第149章 瘋狂計劃之大亞系
第149章 瘋狂計劃之大亞系
「那麼，陳局長，你們有沒有考慮過，如果這個技術研發成功，香江那邊不跟我們合作怎麼辦？」另外一人說道。
陳局長說道：「李部長，這一點不用太擔心，經過我們的調查，劉志成先生還是比較可靠，而且他投資這個領域，就是為了開發我們國內市場。」
「今天我們只需要給他一個答覆，到底合不合作？至於以後的產品合作，還需要另外商談。」
陳局長說到這裡，那個頭髮發白的李部長咳嗽一下，說道：「聽了大家的發言，這件事無外乎有三個結果，沒研發出來，我們賺了外匯，研發出來了港商那邊不與我們合作，我們也一樣賺了外匯。」
李部長明顯是這群人裡面級別最高，他一發話，現場就安靜下來，只聽他繼續說道：「研發出來了，如果港商那邊與我們合資建廠，那我們賺更多。所以，我原則上同意這個合作。」
「我認為也是這樣，只不過我們還是要全力以赴，把人家需要研發出來東西研發出來，要不然花了別人的美刀資金，什麼成果都沒有，恐怕會影響我國的科研形象。」陳局長說道。
「那是當然，既然答應別人，自然要全力以赴。」李部長點點頭說道。
「好，那既然這樣，我會立刻轉告劉志成先生。」陳局長很是滿意的答道。
陳局長今天終於完成了領導交代任務，促成此次科研合作，為國家創收了外匯。
在京城待得差不多要過年了，劉志成和一眾港商才返回香江。
這次北上收穫不小，最大的收穫，就是意外得到一個京津唐高速公路的開發權。
這一條高速公路，可以說是以後京城周圍一條重要交通樞紐，在未來收益肯定豐厚，是旗下又一個重要、且穩定的印鈔機。
作為這次投資的一個大型項目，他的作用肯定非常大。
高速公路的建設，雖然都是貸款修建，但貸款一樣會用外匯的形式流入內地。
以後光是員工，以及相關配套的員工數量也有幾千人，大大提升了京津地區的人口就業。
這些就業人口將會獲得一份穩定的收入，而且會帶動沿線到很多家庭，讓他們過上幸福生活。
這條高速公路主要是在京城地區，ZZ意義非凡，只要這次合作順利，打響了名聲，以後肯定會依葫蘆畫瓢，得到更多項目。
而且，自己是第一個在國內首批大規模投資的港商，前世，這一批人得了特需照顧，好項目都給予了優先權。
而且，只要你不犯原則性錯誤，到後來都會榮耀加身。
為了順利推進京津唐和廣深高速項目，劉志成特別留下兩人協助胡應相，組建自己在京城的辦事處。
回港後，劉志成在聯邦大廈正準備召集集團旗下主要負責人匯報工作，沒有想到呂智和帶上兒子呂耀華先人一步來訪。
前世，呂智和應該是華資裡面最低調的富豪，他的財富237億美刀，僅居李超人之後，是亞洲第二富豪。
今日主動上門拜訪，可以看出他的為人低調。
「劉生，這是犬子耀華。」呂智華笑著轉身對呂耀華道：「這是父親的貴人，叫志叔。」
「志…。」呂耀華趕忙打招呼道。
「別，我們年齡相仿，叫志哥就行，我們各弄各地。」劉志成聽到準備叫叔，嚇了一跳。
「行，叫志哥。」呂智和也是性情中人，既然劉志成不同意，他也就順坡下驢。
他今天帶兒子上門，主要是想讓兒子交到這個朋友，如果真叫叔，他們以後也不好相處。
就這樣，形成一個有意思的事，呂智和父子都與劉志成以兄弟相稱。
日後成為東南亞財富圈的美談，因為他們創造了東南亞的財富神話。
香江的樓市，現在處於高峰位置，香港的房地產，大量海外資金的湧入，加速推升地皮與樓宇的價格上漲。
黃埔集團與大亞礦業兩家地產業務，在去年的利潤都上漲了超過50%，黃埔集團旗下收租的業務收入也是暴漲70%。
港府最近半年的地產拍賣，也是屢創新高，特別是地鐵沿岸的地皮，幾十家財團一起競爭，已經出現了非常的白熱化。
不過黃埔集團旗下的地產公司並沒有參與，因為這是劉志成一直不同意郝慶文隨意出擊。
這也是一個火力手，一不留神，會在香江官拍地皮上大殺四方，恨不得把地皮全部收入到自己的懷抱。
大亞礦業旗下的大亞地產公司，自從第一次獲得中環金鐘的地鐵物業開發權後大賺了一筆。
因為有與地鐵公司的成功合作歷史，後續又多次拍到新地鐵站的開發權。
大亞地產雖然沒有上市，但香江的地產公司已經將大亞地產稱為香江的地產華資五小虎之首。
劉志成覺得應該是第六虎，而且這一隻老虎還特別可怕，因為他背後還站著一個大亞礦業系。
在這一輪股地拉扯的過程中，大亞礦業的市值，來到恐怖的30億港幣左右。
「劉生你的意思是，讓大亞地產以後放棄地鐵物業的拍賣了？」呂智和緩緩的問道。
當呂智和告知劉志成，大亞地產準備進行尖沙咀3個地鐵站地皮拍賣的時候，被劉志成阻止。
「也不是絕對，如果伱能夠在1年半的時間裡全部開發完畢，物業全部脫手，那就可以參與這個拍賣。」劉志成解釋道。
「你的意思是，一年半之後，香江的地產行業就不行了？」
呂智和現在的成功，雖然有一定程度依賴劉志成，但他自己當初也是白手起家的，自然能夠明白劉志成的意思。
「差不多吧，地產有一定周期性，現在香江的樓市太瘋狂，地產的平均價格就超過了1973年，已經來到一定的峰值，應該會有一波調整，小心駛得萬年船，我的建議還是先把手中樓盤處理完成為妥。」
「因為內地改開，香江成為了全球商人與內地合作的跳板，大量外資熱錢的湧入，已經到了一個危險的邊緣，別忘了資本貪婪，我們不能夠做最後的接棒手。」
劉志成又看了一眼呂智和父子倆，笑道：「我還不如趁現在地產火熱，把大亞地產上市，然後在地產低迷的時候，來一次救市行動。」
劉志成肯定不多說出談判的事，只能說是這是一個『擊鼓傳花』遊戲。
實際上，某人摔一跤，只是一個藉口，資本在這一輪遊戲中，早已經準備出逃。
呂智和知道劉志成的意思，救市就是抄底，點了點頭問道：「劉生，你對未來的香江地產這麼看好？」
「呂生，你永遠記住，香江地少人多，而且內地肯定希望香江平穩過度。」劉志成神秘的說道。
呂智和聽完有些驚訝，隨即又點了點頭，說道：「行，我安排大亞地產在今年上半上市。」
「呂生，在大亞地產上市前，山峰投資想增持部分大亞礦業股份，以及增持部分大亞地產股份，如何？」
劉志成看著呂智和問道：「當然，大亞礦業增持15%左右，大亞地產維持在上市稀釋前水平即可，你仍然是第一大股東。」
呂智和沒有猶豫，就點了點頭，說道：「大亞地產劉生你可以增持更多，這樣，我更加有信心。」
因為他知道，就算不同意，也無法阻止劉志成在公開市場吸籌，與其這樣，不如大方讓劉志成提前增持，免得傷了彼此之間的友誼。
香江的地產市場，這一波牛市從1975年開始，到如今，整個香港的平均房價漲了4倍，部分地區甚至漲到了五六倍。
這種漲幅之高，已經相當恐怖，畢竟。香江只是一個城市，再怎麼樣地少人多，基本盤還是太小了一點。
「劉生預計這次地產高峰還能維持多久？」呂智和頓了頓，又問道。看樣子對於地鐵物業開發，還是有點不死心。
「大概一年半吧。」劉志成回答的很乾脆。
「一年半的時間太短，有點危險。」呂智和有一點遺憾的說道。
「如果你真想干，房子能不能建快一點？24小時開工，多找施工隊也不行？」劉志成問道。
「一般的地產，這樣操作是可行的，但地鐵站不行，以現在地鐵站地皮的價格，必須要建高樓出售，才能把成本給收回來。」
「建高樓打地基就很麻煩，因為香江的地下含水量很豐富，別說建樓，打地基就快不起來，人再多也沒用。」
呂智和搖了搖頭，繼續解釋道：「而且地鐵不同步通車，炒作起來很困難，一不小心，就會出現虧損。」
「原來是這樣，那就沒有必要。」劉志成說道。
如今香江房價暴漲，地鐵又是人流量最聚集的地方，如果能趕工，在地產崩盤之前出售，還是可以收割最後一把。
剛開始，在呂智和的感染下，還想搏一搏，但現在聽到呂智和這麼一說，那就只能徹底放棄。
而且香江的地產開發，一般都是進行銀行貸款開發，這類槓桿投資成功了自然大賺，如果失敗，必定會出現血虧。
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(本章完)
「那麼，陳局長，你們有沒有考慮過，如果這個技術研發成功，香江那邊不跟我們合作怎麼辦？」另外一人說道。
陳局長說道：「李部長，這一點不用太擔心，經過我們的調查，劉志成先生還是比較可靠，而且他投資這個領域，就是為了開發我們國內市場。」
「今天我們只需要給他一個答覆，到底合不合作？至於以後的產品合作，還需要另外商談。」
陳局長說到這裡，那個頭髮發白的李部長咳嗽一下，說道：「聽了大家的發言，這件事無外乎有三個結果，沒研發出來，我們賺了外匯，研發出來了港商那邊不與我們合作，我們也一樣賺了外匯。」
李部長明顯是這群人裡面級別最高，他一發話，現場就安靜下來，只聽他繼續說道：「研發出來了，如果港商那邊與我們合資建廠，那我們賺更多。所以，我原則上同意這個合作。」
「我認為也是這樣，只不過我們還是要全力以赴，把人家需要研發出來東西研發出來，要不然花了別人的美刀資金，什麼成果都沒有，恐怕會影響我國的科研形象。」陳局長說道。
「那是當然，既然答應別人，自然要全力以赴。」李部長點點頭說道。
「好，那既然這樣，我會立刻轉告劉志成先生。」陳局長很是滿意的答道。
陳局長今天終於完成了領導交代任務，促成此次科研合作，為國家創收了外匯。
在京城待得差不多要過年了，劉志成和一眾港商才返回香江。
這次北上收穫不小，最大的收穫，就是意外得到一個京津唐高速公路的開發權。
這一條高速公路，可以說是以後京城周圍一條重要交通樞紐，在未來收益肯定豐厚，是旗下又一個重要、且穩定的印鈔機。
作為這次投資的一個大型項目，他的作用肯定非常大。
高速公路的建設，雖然都是貸款修建，但貸款一樣會用外匯的形式流入內地。
以後光是員工，以及相關配套的員工數量也有幾千人，大大提升了京津地區的人口就業。
這些就業人口將會獲得一份穩定的收入，而且會帶動沿線到很多家庭，讓他們過上幸福生活。
這條高速公路主要是在京城地區，ZZ意義非凡，只要這次合作順利，打響了名聲，以後肯定會依葫蘆畫瓢，得到更多項目。
而且，自己是第一個在國內首批大規模投資的港商，前世，這一批人得了特需照顧，好項目都給予了優先權。
而且，只要你不犯原則性錯誤，到後來都會榮耀加身。
為了順利推進京津唐和廣深高速項目，劉志成特別留下兩人協助胡應相，組建自己在京城的辦事處。
回港後，劉志成在聯邦大廈正準備召集集團旗下主要負責人匯報工作，沒有想到呂智和帶上兒子呂耀華先人一步來訪。
前世，呂智和應該是華資裡面最低調的富豪，他的財富237億美刀，僅居李超人之後，是亞洲第二富豪。
今日主動上門拜訪，可以看出他的為人低調。
「劉生，這是犬子耀華。」呂智華笑著轉身對呂耀華道：「這是父親的貴人，叫志叔。」
「志…。」呂耀華趕忙打招呼道。
「別，我們年齡相仿，叫志哥就行，我們各弄各地。」劉志成聽到準備叫叔，嚇了一跳。
「行，叫志哥。」呂智和也是性情中人，既然劉志成不同意，他也就順坡下驢。
他今天帶兒子上門，主要是想讓兒子交到這個朋友，如果真叫叔，他們以後也不好相處。
就這樣，形成一個有意思的事，呂智和父子都與劉志成以兄弟相稱。
日後成為東南亞財富圈的美談，因為他們創造了東南亞的財富神話。
香江的樓市，現在處於高峰位置，香港的房地產，大量海外資金的湧入，加速推升地皮與樓宇的價格上漲。
黃埔集團與大亞礦業兩家地產業務，在去年的利潤都上漲了超過50%，黃埔集團旗下收租的業務收入也是暴漲70%。
港府最近半年的地產拍賣，也是屢創新高，特別是地鐵沿岸的地皮，幾十家財團一起競爭，已經出現了非常的白熱化。
不過黃埔集團旗下的地產公司並沒有參與，因為這是劉志成一直不同意郝慶文隨意出擊。
這也是一個火力手，一不留神，會在香江官拍地皮上大殺四方，恨不得把地皮全部收入到自己的懷抱。
大亞礦業旗下的大亞地產公司，自從第一次獲得中環金鐘的地鐵物業開發權後大賺了一筆。
因為有與地鐵公司的成功合作歷史，後續又多次拍到新地鐵站的開發權。
大亞地產雖然沒有上市，但香江的地產公司已經將大亞地產稱為香江的地產華資五小虎之首。
劉志成覺得應該是第六虎，而且這一隻老虎還特別可怕，因為他背後還站著一個大亞礦業系。
在這一輪股地拉扯的過程中，大亞礦業的市值，來到恐怖的30億港幣左右。
「劉生你的意思是，讓大亞地產以後放棄地鐵物業的拍賣了？」呂智和緩緩的問道。
當呂智和告知劉志成，大亞地產準備進行尖沙咀3個地鐵站地皮拍賣的時候，被劉志成阻止。
「也不是絕對，如果伱能夠在1年半的時間裡全部開發完畢，物業全部脫手，那就可以參與這個拍賣。」劉志成解釋道。
「你的意思是，一年半之後，香江的地產行業就不行了？」
呂智和現在的成功，雖然有一定程度依賴劉志成，但他自己當初也是白手起家的，自然能夠明白劉志成的意思。
「差不多吧，地產有一定周期性，現在香江的樓市太瘋狂，地產的平均價格就超過了1973年，已經來到一定的峰值，應該會有一波調整，小心駛得萬年船，我的建議還是先把手中樓盤處理完成為妥。」
「因為內地改開，香江成為了全球商人與內地合作的跳板，大量外資熱錢的湧入，已經到了一個危險的邊緣，別忘了資本貪婪，我們不能夠做最後的接棒手。」
劉志成又看了一眼呂智和父子倆，笑道：「我還不如趁現在地產火熱，把大亞地產上市，然後在地產低迷的時候，來一次救市行動。」
劉志成肯定不多說出談判的事，只能說是這是一個『擊鼓傳花』遊戲。
實際上，某人摔一跤，只是一個藉口，資本在這一輪遊戲中，早已經準備出逃。
呂智和知道劉志成的意思，救市就是抄底，點了點頭問道：「劉生，你對未來的香江地產這麼看好？」
「呂生，你永遠記住，香江地少人多，而且內地肯定希望香江平穩過度。」劉志成神秘的說道。
呂智和聽完有些驚訝，隨即又點了點頭，說道：「行，我安排大亞地產在今年上半上市。」
「呂生，在大亞地產上市前，山峰投資想增持部分大亞礦業股份，以及增持部分大亞地產股份，如何？」
劉志成看著呂智和問道：「當然，大亞礦業增持15%左右，大亞地產維持在上市稀釋前水平即可，你仍然是第一大股東。」
呂智和沒有猶豫，就點了點頭，說道：「大亞地產劉生你可以增持更多，這樣，我更加有信心。」
因為他知道，就算不同意，也無法阻止劉志成在公開市場吸籌，與其這樣，不如大方讓劉志成提前增持，免得傷了彼此之間的友誼。
香江的地產市場，這一波牛市從1975年開始，到如今，整個香港的平均房價漲了4倍，部分地區甚至漲到了五六倍。
這種漲幅之高，已經相當恐怖，畢竟。香江只是一個城市，再怎麼樣地少人多，基本盤還是太小了一點。
「劉生預計這次地產高峰還能維持多久？」呂智和頓了頓，又問道。看樣子對於地鐵物業開發，還是有點不死心。
「大概一年半吧。」劉志成回答的很乾脆。
「一年半的時間太短，有點危險。」呂智和有一點遺憾的說道。
「如果你真想干，房子能不能建快一點？24小時開工，多找施工隊也不行？」劉志成問道。
「一般的地產，這樣操作是可行的，但地鐵站不行，以現在地鐵站地皮的價格，必須要建高樓出售，才能把成本給收回來。」
「建高樓打地基就很麻煩，因為香江的地下含水量很豐富，別說建樓，打地基就快不起來，人再多也沒用。」
呂智和搖了搖頭，繼續解釋道：「而且地鐵不同步通車，炒作起來很困難，一不小心，就會出現虧損。」
「原來是這樣，那就沒有必要。」劉志成說道。
如今香江房價暴漲，地鐵又是人流量最聚集的地方，如果能趕工，在地產崩盤之前出售，還是可以收割最後一把。
剛開始，在呂智和的感染下，還想搏一搏，但現在聽到呂智和這麼一說，那就只能徹底放棄。
而且香江的地產開發，一般都是進行銀行貸款開發，這類槓桿投資成功了自然大賺，如果失敗，必定會出現血虧。
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