第190章 薅置地羊毛
第190章 薅置地羊毛
進入到八十年代之後，由於香江前途未定，一些香江資本對未來缺乏信心，開始兩頭壓注。
特別是中產階級，紛紛選擇拋售港幣資產準備遷籍。
而且由於銀行經營策略冒進，香江各個商業銀行的貸款，過於集中在『泡沫』橫生的不動產、股票等行業。
再加上現在地產、股市等關聯行業嚴重失衡等問題，銀行本身已經置於一個巨大的風險之中。
其中最有名的事件，莫過於謝利源金鋪倒閉和恒隆銀行的擠兌風波。
最加上當時市場謠言四起，人民幣即將取代港幣，弄得全港市民人心惶惶。
市民們開始失去理智，紛紛去有外幣兌換業務的銀行窗口排隊，把手中的港幣兌換成美刀，擔心手中的港幣將一毛不值。
而且還出現了哄搶生活物資的現象，絕大多數超級市場被搶空。
甚至有商家為了避免匯率帶來的損失，開始拒收港幣。
恐慌的情緒進一步擴大，整個香江一幅世界末日來臨的景象。
就這樣，造成了港幣匯率壓力巨大，港幣兌美刀的匯率一直處於下行通道。
從今年（82）年中開始，匯率已經跌破了6：1，這還只是開始，最高時會跌至9.6：1。
為了挽救香江金融系統，港府後來只好錨定美刀，匯率定為7.8港幣兌1美刀。
不管怎麼樣，在接下的兩年多時間裡，港幣會貶值近4成。
劉志成通過財報就已經觀察到，幸好早有準備，要不然資產會縮水嚴重。
洽好正處於談判期間，香江有的報紙，開始發文批評港英政府，為談判創造有利條件，不惜打金融牌。
「誰發行鈔票，誰就得對市民負責到底。誰發行港幣，誰就得對市民負責到底。」
這是大多數媒體的標題，對港英政府進行了猛烈批評。
面對越演越烈的港幣危機，為了穩住香江金融市場，決定向城中部分富豪求援。
9月11日，劉志成來到港府，受到尤德的親自接見，開始聽取各界對香江危機的應對辦法。
「督憲，香江是我事業的起點，我對香江現在出現這樣的情況，內心感到十分擔憂，迫切希望為香江的繁榮穩定做出自己的貢獻。」
劉志成說完，就天水圍項目、茶果嶺項目、大欖隧道項目的方案，擺上了尤德的案頭。
天水圍整個項目，劉志成計劃投資500億港幣，分十年執行，每年的投入將達到50億港幣。
這還不包括茶果嶺的50億港幣投資，以及大欖隧道的投資。
片刻後，尤德表示支持，對打通大欖郊野公園隧道，改善香江交通比較滿意。
而且承諾將對天水圍電子廣場入住企業進行稅收優惠，對茶果嶺地塊工轉商的補地款5折優惠。
雖然是尤德急需啟動幾個大項目來穩定人心，但劉志成還是決定投其所好，為港府穩定匯率作出自己的貢獻。
「都憲，為了香江的穩定，我願意從海外調入美刀，通過遠東銀行來兌換港幣，用來穩定香江金融市場。」
尤德聽完大喜，對劉志成所做的貢獻表示感謝。
劉志成為了考慮到自己的商業信譽，在港幣下跌的過程中，並沒有參與做空。
但也沒有冒然參與救市，因為他知道低點在哪裡，現在時機已經成熟，劉志成當然得下場。
9月12日，港府宣布加息三厘，並且表示正在研究穩定港幣匯率的方案。
同時，黃埔集團也宣布自己的500億港幣投資計劃，讓香江地產界的悲觀情緒有所緩解，開始有人轉為觀望。
同日，遠東銀行對外宣布，劉志成先生從海外調集巨額外匯，用於穩定香江匯市。
為了惠及香江普通市民，每天每人限兌換五萬美刀。
為什麼限制，主要是劉志成的美刀也是有限的，也是為了穩定普通市民的情緒。
普通市民才是最沒有安全感的人群，他們才是香江未來的基石。
劉志成整個準備了三十億美刀，足夠遠東銀行堅持到10月15日前。
為了防止市民們秋後算帳，遠東銀行每天用小喇叭廣播，要市民們保持冷靜，要相信港府的治港能力。
那些選擇拿住港幣的市民，劉志成當然高興，而對於那些堅持兌換美刀產生匯率損失的市民，今後也不好說劉志成的不是。
至10月14日，在這一個月時間內，劉志成通過遠東銀行差不多兌換出美刀40億（部分花旗銀行貸款）。
這一次簡單的匯差利潤，劉志成差不多賺了40億港幣。
當然，劉志成拿自己美刀，為普通市民兌換港幣的行為，在自家媒體的引導下，受到了一致好評，實現名利雙收。
劉志成當然不會去太在意，任何事情都會有正反兩面，普通市民中，肯定會有人M他，也會有人對他好評。
他沒有滿足現在的成績，準備去進行一次新的布局抄底。
香江股市上有一支股票，股民們稱它為「八號仔」，因為它的股票代碼是0008，他就是屬於置地的香江電話。
前世，置地在82年底，債務規模將達到100億港幣，不得不出售旗下產業回血。
在83年，怡和將南非公司出售，套現13億港幣。將位於夏威夷的一個甘蔗園也賣掉，套現了5.4億港幣。
同時，將香江電話38.8%的股權，賣給了日不落大東電報局，套現了14億港幣。
就算這三項套現30多億港幣，還是解決不了置地龐大的債務問題，最後不得不出售港燈給李超人，才算解決燃眉之急。
劉志成正是看中了八號仔香江電話，並不是說它壟斷了香江電話、電報、國際長途電話，而是看到他的電話網絡。
香江電話公司，是前世香江最大的網絡提供商，而且用的撥號上網技術。
劉志成正好看中了這一點，為自己心中網際網路布局。
這一世，不知道李超人還有沒有機會拿下港燈，劉志成想到這裡，不自住的笑了笑。
………
帆船酒店，今天劉志成約了船王見面。
船王謀求棄舟登陸，這是他的既定方針。
在外人看來，包船王這是處理舊船，也算是很正常的商業行為。
只有劉志成，自從和包船王交上朋友之後，多次溝通過這個問題，也明白船王的真實想法。
他想登陸，不是為了在新的行業再創曾經的輝煌，而是想為自己的四個女兒女婿，留下一份穩定的家族資產。
棄舟雖然不容易，但只要慢慢來還是來得及，經過多年的努力，船王已經儲備了豐厚的現金。
但登陸就沒那麼容易了，整個香江地產市場，早就被傳統英資以及十數名華人地產新貴給控制。
包船王的家族的確也可以進軍房地產市場，但在當下的情況下，不敢隨意下手罷了。
再說，包船王的身體問題，已經不可能在另外一個領域重新創業。
所以，收購一份現成的產業，成為了他不二的選擇。
要不然，當年他也不會收購劉志成手中的碼頭物業和置地股權。
今天，劉志成約船王的目的很簡單，就是要斬超人，讓他做一個純粹的商人。
而怡和那邊，正好債台高築，要出售旗下的產業，尋求合適的買主就成了怡和最近的目標。
「包生，許久不見，別來無恙。」劉志成早早的就在酒店等候，待包船王來後，便起身握手歡迎道。
「劉生，是好久不見，不過，你可是一日不見如隔三秋呀。」包船王笑著說道。
「我只是命好罷了。」劉志成謙虛笑著說道。
在香江商業史上，80年代，是華資英資交接商業主導權的十年。
最根本的原因就是香江老闆的更換，英資害怕秋後算帳，走資罷了。
華資想要壯大，自然只能接盤，或者強行收購。
「劉生謙虛了，你所做的一切，我都有關注，你的成功，完全是準確的判斷和實力的體現。」
劉志成沒有再在這個問題上糾纏，問道：「包生，伱上次收購置地股份，是不看中了置地？」
「是有這個想法，只是沈弼一直拒絕，我也不好強行收購。」包船王搖搖頭說道。
其實，船王的發展，離不開滙豐的支持，滙豐不但是船王的金主，也是環球的重要股東。
劉志成突然說道：「我知道一個，很適合包生。」
「哪一個？」包船王頓時來了精神，他可是一直找不到合適目標，如果真的有，那可就有了方向。
「包生其實所想的，應該是穩住自己的財富，將它們安穩的留給後人吧？」劉志成沒有直接回答。
「對，海運市場，變化莫測，特別是最近幾年，石油危機、區域戰爭，影響太大了，賺錢的時候自然是暴利，
但如果一個意外，也有可能傾家蕩產，上千萬噸的船，如果找不到客戶，那每天都會虧數百萬港幣，
這個風險太大了，我不希望我的後代去做這樣的生意，正好海運市場變天，我也想借著這個機會，在香港投資一些物業、房產之類的生意，
雖說地產也有可能碰到危機，但最嚴重也不過價值腰斬，租金少收一點，不會像船隻那樣，需要每天花費大量資金去維護、停泊。」包船王一口氣把自己的想法說完。
「這想法沒問題，只是現在的香江地產市場一片狼藉，確實也是抄底的好時候。」劉志成搖頭說道。
「劉生就不用再繞圈子了，我知道劉生不是要我去抄底樓市。」包船王笑著問道。
「我確實給包生準備的，並不是房地產公司，而是一個比房地產還要穩定的行業，
不管碰到什麼危機，業務都不會少。」劉志成笑了笑，隨後指了指旁邊的檯燈。
「劉生，說的是電？」包船王是聰明人，自然不會認為劉志成說的是檯燈。
「對，就是電，不管什麼經濟危機、地產危機，香江市民、寫字樓、工廠都是要用電的，而且隨著香江的人越來越多，對電的需求量只會越來越大。」劉志成笑說道。
「其實這方面我也曾經考慮過。」包船王頓了頓說道：「香港電燈現在是置地的，中電是你旗下的企業。」
「當然是怡和置地的港燈。」劉志成笑說道：「講句實話，我都對港燈有過想法，只是港府律法不允許。」
60年代，中華電力與香港港燈兩家供電集團，曾經想過合併來提高發電效率及減少電網鋪設成本。
但被所有香江富豪強和幾大英資洋行烈反對，估計也是擔心一旦真的出現壟斷，那所有人都可能會變成待宰羔羊。
外加所有的老百姓也一樣不同意，港府為了順民意，最終阻止了這次合併。
雖說香江有很多壟斷，哪怕兩家電力集團也在各自的地方壟斷，但因為有兩家，這樣也就不敢做的太過分，可以有個對比。
「劉生好眼光。」包船王點了點頭，笑著說道。
後世香江一共有4家最出名的基建公司，被媒體號稱為躺著賺錢，分別是香江電燈、中華電力、中華煤氣以及香江電訊。
電與水一樣，是一個城市存在的最基本需求，不管什麼時候，都缺少不了。
香江的電力輸送，一直是私人所有，整個港島的電力供應電廠為香港電燈，九龍半島的供應電廠為中華電力。
從目前來看，港燈與中華電力的規模是差不多的，至於未來怎麼樣，就看長期經營的能力。
「包生，港燈還有一個優勢，就是它在港島長期經營，歷史悠久，擁有大量優質地皮，這也會是今後重要的利潤來源。」劉志成繼續說道。
「看樣子劉生對香江的前途充滿信心呀。」包船王想了想道：「按照劉生的分析，這確實是一樁好買賣。只是我是該去阻擊，還是該怎麼做？」
他是船王，在海運領域是全球靠前的級別，但對於收購公司，可沒有任何經驗。前世，包船王就靠大力出奇蹟般去收購。
「和平收購吧，我正好看正怡和置地旗下的電話公司，而且現在置地債台高築，不如我們組團去一次日不落，
與凱瑟克家族來一次友好協商，幫助他們解套，是我們應盡的責任。」劉志成笑了笑道。
(本章完)
進入到八十年代之後，由於香江前途未定，一些香江資本對未來缺乏信心，開始兩頭壓注。
特別是中產階級，紛紛選擇拋售港幣資產準備遷籍。
而且由於銀行經營策略冒進，香江各個商業銀行的貸款，過於集中在『泡沫』橫生的不動產、股票等行業。
再加上現在地產、股市等關聯行業嚴重失衡等問題，銀行本身已經置於一個巨大的風險之中。
其中最有名的事件，莫過於謝利源金鋪倒閉和恒隆銀行的擠兌風波。
最加上當時市場謠言四起，人民幣即將取代港幣，弄得全港市民人心惶惶。
市民們開始失去理智，紛紛去有外幣兌換業務的銀行窗口排隊，把手中的港幣兌換成美刀，擔心手中的港幣將一毛不值。
而且還出現了哄搶生活物資的現象，絕大多數超級市場被搶空。
甚至有商家為了避免匯率帶來的損失，開始拒收港幣。
恐慌的情緒進一步擴大，整個香江一幅世界末日來臨的景象。
就這樣，造成了港幣匯率壓力巨大，港幣兌美刀的匯率一直處於下行通道。
從今年（82）年中開始，匯率已經跌破了6：1，這還只是開始，最高時會跌至9.6：1。
為了挽救香江金融系統，港府後來只好錨定美刀，匯率定為7.8港幣兌1美刀。
不管怎麼樣，在接下的兩年多時間裡，港幣會貶值近4成。
劉志成通過財報就已經觀察到，幸好早有準備，要不然資產會縮水嚴重。
洽好正處於談判期間，香江有的報紙，開始發文批評港英政府，為談判創造有利條件，不惜打金融牌。
「誰發行鈔票，誰就得對市民負責到底。誰發行港幣，誰就得對市民負責到底。」
這是大多數媒體的標題，對港英政府進行了猛烈批評。
面對越演越烈的港幣危機，為了穩住香江金融市場，決定向城中部分富豪求援。
9月11日，劉志成來到港府，受到尤德的親自接見，開始聽取各界對香江危機的應對辦法。
「督憲，香江是我事業的起點，我對香江現在出現這樣的情況，內心感到十分擔憂，迫切希望為香江的繁榮穩定做出自己的貢獻。」
劉志成說完，就天水圍項目、茶果嶺項目、大欖隧道項目的方案，擺上了尤德的案頭。
天水圍整個項目，劉志成計劃投資500億港幣，分十年執行，每年的投入將達到50億港幣。
這還不包括茶果嶺的50億港幣投資，以及大欖隧道的投資。
片刻後，尤德表示支持，對打通大欖郊野公園隧道，改善香江交通比較滿意。
而且承諾將對天水圍電子廣場入住企業進行稅收優惠，對茶果嶺地塊工轉商的補地款5折優惠。
雖然是尤德急需啟動幾個大項目來穩定人心，但劉志成還是決定投其所好，為港府穩定匯率作出自己的貢獻。
「都憲，為了香江的穩定，我願意從海外調入美刀，通過遠東銀行來兌換港幣，用來穩定香江金融市場。」
尤德聽完大喜，對劉志成所做的貢獻表示感謝。
劉志成為了考慮到自己的商業信譽，在港幣下跌的過程中，並沒有參與做空。
但也沒有冒然參與救市，因為他知道低點在哪裡，現在時機已經成熟，劉志成當然得下場。
9月12日，港府宣布加息三厘，並且表示正在研究穩定港幣匯率的方案。
同時，黃埔集團也宣布自己的500億港幣投資計劃，讓香江地產界的悲觀情緒有所緩解，開始有人轉為觀望。
同日，遠東銀行對外宣布，劉志成先生從海外調集巨額外匯，用於穩定香江匯市。
為了惠及香江普通市民，每天每人限兌換五萬美刀。
為什麼限制，主要是劉志成的美刀也是有限的，也是為了穩定普通市民的情緒。
普通市民才是最沒有安全感的人群，他們才是香江未來的基石。
劉志成整個準備了三十億美刀，足夠遠東銀行堅持到10月15日前。
為了防止市民們秋後算帳，遠東銀行每天用小喇叭廣播，要市民們保持冷靜，要相信港府的治港能力。
那些選擇拿住港幣的市民，劉志成當然高興，而對於那些堅持兌換美刀產生匯率損失的市民，今後也不好說劉志成的不是。
至10月14日，在這一個月時間內，劉志成通過遠東銀行差不多兌換出美刀40億（部分花旗銀行貸款）。
這一次簡單的匯差利潤，劉志成差不多賺了40億港幣。
當然，劉志成拿自己美刀，為普通市民兌換港幣的行為，在自家媒體的引導下，受到了一致好評，實現名利雙收。
劉志成當然不會去太在意，任何事情都會有正反兩面，普通市民中，肯定會有人M他，也會有人對他好評。
他沒有滿足現在的成績，準備去進行一次新的布局抄底。
香江股市上有一支股票，股民們稱它為「八號仔」，因為它的股票代碼是0008，他就是屬於置地的香江電話。
前世，置地在82年底，債務規模將達到100億港幣，不得不出售旗下產業回血。
在83年，怡和將南非公司出售，套現13億港幣。將位於夏威夷的一個甘蔗園也賣掉，套現了5.4億港幣。
同時，將香江電話38.8%的股權，賣給了日不落大東電報局，套現了14億港幣。
就算這三項套現30多億港幣，還是解決不了置地龐大的債務問題，最後不得不出售港燈給李超人，才算解決燃眉之急。
劉志成正是看中了八號仔香江電話，並不是說它壟斷了香江電話、電報、國際長途電話，而是看到他的電話網絡。
香江電話公司，是前世香江最大的網絡提供商，而且用的撥號上網技術。
劉志成正好看中了這一點，為自己心中網際網路布局。
這一世，不知道李超人還有沒有機會拿下港燈，劉志成想到這裡，不自住的笑了笑。
………
帆船酒店，今天劉志成約了船王見面。
船王謀求棄舟登陸，這是他的既定方針。
在外人看來，包船王這是處理舊船，也算是很正常的商業行為。
只有劉志成，自從和包船王交上朋友之後，多次溝通過這個問題，也明白船王的真實想法。
他想登陸，不是為了在新的行業再創曾經的輝煌，而是想為自己的四個女兒女婿，留下一份穩定的家族資產。
棄舟雖然不容易，但只要慢慢來還是來得及，經過多年的努力，船王已經儲備了豐厚的現金。
但登陸就沒那麼容易了，整個香江地產市場，早就被傳統英資以及十數名華人地產新貴給控制。
包船王的家族的確也可以進軍房地產市場，但在當下的情況下，不敢隨意下手罷了。
再說，包船王的身體問題，已經不可能在另外一個領域重新創業。
所以，收購一份現成的產業，成為了他不二的選擇。
要不然，當年他也不會收購劉志成手中的碼頭物業和置地股權。
今天，劉志成約船王的目的很簡單，就是要斬超人，讓他做一個純粹的商人。
而怡和那邊，正好債台高築，要出售旗下的產業，尋求合適的買主就成了怡和最近的目標。
「包生，許久不見，別來無恙。」劉志成早早的就在酒店等候，待包船王來後，便起身握手歡迎道。
「劉生，是好久不見，不過，你可是一日不見如隔三秋呀。」包船王笑著說道。
「我只是命好罷了。」劉志成謙虛笑著說道。
在香江商業史上，80年代，是華資英資交接商業主導權的十年。
最根本的原因就是香江老闆的更換，英資害怕秋後算帳，走資罷了。
華資想要壯大，自然只能接盤，或者強行收購。
「劉生謙虛了，你所做的一切，我都有關注，你的成功，完全是準確的判斷和實力的體現。」
劉志成沒有再在這個問題上糾纏，問道：「包生，伱上次收購置地股份，是不看中了置地？」
「是有這個想法，只是沈弼一直拒絕，我也不好強行收購。」包船王搖搖頭說道。
其實，船王的發展，離不開滙豐的支持，滙豐不但是船王的金主，也是環球的重要股東。
劉志成突然說道：「我知道一個，很適合包生。」
「哪一個？」包船王頓時來了精神，他可是一直找不到合適目標，如果真的有，那可就有了方向。
「包生其實所想的，應該是穩住自己的財富，將它們安穩的留給後人吧？」劉志成沒有直接回答。
「對，海運市場，變化莫測，特別是最近幾年，石油危機、區域戰爭，影響太大了，賺錢的時候自然是暴利，
但如果一個意外，也有可能傾家蕩產，上千萬噸的船，如果找不到客戶，那每天都會虧數百萬港幣，
這個風險太大了，我不希望我的後代去做這樣的生意，正好海運市場變天，我也想借著這個機會，在香港投資一些物業、房產之類的生意，
雖說地產也有可能碰到危機，但最嚴重也不過價值腰斬，租金少收一點，不會像船隻那樣，需要每天花費大量資金去維護、停泊。」包船王一口氣把自己的想法說完。
「這想法沒問題，只是現在的香江地產市場一片狼藉，確實也是抄底的好時候。」劉志成搖頭說道。
「劉生就不用再繞圈子了，我知道劉生不是要我去抄底樓市。」包船王笑著問道。
「我確實給包生準備的，並不是房地產公司，而是一個比房地產還要穩定的行業，
不管碰到什麼危機，業務都不會少。」劉志成笑了笑，隨後指了指旁邊的檯燈。
「劉生，說的是電？」包船王是聰明人，自然不會認為劉志成說的是檯燈。
「對，就是電，不管什麼經濟危機、地產危機，香江市民、寫字樓、工廠都是要用電的，而且隨著香江的人越來越多，對電的需求量只會越來越大。」劉志成笑說道。
「其實這方面我也曾經考慮過。」包船王頓了頓說道：「香港電燈現在是置地的，中電是你旗下的企業。」
「當然是怡和置地的港燈。」劉志成笑說道：「講句實話，我都對港燈有過想法，只是港府律法不允許。」
60年代，中華電力與香港港燈兩家供電集團，曾經想過合併來提高發電效率及減少電網鋪設成本。
但被所有香江富豪強和幾大英資洋行烈反對，估計也是擔心一旦真的出現壟斷，那所有人都可能會變成待宰羔羊。
外加所有的老百姓也一樣不同意，港府為了順民意，最終阻止了這次合併。
雖說香江有很多壟斷，哪怕兩家電力集團也在各自的地方壟斷，但因為有兩家，這樣也就不敢做的太過分，可以有個對比。
「劉生好眼光。」包船王點了點頭，笑著說道。
後世香江一共有4家最出名的基建公司，被媒體號稱為躺著賺錢，分別是香江電燈、中華電力、中華煤氣以及香江電訊。
電與水一樣，是一個城市存在的最基本需求，不管什麼時候，都缺少不了。
香江的電力輸送，一直是私人所有，整個港島的電力供應電廠為香港電燈，九龍半島的供應電廠為中華電力。
從目前來看，港燈與中華電力的規模是差不多的，至於未來怎麼樣，就看長期經營的能力。
「包生，港燈還有一個優勢，就是它在港島長期經營，歷史悠久，擁有大量優質地皮，這也會是今後重要的利潤來源。」劉志成繼續說道。
「看樣子劉生對香江的前途充滿信心呀。」包船王想了想道：「按照劉生的分析，這確實是一樁好買賣。只是我是該去阻擊，還是該怎麼做？」
他是船王，在海運領域是全球靠前的級別，但對於收購公司，可沒有任何經驗。前世，包船王就靠大力出奇蹟般去收購。
「和平收購吧，我正好看正怡和置地旗下的電話公司，而且現在置地債台高築，不如我們組團去一次日不落，
與凱瑟克家族來一次友好協商，幫助他們解套，是我們應盡的責任。」劉志成笑了笑道。
(本章完)