第362章 ，連想破防勇闖來投
「真是無法無天！」
孫主任氣急敗壞對著手機狂吼，「穆導員，你要認清自己位置，現在是學生請不請假的問題嗎？
那可是連想集團的執行總裁，是學校平時接觸不上的大人物，他親自屈尊到學校，想要和創業學子建立合作，是多麼榮耀的事情……」
燕藝舞蹈系某輔導員隔著電話，都能感受來自校辦主任的忿怒，她很委屈：
「已經打過好幾次電話，她本人身體不舒服在家休息，另外GG業務合作這事，她本人拒絕合作呀~」
「你有沒有一點學校榮譽感，和對學生未來前途考慮的責任感？」
孫主任冷笑一聲，站在制高點持續輸出：「學生不懂事，你也不懂嗎？
和連想建立聯繫，這對學校來說……」
張口閉口全是學校如何如何，絕口不提學生本人願不願意，在他眼裡，連想的執行總裁親自到學校，指名道姓找學生談GG合作。
要知道燕藝可不是燕影，作為一家專業的藝術舞蹈學院，雖然在藝術舞蹈界擁有赫赫威名，但放眼全國真算不上頂尖學府。
全校總共兩千多位本科生，算上成人再教育還沒一萬人呢。
好不容易出了位在校大學生創業，被連想這種大集團看中，涉及上百萬的大訂單，談成後興許能從學校挑選幾個好苗子拍攝露臉。
這是天大榮譽，是值得大書特書的成績！
當校長把這份沉甸甸待兌現，能為學校增光的事交給他時，就是必須完成的任務。
楊遠親楊總裁那麼尊貴的大人物，這會還在校長辦公室等待回復呢，結果冒出個學生請假在家，拒絕合作，拒絕見面？
孫主任一張嘴，「行了，懶得給你廢話，你務必讓那個叫什麼林清怡的學生到學校來一趟，我要代表學校親自和她談話。」
穆導員只是個小小的學生輔導員，能怎麼辦？
涼拌。
掛斷電話後，她愁得毫無辦法，最後無奈，只能硬著頭皮往學生宿舍走一趟。
林清怡不住校，但她在學校有個形影不離，無話不談的好閨蜜，找她說說，興許能夠改變結果。
最起碼也要露個面，給孫主任這裡應付過去呀……
楊遠親是急了，青雲那邊緊盯連想不放，南方幾家影響力極大的傳媒周刊，長篇巨幅報導連想股改，和巨額利益去向不明貓膩。
甚至連幾家子公司代理連想產品，高價發給二級代理商賺取超額利潤，而這些子公司財務不透明，業務不公開。
背後涉及重重內幕，剛開始報導還只是捕風捉影，近期隱隱有公開真實信息的跡象。
總之說的有鼻子有眼，一但真把幕後掌控者身份揪出來，對整個集團，對整個派系來說都是噩耗。
股改的內幕，是能在大庭廣眾之下公開討論的嘛？
那些見不得光的大人物，徹底急眼，頻頻對他施壓，要求他在期限內處理好所有事情。
「解決，怎麼解決！把劉森交出去嗎？」
楊遠親知道問題根源在哪，對方之所以抓住連想不放，就是為出一口惡氣。
可他作為連想的總裁，必須為公司大局著想，事態不能繼續惡化下去，否則牽連出來的破事，能把這條線上所有人拉進地獄。
為此，他不惜親自跑來燕藝，想要通過這位素未蒙面的中間人，給李澤華傳遞和解的信息。
青雲集團在燕京的分公司，他去過，可對方壓根不買帳，堂堂連想總裁的面子，甚至不如一個點單的普通消費者。
通過這點就能看出來，青雲那位還在氣頭上，可他自信只要能夠當面溝通，就能化解矛盾和誤會。
大家都是成年人，只要利益足夠，父母之仇不共戴天都能化干帛為玉帛。
前太子孫洪斌的結果如何？
涉及底線競爭，一個莫須有20來萬報銷金額不清不楚，就能被那位毫不留情送進去，毀人前途的仇恨不比現在小多少。
可等他出來，柳愛國人脈加現金送過去，讓孫洪斌既往不咎，雖然後者瘋狂激進拿地擴張，未嘗不是存著有朝一日翻身報復可能。
但在他有足夠實力之前，仇恨也得乖乖為利益讓路。
連想系手裡握著的資源很多，比如民生系的金融屬性，比如這麼多年連想系建立的人脈關係網絡，只要李澤華肯暫時低頭。
這些都可以實現資源共享，雙方沒必要這樣繼續打下去嘛，兩敗俱傷又何必呢？
他這邊想的很美好，殊不知在魔都拿地開發的勇闖孫洪斌，正秘密登門拜訪李澤華……
「恨啊，怎麼可能不恨。」
孫洪斌能在十幾年前帶領連想銷售業績突飛猛進，一度被全公司青年一系尊為絕對偶像，怎麼可能咽下這口惡氣。
出獄後，他創建一家地產銷售公司，藉助泰山派的資源迅速發展起來，結果又被陰了一次，好在他有防備，愣是用金蟬脫殼之計。
提前轉移核心資產，躲過一劫。
順帶還給泰山派埋了顆雷，將一堆爛帳提前甩過去。
可惜，這世界終究是用實力說話，基本依賴於泰山派提供金融資本支持的勇闖，不知不覺中又回歸老路。
失去民生系，魷魚資本為首的金融機構支持，勇闖就不能飛速發展，瘋狂拿地建設壯大。
可不瘋狂拿地，瘋狂賺錢，他這輩子就沒有向柳愛國報仇的機會。
歷史上他瘋狂的背後邏輯，很大程度上是他想要擺脫控制。
無奈地產是個周期性產業，好死不死他兩次都碰上大調控，04/05年順池衝擊上市失敗，不是他提前留下後路，早完蛋了。
這次他想好了，手段必須更加激進才行，奈何還是擺脫不了控制，09年衝擊上市失敗，到15年趕上歷史上最大一次規模整體調控。
中途他無數次出面做白衣騎士，想要通過兼併，收購同行迅速完成行業累積，奈何每一次都被人橫加干涉打斷。
15年緊縮銀根更是險些讓勇闖直接暴斃，無可奈何的他這才認命，接受泰山派的全面控制，開始淪為橡皮圖章。
歷史，也在這一刻給他開了個大大的玩笑，雙方談妥沒多久，風向變了，漲價去庫存那一波幾乎讓他氣到吐血。
說好的緊縮銀根，限制各路資金無序湧入地產行業，導致地產開發商各個面臨破產風險。
可還沒過半年，風向驟變，來了個180度原地大轉彎，原本砸手裡的地皮搖身一變成為金融市場寵兒，漲價去庫存賺的盆滿缽滿。
這就是對政策把控的力度，與泰山派相比，單打獨鬥的孫洪斌還嫩了點，心有不甘的他再次出擊，想要挽回頹勢。
可終究運氣，眼光都差了些，假藥停那個生態產業鏈，換五年前都有巨大的成功可能性，奈何到17/18年，剩下的只有坑。
孫洪斌毫不猶豫跳進去，企圖依靠一個巨坑掩埋另一個巨坑，結局可想而知，任由他如何掙扎，都沒辦法從爛泥地里站起來。
最後只能乖乖給泰山派各家成員公司輸血接盤，辛辛苦苦賺的那點錢，到處給人擦屁股，最終在李澤華重生前，勇闖正式宣告破產。
孫洪斌也逐漸消失在大眾眼前，這個一心想通過資本運作，打敗另一位資本運作高手的「可憐人」，最終敗給了資本。
但這一世，他有新的選擇！
沒人願意一輩子被人踩在腳下，經過前期一系列接觸後，孫洪斌終於打定主意登門，企圖藉助青雲系力量擺脫控制。
沒有什麼，比找一位和柳愛國有不可調和矛盾的大人物出面，擺脫控制更有效的方式。
「你我第一次見面，雖然都是直爽性格，也有共同目標，但孫總一上來張口就要青雲幫忙，硬抗泰山派威脅，憑什麼呢？」
在充分調查收集到足夠信息，尤其是龍湖吳總一句話，道出去年勇闖衝擊港交所失敗的內幕後，李澤華終於決定伸出友誼之手。
即便只為打亂泰山派想要在上市前，控制勇闖的圖謀，他都必須想辦法拉一把，前提是孫洪斌給出足夠的籌碼。
這一點，孫洪斌看清楚了，他直言不諱道：「青雲置業可以成為勇闖的大股東，並在董事會占據一個關鍵位置。
只要李總能解決融資方面的困難，擋住來自政策面的壓力，一切好談。」
「果然夠爽快！」
李澤華笑道：「不過孫總就不擔心，提前暴露自己底牌，最終一無所獲嗎？
畢竟我和柳愛國只是生意上的矛盾，犯不上為了勇闖弄個不死不休。
原本以為孫總只是來談一些，關於地產項目合作開發之類的，現在要拉攏青雲集團做大股東，承擔所有壓力。
這點籌碼恐怕遠遠不夠。」
說實話，他對入股地產公司真沒什麼興趣，要不然早就應王建寧邀請，成為億達股東了。
不是說地產公司不賺錢，而是這玩意動輒拉金融貸款槓桿的恐怖速度，太嚇人，他自問沒那個能力控制人的貪慾。
眼下公司內部都不一定能統一思想，比如方國輝整天嚷嚷步伐太慢，應該自己拿地開發建設，不過李澤華沒理他，晾著冷處理。
以勇闖為例，未來同樣破萬億負債，他加入進去，難免身上要沾染一些灰塵，裡面涉及的私下資源交換，將來秋後算帳怎麼躲？
孫洪斌愕然，他信心滿滿，冒著風險跑來求合作，結果對方沒有入股融創的打算？
他最大的籌碼就是公司股份，現在人家不要，他瞬間沒辦法了。
「孫總不要氣餒嘛，喝茶喝茶。」
李澤華笑眯眯的請茶，然後悠然自得品嘗一口，待到對方情緒調整到位，才繼續道：
「不過有一點孫總說對了，我確實對勇闖有興趣，不過不是股份，而是勇闖堅持在一線城市紮根建設的理念。」
孫洪斌原本跌倒谷底的心，再次劇烈跳動起來，「您的意思是，青雲置業的模式可以套用在勇闖身上？」
來之前，他已經做好充分準備，可奈何手頭的籌碼就這麼多，對方連公司股份都不想要，他就徹底沒轍了。
李澤華一點點開出條件，「不僅僅只是青雲置業，青雲投資公司也可以短暫持有勇闖的股份。」
孫洪斌糊塗了，「這從何說起？」
「青雲集團作為一家網際網路加高科技製造企業，本來對地產項目毫無興趣，奈何旗下員工眾多，需要足夠的商業住宅提供福利支持。」
李澤華不緊不慢道：「所以才會有青雲置業的出現，既然孫總帶著誠意上門，那我也不妨說出自己的想法。
權當給孫總一點額外參考，如果你覺得可行，那麼合作就能繼續談下去。」
孫洪斌坐直了身子，沉聲道：「請李董不吝賜教。」
「青雲置業和勇闖的合作模式，不應該是直接入股，而是合作開發，勇闖可以借用青雲集團的人脈，在一線城市參與拿地。
勇闖全額出資買地建設，青雲置業只負責派人監督，並在這個過程中給予金融市場融資擔保，項目完成後以樓面實際拿地建設成本。
用商業住宅，物業管理權償還給青雲集團，後續的融資成本和利息則由我承擔，這種商業合作模式，不知道孫總有沒有興趣？」
孫洪斌聽完愣住，「不要股份，要融資收益和房產及物業？」
他有點明白了，對方這是打算純白女票啊！
不過轉念一想，拍地拿地除了拼資金，還得拼人脈，李澤華用青雲集團的人脈關係，幫助勇闖降低拿地門檻。
在魔都，粵東，湘川蘇皖等多地，青雲系的產業鏈正在成型，如果由對方出面打招呼，勇闖的拿地成功率必然大增。
這個過程中，青雲系還用自己的信用為勇闖背書，方便勇闖能用更低的融資成本利息拿到資金，就是很快要償還，沒法賴帳。
換別人這麼說，他肯定不同意，因為意味著風險都是勇闖的，而實際收益青雲系起碼拿走三分之一以上，連物業管理這塊肥肉。
他一點都拿不到了，這能忍？
孫洪斌不死心，「不是不能做，不過李總真的對勇闖股份沒興趣嗎？」
李澤華搖頭：「最多是財務性質的投資，比如青雲投資公司可以入股4.9%，事先說好，這部分股份在解禁後會逢高套現。」
孫洪斌愣住，隨即想到什麼，失聲道，「李總願意幫助勇闖上市？」
09年12月，也就是在龍湖集團上市一個月後，勇闖也開啟上市之旅，結果被人從中作梗，硬生生卡在最後一道關口，導致功敗垂成。
這是最讓孫洪斌感到怨恨的，巨額利益已經交出去，可對方還不滿足，這是逼他去死啊。
「當然，如果勇闖不上市，單靠青雲一家怎麼可能承擔所有融資金額。」
李澤華終於露出最終目的，「為了更好幫助勇闖衝擊上市，我已經和高盛打好招呼，香江不行還可以去美利堅嘛。
另外億達王總，龍湖吳總，都對和勇闖達成戰略合作比較感興趣，不知道孫總有沒有興趣一塊坐下來聊聊？」
對勇闖，他是勢在必得！
一方面打擊泰山派，它們妄圖通過勇闖持續收割韭菜，在勇闖擴張過程中，泰山派和幕後美資（直接入股）獲利何止萬億。
他已經切斷了來自億達的輸血，再把勇闖收入囊中，泰山派將來想要輸送利益出國的渠道，算是被堵死一大半。
市面上的地產公司很多，可身後大多數都是有自己固定盤的，柳愛國再厲害，也沒辦法從別人嘴裡搶食。
歷史上它們布局兩三年，才瞅准機會才迫使億達妥協，至於勇闖，04/09年兩次衝擊上市失敗，都是它們操縱的結果。
最後又通過這兩家公司，瘋狂在海外為魷魚資本利益衝鋒陷陣，僅通過內保外貸送出去的資金，保守估計超2000億美元。
雖然最後大部分銀行信貸資金，都通過各種方法追繳回來，但美元資產已經損失，追回來的僅僅是軟妹幣。
內保外貸顧名思義，境內固定資產給境內金融機構抵押，由商業銀行出具保單，向境外銀行擔保借出美元給投資者。
到期後不償還，境內銀行要用美元還給境外銀行，然後才能拍賣抵押物並追責。
僅此一項，損失極大，無數魷魚資本控制的企業，在境內無法轉移的資金，通過這道口子順利跑出去。
再加上利用基金破產暴雷方式，最終從融資市場拿走的資金規模，更是一個駭人聽聞的數字。
李澤華這也算是做好人好事，提前給超千萬的普通投資者挽回損失。
至於第二點更加直接，青雲集團也要賺錢，但又不想捲入地產行業亂像，避免將來被追責。
這時候用億達，龍湖，勇闖隔開一層風險，青雲集團通過提供融資背書，從市場借到資金，借給地產公司。
然後監督它們的建造速度和質量，建成後以真實成本價拿走三分之一優質房源，既吃到了房價上漲的大頭，又不承擔任何潛在風險。
相比於房價上漲速度，每年5-7%的利息簡直可以忽略不計。
最關鍵是，項目建設可以融資一次，到手的房產又可以向銀行抵押一次，繼續支持地產公司擴張。
上述幾家公司通過這種操作模式，可以更快周轉起來，青雲置業也能拿到更多優質房源，以及細水長流極其穩定的物業管理權。
至於請億達，龍湖入股勇闖，則是防止後者脫離困境後，把青雲集團丟一邊。
孫洪斌看懂了，但他沒拒絕。
請青雲集團進場，不就是為了擺脫泰山派控制，衝擊上市以及賺更多錢嗎？
目的達到，哪管用什麼方式。
「既然李總盛情相邀，正好我也向行業前輩取經，那就恭敬不如從命了。」
「孫總能這麼想真是太好了，那就提前祝我們合作愉快。」
「合作愉快！」
隨著兩聲大笑，兩隻手緊緊握在一起……
與此同時，燕京燕藝附近的高檔商業小區外，穆導員目瞪口呆，「吳輕語，你確定林清怡住這？」
旁邊一位一七二大長腿，軟萌的聲音響起：「對呀~」(本章完)
孫主任氣急敗壞對著手機狂吼，「穆導員，你要認清自己位置，現在是學生請不請假的問題嗎？
那可是連想集團的執行總裁，是學校平時接觸不上的大人物，他親自屈尊到學校，想要和創業學子建立合作，是多麼榮耀的事情……」
燕藝舞蹈系某輔導員隔著電話，都能感受來自校辦主任的忿怒，她很委屈：
「已經打過好幾次電話，她本人身體不舒服在家休息，另外GG業務合作這事，她本人拒絕合作呀~」
「你有沒有一點學校榮譽感，和對學生未來前途考慮的責任感？」
孫主任冷笑一聲，站在制高點持續輸出：「學生不懂事，你也不懂嗎？
和連想建立聯繫，這對學校來說……」
張口閉口全是學校如何如何，絕口不提學生本人願不願意，在他眼裡，連想的執行總裁親自到學校，指名道姓找學生談GG合作。
要知道燕藝可不是燕影，作為一家專業的藝術舞蹈學院，雖然在藝術舞蹈界擁有赫赫威名，但放眼全國真算不上頂尖學府。
全校總共兩千多位本科生，算上成人再教育還沒一萬人呢。
好不容易出了位在校大學生創業，被連想這種大集團看中，涉及上百萬的大訂單，談成後興許能從學校挑選幾個好苗子拍攝露臉。
這是天大榮譽，是值得大書特書的成績！
當校長把這份沉甸甸待兌現，能為學校增光的事交給他時，就是必須完成的任務。
楊遠親楊總裁那麼尊貴的大人物，這會還在校長辦公室等待回復呢，結果冒出個學生請假在家，拒絕合作，拒絕見面？
孫主任一張嘴，「行了，懶得給你廢話，你務必讓那個叫什麼林清怡的學生到學校來一趟，我要代表學校親自和她談話。」
穆導員只是個小小的學生輔導員，能怎麼辦？
涼拌。
掛斷電話後，她愁得毫無辦法，最後無奈，只能硬著頭皮往學生宿舍走一趟。
林清怡不住校，但她在學校有個形影不離，無話不談的好閨蜜，找她說說，興許能夠改變結果。
最起碼也要露個面，給孫主任這裡應付過去呀……
楊遠親是急了，青雲那邊緊盯連想不放，南方幾家影響力極大的傳媒周刊，長篇巨幅報導連想股改，和巨額利益去向不明貓膩。
甚至連幾家子公司代理連想產品，高價發給二級代理商賺取超額利潤，而這些子公司財務不透明，業務不公開。
背後涉及重重內幕，剛開始報導還只是捕風捉影，近期隱隱有公開真實信息的跡象。
總之說的有鼻子有眼，一但真把幕後掌控者身份揪出來，對整個集團，對整個派系來說都是噩耗。
股改的內幕，是能在大庭廣眾之下公開討論的嘛？
那些見不得光的大人物，徹底急眼，頻頻對他施壓，要求他在期限內處理好所有事情。
「解決，怎麼解決！把劉森交出去嗎？」
楊遠親知道問題根源在哪，對方之所以抓住連想不放，就是為出一口惡氣。
可他作為連想的總裁，必須為公司大局著想，事態不能繼續惡化下去，否則牽連出來的破事，能把這條線上所有人拉進地獄。
為此，他不惜親自跑來燕藝，想要通過這位素未蒙面的中間人，給李澤華傳遞和解的信息。
青雲集團在燕京的分公司，他去過，可對方壓根不買帳，堂堂連想總裁的面子，甚至不如一個點單的普通消費者。
通過這點就能看出來，青雲那位還在氣頭上，可他自信只要能夠當面溝通，就能化解矛盾和誤會。
大家都是成年人，只要利益足夠，父母之仇不共戴天都能化干帛為玉帛。
前太子孫洪斌的結果如何？
涉及底線競爭，一個莫須有20來萬報銷金額不清不楚，就能被那位毫不留情送進去，毀人前途的仇恨不比現在小多少。
可等他出來，柳愛國人脈加現金送過去，讓孫洪斌既往不咎，雖然後者瘋狂激進拿地擴張，未嘗不是存著有朝一日翻身報復可能。
但在他有足夠實力之前，仇恨也得乖乖為利益讓路。
連想系手裡握著的資源很多，比如民生系的金融屬性，比如這麼多年連想系建立的人脈關係網絡，只要李澤華肯暫時低頭。
這些都可以實現資源共享，雙方沒必要這樣繼續打下去嘛，兩敗俱傷又何必呢？
他這邊想的很美好，殊不知在魔都拿地開發的勇闖孫洪斌，正秘密登門拜訪李澤華……
「恨啊，怎麼可能不恨。」
孫洪斌能在十幾年前帶領連想銷售業績突飛猛進，一度被全公司青年一系尊為絕對偶像，怎麼可能咽下這口惡氣。
出獄後，他創建一家地產銷售公司，藉助泰山派的資源迅速發展起來，結果又被陰了一次，好在他有防備，愣是用金蟬脫殼之計。
提前轉移核心資產，躲過一劫。
順帶還給泰山派埋了顆雷，將一堆爛帳提前甩過去。
可惜，這世界終究是用實力說話，基本依賴於泰山派提供金融資本支持的勇闖，不知不覺中又回歸老路。
失去民生系，魷魚資本為首的金融機構支持，勇闖就不能飛速發展，瘋狂拿地建設壯大。
可不瘋狂拿地，瘋狂賺錢，他這輩子就沒有向柳愛國報仇的機會。
歷史上他瘋狂的背後邏輯，很大程度上是他想要擺脫控制。
無奈地產是個周期性產業，好死不死他兩次都碰上大調控，04/05年順池衝擊上市失敗，不是他提前留下後路，早完蛋了。
這次他想好了，手段必須更加激進才行，奈何還是擺脫不了控制，09年衝擊上市失敗，到15年趕上歷史上最大一次規模整體調控。
中途他無數次出面做白衣騎士，想要通過兼併，收購同行迅速完成行業累積，奈何每一次都被人橫加干涉打斷。
15年緊縮銀根更是險些讓勇闖直接暴斃，無可奈何的他這才認命，接受泰山派的全面控制，開始淪為橡皮圖章。
歷史，也在這一刻給他開了個大大的玩笑，雙方談妥沒多久，風向變了，漲價去庫存那一波幾乎讓他氣到吐血。
說好的緊縮銀根，限制各路資金無序湧入地產行業，導致地產開發商各個面臨破產風險。
可還沒過半年，風向驟變，來了個180度原地大轉彎，原本砸手裡的地皮搖身一變成為金融市場寵兒，漲價去庫存賺的盆滿缽滿。
這就是對政策把控的力度，與泰山派相比，單打獨鬥的孫洪斌還嫩了點，心有不甘的他再次出擊，想要挽回頹勢。
可終究運氣，眼光都差了些，假藥停那個生態產業鏈，換五年前都有巨大的成功可能性，奈何到17/18年，剩下的只有坑。
孫洪斌毫不猶豫跳進去，企圖依靠一個巨坑掩埋另一個巨坑，結局可想而知，任由他如何掙扎，都沒辦法從爛泥地里站起來。
最後只能乖乖給泰山派各家成員公司輸血接盤，辛辛苦苦賺的那點錢，到處給人擦屁股，最終在李澤華重生前，勇闖正式宣告破產。
孫洪斌也逐漸消失在大眾眼前，這個一心想通過資本運作，打敗另一位資本運作高手的「可憐人」，最終敗給了資本。
但這一世，他有新的選擇！
沒人願意一輩子被人踩在腳下，經過前期一系列接觸後，孫洪斌終於打定主意登門，企圖藉助青雲系力量擺脫控制。
沒有什麼，比找一位和柳愛國有不可調和矛盾的大人物出面，擺脫控制更有效的方式。
「你我第一次見面，雖然都是直爽性格，也有共同目標，但孫總一上來張口就要青雲幫忙，硬抗泰山派威脅，憑什麼呢？」
在充分調查收集到足夠信息，尤其是龍湖吳總一句話，道出去年勇闖衝擊港交所失敗的內幕後，李澤華終於決定伸出友誼之手。
即便只為打亂泰山派想要在上市前，控制勇闖的圖謀，他都必須想辦法拉一把，前提是孫洪斌給出足夠的籌碼。
這一點，孫洪斌看清楚了，他直言不諱道：「青雲置業可以成為勇闖的大股東，並在董事會占據一個關鍵位置。
只要李總能解決融資方面的困難，擋住來自政策面的壓力，一切好談。」
「果然夠爽快！」
李澤華笑道：「不過孫總就不擔心，提前暴露自己底牌，最終一無所獲嗎？
畢竟我和柳愛國只是生意上的矛盾，犯不上為了勇闖弄個不死不休。
原本以為孫總只是來談一些，關於地產項目合作開發之類的，現在要拉攏青雲集團做大股東，承擔所有壓力。
這點籌碼恐怕遠遠不夠。」
說實話，他對入股地產公司真沒什麼興趣，要不然早就應王建寧邀請，成為億達股東了。
不是說地產公司不賺錢，而是這玩意動輒拉金融貸款槓桿的恐怖速度，太嚇人，他自問沒那個能力控制人的貪慾。
眼下公司內部都不一定能統一思想，比如方國輝整天嚷嚷步伐太慢，應該自己拿地開發建設，不過李澤華沒理他，晾著冷處理。
以勇闖為例，未來同樣破萬億負債，他加入進去，難免身上要沾染一些灰塵，裡面涉及的私下資源交換，將來秋後算帳怎麼躲？
孫洪斌愕然，他信心滿滿，冒著風險跑來求合作，結果對方沒有入股融創的打算？
他最大的籌碼就是公司股份，現在人家不要，他瞬間沒辦法了。
「孫總不要氣餒嘛，喝茶喝茶。」
李澤華笑眯眯的請茶，然後悠然自得品嘗一口，待到對方情緒調整到位，才繼續道：
「不過有一點孫總說對了，我確實對勇闖有興趣，不過不是股份，而是勇闖堅持在一線城市紮根建設的理念。」
孫洪斌原本跌倒谷底的心，再次劇烈跳動起來，「您的意思是，青雲置業的模式可以套用在勇闖身上？」
來之前，他已經做好充分準備，可奈何手頭的籌碼就這麼多，對方連公司股份都不想要，他就徹底沒轍了。
李澤華一點點開出條件，「不僅僅只是青雲置業，青雲投資公司也可以短暫持有勇闖的股份。」
孫洪斌糊塗了，「這從何說起？」
「青雲集團作為一家網際網路加高科技製造企業，本來對地產項目毫無興趣，奈何旗下員工眾多，需要足夠的商業住宅提供福利支持。」
李澤華不緊不慢道：「所以才會有青雲置業的出現，既然孫總帶著誠意上門，那我也不妨說出自己的想法。
權當給孫總一點額外參考，如果你覺得可行，那麼合作就能繼續談下去。」
孫洪斌坐直了身子，沉聲道：「請李董不吝賜教。」
「青雲置業和勇闖的合作模式，不應該是直接入股，而是合作開發，勇闖可以借用青雲集團的人脈，在一線城市參與拿地。
勇闖全額出資買地建設，青雲置業只負責派人監督，並在這個過程中給予金融市場融資擔保，項目完成後以樓面實際拿地建設成本。
用商業住宅，物業管理權償還給青雲集團，後續的融資成本和利息則由我承擔，這種商業合作模式，不知道孫總有沒有興趣？」
孫洪斌聽完愣住，「不要股份，要融資收益和房產及物業？」
他有點明白了，對方這是打算純白女票啊！
不過轉念一想，拍地拿地除了拼資金，還得拼人脈，李澤華用青雲集團的人脈關係，幫助勇闖降低拿地門檻。
在魔都，粵東，湘川蘇皖等多地，青雲系的產業鏈正在成型，如果由對方出面打招呼，勇闖的拿地成功率必然大增。
這個過程中，青雲系還用自己的信用為勇闖背書，方便勇闖能用更低的融資成本利息拿到資金，就是很快要償還，沒法賴帳。
換別人這麼說，他肯定不同意，因為意味著風險都是勇闖的，而實際收益青雲系起碼拿走三分之一以上，連物業管理這塊肥肉。
他一點都拿不到了，這能忍？
孫洪斌不死心，「不是不能做，不過李總真的對勇闖股份沒興趣嗎？」
李澤華搖頭：「最多是財務性質的投資，比如青雲投資公司可以入股4.9%，事先說好，這部分股份在解禁後會逢高套現。」
孫洪斌愣住，隨即想到什麼，失聲道，「李總願意幫助勇闖上市？」
09年12月，也就是在龍湖集團上市一個月後，勇闖也開啟上市之旅，結果被人從中作梗，硬生生卡在最後一道關口，導致功敗垂成。
這是最讓孫洪斌感到怨恨的，巨額利益已經交出去，可對方還不滿足，這是逼他去死啊。
「當然，如果勇闖不上市，單靠青雲一家怎麼可能承擔所有融資金額。」
李澤華終於露出最終目的，「為了更好幫助勇闖衝擊上市，我已經和高盛打好招呼，香江不行還可以去美利堅嘛。
另外億達王總，龍湖吳總，都對和勇闖達成戰略合作比較感興趣，不知道孫總有沒有興趣一塊坐下來聊聊？」
對勇闖，他是勢在必得！
一方面打擊泰山派，它們妄圖通過勇闖持續收割韭菜，在勇闖擴張過程中，泰山派和幕後美資（直接入股）獲利何止萬億。
他已經切斷了來自億達的輸血，再把勇闖收入囊中，泰山派將來想要輸送利益出國的渠道，算是被堵死一大半。
市面上的地產公司很多，可身後大多數都是有自己固定盤的，柳愛國再厲害，也沒辦法從別人嘴裡搶食。
歷史上它們布局兩三年，才瞅准機會才迫使億達妥協，至於勇闖，04/09年兩次衝擊上市失敗，都是它們操縱的結果。
最後又通過這兩家公司，瘋狂在海外為魷魚資本利益衝鋒陷陣，僅通過內保外貸送出去的資金，保守估計超2000億美元。
雖然最後大部分銀行信貸資金，都通過各種方法追繳回來，但美元資產已經損失，追回來的僅僅是軟妹幣。
內保外貸顧名思義，境內固定資產給境內金融機構抵押，由商業銀行出具保單，向境外銀行擔保借出美元給投資者。
到期後不償還，境內銀行要用美元還給境外銀行，然後才能拍賣抵押物並追責。
僅此一項，損失極大，無數魷魚資本控制的企業，在境內無法轉移的資金，通過這道口子順利跑出去。
再加上利用基金破產暴雷方式，最終從融資市場拿走的資金規模，更是一個駭人聽聞的數字。
李澤華這也算是做好人好事，提前給超千萬的普通投資者挽回損失。
至於第二點更加直接，青雲集團也要賺錢，但又不想捲入地產行業亂像，避免將來被追責。
這時候用億達，龍湖，勇闖隔開一層風險，青雲集團通過提供融資背書，從市場借到資金，借給地產公司。
然後監督它們的建造速度和質量，建成後以真實成本價拿走三分之一優質房源，既吃到了房價上漲的大頭，又不承擔任何潛在風險。
相比於房價上漲速度，每年5-7%的利息簡直可以忽略不計。
最關鍵是，項目建設可以融資一次，到手的房產又可以向銀行抵押一次，繼續支持地產公司擴張。
上述幾家公司通過這種操作模式，可以更快周轉起來，青雲置業也能拿到更多優質房源，以及細水長流極其穩定的物業管理權。
至於請億達，龍湖入股勇闖，則是防止後者脫離困境後，把青雲集團丟一邊。
孫洪斌看懂了，但他沒拒絕。
請青雲集團進場，不就是為了擺脫泰山派控制，衝擊上市以及賺更多錢嗎？
目的達到，哪管用什麼方式。
「既然李總盛情相邀，正好我也向行業前輩取經，那就恭敬不如從命了。」
「孫總能這麼想真是太好了，那就提前祝我們合作愉快。」
「合作愉快！」
隨著兩聲大笑，兩隻手緊緊握在一起……
與此同時，燕京燕藝附近的高檔商業小區外，穆導員目瞪口呆，「吳輕語，你確定林清怡住這？」
旁邊一位一七二大長腿，軟萌的聲音響起：「對呀~」(本章完)