第350章 置地易手
第350章 置地易手
「20元一股？」
「不可能的。」
「桑德伯格先生，如果你們是抱著如此沒有誠意的姿態，那我們根本沒有必要談下去。」
會議室裡面，聽到紐壁堅的報價，吉姆毫不猶豫的否決道。
「如今港島的地產市場火爆，置地旗下的資產，每天都在不停地上漲。」
「要不然你們為什麼會看上置地？」
「20元一股，是我們的底線！「
「如果你們不同意，那我們就會賣給其他人，你知道，在整個港島乃至東南亞，想要接受置地股份的人很多。」
紐壁堅此刻強硬的說道。
不過吉姆毫不在意。
「隨意，桑德伯格先生，你可以賣給任何人。」
「大不了我們繼續在股市上爭奪就是了，反正今天我們收到的置地股份，已經超過了怡和。」
「到了明天，我們就是置地的大股東，怡和必須讓出董事長和總裁的位置。」
「你們可以跟任何人談，不過等到他們接手成功，我們手裡有多少股份，那可就不好說了。」
吉姆得意洋洋的衝著紐壁堅說道。
對於紐壁堅的威脅，他根本不在意。
他們現在具有時間上的優勢，置地的股份是很搶手，但是這筆資金，也不是說隨意哪家公司能夠拿出來的。
即便是他們能夠拿出來，幾十億港幣的交易，對方也得開會，評估，需要耗費一定的時間。
除非是那種跟維克一樣手持大量現金而且能完全自己做主的存在。
但是這樣的人，全世界，又能有幾個？
而只要再過幾天，東方國際在股市上持有的股份就會超過百分之三十，甚至可能超過百分之四十。
那時候，接手置地股份的人想要再跟東方國際爭置地的控制權，幾乎就不可能了。
沒有控制權，置地的股份，撐死了就是保值的股票，還有什麼意義？
紐壁堅自然也明白這一點，所以當吉姆將事實說出來的時候，他的臉色就有些難看了。
即便是上午李加誠剛找他許諾了要加入收購。
紐壁堅也不覺得對方能成事，最核心的買家，還是眼前的這些該死的米國人。
「桑德伯格先生，報個實在的價格吧，讓我們能正常的談下去。」
吉姆觀察到紐壁堅的臉色，這時候適當的給了個台階。
這種收購他參與多了，很多時候，一個人的臉色神態，就代表了他的姿態。
怡和這邊明顯被自己講到痛處了，這個時候，適時地給個台階能讓話題繼續下去，而不是雙方徹底鬧掰。
「吉姆先生，我很想知道，你覺得什麼是實在的價格？」
「不妨由貴方報個價格，讓我們進行考慮，如何？」
紐壁堅此刻深吸了一口氣，平復了情緒，繼續問道。
「既然如此，那我就說了。」
「貴方原本的股票是12.2元一股，我們做過評估，這算是比較合適的一個價位。」
「因為置地在市場上發行的股票太多，而置地的資產又一直相對穩定，所以你們的股票價格，也相對穩定，市場反饋是合理的。」
「我們願意溢價百分之十五，以14元一股的價格，收購你們手中的股票。」
「這是大宗的股票收購，你們不要覺得吃虧，我們給出的價格，已經給了你們足夠的利潤。」
吉姆此刻滿是自信的衝著紐壁堅說道。
紐壁堅儘管想過，吉姆報的價格不會高，但是一聽到這個價格，他還是氣的差點高血壓都上來了。
「不可能，這個價格怡和不會接受。」
「19元一股，這是我們的底線。」
紐壁堅此刻堅定地說道。
而吉姆則是笑著搖了搖頭：「算了吧，桑德伯格先生。」
「我覺得，我們今天的談判就可以談到這裡了，大家也不用相互試探了。」
「你們回去，選一個合適的報價，符合我們兩方預期的，我們再認真的商談。」
「對於收購置地，我們是很有誠意的，但是有誠意不代表我們傻。」
「事實上股市上沒有了怡和的競爭，置地的股價很快就會跌落下去，我們收購，付出的成本或許比接手你們的成本要更低。」
「而且在股市上，我們還有一個優勢，不需要收購你們手中那麼大批量的股份。」
「只要我們掌控的股份超過百分之三十，其實對我們來說，就足夠了，剩下的股份，可以慢慢收購。」
「所以，怡和要明白現在的形勢。」
「談，我們是有誠意的，但是請怡和認真對待我們的誠意。」
吉姆說完，起身毫無顧忌的往外走去。
而紐壁堅則是面色複雜的站在那裡。
片刻之後，會議室裡面，亨利凱瑟克走了進來。
「亨利先生。」
「談的怎麼樣？」
亨利凱瑟克這時候平靜的問道，他心裡其實也著急，不然不會從康樂大廈來到文華酒店。
「不太理想。」
紐壁堅這時候，搖頭將兩個人的對話給亨利凱瑟克講述了一遍。
而亨利凱瑟克聽完，則是若有所思。
「對方的專業性還是很強的。」
「最關鍵的是，我們現在沒有引入競爭者，就像拍賣，有人搶，拍賣物品才值錢。」
「你不是說那個李加誠有興趣嗎？問問他。」
「好！」
紐壁堅點了點頭，隨後直接拿起了會議室的電話，給李加誠撥了過去。
不過很快，紐壁堅面色複雜的掛斷了電話。
「亨利先生，他說很抱歉，他退出了對置地股份的收購。」
「他沒有說原因？」
亨利凱瑟克此刻詫異的問道。
「沒有！」
紐壁堅搖了搖頭。
「看來，有我們不知道的因素，在影響他。」
「這個原因，港島應該有很多人知道，滙豐知道，李加誠也知道，但是，我們不知道。」
亨利凱瑟克，此刻目光平靜的說道。
「您是說，洛克菲勒？」
紐壁堅這時候狐疑的問道。
亨利凱瑟克搖搖頭：「不好說，但是看來，這股暗中的力量，實力非凡，讓很多人退避三舍。」
「那明天，我們的報價？」
「認真談吧，從18開始談，我心裡的底價，是不低於17。」
「我這本，再聯繫一下看看新家坡，馬來西亞，還有印尼林氏幾個財團，看他們有沒有興趣。」
亨利凱瑟克搖頭無奈的說道。
東南亞倒是有不少華人家族有實力，也有資金，比如說印尼的林氏家族，這相當於整個印尼的皇商，手中握有大量的財富。
但是就像吉姆沃森說的那樣，時間不等人。
另一邊，吉姆回到了別墅之後，看到了李長河，隨即將今天的談話，跟李長河講述了一遍。
李長河聽完之後，笑著搖了搖頭。
「怡和還是太過貪婪了。」
怡和賣置地這個事情，歷史上並不是沒有。
事實上直到港島回歸前，怡和賣置地的心思就沒停過，當年李加誠領導的華人財團，差點就買下了置地，只不過最後因為價格問題，沒談攏。
而怡和對於大陸的懼怕是隱藏在骨子裡的，等到回歸前，它把置地旗下的大量地產幾乎都賣空了，跑了。
直到兩千年以後，看到英商包括太古集團等企業在這邊確實安全，沒受到打擊，它才大著膽子又跑了回來。
不過歷史上，怡和一直是占據主動權的，持有的股份一直沒被超越，李加誠他們的暗地收購，始終沒能成功，所以也沒有給怡和造成直觀地壓力。
李長河記得，只有八七年那一次，怡和感受到了威脅，雙方都在認真的商談價格了，結果全球股災了，李加誠他們就此收手，讓怡和又逃過一劫。
但是如今，港島可沒有股災，怡和想要逃過去，做夢！
「吉姆，明天跟他談，可以慢慢的給他漲價格，我最高能容忍到的價格是16元一股。」
「16元一股？」
「維克，這個價格有些高了，溢價都到百分之三十了。」
吉姆聽完之後，搖頭說道。
「沒關係，而且你還可以給它們加個條件，就是他們手裡，九龍倉的股份，我們可以一併吃下！」
「但是，有一個前提，這筆資金，我們要分期付款，百分之五十，我們用美金支付，另外百分之五十，我們用港幣支付。」
「而港幣的這一部分，我們要三年後，也就是83年8月之前，我們完成尾款的交付。」
「就說我們接手置地，需要資金投入發展，同時清理置地的債務，怡和必須給我們資金過渡的時間。」
「當然，這筆錢，你可以跟他們談一個適合的利息。」
李長河衝著吉姆認真的說道。
「這」
吉姆有些想不明白了，這些條件怎麼說呢，有些古怪，但是從他的角度看，對怡和不算是壞事。
「好吧，我明天跟他們繼續談。」
次日，雙方再次約見。
「18元一股，這是怡和的心理報價。」
「15元，這是我們最有誠意的報價。」
雙方這一次都謹慎了許多，沒有了互相嘲諷，而是開始認真的商談。
「17.5元！」
「15.5元！」
兩方這時候拉鋸戰一般的，一點點的雙方互相磨價格。
「17元，吉姆先生，這是怡和的底線，我們不可能再降了。」
紐壁堅最後，拋出了心理底線，他覺得這個價格，對方估計也能接受。
「太高了，16元，溢價百分之三十，這是我們的最終報價。」
「紐壁堅先生，其實在我看來，我們的價格區間，已經很接近了，我覺得，我們或許可以換一個合作模式。」
「16元，我們吃下怡和所有的置地股票，同時，我們可以幫你們解決手中剩餘的九龍倉股票，我們知道，九龍倉大戰，你們還剩了很多股票，也需要轉手，對吧！」
「這些股票，我們都吃下，當然，怡和也要給我們發展的時間，我們的交易模式可以更改一下。」
吉姆將李長河的想法衝著紐壁堅說了一聲，紐壁堅則是陷入了沉思。
「稍等，我要出去一下！」
看到紐壁堅出去，吉姆沃森的臉上浮現出了一絲笑容。
到了這個程度，雙方基本上已經談妥了，對方除非鐵了心，要不然一定會答應他們的條件。
畢竟這個條件，已經夠優厚了。
果不其然，過了沒多久，紐壁堅又匆匆的走了回來，不過這一次，他的臉上帶著如釋重負的微笑。
「好吧，吉姆先生，你們贏了，我們怡和願意以16元每股的價格，出售手中的置地股份，前提是，你們同樣接手1500萬股九龍倉的股份。」
「當然，合作愉快！」
此時的吉姆，也站了起來，熱情的跟紐壁堅握手。
於是乎，從今天開始，港島置地這塊肥肉，正式易手。
今天晚上就這一章了，有點事要外出，凌晨以後看看能再寫一張！
(本章完)
「20元一股？」
「不可能的。」
「桑德伯格先生，如果你們是抱著如此沒有誠意的姿態，那我們根本沒有必要談下去。」
會議室裡面，聽到紐壁堅的報價，吉姆毫不猶豫的否決道。
「如今港島的地產市場火爆，置地旗下的資產，每天都在不停地上漲。」
「要不然你們為什麼會看上置地？」
「20元一股，是我們的底線！「
「如果你們不同意，那我們就會賣給其他人，你知道，在整個港島乃至東南亞，想要接受置地股份的人很多。」
紐壁堅此刻強硬的說道。
不過吉姆毫不在意。
「隨意，桑德伯格先生，你可以賣給任何人。」
「大不了我們繼續在股市上爭奪就是了，反正今天我們收到的置地股份，已經超過了怡和。」
「到了明天，我們就是置地的大股東，怡和必須讓出董事長和總裁的位置。」
「你們可以跟任何人談，不過等到他們接手成功，我們手裡有多少股份，那可就不好說了。」
吉姆得意洋洋的衝著紐壁堅說道。
對於紐壁堅的威脅，他根本不在意。
他們現在具有時間上的優勢，置地的股份是很搶手，但是這筆資金，也不是說隨意哪家公司能夠拿出來的。
即便是他們能夠拿出來，幾十億港幣的交易，對方也得開會，評估，需要耗費一定的時間。
除非是那種跟維克一樣手持大量現金而且能完全自己做主的存在。
但是這樣的人，全世界，又能有幾個？
而只要再過幾天，東方國際在股市上持有的股份就會超過百分之三十，甚至可能超過百分之四十。
那時候，接手置地股份的人想要再跟東方國際爭置地的控制權，幾乎就不可能了。
沒有控制權，置地的股份，撐死了就是保值的股票，還有什麼意義？
紐壁堅自然也明白這一點，所以當吉姆將事實說出來的時候，他的臉色就有些難看了。
即便是上午李加誠剛找他許諾了要加入收購。
紐壁堅也不覺得對方能成事，最核心的買家，還是眼前的這些該死的米國人。
「桑德伯格先生，報個實在的價格吧，讓我們能正常的談下去。」
吉姆觀察到紐壁堅的臉色，這時候適當的給了個台階。
這種收購他參與多了，很多時候，一個人的臉色神態，就代表了他的姿態。
怡和這邊明顯被自己講到痛處了，這個時候，適時地給個台階能讓話題繼續下去，而不是雙方徹底鬧掰。
「吉姆先生，我很想知道，你覺得什麼是實在的價格？」
「不妨由貴方報個價格，讓我們進行考慮，如何？」
紐壁堅此刻深吸了一口氣，平復了情緒，繼續問道。
「既然如此，那我就說了。」
「貴方原本的股票是12.2元一股，我們做過評估，這算是比較合適的一個價位。」
「因為置地在市場上發行的股票太多，而置地的資產又一直相對穩定，所以你們的股票價格，也相對穩定，市場反饋是合理的。」
「我們願意溢價百分之十五，以14元一股的價格，收購你們手中的股票。」
「這是大宗的股票收購，你們不要覺得吃虧，我們給出的價格，已經給了你們足夠的利潤。」
吉姆此刻滿是自信的衝著紐壁堅說道。
紐壁堅儘管想過，吉姆報的價格不會高，但是一聽到這個價格，他還是氣的差點高血壓都上來了。
「不可能，這個價格怡和不會接受。」
「19元一股，這是我們的底線。」
紐壁堅此刻堅定地說道。
而吉姆則是笑著搖了搖頭：「算了吧，桑德伯格先生。」
「我覺得，我們今天的談判就可以談到這裡了，大家也不用相互試探了。」
「你們回去，選一個合適的報價，符合我們兩方預期的，我們再認真的商談。」
「對於收購置地，我們是很有誠意的，但是有誠意不代表我們傻。」
「事實上股市上沒有了怡和的競爭，置地的股價很快就會跌落下去，我們收購，付出的成本或許比接手你們的成本要更低。」
「而且在股市上，我們還有一個優勢，不需要收購你們手中那麼大批量的股份。」
「只要我們掌控的股份超過百分之三十，其實對我們來說，就足夠了，剩下的股份，可以慢慢收購。」
「所以，怡和要明白現在的形勢。」
「談，我們是有誠意的，但是請怡和認真對待我們的誠意。」
吉姆說完，起身毫無顧忌的往外走去。
而紐壁堅則是面色複雜的站在那裡。
片刻之後，會議室裡面，亨利凱瑟克走了進來。
「亨利先生。」
「談的怎麼樣？」
亨利凱瑟克這時候平靜的問道，他心裡其實也著急，不然不會從康樂大廈來到文華酒店。
「不太理想。」
紐壁堅這時候，搖頭將兩個人的對話給亨利凱瑟克講述了一遍。
而亨利凱瑟克聽完，則是若有所思。
「對方的專業性還是很強的。」
「最關鍵的是，我們現在沒有引入競爭者，就像拍賣，有人搶，拍賣物品才值錢。」
「你不是說那個李加誠有興趣嗎？問問他。」
「好！」
紐壁堅點了點頭，隨後直接拿起了會議室的電話，給李加誠撥了過去。
不過很快，紐壁堅面色複雜的掛斷了電話。
「亨利先生，他說很抱歉，他退出了對置地股份的收購。」
「他沒有說原因？」
亨利凱瑟克此刻詫異的問道。
「沒有！」
紐壁堅搖了搖頭。
「看來，有我們不知道的因素，在影響他。」
「這個原因，港島應該有很多人知道，滙豐知道，李加誠也知道，但是，我們不知道。」
亨利凱瑟克，此刻目光平靜的說道。
「您是說，洛克菲勒？」
紐壁堅這時候狐疑的問道。
亨利凱瑟克搖搖頭：「不好說，但是看來，這股暗中的力量，實力非凡，讓很多人退避三舍。」
「那明天，我們的報價？」
「認真談吧，從18開始談，我心裡的底價，是不低於17。」
「我這本，再聯繫一下看看新家坡，馬來西亞，還有印尼林氏幾個財團，看他們有沒有興趣。」
亨利凱瑟克搖頭無奈的說道。
東南亞倒是有不少華人家族有實力，也有資金，比如說印尼的林氏家族，這相當於整個印尼的皇商，手中握有大量的財富。
但是就像吉姆沃森說的那樣，時間不等人。
另一邊，吉姆回到了別墅之後，看到了李長河，隨即將今天的談話，跟李長河講述了一遍。
李長河聽完之後，笑著搖了搖頭。
「怡和還是太過貪婪了。」
怡和賣置地這個事情，歷史上並不是沒有。
事實上直到港島回歸前，怡和賣置地的心思就沒停過，當年李加誠領導的華人財團，差點就買下了置地，只不過最後因為價格問題，沒談攏。
而怡和對於大陸的懼怕是隱藏在骨子裡的，等到回歸前，它把置地旗下的大量地產幾乎都賣空了，跑了。
直到兩千年以後，看到英商包括太古集團等企業在這邊確實安全，沒受到打擊，它才大著膽子又跑了回來。
不過歷史上，怡和一直是占據主動權的，持有的股份一直沒被超越，李加誠他們的暗地收購，始終沒能成功，所以也沒有給怡和造成直觀地壓力。
李長河記得，只有八七年那一次，怡和感受到了威脅，雙方都在認真的商談價格了，結果全球股災了，李加誠他們就此收手，讓怡和又逃過一劫。
但是如今，港島可沒有股災，怡和想要逃過去，做夢！
「吉姆，明天跟他談，可以慢慢的給他漲價格，我最高能容忍到的價格是16元一股。」
「16元一股？」
「維克，這個價格有些高了，溢價都到百分之三十了。」
吉姆聽完之後，搖頭說道。
「沒關係，而且你還可以給它們加個條件，就是他們手裡，九龍倉的股份，我們可以一併吃下！」
「但是，有一個前提，這筆資金，我們要分期付款，百分之五十，我們用美金支付，另外百分之五十，我們用港幣支付。」
「而港幣的這一部分，我們要三年後，也就是83年8月之前，我們完成尾款的交付。」
「就說我們接手置地，需要資金投入發展，同時清理置地的債務，怡和必須給我們資金過渡的時間。」
「當然，這筆錢，你可以跟他們談一個適合的利息。」
李長河衝著吉姆認真的說道。
「這」
吉姆有些想不明白了，這些條件怎麼說呢，有些古怪，但是從他的角度看，對怡和不算是壞事。
「好吧，我明天跟他們繼續談。」
次日，雙方再次約見。
「18元一股，這是怡和的心理報價。」
「15元，這是我們最有誠意的報價。」
雙方這一次都謹慎了許多，沒有了互相嘲諷，而是開始認真的商談。
「17.5元！」
「15.5元！」
兩方這時候拉鋸戰一般的，一點點的雙方互相磨價格。
「17元，吉姆先生，這是怡和的底線，我們不可能再降了。」
紐壁堅最後，拋出了心理底線，他覺得這個價格，對方估計也能接受。
「太高了，16元，溢價百分之三十，這是我們的最終報價。」
「紐壁堅先生，其實在我看來，我們的價格區間，已經很接近了，我覺得，我們或許可以換一個合作模式。」
「16元，我們吃下怡和所有的置地股票，同時，我們可以幫你們解決手中剩餘的九龍倉股票，我們知道，九龍倉大戰，你們還剩了很多股票，也需要轉手，對吧！」
「這些股票，我們都吃下，當然，怡和也要給我們發展的時間，我們的交易模式可以更改一下。」
吉姆將李長河的想法衝著紐壁堅說了一聲，紐壁堅則是陷入了沉思。
「稍等，我要出去一下！」
看到紐壁堅出去，吉姆沃森的臉上浮現出了一絲笑容。
到了這個程度，雙方基本上已經談妥了，對方除非鐵了心，要不然一定會答應他們的條件。
畢竟這個條件，已經夠優厚了。
果不其然，過了沒多久，紐壁堅又匆匆的走了回來，不過這一次，他的臉上帶著如釋重負的微笑。
「好吧，吉姆先生，你們贏了，我們怡和願意以16元每股的價格，出售手中的置地股份，前提是，你們同樣接手1500萬股九龍倉的股份。」
「當然，合作愉快！」
此時的吉姆，也站了起來，熱情的跟紐壁堅握手。
於是乎，從今天開始，港島置地這塊肥肉，正式易手。
今天晚上就這一章了，有點事要外出，凌晨以後看看能再寫一張！
(本章完)