒是實話，如果是大型住宅地皮拍賣，劉志成未必會熱衷。
因為成本太過昂貴，盈利不會過豐，所以以後聯合投標，也是趨勢。
後期包括一些大型商業、住宅綜合用地拍賣，劉志成也會採取拉攏盟友，讓出三成左右的股份，進行競拍。
道理很簡單，大家都是合組財團，若你想吃獨食，以後怕是容易被人群攻。
拍賣場上，大家都互相打完招呼，便散去。
劉志成今天的目的也已經達到，就是給大家一個感覺，他已經『精疲力盡』了。
然後等花園道地王招標時，大家就不會針對劉志成。
劉志成今天給人的感覺就是，即沒有對地產前景感到悲觀，也沒有以前那樣『大手筆』的風範。
翌日。
劉志成又一次招開一個黃埔集團的秘密會議。
郝慶文最近壓力有些大，一看面色就不太好。
劉志成先是體諒下屬：「我對你們銷售部的成績已經很滿意了，後面盡力就行！」
郝慶文連忙說道：「謝謝老闆誇獎！主要是一些敏感的炒家和代理商，變得謹慎起來，所以銷售確實很困難。
畢竟我們相當於是將前八個月的銷售，集中在今年前五個月。」
劉志成點點頭，看來郝慶文最近真的壓力大，也知道提困難了。
不過，劉志成是知道情況的，香江的炒家和代理商本來就比普通人更靈敏。
一般來說，在地產暴跌後，如果有炒家入場，就代表要恢復了。
畢竟，香江的炒家和剛需，是一半對一半的成分。
到了九十年代，更是一度炒家占七成，剛需占三成。
在政府出台多項措施後，此風才好了一點。
所以，若是將房價高，全部歸功於地產商，恐怕劉志成都要叫『冤枉啊，包大人！』
港英政府占四成、香港炒家占三成、地產商占三成，這才是最好的答案！
「盡力就行！」劉志成最後說了一句。
郝慶文點點頭！
接著，劉志成又說道：「六月份開始，可以開始慢慢的增加地盤開工，你們也得做好準備！」
「沒問題，我會組織好！」
傍晚，劉志成下班回到深水灣，他本人是應酬相對較少的商界巨富。
除了一些重要的應酬，他會親自參加外，其它一律謝絕，讓高管代表公司前往。
家有嬌妻美妾，豈有不留戀之理！
按照道理來說，夫妻是七年之氧，但顯然不適合劉志成。
因為他的時間被稀釋了，分攤在每一位頭上，怕是得二三十年之氧了。
回到家，劉志成一踏進大門，便有楊敏麗上前，接過他的公文包放好，準備拖鞋，可謂相當的受歡迎。
女人就是如此稀罕當家的！
就連劉志成來到洗手間，楊敏麗都跟了過來，然後遞給毛巾擦手。
這日子過得似神仙呀！
「波！」
劉志成先獎勵楊敏麗一下，這女人立馬笑得璀璨如花。
「成哥，周末一起去逛街？」楊敏麗小心的說道。
劉志成馬上就說道：「有沒有好處給我？」
夫妻間的話，就是如此隨口而去。
「討厭！你說了算啦！」
「那就沒問題！」
在性格上，劉志成和劉鑾雄等新興富豪一模一樣，那就是享樂主義。
香江有不少富翁都有這種情況，楊壽成一年抽40多萬的雪茄、棉紗大王陳延驊，每年要喝日本沖繩島的價值20萬港幣礦泉水。
就連王德輝夫婦那樣吝嗇的人，每年對愛犬也要花上百萬港幣，可謂『愛犬如子』。
兩人一同來到餐廳，劉志成坐下來，開始享受美食！
一家人坐在一起吃飯其樂融融，小孩子自有保姆照顧，吃完飯再抱抱小孩。
吃飯途中，劉志成開口說道：「最近市場會有變數，如果你有資金在股市，儘快撤出來。」
楊敏麗現在在家相夫教子，手中閒錢又多，劉志成知道她好像有上億港幣資金在股市。
這一次，劉志成準備做空恒生指數，來一次打劫。
而且，這次暴跌後，這樣楊敏麗都可以抄底股市。
而劉志成本人則抄底別墅、商業大廈、藍籌股等大型商業活動。
分工明確，一次性吃個飽！
楊敏麗眼前一亮，男人這樣說，就說明是高賣低買的機會，看來又得大賺一筆。
吃完晚飯，一家人來到露台，這裡面朝大海，左右各有一個泳池，有草坪和涼亭。
傭人為他們準備水果、點心、紅酒，劉志成則帶領老婆兒子戲水遊玩，人世間的最美好的生活莫過於此。
翌日。
劉志成來到弘利投資，找來黃祖緒詢問道：「沽空期指的事情，辦得怎麼樣了？」
黃祖緒連忙說道：「採用多個離岸公司和帳戶，目前已經買進3500張，均價在在3130點左右。」
劉志成點點頭，說道：「買到5000張就停下來，以免造成過大影響！」
黃祖緒立馬說道：「嗯，老闆放心，我會謹慎一點的！」
他當然知道以老闆的名氣，做空期指還是不太好，雖然投資的也不多，但多少會被人罵。
其實，5000張期指合約，本金也就1.55億港幣左右！
劉志成放下心來，他當然想多賺一點養女人，都是花錢的花瓶呀，一年開銷怕是得一兩億港幣。
更何況，這些女人，劉志成還打算一人送一套別墅，就算分期也是一筆大開銷。
所以，他還是打算在沽空期指上少賺一點，他算過，一張合約應該能賺3萬~4萬，小賺兩億港幣還是不會引起市場過度反應。
畢竟現在一天交易量就在3萬張左右，他這還沒有一天的五分之一呢！
當劉志成一切都準備妥當以後，歷史暴跌也開始準確的到來。
從五月十六日開始，恒生指數開始震盪下跌，有單日跌幅11%的暴跌，也有單日暴漲9%的反彈，不過整體是下滑趨勢。
一時間，不少國家的駐香江領事館及相關機構人滿為患，人們焦急地打聽或辦理移民手續。
一些傳媒語言：香江資本馬上就會大量走資，剩下的只是窮人和蕭條的市景。
地產方面也是應聲下跌，各大售樓處幾乎沒有人光顧！反倒是各大中介所，人滿為患紛紛打算出售物業。
轉眼又是一周。
6月5日，星期一。
上午，劉志成來到弘利投資的交易室，這是一個內部交易大廳，一個交易員一台電腦一台電話，對面就是相對應的一個證券經紀人。
黃祖緒在劉志成身邊，說道：「老闆，今天開盤就下跌580點，市場恐慌的情緒非常大。」
劉志成點點頭，平靜的說道：「別人恐慌我貪婪，別人貪婪我恐慌。馬上在市場掃貨，長實、新鴻基、恆地、恒隆、恒生銀行、和記黃埔.記得，不要買新世界發展！
另外，大量買入12月份的期指合約。這次，一共是30億港幣的證券投資（這個時候沒人敢給槓桿），不要慌張，以免造成市場太大的警覺，反正本月都是機會！」
黃祖緒不由得佩服老闆的『快狠准』，市場如此恐慌，老闆簡直絲毫不見波動。
「老闆放心，此時的市場可以說擠都不能擠出來，我們今天可以大膽的買！」黃祖緒胸有成竹的說道。
劉志成點點頭，黃祖緒連忙開始安排交易員忙碌。
很快，弘利投資的交易員開始一邊看電腦上的股票股價（只能顯示一種股票，黑白、全英文和數字），然後開始拿起電話撥通聯交所交易大廳的經紀電話。
另外一邊，聯交所的股票經紀們，已經是充滿了絕望。
仿佛是八七股災聯交所被關四天後的第一個交易日，開盤暴跌。
而今天同樣如此，開盤暴跌21%，足足580點。
這個時候先不要說買盤了，關鍵是大量的電話打進來，要出售股票，經紀們只能告訴他們，賣不掉！
這時候，一位經紀人接到電話，本能的說道：「賣不掉的，今天人擠人出逃！」
他只能勸客戶冷靜一點，以免造成更大的暴跌。
「弘利投資，買入1000手長江實業（200股/手，5.8元每股）」
「什麼？你們要買入.好好，弘利投資，我知道的，馬上安排！」
快速放下電話，經紀人突然感覺自己就像獲勝的將軍一樣，這可是一筆大交易單！
弘利投資他當然熟悉，那是劉大亨的私人投資公司嘛！
難道劉大亨要救市？
(本章完)