第231章 小猶太的約定
第231章 小猶太的約定
鱷魚恤大廈。
劉志成聽取了各品牌負責人的匯報,臉上露出澹澹的笑意.
鱷魚恤集團全年盈利將超過2.1億港幣,業績增長速度喜人。
這家公司被劉志成定位亞洲的LVMH集團,並不是真的想朝奢侈品行業發展。
只是一家綜合性中高端品牌集團而已,而且主要發展是在亞洲。
目前稱得上亞洲品牌的當然是鱷魚恤,不管是在東南亞、RB,還是港澳台、韓國、內地,業務展開的都非常好。
在強大的資金投入推廣下,鱷魚恤從他接手時的年盈利1個億港幣,今年已經達到了1.6億港幣左右,漲幅足足6成。
香江鱷魚恤和法國鱷魚恤正在打官司,不過劉志成絲毫沒有放在心上,一個歐洲品牌,能在亞洲幹得過亞洲品牌嗎?
至於獅城的鱷魚,其實叫卡帝樂鱷魚,更是不足為慮。
業績第二的是製造部門,年盈利預計在3000萬港幣左右,因為是獨立運行,所以也是單獨核算。
業績第三的是真維斯休閒時裝,預計年盈利在2000萬港幣。
通過這次會議,劉志成也決定明年將組建集團管理網絡,讓自己輕鬆一些,抓抓集團管理層的人頭就行。
本來,鱷魚恤集團就是劉志成順手為之,不算他的核心產業,所以他的工作重心以後也不會放在這個上面。
時間來到幾天後,劉志成來到亞視辦公室。
來到辦公位上,劉志成拿著紙和筆,並一邊思考亞視明年的前景。
劇集方面,明年包青天一定可以收視率爆表,而他本人就還剩下創世紀、新白娘子傳奇兩個殺手鐧。
好在亞視在他的指導下,已經專門拍攝一些時裝商戰劇,將前世TVB的路子抄襲起來。
節目方面,現在已經火起來的香港好聲音海選中,以及明年暑假的誰是百萬富翁,都是開了某個領域的先河。
兩個節目的版權費都要收到手軟的那種。說到節目版權,等將來是不是可以製作一些前世的大熱綜藝節目,然後亞視專門收版權費?
他能做的還真不少,搞不好亞視能超越無線,也未可知!
正當他構思亞視未來的時候,敞開的辦公室大門出現一道靚影。
本來是已經錯過,沒想到這道靚影又退了回來,朝他的辦公室偷窺!
劉志成大聲喊道:「小猶太,你給我進來!」
門口的周惠敏頓時被嚇一跳,臉也迅速變得緋紅。
她剛才只是單純的好奇,一向緊閉的董事長辦公室大門,今天怎麼是開著?
有些好奇的往裡面看了兩眼而已,沒想到被老闆逮了個正著。
沒辦法啦,他都喊自己小猶太了,自己也只能進去了!
「老闆您好!」周惠敏怯生生的走進來,膽戰心驚的說道。
她剛才被劉志成那一嗓子,嚇得不起,以為老闆覺得自己在偷窺,要找自己麻煩。
劉志成起身,來到周惠敏面前,打量了一番,身材還不錯!
「坐,我們聊一聊!」
周惠敏低頭小聲說道:「喔」
劉志成不滿的說道:「我很嚇人嗎?為什麼不抬頭看我!你膽量那么小,怎麼當藝人?」
批評的意味,非常足!
頓時嚇得周惠敏,差點哭出來!
「不是的,老闆。我我.」
劉志成沒有憐香惜玉,繼續調戲道:「虧我那麼提拔你,見面連句感謝的話也沒有!」
周惠敏連忙說道:「老闆,謝謝您!」
「謝什麼?」
「謝您旗下的報紙推我,你旗下的亞視還給我劇集出演,亞視還給我出EP!」
周惠敏小心翼翼的抬起頭,看了兩眼劉志成,然後迅速敗下陣來。
劉志成靠在沙發上,翹起二郎腿,饒有興趣的挑釁小猶太,覺得還挺有意思的。
「幫你那麼多,就幾句謝謝,難道不表示表示嗎?」
周惠敏啊了一聲,然後抬頭看了劉志成一眼,發現老闆的表情很認真,馬上又低下頭。
「要不,我請您吃飯怎麼樣?」
劉志成終於露出了一絲笑容,打算調戲結束,現在辦公室門還開著,讓人看見多不好!
「吃飯呢,先欠著!等會把電話號碼告訴我,我有時間告訴你!」
周惠敏麻木的點點頭,她還沒有緩過來,老闆的氣場太強了,比總裁都厲害。
「好的!」
接下來,劉志成談及了公事:「你唱歌挺好很好,晚點我讓公司的人介紹你簽約寶麗金唱片,以後專心發展音樂和演戲。」
不管是亞視也好,無線也好,在唱片業的發展,還是不敵世界唱片巨頭。
當然了,周惠敏簽約寶麗金,並不影響她無法在亞視發展音樂事業,這是不衝突的。
寶麗金只是負責製作唱片而已,在演唱會、演出等音樂發展渠道上,自然還得是靠亞視。
周惠敏驚喜的抬起頭,沒想到自己可以簽約寶麗金這樣的唱片巨頭,這位老闆對自己真好啊!
「謝謝您,老闆!」
「我還是喜歡有實質性的表示!」
劉志成此時一點也不像財閥,反倒是像個無賴,一直調戲玉女掌門人。
周惠敏見劉志成調戲自己,馬上低下頭,良久才說道:「那我請伱吃兩頓飯!」
「你這也太摳了吧,我講了這麼多,你就請我吃兩頓飯?」劉志成緊逼她。
周惠敏雙手開始不安起來,一直玩弄衣角,最終吐出一句話,差點讓劉志成笑噴。
「最多三頓飯,我知道老闆你吃一頓飯很貴的!」
劉志成只能憋著笑,畢竟讓人看見多不好。
「好啦,電話號碼留下,記得我們三頓飯的約定,我要是有空,你要隨傳隨到啊!」
「喔。」
待周惠敏離開後,劉志成來到香江好聲音的錄製地方,此時觀眾還沒有進來,工作人員倒是已經準備就位。
節目總監李壯烈看到自家老闆來了,連忙迎了上來。
「老闆,您來了!」
劉志成點點頭,說道:「怎麼樣,什麼時候開始錄製?」
李壯烈說道:「還有一會才正式開始錄製,導師們都已經在化妝間了,學員們也在等候室準備。」
說起來,劉志成給出了不少意見,這個節目籌備其實沒有什麼難度,至少節目組不費腦。
就連讓學員錄製扇情視頻插入,都是劉志成提出來的。
劉志成笑著說道:「那我們去看看四位導師準備的怎麼樣?」
李壯烈連忙帶路,朝著後台走去。
走進化妝間,果然看見羅、許冠傑、張果榮、梅艷芳四人在化妝,大家一見劉志成,自然連忙起身問好。
「劉生!」眾人紛紛招呼。
劉志成笑著說道:「我今天過來就是看看大家,不用太緊張。」
「謝謝劉生。」
此時,劉志成又忍不住現場傳授起來,對張果榮說道:「來斯利,你的話要多一點,好比你就是四人當中的主持人,要把導師之間的氣氛搞活一點。
你可以和梅小姐在爭學員的時候,搞怪啊,和大家互相調侃啦,爭學員方面可以誇張一點嘛!」
他已經自動將張果榮帶入庾澄慶那一角,梅堰芳正好是那英那一角。
張果榮開玩笑道:「那亞視得多給我一份工資。」
劉志成回敬道:「等亞視和無線平起平坐了,就把你照片掛在亞視的榮譽牆上。」
張果榮頓時無奈的說道:「劉生不虧是做生意的高手呢!」
劉志成笑笑,又和羅和許冠傑討論了一些,讓他們適當的互動一些,兩人自然答應了。
羅甚至好奇的問道:「劉生也看香江好聲音?」
他以為富豪沒有那麼無聊呢!
劉志成點頭,並說道:「這個節目是我最先提出來,我能不看好嗎?」
眾人頓時驚呼起來,沒想到提供創意的人,竟是一位百億富翁。
劉志成當然也不怕傳出去,他畢竟也是傳媒起家的,懂點傳播業怎麼了!
羅、張國榮等人,其實都是無線的人,參加亞視的節目也是有風險的。
周梁淑怡和劉志成說過,羅參加一次亞視的活動,便被無線上司指責吃裡扒外,遂給羅做冷板凳。
好傢夥,周梁淑怡聽了以後,心裡笑開了花,並連忙去拉羅過檔,便一拍即合,準備過檔。
當然,也有不成功的,女歌星甄妮數次參與亞視活動,無線便也把她列為黑名單以後一切與無線有關係活動,均不得參加。
甄妮本來搖擺不定,見無線上勐藥,又跑回了無線,並在無線活動頻頻露臉。
總之,無線這一招讓亞視得到了好處,也吃了一些苦頭。
不過像張國榮、許冠傑這些人,早已經電影、唱片一起發展,自然不擔心無線的封殺。
無線也不會封殺他們,只會封殺那種只會唱歌的人。
…
翌日。
黃埔集團辦公室。
「你統計一下公司的收租物業,將那些零散的、收租效率低的,給我列出來!
不包括整幢大廈、商場、整層的寫字樓面積大於1萬平方尺的物業,其餘都在考慮範圍內。表格做的詳細一點,然後拿給我看!」
郝慶文心裡一凜,似乎明白了什麼,問道:「老闆的意思是地產又會出現下行?」
劉志成笑了笑道:「有可能,主要我們是大公司,那些零散物業增加我們的管理成本。」
「好的,老闆!」郝慶文說道。
劉志成繼續說道:「我們還要加快銷售住宅樓宇,我們需要回籠資金,償還部分債務!」
郝慶文說道:「沒問題,我一定加速回籠資金,全力銷售可以期房的樓盤!」
劉志成補充道:「樓花加重比例也無妨!」
若說,大地產商誰是賣樓花的高手,當然是李黃瓜啦,他認識不少代理商和炒家的資源。
「我知道了!」
「將準備動工的樓盤,給我砍掉一半,等到明年下半年再開工!」
劉志成主要是避免了明年的下半年,和後年的上半年,買房的不多、地產交易萎靡的情況。
等1990年下半年地產恢復暴跌前價格的時候,明年六月份動工的樓盤,正好快速推出。
當然了,在地產萎靡期間,黃埔集團也有數量不少的樓盤銷售,但是壓力沒有那麼大了。
畢竟一旦地盤開工,就意味著需要貸款,意味著每天都在產生利息。
郝慶文自然不會多問,老闆在地產和證券的周期上,非常具有大勢觀。
而且每一次都準確的預測到了準確的時間點,在他心目中已經是神一樣的存在。
「沒問題,我馬上準備安排!」郝慶文的回答乾淨利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次傳出地王消息,這一次更是振奮人心。
地王位於中區花園道中銀大廈南邊,地盤面積為9.2萬平方尺,是中區最後一塊貴重地皮了。
港府首席地政監督史格偉表示:這塊地王價格在50億港幣以上。
評論分析家也指出:成交價可能達到58億港幣,刷新香江的賣地記錄。
黃埔城,帆船大廈。
劉志成也在辦公室也看到了這些新聞,臉上卻浮現輕鬆的表情。
原來,他前世正巧看過這個信息,這幅地皮好像拖到了五月份的時候才拍賣,當時地產已經下跌。
港府只好選擇以暗標的形式,投標來決定這幅地皮的歸屬,期間到了七月份才正式揭曉結果。
被鷹君地產這家小公司以27億港幣的價格獲得,對於劉志成來說,鷹君可是撿了個大便宜。
而這幅地皮足足9.2萬平方尺,足足可以蓋兩幢超級大廈,總樓面面積可以達到165萬平方尺,而且還是在中環的銀行區。
前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈,鷹君占股65%。
基於這種信息,劉志成絲毫不著急,他已經打算到時候直接以30.8億港幣的價格投標。
幾乎不可能有人出更高的價格,當時市場很恐慌,不亞於1982年那種。
多4億港幣是上道保險,這畢竟是中環的地皮,拍一塊少一塊。
而這幅地皮,劉志成打算讓黃埔集團和弘利投資合組財團,參與投標。
這樣,讓家族財富有了一個質的飛躍,也為哪些私生兒女們多一份財富保證。
(本章完)
鱷魚恤大廈。
劉志成聽取了各品牌負責人的匯報,臉上露出澹澹的笑意.
鱷魚恤集團全年盈利將超過2.1億港幣,業績增長速度喜人。
這家公司被劉志成定位亞洲的LVMH集團,並不是真的想朝奢侈品行業發展。
只是一家綜合性中高端品牌集團而已,而且主要發展是在亞洲。
目前稱得上亞洲品牌的當然是鱷魚恤,不管是在東南亞、RB,還是港澳台、韓國、內地,業務展開的都非常好。
在強大的資金投入推廣下,鱷魚恤從他接手時的年盈利1個億港幣,今年已經達到了1.6億港幣左右,漲幅足足6成。
香江鱷魚恤和法國鱷魚恤正在打官司,不過劉志成絲毫沒有放在心上,一個歐洲品牌,能在亞洲幹得過亞洲品牌嗎?
至於獅城的鱷魚,其實叫卡帝樂鱷魚,更是不足為慮。
業績第二的是製造部門,年盈利預計在3000萬港幣左右,因為是獨立運行,所以也是單獨核算。
業績第三的是真維斯休閒時裝,預計年盈利在2000萬港幣。
通過這次會議,劉志成也決定明年將組建集團管理網絡,讓自己輕鬆一些,抓抓集團管理層的人頭就行。
本來,鱷魚恤集團就是劉志成順手為之,不算他的核心產業,所以他的工作重心以後也不會放在這個上面。
時間來到幾天後,劉志成來到亞視辦公室。
來到辦公位上,劉志成拿著紙和筆,並一邊思考亞視明年的前景。
劇集方面,明年包青天一定可以收視率爆表,而他本人就還剩下創世紀、新白娘子傳奇兩個殺手鐧。
好在亞視在他的指導下,已經專門拍攝一些時裝商戰劇,將前世TVB的路子抄襲起來。
節目方面,現在已經火起來的香港好聲音海選中,以及明年暑假的誰是百萬富翁,都是開了某個領域的先河。
兩個節目的版權費都要收到手軟的那種。說到節目版權,等將來是不是可以製作一些前世的大熱綜藝節目,然後亞視專門收版權費?
他能做的還真不少,搞不好亞視能超越無線,也未可知!
正當他構思亞視未來的時候,敞開的辦公室大門出現一道靚影。
本來是已經錯過,沒想到這道靚影又退了回來,朝他的辦公室偷窺!
劉志成大聲喊道:「小猶太,你給我進來!」
門口的周惠敏頓時被嚇一跳,臉也迅速變得緋紅。
她剛才只是單純的好奇,一向緊閉的董事長辦公室大門,今天怎麼是開著?
有些好奇的往裡面看了兩眼而已,沒想到被老闆逮了個正著。
沒辦法啦,他都喊自己小猶太了,自己也只能進去了!
「老闆您好!」周惠敏怯生生的走進來,膽戰心驚的說道。
她剛才被劉志成那一嗓子,嚇得不起,以為老闆覺得自己在偷窺,要找自己麻煩。
劉志成起身,來到周惠敏面前,打量了一番,身材還不錯!
「坐,我們聊一聊!」
周惠敏低頭小聲說道:「喔」
劉志成不滿的說道:「我很嚇人嗎?為什麼不抬頭看我!你膽量那么小,怎麼當藝人?」
批評的意味,非常足!
頓時嚇得周惠敏,差點哭出來!
「不是的,老闆。我我.」
劉志成沒有憐香惜玉,繼續調戲道:「虧我那麼提拔你,見面連句感謝的話也沒有!」
周惠敏連忙說道:「老闆,謝謝您!」
「謝什麼?」
「謝您旗下的報紙推我,你旗下的亞視還給我劇集出演,亞視還給我出EP!」
周惠敏小心翼翼的抬起頭,看了兩眼劉志成,然後迅速敗下陣來。
劉志成靠在沙發上,翹起二郎腿,饒有興趣的挑釁小猶太,覺得還挺有意思的。
「幫你那麼多,就幾句謝謝,難道不表示表示嗎?」
周惠敏啊了一聲,然後抬頭看了劉志成一眼,發現老闆的表情很認真,馬上又低下頭。
「要不,我請您吃飯怎麼樣?」
劉志成終於露出了一絲笑容,打算調戲結束,現在辦公室門還開著,讓人看見多不好!
「吃飯呢,先欠著!等會把電話號碼告訴我,我有時間告訴你!」
周惠敏麻木的點點頭,她還沒有緩過來,老闆的氣場太強了,比總裁都厲害。
「好的!」
接下來,劉志成談及了公事:「你唱歌挺好很好,晚點我讓公司的人介紹你簽約寶麗金唱片,以後專心發展音樂和演戲。」
不管是亞視也好,無線也好,在唱片業的發展,還是不敵世界唱片巨頭。
當然了,周惠敏簽約寶麗金,並不影響她無法在亞視發展音樂事業,這是不衝突的。
寶麗金只是負責製作唱片而已,在演唱會、演出等音樂發展渠道上,自然還得是靠亞視。
周惠敏驚喜的抬起頭,沒想到自己可以簽約寶麗金這樣的唱片巨頭,這位老闆對自己真好啊!
「謝謝您,老闆!」
「我還是喜歡有實質性的表示!」
劉志成此時一點也不像財閥,反倒是像個無賴,一直調戲玉女掌門人。
周惠敏見劉志成調戲自己,馬上低下頭,良久才說道:「那我請伱吃兩頓飯!」
「你這也太摳了吧,我講了這麼多,你就請我吃兩頓飯?」劉志成緊逼她。
周惠敏雙手開始不安起來,一直玩弄衣角,最終吐出一句話,差點讓劉志成笑噴。
「最多三頓飯,我知道老闆你吃一頓飯很貴的!」
劉志成只能憋著笑,畢竟讓人看見多不好。
「好啦,電話號碼留下,記得我們三頓飯的約定,我要是有空,你要隨傳隨到啊!」
「喔。」
待周惠敏離開後,劉志成來到香江好聲音的錄製地方,此時觀眾還沒有進來,工作人員倒是已經準備就位。
節目總監李壯烈看到自家老闆來了,連忙迎了上來。
「老闆,您來了!」
劉志成點點頭,說道:「怎麼樣,什麼時候開始錄製?」
李壯烈說道:「還有一會才正式開始錄製,導師們都已經在化妝間了,學員們也在等候室準備。」
說起來,劉志成給出了不少意見,這個節目籌備其實沒有什麼難度,至少節目組不費腦。
就連讓學員錄製扇情視頻插入,都是劉志成提出來的。
劉志成笑著說道:「那我們去看看四位導師準備的怎麼樣?」
李壯烈連忙帶路,朝著後台走去。
走進化妝間,果然看見羅、許冠傑、張果榮、梅艷芳四人在化妝,大家一見劉志成,自然連忙起身問好。
「劉生!」眾人紛紛招呼。
劉志成笑著說道:「我今天過來就是看看大家,不用太緊張。」
「謝謝劉生。」
此時,劉志成又忍不住現場傳授起來,對張果榮說道:「來斯利,你的話要多一點,好比你就是四人當中的主持人,要把導師之間的氣氛搞活一點。
你可以和梅小姐在爭學員的時候,搞怪啊,和大家互相調侃啦,爭學員方面可以誇張一點嘛!」
他已經自動將張果榮帶入庾澄慶那一角,梅堰芳正好是那英那一角。
張果榮開玩笑道:「那亞視得多給我一份工資。」
劉志成回敬道:「等亞視和無線平起平坐了,就把你照片掛在亞視的榮譽牆上。」
張果榮頓時無奈的說道:「劉生不虧是做生意的高手呢!」
劉志成笑笑,又和羅和許冠傑討論了一些,讓他們適當的互動一些,兩人自然答應了。
羅甚至好奇的問道:「劉生也看香江好聲音?」
他以為富豪沒有那麼無聊呢!
劉志成點頭,並說道:「這個節目是我最先提出來,我能不看好嗎?」
眾人頓時驚呼起來,沒想到提供創意的人,竟是一位百億富翁。
劉志成當然也不怕傳出去,他畢竟也是傳媒起家的,懂點傳播業怎麼了!
羅、張國榮等人,其實都是無線的人,參加亞視的節目也是有風險的。
周梁淑怡和劉志成說過,羅參加一次亞視的活動,便被無線上司指責吃裡扒外,遂給羅做冷板凳。
好傢夥,周梁淑怡聽了以後,心裡笑開了花,並連忙去拉羅過檔,便一拍即合,準備過檔。
當然,也有不成功的,女歌星甄妮數次參與亞視活動,無線便也把她列為黑名單以後一切與無線有關係活動,均不得參加。
甄妮本來搖擺不定,見無線上勐藥,又跑回了無線,並在無線活動頻頻露臉。
總之,無線這一招讓亞視得到了好處,也吃了一些苦頭。
不過像張國榮、許冠傑這些人,早已經電影、唱片一起發展,自然不擔心無線的封殺。
無線也不會封殺他們,只會封殺那種只會唱歌的人。
…
翌日。
黃埔集團辦公室。
「你統計一下公司的收租物業,將那些零散的、收租效率低的,給我列出來!
不包括整幢大廈、商場、整層的寫字樓面積大於1萬平方尺的物業,其餘都在考慮範圍內。表格做的詳細一點,然後拿給我看!」
郝慶文心裡一凜,似乎明白了什麼,問道:「老闆的意思是地產又會出現下行?」
劉志成笑了笑道:「有可能,主要我們是大公司,那些零散物業增加我們的管理成本。」
「好的,老闆!」郝慶文說道。
劉志成繼續說道:「我們還要加快銷售住宅樓宇,我們需要回籠資金,償還部分債務!」
郝慶文說道:「沒問題,我一定加速回籠資金,全力銷售可以期房的樓盤!」
劉志成補充道:「樓花加重比例也無妨!」
若說,大地產商誰是賣樓花的高手,當然是李黃瓜啦,他認識不少代理商和炒家的資源。
「我知道了!」
「將準備動工的樓盤,給我砍掉一半,等到明年下半年再開工!」
劉志成主要是避免了明年的下半年,和後年的上半年,買房的不多、地產交易萎靡的情況。
等1990年下半年地產恢復暴跌前價格的時候,明年六月份動工的樓盤,正好快速推出。
當然了,在地產萎靡期間,黃埔集團也有數量不少的樓盤銷售,但是壓力沒有那麼大了。
畢竟一旦地盤開工,就意味著需要貸款,意味著每天都在產生利息。
郝慶文自然不會多問,老闆在地產和證券的周期上,非常具有大勢觀。
而且每一次都準確的預測到了準確的時間點,在他心目中已經是神一樣的存在。
「沒問題,我馬上準備安排!」郝慶文的回答乾淨利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次傳出地王消息,這一次更是振奮人心。
地王位於中區花園道中銀大廈南邊,地盤面積為9.2萬平方尺,是中區最後一塊貴重地皮了。
港府首席地政監督史格偉表示:這塊地王價格在50億港幣以上。
評論分析家也指出:成交價可能達到58億港幣,刷新香江的賣地記錄。
黃埔城,帆船大廈。
劉志成也在辦公室也看到了這些新聞,臉上卻浮現輕鬆的表情。
原來,他前世正巧看過這個信息,這幅地皮好像拖到了五月份的時候才拍賣,當時地產已經下跌。
港府只好選擇以暗標的形式,投標來決定這幅地皮的歸屬,期間到了七月份才正式揭曉結果。
被鷹君地產這家小公司以27億港幣的價格獲得,對於劉志成來說,鷹君可是撿了個大便宜。
而這幅地皮足足9.2萬平方尺,足足可以蓋兩幢超級大廈,總樓面面積可以達到165萬平方尺,而且還是在中環的銀行區。
前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈,鷹君占股65%。
基於這種信息,劉志成絲毫不著急,他已經打算到時候直接以30.8億港幣的價格投標。
幾乎不可能有人出更高的價格,當時市場很恐慌,不亞於1982年那種。
多4億港幣是上道保險,這畢竟是中環的地皮,拍一塊少一塊。
而這幅地皮,劉志成打算讓黃埔集團和弘利投資合組財團,參與投標。
這樣,讓家族財富有了一個質的飛躍,也為哪些私生兒女們多一份財富保證。
(本章完)