第388章 ,再添大將一語成畿

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  「這第一呢,勇闖的股分我可以交出大半,但控制權要確保在我手裡。

  按照李董您的意思,前期只開發一二線城市,後期也只擴張到地級市市區和重點縣城,勇闖要共享青雲集團在地方的人脈關係……」

  孫洪斌是單獨把李澤華拉到一邊,小聲說的。

  涉及商業機密,怎麼可能給其他人知曉。

  王健寧,吳冠軍倒是有心豎起耳朵聽,但最終沒聽著什麼內幕。

  「……勇闖開發的任何樓盤,青雲系用人脈資源無償占股三分之一,剩下的二一添作五,一家籌集一半資金。

  勇闖負責建設,青雲負責驗收,最後按上述比例劃分商品房產權,加建成的小區物業管理權,勇闖都要35%。」

  現階段,各地衙門將拿地的收入視作主要收入來源,地產開發很大一塊成本在於打通關節,以及金融融資成本。

  現在50%以上成本被青雲集團,拿出來的人脈關係抵消很大一部分,剩下的開支不足為慮。

  而且諸如在一線城市核心地段競爭上,勇闖以前會面臨來自不同對手抬價競拍,為了拿地還要付出額外代價。

  現在有青雲幫助,最起碼在四大一線城市,諸多二線城市拿地再無阻礙,甚至他都聽說在星城,青雲拿地不要錢,衙門會返還。

  跟著青雲的腳步,勇闖的未來不可限量。

  「三成五?」

  李澤華認真思索一番,「按集團讓出的資源計算,起碼價值五六成,就算往低了算作5成,再加出剩餘資金一半。

  相當於100塊錢我出50保底,只算33.4元,這裡損失掉16.7元,額外再出剩下一半33.4元共66.8元。

  實際出資83.4元,你只出33.4元,明面上我只是你的兩倍出資,實際是你的2.5倍,所以你真實出資比例在28%左右。

  三成五,行,7個點能讓勇闖把所有瑣事承擔下來,青雲吃現成的,和集團在外面買期房差不多,就當給孫總您的額外獎勵。」

  李澤華稍作猶豫,對比現階段集團在各地買樓的價格,發現怎麼算都不吃虧,因為通過市場購買,地段,房型都比較吃虧。

  因為好地段的房源集團不一定能搶到手,畢竟不是所有開發商都會面臨資金短缺,急需回本風險,人家好地段不愁買家。

  想買,就得按市價打個折,而入股勇闖後,青雲不僅吃大頭,還能從勇闖的股份收益中再拿到一份。

  賺麻了屬於是。

  孫洪斌呢,也不擔心利益被拿走大半,他自己做,規模始終做不起來,因為得罪泰山派後,融資渠道被卡死。

  人脈關係這一塊,他自己積攢下來的層次不一定夠,再加上被人盯上,往後肯定被重點針對,不夠支撐現有局面。

  通過明面上占便宜拿到7%的額外收益,能說服股東同意讓青雲集團進場控股。

  原本他以為7%會討價還價一番,畢竟涉及一個地產項目上億億的潛在收益,誰知道對方渾然沒當回事,輕飄飄同意。

  孫洪斌忍不住豎起大拇指,「李董仗義,那股份的事情,我也不矯情了,稍後我會派人送來詳細財務數據以供審核。

  這第二點嘛,勇闖,或者說我個人去神州電子需要一些額外保障,您當我是一朝被蛇咬,十年怕井繩也好。

  當是別的什麼心思也罷,我知道李董做事一向大氣,對身邊兄弟大方的狠,動輒開出15%期權獎勵。

  我呢,對電子產品的銷售,管理略有一些心得,我過去後,以一年為限,如果神州電子在此基礎上,有明顯業績增長。

  達到李董和各位股東約定的數額,那我要期權獎勵中的5%,並且加上一條核心保障,一定期限內要確保管理層穩定,這不過分吧?」

  「很公道,只要你不損害股東權益,即使在神州電子做到老也沒事。

  恰巧之前和神州電子吳海洋吳董談過,他負責採購生產降低成本,你負責銷售運營,優勢互補沒有問題。」

  李澤華同時拋出一個殺手鐧來,「到今天,京東集團出資2.2億,收購了它25%股權,青雲集團出資2.8億,收購了35%股權。

  這個價格當然也包括了特殊渠道資源支持,留在吳總手中的只有23.5%,而劉強棟的股份已和青雲簽署一致行動人協議。


  委託給了青雲,你過去以後將是代表占據60%,擁有絕對控股權的青雲京東系大股東,只要不涉及採購生產環節,剩下的你做主。

  另外生產上,我已安排比亞迪電子和朝旭電子接手,成本控制上可以做到極致。」

  說完,他大手一揮,「5%期權獎勵沒問題,只要你能在三五年內帶領神州電子超越連想的銷量,我做主,給你漲到10%股份。

  這部分,可以寫進合約里。」

  孫洪斌大喜,錢不錢無所謂,關鍵他得到了必要的尊重,以及獲得將連想踩在腳下的報復快感。

  可他明顯高興的太早了。

  因為更大的快樂還在後面,就聽李澤華繼續道:「你也知道,我名下還有一家青雲電子,有熊貓和榮耀兩個子品牌。

  你到神州電子以後,手機方面可以不做考慮,專精電腦,筆記本,平板電腦和一體機即可。

  榮耀電子的代銷權,以及馬上要上市的榮威電子,同樣算你一份,將來神州做好了,和榮耀合併也不是大問題。」

  「真的?」

  孫洪斌掏出手裡的熊貓智能機,「那熊貓能不能也划過來?」

  這兩款手機他都有,不僅自己買,還要求勇闖旗下所有子公司員工一起購買,這玩意實在太好用了,唯獨流量費用太高。

  「額,熊貓不考慮。」

  李澤華心說你想屁吃呢,青雲電子瘋狂對諾基亞,摩托羅拉,索尼,愛立信,乃至三星,htc舉起鋤頭,到處高價挖人。

  只要是有真材實料的科研人員絕不放過,甚至連楓葉國朗訊的團隊都被挖回來,上個月還鬧出和花瓣拼價格戰搶人的大動靜。

  嗯,花瓣這一波吃肥了,世界級通訊巨頭破產倒閉,全世界友商都在搶奪朗訊的市場份額,設備以及低價打包處理的產品。

  而花瓣卻偷偷摸摸花兩到三倍,甚至不惜開出天價,只為把朗訊在通訊電信領域的科研人才搶回來,也就是在這個階段。

  花瓣的核心技術儲備,尤其是4g,5g專利開始大幅度增加。

  任老爺子後期接受採訪時,曾公開說,這是花瓣歷史上做的最成功的事情之一。

  奈何青雲進場晚了點,此時距離朗訊破產已經快一年,很多核心技術領域研發的大拿,已經被各大集團收入囊中。

  他只能撿點邊邊角角,好在青雲電子這會對核心技術需求並不高,能搶一些算一些。

  何況錯過這一波,還有另一個巨人諾基亞,和德意志電信金巨頭可以吃呢,抓緊努力賺錢,等諾基亞手機業務撐不住。

  甚至要變賣拆分研發部門,縮減電信領域投資的時候,青雲系就可以大舉進場了。

  做高端手機,尤其是銷售價格在4000元以上的熊貓,想要站穩腳跟,必須要有自己的核心專利,尤其得穿透高通的基帶專利。

  不然這輩子都得受制於人。

  孫洪斌不知道他的謀劃,只覺得太過於可惜,因為他太喜歡這款熊貓z10了,他相信只要神州電子能拿到這塊金字招牌。

  必定能帶領整個品牌走向高端,榮耀麼,只能相對來說湊合用,畢竟有更好的選擇,誰願意將就啊。

  「行了,榮耀和熊貓系列的筆記本,台式機,平板的設計,生產工作也委託給神州電子了,你就當新開個外包系列。

  我也會安排青雲電子之家的形象店,體驗店上馬神州電子的產品,相信渠道銷量很快能得到明顯提升。

  你過去以後,最重要的事情,能打通傳統銷售渠道,拉攏更多電子產品加盟商加入這個市場,變相削弱競爭對手在銷售端優勢。

  有可能的話,爭取把你在連想那幫老同事拉過來,就更完美了。」

  一番話,最後一句才是重點。

  青雲不缺銷售渠道,遍及全國的拼夕夕體驗店,足以讓神州電子第一時間走進千家萬戶。

  在城市,有青雲之家形象店,旗艦店拉升品牌形象,提供產品售後。

  網際網路銷售渠道就更別提了,京東,拼夕夕現在主推的電子類產品,就是神州電子。

  起用孫洪斌,看中的就是他能團結人,拼勁十足,能力強,最關鍵是他在連想工作期間,有大把的老部下。

  畢竟是曾經執掌連想銷售業務的老總,一度被譽為連想太子,類似於今天楊遠親的位置,他提拔過的人,如今都在連想身居高位。


  他落魄時,大家固然不敢太靠近,可如今連想上層接連爆雷,柳愛國一個人出事,一條線全部遭殃。

  很多人跟著接受調查,就算能脫身,也沒什麼未來可言,這時候打出前太子豎旗招兵買馬的招牌,不信挖不來人才。

  孫洪斌也沒拒絕,一下子拿到這麼多優惠條件,竟有些不知該怎麼把話題繼續下去,自己能考慮到的,人家都安排好了。

  還能怎麼辦,當然是愉快握手達成合作啦~

  「多謝李董抬愛,我老孫這把老骨頭就徹底交給李董了!」

  「合作共贏,是孫總賞臉,以後一起發財!」

  「哈哈×2。」

  這邊談成,具體細節交給下面人完善。

  李澤華中途抽空打個電話,安排和上汽的人改在下午見面談,同時開出自己的條件,接受上汽1000輛形象展示車沒關係。

  前提,上汽必須幫忙解決三倍於此的網約車雙證。

  等忙活完,走到招待廳坐下,「冠軍姐,平時想見您一面都難,今天可得給我個機會,讓我好好招待一番。」

  又轉頭給王健寧道:「王董的習慣我知道,用餐之後,我陪王董去吼兩嗓子,合唱那首一無所有,如何?」

  王健寧就笑,他的愛好不多,唱歌算是傳統參加節目。

  見他點頭,李澤華立馬安排,就是不給吳冠軍開口的機會。

  後者無奈,只能端出老大姐的架勢,開門見山道:「張嘴叫姐叫的熱情,唯獨不給說話的機會,這是哪門子道理?」

  李澤華苦笑一聲,雙手合十,「冠軍姐,您老就饒了我吧,渝慶那邊的情況您比我了解還多。

  誰也不敢把不確定因素,寄托在一句虛無縹緲的承諾上。

  在商言商,渝慶地產這次賺麻了都,別看股份從50%降低到5%,可價值完全不一樣。

  現在大東方保險每年虧損上億,整間公司湊一塊打包賣,也賣不出六個億。

  可我把人保,萍安拉進來,光全牌照這一項,起碼價值10個億,換高盛摩根花旗來,50個億都值。

  再加上注入的青雲系資源,未來五年做到保費百億,資產千億,這一樁樁一件件做成功,5%的價值,何止百億?」

  吳冠軍無語,這一點她還真不敢反駁,就看運運幫手裡的車輛,上百萬輛啊,而且都是貨運車,一車一年提供三千塊錢不算多吧?

  算下來就是三十億規模的保費收入,再加產業鏈上下游百萬員工,百億真不是吹。

  她也是不知道,李澤華這會還有布局紡織工業和大農業的計劃,將來能影響的範圍何止千萬人。

  青雲系做保險,簡直就是躺賺。

  可越這樣,渝慶方面越是捨不得放手,但架不住手裡沒牌可打。

  純商業行為,只看利益。

  保險牌照重要嗎?

  非常重要!

  控股權呢。

  更重要!

  君不見國外大資本,拼了老命也想弄張全牌照嗎?

  僅高盛一家,就通過瓊,滬等地的保險公司,不斷嘗試繞開監管,為此花費投入數十億巨資,奈何都沒什麼效果。

  但對青雲系來說,完全不是個事,魔都,湘省,徽省乃至於川省都願意出讓控股的保險公司,只要李澤華一句話,馬上轉交控股權。

  奈何保險業務必須帶上大東方,這是原則問題,人家背後代持著很多人的核心利益,是李家坡,東南亞資本和青雲系的合作基礎。

  外資要介入,可打的牌不多,上面限制也多,渝慶方面如意算盤打得很好,既然股權這塊阻擋不了,那就爭取留下註冊地。

  嗯,那位心裡也明白,到架不住川省都出面公開喊話,說西部應該有一家規模以上的保險公司,他再攔著意義不大。

  但青雲大東方想跑,也沒那麼容易。

  註冊地不變,稅收最起碼一半上交渝慶,作為回報,渝慶方面允許青雲大東方實行雙總部戰略。

  即名義總部必須在渝慶,實際辦公總部隨便在那無所謂,經營收入一半報在渝慶,提供稅收就行。

  吳冠軍的位置很尷尬,龍湖集團在渝慶,現在都是渝慶的招牌企業,而李澤華的青雲控股呢,又是龍湖集團大股東。


  這兩者產生矛盾,她夾在中間兩頭受氣,還不能不說,無論李澤華怎麼選擇,她這個話得帶到啊。

  「做生意,沒必要鬥氣。」

  這些話都沒瞞著王健寧和孫洪斌,畢竟都是過來人,也不是什麼絕密消息。

  聽完後,見李澤華想要開口拒絕,王健林搶先打斷道:「在國內,與天斗與地斗,唯獨不能和他們斗。

  何況人家還是二十五巨頭之一,你看億達,頂著東北第一民營房企的名頭,說是榮耀,實際也是枷鎖。

  吉省要弄度假區,我說好,下面人一陣搗鼓,計劃做出來了,投資兩三個億,先把架子做起來,哄上面開心也好嘛。

  本想著一步步來,等度假區有了收入,有預期利潤,再向市場公開融資做大做強。

  可上面一句話,只爭朝夕,人家過個三五年都不知道調到哪裡去了,這個成績做起來沒價值啊!

  億達能怎麼辦?不做就要挨收拾,收拾狠了生意都做不下去。」

  說到這,王健寧停了停,看他情緒緩和下來,才接著道:「你想想看,一個柳愛國,加上背後一個泰山派,都能把億達搞得灰頭土臉。

  你不一樣,你比我牛的多,又是高科技,又是解決就業,和五軍都督府也有深厚交情。

  但沒用,人家不會明著對付你,他會等,等到你露出疲態時,再給你致命一擊。

  就算你能擋得住,也難免元氣大傷,這又何必呢,聽我這個過來人一句勸,在這裡做生意,必須尊重實際情況。」

  李澤華掰掰手指,「那行,聽你的,我先忍兩年。」

  這話一出,王健寧,吳冠軍都鬆了口氣,唯獨孫洪斌在一邊很納悶,心說不對勁啊!

  「別人說忍兩年,那都是個代指,怎麼聽他這意思,篤定兩年時間要整出點大動靜來?」

  有點慌,不過也沒太糾結,只當自己聽岔了。

  不過讓三個人沒想到的是,一語成讖,兩年後當那個消息傳到他們耳朵里時,回想今天,愣是驚得目瞪口呆,也更堅定和青雲系處好關係的決心……

  李澤華笑著道:「那就這樣吧,稅收方面再談談看,名義總部可以放在渝慶不變,過些天我會親自過去,當面解除誤會的。」(本章完)

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