第72章 視察工業園區（求首訂）
第72章 視察工業園區（求首訂）
趕在春節前，桔子科技宣布在元朗興建一個科技產業園區，占地面積大約600萬尺。
至此，最近炒得沸沸揚揚的萬人產業園區計劃正式落地。
整個產業園區，包括一座年產15萬台街機的組裝工廠，一座年產200萬台的風扇工廠，一座年產百萬台從隨身聽工廠（預留），一座年產百萬台的電機生產工廠（預留），一座發動機動研發中心，一座科技研發中心，一座年產500萬玩具生產工廠。
這樣，等待產業園建成，桔子科技和志高工業將從現址搬離，到時候又有多少配套工廠搬到元朗，這也是港府願意看到的。
在工業園區旁邊，黃埔集團還購買一塊商業地皮，興建一座小型黃埔廣場。
商業廣場將擁有商超、寫字樓、住宅摟、一座四星級酒店。方便以後產業園區員工的生產生活。
…………
其實，劉志成去年有一件事，也讓他感到很遺憾，就是趙雅之和黃醫生結婚了，當時他還派人送上了賀禮。
自從兩人認識以來，偶爾可以出來見個面喝個茶，但一直沒有實際性的突破，一直處於神交的狀態，最後選擇了對趙雅之放棄。
春節過後，劉志成第一件事情，就是關心起產業園區的建設工作。
趁現在不忙，劉志成決定去視察元朗產業園工地的開工建設情況。有些事，不去實地走一遍、看一遍，心裡有些不放心。
劉志成今天先是在辦公室處理了一下公務，然後，就出發前往桔子科技，位於元朗的產業園區工地。
在未來，除了公司的銷售部門，以及公司集團的辦公部門，留在港九辦公外，其它的所有部門都會搬到元朗產業園區辦公，當然，黃埔集團除外。
這裡的地皮相對便宜，房子也會便宜一些，為了讓員工安居樂業，劉志成打算推出員工『安居工程』。
就是對員工進行積分制，每年根據工齡、貢獻給予員工積分。然後在元朗安家享受購房補貼，或者租房補貼。
港府也很樂意看到企業給予員工更多的福利政策。當然，要求優先購買黃埔集團在元朗的地產項目。
當初劉志成與港府初步達成協議的第一時間，他就安排黃埔集團在元朗大手筆購買商業土地儲備。
在別人沒有反應過來之前，就儲備了足以興建數個、共幾千戶的小區用地，劉志成到時候會提議這些樓盤，將對產業園區員工實施優惠政策。
當然，這些都是黃埔集團的商業行為，與劉志成的產業園區計劃無關。
也有一些城中地產大佬嗅到的味道，就像李超人似乎看到了黃埔集團的動作，也跑過來囤到不少土地。
劉志成沒有在意，元朗這麼大，自己一個人不可能全部吃下。但港府看到了不對，連忙出台了新的指導性文件，制止了這種亂象。
陪同劉志成一起視察的有志高國際霍海清，桔子科技王興發，黃埔集團的郝慶文，以及助理韓春喜。
目前工業園區項目劉志成指定霍海清負責，並提拔他作為自己的特別助理。在車上，霍海青給劉志成簡要匯報了項目情況。
「這次港府批出的地皮有四公頃，花費地皮轉讓費4500萬港幣，我們規劃建成十二棟十層以上工業樓宇，其中兩棟是帶有實驗室設施的研發辦公樓。」
霍海青說到這裡，把隨身攜帶的圖紙打開，展示給劉志成看，並接著介紹道：
「一棟是15層高的後勤服務中心，內設有員工餐廳、健身房、便利店、以及員工宿舍，還有8棟是6層高的工業大樓」
「最後一棟是10層高的辦公大樓，到時候整個園區公司都集中辦公，整個項目預算是兩億港幣，工期是一年。」
桔子科技園區要到1977年上半年才能投入使用，投資這麼大，整個項目都是劉志成旗下的企業自用。
行車一個小時，劉志成一行抵達元朗科技園區的位置。
現在從港九到元朗的道路，還是不方便，港府已經計劃在今年興建元朗至葵涌碼頭的高等級公路。
這裡可以說還是農村，附近環境相當幽靜，不過隨著工程隊伍的進駐，喧囂之聲在所難免。
劉志成看到整個項目用地正在平整土地，可以想像十二棟樓宇工地同時開工，是一片怎樣的忙碌景象。
元朗目前就是一個前世農村小鎮，產業園區離人口密集的元朗鎮有三公里樣子，處於計劃中元葵公路旁。
「這個土地什麼時候可以平整完工？」劉志成看了看，問道。
「劉生，大概在三月份就可以全部完工。接著樓宇工程就可以動工，主體工程大概在五個內完工。」
其實，在這個時候，香江工程隊還是十分給力，只要你錢給到位，做到按時付款，雖然比不上前世的鵬城速度，工程絕對可以按時按質完工。
「劉生，工程主體一旦封頂，我們就會同時進行工廠內部設備安裝，到時整個工程完工同時，工廠設備也能夠投入使用。」
「嗯，這個規劃很不錯，但必須保證工程質量，我們可要做百年企業。」
霍海青又指著馬路對面一片工地說道：「這裡是黃埔廣場的工地，具體由郝生匯報。」
劉志成只是點了點頭，沒有言語。郝慶文見狀，立馬上來說道。
「劉生，我們在元朗的黃埔廣場，計劃有商場、兩棟寫字樓、四棟住宅，還有一座四星級酒店組成。住宅在一年內可以完工。但酒店、商場一年之內只能是主體完工。」
劉志成想了想，問道：「其它的幾塊地皮是一個什麼情況？」
「我們一共拿下五塊地皮，都在馬路對面，計劃四年內完工。」
郝慶文說完，用手指了指馬路對面的方向，接著說道：「五個樓盤大概能夠建造五百尺至七百尺房屋七千餘間。」
劉志成聽到這裡，便笑了笑問道：「黃埔集團如今又沒錢了吧？」
「劉生，確實比較緊張，雖說我們為了在元朗拿地花費了兩億，增加了銀行貸款，但由於黃埔集團股價上漲，我們負債比反到下降了。」
由於黃埔集團的一系列動作，目前黃埔集團市值已經來到了7億，聽說氣得祁德尊在和記辦公室摔壞了好幾個杯子。
「嗯，你們暫時不要有新的計劃，先保證在建工程順利開工。」劉志成知道，等到今年尖東土地開拍後，香江的房價就開始起飛了。
別看現在黃埔集團沒有錢，只要熬過三五個月，那將是香江的一個香餑餑，銀行會主動送錢上門，因為黃埔手中的土地儲備就是錢。
「現在黃埔城是一個什麼樣的情況」劉志成又問起黃埔城的建設情況。
郝慶文胸有成竹，脫口而出說道：「我們現在正在全面拆除碼頭設施，第一期工程用地一部分，五棟住宅樓土地已經清理完畢，施工隊己經進場施工，在今年下半年就可以預售。」
「嗯，你辦事我放心。一切按照我們計劃來就行，但地產開發的事伱一定得多問專業人士。」
劉志成對郝慶文有一點不太放心，就是他是做投資出身，野心勃勃，動不動就愛用超級經濟槓桿去辦事。
如果不是劉志成阻攔，只怕香江第一高樓都已經開始施工。
劉志成一行走到黃埔廣場的這一棟工地，地盤不是太大，但作為一個產業園區的前期配套工程也夠用。
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(本章完)
趕在春節前，桔子科技宣布在元朗興建一個科技產業園區，占地面積大約600萬尺。
至此，最近炒得沸沸揚揚的萬人產業園區計劃正式落地。
整個產業園區，包括一座年產15萬台街機的組裝工廠，一座年產200萬台的風扇工廠，一座年產百萬台從隨身聽工廠（預留），一座年產百萬台的電機生產工廠（預留），一座發動機動研發中心，一座科技研發中心，一座年產500萬玩具生產工廠。
這樣，等待產業園建成，桔子科技和志高工業將從現址搬離，到時候又有多少配套工廠搬到元朗，這也是港府願意看到的。
在工業園區旁邊，黃埔集團還購買一塊商業地皮，興建一座小型黃埔廣場。
商業廣場將擁有商超、寫字樓、住宅摟、一座四星級酒店。方便以後產業園區員工的生產生活。
…………
其實，劉志成去年有一件事，也讓他感到很遺憾，就是趙雅之和黃醫生結婚了，當時他還派人送上了賀禮。
自從兩人認識以來，偶爾可以出來見個面喝個茶，但一直沒有實際性的突破，一直處於神交的狀態，最後選擇了對趙雅之放棄。
春節過後，劉志成第一件事情，就是關心起產業園區的建設工作。
趁現在不忙，劉志成決定去視察元朗產業園工地的開工建設情況。有些事，不去實地走一遍、看一遍，心裡有些不放心。
劉志成今天先是在辦公室處理了一下公務，然後，就出發前往桔子科技，位於元朗的產業園區工地。
在未來，除了公司的銷售部門，以及公司集團的辦公部門，留在港九辦公外，其它的所有部門都會搬到元朗產業園區辦公，當然，黃埔集團除外。
這裡的地皮相對便宜，房子也會便宜一些，為了讓員工安居樂業，劉志成打算推出員工『安居工程』。
就是對員工進行積分制，每年根據工齡、貢獻給予員工積分。然後在元朗安家享受購房補貼，或者租房補貼。
港府也很樂意看到企業給予員工更多的福利政策。當然，要求優先購買黃埔集團在元朗的地產項目。
當初劉志成與港府初步達成協議的第一時間，他就安排黃埔集團在元朗大手筆購買商業土地儲備。
在別人沒有反應過來之前，就儲備了足以興建數個、共幾千戶的小區用地，劉志成到時候會提議這些樓盤，將對產業園區員工實施優惠政策。
當然，這些都是黃埔集團的商業行為，與劉志成的產業園區計劃無關。
也有一些城中地產大佬嗅到的味道，就像李超人似乎看到了黃埔集團的動作，也跑過來囤到不少土地。
劉志成沒有在意，元朗這麼大，自己一個人不可能全部吃下。但港府看到了不對，連忙出台了新的指導性文件，制止了這種亂象。
陪同劉志成一起視察的有志高國際霍海清，桔子科技王興發，黃埔集團的郝慶文，以及助理韓春喜。
目前工業園區項目劉志成指定霍海清負責，並提拔他作為自己的特別助理。在車上，霍海青給劉志成簡要匯報了項目情況。
「這次港府批出的地皮有四公頃，花費地皮轉讓費4500萬港幣，我們規劃建成十二棟十層以上工業樓宇，其中兩棟是帶有實驗室設施的研發辦公樓。」
霍海青說到這裡，把隨身攜帶的圖紙打開，展示給劉志成看，並接著介紹道：
「一棟是15層高的後勤服務中心，內設有員工餐廳、健身房、便利店、以及員工宿舍，還有8棟是6層高的工業大樓」
「最後一棟是10層高的辦公大樓，到時候整個園區公司都集中辦公，整個項目預算是兩億港幣，工期是一年。」
桔子科技園區要到1977年上半年才能投入使用，投資這麼大，整個項目都是劉志成旗下的企業自用。
行車一個小時，劉志成一行抵達元朗科技園區的位置。
現在從港九到元朗的道路，還是不方便，港府已經計劃在今年興建元朗至葵涌碼頭的高等級公路。
這裡可以說還是農村，附近環境相當幽靜，不過隨著工程隊伍的進駐，喧囂之聲在所難免。
劉志成看到整個項目用地正在平整土地，可以想像十二棟樓宇工地同時開工，是一片怎樣的忙碌景象。
元朗目前就是一個前世農村小鎮，產業園區離人口密集的元朗鎮有三公里樣子，處於計劃中元葵公路旁。
「這個土地什麼時候可以平整完工？」劉志成看了看，問道。
「劉生，大概在三月份就可以全部完工。接著樓宇工程就可以動工，主體工程大概在五個內完工。」
其實，在這個時候，香江工程隊還是十分給力，只要你錢給到位，做到按時付款，雖然比不上前世的鵬城速度，工程絕對可以按時按質完工。
「劉生，工程主體一旦封頂，我們就會同時進行工廠內部設備安裝，到時整個工程完工同時，工廠設備也能夠投入使用。」
「嗯，這個規劃很不錯，但必須保證工程質量，我們可要做百年企業。」
霍海青又指著馬路對面一片工地說道：「這裡是黃埔廣場的工地，具體由郝生匯報。」
劉志成只是點了點頭，沒有言語。郝慶文見狀，立馬上來說道。
「劉生，我們在元朗的黃埔廣場，計劃有商場、兩棟寫字樓、四棟住宅，還有一座四星級酒店組成。住宅在一年內可以完工。但酒店、商場一年之內只能是主體完工。」
劉志成想了想，問道：「其它的幾塊地皮是一個什麼情況？」
「我們一共拿下五塊地皮，都在馬路對面，計劃四年內完工。」
郝慶文說完，用手指了指馬路對面的方向，接著說道：「五個樓盤大概能夠建造五百尺至七百尺房屋七千餘間。」
劉志成聽到這裡，便笑了笑問道：「黃埔集團如今又沒錢了吧？」
「劉生，確實比較緊張，雖說我們為了在元朗拿地花費了兩億，增加了銀行貸款，但由於黃埔集團股價上漲，我們負債比反到下降了。」
由於黃埔集團的一系列動作，目前黃埔集團市值已經來到了7億，聽說氣得祁德尊在和記辦公室摔壞了好幾個杯子。
「嗯，你們暫時不要有新的計劃，先保證在建工程順利開工。」劉志成知道，等到今年尖東土地開拍後，香江的房價就開始起飛了。
別看現在黃埔集團沒有錢，只要熬過三五個月，那將是香江的一個香餑餑，銀行會主動送錢上門，因為黃埔手中的土地儲備就是錢。
「現在黃埔城是一個什麼樣的情況」劉志成又問起黃埔城的建設情況。
郝慶文胸有成竹，脫口而出說道：「我們現在正在全面拆除碼頭設施，第一期工程用地一部分，五棟住宅樓土地已經清理完畢，施工隊己經進場施工，在今年下半年就可以預售。」
「嗯，你辦事我放心。一切按照我們計劃來就行，但地產開發的事伱一定得多問專業人士。」
劉志成對郝慶文有一點不太放心，就是他是做投資出身，野心勃勃，動不動就愛用超級經濟槓桿去辦事。
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