第807章 打造世外桃源
第807章 打造世外桃源
「蔚來市值85億美元，理想估值95億美元，小鵬估值65億美元。」
「就算加上威馬，新勢力四巨頭的總體估值只有308億美元，通天憑什麼有300億美元的估值？而且還不包括東亞市場。」
「雖說通天有陸良的名氣加持，也是截止至今，他扶持的上市企業中關聯最深的企業，說是他名下第一家上市公司也不為過，但這種溢價真的合適嗎？」
消息一經傳出，國際社會只是驚嘆於通天300億美元的超高溢價，雖然持懷疑態度，但也不敢口說無憑直接質疑。
然而傳到國內，直接被一些無良媒體譽為最恐怖的金融泡沫，比起螞蟻集團上市也有過之無不及。
「良子打服了不知道多少老外，但還是堵不住某些國人的嘴。」
「特斯拉2200億美元市值，怎麼說？外資搞金融科技就是正常溢價，國人搞金融科技，就是史上最恐怖的金融泡沫？雙標也不能這麼雙標吧？」
「有些人跪久了，就是站不起來。」
儘管有媒體，或自媒體人發出質疑，但主流聲音還是選擇支持陸良。
畢竟通天在美股上市，就算IPO也只會在香江，或魔都等發達城市進行。
哪怕真是泡沫，一般的中產都沒有被收割的資格，何況是月薪三五千的大眾。
有句話說的好，良子從不會坑窮人，這是他從未逾越的底線。
以當下最火熱的P2P為例，無論是科技型，網際網路型，還是地產型的企業，只要有點閒錢，都在大興網貸。
哪哪都能看到鋪天蓋地的GG，就好像借了不用還一樣。
以至於都有一句話，在國內無論什麼類型的企業，發展的盡頭就是放貸。
陸良作為國內金融界的扛鼎人物，天星金融又是國內唯一一家在國際市場聲名顯赫的華夏金融公司。
本應該是發展網貸最完美的載體，但至今都沒有衍生出個人及網絡貸款業務。
現在的人，都學聰明了。
沒人推廣的東西，不一定是好東西。
但所有企業都在推廣的東西，那肯定是壞東西。
天星金融至今沒有發展個人貸業務，足以說明，陸良還是那個陸良。
雖然這些年或許有點改變，但他依舊沒忘記自己的出身，深知普通人的不易。
正當輿論鬧得沸沸揚揚之際，作為當事人的陸良，則悄然回到香江。
港島的南區，
恆太健康度假山莊的網球場。
「陸總，您最近好像疏於運動了喔，球技明顯變差了。」
薛晶洋甜甜一笑，身姿婉若游龍，突然疾馳靠網，一擊扣殺，以15:7的大比分結束本場對局。
「最近到處跑，不是在飛機上，就是去往機場的路上，哪有時間運動。」
陸良忍俊不禁，走到場邊，打開保溫杯補充點水分，球友薛晶洋也及時拿出熱毛巾，幫忙擦拭汗水。
薛晶洋輕聲細語說道：「身體是革命的本錢，有空還是應該多鍛鍊一下。」
「床上的運動算不算？」陸良笑著問。
「當然不能算啊。」薛晶洋嬌嗔道。
冬日上午的暖陽十分宜人，特別是剛剛運動一場，大汗淋漓。
陸良躺在遮陽傘下，微風吹拂而過，整個人頓感懶洋洋，提不起任何勁來。
就在這時，許嘉音爽朗的笑聲從身後響起：「哈哈……陸總，怎麼剛打沒多久，就躺下了？」
「等你啊許總。」
陸良面露笑容，頭也不回的說道。
許嘉音加快腳步，陪笑說道：「陸總不好意思，來的有點晚。」
「是我來的太早才對。」陸良笑著說。
飛機是昨晚凌晨一點落地香江，他心裡有事，躺在床上輾轉反側睡不著。
於是，天還沒亮就驅車來到南區，並叫上了隨時待命的球友薛晶洋。
「新世界消化的怎麼樣了？」陸良問。
「新世界的主營是地產物業，從恆太調來一套班子空降，收購已經到了尾聲。」
許嘉音如實告知，以為陸良是來催債的，又補充道：「陸總，我們已經跟渣打的負責人聯繫好了，首期100億美元貸款，優先償還天星金融。」
地產企業的發展，就是不斷拆借的過程，比如跟A銀行貸款，償還B銀行貸款的同時，截留一部分資金用於發展自身。
畢竟銀行也有放貸的壓力，何況現在樓市紅火，他們並不反對這種做法，反而還會大力支持。
每次拆借，都會產生一筆利息，銀行就是靠這筆利息吃飯，地產集團也有資金拿地蓋樓，同時促進各行各業的發展。
陸良沉吟片刻，突然問道：「香江跟內地的業務有區分開吧？」
恆太（內地）一屁股屎，茅坑容載量幾近上限，開拓香江市場就是為了讓茅坑的容載量變大，爭取到很多疏通的時間。
但這是許嘉音該考慮的問題。
陸良所需要考慮的問題則是，在茅坑爆炸之前，把此前對恆太的投入，不承擔任何風險之餘，並連本帶利的收回來。
所以當初才跟許嘉音三令五申，並簽署白紙黑字的合同。
在沒有償還天星金融的貸款之前，內地是內地，香江是香江，兩地的業務決不能混為一談。
「這點請陸總放心，香江恆太的所有資金業務，全部都接受廣生銀行的監管，每一筆資金都有跡可循。」
許嘉音一臉鄭重，拍著胸脯保證，坑害朋友的事，他做不出來，何況陸良還是他跟恆太的恩人。
「許總，我們是朋友，這次的合作是互利互惠，您再這麼說，我可要生氣了。」
陸良聽到『恩人』一詞，心裡非常膈應，何況還是許嘉音的恩人。
老許上個恩人，已經掛了，
他的大兒子，還在醫院扮演中風。
許嘉音乾笑幾聲：「失言了失言了，以後絕口不提。」
兩人閒聊之際，陸良眯著眼睛，享受暖冬的微風，不禁感慨：「這裡的環境真不錯，跟我老家有幾分相似，還多了內陸城市沒有的大海。」
「陸總喜歡，以後可以常來，這裡永遠對您開放。」許嘉音笑著說。
陸良嗯了一聲，又問道：「許總，這座山莊的總面積有多大？」
「我沒記錯的話，應該30畝吧。」
許嘉音記不太清楚，招手喚來一直站在網球籠外的助理，最終得到一個準確的數字：「5畝，兩萬多平米。」
當年拿下這塊地是想建設公寓，以此作為敲門磚，敲開香江地產市場的大門。
但本土的勢力極其排外，包括支持恆太的華置及新世界，也不希望恆太進來分一杯羹。
土地性質遲遲無法得到改變，拿地時又簽署了限時建設條款，最終只能變成度假山莊，用於接待貴客，及他個人的休閒莊園。
「許總，這裡的環境我很喜歡，恆太願不願意忍痛割愛？」陸良突然說道。
許嘉音一怔，面露不悅：「陸總喜歡就儘管拿去，談什麼忍痛不忍痛，明顯是瞧不起我老許。」
陸良失笑：「許總的心意心領了，我擔心您跟董事會交不了差，還是開個價吧。」
許嘉音見到勸說無果，恰好恆太也確實需要補充點現金流，於是就順著陸良的話說：「這倒也是，名不正言不順，想必陸總住的也不會舒服。」
他詢問助理，得知當時的拿地價是23億港幣。
這些年在上面投入的三億建設費用就不提，只算土地溢價，一共46億港幣。
這塊地皮是在八年前購置，雖然當時一畝只要730萬港幣。
但時過境遷，周邊房價，以數碼港為例，漲幅已經達到150%。
陸良說道：「可以，儘快簽署產權合同吧，過些天我就要去趟內地，短期可能不會過來。」
許嘉音囑咐助理準備資料之餘，也旁敲側擊詢問道：「陸總，怎麼突然對度假山莊感興趣了？」
在他看來，陸良拿下這個地皮應該不是為了開發地產或旅遊相關，大概率是給自己居住。
那麼問題就來了，是不是陸良收到什麼風聲，所以才要選擇在香江常住，這點很重要。
陸良淡然一笑，說道：「主要也是家裡的老爺子，一直喜歡種些果瓜蔬菜之類的，城裡哪有那麼大空間給他種植，畢竟二老年紀也大，待在老家我不放心。」
「唉，子欲養而親不待，陸總的孝心，令人敬佩，只是我那位老母親……」
許嘉音突然哽咽，抹了抹眼角，似乎想起逝去的長輩，她已經看不到他今時今日取得的成就。
「許總，節哀，斯人已逝。」
陸良感動，拍著肩膀輕聲安撫道。
雖然不清楚老許有沒有把話當真，但起碼錶面功夫是做的非常到位。
自從得知大流感，
陸良就進行深入的調查。
得知在百年前，那個交通極其不發達的時期，都造成全球超五億人感染。
何況是交通發達，已然成為地球村的今天，陸良從來不會低估老美毀滅全人類的野心。
雖然他暫時還沒想好該怎麼制止，或者該怎麼儘自己所能去減少危害。
但不妨礙他可以先買下這座莊園，組建一支私人的醫療團隊，為自己的家人，打造一個與世隔絕的世外桃源。
「蔚來市值85億美元，理想估值95億美元，小鵬估值65億美元。」
「就算加上威馬，新勢力四巨頭的總體估值只有308億美元，通天憑什麼有300億美元的估值？而且還不包括東亞市場。」
「雖說通天有陸良的名氣加持，也是截止至今，他扶持的上市企業中關聯最深的企業，說是他名下第一家上市公司也不為過，但這種溢價真的合適嗎？」
消息一經傳出，國際社會只是驚嘆於通天300億美元的超高溢價，雖然持懷疑態度，但也不敢口說無憑直接質疑。
然而傳到國內，直接被一些無良媒體譽為最恐怖的金融泡沫，比起螞蟻集團上市也有過之無不及。
「良子打服了不知道多少老外，但還是堵不住某些國人的嘴。」
「特斯拉2200億美元市值，怎麼說？外資搞金融科技就是正常溢價，國人搞金融科技，就是史上最恐怖的金融泡沫？雙標也不能這麼雙標吧？」
「有些人跪久了，就是站不起來。」
儘管有媒體，或自媒體人發出質疑，但主流聲音還是選擇支持陸良。
畢竟通天在美股上市，就算IPO也只會在香江，或魔都等發達城市進行。
哪怕真是泡沫，一般的中產都沒有被收割的資格，何況是月薪三五千的大眾。
有句話說的好，良子從不會坑窮人，這是他從未逾越的底線。
以當下最火熱的P2P為例，無論是科技型，網際網路型，還是地產型的企業，只要有點閒錢，都在大興網貸。
哪哪都能看到鋪天蓋地的GG，就好像借了不用還一樣。
以至於都有一句話，在國內無論什麼類型的企業，發展的盡頭就是放貸。
陸良作為國內金融界的扛鼎人物，天星金融又是國內唯一一家在國際市場聲名顯赫的華夏金融公司。
本應該是發展網貸最完美的載體，但至今都沒有衍生出個人及網絡貸款業務。
現在的人，都學聰明了。
沒人推廣的東西，不一定是好東西。
但所有企業都在推廣的東西，那肯定是壞東西。
天星金融至今沒有發展個人貸業務，足以說明，陸良還是那個陸良。
雖然這些年或許有點改變，但他依舊沒忘記自己的出身，深知普通人的不易。
正當輿論鬧得沸沸揚揚之際，作為當事人的陸良，則悄然回到香江。
港島的南區，
恆太健康度假山莊的網球場。
「陸總，您最近好像疏於運動了喔，球技明顯變差了。」
薛晶洋甜甜一笑，身姿婉若游龍，突然疾馳靠網，一擊扣殺，以15:7的大比分結束本場對局。
「最近到處跑，不是在飛機上，就是去往機場的路上，哪有時間運動。」
陸良忍俊不禁，走到場邊，打開保溫杯補充點水分，球友薛晶洋也及時拿出熱毛巾，幫忙擦拭汗水。
薛晶洋輕聲細語說道：「身體是革命的本錢，有空還是應該多鍛鍊一下。」
「床上的運動算不算？」陸良笑著問。
「當然不能算啊。」薛晶洋嬌嗔道。
冬日上午的暖陽十分宜人，特別是剛剛運動一場，大汗淋漓。
陸良躺在遮陽傘下，微風吹拂而過，整個人頓感懶洋洋，提不起任何勁來。
就在這時，許嘉音爽朗的笑聲從身後響起：「哈哈……陸總，怎麼剛打沒多久，就躺下了？」
「等你啊許總。」
陸良面露笑容，頭也不回的說道。
許嘉音加快腳步，陪笑說道：「陸總不好意思，來的有點晚。」
「是我來的太早才對。」陸良笑著說。
飛機是昨晚凌晨一點落地香江，他心裡有事，躺在床上輾轉反側睡不著。
於是，天還沒亮就驅車來到南區，並叫上了隨時待命的球友薛晶洋。
「新世界消化的怎麼樣了？」陸良問。
「新世界的主營是地產物業，從恆太調來一套班子空降，收購已經到了尾聲。」
許嘉音如實告知，以為陸良是來催債的，又補充道：「陸總，我們已經跟渣打的負責人聯繫好了，首期100億美元貸款，優先償還天星金融。」
地產企業的發展，就是不斷拆借的過程，比如跟A銀行貸款，償還B銀行貸款的同時，截留一部分資金用於發展自身。
畢竟銀行也有放貸的壓力，何況現在樓市紅火，他們並不反對這種做法，反而還會大力支持。
每次拆借，都會產生一筆利息，銀行就是靠這筆利息吃飯，地產集團也有資金拿地蓋樓，同時促進各行各業的發展。
陸良沉吟片刻，突然問道：「香江跟內地的業務有區分開吧？」
恆太（內地）一屁股屎，茅坑容載量幾近上限，開拓香江市場就是為了讓茅坑的容載量變大，爭取到很多疏通的時間。
但這是許嘉音該考慮的問題。
陸良所需要考慮的問題則是，在茅坑爆炸之前，把此前對恆太的投入，不承擔任何風險之餘，並連本帶利的收回來。
所以當初才跟許嘉音三令五申，並簽署白紙黑字的合同。
在沒有償還天星金融的貸款之前，內地是內地，香江是香江，兩地的業務決不能混為一談。
「這點請陸總放心，香江恆太的所有資金業務，全部都接受廣生銀行的監管，每一筆資金都有跡可循。」
許嘉音一臉鄭重，拍著胸脯保證，坑害朋友的事，他做不出來，何況陸良還是他跟恆太的恩人。
「許總，我們是朋友，這次的合作是互利互惠，您再這麼說，我可要生氣了。」
陸良聽到『恩人』一詞，心裡非常膈應，何況還是許嘉音的恩人。
老許上個恩人，已經掛了，
他的大兒子，還在醫院扮演中風。
許嘉音乾笑幾聲：「失言了失言了，以後絕口不提。」
兩人閒聊之際，陸良眯著眼睛，享受暖冬的微風，不禁感慨：「這裡的環境真不錯，跟我老家有幾分相似，還多了內陸城市沒有的大海。」
「陸總喜歡，以後可以常來，這裡永遠對您開放。」許嘉音笑著說。
陸良嗯了一聲，又問道：「許總，這座山莊的總面積有多大？」
「我沒記錯的話，應該30畝吧。」
許嘉音記不太清楚，招手喚來一直站在網球籠外的助理，最終得到一個準確的數字：「5畝，兩萬多平米。」
當年拿下這塊地是想建設公寓，以此作為敲門磚，敲開香江地產市場的大門。
但本土的勢力極其排外，包括支持恆太的華置及新世界，也不希望恆太進來分一杯羹。
土地性質遲遲無法得到改變，拿地時又簽署了限時建設條款，最終只能變成度假山莊，用於接待貴客，及他個人的休閒莊園。
「許總，這裡的環境我很喜歡，恆太願不願意忍痛割愛？」陸良突然說道。
許嘉音一怔，面露不悅：「陸總喜歡就儘管拿去，談什麼忍痛不忍痛，明顯是瞧不起我老許。」
陸良失笑：「許總的心意心領了，我擔心您跟董事會交不了差，還是開個價吧。」
許嘉音見到勸說無果，恰好恆太也確實需要補充點現金流，於是就順著陸良的話說：「這倒也是，名不正言不順，想必陸總住的也不會舒服。」
他詢問助理，得知當時的拿地價是23億港幣。
這些年在上面投入的三億建設費用就不提，只算土地溢價，一共46億港幣。
這塊地皮是在八年前購置，雖然當時一畝只要730萬港幣。
但時過境遷，周邊房價，以數碼港為例，漲幅已經達到150%。
陸良說道：「可以，儘快簽署產權合同吧，過些天我就要去趟內地，短期可能不會過來。」
許嘉音囑咐助理準備資料之餘，也旁敲側擊詢問道：「陸總，怎麼突然對度假山莊感興趣了？」
在他看來，陸良拿下這個地皮應該不是為了開發地產或旅遊相關，大概率是給自己居住。
那麼問題就來了，是不是陸良收到什麼風聲，所以才要選擇在香江常住，這點很重要。
陸良淡然一笑，說道：「主要也是家裡的老爺子，一直喜歡種些果瓜蔬菜之類的，城裡哪有那麼大空間給他種植，畢竟二老年紀也大，待在老家我不放心。」
「唉，子欲養而親不待，陸總的孝心，令人敬佩，只是我那位老母親……」
許嘉音突然哽咽，抹了抹眼角，似乎想起逝去的長輩，她已經看不到他今時今日取得的成就。
「許總，節哀，斯人已逝。」
陸良感動，拍著肩膀輕聲安撫道。
雖然不清楚老許有沒有把話當真，但起碼錶面功夫是做的非常到位。
自從得知大流感，
陸良就進行深入的調查。
得知在百年前，那個交通極其不發達的時期，都造成全球超五億人感染。
何況是交通發達，已然成為地球村的今天，陸良從來不會低估老美毀滅全人類的野心。
雖然他暫時還沒想好該怎麼制止，或者該怎麼儘自己所能去減少危害。
但不妨礙他可以先買下這座莊園，組建一支私人的醫療團隊，為自己的家人，打造一個與世隔絕的世外桃源。