第432章 土地交易：親自畫餅的李超人
前往那個內地購買土地這件事，李超人已經籌謀了很多年。
之所以沒有展開行動，一來因為內地對於土地管理相當嚴格。
自己的人脈網絡還不健全，貿然過去未必能夠如願以償。
二來則是擔心風向變化。
本打算穩妥為先，等著內地主動進行土地商業出售。
林凱峰大肆在港城擴張商業版圖，李超人感受到了前所未有的壓力。
早晚有一天，林凱峰的北方機械集團，一定會盯上港城的地產生意。
無論經濟體量還是其他方面的影響力，李超人自問不是林凱峰的對手。
怎麼才能破局，如何避免被林凱峰吞併？
答案只有一個，另闢戰場。
林凱峰能將北方機械集團的商業版圖擴張到米國，自己為什麼不能提前去內地布局？
憑自己苦心搭建的良好形象，巧舌如簧的一張嘴，鵬城和內地高層肯定會同意向李超人出售土地。
順著這些想法，李超人看到了一條嶄新的商機。
內地目前還沒有出現土地商拍。
也正是因此，內地土地交易屬於一片空白區。
假如提前落子，不但能以極低的價格獲得大量土地，還不會遇到競爭對手。
什麼生意最掙錢，地產生意必然是其中之一。
而在地產生意之上，還有一門生意能讓李超人一本萬利。
獨家生意。
第二天，李超人帶領龐大的商務團隊通過陸路口岸離開港城。
大餅畫完。
李超人需做的僅是完善大餅，多撒好一些誘人的芝麻。
李超人一行人的到來，得到了鵬城當地的熱情接待。
當天晚上，鵬城新任市首袁飛鵬在涉外酒店，舉行一場盛大的歡迎會。
隔天，兩方再次召開關於土地出售的商務談判。
會議室里掛著一張土地規劃圖，李超人承諾將向這裡投資上百億港幣。
修建現代化的商業住宅，商場，醫院，學校，寫字樓，酒店，公園等城市配套設施。
「袁市首，各位尊敬的先生們，女士們，鵬城的商業發展潛力是無窮的，國家向鵬城提供大量優惠政策，進一步加速了鵬城的發展。」
「這些年來，鵬城通過招商引資，吸引了無數海內外投資者，一座座工廠好似雨後春筍般聳立在鵬城，伴隨越來越多的人進入鵬城，現有的城市基礎建設，已經難以滿足大量的外來人口。」
「可以預見不久的將來，還會有更多的企業來這裡開設分公司，建設工廠。」
「寫字樓，住宅樓，為市民提供娛樂消遣的電影院，公園，商店，也要同步跟上。」
袁飛鵬等各部門領導頻頻點頭。
李超人說得很對。
鵬城目前存在著城市建設，遠遠落後於城市發展的情況。
市區發展勢頭最為良好的地帶，當屬工業區。
北方機械集團修建了兩個大型工業園，附近修建了一系列針對工業園區工作人員的配套建築和設施。
而在其他地方，發展依舊處於緩慢階段。
每年，全球各地的企業絡繹不絕在鵬城開設分公司，建設工廠，生產各種類型的商品。
鵬城的用工人數，更是一年比一年大。
住宅問題，早已經成為了市府關注的大問題。
完善了這張大餅上的各項內容，李超人回到自己的位置坐下。
「我公司拿到這些土地以後，會以每年二八億的投資比例，連續投資五年。」
「將這些土地建設成對標現代都市的繁華區域，同時，我方希望市府方面能夠適當考慮，下調土地的銷售價格，從八億下調到三億。」
話音落下，會議室里一片寂靜。
袁飛鵬一度懷疑自己聽錯了說法。
「李先生，你剛才說多少？三億？」
「沒錯，三億。」
李超人坦然說道：「我接下來的投資金額將會超過一百億，這麼大的投資，必然會影響集團的其他項目，要說服集團股東同意我的投資計劃，手裡一定有幾樣過硬的說服籌碼。」
「如果鵬城方面願意將土地以三億的價格賣給我，我就有了說服集團股東的絕對信心。」
「接下來的一系列合作，他們肯定不會有意見。」
「李先生，三億這個價格太低了。」
袁飛鵬搖頭道：「我方開出的八億，是經過綜合比較的合理數字，這個價格已經是絕對的優惠了。」
對方願意拿出百億投資鵬城，袁飛鵬舉雙手歡迎。
可是前提條件，又未免太苛刻了。
李超人一臉為難道：「袁市首，報效祖國，幫助內地發展建設，這是李某人責無旁貸。」
「我願意貢獻自己的一己之力，幫助國家發展，但是也請大家體諒一下我的難處。」
「我是集團負責人不假，但整個集團不是我一個人說了算，內部還有大量的股東和高層，不說服他們，許多事情都推進不下去。」
「袁市首，各位領導，你們為什麼不將眼光放得再長遠一點呢？以三億的價格向我出售土地，確實會讓你們蒙受一些短期經濟損失。可一旦土地變成了繁華的商業區，住宅區，工業區，每年產生的稅收，產生的其他附加價值，將遠遠超過這筆錢。」
「未來的發展才是最重要的，短期損失也是值得的。」
論起畫大餅，將人賣了還能替自己數錢，李超人絕對是港城富豪中排名前三的存在。
不講現在，只講未來。
滔滔不絕描述200公頃土地未來的變化。
目前，這些土地都是位於鵬城近郊的荒地。
沒有任何的開發價值。
到了李超人手裡，土地將會大變模樣。
西方發達城市什麼樣，未來的鵬城也將是什麼樣。
鵬城是龍國發展最快的城市之一，也是國內經濟建設領頭羊。
既然是領頭羊，城市面貌肯定也要截然不同。
相比於國內其他城市，鵬城稱得上發達地區了，但是在外國人眼中，鵬城的城市面貌依舊是落後狀態。
別說對標西方發達國家，就算和港城比起來，落後的也不是一星半點。
發達城市的基本標準是此起彼伏的摩天大樓，川流不息的車輛，密如蛛網的交通道路。
隨處可見的寫字樓，商場，酒店。
這些，鵬城通通沒有。
之所以沒有展開行動，一來因為內地對於土地管理相當嚴格。
自己的人脈網絡還不健全，貿然過去未必能夠如願以償。
二來則是擔心風向變化。
本打算穩妥為先，等著內地主動進行土地商業出售。
林凱峰大肆在港城擴張商業版圖，李超人感受到了前所未有的壓力。
早晚有一天，林凱峰的北方機械集團，一定會盯上港城的地產生意。
無論經濟體量還是其他方面的影響力，李超人自問不是林凱峰的對手。
怎麼才能破局，如何避免被林凱峰吞併？
答案只有一個，另闢戰場。
林凱峰能將北方機械集團的商業版圖擴張到米國，自己為什麼不能提前去內地布局？
憑自己苦心搭建的良好形象，巧舌如簧的一張嘴，鵬城和內地高層肯定會同意向李超人出售土地。
順著這些想法，李超人看到了一條嶄新的商機。
內地目前還沒有出現土地商拍。
也正是因此，內地土地交易屬於一片空白區。
假如提前落子，不但能以極低的價格獲得大量土地，還不會遇到競爭對手。
什麼生意最掙錢，地產生意必然是其中之一。
而在地產生意之上，還有一門生意能讓李超人一本萬利。
獨家生意。
第二天，李超人帶領龐大的商務團隊通過陸路口岸離開港城。
大餅畫完。
李超人需做的僅是完善大餅，多撒好一些誘人的芝麻。
李超人一行人的到來，得到了鵬城當地的熱情接待。
當天晚上，鵬城新任市首袁飛鵬在涉外酒店，舉行一場盛大的歡迎會。
隔天，兩方再次召開關於土地出售的商務談判。
會議室里掛著一張土地規劃圖，李超人承諾將向這裡投資上百億港幣。
修建現代化的商業住宅，商場，醫院，學校，寫字樓，酒店，公園等城市配套設施。
「袁市首，各位尊敬的先生們，女士們，鵬城的商業發展潛力是無窮的，國家向鵬城提供大量優惠政策，進一步加速了鵬城的發展。」
「這些年來，鵬城通過招商引資，吸引了無數海內外投資者，一座座工廠好似雨後春筍般聳立在鵬城，伴隨越來越多的人進入鵬城，現有的城市基礎建設，已經難以滿足大量的外來人口。」
「可以預見不久的將來，還會有更多的企業來這裡開設分公司，建設工廠。」
「寫字樓，住宅樓，為市民提供娛樂消遣的電影院，公園，商店，也要同步跟上。」
袁飛鵬等各部門領導頻頻點頭。
李超人說得很對。
鵬城目前存在著城市建設，遠遠落後於城市發展的情況。
市區發展勢頭最為良好的地帶，當屬工業區。
北方機械集團修建了兩個大型工業園，附近修建了一系列針對工業園區工作人員的配套建築和設施。
而在其他地方，發展依舊處於緩慢階段。
每年，全球各地的企業絡繹不絕在鵬城開設分公司，建設工廠，生產各種類型的商品。
鵬城的用工人數，更是一年比一年大。
住宅問題，早已經成為了市府關注的大問題。
完善了這張大餅上的各項內容，李超人回到自己的位置坐下。
「我公司拿到這些土地以後，會以每年二八億的投資比例，連續投資五年。」
「將這些土地建設成對標現代都市的繁華區域，同時，我方希望市府方面能夠適當考慮，下調土地的銷售價格，從八億下調到三億。」
話音落下，會議室里一片寂靜。
袁飛鵬一度懷疑自己聽錯了說法。
「李先生，你剛才說多少？三億？」
「沒錯，三億。」
李超人坦然說道：「我接下來的投資金額將會超過一百億，這麼大的投資，必然會影響集團的其他項目，要說服集團股東同意我的投資計劃，手裡一定有幾樣過硬的說服籌碼。」
「如果鵬城方面願意將土地以三億的價格賣給我，我就有了說服集團股東的絕對信心。」
「接下來的一系列合作，他們肯定不會有意見。」
「李先生，三億這個價格太低了。」
袁飛鵬搖頭道：「我方開出的八億，是經過綜合比較的合理數字，這個價格已經是絕對的優惠了。」
對方願意拿出百億投資鵬城，袁飛鵬舉雙手歡迎。
可是前提條件，又未免太苛刻了。
李超人一臉為難道：「袁市首，報效祖國，幫助內地發展建設，這是李某人責無旁貸。」
「我願意貢獻自己的一己之力，幫助國家發展，但是也請大家體諒一下我的難處。」
「我是集團負責人不假，但整個集團不是我一個人說了算，內部還有大量的股東和高層，不說服他們，許多事情都推進不下去。」
「袁市首，各位領導，你們為什麼不將眼光放得再長遠一點呢？以三億的價格向我出售土地，確實會讓你們蒙受一些短期經濟損失。可一旦土地變成了繁華的商業區，住宅區，工業區，每年產生的稅收，產生的其他附加價值，將遠遠超過這筆錢。」
「未來的發展才是最重要的，短期損失也是值得的。」
論起畫大餅，將人賣了還能替自己數錢，李超人絕對是港城富豪中排名前三的存在。
不講現在，只講未來。
滔滔不絕描述200公頃土地未來的變化。
目前，這些土地都是位於鵬城近郊的荒地。
沒有任何的開發價值。
到了李超人手裡，土地將會大變模樣。
西方發達城市什麼樣，未來的鵬城也將是什麼樣。
鵬城是龍國發展最快的城市之一，也是國內經濟建設領頭羊。
既然是領頭羊，城市面貌肯定也要截然不同。
相比於國內其他城市，鵬城稱得上發達地區了，但是在外國人眼中，鵬城的城市面貌依舊是落後狀態。
別說對標西方發達國家，就算和港城比起來，落後的也不是一星半點。
發達城市的基本標準是此起彼伏的摩天大樓，川流不息的車輛，密如蛛網的交通道路。
隨處可見的寫字樓，商場，酒店。
這些，鵬城通通沒有。