第347章 出售置地
第347章 出售置地
對於港島的前途，或許沒有誰比怡和太古這些洋行集團更關注了，畢竟他們的資產重心，都在港島。
所以，亨利凱瑟克其實很清楚，從北方那邊的形勢重新穩定之後，大英和港府就開始跟北邊接觸，試圖討論港島的未來。
但是就目前得到的反饋來說，情勢是非常不明朗的。
而那個吉姆說的也沒有錯，因為一些特定的原因，中美相互之間的需求更大，所以在很多問題上，米國都對北方改變了態度，甚至包括島台那邊。
至於港島，對於米國來說，更是沒什麼份量了。
這也意味著，大英在港島這個問題上，目前難以得到西方世界的支持，沒有米國這個西方老大的開口，像德法這種，更喜歡看大英的笑話。
所以亨利凱瑟克很清楚，目前唐寧街那邊，對於解決港島問題，並沒有一個很好的思路，面對北方的態度，他們也沒有好辦法。
目前這片土地，實際上是前途未卜的。
曼哈頓銀行這個時候動手，難道說真的是有一些他們不知道的消息？
太平山的豪宅裡面，當李長河聽完了吉姆的講述之後，李長河忍不住沖吉姆豎起了大拇指。
「吉姆，你這一番話說的太棒了。」
「今天晚上，我估計紐壁堅恐怕睡不著了。」
李長河此刻也不清楚，怡和幕後的掌控者，亨利凱瑟克已經來到了港島。
不過即便是他清楚，也不會覺得有什麼。
其實論起時間點，現在這個時間點，不是收購置地最佳的時間點。
李長河很清楚，再過兩年，等到港島地產危機爆發的時候，置地會出現重大的財務危機，那時候才是對置地下手的好時機。
不過這只是從經濟層面來說，事實上從政治層面來講，這兩年才是收購置地的好時機，原因就在於港島的前途未卜，英資集團心裡很慌。
李長河估計，對方本身就處在猶豫不決的階段，而吉姆的話，不過就是在對方的心裡，再添上一把火而已。
至於這把火到底能不能燒起來，燒的有多旺，李長河不好說。
但是它絕不會熄滅，政治考量，一定會成為紐壁堅他們現在衡量的重要籌碼。
果不其然，到了晚上，怡和並沒有繼續在報紙上抬高價格，也沒有出新的應對收購的方案。
李長河估計，怡和的資金，恐怕到頭了。
「吉姆，把這兩篇報導，明天早上發出去。」
「兩篇報導，各自占一半的報紙份額。」
李長河將兩篇稿子交給了吉姆，吉姆看了看，隨後微微一笑：「維克，等這個一發，我估計怡和就要投降了。」
果不其然，當第二天，報紙上的新聞出來，立刻又在港島引起了轟動。
【怡和沒有錢了】
碩大的頭版頭條懸掛在大公報的頭版位置，而整篇新聞報導裡面，李長河詳細羅列了怡和的各種投資數據和近期收益。
而詳細的數據羅列之下，只為了證明一件事，怡和如今根本拿不出足夠的資金回購股票，他們手中的現金，只夠他們回購不到5000萬股的置地股票。
最重要的是，怡和沒有其他的資產去兌換置地的，除了置地和九龍倉之外，他其餘的所有資產，都已經轉到了海外。
也就是說，怡和現在，沒有後手了！
除此之外，另一篇報導，也讓眾人驚呼。
那就是東方國際，用21港幣的價格收購置地股票，只剩下最後兩天。
兩天之後，東方國際將終止這個價格，重新對置地的股票提出報價。
毫無疑問，這是對港島股民最後的通知，高價的股票，沒有幾天了。
這個時候，如果怡和有錢，那毫無疑問，是怡和反攻的大好時機，但是就像報紙頭條說的，怡和沒有錢了。
面對東方國際的收購通知，怡和竟然沒有絲毫的反應。
而這也讓眾多的股民開始著急了。
本來還想等著怡和和東方國際繼續拉高價格呢，結果現在，你告訴我，怡和沒錢了？
你們東方國際，就收購最後兩天？
那還等什麼，趕緊賣啊？
於是交易所和東方國際定下的收購點之中，排隊的股民浩浩蕩蕩，想要趁著東方國際停止收購之前，把手中的股票賣出去。
李長河的錢，此刻如同流水一般，開始流向眾多股民的手中。
與此同時，怡和的辦公室中，紐壁堅跟亨利凱瑟克坐在那裡，沉默不語。
對方果不其然，做了完全的準備。
雖然報紙上關於怡和的財務數據並不完全真實，有些誇大，但是還是那句話，大方向沒錯，怡和此刻總不能亮出自己的財務數據去反駁。
那樣只會曝光自己的秘密。
現在怡和也不是完全沒有錢了，它們手裡還有個三四億港元，可是這點錢，投入股市，翻不起什麼浪花。
怡和的報價20元一股，4億港幣也不過能買2000萬股，算下來不到百分之四，意義不大。
「亨利先生，您真的決定了嗎？」
紐壁堅此刻遲疑的衝著亨利凱瑟克問道。
亨利凱瑟克嘆了口氣，然後將報紙放到了紐壁堅的面前。
「大衛，他說的沒錯，我們沒有錢了。」
「按照今天的交易行情，對方持有的股份大概率今天就超過我們，會成為置地的大股東。」
「這樣一來，我們會連置地的掌控權，也失去的。」
「你覺得這樣一來，我們到底是賣了好？還是繼續跟他們僵持？」
一旦東方國際成為了置地公司的大股東，那麼怡和就會陷入困境。
固然，以怡和的股份，他們還可以在置地的董事會保持董事的位置，甚至可以繼續對置地的發展指手畫腳。
但是，置地對怡和最重要的作用，卻消失了。
那就是輸血。
失去了大股東的地位，怡和很難再用置地的資產給旗下乃至海外的其他產業輸血，如此一來，置地對怡和的作用，將大大降低。
所以，此消彼長之下，再加上政治上的考量，賣與留之間，亨利凱瑟克的選擇毫無疑問。
紐壁堅也是搖了搖頭，其實他能明白亨利凱瑟克的選擇。
現在賣了，怡和或許還能賣出一個好價錢。
如果繼續留下來，不但搶不過對方，後續可能還要被置地變成拖累。
別的不說，如果大股東主動擴充股份，怡和跟還是不跟？
跟了，就得給置地投錢，不跟，自己的股份被稀釋，價值無形大跌，白白損失。
這就跟九龍倉的定位一個道理。
「那我去跟他們談？」
「股票價格的話，咱們定多少？」
紐壁堅猶豫了一下，沖亨利凱瑟克問道。
亨利凱瑟克笑著說道：「先按照二十給他報，我們的底線價格，我覺得不能低於17元一股。」
既然要賣，當然要賣出一個高價。
「這我先去試試吧。」
紐壁堅知道亨利凱瑟克在獅子大開口，這個價格，那邊不可能答應。
股市上20散收的價格，跟股份大額出售，能一樣嗎？
不過先按這個價格談吧，華人有句老話，漫天要價，坐地還錢嘛，先要個20再說。
而就在亨利凱瑟克打算跟李長河閒談的時候，距離怡和大廈不遠的地方，另一座大樓內，李加誠看著報紙，也坐在那裡，思索了起來。
怡和沒錢了？
東方國際最後兩天收購？
看來，東方國際幕後的人算的很精準。
按照李加誠的估計，怡和這時候，應該確實沒什麼錢了。
東方國際既然敢大膽的最後兩天收購，那是不是也意味著，他們手裡的股份，即將超越怡和，成為置地的第一大股東？
李加誠此刻雙眸泛空，無意識的坐在椅子上思索著。
怡和這個時候，會不會認輸？
如果認輸的話，會不會出售置地？
假如這個時候，怡和認輸，那是不是意味著
機會？
他可以截胡？
「董事長？」
就在這時候，有人輕輕敲了敲門，在門口喊了一聲。
李加誠聽到之後，一下從放空的姿態中驚醒。
「董事長，這裡有份文件，需要你簽署一下。」
「好，給我！」
李加誠接過來之後，認真的看了一下，隨後簽上自己的名字。
「出去幫我把門帶上，告訴所有人，沒有我的通知，任何人不許來打擾我。」
待下屬往外走的時候，李加誠衝著對方溫和的說道，不過話里的語氣，卻不容置疑。
「好的，董事長。」
對方將門關上之後，李加誠這時候拿起了電話。
「你好，我是長江實業的李加誠，我想約紐壁堅先生見一面。」
紐壁堅的辦公室裡面，聽到秘書走進來的匯報，紐壁堅有些詫異。
「亨利先生，是長江實業的李加誠，想跟我通電話！」
「李加誠？就是那個率先對九龍倉動手的傢伙是吧？」
亨利凱瑟克聽到了這個名字，皺著眉頭問道。
紐壁堅點點頭：「沒錯，就是他。」
「接吧，看看他找你，有什麼事。」
亨利凱瑟克點頭同意說道。
紐壁堅隨後接起了電話，不過沒一會，就放了下來。
「他想約我出去見面。」
「大衛，他能發現九龍倉的漏洞，就說明他是個商業嗅覺很敏銳的傢伙。」
亨利凱瑟克此刻若有所思的說道。
紐壁堅點點頭：」是的，這個人其實是個很厲害的商人，之前中環渣打站那塊地，我們就輸給了他，他給港鐵讓了百分之五十一的股份，自己只要百分之四十九，是個很厲害的人物。」
77年李加誠的長實曾經跟置地爭搶過中環渣打站舊郵政總局地皮，那一戰，超過三十家地產商介入，也包括置地，但是最終獲勝的確實長江實業。
這也是李加誠打響名氣的一戰，一個華人地產公司，開始殺進了中環這個港島最頂級的商業區域。
「他這時候給你打電話，我看無非就是兩種可能，第一種就是想從我們手裡火中取栗，看能不能賺到便宜。」
「第二種，就是他以為時機到了，也打算下場。」
亨利凱瑟克此刻思索著說道。
「那如果他要下場，我們要怎麼說？」
紐壁堅這時候沖亨利凱瑟克問道。
「他現在實力怎麼樣？」
亨利凱瑟克並不太了解李加誠，他在港島執掌怡和和置地的時候，李加誠並不算出名，入不了亨利凱瑟克的眼。
紐壁堅回憶了一下，隨後開口沖亨利凱瑟克介紹說道：「他的實力怎麼說呢，我覺得在港島只能算華人頂尖。」
「他的長江實業，之前只有六億的市值，說實話，一開始如果是他吞併九龍倉，實際上是吃不下的，我們當時只是大意了。」
「但是他最近通過跟包鈺剛的交易，從滙豐的手中拿到了和記黃埔的股份，沈弼很看重他，認為他是包鈺剛第二。」
「他跟滙豐的關係，如今很不錯。」
當初怡和調查過李加誠的資料，所以紐壁堅是比較清楚的。
「吞併了和記黃埔？還得到了沈弼的賞識？」
「這倒是有意思了。」
「那你跟他見面，看他的態度，看他到底是要幫我們，還是想賺個便宜。」
「如果只是想賺個便宜，直接就告訴他，我們打算出售置地的股份。」
「你看看他的反應。」
「然後下午，你約東方國際的人談，就告訴他們，現在除了他們，還有第三方華人資本在沖我們報價。」
「如果東方國際不答應我們的條件，我們就會把置地的股份賣給華人資本。」
「至於最後他們如何爭搶置地，那就不關我們的事情了。」
亨利凱瑟克此刻衝著紐壁堅吩咐說道。
既然都打算賣置地了，那當然不可能老老實實的賣，肯定是價高者得。
所以這時候，亨利凱瑟克也不介意把消息放出去，看能不能引來幾個貪婪的傢伙。
他倒是不一定非要賣給李加誠，但是讓這個李加誠，藉此機會當個攪局者，亨利凱瑟克是很願意的。
當然，如果李加誠最後能出的起價格，那麼他同樣可以賣給李加誠。
聽到亨利凱瑟克的話，紐壁堅點了點頭。
「好的，我明白了。」
隨後，紐壁堅走出了辦公室，準備去跟李加誠會面。
作息調整沒見效，頭大！
(本章完)
對於港島的前途，或許沒有誰比怡和太古這些洋行集團更關注了，畢竟他們的資產重心，都在港島。
所以，亨利凱瑟克其實很清楚，從北方那邊的形勢重新穩定之後，大英和港府就開始跟北邊接觸，試圖討論港島的未來。
但是就目前得到的反饋來說，情勢是非常不明朗的。
而那個吉姆說的也沒有錯，因為一些特定的原因，中美相互之間的需求更大，所以在很多問題上，米國都對北方改變了態度，甚至包括島台那邊。
至於港島，對於米國來說，更是沒什麼份量了。
這也意味著，大英在港島這個問題上，目前難以得到西方世界的支持，沒有米國這個西方老大的開口，像德法這種，更喜歡看大英的笑話。
所以亨利凱瑟克很清楚，目前唐寧街那邊，對於解決港島問題，並沒有一個很好的思路，面對北方的態度，他們也沒有好辦法。
目前這片土地，實際上是前途未卜的。
曼哈頓銀行這個時候動手，難道說真的是有一些他們不知道的消息？
太平山的豪宅裡面，當李長河聽完了吉姆的講述之後，李長河忍不住沖吉姆豎起了大拇指。
「吉姆，你這一番話說的太棒了。」
「今天晚上，我估計紐壁堅恐怕睡不著了。」
李長河此刻也不清楚，怡和幕後的掌控者，亨利凱瑟克已經來到了港島。
不過即便是他清楚，也不會覺得有什麼。
其實論起時間點，現在這個時間點，不是收購置地最佳的時間點。
李長河很清楚，再過兩年，等到港島地產危機爆發的時候，置地會出現重大的財務危機，那時候才是對置地下手的好時機。
不過這只是從經濟層面來說，事實上從政治層面來講，這兩年才是收購置地的好時機，原因就在於港島的前途未卜，英資集團心裡很慌。
李長河估計，對方本身就處在猶豫不決的階段，而吉姆的話，不過就是在對方的心裡，再添上一把火而已。
至於這把火到底能不能燒起來，燒的有多旺，李長河不好說。
但是它絕不會熄滅，政治考量，一定會成為紐壁堅他們現在衡量的重要籌碼。
果不其然，到了晚上，怡和並沒有繼續在報紙上抬高價格，也沒有出新的應對收購的方案。
李長河估計，怡和的資金，恐怕到頭了。
「吉姆，把這兩篇報導，明天早上發出去。」
「兩篇報導，各自占一半的報紙份額。」
李長河將兩篇稿子交給了吉姆，吉姆看了看，隨後微微一笑：「維克，等這個一發，我估計怡和就要投降了。」
果不其然，當第二天，報紙上的新聞出來，立刻又在港島引起了轟動。
【怡和沒有錢了】
碩大的頭版頭條懸掛在大公報的頭版位置，而整篇新聞報導裡面，李長河詳細羅列了怡和的各種投資數據和近期收益。
而詳細的數據羅列之下，只為了證明一件事，怡和如今根本拿不出足夠的資金回購股票，他們手中的現金，只夠他們回購不到5000萬股的置地股票。
最重要的是，怡和沒有其他的資產去兌換置地的，除了置地和九龍倉之外，他其餘的所有資產，都已經轉到了海外。
也就是說，怡和現在，沒有後手了！
除此之外，另一篇報導，也讓眾人驚呼。
那就是東方國際，用21港幣的價格收購置地股票，只剩下最後兩天。
兩天之後，東方國際將終止這個價格，重新對置地的股票提出報價。
毫無疑問，這是對港島股民最後的通知，高價的股票，沒有幾天了。
這個時候，如果怡和有錢，那毫無疑問，是怡和反攻的大好時機，但是就像報紙頭條說的，怡和沒有錢了。
面對東方國際的收購通知，怡和竟然沒有絲毫的反應。
而這也讓眾多的股民開始著急了。
本來還想等著怡和和東方國際繼續拉高價格呢，結果現在，你告訴我，怡和沒錢了？
你們東方國際，就收購最後兩天？
那還等什麼，趕緊賣啊？
於是交易所和東方國際定下的收購點之中，排隊的股民浩浩蕩蕩，想要趁著東方國際停止收購之前，把手中的股票賣出去。
李長河的錢，此刻如同流水一般，開始流向眾多股民的手中。
與此同時，怡和的辦公室中，紐壁堅跟亨利凱瑟克坐在那裡，沉默不語。
對方果不其然，做了完全的準備。
雖然報紙上關於怡和的財務數據並不完全真實，有些誇大，但是還是那句話，大方向沒錯，怡和此刻總不能亮出自己的財務數據去反駁。
那樣只會曝光自己的秘密。
現在怡和也不是完全沒有錢了，它們手裡還有個三四億港元，可是這點錢，投入股市，翻不起什麼浪花。
怡和的報價20元一股，4億港幣也不過能買2000萬股，算下來不到百分之四，意義不大。
「亨利先生，您真的決定了嗎？」
紐壁堅此刻遲疑的衝著亨利凱瑟克問道。
亨利凱瑟克嘆了口氣，然後將報紙放到了紐壁堅的面前。
「大衛，他說的沒錯，我們沒有錢了。」
「按照今天的交易行情，對方持有的股份大概率今天就超過我們，會成為置地的大股東。」
「這樣一來，我們會連置地的掌控權，也失去的。」
「你覺得這樣一來，我們到底是賣了好？還是繼續跟他們僵持？」
一旦東方國際成為了置地公司的大股東，那麼怡和就會陷入困境。
固然，以怡和的股份，他們還可以在置地的董事會保持董事的位置，甚至可以繼續對置地的發展指手畫腳。
但是，置地對怡和最重要的作用，卻消失了。
那就是輸血。
失去了大股東的地位，怡和很難再用置地的資產給旗下乃至海外的其他產業輸血，如此一來，置地對怡和的作用，將大大降低。
所以，此消彼長之下，再加上政治上的考量，賣與留之間，亨利凱瑟克的選擇毫無疑問。
紐壁堅也是搖了搖頭，其實他能明白亨利凱瑟克的選擇。
現在賣了，怡和或許還能賣出一個好價錢。
如果繼續留下來，不但搶不過對方，後續可能還要被置地變成拖累。
別的不說，如果大股東主動擴充股份，怡和跟還是不跟？
跟了，就得給置地投錢，不跟，自己的股份被稀釋，價值無形大跌，白白損失。
這就跟九龍倉的定位一個道理。
「那我去跟他們談？」
「股票價格的話，咱們定多少？」
紐壁堅猶豫了一下，沖亨利凱瑟克問道。
亨利凱瑟克笑著說道：「先按照二十給他報，我們的底線價格，我覺得不能低於17元一股。」
既然要賣，當然要賣出一個高價。
「這我先去試試吧。」
紐壁堅知道亨利凱瑟克在獅子大開口，這個價格，那邊不可能答應。
股市上20散收的價格，跟股份大額出售，能一樣嗎？
不過先按這個價格談吧，華人有句老話，漫天要價，坐地還錢嘛，先要個20再說。
而就在亨利凱瑟克打算跟李長河閒談的時候，距離怡和大廈不遠的地方，另一座大樓內，李加誠看著報紙，也坐在那裡，思索了起來。
怡和沒錢了？
東方國際最後兩天收購？
看來，東方國際幕後的人算的很精準。
按照李加誠的估計，怡和這時候，應該確實沒什麼錢了。
東方國際既然敢大膽的最後兩天收購，那是不是也意味著，他們手裡的股份，即將超越怡和，成為置地的第一大股東？
李加誠此刻雙眸泛空，無意識的坐在椅子上思索著。
怡和這個時候，會不會認輸？
如果認輸的話，會不會出售置地？
假如這個時候，怡和認輸，那是不是意味著
機會？
他可以截胡？
「董事長？」
就在這時候，有人輕輕敲了敲門，在門口喊了一聲。
李加誠聽到之後，一下從放空的姿態中驚醒。
「董事長，這裡有份文件，需要你簽署一下。」
「好，給我！」
李加誠接過來之後，認真的看了一下，隨後簽上自己的名字。
「出去幫我把門帶上，告訴所有人，沒有我的通知，任何人不許來打擾我。」
待下屬往外走的時候，李加誠衝著對方溫和的說道，不過話里的語氣，卻不容置疑。
「好的，董事長。」
對方將門關上之後，李加誠這時候拿起了電話。
「你好，我是長江實業的李加誠，我想約紐壁堅先生見一面。」
紐壁堅的辦公室裡面，聽到秘書走進來的匯報，紐壁堅有些詫異。
「亨利先生，是長江實業的李加誠，想跟我通電話！」
「李加誠？就是那個率先對九龍倉動手的傢伙是吧？」
亨利凱瑟克聽到了這個名字，皺著眉頭問道。
紐壁堅點點頭：「沒錯，就是他。」
「接吧，看看他找你，有什麼事。」
亨利凱瑟克點頭同意說道。
紐壁堅隨後接起了電話，不過沒一會，就放了下來。
「他想約我出去見面。」
「大衛，他能發現九龍倉的漏洞，就說明他是個商業嗅覺很敏銳的傢伙。」
亨利凱瑟克此刻若有所思的說道。
紐壁堅點點頭：」是的，這個人其實是個很厲害的商人，之前中環渣打站那塊地，我們就輸給了他，他給港鐵讓了百分之五十一的股份，自己只要百分之四十九，是個很厲害的人物。」
77年李加誠的長實曾經跟置地爭搶過中環渣打站舊郵政總局地皮，那一戰，超過三十家地產商介入，也包括置地，但是最終獲勝的確實長江實業。
這也是李加誠打響名氣的一戰，一個華人地產公司，開始殺進了中環這個港島最頂級的商業區域。
「他這時候給你打電話，我看無非就是兩種可能，第一種就是想從我們手裡火中取栗，看能不能賺到便宜。」
「第二種，就是他以為時機到了，也打算下場。」
亨利凱瑟克此刻思索著說道。
「那如果他要下場，我們要怎麼說？」
紐壁堅這時候沖亨利凱瑟克問道。
「他現在實力怎麼樣？」
亨利凱瑟克並不太了解李加誠，他在港島執掌怡和和置地的時候，李加誠並不算出名，入不了亨利凱瑟克的眼。
紐壁堅回憶了一下，隨後開口沖亨利凱瑟克介紹說道：「他的實力怎麼說呢，我覺得在港島只能算華人頂尖。」
「他的長江實業，之前只有六億的市值，說實話，一開始如果是他吞併九龍倉，實際上是吃不下的，我們當時只是大意了。」
「但是他最近通過跟包鈺剛的交易，從滙豐的手中拿到了和記黃埔的股份，沈弼很看重他，認為他是包鈺剛第二。」
「他跟滙豐的關係，如今很不錯。」
當初怡和調查過李加誠的資料，所以紐壁堅是比較清楚的。
「吞併了和記黃埔？還得到了沈弼的賞識？」
「這倒是有意思了。」
「那你跟他見面，看他的態度，看他到底是要幫我們，還是想賺個便宜。」
「如果只是想賺個便宜，直接就告訴他，我們打算出售置地的股份。」
「你看看他的反應。」
「然後下午，你約東方國際的人談，就告訴他們，現在除了他們，還有第三方華人資本在沖我們報價。」
「如果東方國際不答應我們的條件，我們就會把置地的股份賣給華人資本。」
「至於最後他們如何爭搶置地，那就不關我們的事情了。」
亨利凱瑟克此刻衝著紐壁堅吩咐說道。
既然都打算賣置地了，那當然不可能老老實實的賣，肯定是價高者得。
所以這時候，亨利凱瑟克也不介意把消息放出去，看能不能引來幾個貪婪的傢伙。
他倒是不一定非要賣給李加誠，但是讓這個李加誠，藉此機會當個攪局者，亨利凱瑟克是很願意的。
當然，如果李加誠最後能出的起價格，那麼他同樣可以賣給李加誠。
聽到亨利凱瑟克的話，紐壁堅點了點頭。
「好的，我明白了。」
隨後，紐壁堅走出了辦公室，準備去跟李加誠會面。
作息調整沒見效，頭大！
(本章完)